生活中總有一些細(xì)小的瞬間,讓人不禁沉思和總結(jié)。寫總結(jié)時可以借鑒一些優(yōu)秀的范文和案例。在總結(jié)寫作方面,我們不妨從這些范文中吸取一些寫作技巧和經(jīng)驗,以提升自身水平。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇一
2、房地產(chǎn)業(yè)政策的變化為物業(yè)管理創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境,同時也提出了更高的要求。?
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的售后服務(wù)和質(zhì)量承諾將改變物業(yè)管理的現(xiàn)行做法和規(guī)定 ?
1.每間居室的門在開啟關(guān)閉的時候是否順暢?有些粗糙的樓盤偏偏就是門關(guān)不上。?
3.房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢??
4.帶裝修的房屋地板有無松動、爆裂、撞凹、行走時是否吱吱作響??
7.墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲??
8.坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲??
9.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)??
第五章 其他知識?
第六章 物業(yè)管理人員素質(zhì)的培養(yǎng)?
物業(yè)管理企業(yè)在人才競爭方面,必須樹立起自己獨特的企業(yè)人才觀,使人才既進(jìn)得來也留得住,還不斷有進(jìn)步。應(yīng)堅持以德聘人、以德育人、以德治企,致力構(gòu)筑企業(yè)的人才高地。同時建立有效的激勵機制,始終把員工培訓(xùn)放在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的高度來對待。這種激勵機制應(yīng)包括5種:榮譽激勵、物質(zhì)激勵、參與企業(yè)民-主管理活動的激勵、升職激勵和提供學(xué)習(xí)深造機會的激勵。員工培訓(xùn)方面重點抓好物業(yè)管理法規(guī)知識、崗位技能、消防知識、服務(wù)意識、禮儀禮節(jié)、職業(yè)道德、電腦操作以及文化科技知識等方面的培訓(xùn)。通過運用各種手段,造就一支年輕化、知識化、專業(yè)化,政治過硬、思想活躍,具有豐富實踐經(jīng)驗和開拓創(chuàng)新精神的物業(yè)管理新軍。
附: 物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范?
一、崗位必備知識?
1.了解房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、園林、綠化等修繕的基本知識;?
2.了解房地產(chǎn)有關(guān)理論和開發(fā)、經(jīng)營、管理、估價等基本知識;?
3.了解《公司法》、《經(jīng)濟合同法》、《稅法》、《民事訴訟法》等法律知識;?
4.熟悉計算機應(yīng)用的知識;?
5.熟悉房屋完損等級標(biāo)準(zhǔn)和安全管理基本知識;?
6.熟悉國家和本地區(qū)的物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策;掌握物業(yè)管理的基本理論與實務(wù);?
7.掌握企業(yè)經(jīng)營管理知識。?
二、崗位必備能力?
1.具有制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃,建立、健全企業(yè)管理制度的能力;?
3.具有綜合組織及協(xié)調(diào)能力,具有公關(guān)、談判及建立業(yè)務(wù)關(guān)系的能力;?
4.具有處理突發(fā)事件的能力;?
5.具有計算機應(yīng)用能力。?
物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管-理-員崗位規(guī)范?
一、崗位必備知識?
1.了解房地產(chǎn)有關(guān)理論和開發(fā)經(jīng)營、管理等基本知識;?
3.掌握房屋完損標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測方法和安全管理的基本知識;?
4.掌握物業(yè)管理的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、修繕標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn);?
5.掌握房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等修繕(維護)的基本知識;?
6.掌握計算機應(yīng)用知識。?
二、崗位必備能力?
1.具有建立健全部門崗位責(zé)任制和部門管理規(guī)章制度的能力;?
2.具有制定工作計劃,并組織實施的能力;?
4.具有宣傳教育、組織各類活動及處理一般矛盾的能力;?
5.具有處理專項業(yè)務(wù)并能與相關(guān)機構(gòu)協(xié)調(diào)的能力;?
6.具有熟練應(yīng)用計算機進(jìn)行管理的能力。?
總結(jié)?
可以預(yù)見,物業(yè)管理作為一個新興的行業(yè),其對物業(yè)管理人員知識化、信息化、專業(yè)化的要求將越來越高,特別是現(xiàn)代物業(yè)營銷已經(jīng)進(jìn)入個性化、網(wǎng)絡(luò)化的整合型時期,更是急需具備專業(yè)經(jīng)驗的新型物業(yè)管理人才。也正因為此,不少著名的高等院校已開始設(shè)立物業(yè)管理專業(yè),來滿足物業(yè)管理新型人才的需要。求職者也應(yīng)未雨綢繆,適應(yīng)這一職業(yè)的發(fā)展趨勢,才能抓住機遇,實現(xiàn)自己的目標(biāo) 。中國物業(yè)管理是個新興行業(yè),因為它正經(jīng)歷著起步和發(fā)展階段,中國物業(yè)管理又是一個傳統(tǒng)行業(yè)。只不過這個行業(yè)要從計劃經(jīng)濟快速并向市場軌道。中國新經(jīng)濟體系中,物業(yè)管理的需求將是一塊肥沃的土地。中國物業(yè)管理人任重道遠(yuǎn),前景輝煌,我們應(yīng)當(dāng)也必將能夠承擔(dān)起歷史賦予的重?fù)?dān)。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇二
3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督物業(yè)各項制度、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的執(zhí)行情況;。
4、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌處理各類與物業(yè)管理相關(guān)的企業(yè)外聯(lián)事務(wù);。
5、負(fù)責(zé)制定物業(yè)類培訓(xùn)計劃,定期對相關(guān)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核;。
3、制定監(jiān)督各部門內(nèi)部管理制度,監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各部門人員工作,定期進(jìn)行考核。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇三
3、負(fù)責(zé)業(yè)戶物業(yè)費的收繳及催繳工作;。
4、負(fù)責(zé)___的收集、整理、存檔及定時更新工作;。
5、負(fù)責(zé)在社區(qū)內(nèi)建立并維護良好的公共秩序;。
6、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)保潔的管理工作;。
7、負(fù)責(zé)完成物業(yè)經(jīng)理安排的其他___模塊工作。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇四
1、要做到“五勤”
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a、腦勤
管理主任是一個項目(或幾個項目)的領(lǐng)頭人、主心骨、是團隊的領(lǐng)導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)的第一要務(wù)就是“出主意”。因此,要經(jīng)常進(jìn)行“頭腦風(fēng)暴”,想想問題,找出解決問題的方法。
“頭腦風(fēng)暴”的方法:
(1)了解和掌握掌握問題的事實;
(2)不要先入為主;
(3)先分析問題的事實,找出原因,然后提出解決的辦法;
(4)發(fā)揮團隊的頭腦作用,以集體的智慧找出解決問題的辦法;
(5)吸收團隊成員的主意完善自己的方案。
b、眼勤
勤觀察。善于全面地觀察事物,把事物發(fā)展的趨勢。善于細(xì)致地觀察事物,從細(xì)微之處發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題。
從一個物業(yè)管理項目來講,分為內(nèi)部和外部兩種動態(tài)。內(nèi)部動態(tài):就是要觀察管理處員工的活動、工作、思想動態(tài);外部動態(tài):就是要觀察業(yè)主、用戶對物業(yè)管理處的意見,對公共秩序的行為動態(tài)。
c、腿勤
勤走動,熟悉管理區(qū)域的每一個部位,每一個角落,每一個設(shè)施,每一臺設(shè)備;
勤走動,每天要定時查看各項服務(wù)工作的狀態(tài),每個員工的工作情況;
勤走動,要熟悉管理區(qū)域每個業(yè)主、住戶的基本情況。
d、手勤
勤記錄:記錄應(yīng)有兩種形式:一種是個人的工作記錄或工作筆記、日記;另一種是服務(wù)規(guī)范要求的作業(yè)記錄、檢查記錄:如保安值班、巡邏記錄,設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護維修記錄,業(yè)主住戶投訴求助記錄,回訪記錄、保潔綠化作業(yè)記錄、車輛進(jìn)出記錄工作質(zhì)量檢查記錄等等。
e、口勤
溝通是管理活動的一項重要內(nèi)容,語言表達(dá),是溝通的一種重要形式。因此,作為管理人員必須善于進(jìn)行語言溝通。
要勤溝通,溝通分為兩個部分的溝通,即內(nèi)部和外部溝通。內(nèi)部溝通,即與下級員工和與上司的溝通。外部溝通是與業(yè)主、用戶、開發(fā)商、政府有關(guān)部門的溝通。
2、要有開放的經(jīng)營意識和經(jīng)營理念
a、要有以人為本的服務(wù)意識
物業(yè)管理服務(wù)活動,其本質(zhì)是服務(wù),是以人為本的一種管理服務(wù)活動。
管理實際上也是一種服務(wù),是服務(wù)者招待業(yè)主共同授權(quán)的一種管理行為。
在社會主義市場經(jīng)濟條件下,物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)該符合并充分體現(xiàn)社會主義的生產(chǎn)目的。
物業(yè)管理服務(wù)的基本出發(fā)點和歸宿點是一切這了人。這了人的生存、方便和舒適、為了人的健康、交往和成長。物業(yè)管理服務(wù)不僅僅是提供對房產(chǎn)物業(yè)本身的管理服務(wù),與日俱增重要的是通過這種服務(wù)構(gòu)筑起一個有利于人與人之間溝通,人與自然和-諧、人與文化融通,健康,開放的工作和生活環(huán)境。可以說,物業(yè)管理服務(wù)是構(gòu)建和-諧社會的一項重要活動。
從微觀方面來認(rèn)識:
(1)以奇新的經(jīng)營思想制勝,
(2)以奇異的經(jīng)營方向制勝。
(3)以奇妙的經(jīng)營特色制勝,
(4)以奇特經(jīng)營策略制勝。
(5)以奇特的經(jīng)營戰(zhàn)術(shù)制勝。
目前在物業(yè)管理行業(yè)出現(xiàn)的“1拖n管理模式”、“零干擾服務(wù)”、“首問負(fù)責(zé)制”、“換位思考”、“110聯(lián)動服務(wù)”就是創(chuàng)新的服務(wù)思想和服務(wù)特色。
b、有品牌經(jīng)營的戰(zhàn)略思想;
c、品牌在現(xiàn)代經(jīng)濟社會的激烈競爭中已成為重要的武器。
品牌是一個企業(yè)或其化品牌主體的一切無形資產(chǎn)總和的全部濃縮,并以特殊的形象或符號表現(xiàn)給消費者的產(chǎn)物。一種品牌在消費者群體中的認(rèn)知度越高,這個企業(yè)在市場中的競爭力就越強,如海爾、萬科品牌。
品牌的基本是管理,品牌的`本質(zhì)是質(zhì)量。
d、要有專業(yè)化經(jīng)營觀念
專業(yè)化的分工是現(xiàn)代經(jīng)濟社會的顯著特征。專業(yè)化分工促進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展,生產(chǎn)力發(fā)展又加強市場的細(xì)分,市場的細(xì)分進(jìn)一步提高專業(yè)化的水平。
e、要有成本經(jīng)營理念
物業(yè)管理服務(wù)也是一種商品,商品是有價值的,它的價值包括成本和利潤稅收兩大部分。
物業(yè)管理要遵循價相符的收費原則。
f、要有人才競爭,歸根到底是人才的競爭。物業(yè)管理企業(yè)的成敗,在于人才,特別是專業(yè)管理體制人才的競爭,物業(yè)管理企業(yè)必須重視人才的引進(jìn),培養(yǎng)和愛護。
g、要有風(fēng)險意識
經(jīng)營企業(yè)是有風(fēng)險的,物業(yè)管理企業(yè)的風(fēng)險無處不在。物業(yè)管理人員必須要有強烈的風(fēng)險意識,要有提高識別風(fēng)險的水平,要增強規(guī)避風(fēng)險的能力。
h、要有法律的意識
i、市場經(jīng)濟是法制的經(jīng)濟。從事物業(yè)管理活動必須依法實施,規(guī)范服務(wù)。業(yè)主維權(quán)意識逐漸增強,物業(yè)管理人員更應(yīng)熟悉和掌握物業(yè)管理的法律法規(guī)。
二、應(yīng)該具備的管理能力
1、物業(yè)管理方案策劃;
a、期物業(yè)管理方案的策劃
b、物業(yè)管理服務(wù)流程的策劃
2、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的控制能力
a、建立質(zhì)量管理體系
(1)所謂質(zhì)量管理體系就是為使產(chǎn)品(服務(wù))滿足顧客的要求而建立的一套管理系統(tǒng)。
(2)iso9001:2000質(zhì)量管理體系要求的具體條款:
b、學(xué)會管人用人的藝術(shù)
要以制度管人,不能以我為準(zhǔn),隨心所欲
要正確地認(rèn)識員工,視才而用
要妥善分配工作,灌輸正確的觀念
要聽取員工的心聲,鼓勵員工自我管理,充分發(fā)揮員工的自主性和創(chuàng)造性
要建立科學(xué)的、人情化的激勵機制
要做部屬的楷模
c、內(nèi)部的溝通協(xié)調(diào)
“溝通從心開始”認(rèn)真聽取,以誠相待,耐心開導(dǎo)
與企業(yè)內(nèi)部各部門的溝通
與管理處內(nèi)部員工的溝通
3、外部溝通協(xié)調(diào)
外部溝通的技巧
主動登門拜訪
主題和目的明確
注意語言表達(dá)技巧
掌握原則性與靈活性
注意及時性
重要事件注意用文字報告
注意記錄和可追溯性
隨著全國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,被視作現(xiàn)代城市朝陽產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理也因此獲得了蓬勃發(fā)展。作為一名物業(yè)管理人員,我認(rèn)為只有提高每位員工的個人素質(zhì)才能更好的為物業(yè)保值﹑增值做出貢獻(xiàn)。
首先,我們每一位員工都應(yīng)當(dāng)具有高尚的職業(yè)道德。能夠依照國家政策﹑法律及法規(guī)熱情﹑沉著﹑耐心﹑細(xì)致的解決每一個問題,要有強烈的職業(yè)責(zé)任感,對待工作認(rèn)真負(fù)責(zé)﹑刻苦鉆研不斷增強我們的服務(wù)意識,熱情服務(wù)﹑謙虛謹(jǐn)慎﹑文明禮貌﹑忠誠可靠﹑公平公正的對待我們的每一位業(yè)主。
其次,物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)具有一定的專業(yè)知識和技能,為了實現(xiàn)物業(yè)管理的現(xiàn)代管理與科學(xué)管理,降低成本﹑提高效益,要求我們必須具有科學(xué)頭腦﹑科學(xué)思想,運用科學(xué)手段從事物業(yè)管理工作,把學(xué)習(xí)的東西用于實踐,把實踐的經(jīng)驗上升為理論,應(yīng)用計算機和其他現(xiàn)代設(shè)備收集﹑整理﹑儲存﹑提取各種信息,將物業(yè)管理提高到一個更高的水平。
第三,從事物業(yè)管理要求我們必須提高自已的語言表達(dá)和溝通能力,能夠準(zhǔn)確地傳達(dá)信息,交流思想,沒有藝術(shù)的語言是難以完成各項工作任務(wù)的。在語言表達(dá)和溝通能力的基礎(chǔ)上具備良好的身體條件﹑心理素質(zhì)和個人形象才能成為一個很好的物業(yè)管理人員。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇五
負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)中心年度工作計劃,制定物業(yè)管理相關(guān)制度。
負(fù)責(zé)做好中心年度預(yù)算工作,以確保中心各項費用收支按預(yù)算和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
負(fù)責(zé)定期組織召開中心例會,聽取意見和匯報,及時檢查、總結(jié)與布置工作。
負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)定期不定時的巡視抽查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
負(fù)責(zé)對物業(yè)接管前后及過程中,與租戶、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)行政主管部門及政府部門等的協(xié)調(diào)、配合工作。
處理物業(yè)接管前后的突發(fā)/應(yīng)急事件。
負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴,保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
協(xié)助上級管理好安保、工程、保潔、行政等部門。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇六
4.負(fù)責(zé)空置房保潔安排打掃工作;。
5.幫助員工解決工作中遇到的疑難問題;。
6.及時將每月所需物品采購計劃報公司辦公室,對部門清潔工具、材料的保管負(fù)總責(zé);。
7.負(fù)責(zé)審核各班組的考勤、加班情況等;。
8.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的突擊性清潔工作;。
9.組織保潔培訓(xùn)工作,提高業(yè)務(wù)水平能力;。
10.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度,堅持廉潔自律。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇七
1.負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成項目、弱電工程項目的前期規(guī)劃、設(shè)計、實施、技術(shù)支持和維護。
2.負(fù)責(zé)指定項目的全面管理工作,包括項目計劃、進(jìn)度管理、費用核算、進(jìn)度報告、項目總結(jié)等。
3.負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成項目、弱電工程項目實施方案的撰寫,負(fù)責(zé)組織成立項目組、選定項目組成員。
4.負(fù)責(zé)與客戶溝通,你正實施方案的可行性。
5.負(fù)責(zé)其他新業(yè)務(wù)的技術(shù)策劃、產(chǎn)品實現(xiàn)和技術(shù)支持。
6.負(fù)責(zé)計算機、網(wǎng)絡(luò)及其相關(guān)設(shè)備維護的管理工作。
7.協(xié)助系統(tǒng)集成項目投標(biāo)。
8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇八
4、協(xié)調(diào)好與銀行及上級財務(wù)部門的合作關(guān)系;。
5、向業(yè)主提供財務(wù)報告,解答業(yè)主對管理處財務(wù)狀況的咨詢;。
6、嚴(yán)格掌握費用開支,認(rèn)真執(zhí)行費用報銷制度,監(jiān)督審批各部門的采購及費用開支情況;。
8、審核各項費用開支,審核記帳憑證,及時清理債權(quán)、債務(wù),防止拖欠款項。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇九
3、全面負(fù)責(zé)項目商業(yè)物業(yè)收支計劃的審定、核算,并按預(yù)算運行成本;。
5、督導(dǎo)本部門工作,結(jié)合項目情況制定有效措施;。
6、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌內(nèi)部管理工作,協(xié)調(diào)管理運行中與商戶的關(guān)系;。
7、確保所管轄項目安全,應(yīng)急突發(fā)事件處理;。
8、本部員工管理培訓(xùn)工作。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇十
業(yè)務(wù)管理部主管是在分管總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)**小區(qū)的安全管理、設(shè)備設(shè)施管理、家庭維修、裝修管理、工程質(zhì)量返修、清潔綠化各項業(yè)務(wù)管理工作。其主要職責(zé)如下:
a.制定部門內(nèi)部的各項管理制度,崗位職責(zé),制定各類業(yè)務(wù)工作人員的作業(yè)程序及考核評分標(biāo)準(zhǔn)和獎懲措施,經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。確保各項工作有序進(jìn)行。
b.部門人員工作崗位、職責(zé)的合理安排和制定,不斷提出合理化建議,完善部門組織架構(gòu)及人員崗位職責(zé),并對所管轄人員之工作績效進(jìn)行公正合理的考評。
c.參加小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作,負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)技術(shù)主辦對工程資料的交接和使用管理工作。
d.全面負(fù)責(zé)對公共設(shè)施維修、住戶家庭維修、裝修管理、工程質(zhì)量返修、安全消防管理、清潔綠化管理等工作的安排、實施和檢查,每周組織召開部門工作例會,及時了解工作難點及工作中存在的問題,積極采取各種措施予以改進(jìn)。
e.每周定期組織有安全主辦、清潔綠化主辦、技術(shù)主辦參加的聯(lián)合業(yè)務(wù)檢查,審核各業(yè)務(wù)主辦制定的整改措施,并監(jiān)督落實。
f.制定部門內(nèi)部的夜間查崗計劃,組織夜間查崗。
g.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查、參與小區(qū)公共設(shè)施、機電等設(shè)備的月檢、季檢、年檢以及其它重要維修養(yǎng)護,審核部門設(shè)備年度檢修計劃并監(jiān)督執(zhí)行。
h.負(fù)責(zé)部門內(nèi)有關(guān)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及職業(yè)安全教育,不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)。
i.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查小區(qū)治安、消防、交通及控制中心等安全管理工作的實施狀況,協(xié)調(diào)相關(guān)工作,提出合理化建議。負(fù)責(zé)小區(qū)公共預(yù)警信息公布的監(jiān)督工作。
j.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查小區(qū)清潔綠化、家政服務(wù)、泳池及其他運動設(shè)施管理等工作實施狀況,協(xié)調(diào)相關(guān)工作,提出合理化建議。
k.負(fù)責(zé)協(xié)助監(jiān)督小區(qū)內(nèi)住戶裝修管理工作,負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)各項工程質(zhì)量驗收、返修等管理工作,并協(xié)助裝修管-理-員及時與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調(diào),確保住戶房屋質(zhì)量問題在短期內(nèi)得到圓滿解決。
l.負(fù)責(zé)審核房屋及公用設(shè)施大、中修的計劃及改建 、擴建項目的施工、現(xiàn)場監(jiān)督管理,辦理竣工驗收工作。
m. 負(fù)責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施及技防設(shè)施的檢查工作,參與重大項目維修施工,確保維修質(zhì)量。
管理處經(jīng)理崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)管理處的日常管理工作,并對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo);?
二、組織本部門員工的專業(yè)技能培訓(xùn);
三、負(fù)責(zé)小區(qū)管理服務(wù)的'質(zhì)量控制和費用控制;?
五、檢查監(jiān)督各項業(yè)務(wù)計劃(年度、季度、月度等)的實施情況并向上級報告;?
六、熟悉并執(zhí)行各項有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度;了解行業(yè)最新規(guī)定?
七、配合街道、派出所、物業(yè)辦等相關(guān)部門做好相應(yīng)工作。?
八、推廣新的有效的管理方法,并總結(jié)分析,提出合理的建議。?
九、負(fù)責(zé)組織小區(qū)公益性活動。?
十、完成公司交辦的其他任務(wù)。??
業(yè)戶接待員崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)主咨詢、投訴工作,并定期回訪。?
二、負(fù)責(zé)管理費、能耗費及其它服務(wù)費用的催繳及每月的收費統(tǒng)計和報表工作;
三、負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理入伙、入住、裝修及非公共性服務(wù)手續(xù)。
四、負(fù)責(zé)服務(wù)處管理、技術(shù)、業(yè)戶檔案與資料的管理工作;?
五、負(fù)責(zé)服務(wù)處辦公用品的保管和發(fā)放工作;?
六、負(fù)責(zé)服務(wù)處員工的考勤統(tǒng)計工作;?
七、保持與業(yè)戶的聯(lián)系和相互溝通,組織社區(qū)公益性活動;?
八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。?
收費員崗位職責(zé)
二、?負(fù)責(zé)票款核對、送存、結(jié)款工作;
三、?負(fù)責(zé)催繳通知單打印及發(fā)放工作;?
四、?負(fù)責(zé)管理處欠費情況統(tǒng)計分析工作;?
五、?負(fù)責(zé)業(yè)戶欠費律師函編制發(fā)放工作;?
六、?負(fù)責(zé)督促物業(yè)費催繳工作;?
七、負(fù)責(zé)其它一些公司指定的費用收取工作。??
水電維修工崗位職責(zé)
一、?負(fù)責(zé)小區(qū)水、電及有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)和管理;?
四、?提出采購日常維修材料及配件的意見;?
五、?妥善保管有關(guān)器材和維修工具。工具和器材不外借。?
七、?完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。?
保安主管崗位職責(zé)?
一、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部管理和工作安排,制訂部門工作計劃,并組織具體實施;?
二、負(fù)責(zé)對當(dāng)值保安進(jìn)行崗位督導(dǎo),對各班保安質(zhì)量記錄進(jìn)行初審;?
三、負(fù)責(zé)對突發(fā)事故應(yīng)急處理的現(xiàn)場協(xié)調(diào);?
四、負(fù)責(zé)對消防設(shè)施及保安器材、公用物品的檢查和管理;?
五、負(fù)責(zé)員工的消防培訓(xùn)及小區(qū)消防安全知識宣傳;?
六、負(fù)責(zé)對隊員的考勤和請假審批及工作考核;?
七、負(fù)責(zé)對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督和現(xiàn)場管理;?
八、協(xié)助完成管理處布置的業(yè)主特約服務(wù);?
九、完成經(jīng)理交辦的其他工作。?
保安員崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作,保障小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。??
四、進(jìn)行經(jīng)常性治安防范巡視和防火安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時上報上級主管和服務(wù)處。??
五、嚴(yán)禁外來閑雜人員進(jìn)入小區(qū),來訪人員必須登記,準(zhǔn)許后方可入內(nèi)。??
七、做好各項登記及交接-班記錄。??
八、完成上級交辦的其它工作。????
監(jiān)控中心保安員職責(zé)
三、負(fù)責(zé)對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。?
四、負(fù)責(zé)錄象資料的保管工作。?
五、負(fù)責(zé)查出報警位置,及時調(diào)動保安員現(xiàn)場查看并處理。。?
七、做好各項登記及交接-班記錄。?
八、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。?
保潔員崗位職責(zé)
一、遵守公司各項管理制度,服從管理、為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
二、負(fù)責(zé)衛(wèi)生區(qū)域的清潔衛(wèi)生,及時清運垃圾;?
四、在所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)有需維修之處,要及時上報主管;?
五、衣冠整潔,著工裝,禮貌待人,虛心聽取業(yè)主意見,不與業(yè)主發(fā)生爭吵;?
六、拾金不昧,拾到物品立即上交或送還給失主;?
七、完成部門主管交給的其它工作。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇十一
1、按作業(yè)指導(dǎo)書要求對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢。
2、對分派報事進(jìn)行跟進(jìn)處理。
3、對園區(qū)異常情況報事并處理。
4、應(yīng)急事件處理上報。
5、參與能耗管理。
6、參與維保計劃的制定。
7、參與內(nèi)務(wù)管理。
8、專業(yè)設(shè)備的巡檢和維保。
9、水電及消防設(shè)施安裝、保養(yǎng)、維護。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇十二
3、能夠有效銜接政府相關(guān)部門的能力。
4、執(zhí)行力和規(guī)劃能力強,富有團隊合作及敬業(yè)精神,制定物業(yè)管理計劃并協(xié)調(diào)實施;
5、能夠獨立完成項目業(yè)績指標(biāo)的設(shè)立及項目預(yù)算的編制工作;
6、發(fā)揮工作主動性和積極性,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作;
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇十三
性別:女。
年齡:30歲。
e—mail:xxx。
聯(lián)系電話:xxx。
地址:上海市路號。
郵編:xxx。
工作經(jīng)驗。
(1)12月——現(xiàn)在。
上海廣場物業(yè)管理處物業(yè)管理部負(fù)責(zé)人。
職責(zé):
制定物業(yè)管理的相關(guān)作工程序及制度并監(jiān)督實施;
建立并培養(yǎng)業(yè)專物業(yè)管理隊伍;
制定并推廣有關(guān)物業(yè)推介計劃;
制定實施維修、清潔、安全檢查等方面作工計劃和檢查執(zhí)行情況;
客戶接待、人員管理等作工;
(2)1994年8月——1912月。
上海房產(chǎn)開發(fā)司公客戶服務(wù)。
職責(zé):
負(fù)責(zé)商品房的銷售作工;
協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理處理日常管理事務(wù);
日常客房咨詢與投訴處理作工;
教育背景。
1991年2月——1994年7月北京學(xué)大企業(yè)管理專科。
培訓(xùn)經(jīng)歷。
職業(yè)特長和技能。
良好的溝通技巧及耐心細(xì)致的作工作風(fēng);
多年的物業(yè)管理經(jīng)驗,具有很強的事務(wù)處理能力;
熟悉房地產(chǎn)行業(yè),對作工流程清楚;
具有物業(yè)經(jīng)理上崗證書;
熟練使用辦公軟件;
簡單的英文交流能力;
期望工資:2500元—3500元/月。
評價。
具多年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗,以及2年的物業(yè)管理經(jīng)驗,有《全國物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)經(jīng)理上崗證》,了解先進(jìn)的物業(yè)管理理念,有良好的組織協(xié)調(diào)能力。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇十四
職責(zé):
1、負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對公司物業(yè)管理類項目進(jìn)行管理;。
3、負(fù)責(zé)協(xié)助項目工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;。
4、組織協(xié)助制定工作管理辦法、工作程序制度,編制、審核物業(yè)項目年度、月度計劃;。
任職要求:
2、熟悉辦公自動化軟件操作,良好的口頭和書面表達(dá)能力;。
3、有較強的計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制、督導(dǎo)能力;。
5、自帶小車者優(yōu)先考慮。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇十五
職責(zé):
1,負(fù)責(zé)物業(yè)安保團隊日常管理、安保人員培訓(xùn)及團隊建設(shè);。
5,處理指揮各類突發(fā)事件;。
7,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
崗位要求:
1,中專級以上學(xué)歷;。
2,三年以上物業(yè)或安保行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗;。
3,具備保安證、消控證者優(yōu)先;。
4,熟練掌握基本辦公軟件使用。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇十六
職責(zé):
1、確定所管理的物業(yè)項目相關(guān)的管理計劃、方針及經(jīng)營目標(biāo),負(fù)責(zé)實施并對結(jié)果負(fù)責(zé);。
4、確定組織架構(gòu)和各部門人員崗位職責(zé),并作指導(dǎo)、管理、監(jiān)督培養(yǎng)和考核等工作;。
4、根據(jù)園區(qū)物業(yè)狀況及時提出修繕及改造計劃及實施方案,配合招商部門出租;。
5、協(xié)調(diào)本部門與公司其他職能部門的關(guān)系,與外部關(guān)聯(lián)部門保持良好的合作關(guān)系。
任職要求:
1、年齡40歲以下,大專或以上學(xué)歷,具有物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證;。
2、五年以上大型物業(yè)項目管理經(jīng)驗,有產(chǎn)業(yè)園、科技園區(qū)、商業(yè)、寫字樓管理經(jīng)歷優(yōu)先;。
3、有豐富的團隊帶領(lǐng)經(jīng)驗,能夠組織協(xié)調(diào)開展物業(yè)管理工作,協(xié)助提升項目品牌知名度;。
4、參與前期策劃工作,協(xié)助提出項目定位方案;。
5、熟悉物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定。
物業(yè)管理人員的職責(zé)和要求篇十七
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督管理園區(qū)消防安全整改情況,消防安全自查情況等;。
4、定期組織項目人員培訓(xùn)以及協(xié)助執(zhí)行園區(qū)消防演習(xí)計劃及消防培訓(xùn);。
5、落實好項目園區(qū)的租金催繳問題,針對不定期繳納的租客給予相對應(yīng)的措施;。
6、與相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)溝通,保障各項物業(yè)服務(wù)的順暢;。
7、及時了解各項目的水電、公共設(shè)施設(shè)備的維修情況;。
8、監(jiān)督管理各項目正常運營,確保每個項目有序的開展各項工作。