在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優質范文，僅供參考，一起來看看吧

物業會議紀要篇一

公司六樓會議室

劉正遠

謝振華

一、宣布人事任免通知

聘任傅成梅同志為合正佳園管理處主任，免去其合正星園管理處副主任職務。免去張賢義同志合正佳園管理處主任職務，調公司機關另行安排工作。

二、內審工作安排

品質部冷經理按照已下發的《內審方案》作了內審工作安排，并指出內審工作重點：

1、查現場與文件、相關法律法規的符合性;

2、查質量記錄，要求按規定填寫;

三、其他工作安排

辦公室：準備有關最低工資方案、社保的相關資料，提交下周一例會討論;近期到人才大市場招聘客服主管數名。

品質部：組織內審工作;組織修訂小區服務質量考核標準和9月份的質量考核;檢查不合格項關閉情況;舉行內審員培訓。

工程部：準備有關資料，9月18日例會集中討論小區工程保修及整改工作。

會議要求，9月份工作一切圍繞iso9000試運行，各部門通過艱苦細致的工作，達到內審要求;各職能部門完成對合正佳園管理處的協調配合工作。

物業會議紀要篇二

昆明今典物業服務有限公司 簽發：

會議時間：20xx年5月18日16：30

會議地點：嘉年華b座9樓會議室

會議主持：黃子懿

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發：所有參會人員； 抄送：總經辦。

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物業會議紀要篇三

關于園區的綠化問題，我會分別接到了102、153、155、162、205、206、212、265、273等樓一些業主的來電和來信, 并及時將業主意見移交致物業公司，業主意見中指出黃楊死苗、草坪缺失、死樹、爬山虎纏樹影響樹木的生長，園區一些地塊上的草坪現在已被雜草所替代，尤其是205、206、162樓前面整個地塊目前已是黃土裸露，根本就見不到草坪，下雨的時候造成泥土流失到園區的車行道上。針對上述問題我會提出，物業公司應督促綠化公司認真按照園區綠化的養護標準執行，請物業公司給予業委會書面答復，第一、認真查找形成死樹的真正原因;第二、制定整改方案，抓緊落實。

對于園區新進住保潔公司的服務工作，我會分別接到了一些業主的投訴，根據業主意見業委會及時發函致物業公司，敦促物業公司要加強對保潔工作的巡查和監督力度，崗位責任制要落實到人，切實做好日常的保潔工作。溝通會上我會提出，對于因保潔服務質量而造成的業主投訴，請物業公司以書面的形式回復業委會。

關于奧園的安放改造問題，我會指出現在即將進入7月份，請物業公司給出具體的時間表?物業公司回復，大門改造的招投標工作已經結束，改造的實施階段于近期進行。同時對于門禁卡的價格問題，我會提醒物業公司收費要合理。

目前已進入雨季，我會建議物業公司應當及時排查雨漏管的情況，提前做好應對準備，同時對業主室內漏水等遺留問題，物業公司客服部、工程部要主動與投訴業主聯系，制定具體的時間表，給投訴業主一個明確的答復，使業主的遺留問題得到真正地解決。物業公司答復相關工作正在進行。由于問題多在時間安排上對單個業主來說會有一定的等待期。

1、 物業

合同

有關“物業服務合同”電子版, 在今年的3月份已經正式已經發給物業公司，但物業至今沒有明確的答復，我會提醒物業公司盡快回復意見，同時也指出簽訂“物業服務合同”是對全體業主和物業公司都具有法律約束力，對業主來說是享受優質物業服務的關鍵所在。希望物業公司本著權利和義務對等的原則，積極進行磋商。業委會在沒有正式簽訂“物業服務合同”前，還將得到2/3以上業主的同意，方可正式簽訂。

2、 對電梯的維修問題：

最近，接到業主意見反映有的單元門的電梯出現了報警,我會認為此問題是關系到人身安全問題，提醒物業公司,一定要重視起來,人命關天，豈能兒戲。希望物業公司把維修電梯的問題，作為工作重點列入到工作日程中，盡快抓緊落實開展對電梯維修廠家的資格審查和招投標工作。

3、 關于公共設施的維修維護：

我會接到業主投訴，反映園區內一些樓道的單元門禁失靈，接到意見后我會及時與物業方面進行了溝通，物業公司回復，導致門禁失靈的原因是雷擊所致，目前物業公司已將維修計劃上報集團公司，待審批后，方可進行維修。現在已進入夏季，是入室盜竊的高發期，希望物業方面催促開發商使維修資金盡快到位，保障業主的合法權益。

物業會議紀要篇四

時間/地點：17：00/會議室

主持：高溧

與會人員：張志敏步丹王超缺席：無

關于：物業部第一次例會內容

步丹：

1、上周主要解決15樓供暖問題;

2、收集業主家中的工程問題并及時上報工程部給業主家中進行維修;

3、停車場刷卡系統搬到7樓辦公室為工作提供了便利;

4、下周準備梯控卡進行發放工作。

王超：

1、本周由前廳調到物業，主要熟悉物業部的各項流程;

2、在經理主管的帶領下做一些關于物業部的日常工作，以助于日后的工作的順利進行;

3、周六工作做市調工作;

4、下周開始協助發放梯控卡，同時收集公寓住戶的意見。張志敏：

1。交款退款的工作自從轉交到7樓，為工作和租戶提供了極大的便利;

2。電井門不鎖門的弊端，會出現住戶偷電問題或是自己接電路問題造成人身安全問題;

3。水井門不鎖門的弊端，有人去水井上廁所;

4、暖井不鎖門，對于不交暖的住戶無法控制;我認為是供暖公司去解決;

6、孫總要求出租率的問題，爭取達到百分之九十以上;

7、在58同城上登廣告需要每天更新，希望可以爭取到廣告費;

8、物業部門的資產的盤點工作以及建立業主檔案。

高溧：

2、重新制定價格體系來提高出租率;

6、對于到期租戶占著房子不續費一定要及時通知，不要造成不必要的損失;

7、給15，19層樓配備2衣架、2褲夾，顏色要與客房的區分開;

8、建立住戶意見本，每層一本，收集住戶意見，做好交接，提高服務質量。

物業會議紀要篇五

會議紀要是我們在開會的時候不可少的，各位，大家看看下面的物業會議紀要范文，看看大家是怎么樣寫會議紀要的吧！

物業有關人員，部分樓主代表和業主代表

地點：

國風北京小區609樓物業會議室

時間：

8月19日10：00～12：10

議題：

1、物業費交費的問題：

物業張旭經理同意物業費按照季度繳納。每一季度末繳納一次物業費。

2、停車管理費的問題

物業要求更多的時間以調研周圍地區的停車收費的問題。所以，業主代表要求在調研結果出來之前，緩繳停車管理費。并要求物業保證不會再出現阻攔持有舊車證的業主車輛進出的現象。物業同意緩繳停車管理費，并作出了不阻攔業主車輛的承諾。

3、海底撈員工入住問題

經過物業和出租房屋的業主、海底撈經理協商，海底撈人員將在今年9月底

租房合同

4、小區業主出入智能化問題

業主代表倡議，小區大門安裝智能化門卡裝置，方便小區業主出入，并將小區業主和訪客以及無關人員區分開。物業表示將調研此問題物業會議紀要范文物業會議紀要范文。

5、車庫出入智能化問題

物業建議，每個固定車位將安裝車位鎖，以防止固定車位被占用的問題。業主代表考慮此種做法可能會增加業主停車的困難和時間。雙方決定將廣泛征求廣大業主的意見后再行決定。

另外，業主代表建議，車庫出入口應該有電子抬桿系統，以加強車庫停車安全并防止亂停車的問題。物業將調研后決定。

6、消防栓的問題

經協商，物業將根據每單元裝修完成情況，逐漸將缺失的消防設備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設備補齊。

7、‘首開集團’廣告牌問題

業主代表將草擬‘關于此問題致首開集團的函’，并征求業主簽名；并和首開集團協商解決。在10月1日物權法實施以后，如果還沒有解決此問題，將通過法律途徑解決。

8、電梯的問題

經協商，每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆除護板，并禁止貨運和寵物入內。

9、保安的問題

業主代表對于保安問題的改進作出了肯定，但也指出了仍然存在很多問題，例如保安沒有受到必要的培訓，保安人手嚴重不足導致保安人員長期超時工作而導致工作質量低下等問題。物業公司也承認上述問題，并表示繼續整改。如果有必要，在年底和現保安公司合同期滿后，將考慮更換保安公司。

10、自行車停放的問題

業主代表和物業探討了利用現有的自行車車庫，并雇人專門看管車輛（有償）的做法。將在廣泛收集業主意見后決定是否實施。

11、文明養犬的問題

業主和物業將通過各種手段，宣傳文明養犬。

沒有形成決定的問題，將在下一次物業和業主代表會議上討論并解決。

請各位業主，從今天起，自行安排時間到物業公司繳納物業管理費，可以按季度繳納。停車管理費暫緩繳納，等待通知物業會議紀要范文辦公文秘。

物業會議紀要篇六

年7月21日下午，深圳市物業管理行業協會（以下簡稱協會）五屆七次常務理事會、理事會在羅湖區文錦北路文錦廣場五樓藝嘉國際廳召開。會議主要有七項議程，議題內容已經五屆九次會長會和五屆十次會長辦公會議分別通過。會議應到常務理事51名，實到46名；應到理事154名，實到145名，超過全體理事過半數，符合《章程》規定，所做決議合法有效。會議由秘書長呂維主持。紀要如下：

一、會議審議通過了“深物協上半年工作報告，報告從八個方面進行了介紹，一是維護行業合法權益方面；二是開展行業交流學習，增強凝聚力方面；三是開展專題研討、論壇、培訓方面；四是調查研究，促進行業可持續發展方面；五是創先爭優，提高公信力和社會認知方面；六是承擔和協助政府開展各項工作；七是規范企業經營行為；八是宣化宣傳發揮媒體平臺方面。

二、會議審議通過了“深物協20中期財務報告”，報告詳細闡述了協會-年上半年財務收支情況。

三、會議審議通過了“審議調整、增補理事會、監事會成員和新增會員的議案”，經企業自愿申請，有12家企業調整、增補理事會、監事會成員和新增會員。（具體名單詳見附件一）

四、會議審議通過了“關于協會延遲換屆的議案”，同意延遲換屆一年。

五、發布了深圳市物業管理行業統計調查報告，報告顯示，我市物業管理行業繼續保持穩步增長的勢頭，行業規模及行業經營水平都獲得了長足的進步。

六、發布了20物業管理業主滿意度深圳指數（抽樣單位）“領先30”企業并授牌。（具體名單詳見附件二）

七、發布了20度深圳物業服務企業綜合實力50強并授牌。

附件一：關于調整、增補理事會、監事會成員和新增會員的名單

附件二：年度物業管理業主滿意度深圳指數（抽樣單位）“領先30”名單

2-年7月21日

附件一：

關于調整、增補理事會、監事會成員和新增會員的名單

一、副會長單位變更常務理事單位人選的1家

1、深圳市特發特力物業管理有限公司 林淡河

二、變更副秘書長單位人選的1家

1、深圳市國貿物業管理有限公司 王文浩

三、變更監事單位人選的1家

1、深圳市核電物業有限公司 劉 凱

四、變更常務理事人選的1家

1、深圳市前海物業發展有限公司 馬貴成

五、新增常務理事2家

1、深圳市合正物業服務有限公司 張晗卉

2、深圳證券交易所營運服務與物業管理有限公司 裴曉東

六、新增理事2家

1、深圳市建東裝飾物業管理有限公司 李 虹

2、美佳物業管理（深圳）有限公司 高 銘

七、理事單位變更為普通會員的1家

1、深圳東風物業管理有限公司

八、非物業服務企業入會的3家

1、深圳市云柜互聯科技有限公司

2、深圳丹日升服飾有限公司

3、深圳市上下傳媒有限公司

附件二：

-年度物業管理業主滿意度深圳指數（抽樣單位）“領先30”名單

1、招商局物業管理有限公司

2、深圳市財富物業管理有限公司

3、深圳市萬科物業服務有限公司

4、中糧地產集團深圳物業管理有限公司

5、深圳市華聯物業集團有限公司

6、深圳市榮超物業管理有限公司

7、深圳市金地物業管理有限公司

8、深圳市鵬基物業管理有限公司

9、深圳市龍城物業管理有限公司

10、深圳市常安物業服務有限公司

11、深圳市錦峰物業經營管理有限公司

12、佳兆業物業管理（深圳）有限公司

13、深圳招商物業管理有限公司

14、深圳市福田物業發展有限公司

15、集浩物業管理（深圳）有限公司

16、深圳市金兆豐物業管理有限公司

17、深圳市海聯物業管理有限公司

18、深圳泰華物業管理有限公司

19、深圳市業興物業管理有限公司

20、深圳市華僑城物業服務有限公司

21、深圳市北方物業管理有限公司

22、深圳華業物業管理有限公司

23、深圳市駿科物業管理發展有限公司

24、深圳市彩生活物業管理有限公司

25、深圳市深港物業管理有限公司

26、深圳市居樂物業管理有限公司

27、深圳市寶晨物業管理有限公司

28、深圳市開元國際物業管理有限公司

29、深圳市城建物業管理有限公司

30、深圳市南油物業管理有限公司

物業會議紀要篇七

會議議題：

1、物業費交費的問題：

物業張旭經理同意物業費按照季度繳納。每一季度末繳納一次物業費。

2、停車管理費的問題

物業要求更多的時間以調研周圍地區的停車收費的問題。所以，業主代表要求在調研結果出來之前，緩繳停車管理費。并要求物業保證不會再出現阻攔持有舊車證的業主車輛進出的現象。物業同意緩繳停車管理費，并作出了不阻攔業主車輛的承諾。

3、海底撈員工入住問題

經過物業和出租房屋的業主、海底撈經理協商，海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退出國風北京。業主代表基本同意再等待一段時間。廣大業主也要拭目以待。

4、小區業主出入智能化問題

業主代表倡議，小區大門安裝智能化門卡裝置，方便小區業主出入，并將小區業主和訪客以及無關人員區分開。物業表示將調研此問題物業會議紀要范文物業會議紀要范文。

5、車庫出入智能化問題

物業建議，每個固定車位將安裝車位鎖，以防止固定車位被占用的問題。業主代表考慮此種做法可能會增加業主停車的困難和時間。雙方決定將廣泛征求廣大業主的意見后再行決定。

另外，業主代表建議，車庫出入口應該有電子抬桿系統，以加強車庫停車安全并防止亂停車的問題。物業將調研后決定。

6、消防栓的問題

經協商，物業將根據每單元裝修完成情況，逐漸將缺失的消防設備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設備補齊。

7、‘首開集團’廣告牌問題

業主代表將草擬‘關于此問題致首開集團的函’，并征求業主簽名；并和首開集團協商解決。在10月1日物權法實施以后，如果還沒有解決此問題，將通過法律途徑解決。

8、電梯的問題

經協商，每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆除護板，并禁止貨運和寵物入內。

9、保安的問題

業主代表對于保安問題的改進作出了肯定，但也指出了仍然存在很多問題，例如保安沒有受到必要的`培訓，保安人手嚴重不足導致保安人員長期超時工作而導致工作質量低下等問題。物業公司也承認上述問題，并表示繼續整改。如果有必要，在年底和現保安公司合同期滿后，將考慮更換保安公司。

10、自行車停放的問題

業主代表和物業探討了利用現有的自行車車庫，并雇人專門看管車輛（有償）的做法。將在廣泛收集業主意見后決定是否實施。

11、文明養犬的問題

業主和物業將通過各種手段，宣傳文明養犬。

沒有形成決定的問題，將在下一次物業和業主代表會議上討論并解決。

請各位業主，從今天起，自行安排時間到物業公司繳納物業管理費，可以按季度繳納。停車管理費暫緩繳納，等待通知物業會議紀要范文辦公文秘。

物業會議紀要篇八

時間：3月17日星期六下午13點三十分。

地點：寶宸怡景園物業居委辦公二樓會議室

參加方：寶宸怡景園部分業主代表

寶宸怡景園物業管理方，新愚物業

寶宸怡景園居委，團委書記

寶宸怡景園居民糾察隊代表

寶宸怡景園片警（缺席）

事由：寶宸怡景園群租已達百余戶，治安管理等各方面環節問題頗多。部分業主于203月10日周六曾到物業以及廟行鎮政府以及各級信訪辦反映相關問題。此次由新愚物業經理召集，多方探討溝通。

下面對業主代表提出的各個問題進行歸納，便于物業實施和業主監督：

（一）群租問題：

現狀：

北區已有群租戶105家（新愚物業統計）南區亦有群租戶約合二十余家。物業曾聯合城管執法等部門進行取締，整改其中兩家。

措施：

廟行鎮政府已牽頭召集物業，城管，派出所等開會，決定從年3月19日星期一起，每周由寶山區執法隊牽頭對寶宸怡景園群租展開定點蹲守，定點勸阻并包括采取必要強制措施。對各個群租房展開切實有效的行動。

要求：

新愚物業將每一周在寶宸怡景園兩個主入口的張貼欄以及電子顯示屏進行公示。公示內容包括本周群租整治情況，本周已有群租統計，已整治通報，未整治通報新增群租通報等。并且圖文并茂。新愚物業將代表小區向前來執法的單位同樣提出執法情況匯總。針對寶宸怡景園群租現象尤其嚴重，采取特事特辦，爭取將群租消除在初始階段。對提供群租的中介問題，如果發現向上級部門匯報。對于小區內部的租房小廣告進行鏟除。

未能實施項目：

小區外圍租房小廣告不屬于物業范疇，建議業主直接向市容部門投訴

（二）敲墻黨問題：

現狀：

小區內經常有提供敲墻的車輛和人員并配置廣告板等。違反小區規定，隨意進出。

措施：

已禁止相關車輛進入，保安在發現相關車輛時將拒絕升起車輛進口處的欄桿，歡迎大家監督。

要求：

保持現有狀態，禁止敲墻黨進入

未能實施項目：

無

（三）安全問題：

現狀及措施：

1地下車庫門禁形同虛設

增加巡查和修復并對反映問題的業主予以立刻通知

2外來人員混雜

待過半業主同意后考慮并征求在寶宸各個進出主口設立門禁卡進入制度

3探頭位置不合理且缺乏

近期將在主干道增設探頭攝像

4小區保安人數過少

目前小區保安費用無進一步增加可能性，需業委會成立后進行溝通

5北區裙房紅外線改周界報警

待保修期過并征求業委會后再議

6關閉多余非機動車庫僅留幾個主車庫使用配人看守

1115火災后市里有要求防火逃生通道。故無法實施

7場北路商鋪有后門進小區

該商鋪實為物業辦公用房

（四）衛生問題：

1、垃圾箱太少

未達成共識，下次溝通會溝通

2、地下車庫燈光差，衛生差

已增裝照明等目前情況可以，歡迎業主監督，因為燈泡總有損耗

3、景觀湖水差，洗衣機水直接入湖

已整改

（五）設施保養問題：

1、車庫以及小區進口刷卡提示音過響

目前設施為不可調音響，業委會成立后再予以考慮

2、手機信號差

建議業主直接向工信部投訴

3、非機動車電源插頭丟失問題

建議全部拆除，很多用來充電，違規占用公共資源

4、兒童樂園設施維護

大部分為從西門進入外來人員和群租戶所為。實行

刷卡制度和群租糾正之后方能改善。對現有設施盡

力盡早維護

（六）車輛管理問題：

現狀及要求：

1、三泉路的2個門，分別設置為機動車的入口和出口，但設置不合理，需進一步合理化，建議小區道路設置為單行道，車輛環形通行。

措施：

第一條：小區未來將實行單環形通行措施，尤其是北區。已在規劃

第二條：未達成一致，下次溝通

第三條：詢問可行，但監督尚無法保證。下次溝通

備注：

首先，主要問題還是群租，相當多的事情皆由此引發，群租的“根”在進小區刷卡制度，而“本”在介紹群租的'中介。下階段將繼續督促物業和各個方面扎扎實實為廣大人民群眾好好服務。同時繼續保持對相關方面的適當的壓力。

接著，物業同意定期舉辦類似溝通會。將提前一周予以通知。

最后，革命尚未成功，同志仍需努力！

聲明：本會議紀要僅以為寶宸怡景園擁有舒適的居住環境角度出發，對會議內容進行闡述。不當之處，歡迎指正。

物業會議紀要篇九

時間：****年**月**日

地點：“******”******公室

工程部參會人員：*********************

物業辦參會人員：*****************全體*****人員；

具體內容如下：

一、要求工程部及物業辦工作人員春節前，檢查樓內的消防箱、消防閥門和水閥關閉情況，安全檢查及安全隱患的整改。特別要注意檢查滅火器的`配備，務必做到數量配備充足，使用性能良好，能隨時使用，消防箱要保持清潔，放假期間必須把沒有入住各戶的水、電、天然氣閥門全部關閉。

二、在各住戶沒人的樓層要斷電并貼好封條。辦公室無人時要求拔掉電源插頭，避免安全隱患產生；以上斷電工作由物業辦相關人員負責實施。

三、嚴格執行值班制度，負責值班的人員必須在崗，保持通訊暢通，如遇到情況要及時向物業公司及開發公司值班人員反饋；嚴禁無關人員進入小區。

****年**月**日

簽發人：__________

會議時間：2016年 6月14日

會議地點：物業會議室

會議主題：天福廣場業主關于意見書溝通解決

參會人員：王光偉 林挺

業主代表:師世斌（3--2--603）崔向勇（2--1602）陳繼棠（2--2904）

韓萬生（3--1--1203）龐明光（3--1--1903）

中間協調：3--2--2901樊慶炳（）

紀要整理：楊姝花

紀要內容

一、天然氣問題、房產證問題業主可以理解，需要時間處理，希物業協調幫助解決。

二、 物業費三年后還是按前三年優惠政策執行。

三、針對車庫費用問題，經王總與參會人員協商初定按440元/月打6折先交半年，需一次性-交半年1760元收取。先給大家解決半年過渡期。

針對車庫收費方案，由業主樊慶炳（3--2--2901）協調與參會業主達成共識，并按此方案執行。師世斌（3--2--603）業主代表出面告知全體業主，如若同意按此收費執行，如若不同意與業主代表協調出面解決。

保存期限：五年

呈報：項目總經理

抄送：各與會人員

保存期限：五年

物業會議紀要篇十

4月1日下午，清遠市物業管理協會在市住建局1號樓（建設大廈）503會議室召開了第三屆第一次會員大會暨理事會換屆選舉會議。會員大會會議應到人數150人，實到人數130人，達到了章程規定的與會人數的要求。會議紀要如下：

一、閔安會長向會員大會做了任期工作報告；

三、與會會員全票通過了《關于修改〈清遠市物業管理協會章程〉的意見》；

四、與會員會員全票通過了《清遠市物業管理協會第三屆理事會換屆選舉辦法》；

六、新任會長陳俊生先生發表講話，并向大會匯報第三屆理事會主要工作安排。

七、市住建局房地產業科唐科長在大會上發表講話。唐科長對協會第二屆理事會及協會的工作表示肯定，對新一屆理事會的工作提出了要求并寄以了厚望，希望協會在新一屆理事會的帶領下，繼續發揮積極作用，促進行業發展。

八、市民政局社會組織科阮科在大會上發表講話，阮科長對本次會議召開的合法性、規范性給予了肯定，明確本次換屆選舉工作符合法律法規以及協會章程的規定。

清遠市物業管理協會

204月2日

物業會議紀要篇十一

地點：國風北京小區609樓物業會議室

時間：8月19日10：00～12：10

議題：

1.物業費交費問題：

物業張怡經理同意物業費按照季繳納。每一季末繳納一次物業費。

2.停車管理費問題

物業要求更多的時間以調研周圍地區的停車收費問題。因此，業主代表要求在調研結果出來之前，緩繳停車管理費。并要求物業保證不會再出現阻攔持有舊車證的業主車輛進出的現象。物業同意緩繳停車管理費，并作出了不阻攔業主車輛的承諾。

3.海底撈員工入住問題

經過物業和出租房屋的業主、海底撈經理協商，海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退出國風北京。業主代表基本同意再等待一段時間。廣大業主也要拭目以待。

4.小區業主出入智能化問題

業主代表倡議，小區大門安裝智能化門卡裝置，方便小區業主出入，并將小區業主和訪客以及無關人員區分開。物業表示將調研此問題物業會議紀要范文物業會議紀要范文。

5.車庫出入智能化問題

物業建議，每個固定車位將安裝車位鎖，以防止固定車位被占用的問題。業主代表考慮此種做法可能會增加業主停車的困難和時間。雙方決定將廣泛征求廣大業主的意見后再行決定。

另外，業主代表建議，車庫出入口應該有電子抬桿系統，以加強車庫停車安全并防止亂停車的問題。物業將調研后決定。

6.消防栓問題

經協商，物業將根據每單元裝修完成情況，逐漸將缺失的消防設備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設備補齊。

7.‘首開集團’廣告牌問題

業主代表將草擬‘關于此問題致首開集團的函’，并征求業主簽名;并和首開集團協商解決。在10月1日物權法實施以后，如果還沒有解決此問題，將通過法律途徑解決。

8.電梯問題

經協商，每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆除護板，并禁止貨運和寵物入內。

9.保安問題

業主代表對于保安問題的改進作出了肯定，但也指出了仍然存在很多問題，例如保安沒有受到必要的培訓，保安人手嚴重不足導致保安人員長期超時工作而導致工作質量低下等問題。物業部門也承認上述問題，并表示繼續整改。如果有必要，在年底和現保安部門合同期滿后，將考慮更換保安部門。

10.自行車停放問題

業主代表和物業探討了利用現有的自行車車庫，并雇人專門看管車輛(有償)的做法。將在廣泛收集業主意見后決定是否實施。

11.文明養犬問題

業主和物業將通過各種手段，宣傳文明養犬。

沒有形成決定的問題，將在下一次物業和業主代表會議上討論并解決。

請各位業主，從今天起，自行安排時間到物業部門繳納物業管理費，可以按季繳納。停車管理費暫緩繳納，等待通知物業會議紀要范文辦公文秘。

物業會議紀要篇十二

*********春節

安全

時間：****年**月**日

地點：“******”******公室

工程部參會人員：*********************

物業辦參會人員：*****************全體*****人員；

具體內容如下：

一、要求工程部及物業辦工作人員春節前，檢查樓內的消防箱、消防閥門和水閥關閉情況，安全檢查及安全隱患的整改。特別要注意檢查滅火器的配備，務必做到數量配備充足，使用性能良好，能隨時使用，消防箱要保持清潔，放假期間必須把沒有入住各戶的'水、電、天然氣閥門全部關閉。

二、在各住戶沒人的樓層要斷電并貼好封條。辦公室無人時要求拔掉電源插頭，避免安全隱患產生；以上斷電工作由物業辦相關人員負責實施。

三、嚴格執行值班制度，負責值班的人員必須在崗，保持通訊暢通，如遇到情況要及時向物業公司及開發公司值班人員反饋；嚴禁無關人員進入小區。

****年**月**日