在生活中，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

停車場委托管理合同 停車場委托物業管理協議篇一

乙方(受托人)：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

甲方(委托人)：法定代表人(或負責人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號：開戶銀行地址：

乙方(受托人)：

法定代表人(或負責人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號：

開戶銀行地址：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。

1。委托管理事項的內容、范圍和具體要求

1。1委托管理事項的內容。

1。2委托管理事項的范圍。

1。3委托管理事項的具體要求。

2。委托管理權限

乙方管理委托事項的權限：。

3。委托管理標的交付時間及交付方式

3。1委托管理標的交付時間：

3。2委托管理標的交付方式：。

4。委托管理期限

委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。

5。報酬及支付方式

5。1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。

5。2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據后，按合同約定，應向乙方支付管理委托事項的報酬。

5。3報酬的支付，雙方約定采用以下第

(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整)；

②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。

(3)其他方式：。

5。4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。

6。費用及支付方式

6。1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關的其他一切費用。)

6。2乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式：

(1)該費用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。

(2)該費用雙方預估為元，乙方在發生費用前，報經甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。

(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。

7。甲方權利和義務

7。1甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權限范圍內的管理活動。

7。2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。

7。3甲方有權要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。

7。4甲方有權要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。

7。5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，并將發現的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。

7。6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。

8。乙方權利和義務

8。1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本合同的約定處理委托管理事項，限度地維護甲方的合法權益。

8。2乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權限管理委托事項。

8。3乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。

8。4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。

8。5應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。

8。6乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。

8。7乙方有權按照合同約定獲得報酬和相關費用。

8。8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。

8。9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。

9。管理委托事項取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第條方式履行：

9。1乙方按下列內容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：

9。1。1交付時間：

9。1。2交付地點：。

9。1。3交付方式：

9。2其他方式：

10。驗收

10。1乙方完成委托管理事項后，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。

10。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在個工作日內采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔由此產生的責任。

11。違約責任

11。1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

11。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。

11。3乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：

11。3。1乙方擅自轉委托的。

11。3。2乙方擅自變更委托管理事項的。

11。3。3乙方超越委托權限管理委托事項的。

11。3。4乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。

11。3。5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

11。4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

12。合同的變更與解除

12。1本合同履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。

12。2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：

12。2。1雙方協商一致。

12。2。2法律規定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。

12。3出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

12。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。

12。3。2乙方將委托管理事項全部轉讓給第三方承擔的。

12。3。3乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續5個工作日以上的，并在甲方要求時限內仍未改正的。

12。3。4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

12。4如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方后解除合同。

13。通知及送達

13。1雙方在履行本合同過程中發出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。

13。2甲方為履行本合同的指定聯系人為：，聯系電話為：；乙方為履行本合同的指定聯系人為：，聯系電話為：。

13。3任何一方的地址或聯系人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

14。爭議的解決

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。

15。合同生效及其他

15。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。

15。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15。3本合同未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。

15。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15。5其他約定事項：

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

年月年月日日

停車場委托管理合同 停車場委托物業管理協議篇二

甲方([委托方]開發商)：

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 職務：

聯系電話：

乙方([受托方]物業公司)：

地址： 職務：

郵政編碼： 法定代表人：

聯系電話：

甲方是 住宅小區的開發商，為了便于住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。

第一條 名稱、位置、面積

1.停車場名稱：

位置：

面積：

2.停車場名稱：

位置：

面積：

3.停車場名稱：

位置：

面積：

停車場經營方式為：

1.(1)乙方應以車位出租的方式進行經營。

或(2)乙方以 方式進行經營。

2.(1)停車場可由乙方自行經營;

(2)由乙方以委托經營的方式委托其他人員或單位經營;

(3) 。

停車場各項約定經營方式的調整式確定乙方均需征行甲方的同意。

第二條 委托經營期限

委托經營期限為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

第三條 項目收益

雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。

或 。

第四條 經營責任

乙方委托經營期間，應進行合法經營。

車輛丟失

車輛損壞 。

第五條 經營場地、設備設施的所有權及維修

經營場地及設備設施的所有權為甲享有。

場地、設備設施的小修由 方負責，費用由 承擔。

場地、設備設施的大修由 方負責，費用由 承擔。

乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先等到甲方的書面許可。

乙方對停車場場地進行改造的，應其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。

第六條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

在乙方委托經營期間產生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由

方負責交納。

交納方式及時間為：水費： ;

電費： ;

煤氣費： ;

采暖費： ;

其他費用： 。

第七條 停車場相關證照的辦理

停車場相關證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。

停車場相關證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。

第八條 其他

1.乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

2.因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于 日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

3.稅金的繳納方式為： 。

4.乙方應建立健全停車場的各項管理規定。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

6. 。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應予賠償。

第十條 違約責任

1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付 萬元的。

2.甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任。

3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。

4.因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

5. .第十一條 爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂地點：

附件：停車場設施設備相關文件及清單

停車場委托管理合同 停車場委托物業管理協議篇三

甲 方:____________________

乙 方:____________________

簽訂地點:____________________

簽訂日期:二○○ 年 月 日

停車位使用權認購合同書

合同編號:

簽訂地點:

簽訂時間:

甲方:

乙方:

就乙方購買甲方 停車場(以下簡稱該停車場)停車位使用權事宜,經過雙方友好協商,達成如下合同,以茲共同遵守。

一、停車位概況

1、 位置:本合同項下的停車位是 停車場 號停車位(以下簡稱該停車位,具體位置如附件一車位位置圖所示,該附件圖僅為該停車位位置的標示)。

2、 該停車位長 米,寬 米,實際使用面積為 平方米;

3、 用途:該停車位僅作為停車使用,不得改為其它用途;

4、 該停車位準停車輛型號范圍:

二、使用期限

停車位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。

三、銷售標準

本合同項下車位使用權買賣不以面積計價,車位按個發售。

四、費用及支付

1、 車位價款

(1)該停車位的價款為 元(大寫:人民幣 );

(2)乙方應在簽訂本合同同時一次性支付所有款項。

2、物業管理費

(1)乙方有義務向甲方或甲方委托的物業管理公司交納各項關于停車位的物業管理費用。費用標準:人民幣 元/月。

(2)此費用作為甲方或甲方委托的物業管理公司對停車場地(不包括本合同項下車位)的保潔、維修保養、秩序、線路指引標志等除保管之外的監督管理費用。

(3)物業管理費按季交付,乙方在支付車位使用費同時向甲方交納首期一年的物業管理費,其余每期應于每季開始前 日前交納。

五、購買條件

乙方須為已經購買 單元的業主,并須提供《商品房買賣合同》復印件附后。

六、停車位的交付

在乙方全額交付上述費用后 日內,甲方同意于 年 月 日前,將該停車位交予乙方使用。

a) 因本合同項下車位不能進行全封閉單獨管理,故不能作為單獨

物業辦理產權登記或租賃備案登記等政府手續。

乙方已理解上款內容之含義,并明確其所購買的是車位使用權,期限屆滿日期與該停車位土地出讓年限屆滿日期一致。

b)權屬辦理

1、雙方同意待國家和大連市頒布相關規定后,如乙方申請,權屬按政府相關手續文件按規定辦理;

2、如按上款辦理手續時,對車位權屬面積計算,當時有明確的強制性規定的,按規定辦理。否則停車位權屬面積由實際使用面積加分攤的共用建筑面積組成;

3、車庫的附屬設施如出入口、車道、警衛室、泵房、電機房、設備間等共用建筑面積作為車位的共用建筑面積。

4、公攤面積計算如當時無國家計算標準,按本合同簽訂時的國家標準計算。

七、雙方權利、義務

(一)甲方權利、義務

1.負責按合同規定將該停車位交付乙方使用;

2.制定、修改停車場管理制度(見附件2);

3.負責該停車場日常通行的維護,保證乙方正常使用;

4.甲方僅提供車位停放服務,對車輛發生損毀、丟失等事故不承擔任何責任。

5.做好該停車場(不包括該停車位范圍內)的衛生保潔工作;

6.甲方或甲方委托的管理企業有權對認為可疑的車輛進行檢查,乙方應協助檢查,不得阻撓;

7.甲方或甲方委托的管理企業對該停車場的維修,應當提前三日(緊急情況除外)通知乙方。否則,造成乙方無法使用該停車位的,甲方應按日減收物業管理費。

(二)乙方權利、義務

1、乙方是本合同使用期限內該停車位的唯一合法使用者;

2、乙方應自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,并承擔相應責任;

3、乙方所停車輛型號、高度、寬度必須符合本合同約定及該停車場規定,車輛垂直投影面積須小于停車位實際使用面積;

4、乙方所停放車輛不得外附或內裝以下物品:

(1)任何危險物品,包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規定的物品;

(2)禁止運輸、收藏的物品,如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等;

5、乙方停放的車輛內不得有人員、動物留置;

6、乙方在使用期間,應愛護該停車場的公共設施、設備及其它車輛,

如因乙方原因造成公共設施、設備和其它車輛損壞,則由乙方承擔因此引起的經濟和法律責任;

8、 乙方在車場內離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖

好門窗等謹慎檢查義務;車內不得存放貴重物品、現金,否則,丟失責任自負;

9、 乙方不得在停車場內亂扔廢棄物。對因油品泄露、強酸強堿等原因導致車位污損,乙方有義務進行及時清潔、維修;

10、乙方在使用期限內不得改變該停車場的建筑結構;

11、乙方不得在停車位進行車輛修理、維護、刷洗車,不得將漏油車輛開進停車場。

12、乙方僅享有對該停車位的使用權,未經甲方書面允許,乙方不得將本合同項下權利義務轉讓第三人,不得轉租、轉借或允許第三方使用本合同項下停車位。

八、保險

乙方應當為在該停車位停放的車輛,自行投保包括車輛盜搶險等保險,并在使用該停車位前向甲方或甲方指定的物業公司出示保單,該保單復印件作為本合同附件。

九、違約責任

1、甲方責任

甲方逾期交付該停車位或因甲方原因造成乙方無法使用該停車位的,每日應當承擔停車位價款千分之三的違約金,逾期達日,乙方有權解除本合同,甲方并應當承擔停車位價款百分之十五的違約賠償金。

2、乙方責任

(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的,每逾期一日,應當承擔該款項千分之三的違約金,逾期達 日,仍未全額交納的,甲方有權解除本合同。

(2)乙方應按本合同及有關規定停放車輛,對于任何不符合本合同及有關規章、制度停放車輛,造成甲方或第三人的損失,乙方應負賠償責任。

(3)乙方違反本合同、停車場管理制度及其他停車規定、規章,達兩次以上(不含兩次)的,或造成重大經濟損失,或造成包括引起媒介報道等影響甲方或甲方委托物業公司聲譽的,甲方有權解除本合同,乙方應承擔車位價款20%的違約金,并應按元/日的標準支付實際使用期間的使用費用。

3、雙方確定如甲方原因合同解除的,甲方扣除乙方應向甲方交納的所有費用后,將剩余的物業管理費及未使用期間的車位價款返還乙方。如乙方原因合同解除的,乙方同意甲方扣除乙方應向甲方交納的違約金、物業管理費等所有費用后,按剩余物業管理費及未使用期間的車位價款的50%返還乙方。

十、免責條款

本合同期內,因不可抗力原因,如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲乙雙方不承擔任何責任。

十一、爭議解決

如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,任何一方可向大連仲裁委員會提起仲裁。

十二、其它約定

1、本合同未盡事宜,經雙方友好協商,可簽訂補充合同,補充合同和本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份,雙方各執兩份。

3、本合同書包括以下附件:

附件1:該停車位位置圖:

附件2:停車場管理制度。

甲方: 乙方:

法定代表人: 身份證號:

經辦人: 經辦人:

簽約時間: 年 月

停車場委托管理合同 停車場委托物業管理協議篇四

__________人才服務中心(以下稱甲方)與委托單位__________(以下稱乙方)就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：

一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

二、 甲方管理責任

1.負責辦理人事檔案接收手續，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關系后，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍人才服務機構或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同)。

2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的材料。

3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規定為乙方提供相關人事服務和管理。

4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關人事證明。

5.甲方不負責其它管理及保險責任。

三、 乙方管理責任

1.應按國家有關規定為存檔人員辦理各項社會保險。

2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。

3.乙方對聘用的應屆大中專畢業生在見習期(一年)滿后應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉正定級手續。

4.存檔個人到甲方辦理各種手續時，乙方應為其向甲方出具介紹信。

5.乙方應按甲乙雙方協議規定支付人事代理費。如發生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。

6.乙方與存檔個人解除聘用關系后，乙方應在一個月內，按甲方規定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時間。

四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

五、 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：_________________

(簽字蓋章)

乙方：_________________

(簽字蓋章)

_______年_____月_____日

單位立戶號：___________

存檔號：_______________

停車場委托管理合同 停車場委托物業管理協議篇五

第一章總則

為了發展本市的對外經濟、貿易及旅游業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業，法定地址：________， 法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內容包括：

(1)間有衛生間的客房;

(2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

(3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

(4)酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備;

(5)全部“家具、裝置及營運物品”。

第二條家具、裝置及營運物品

在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

(2)飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生(pa)設備、洗衣房、辦公室等設備;

(3)必要的車輛和運輸設備;

(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條酒店正式開業日

“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：

(1)酒店建設工程全部竣工;

(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;

(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

(4)酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施;

(5)酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得;

(6)各項保險生效;

(7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶;

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第六條經營毛利

本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

(1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

(3)所得稅、房產稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會費和保險費;

(6)管理公司收取的管理費;

(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;

(10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;

(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

(12)其他非酒店經營所產生的費用。

第七條商標及服務標志

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權

委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

第九條總經理

酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。

總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

總經理是酒店法人的委托代表。

總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

副總經理協助總經理工作。

第十條人事安排

1.管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。

管理公司在酒店籌建后期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置;

2.對酒店設施布局進行調整和完善;

3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;

4.進行市場推銷;

5.為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。

6.有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

7.爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業務骨干籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

(2)乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

(3)賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。

(5)建立實施各項規章制度和操作規程，并制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。

(6)負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，并利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

(7)乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起于本地區。

(8)通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。

(9)盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

(11)乙方有權在本合同規定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平;

(14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;

(15)深化員工業務技能培訓工作;

(16)負責監督和考核總經理的工作業績;

(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算;

(18)每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表;

(19)每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果;

(20)根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準;

(21)負責酒店的日常維修和保養;

(22)為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;

(23)爭取在 年內回收酒店投資的本息。

第四章管理費的計算與支付

第十二條試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

第十四條在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十五條從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業后始收效益管理費。

第五章雙方的責任

第十八條委托方董事會的責任：

1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照;

2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定;

3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;

4.審查批準酒店擴建、改建計劃;

5.協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

6.委托方須協調好當地政府的相應關系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。

7.其他必須由委托方決定的有關事宜。

第十九條管理公司責任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益;

2.選派合格人選到酒店任職;

3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;

4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養當地干部和員工，進入酒店管理各級領導層;

5.負責編制和健全酒店的各項規章制度;

6.利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

第六章酒店維護與保養

第二十條酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

第四年起，不少于總收入的百分之五;

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經營成本列支。

第二十一條管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。

第七章酒店產權及其處置

第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。

第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。

第二十六條管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。

第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。

第八章稅務、財務及外匯管理

第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

第三十條酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

第三十二條除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。

第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。

如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。

第九章保險

第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。

所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。

第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投保總額應不低于國家規定。

第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

第十章監管、獎罰機制

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。

第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

第十一章管理年限

第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續簽合作期限或解除合約。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結束后與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續科目費用，不計入酒店管理費用。

第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。

第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

第十三章違約及終止

第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。

第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。

第五十二條如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。

第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。

第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協調雙方關系，確保本合同的順利執行。

第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。

第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第十四章不可抗力

第六十條由于地震、臺風、水災、戰爭及其他不可預見并且對其發生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章爭議的解決

第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第六十三條凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第十六章商標及服務標志

第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。

第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。

第十七章合同生效及其他

第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。

第七十條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業后滿年為止。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協商解決。

第七十四條本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

委托方：_________________

時間：___________________

管理公司：_______________

時間：___________________