確定目標是置頂工作方案的重要環節。在公司計劃開展某項工作的時候，我們需要為領導提供多種工作方案。方案書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇方案呢？下面是小編精心整理的方案策劃范文，歡迎閱讀與收藏。

小區地面停車管理方案篇一

字樓號號樓單元層號車牌號聯系方式為維護小區正常生活秩序切實加強對小區內車輛停放

管理明確各自的權利義務甲、乙雙方經友好協商現就機動車停放管理事宜達成如下協

議  

一、甲方的權利和義務  

1、有權按政府有關政策制定小區停車管理制

度  

2、有權按照政府規定或雙方約定向乙方收取停車費  

3、有權對進出

車輛進行登記查驗停車憑證對無證車輛可以拒絕停放或放行  

4、應負責小區的門禁系統及道路交通設施設備檢查、維修及管理工作  

5、應采用電子監控手段

進行不間斷監視勸阻、制止任何損害停放車輛的行為  

6、甲方應為乙方開具物

業管理企業收據

7、甲方對乙方存放在車內的現金和物品不承擔看管責任

8、由于不可抗

拒的外力因素如地震、車胎自爆、車輛自燃等所引起的車輛損失甲方不承擔賠償責任。

二、乙方的權利和義務  

1、有權在小區停車位停放車輛  

2、有權對甲方提

供的停車管理服務進行監督提出批評和建議 

3、交納停車費后有權向甲方索要物

業管理企業收據  

4、應按照規定或約定交納停車費 

5、服從秩序部秩序人員的指揮和疏導

6、自覺遵守小區內的交通標志、標線和小區停車管理規章制度

三、停

車費價格及收費辦法  乙方按每車位每月元人民幣的標準向甲方支付物業

管理服務費交費時間段為年月日至年月日共計人民幣大寫首次交費時間為本協議簽訂時一次性付清一年的費用以后交費時間為上次費用到期前的一個月內。

四、管理責任收取的停車費不是車輛的保管費是物業管理服務費用及

小區道路、交通標識、門禁系統等設施設備的維護費用如車輛意外損壞或被盜等責任由自

己承擔。

五、違約責任的處理  雙方在履行合同時發生爭議的可選擇下列處

理方式

1、協商解決

2、申請向仲裁委員會仲裁  

3、向人民法院提起訴訟。

 

六、本合同期限為壹年自雙方簽字之日起生效。 

七、凡符合下列條

件之一者本協議解除  

1、雙方協商不一致

2、不可抗力因素導致任何一方或

雙方不能履行合同的  

3、乙方不按約定的期限和標準交納停車費的  

八、本協議一式兩份甲、乙雙方各持一份具有同等效力。 甲方蓋章 

   乙方簽字  簽約人            

    日期 20年月日  日期20年月日

小區地面停車管理方案篇二

小區地面停車管理方案

尊敬的各位業主：

隨著xxxx小區業主入住戶數的增加，小區內的機動車輛也日趨增多。為妥善緩解小區內機動車位緊缺問題，最大限度提高車位利用率，實現業主車輛有序停放，給業主營造一個溫馨、優美的居住環境，特制定如下停車方案。

一、停車管理方式

（一）停車方式：

以現有地面停車場劃分的車位為基礎，實行“固定車位和非固定車位”的管理方式，本著先來先到、先到先簽的車輛管理原則進行有序管理。若小區內車輛未停滿，由秩序人員進行調節，發放臨時停車卡。

（二）進出方式：

業主車輛實行刷卡進出，按照“一戶一車位、一車一卡”的方式辦理停車卡。

（三）收費標準：

1、地面固定車位80元/月.位，地面非固定車位（道路停車）50元/月.位，（按照洛發改收費【2009】40號文件執行），簽定“車位服務協議”時繳納停車使用費。停車卡工本費押金30元/張，如停車卡丟失后請業主及時掛失并進行補辦，補辦時業主需繳納停車卡工本費。

2、對于小區內業主臨時來訪客戶的車輛如需進入小區進行停放，經小區服務人員確認后，方可進入小區，物業公司將按照洛陽市停車管理規定，向臨時進出小區的業主（未辦理停車卡）或來訪客戶收取停車費。臨時車輛進入小區90分鐘以內不收費，超過90分鐘的按照2元/輛〃次收費，臨時過夜車輛收費加倍。

（五）車位使用辦理方式：

鑒于本小區目前的實際停車情況，服務中心將在去年辦理車位卡的基礎上，優先為常住業主辦理車位使用登記手續，采用先到先得的方式辦理車輛登記手續，未辦理停車卡的業主經確認進入小區后，應服從物業公司統一車輛引導，按要求有序停放，并按《洛陽市物業管理車輛停放服務收費標準》執行交費。辦理車位租賃登記手續時請所需注意事項：

1、業主需攜帶產權人身份證、機動車行駛證、房產證或購房合同辦理車位的登記手續。

2、業主不在，須由受托人攜帶產權人身份證和受托人身份證、機動車行駛證、房產證或購房合同辦理車位的登記手續。

二、停車管理制度

（一）小區進出車輛應遵守物業服務人員統一指揮管理，車輛進出小區和使用停車位時，實行刷卡進入，對于沒有停車卡的車輛根據園區車位使用情況領取臨時停車卡。

（二）車輛進入小區后不得鳴喇叭，需接受保安人員指揮，按劃分的車位進行停放。小區內不得占道亂停車，對不按規定停放車輛又經勸阻不聽者,將按市交通管理有關規定處理。如因車輛違章停車造成的影響和損失由違章業主自行承擔。

（三）地面停車位的管理按照先到先停的方式停放，業主重要客戶或外來車輛進入小區前要進行登記，方可進入，外來車輛停放時必須接受保安人員引導，外來車輛進入小區停放按照《洛陽市物業管理車輛停放服務收費標準》收取相關費用。

（四）車主需保管好停車卡，如停車卡丟失、損壞，車主要到服務中心前臺掛失，并辦理相關補卡手續，否則由此而產生的后果由車主自行承擔。

（五）小區內禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

（六）小區禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內必須離開。

（七）車輛進出小區時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節做出禁止使用停車位的處理。

（八）停放小區內的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主要鎖好門窗，否則后果自負。車位使用者應保持車位清潔，無油漬。

（九）乙方的車輛有序進入停車場停放的，若甲方因管理疏忽，造成車輛發生損傷或丟失，甲方承擔相應的管理責任；乙方的車輛未有序進入停車場停放的，車輛在車場發生損傷或丟失，責任由乙方自行承擔。

（十）對于在道路上亂停放的車輛，嚴禁占用消防通道。物業公司服務人員在小區巡視時對于未按規定停放或占用消防通道的車輛，有權張貼停車告知單并報相關執法部門解決。物業公司服務人員有義務并有權利提醒業主按位停放，對于違章占道屢次勸阻提醒仍然不能規范停車的車輛，門崗有權阻止其進入小區。

為實現xxxx小區車輛的有序停放，保障廣大業主的權利和義務，請xxxx小區業主對我們的工作給予充分的理解和支持，非常感謝。

本方案自本月試運行，8月1日開始正式實行。

祝您工作愉快，合家歡樂！

小區地面停車管理方案篇三

****小區機動車地面停車管理服務協議

甲方****** 聯系方式  ****** 乙方簽字

樓號

號樓

單元

層

號

車牌號

聯系方式

為維護小區正常生活秩序切實加強對小區內車輛停放管理明確各自的權利義務甲、乙雙方經友好協商現就機動車停放管理事宜達成如下協議  

一、甲方的權利和義務  

1、有權按政府有關政策制定小區停車管理制度  

2、有權按照政府規定或雙方約定向乙方收取停車費  

3、有權對進出車輛進行登記查驗停車憑證對無證車輛可以拒絕停放或放行  

4、應負責小區的門禁系統及道路交通設施設備檢查、維修及管理工作  

5、應采用電子監控手段進行不間斷監視勸阻、制止任何損害停放車輛的行為  

6、甲方應為乙方開具物業管理企業收據

7、甲方對乙方存放在車內的現金和物品不承擔看管責任

8、由于不可抗拒的外力因素如地震、車胎自爆、車輛自燃等所引起的車輛損失甲方不承擔賠償責任。

二、乙方的權利和義務  

1、有權在小區停車位停放車輛  

2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監督提出批評和建議 

3、交納停車費后有權向甲方索要物業管理企業收據  

4、應按照規定或約定交納停車費 

5、服從秩序部秩序人員的指揮和疏導

6、自覺遵守小區內的交通標志、標線和小區停車管理規章制度

三、停車費價格及收費辦法  

乙方按每車位每月

元人民幣的標準向甲方支付物業管理服務費交費時間段為

****年**月**日至

****年**月**日共計人民幣大寫

首次交費時間為本協議簽訂時一次性付清一年的費用以后交費時間為上次費用到期前的一個月內。

四、管理責任

收取的停車費不是車輛的保管費是物業管理服務費用及小區道路、交通標識、門禁系統等設施設備的維護費用如車輛意外損壞或被盜等責任由自己承擔。

五、違約責任的處理  

雙方在履行合同時發生爭議的可選擇下列處理方式

1、協商解決

2、申請向仲裁委員會仲裁  

3、向人民法院提起訴訟。 

六、本合同期限為

壹

年自雙方簽字之日起生效。 

七、凡符合下列條件之一者本協議解除  

1、雙方協商不一致

2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的  

3、乙方不按約定的期限和標準交納停車費的  

八、本協議一式兩份甲、乙雙方各持一份具有同等效力。

 

甲方蓋章     

乙方簽字  簽約人                 

日期 20 年

月

日  

日期20 年

月

日

小區地面停車管理方案篇四

小區地面停車位管理方案

為了規范小區地面車輛停放秩序，保障小區內各方合法權益，根據國務院《物業管理條例》、小區《業主臨時管理規約》和上海市停車管理有關規定，特制定本管理方案。

一、地面車卡發放辦法

1、地面停車位登記制度

業主在物業服務中心辦理房屋交接手續時，由具體交房人員負責在“車位信息登記欄”登記該戶業主信息，并當面告知業主此車卡登記僅為留存業主及車輛信息所用，“車位信息登記欄”中登記不作為地面停車卡排隊依據。

2、地面停車位車卡發放方式

小區地面停車卡發放以先來后到，排隊侯位的形式進行，排隊時間以交房當天樓棟公示欄內張貼的信息時間節點為準（即9月1日開始小區地面車位實行現場登記排隊的形式），車位租賃協議有效期限為一年。包月業主從9月1日起開始收費。疊加業戶已經享有開發商贈送的一個地面停車位，因此不能參加9月1日的地面停車排隊包月活動。

3、地面停車位排號登記準備階段

在排隊登記實施工作開始之前的一周，由客服主管負責通知全體業主具體排隊侯位時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。

4、地面停車位排號登記實施階段

（1）排號登記工作實施當天，由客戶服務中心具體負責組織所有符合條件的業主在規定的時間和場地進行排隊取號，并做好記錄。

秩序維護部門負責現場秩序的維持。

（2）小區地面停車位為全體業主共同所有，因此地面車位排號比例將依據小區入住情況具體核算，在最大限度滿足現有業主停車需求的同時也需保證后續入住業主的車位使用。

二、地面停車位車卡辦理流程

業主辦理包月停車卡，需簽訂《汽車車位使用協議書》（期限為一年）及簽收《地面停車管理須知》。業主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進行驗證，并將一份復印件留底，并將 車牌、車型、車主姓名、車主聯系電話（手機號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務人員審核確認后車輛管理責任人負責保存。且每戶業主僅限辦理1張停車卡。包月車輛由客服接待員填寫“地面停車卡領用登記表” 并將加蓋上“物業服務中心公章”，開具收據第一次辦理的業戶收取工本費10元。注，月保出入證作為業主車輛的標志，不作為收費依據。

符合辦理小區臨保手續的業主，辦理臨保卡時由客服接待員與業主核實驗證身份后，發放臨保卡，進入小區及車輛停放在小區內時將臨保卡放在擋風玻璃右前方。注，臨保卡作為進出小區時安全員快速識別車輛的標志，不作為收費依據。客服接待員填寫“地面停車卡領用登記表” 并將加蓋上“物業服務中心公章”，開具收據收取工本費10元。注，月保出入證作為業主車輛的標志，不作為收費依據。

1、協議簽訂后，收費人員負責為業主辦理停車ic卡工本費、停車服務費收繳手續，并由客服人員領取ic裸卡；

2、客服員核實業主交款憑證后，在“地面停車卡收費登記表”上登記停車卡辦理的相關信息，并通知客服主管辦理ic卡授權手

續；一般情況下，當天下午17：:00前完成授權手續，將已授權的車卡移交給保安主管，并在“地面停車卡收費登記表”填寫授權、移交相關記錄，由保安門崗發放給相關業主。

3、業主停車卡故障時，客服接待員負責核對停車卡信息，留存業主車卡、填寫“故障停車卡登記表”，通知客服主管進行核查，客服主管應于兩個工作日內排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認；

4、業主停車ic卡丟失，需持已簽訂的《地面汽車車位使用協議書》前往物業服務中心辦理補卡手續，客服接待員負責根據業主房號核對業主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費人員收取業主補卡費30元/張，由客服接待員領取停車卡并填寫“ic卡出售登記表”，通知客服主管授權輸卡，客服主管于兩個工作日內辦理原車卡注銷手續及新車卡注冊授權手續，新卡授權應與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認。

三、地面停車位管理制度

1、小區車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實行統一管理。

2、小區地面停車依照《上海市居住物業管理條例》第三十一條“車輛停放收費標準按所在地的區、縣物價部門的規定執行”的精神及《閔行區居住物業管理區域內機動車停放服務收費管理辦法》執行。

3、區域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用，不得轉借、涂改、偽造。

4、車輛進出小區和停車位時,秩序維護員認“證”對車,停車證與車牌號不符者,秩序維護員有權阻止該車輛進入小區，車主(司機)須保管好停車證。

5、凡在地面停車位停放的車輛，其駕駛人員應遵守本管理辦法，服從小區工作人員的管理和指揮，按規定位置停放車輛，自覺維護小區地面停車秩序。

6、停放在小區地面車位的車輛，請注意關好車門車窗，勿在車內存放貴重物品，物業服務中心對車輛及車內物品無保管義務。

7、臨時進出車輛的停放管理

（1）臨時進出車輛進入小區前需在門崗處進行登記后方可進入。

臨時進出車輛依照《上海市居住物業管理條例》第三十一條“車輛停放收費標準按所在地的區、縣物價部門的規定執行”的精神及《閔行區居住物業管理區域內機動車停放服務收費管理辦法》執行。即1小時內免費，1至8小時5元，8至24小時10元。憑門崗發放的臨時ic卡計費進出。外來車輛不允許在小區內過夜。

（2）出租車進入園區內,秩序維護員按照外來車輛管理流程予以登記、放行。

（3）送貨車輛必須進行登記核實后方可進入小區，在小區內需服從秩序維護員的管理,不得隨意停放。

（4）進入小區內的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護員指揮,按規定車位和地點停放,對不按規定停放的車輛，秩序維護員有權依照物業服務中心相關管理規定處理。

（5）停放在小區的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時

車主(司機)要鎖好門窗,否則產生的一切后果，由車主自行承擔。

（6）到轄區作業的公務車輛（包括煤氣、電力、自來水等車輛）經物業服務中心負責人的許可后方可免費停放。門崗收費員應將免費車輛的車牌、進入事由等信息記錄在《免費車輛記錄表》，并每月由物業服務中心負責人審核一次。（7）其他未盡事宜參照《地面停車管理須知》。

8、疊加/聯排贈送地面車位管理

（1）8月24日短信群發告知業主，贈送車位號碼固定，并且可以辦理ic卡，30元/張，長期有效。

（2）前來辦理手續時需要提供業主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進行驗證，并將一份復印件留底，并將 車牌、車型、車主姓名、車主聯系電話（手機號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務人員審核確認后車輛管理責任人負責保存。且每戶業主僅限辦理1張停車卡。疊加業戶車輛客服接待員填寫“地面停車卡領用登記表” 并將加蓋上“物業服務中心公章”，開具收據第一次辦理的業戶收取工本費10元。

*******客服中心 2013-8-23

小區地面停車管理方案篇五

xx小區地面停車位管理方案

為了規范xx小區地面車輛停放秩序，保障小區內各方合法權益，根據國務院《物業管理條例》、xx《業主臨時管理規約》和西安市停車管理有關規定，特制定本管理方案。

一、地面車卡發放辦法

1、地面停車位登記制度

xx業主在物業服務中心辦理房屋交接手續時，由具體交房人員負責在“車位需求登記表”登記該戶業主信息，并當面告知業主此車卡登記僅為留存業主及車輛信息所用，“車位需求登記表”中登記的序號不作為地面停車卡排隊序號。

2、地面停車位車卡發放方式

xx地面停車卡發放以抽簽形式進行，抽簽時間以樓宇集中裝修期結束時間節點為準，車卡有效期限為一年。已購買xx地下停車位的業主，不再參與地面停車卡抽簽。

3、地面停車位車卡抽簽準備階段：

在抽簽實施工作開始之前的一個月，由客戶經理負責通知各自分管區域內已入住業主具體抽簽時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。

4、地面停車位車卡抽簽實施階段：

（1）抽簽工作實施當天，由xx客戶服務中心具體負責組織所有符合抽簽條件的業主在規定的時間和場地進行抽簽，并做好記錄。秩序維護服務中心負責抽簽現場秩序的維持。

（2）為了保證抽簽工作的公正性及透明度，并將抽簽結果在小區進

行公示。

（3）xx地面停車位為林間全體業主共同所有，因此車卡抽簽比例將

依據小區入住情況具體核算，在最大限度滿足現有業主停車需求的同時也需保證后續入住業主的車位使用。

二、地面停車位車卡辦理流程

1、業主辦理停車卡，需簽訂《xx地面停車服務協議》（期限為一

年），業主須攜帶持卡人身份證復印件，車輛行駛證復印件。車卡的有效期均為一年，且每戶業主僅限辦理1張停車卡。

2、符合辦理手續的業主，辦理新車卡時由客服接待員與業主簽訂

《xx地面停車服務協議》，協議須由經辦人簽字、服務中心經理審核簽字、主管副總審批，行政主管根據審批手續在《xx地面或地下停車服務協議》上加蓋“xx物業服務中心公章”；客服接待員填寫“地面停車卡領用登記表”。

3、協議簽訂后，收費人員負責為業主辦理停車卡押金、停車服務

費收繳手續，并由客服接待員領取停車裸卡；

4、客服員核實業主交款憑證后，在“地面停車卡領用登記表”上

登記停車卡辦理的相關信息，并通知弱電主管辦理裸卡注冊授權手續；

5、弱電主管應于兩個工作日內辦理車卡授權手續，將已授權的車

卡移交給客服接待員，并在“地面停車卡領用登記表”填寫授權、移交相關記錄；

6、業主停車卡故障時，客服接待員負責核對停車卡信息，留存業

主車卡、填寫“故障停車卡登記表”，通知弱電主管進行核查，弱電主管應于兩個工作日內排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認；

7、業主停車卡丟失，需持已簽訂的《xx地面停車服務協議》前往

物業服務中心辦理補卡手續，客服接待員負責根據業主房號核對業主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費人員收取業主補卡費，由客服接待員領取停車卡并填寫“地面停車卡續費登記表”，通知弱電主管授權輸卡，弱電主管于兩個工作日內辦理原車卡注銷手續及新車卡注冊授權手續，新卡授權應與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認。

三、地面停車位管理制度

1、小區車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實行統一管理。

2、小區地面停車依照市物價【20xx】xx號“xx市物價局關于xx

小區一期交通工具停放服務價格的批復”文件規定的80元/輛·月收取車位服務費。

3、xx區域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用，不得轉借、涂改、偽造。

4、車輛進出小區和停車位時,秩序維護員認“證”對車,通行證

與車牌號不符者,秩序維護員有權阻止該車輛進入小區。

5、車主(司機)須保管好通行證,如通行證/車卡丟失或損壞,車主

(司機)要立即到物業服務中心辦理補辦手續。

6、凡在xx區域地面停車位停放的車輛，其駕駛人員應遵守本管

理辦法，服從小區工作人員的管理和指揮，按規定位置停放車輛，自覺維護車場內秩序。

7、停放在xx地面車位的車輛，請注意關好車門車窗，勿在車內

存放貴重物品，物業服務中心對車輛及車內物品無保管義務。

8、臨時進出車輛的停放管理

（1）臨時進出車輛進入小區前需在門崗處進行登記后方可進入。

（2）臨時進出車輛依照市物價市物價【20xx】xx號“xx市物價局關

于xx小區一期交通工具停放服務價格的批復”文件規定的4元/輛·次（連續停車每8小時為一次）收取車位服務費。外來車輛不允許在小區內過夜。

（3）xx小區原則上禁止出租車入內,如遇有乘載老、弱、病、殘、孕等特殊乘客或攜帶過重物品的,門崗執勤人員視情況可予以臨時放行。

（4）送貨車輛必須進行登記方可進入小區，在小區內需服從秩序維

護員的管理,不得隨意停放。

（5）進入小區內的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護員指揮,按規

定車位和地點停放,對不按規定停放的車輛，秩序維護員有權依照物業服務中心相關管理規定處理。

（6）停放在小區的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車

主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。