時間過得真快，總在不經意間流逝，我們又將續寫新的詩篇，展開新的旅程，該為自己下階段的學習制定一個計劃了。我們該怎么擬定計劃呢？下面我幫大家找尋并整理了一些優秀的計劃書范文，我們一起來了解一下吧。

投資創業計劃書如何寫篇一

在投資領域，尤其是創業投資，策劃就是投資策劃人員通過對投資項目進行系統分析，對投資活動的整體戰略和策略進行運籌規劃，從而對提出投資決策、實施投資決策、檢驗投資決策的全過程作預先的考慮和設想。因此，離開策劃，這種創業投資的商業計劃書就缺失了大半市場。除去策劃，就項目或者計劃書本身而言，它必須有足夠的實力以便充分運用自有資本，巧妙利用社會資本，創業項目的競爭力要強，不僅要有獨創性，更要具有可持續性。特別是在實施后，能夠為投資人和客戶帶來可衡量的價值。

擁有商業計劃書的企業平均比沒有商業計劃書的企業融資成功率高出100%”。這是arthurandersen公司在__年所作的一個調查結論，根據該調查，僅僅30%被調查的企業有書面商業計劃書，這是國外的情況。在中國，有書面商業計劃書企業的比例更少，更不要說計劃書的質量了，因此融資成功的機率更小。的確，創造財富的整個概念不是一種思想，而是比賽本身。它純粹是優勝劣汰的規則，最明顯的規則是“別做贏不了的事情”，但是這里的“別做”就是過于策劃。

創業投資項目策劃的運作時間主要是在項目周期的第一階段，并隨著項目的進展不斷延伸。貫穿投資的整個過程。而策劃本身實際上是一個項目的前期智慧投資——即決策人力資本投資。將創業投資策劃引入商業計劃書，將使商業計劃書發生新的質的飛躍，使商業計劃書本身不僅具有客觀評價的功能，而且又是智力投資的產物，從而增強了商業計劃書的可行性、可靠性、可操作性;使商業計劃書真正成為項目成立和進行投資決策的依據;成為設計的依據;成為項目實施的依據;成為風險投資決策是否投資的依據。

“商業計劃書”在十年前對于中國的企業家和創業者無疑是一個陌生的名詞。在中國風險投資成長的今天，商業計劃書在創業投資中的作用也越來越被人們重視。特別是在互聯網時代，幾張紙寫就的商業計劃書就能引來一筆風險投資，曾經使多少創業者羨慕不已。當今這個時代已經結束，越來越理性的風險投資在選擇創業企業時，更加會從商業計劃書中發現投資的價值。

對于希望在人生的年輕階段希望大獲全勝的創業者來講，策劃一份有分量的商業計劃書，首先要做到以下“3”個避免：

1.避免忽略商業計劃書的重要作用。

把大量精力和時間放在找關系尋資金上。即使碰到了感興趣的風險投資人，也往往因準備不足而錯失良機。這樣的案例經常出現，我們的咨詢隊伍在短短半年內碰到6個例子，小老板們太關注資金了，反而把獲得資金的有效途徑—商業計劃書忽略一旁。

2.避免商業計劃書簡單化與過度策劃。

有些創業者和創業投資企業在撰寫商業計劃書時有的把商業計劃書視同與一般的工作計劃和項目建議書。而有的創業者則過分追求商業計劃書的策劃，使策劃成分太多，太虛，為今后投資方的考察流下斑斑劣跡，經不起融資合作方的推敲，就此失去大好機會。

3.商業計劃書的對象過于狹隘：只迎合投資合作者本。

在大多數企業明白了商業計劃書的重要性之后，其中一個很大的誤區就是認為只要策劃方案能抓住投資合作者本人就可以了，大可不必考慮其他人的想法、看法和做法，只要那一個人點頭就能拿到融資“許可證”。其實，商業計劃書是創業企業尋找投資方的敲門磚，既是策劃給投資方老板也是策劃給創業企業自己的和投資方高層甚至普通職工的，因此策劃的對象不僅僅是投資者本人，更是策劃給一個團隊，一個集體，一定要注意策劃成分中的語言和觀點迎合所有人，而不是哪一個人。

一份好的商業計劃書是創業者自己在尋求到投資者的支持后，能夠基本順利實施的項目操作計劃。如果只是寫給投資人自己看，那一定經不起推敲，缺乏堅實的群眾基礎。

或許大家知道，創業投資策劃的主要內容——企業投資的謀略和戰略策劃;投資經濟效益目標策劃;投資項目的市場策劃;市場投資戰略和策略的策劃;投資項目的時機策劃;投資項目風險障礙策劃;投資項目公關策劃;投資項目的利益機制策劃。

創業投資項目應該選擇市場競爭不是很激烈，而其核心產品又不容易被替代，其產品的生命周期足以支持其產生收入和利潤，能給投資人帶來可觀的回報。創業項目對投資人的投資回報率是所有風險投資人最為關注的，在計劃中確定一個準確的較為具體的投資回報可能比較困難，但可以通過回報的形式。

誠然如上文所述，不難看出商業計劃書應該由以下幾個主要要素構成：

產品或服務的個性化和利潤化。

在商業計劃書中，通過策劃，企業應詳細提供產品或服務的細節，它具體為：

1.當前公司產品市場狀況正處于何種階段，是空白、新開發，還是成熟期?

2.產品的差異化賣點在那里?

(1)產品的排名及品牌知名度及美譽度。

(2)產品是否低成本運作。

在商業計劃書里，盡量用數化和通俗易懂的言語措辭來明晰地描述企業產品或服務的屬性，讓投資人和團隊對產品或者服務項目有足夠的興趣和信心。同樣注意策劃手段的運用，千萬不能過頭，要適可而止。

值得注意的是商業計劃書應詳盡地向投資人分析競爭對手的狀況，這里包括：競爭公司實力、產品情況以及潛在的競爭對手情況和市場變化分析。通過上述描述要向投資者展示自己的企業的差異化、創新點。通過擺事實、做策劃向人們證明，自己目前雖然才剛起步，但將來終將成為行業“領頭羊”。

創業企業應在商業計劃書中，向風險投資者提供企業對目標市場的分析和購買群體的詳細描述。同時應當有一個營銷計劃，它包括區域、方式、渠道、預估目標、份額以及銷售政策的制定;銷售渠道、方式、行銷環節和售后服務;企業主要的業務關系狀況等。“4”個方面：

策劃力+執行力。

目前投資者已從過去看重創意、重策劃而轉移到看重企業的經營團隊，因為一個好的策劃和項目要想成功必須有一個強有力的管理隊伍去有力執行，隊伍中的執行力應該集管理、技術、市場、財務等各方面的精英。團隊的執行力尤為重要，因為創業本身是一個團隊奮斗的過程。

策劃一份優秀的計劃摘要將使投資者有興趣了解更多的內容和信息。它應該成為吸引投資者出資的敲門磚，因為它會給投資人留下深刻和長久的影響。摘要應是商業計劃書中最精干和項目實施中最相關的部分。它包括：企業的宗旨和基本情況，企業的各方面能力，企業的競爭狀況，營銷和財務戰略，項目實施后的大致的投資回報前景以及公司的管理團隊。

策劃投資說明與風險分析。

在商業計劃書中應充分說明項目所需資金數額以及資金來源渠道，它應包括：吸納投資后的股權結構、股權成本、投資者介入公司管理的程度說明、投資回報與退出機制。

在投資風險分析中應包括：資源風險;生產和市場不確定性風險;研發風險;成本風險;政策風險;財務和管理風險。

策劃經營預測與財務分析。

創業企業應詳盡描述投資后3-5年企業的銷售數量、銷售額、毛利率、成長率、投資報酬率預估及計算依據。

財務規劃和分析應是商業計劃書中最花費精力的部分，它包括：財務數據預測(銷售收入、成本費用、薪金水平、固定資產、明細表)以及資產負債表和利潤及分配明細表、現金流量表。財務指標分析(反映財務盈利能力的指標、財務內部收益率、投資回報期、財務凈現值、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率以及不確定性分析、盈虧平衡分析、敏感性分析等。

綜上所述，3個避免加上4個方面構成“3+4策劃原則”，商業計劃書各個方面都會對吸引投資人的投資造成影響，因此策劃一個好的商業計劃書在籌資中可以起到事半功倍的效果?，F在一部分創業企業都是自己組織，而一些精明的創業企業則選擇了顧問公司等專業機構進行。這些專業機構不僅利用專業能力撰寫出一個好的商業計劃書，同時還會提供投資人與投資機會。因為只要專業機構的專業策劃專家們才更加領域策劃的魅力所在!

一句話，最符合特定投資者需求的商業計劃書就是好的計劃書，因此策劃符合“投資者關心什么樣的項目”要求的就是唯一標準。具體來講：

外延策劃。

裝訂美觀大方，體合適，圖案清晰，不要錯誤錯連篇，那將極大影響投資者對你項目的評價，畢竟，投資者到目前為止，還只能通過這篇商業計劃書來了解你的項目和你的為人。

策劃。

一般來講，商業計劃書的內容格式都有一定之規，大同小異，但幾個重點方面還是要多加斟酌：

——產品獨特之處，特別是該項目的進入壁壘。

——市場分析，一定要給投資者清晰的目標顧客概念，潛力分析要有理有據。

——贏利模式，一句話，客戶為何必須購買你的產品，收入怎么到達你的公司，增長潛力有多大。

——近期和中期資金使用計劃。

——公司戰略與產品競爭策略，這也是投資者關心的焦點問題。

——營銷模式有效嗎?

一份商業計劃書是否能打動投資者的關鍵問題：策劃。商業計劃書的優劣高低通過策劃分出來了。

專業服務。

核心成員來自相關投資咨詢企業，具有多年投融資實戰經驗;團隊的知識結構涉及金融、法律、證券、財務、投資、營銷等全方位的經濟領域。全面的知識結構和豐富的行業經驗確保提供的服務和解決方案行之有效。

價格優勢。

根據項目的融資額度，實行梯形定價方法，科學應合理。

在服務費用的制定上力求物超所值，在充分調查了同行業價位的基礎之上，制定了行業內較低的價格標準。

退款保證。

如果因商業計劃書的策劃質量問題作為唯一因素導致您融資失敗，將全額退還商業計劃書編撰費用。

參照歐美國家融投資行業，銀行等其它金融機構規范為客戶編制融投資項目《商業計劃書》及其它商業文書。所撰寫的《商業計劃書》及其它商業文書符合國際慣例或政府審批要求。

一段時間以來，在我國投資行業中，隨著項目投資過程的實踐和借鑒國外成熟的經驗，對商業計劃書的撰寫格式也形成了一定的標準。

但是，近年來，隨著中國投資行業向國際資本市場的開放及中國近幾年投資行業的高速發展，很多項目的各異性也越來越明顯，這便使商業計劃書的編寫格式有了一定的變化，不再僅僅是按照一般傳統的標準來編制就算合格了，而是要根據不同的項目和不同的企業特點，來重新設計商業計劃書的撰寫步驟及章節側重點的重薄區分。

此外，不同的投資方，尤其一些來自不同國家的投資者對商業計劃書的閱讀習慣也不盡相同，這便增加了商業計劃書的撰寫難度。

這時，策劃就顯得尤為重要了。

現在很多企業在套用一些公司和文材料上的模板，毫無策劃技術可言。其實，他們走進了一個誤區;要知道不同的項目有不同的計劃書內容和側重點，而套用出來的計劃書會存在很多的相似之處;待計劃書送致投資人手中的時候，專業的投資人能在很短的時間內便發現計劃書是套用制成的，可見求資企業并沒有用心去制定商業計劃，這在投資人心中求資企業的誠信度就迅速降低了，甚至，投資人會考慮到利益風險，而終止對計劃書的繼續閱讀，常常使一個優質的項目流產在最初了。

所以，尋求資金支持的企業不要盲目、更不要走捷徑去編制商業計劃書，先將融資路徑設計好，然后調研、整理各方面的基礎資料，接下來才可以考慮策劃高質量專業的計劃書，這才能使得事半功倍。

投資創業計劃書如何寫篇二

發展以“和諧社會”為注冊商標的餐飲品牌，利用合理有效的管理和投資，建立一定大型綠色餐飲連鎖公司。

隨著經濟穩定快速增長，城鄉居民收入水平明顯提高，餐飲市場表現出旺盛的發展勢頭。目前我國的餐飲市場中，正餐以中式正餐為主，西式正餐逐漸興起，但目前規模尚小;快餐以西式快餐為主，肯德基、麥當勞、必勝客等，是市場中的主力，中式快餐已經蓬勃發展，但當前尚無法與“洋快餐”相抗衡。相比洋快餐專業化、品牌化、連鎖化的成功營銷模式。中式餐飲發展顯然稍遜一籌，如何去占領那部分市場，是我們需要解決的問題。

隨著人們對自身健康及食品安全關注程度的提高。而洋快餐油炸、高能量為主的食品長期食用導致肥胖等問題曝光后。飲食安全成為一個熱門話題?如何給消費者一個放心安全的飲食，成為餐飲業今后發展的主題。可以預見運用環保、健康、安全理念，倡導綠色消費將是今后餐飲業的發展趨勢。綠色餐飲的提出其實也是社會文明程度的進步，是一個新的'餐飲文化理念。在未來幾年內，我國餐飲業經營模式將多元化發展，國際化進程將加快，而且綠色餐飲必將成為時尚，這無疑給投資綠色餐飲業帶來了契機。

1.綠色餐飲服務業的模型。

以顧客為中心，周到服務，以顧客滿意為目的，笑臉迎賓，以誠待客，積極倡導綠色消費，通過使顧客滿意，最終達到公司經營理念的推廣。

2.目標市場的定位。

中高收入者能接受的餐飲業。顧客群：個體私營業主+白領+其他。

3.市場策略。

產生工業化、產品標準化、管理科學化、經營連鎖化。

(1)餐飲公司經營策略。

員工的服裝，經營的理念，內部管理和總公司保持統一。

綠色餐飲是指食物種養、生產加工、物流配送、餐桌消費及服務環境整個產業鏈條中的每個環節以一種天然、安全、無污染的狀況。在采購過程中，首先要會識別源頭原料、自然無污染原料、綠色食品原料，盡可能少購罐裝、聽裝或其它已經加工制作的半成品原料，更要善于識別、杜絕采購被污染或腐敗變質的原料。

(2)餐飲公司形象策略。

在位于商業區、旅游景點區的餐廳充分顯示本公司的形象綠色、清潔、衛生、實惠、溫馨。

餐飲創業計劃書范文全文完。希望對大家有所幫助。

投資創業計劃書如何寫篇三

理清以上重要問題之后將寫好的資料按照投資計劃書目錄排版美化即可完成。

注意事項。

產品描述、團隊描述要抓住重點，忌假、大、空。

運用大數據進行說明，可以使投資計劃更具有說服力。

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投資創業計劃書如何寫篇四

指此投入能使網吧在開業一年內正常動作并初步獲得收入的投資(單位:萬).主要包括:。

機器投入:80x3500=28路由交換4桌椅2裝修(安暖)3消防改造4。

加盟費5保證金3其它支出1共62萬(這些是必須先行支出的.房租是可按一月一交核算,現實中也要和房東簽訂合同時按月交納如果不能再加約12萬的房租支出,應計入投資總額,以下核算繼續適用.)。

二、第一個月營業及第一年核算。

估計營業額:。

1.生意一般——5萬元收入/月。

2.生意正?！?萬元收入/月。

3.生意火紅——9萬元收入/月。

第一個月內應負擔費用:。

電費:0.3。

網費1.2。

機器管理費20x80。

人工工資1。

稅收0.5。

不可預料支出0.3暖氣1/年共計4.46約4.5萬。

1,第一個月基本平衡.

2,應利額為2.5萬。

3,贏利額為4.5萬。

其他十一個月不必計算暖氣支出,即每月支出大約維持在3.5萬左右。

所以贏利情況一年內為。

1,1.5x11=16.5。

2,2.5x11=27.5+2.530。

3.4.5x11=49.5+4.554。

三、第二年計提。

由于計算機硬件及配件具有很大的.損耗性,更新升級快,第二年開始從第二年中贏利中提取約14(包括機器升級和桌椅等)。

一部分在第三年內提取.

如果是二三種情況,應一次提取.

不過總的來說,第二年贏利情況。

1,10萬2,16萬3,40萬。

四、第三四年(或者實際經營活動中更為提前一些),為平淡期。

2,30萬-822萬x244。

五、第五年,準備回收。

這時候投入縮少,即減少更新換代成本,約支出5萬。

1,營業額下降。

15-5=10。

六,其它收入:。

1,網吧廣告收入,和。

3,最后的殘值收入...約為5(不準確)。

4,保證金取回,三萬。

其它收入為...合計為11萬(最小估計法)這三項為純收入.計入最后投資收益。

七、機會成本。

投資額60萬按五年銀行活期利率應算得....大概約3萬。

八、投資收益。

總利潤(五年利潤總額在其它收入)-前期投資金額-機會成本。

投資收益/前期投資總額即為收益率。

投資創業計劃書如何寫篇五

公司名稱：

成立時間：

注冊資本：

無形資產占股份比例：%。

公司性質為：(請填寫公司性質，如：有限公司、股份有限公司、合伙企業、個人獨資等，并說明其中國有成份比例和外資比例。)。

目前主營業務：

目前主要股東情況：(列表說明目前股東的名稱及其出資情況，如下表：)。

公司經營財務歷史：(列表說明)。

(單位：萬元)。

二、項目簡介。

三、融資說明。

為保證項目實施，需要新增投資是多少萬元，

新增投資中，需投資方投入萬元，對外借貸萬元，

公司自身投入萬元。如果有對外借貸，抵押或擔保措施是什么?

請說明投入資金的用途和使用計劃：

希望讓投資方參股本公司還是投資合作成立新公司?請說明原因：

擬向投資方出讓多少權益?計算依據是什么?

預計未來3年或5年平均每年凈資產收益率是多少?

附：投資商最關心什么?

2、投資項目/未來企業的產成品或服務是否存在有效需求?如何向投資商證明目標市場需要你的產品或服務?這種需求的規模是否足夠大?需求持續時間是否足夠長?目前及潛在的競爭對手處于什么狀態?他們的優勢和劣勢?你需要將市場調查分析報告及調查程序說明展示給投資商。

3、如何向投資方證明各種預測符合實際?投資商一般是依據投資項目所在行業的現狀和發展趨勢進行判斷，你需要將行業數據來源及分析方法展示給投資商。

4、如何向投資方證明新注入的投資將會增加未來企業的價值?你需要將強有力的營銷計劃、組織及管理團隊計劃展示給投資商。

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投資創業計劃書如何寫篇六

餐飲業的火鍋和中餐發展幾乎達到飽和。所以我們在投資時，從幾方面的考慮和調查分析得出，換回大的效益，再以回籠的資金擴大市場，發展經濟。

快餐自主經濟的市場有很廣的發展領域，消費者也是很單純的消費，相對外部市場競爭要小，個體經營單純，以小投資為主，服務于年輕上班一族和在校大學生，學生和上班一族就是本店的顧客。

應該怎樣服務于顧客，首先，要吸引學生和年輕上班一族的注意目光。

讓他們能在最短的時間來光顧本店，所運用的營銷方法是多種途徑的；其次，是怎樣讓第一次光顧的顧客變為潛在的顧客、常客、種子顧客，所運用的營銷方法也是多種多樣的在成都有很多以這形式開店的成功的案例。比如金漢斯。巴西燒烤。咖喱咖喱快餐。都是成功案例。最重要的是新都沒有一家是這種形似店，競爭就等于無。

從西環路周圍餐館的分析：

1、大多數餐館都是以普通小型中餐經營，沒有多大特色，菜品都是以川味和火鍋為主。

2、周圍有兩家西餐快餐為主的店在經營。一家是韓國燒烤。一家是德克士。兩店經營都算不錯。但味道已經過時。最重要的兩個都個致命缺點。就是性價比不高。

兩家想要吃飽最少一個人花費在50元左右。在36/人的價位上我們能做出更好品質的菜品和更高的服務。

3、周圍的餐館很少用到營銷策略。除德克士。有很多策略都可以象德克士學習。

現在成都是新特區。新都是成都的重點發展對象。我們要以“誠信、服務”為宗旨，“別具一格”為發展的首要舉動，“餐”“飲”“樂”“閑”為發展目標。開一家餐飲店為首要發展方式，創造出自己的品牌，在以“多元化發展戰略”在新都經濟發展快速的時候更上潮流，擴大自己的市場。爭取在一兩年時間內，賺取本金后還有一部分利潤，用這部分利潤來擴展市場。

1、找一兩百平方的店鋪。最好在二手市場買一些桌椅和沙發，九成新，具有一定的特點。

2、招聘三名廚師和4名服務員。在學校招收一到兩名學生做兼職。

3、裝修一定要大方得體。有一種別距特色的感覺，抓住消費者的消費視覺，先是吸引視覺，后是味覺，最后綜合成感覺。

4、在為開張之前，有一定的`廣告宣傳。自己先給朋友介紹請他們免費品嘗親身的感受，不用說，他們都會給你做一個活宣傳。另一個也節約了經費。還有就是在人口密集的區和各大校園門口發送傳單。招數雖然有些過時不過效果好很實惠。（可用兼職）。

5、對廚師的要求很高，他必須有靈活的腦子，在每一周都能變一個花樣的特色，來吸引顧客。

6、服務員最主要的工作是清理餐桌和店鋪的衛生，隨時都是一層不染，沒有油膩的感覺，給顧客留下深刻的印象，對每一個職員要求先把自己的衛生處理好，才能更好的服務于顧客，如果有顧客或者出現不干凈的事物或環境馬上處理，賠禮道歉重新更換食物或者打掃衛生，如顧客還不滿意可以以陪賞進行道歉。

7、我們的質量、服務、環境要做到一流的。

8、為了提高服務質量，就得抓好員工這一關，讓他們真正的容入到服務中來，以“良好的服務，積分制”如果積分越多，在月末的時候獎金就越多。賞罰分明不管誰做錯了都要自己負責要不馬上走人。

9、在經營中，可以在某一個時期，進行營銷活動，來吸引更多的顧客。

1、打鋪費預計費用5萬一般會送2個月以上。

2、裝修自己監工加材料預計費用2萬5。預計（2o）天裝修好。

3、爐具預計費用兩萬。

4、餐具+雜物預計費用6000。

5、廣告預計費用1000。

6、如果想同時容納60人。打桌子或沙發400一套（1*4）也就是30套預計費用1萬2。

7、房租一次交3個月房租按新都價15元一個平方200平方預計費用在30003個月也就是9000。

8、招聘三名廚師（大廚師1名預計費用1500—1800。切配一名700。殺手一名500。）和4名服務員（600），在學校招收一到兩名學生400，做兼職。

9、第一個月的進貨費現在不太清楚。

10、不加第一個月的進貨費是：12.84萬。

1、上座率不夠：

可能是宣傳?？谖丁７?。店面形象。都有不足。應即時糾正以避免風險的純在性。

2、價位定低。（貨價過高。求過于供）：

價位適當抬高?；蚺c供貨商再談價格。

3、在同一地區出現和我們一樣的店鋪：

我們要做的是抓住老客戶盡量拉住新客戶多搞優惠活動。把服務與質量品質更加提高。

4、資經回籠太慢：

多搞活動。因為此時因該走上軌道。誰機應變才是最重要的。

1、每天開銷。進貨比如是1000（不太清楚這看廚師定的什么菜來決定原料和菜）。

2、每月的房租打2700是每天90。

4、水費打1.2一噸15頓左右每天是18元。

5、員工工職一共是5400/30=180。

6、不可遇見費每天20。

1、一天預計60客人一人36*60=2160。

3、人5w/232.3=215.2天回籠資金。

再未來的兩年內純利潤每人每年在8萬左右就可以開第二家或第三家店。

文檔為doc格式。

投資創業計劃書如何寫篇七

隨著人們的生活水平不斷進步，有些人覺得“光陰似箭，日月如梭”，而有些人覺得“度日如年”，如何才能使大家精彩的度過每一天而又不忙得像陀螺一般。這里，我們創建網上時間出售平臺，以“時間”為媒介，實行借貸，兼顧網站長期市場占有率搶占市場，以滿足個性消費為主題，最終形成具有“time bar”品牌優勢的市場，建立股份有限制公司，具有可行性。

二、 項目簡介

1、

2、 總體方針：絕不虛度每一分鐘，我的精彩我做主。 網站發展目標及宗旨：充分利用各類資源，立足與網絡，為大家營造精彩人生。

3、 網站所提供的產品和服務：

時間借方服務：由于時間、地點、心情等原因無法自己親自去做的事，可讓貸方代做，例如，幫忙探望異地的朋友、幫嘗本地美味小吃、接人、拍照、送咖啡、過生日、買火車票、醫院陪同輸液、甚至快樂接力，等等，只要不是違法業務，凡是你想得到的，我們都為你提供服務，你只需提供時間費用、交通費和相應購買禮物等的費用即可。

時間貸方服務：你可選擇你感興趣的事來充實你的剩余時間，并相應獲得一定的時間費用。

其他服務：我們通過主營業務，產生各類付費服務，建立論壇，如交友模式，時間分享模式等。

三、 管理者和組織

a某 負責管理和監督

b某 主要負責網站的制作和維護

c某 主要負責開發計劃

d某 主要負責經營策略與項目規劃

e某 主要負責市場調查和結果分析

職能部門化組織

四、 公司項目策劃

公司立足地大，服務范圍廣，創建網上時間互換公司，先用一年的時間首先在全國建立一定的知名度，讓人們開始有時間互換的意識，擴大消費群體。第二年根據業務發展狀況擴增vip會員以及各類收費服務項目。第三年，持續調整戰略措施，使網站更符合市場要求。

五、經營環境與客戶分析

1、行業分析

在網絡如此發達的現在，人們已經習慣使用網絡做很多事，瀏覽網頁、上微博、聊天、購物、租房、招聘……如此可見，潛在的消費群體是龐大的。據統計，我國網民有2.5億，平均每天有5200萬人在使用互聯網，并不斷攀升，而目前，市場上并未有專門的此類網站，可在此領域首先搶占市場份額。

2、調查分析

本公司對長沙地區各大高校大學生為重點進行客戶分析，這從一定程度上反映了廣大消費心理和需求。

（1） 有明顯的好奇心理，在創新方面有趨同性，聽同學或朋友

介紹產生消費行為。

（2） 消費行為基本上是感性的，但由于受自身經濟收入的影響

其消費行為又帶有理性色彩，一般會選擇價位合適但有意思的業務實行時間借貸。

（3） 在校大學生沒有固定的消費模式，消費行為往往隨心所欲。

（4） 大學生的創新能力更強，能夠為網站增添新鮮與活力，使

各業務更加豐富多彩。

（5） 接受和吸收新事物的'能力強，追求時尚，崇尚個性。

（6） 影響消費因素有價格、業務內容、服務質量等。

（7） 消費節日性很強，一般集中在情人節、光棍節、圣誕節及

朋友生日前后。

3、目標客戶分析

在校大學生一般時間比較充裕，尤其是新生，他們為了豐富自己、鍛煉自己，往往會參加各類社團、社會活動、臨時工等等，而我們網站為他們提供這一平臺，在選擇將時間借出去的同時，既可以充實自己的生活、增加經驗，還能賺到一筆外快，雖然每筆時間費看起來并不多，但堅持下去，累積起來的錢也不容小覷。另一方面，他們有各種奇思妙想，能夠幫助我們吸引更多的客戶消費。

swot分析法

六、經營策略

1、品牌策略

網站建設初始,我們便非常重視品牌. 在品牌包裝上,由美工人員根據詳細的市場調查和大膽預測,采取動態與靜態頁面相結合的設計方案,從視覺形象和文字字體都經過精心規劃,力求具有獨特創新.

2、 價格策略

我們的服務必須是一流的，嚴格排查各類業務，避免各類虛假業務的發生，建立信用等級制，既可以由貸方選擇借方，也可以由借方選擇貸方，雙方選擇權是平等自由的，并提供vip業務，付費業務，客戶可根據自己的需要來選擇。

七、 資本預算分析

現金流量表

八、風險因素

市場風險，創新是競爭力的核心內容，網絡創新更是日新月異，稍微沒跟上就會被市場淘汰，只有不斷得創新各類服務類型，才能穩固市場地位。所以，“time bar”以“新”為立足點，前期的宣傳非常重要，要在此期間建立一些固定的消費群體，可以利用各類優惠活動來吸引他們。

份、建立適當的獎懲機制等一系列措施來提高工作人員的工作積極性。

信用風險，由于客戶某一方的違約而導致另一方的損失，這種情況屢次出現的話也會影響公司的運作，因而，我們可以建立資金中介機制，譬如，甲方先將時間費等費用交至本網站，乙方完成業務后，通知甲方，經由甲方確認后方可將錢付給乙方，這樣在一定程度上保證了資金運作的安全，防止詐騙等行為。另外，還可以建立信用等級制度，論壇等。對那些屢次違約者可拒絕其進入。

九、退出機制

風險投資者可根據自身的收入狀況、風險承受能力等因素選擇債券、可轉換債券、股票等方式進行投資，并取得相應的分紅及利息收入。

邊際資本成本

投資創業計劃書如何寫篇八

燒烤店其實是眾所周知的暴利行業了，前期投入就是租店面、買燒烤架之類的，如果不租店面，直接擺攤的話成本就更低了。

青菜什么的利潤最大了，譬如說，一盤韭菜成本價也就是1塊多，就算賣8塊錢一盤，這利潤也能達到500%。牛羊肉平均利潤也在30%左右，還有酒水，利潤在150%—400%。也是比較累的的活兒，所以大多數年輕人都看不上。

投資創業計劃書如何寫篇九

如果按每人均120元,每日80人次,月營業額為28萬，費用控制在7萬，綜合毛利按50%計算，每月可盈利7萬元，每年（10個月）利潤為：70萬，收回投資期為：半年。

為了縮短投資收回時間，應在裝修上力求節約，降低費用，企業實行雙三角管理體制（費用比其它餐飲要節約到70%的成本）但不能脫離策劃太遠，否則又無法做到期望銷售額。

投資創業計劃書如何寫篇十

目前市場上的喜糖包裝往往千篇一律，或者糖好吃包裝不夠漂亮，或者包裝好看糖的口味和品種一般。時下開個喜糖包裝店肯定有市場。

開喜糖包裝店經營提醒：開動腦筋，把喜糖的范圍擴大。比如：洞房之喜、喬遷之喜、榮升之喜、金榜之喜、得子之喜、評職稱、孩子考上托福出國等等。這些都是值得慶賀的喜事。人家買包喜糖與朋友分享，你便有了賺錢的機會。

開喜糖包裝店經營要點：多收集一些糖果類的信息，了解最新的糖果品種、口味和價位，然后根據顧客的要求尋找口味好、品質高、搭配合理的喜糖，并進行新穎的包裝設計，突出新人的品位和愛好，以達到與眾不同的效果。包裝人員一定要經過專業培訓。

如果客人選擇的糖果本身的包裝就很漂亮、也夠檔次，可以選擇透明玻璃包裝，讓糖果一目了然;如果客人的糖果很一般，則可以用漂亮的包裝紙把它襯托起來;如果客人是準備給老人的金婚之喜，那么可以搭配一些無糖型糖果，以防老人可能有糖尿病、高血壓等。

目前北京、天津等地已經涌現出了多家生日禮品專賣店品牌，例如快樂365、花樣年華、麥琪的禮物等等，據說生意蠻不錯。北京某品牌生日禮品專賣店的負責人透露，來生日禮品店消費的消費者不會太計較價格，生日用品無價格可比性，投資者可根據當地的消費水平任意上浮價格，故生日用品的平均利潤率至少在50%以上，有的高達100%甚至200%以上。像生日報，不同年代價格都不一樣，配以精心設計的統一包裝的精美套飾，以及當年當月當日出生的世界名人介紹等等，有的甚至可以賣上百元，而且這類店面沒有淡旺季之分，每天都有人過生日，只要店面有足夠吸引力就可以贏利。生日用品市場如此廣闊，難怪一些外地投資者趨之若鶩。

建議：為了減少風險創業者可首先開一家小型店面以投石問路，小型店面至少在5到10平方米左右，剛好夠三四個顧客流連。經營的禮品不必追求大而全，但要精選其他商場買不到的暢銷品，如生日報紙等，這類產品本小利厚又暢銷，利于女孩子初期經營。

投資創業計劃書如何寫篇十一

來自于四面八方的小吃產品，口味多元化，價格很實惠，所以能吸引到顧客的目光，會是輕而易舉能做到的事情。特色小吃從名稱上便能看出，是具備能吸引到顧客，且其它小吃不具備的優點。作為年輕人，平時也愛吃吃喝喝，再加上小吃店開設，不需要太多的成本，有時候一個攤位也能解決，通常不會造成經濟上的壓力，可以順利地展開項目，從小生意做起，慢慢積累到財富。

創業項目排行榜：寵物護理店。

許多人家里都養著寵物，尤其是一些孝順的兒女，擔心自己離家工作，父母會很寂寞，會買寵物回來讓家里多些熱鬧。在這種情況下，寵物護理店起到了積極的作用，可以給寵物美容、銷售寵物服裝，或者是看護主人暫時不在家的寵物等等。而年輕人現在寵物的較多，開一家門店既可以讓自己與可愛的寵物接觸，還能掙到錢，可謂是一舉兩得。

創業項目排行榜：綠色食品店。

擁有健康的身心，是許多人在追求的事情，但亞健康的情況頻繁發生，令人們對飲食更加在乎。綠色食品包括了各種有機蔬菜、無添加食物等等，有越來越多的顧客購買，做這方面的生意會有前途。綠色食品的采購渠道，正在逐漸增多，給創業者帶來了商機。這種門店可以開在學校、社區附近，通常都是很受歡迎的，客流量大，利潤空間自然會擴大。

（1）大型不如小型。

大型項目運行后，單位成本低，技術基礎強，容易形成支柱產業，但資金需求量大，管理經營難度大。國家政府、金融財團是大型項目的投資主體；而一般的投資者，哪怕你已是百萬富翁，只要是做民間性質的投資，就應選擇投資小、見效快、技術難度系數低的投資方向。近年來，發展最快的民間投資項目種類千差萬別，經營方式無奇不有，但上千萬的大項目卻是寥若晨星，少得可憐。

（2）重工不如輕工。

重工業是國民經濟發展的基石，輕工業卻是發展的龍頭。重工業投資周期長、耗資多、回收慢，一般不是民間資本角逐的領域而是國有企業一統天下。無論是生產加工，還是流通貿易，經營輕工產品尤其是消費品，都有風險小、投資強度小、難度小、容易在短期內見效的優點，因此特別適合于民間資本。

（3）日用品不如食品。

民以食為天，中國有聞名世界的飲食文化。千家萬戶須一日三餐，逢年過節、婚喪嫁娶，食品市場是十分龐大而持久不衰的，而且政府除了技術監督、衛生管理外，對食品業的規模、品種、布局、結構，一般不加干涉。食品業投資可大可小，切入容易，選擇余地大，而一般的生活用品市場顯然就沒有這么多優勢。因此，許多民間企業家樂此不疲。近些年來，從健力寶、娃哈哈，到各種名煙好酒，新崛起的投資大亨大都以食品領域為首。

（4）男人不如女人。

西方商界有句口頭禪：做女人的生意，掏女人的腰包。市場調查早已表明，社會購買力70％以上是掌握在女人手中。女人不但執掌著大部分中國家庭的“財政大權”，而且相當部分商品是由女人直接消費的。高檔時裝、鞋帽、名貴首飾、化妝品，無不是女人的世界。就是彩電、冰箱之類，也要設計得迎合女人的口味。所以，你若在消費品領域投資，無論是生產還是銷售，把你的客戶定向于女人，你就會發現更多的機會。

（5）大人不如小孩。

小孩代表未來，獨生子女在中國已成為一種獨特的文化現象，因此中國的兒童消費品市場是很有特色的。在零售食品、日用品方面，很大一部分是兒童消費品的市場。生活日用品基本是由成人購買，成人的消費結構和心理相對穩定，所以市場需求相對缺乏彈性。兒童消費品市場彈性大，隨機購買力強，加上兒童容易受廣告、情緒、環境的影響，向這種市場投資，不失為一種明智的選擇。尤其要看到，在中國，滿足了小孩的需求，在很大程度上就是滿足了他們父母的需求。

（6）綜合不如專業。

品種豐富，大眾買賣，這已經是一般投資者的思維定勢。大而全、小而全的經營，是計劃經濟中上下認同的模式。我們要知道市場經濟是綜合化發展的，更多的是一種宏觀的態勢和整體格局，微觀領域往往要靠專業化才能取勝。專業化生產和流通容易形成技術優勢和批量經營的市場特色，廠商有競爭的環境，用戶也有較大的選擇余地。如近年聞名遐邇的溫州小商品市場、義烏的服裝產銷市場、深圳的農副產品批發市場等，無不紅紅火火；而相比之下，那些上下動員刻意興建的應有盡有的綜合市場，卻沒有幾個有特色，因而很難形成氣候。個體大亨中，更是有不少人以專業性投資而功成名就，如廣州的“花王”、岳麓山下的“糕點王”、重慶的“火鍋皇后”、白云山下的“養豬大亨”、山西河津的“西瓜大王”，等等，專業投資成功的例子可謂不勝枚舉。

投資創業計劃書如何寫篇十二

隨著國內經濟的快速發展，人民生活水平的不斷提高，人民對生活素質也不斷地提出更高的要求。在飲食行業中，人民對餐飲酒店的高膽固醇、內含大量調味品的菜式已經產生膩煩，而對清淡的充滿溫情的綠色私房菜情有獨鐘。

1、品牌餐廳。

陳麻婆、味道江湖、卞氏菜根香、川東老家等這些品牌餐廳已成為“國營企業”的代名詞，由于其不求上進和管理低下已處于淘汰的邊緣。

2、酒店餐廳。

由于其“高門檻”的公眾形象和書本式的經營作風，已將大部分消費者拒之門外。

3、民俗、文化酒樓。

由于其獨特的店面設計和新穎的菜品，再加上價位的合理已成為目前市民消費的主力餐廳。他們中的代表是：民俗——陶然居、重慶菜根香；文化——菜香源、大蓉和、私房菜、蓉杏、文杏、滿庭芳等。綜上所述，要想快速成功，必須走民俗文化酒樓這條路。隨著經濟穩定快速增長，城鄉居民收入水平明顯提高，餐飲市場表現出旺盛的發展勢頭。目前我國的餐飲市場中，正餐以中式正餐為主，西式正餐逐漸興起，但目前規模尚?。豢觳鸵晕魇娇觳蜑橹鳎系禄?、麥當勞、必勝客等，是市場中的主力，中式快餐已經蓬勃發展，但當前尚無法與“洋快餐”相抗衡。相比洋快餐專業化、品牌化、連鎖化的成功營銷模式。中式餐飲發展顯然稍遜一籌，如何去占領那部分市場，是我們需要解決的問題。隨著人們對自身健康及食品安全關注程度的提高。而洋快餐油炸、高能量為主的食品長期食用導致肥胖等問題曝光后。飲食安全成為一個熱門話題？如何給消費者一個放心安全的飲食，成為餐飲業今后發展的主題?？梢灶A見運用環保、健康、安全理念，倡導綠色消費將是今后餐飲業的發展趨勢。綠色特色餐飲的提出其實也是社會文明程度的進步，是一個新的餐飲文化理念。在未來幾年內，我國餐飲業經營模式將多元化發展，國際化進程將加快，而且綠色特色文化餐飲必將成為時尚，這無疑給投資綠色餐飲業帶來了契機。

投資創業計劃書如何寫篇十三

該項目是用開司米絨線鉤織各種配件，然后拼裝成各種動物小掛件等工藝飾品，純手工操作，可家庭作業，不需租房，初期投入2萬元以下。適合下崗失業婦女選擇，前景很好，尤其是出口訂單較多。

最新小投資項目2:口罩生意。

口罩生意好了，每天可以賣好多，我算了一下成本，一個賣六元就可以，所以將店內的口罩全部下調到六元一個，當時記的挺清楚，五月份拿了五千個口罩，冬天做什么生意好?九月賣完再進卻發現進回來的貨有問題，馬上另找工廠重新加工三千個，10月9號我手里1800個口罩，當時想進貨，老媽說你再等等吧，家里貨沒地方放了，因為我還進了一些別的產品，一看樣就是幾百個或幾千個，看樣都是要量的，結果一等導致我斷貨五天。

最新小投資項目3:服裝配飾。

陰冷沉悶的大冬天，怎么才能與眾不同，大放異彩呢?秘訣在于添加小配飾，讓一件漂亮精致的飾品于細節處映襯你的氣質，實在是聰明時尚之選。冬天做生意，不如就選擇服裝配飾吧。

通俗一點來說就是找人幫忙購買你需要的商品，原因可以是因為你在當地買不到這件商品，又或者是因為當地這件商品的價格比其他地區的貴。

家電清洗就是對家用電器進行微型的保養，以增加家電運作效率以及使用壽命，使人們更好的利用家電，保持家庭清潔使人們更加健康。冬天離春節相當近，家電清洗生意一定很紅火!

房屋裝修業一直都是一個欣欣向榮的產業，大部分原因是因為門檻低，似乎誰都可以進入這個市場。但是如何讓你與其他裝修行業分開呢?最好的方法就是專注一個細分市場。老年人市場就是這樣一個有待開發的細分市場，他們希望重新裝修自己的家，以期能夠長時間待在舒適的房間里。方便的斜坡設計以及更適合老年人沐浴的浴室設計就是很好的突破口。

10多天的市場調查，我的花店選址在新建的小區附近，經營盆景和花卉。我經過分析，認為這一行市場前景比較廣闊，店址選取在小區的中心地帶，附近的住戶全部入住時將有上萬戶人家!目前，這片社區的入住率還不到20%，市場潛力非常大。現在許多人買了新房子，經過裝修后，新房子里都要添點盆景之類的花卉。

人們如今越來越關注飲食健康，這也給健康食品行業帶來滾滾財源。對于顧客而言，他們如今都趕潮流一般購買那些號稱有益健康的食品，但是他們更需要的是能夠得到專門的指點，根據個人身體狀況和生活習慣，打造屬于個人的飲食食譜。所以，對于膳食家和療養師來說明年都是不錯的一年。

醉駕后果如此嚴重，但酒局總是難免的，酒后代駕就成了比較迫切的需求。記者發現，新規定催生了長春市區內的酒后代駕行業，目前，長春已成立了近十家有經營資質的代駕公司，一些公司的業務量蒸蒸日上，已經進駐幾百家大中型酒店。

港式奶茶加盟第一品牌吾飲良品為國內最著名的奶茶店加盟品牌之一?，F已在全國各地擁有500余家奶茶連鎖店，構建了強大的飲品連鎖體系，被譽為匯聚亞洲風尚的奶茶品牌。

白雪飄落的冬季，裘皮、毛皮等皮衣已成為人們追求穿著的時尚，然而，如果皮衣不定期保養美容，也會與其他的衣服一樣，失去艷麗的光澤，這也為廣大投資者提供了一個投資機會。萬元投資項目推薦，在居民小區幾家干洗店發現，店內的皮衣保養生意十分紅火。

最新小投資項目12:擦鞋生意。

擦鞋護理是指對皮鞋的清潔、滅菌、保養、上光、拋光、補色、防霉等一系列護理工作，使真皮恢復美麗光亮的新面貌，并且延長皮鞋的使用壽命。

投資創業計劃書如何寫篇十四

發展以“xxx”為注冊商標的綠色特色餐飲品牌，利用合理有效的管理和投資，建立一個具有濃郁文化特色的綠色餐飲有限連鎖集團公司。文化餐廳已成為目前餐飲經營者建店的一種時尚，主要也是因為消費者同樣喜歡在這種環境中用餐。使消費者在吃的過程中放松心情有種回家的感覺，了解一些當地的歷史知識，風俗文化是它的最大優點。這種餐廳在短期內還不會被淘汰。當然還必須看該餐廳在對文化挖掘的層次和深度。

現代餐飲屬于勞動力密集型企業，如何節約人力成本勢必成為企業利潤與核心競爭力的根本。

投資創業計劃書如何寫篇十五

(四)業務現狀對市場份額、客戶數量簡要分析。

(五)財務分析公司成立以來累計投入、產出、本年度收入及利潤。

1.主要股東股東名稱出資額出資形式股份比例聯系人聯系電話。

2.團隊介紹對每個核心團隊成員在技術、運營或管理方面的經驗和成功經歷進行介紹創新創業計劃書格式姓名:簽名:(三號黑體)封面內容一、目錄二、摘要三、公司簡介(500字以下)主要闡述公司宗旨、公司目標、公司價值觀等宏觀領域四、商業環境(500字以下)主要是在競爭狀況、市場態勢、顧客分析、供應商分析、細分市場分析等方面，以事實數據為依據進行分析闡述。

五、公司描述(500字以下)主要闡述管理團隊、組織結構、具有新技術、產品和服務、運營以及營銷潛力的信息(即資源與技術情況)創新創業計劃書范文及格式創新創業計劃書范文及格式。

特別要盡力指出具有的真正優勢。

六、公司的戰略(500字以下)主要闡述在市場定位、如何發揮優勢、如何利用有效資源實現企業的快速發展，如何避免與降低運行過程的風險等方面的發展方向。

七、行動計劃(500字以下)主要是為達到上述目標而進行的行動計劃，包括原材料的獲得、產量的控制、產品的規格、價格確定、目標市場的確定或新市場的開辟、銷售渠道、促銷方案以及生產計劃等等。

八、財務分析(500字以下)主要分析投資數據、資產負債表以及現金流情況。

九、附錄(相關附屬與佐證材料)注意:以上各標題下面具體的正文文字內容，均采用“小四號宋體”，行間距均為“單倍行距”，頁邊距“上下左右均為2.5”，并“左側”裝訂，以打印稿的形式上交。

3.組織結構。

4.員工情況。

(二)經營財務歷史。

(三)外部公共關系戰略支持、合作伙伴等。

(一)創新產品、服務介紹(二)創新核心競爭力或技術優勢(三)創新產品專利和注冊商標第三部分行業及市場(一)行業情況創新行業發展歷史及趨勢，進入該行業的.技術壁壘、貿易壁壘、政策限制(二)市場潛力對創新市場容量、市場發展前景、消費者接受程度和消費行為進行分析(三)行業競爭分析主要競爭對手及其優劣勢進行對比分析，包括性能、價格、服務等方面(四)收入(盈利)模式業務收費、收入模式，從哪些業務環節、哪些客戶群體獲取收入和利潤(五)市場規劃公司未來3-5年的銷售收入預測(融資不成功情況下)第四部分營銷策略(一)創新目標市場分析(二)創新客戶行為分析(三)創新營銷業務計劃(1)建立銷售網絡、銷售渠道、設立代理商、分銷商方面的策略(2)廣告、促銷方面的策略(3)產品/服務的定價策略(4)對銷售隊伍采取的激勵機制(四)創新服務質量控制第五部分財務計劃請提供如下財務預測，并說明預測依據:未來3-5年創新項目資產負債表未來3-5年創新項目現金流量表未來3-5年損益表第六部分融資計劃(一)融資方式詳細說明未來階段性的發展需要投入多少資金，公司能提供多少，需要投資多少創新創業計劃書范文及格式投資創業。

融資金額、參股比例、融資期限(二)資金用途(三)退出方式第七部分風險控制說明該創新項目實施過程中可能遇到的風險，及其應對措施。

包括:技術風險、市場風險、管理風險、政策風險等。

投資創業計劃書如何寫篇十六

如果不想要做太累的工作，想要輕輕松松地賺錢，可以考慮一下開個彩票店。人們雖然知道彩票很難中獎，但是還是會抱著一絲小小的期待。

彩票店的前期投入包括投注機押金、店面租金、電腦跟寬帶，投注機押金應該在3萬,店面租金的話看當地情況，成本不算高。彩票店盈利是收取傭金，一般是6%——8%，所以賣得多就掙得多。

投資創業計劃書如何寫篇十七

本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。

一、對外投資概述。

1、公司控股子公司中工國際投資(老撾)有限公司(camceinvestment(lao)co.，ltd.，以下簡稱“中工老撾公司”)投資開發老撾萬象濱河綜合開發項目一期，計劃投資規模1.6億美元。

2、董事會審議投資議案的表決情況。

中工國際第四屆董事會第九次會議于7月29日召開，以9票同意、0票反對、0票棄權審議通過了《關于審議老撾萬象濱河綜合開發項目一期建設及投資方案的議案》，本次對外投資額度在董事會權限范圍之內，無需提交股東大會審議。

本次對外投資需經國家發改委及商務部核準。

3、本次對外投資不構成關聯交易。

二、投資方情況介紹。

企業類型：有限責任公司。

法定代表人：王博。

注冊資本：300萬美元。

經營范圍：咨詢、服務、設計、建設、業務開發與投資。

股東情況：公司持有70%股權，老撾吉達蓬集團公司持有30%股權。

三、投資標的的基本情況。

1、項目資金來源。

項目投資資金來源于中工老撾公司自有資金，不足部分由中工老撾公司通過向金融機構借款解決。

2、項目內容。

老撾萬象濱河綜合開發項目用地位于老撾首都萬象市中心湄公河畔，分上、下游兩個地塊，地理位置優越，緊鄰老撾國家主席府、濱河公園、萬象中心大道及使館區，整個地塊成狹長地形，沿湄公河長約1，700米，寬約200-300米，具有天然的濱河景觀。中工老撾公司于204月24日與老撾萬象市政府簽署了下游土地的綜合開發及長期租賃協議，該地塊面積約為25萬平方米，租賃期限為50年，經老撾政府或萬象市政府批準，到期后還可延長40年。同時，中工老撾公司已經通過協議轉讓的方式從馬來西亞進出口銀行方面取得老撾萬象濱河綜合開發項目上游的17.5萬平方米的土地開發權，相關的開發協議正在與老撾政府相關部門進行協商。

中工老撾公司聘請了國際知名的咨詢公司對當地市場的基本情況進行深入調研，并在此基礎上完成了整個區塊的總體開發規劃。整體區塊開發分三期進行，擬建內容包括高端別墅區、商場購物中心、高檔寫字樓、商務酒店、服務式公寓、醫療中心、國際學校等多種物業，總開發周期計劃為。項目建成后將成為老撾的新地標，將是具有濃郁老撾傳統文化特色的現代化商業、文化、休閑、居住的中心區域。

在老撾萬象濱河綜合開發項目一期投資開發中將獲取面積約為42.5萬平方米的濱河土地權益，開發土地面積約為12萬平方米，建設期約3年，總投資額約為1.6億美元。老撾萬象濱河綜合開發項目一期內容主要包括：

(1)獲取上、下游地塊的用地權益，面積分別為17.5萬平方米和25萬平方米。在獲取相關權益后，還需對原居民及建筑進行搬遷、清場工作。

(2)建設亞歐峰會官邸別墅項目。待建物業包括50棟高端別墅及1棟私人會所。該物業開發主要是為滿足萬象市承辦的20亞歐峰會參會代表的居住接待需求。

(3)開發高級商鋪項目。

(4)建設地塊一期開發所需的基礎設施建設。

老撾萬象濱河綜合開發項目一期開發完成后，將對公司的財務狀況及經營成果產生一定的影響。

四、對外投資的目的、存在的風險和對公司的影響。

1、項目投資的目的。

該項目符合公司戰略規劃，是公司首個綜合區域開發項目，是公司業務模式創新的實踐，在帶來經濟效益的同時，也能使公司積累此類項目開發、建設、運營及管理的經驗，對于公司的長遠發展，有著重要的戰略意義，有利于增強公司的綜合競爭力。

2、項目投資的主要風險和對公司的`影響。

本次對外投資可能存在的主要風險有：

(1)近年來老撾經濟發展較快，居民購買能力穩步提升。但由于類似高端物業的開發在當地較少，因而在銷售預測上缺乏借鑒，存在一定的不確定性。公司將聘請經驗豐富的專業團隊進行營銷方案策劃，協同完成銷售以實現利潤。

(2)公司初次投資此類土地綜合開發項目，在行業經驗和專業人才儲備上均有所欠缺。公司將加大人才引進力度，并充分利用當地和周邊國家的資源，組織專業化團隊開展各項工作。

(3)目前全球金融市場幾乎都處于升息通道中，項目的資金使用成本有進一步上升的風險。公司將充分發揮融資優勢，在多家銀行之間進行方案比選，擇優籌措資金并妥善控制融資成本。

上述風險均在公司可控及可承受的范圍之內，不會對公司的持續經營情況造成重大不利影響。該項目成功開發和實施將對公司產生深遠而積極的影響，具有重要的戰略意義并將產生較好的經濟回報和積極的社會效益。

五、備查文件。

中工國際工程股份有限公司第四屆董事會第九次會議決議。

特此公告。