勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協議，是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

物業管理合同書樣本篇一

甲方：

乙方：

甲、乙雙方同意于年月日簽訂《物業管理合同》(以下簡稱《民法典》)，現雙方經協商一致，就解除該《民法典》的相關事宜，達成以下協議：

一、 合同解除

雙方同意于年月日該《民法典》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《民法典》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔。

二、 費用結算

1. 雙方同意于年月日前一次性支付乙方物業管理顧問費人民幣萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發票。

2. 除本協議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。

三、 交接工作

1. 本協議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業。

2. 乙方應將甲方無償提供的物業管理用房恢復原狀并退還甲方。

四、 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

五、 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

簽約代表：

簽約代表：

年月日

物業管理合同書樣本篇二

甲方（委托方）：_________（業主管理委員會）

乙方（受托方）：_________（物業管理公司）

為加強_________（物業名稱）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

1．物業基本情況

（1）物業類型：_________。

（2）座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

（4）占地面積：_________平方米。

（5）建筑面積：_________平方米。

2．委托管理事項

（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。

（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。

（3）本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。

（4）本物業規劃內的附屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點）的維修、養護和管理。

（5）公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

（6）交通、車輛行駛及停泊。

（7）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。

（8）社區文化娛樂活動。

（9）物業及物業管理檔案、資料；

（10）法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。

承包經營，自負盈虧。

1．本物業的管理服務費按下列第_________項執行：

（3）由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。

2．管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：

（1）按政府規定的標準調整；

（2）按每年_________％的幅度上調；

（3）按每年_________％的幅度下調；

（4）按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；

（5）按雙方議定的標準調整_________。

3．住宅共用部位共用設施設備維修基金

（1）共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。

（2）共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。

（3）產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

4．乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：

（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；

（2）由乙方承擔；

（3）在_________費用中支付。

5．因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：

（2）由甲方承擔上述管理成本費用的_________％。

1．車位及其使用管理服務費用：

（1）機動車：_________；

（2）非機動車：_________；

2．有線電視：_________；

3．_________。

受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬于物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。

1．甲方權利義務：

（1）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；

（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

（8）負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

（10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；

（11）政策規定由甲方承擔的其他責任。

2．乙方權利義務：

（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；

（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；

（7）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

（9）有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理；

（11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

1．各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

2．確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________％作為經營收入。

1．乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2．乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3．如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

4．如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

1．在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________％獎勵乙方。

2．如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3．如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4．如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

5．由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

1．經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。

2．合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。

3．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____

物業管理合同書樣本篇三

受委托方(以下簡稱乙方)：________物業管理公司

為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境。根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《_______市物業管理條例》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業基本情況

1、物業名稱：_________;

4、占地面積：_________平方米;

5、建筑面積：_________平方米，

商業面積：_________平方米;

服務樓面積：_________平方米(含首層停車庫);

其它面積(配電房、地下室等)_________平方米。

6、住宅戶數：_________戶(截止_________年_________月_________日止，業主入伙戶數_________戶，_________戶未入伙)。

第二條委托管理事項

1、本住宅區房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理。

2、本住宅區房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

3、本住宅區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養護和管理。

4、本住宅區規劃紅線內的屬配套服務設施(籃球場、兒童游樂園、康樂設施、中心廣場等)的維修、養護和管理。

5、本住宅區公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運;小區消殺;公共區域綠化等。

6、本住宅區交通、車輛行駛、停泊及管理。

7、本住宅區的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內范圍進行全天候安全監控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助當地公安機關做好小區的保安工作。

8、本住宅區的社區文化的開展建設。

9、本住宅區物業、業主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

10、以及相關法規和行業政策規定的，和在本合同簽訂后新規定的應由物業管理公司承擔的其它事項。

第三條合同期限

本合同委托管理期限為：_________年。自：_________年：_________月：_________日起至：_________年：_________月：_________日止。

第四條雙方的權利義務

1、甲方的權利和義務

(3)審定乙方擬定的物業管理方案;

(4)檢查監督乙方物業管理方案的實施及制度的執行情況;

(5)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修養護計劃和財務預算及決算報告;

a、無償使用;

(9)與乙方辦理物業管理驗收手續時，應向乙方移交下列資料：

b、設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料;

c、物業質量保修文件和物業使用說明文件;

d、物業管理所必需的其他資料。

并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

(10)協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

a、_________;

b、_________;

(12)負責本物業維修專項資金的籌集，督促業主繳納物業維修專項資金;

(14)_________。

2、乙方的權利和義務

(2)對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

(6)負責編制物業管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。

(10)建立、妥善保管和正確使用物業管理檔案，并負責及時記載有關的變更情況;

(12)_________。

第五條管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

第六條管理服務費用

1、物業管理服務費

(5)管理服務費標準的調整，按_________調整;

(6)對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

2、住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的_________倍收取。

3、車位使用費不得高于有權核定部門規定的現行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

(5)_________。

4、乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

5、乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

(1)_________。

(2)_________。

6、房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

第七條獎懲措施

1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

第八條違約責任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定服務標準或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成服務標準或損害物業共同利益的，乙方應給予甲方相應補償。給業主個人造成損害的，應向業主個人賠償損失。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。。

3、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業管理服務權或致使對方失去物業管理服務權，或造成對方經濟損失的，應當承擔相應的責任。

4、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

5、甲乙雙方以及業主因物業服務發生爭議的，應盡量平等協商解決，協商不成的，任何一方均可向羅湖區人民法院提起訴訟，判決結果對各方均有約束力。

6、合同期未滿，乙方擅自提前停止物業管理服務的;乙方不按時交接、撤離的，均應向甲方賠償實際損失。

風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

第九條爭議糾紛解決

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十條其他事項

1、本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、除非遇到不可抗力因素導致本合同不能履行，未經甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權變更合同內容。

3、對于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同有同等法律效力。

4、本合同一式三份，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方、乙方和乙方所在學校各執一份。

甲方簽章：_________乙方簽章：_________

法人代表：_________法人代表：_________

_____年____月____日_____年____月____日

簽約地點：_________簽約地點：_________

物業管理合同書樣本篇四

甲方：

負責人：

電話：

地址：

乙方：

負責人：

電話：

地址：

風險提示：

在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。

甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。

乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

風險提示：

合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

一、甲方責任、權利、義務

1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。

2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。

聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

5、負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。

6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

二、乙方責任、權利、義務

1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。

按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

三、委托管理主要內容

1、全院的綠化、美化工作。

2、教室的衛生保潔服務和管理工作。

3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

5、公共建筑部分的維修保養工作。

6、自管家屬樓的維修和保養工作。

7、水電暖的維修管理與服務工作。

8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

9、節能工作。

10、家屬水、電費的統計、收繳工作。

11、飲用水供應和洗浴工作。

12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

13、家屬門衛的管理工作。

14、校內各商業網點的管理工作。

15、學校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

四、服務標準

乙方應按以下標準實現物業管理目標。

1、校園綠化美化工作

(1)做到三季有花，四季常青。

并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。

完好率應達到98%以上。

(3)校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

(4)綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。

對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

(5)院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

(6)綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。

樹木澆水應有計量。

2、環境衛生工作

(1)道路環境應整潔。

清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

(2)陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。

各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

(3)衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

(4)垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。

應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。

垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。

(5)院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。

垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

(6)建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;

公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

(7)校園干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。

公共場所應定期清掃，保持清潔。

上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

(8)道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。

建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。

(9)門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

(10)應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。

如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

(11)根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠，開關大門彩燈、射燈。

3、教室衛生工作

(1)教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。

第二天早7：00應將各教室門打開。

(2)應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除。

門牌完好、裝訂美觀。

門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好。

桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

(3)吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。

維修要及時，保持良好狀態。

(4)粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。

要保持講臺、講臺桌的完好整潔。

(5)制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學需要。

以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。

4、公共場所維護工作

(1)各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

(2)電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。

電梯應定期維修保養，不允許帶病開梯，運行應正點。

電梯間應干凈、整潔、明亮。

電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。

嚴禁脫崗，確保安全。

(3)要保證全院正常供水、供電、供暖工作。

水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。

(4)水、電、暖維修應24小時值班。

要制定應急處置方案。

確保服務安全、到位。

(5)節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

(6)按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

(7)按要求供應全院飲用水和洗浴。

對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度，確保正常供水和安全。

對浴室內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。

(8)按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。

(9)按要求努力回收學校創收水電費。

(10)按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。

(11)按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。

五、違約責任

1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見。

如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有權終止本合同。

另行安排其它物業管理機構替代。

給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。

3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應本著友好的方式協商解決，協商不成可按下列第____種方式解決：

1、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向_____人民法院起訴。

七、其它

1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽訂補充協議。

補充協議與本協議有同等效力。

2、本協議有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

3、本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。

4、本協議共______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：

代表人(簽字)：

簽訂日期：______年______月______日

乙方(簽章)：

代表人(簽字)：

簽訂日期：______年______月______日

物業管理合同書樣本篇五

根據《中華人民共和國公司法》等有關法律、法規規定，本著平等、誠實信用原則，甲方、乙方、丙方通過友好協商，就股權轉讓事宜達成如下協議：

第一條 股權轉讓

甲方、乙方同意依據本協議約定的條件分別將其持有的上海×××物業管理有限公司100%股權、上海××物業管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭××和劉××協商確定。丙方受讓該股權后，劉××和古××仍然按原比例持有合并后的上海××××物業管理有限公司股權。

第二條 股權轉讓價款及支付

1、甲方將其持有的上海×××物業管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件一：上海×××物業管理有限公司××××年×月×日資產負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。

乙方將其持有的上海××物業管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件二：上海××物業管理公司 ××××年×月×日資產負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。

2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭××。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權

委托書

3、本協議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件并提交丙方。

第三條 股權工商變更登記的辦理

本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續，甲方和乙方予以協助。

第四條 陳述和保證

1、甲方和乙方同意，本協議簽訂后，上海××××物業管理有限公司分別代替上海×××物業管理有限公司和上海××物業管理公司繼續履行“××大廈”和“×××公寓”的《前期物業服務合同》(詳見附件三)。

2、本協議簽訂且丙方支付轉讓價款后五日內，甲方和乙方將分別安排上海×××物業管理有限公司和上海××物業管理公司向上海××××物業管理有限公司移交×××公寓和××大廈物業辦公用房、經營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五)。

3、本協議簽訂時，丙方充分了解上海×××物業管理有限公司、上海××物業管理公司的資產負債狀況，上海××××物業管理有限公司愿意接受物業公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的××××年×月×日債務清冊(詳見附件六)為準，但上述基準日到移交日所發生的正常經營過程中的債務亦由上海××××物業管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海×××物業管理有限公司因×××公寓項目開發單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業費相關協議，丙方完全認可，并承諾繼續履行，不論是否已經列入上述債務清冊。

4、本協議簽訂后，丙方應當按照原

勞動合同

5、股權轉讓以前上海×××物業管理有限公司、上海××物業管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海××××物業管理有限公司將要收取的“××大廈”和“×××公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”)，由開發單位負責監管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經收取的保證金款項分別轉至上海××房地產開發有限公司、上海×××房產開發有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。上海××××物業管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海××房地產開發有限公司、上海×××房產開發有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。

第五條 股權交割

1、股權交割的全部工商手續，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。

2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。

第六條 標的公司的移交

1、本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后五日內，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

2、三方確認股權交割手續當日，三方進行下列交接手續并簽署《交接清單》：

(5)上海×××物業管理有限公司和上海××物業管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。

(6)本協議簽訂同時，三方共同將上海×××物業管理有限公司和上海××物業管理公司現有的所有印章(包括但不限于上海×××物業管理有限公司和上海××物業管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業務專用章、合同專用章、部門印章等)封存至上海×××物業管理有限公司和上海××物業管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內，拒不派人監督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。

第七條 稅費承擔

因本協議及其履行而發生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規定各自承擔。

第八條 違約責任

本協議任何一方未按協議的規定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。

第九條 爭議解決

因履行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第十條 其它

1、本協議未盡事宜，各方可另行協商一致簽訂補充協議。

2、本協議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協議自三方簽字后生效。

3、辦理工商登記過程中簽署的有關文件，如果與本協議有矛盾的，以本協議為準。

4、本協議附件是本合同的組成部分。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

共

3

2

1

2

3

物業管理合同書樣本篇六

委托方 (房地產開發企業，以下簡稱甲方)：

單位名稱：

法定代表人： 住所地：

聯系電話： 傳真：

受委托方(物業管理企業，以下簡稱乙方)：

單位名稱：

資質等級： 證書編號：

法定代表人： 住所地：

聯系電話： 傳真：

甲方通過(招投標，協議選聘)方式將_______(物業名稱)委托乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

第一條本合同所涉及的物業基本情況：

四至范圍：

總建筑面積：_______平方米;其中住宅_______平方米，商場_______平方米，辦公樓________平方米，工業廠房______平方米，停車場(庫)______平方米。其他：______________。

物業構成見附件一，規劃平面圖見附件三。

第二條委托管理服務期限：物業管理服務期限為____年____月(不超過整個物業管理區域房屋交付使用后2年)，自_____年_____月_____日_____時起至年_____月_____日_____時止。合同期未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

第三條甲方在該物業接交2個月前提供一次性開辦費_____萬元，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業管理區域業主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業接交后2個月內交甲方備案。

甲方在該物業接交2個月前一次性提供給乙方___萬元的前期物業管理接管費。乙方應根據甲方的需要派員進行物業管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。

甲方(需要，不需要)乙方提供前期物業管理顧問服務。如需乙方提供前期物業管理顧問服務的，前期物業管理顧問服務合同另行簽定。

第四條乙方參與本物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續。

第五條本物業交付使用后的質量責任，根據國家《建設工程管理質量條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規定執行。設施設備保修期如下：電梯___月，監控智能化設備____月，消控設備____月，電信設備____月，道路____月，綠化____月，___________，___________，___________。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設備安裝完畢經建設單位、監理單位、施工單位、物業公司及有關專業部門根據國家相關規定，對所完成的建筑、設備進行外觀、調試和運行等方面的檢查測試，并經簽章之日起為保修的起始日期。

本物業共有部分保修責任內，如存在質量問題，按第_____種方式處理：(一)甲方負責返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;(三)____________________________________。本物業共有部分超過保修期的，由乙方組織養護和維修，依據養護及維修的范圍，按照有關部門的規定，在物業管理費或在專項維修資金中支出。

在物業專有部分(包括自用設備、毗連部位等)保修責任內，如存在質量問題，按第_____種方式處理：(一)甲方負責返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;(三)_____________________________________。本物業專有部分超過保修期的由業主自行承擔，業主、物業使用人要求乙方提供服務的，乙方可以接受委托并合理收費。

第六條在物業交付使用后，乙方提供下列選定的物業管理服務事項(采取招投標的以中標文件為準)，其受益人為本物業的全體業主和物業使用人：

(三)公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集和清運等;

(四)公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理;

(六)交通和車輛停放秩序的管理;

(七)物業使用禁止性行為的管理;

(八)物業維修和養護費用的帳務管理;

(九)物業檔案資料的保管;

(十)物業其他共同事務的管理服務;

(十一)業主委托的其他物業管理服務事項;

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第七條乙方提供的物業管理服務質量(采取招投標的以中標文件為準)見附件二。乙方提供的物業管理服務應達到附件二所約定的目標;對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。評定費用由對達標的理解有錯誤的一方承擔。申請評定時由雙方各半支付，最終結算。

第八條甲方在物業交付使用前向乙方提供管理用房______平方米(其中辦公用房______平方米，員工宿舍平方米，其它用房_______平方米)，其中由乙方無償使用平方米，由乙方有償使用平方米，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積__元的標準租用。

由乙方無償使用部分的物業服務費用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業服務費用(需要，不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：______________________________。

甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標準。

第九條在前期物業管理階段，實行物業服務費用包干制，物業服務費按月計收。乙方根據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費(業主與使用人對費用負擔另有約定的，從其約定)，住宅：________元/月/平方米;辦公樓：______元/月/平方米;商業：________元/月/平方米;會所：________元/月/平方米;其他：。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：________元/月/平方米。上述收費標準由甲方在售房同時與購房者在《前期物業管理服務協議》中約定，由乙方向業主收醛甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。

上述物業服務費中(包括，未包括)物業管理責任險。如物業服務費中未包括上述保險費用，除乙方未盡管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。物業服務費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損害責任由乙方承擔。

第十條本物業區域內停車庫的停車位使用費歸停車位的權利人所有。甲方未出售的停車庫(委托，不委托)乙方出租。停車位的權利人應按_______元/月?個向乙方交納停車位管理服務費，甲方未出售的且未出租的按_______元/月?個繳交。停車位管理服務費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權利人收全。

本物業管理區域內露天車位的停車位使用服務費由乙方收取，收費標準在《前期物業管理服務協議》中約定。《前期物業管理服務協議》中未作決定的，按不高于當地價格主管部門制定的價格執行。

本條第一款的停車位管理服務費和第二款的停車位使用服務費用于補貼本物業維護管理費用。

乙方收取上述停車位使用(管理)服務費，對車輛及車內物品的保管責任，甲方與業主在售房時作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業主另有約定的按約定處理。

第十一條本物業管理區域內的屬甲方所有的下列配套設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：

(一)健身房：

(二)棋牌室：

(三)乒乓球：

(四)網球場：

(五)籃球場：

(六)游泳池：

(七)其他：

該部分物業服務費用(需要，不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：__________________________。

第十二條甲方提供本物業管理區域內經物業主管部門確認的屬全體業主所有的經營性商業用房平方米，由乙方(按每月每平方米元的標準，__________________)出租經營，其收入(用于補貼本物業維護管理費用，用于補充專項維修資金，__________________)。該部分物業服務費用(需要，不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：________________________。

第十三條乙方可以依照下述約定，在委托其物業經營的收入中提取費用，并專項用于管理該項物業的成本支出：

(一)乙方受托經營停車場(庫)的，按下列標準提取管理成本： _______;

(二)乙方受托經營相關配套設施的，按下列標準提取管理成本：________;

(三)乙方受托經營商業用房的，按下列標準提取管理成本：________;

(四)_________________________________________________。

第十四條物業共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業服務成本，平均分攤。

第十五條雙方約定(聘請，不聘請)專業機構對物業服務資金預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。

雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業機構的費用，在物業服務費中立項開支。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業機構的費用，由甲方承擔，另行開支。

專業機構由(雙方協商選定，甲方選定，乙方選定)。

第十六條前期物業管理階段，在成立業主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。

第十七條甲方相關的權利義務：

(一)委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;

(三)在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：

(2)設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料;

(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

(4)各專業部門驗收材料;

(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯系方式等);

(6)物業管理所必需的其他資料。

(六)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

(七)負責協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

(八)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

(九)及時繳納未出售的空置房和出租房的物業管理服務費;

(十)不干涉乙方在法律法規和本合同范圍內的管理、經營業務;

(十二)法規政策規定由甲方承擔的其他責任;

(十三)_______________________________。

第十八條乙方相關的權利義務：

(一)對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;

(九)選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給第三方;

(十二)法規政策規定由乙方承擔的其他責任;

(十三)_______________________________ 。

第十九條在管理過程中，因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，乙方均不負賠償之責：

(一)天災、地震等不可抗力的事由所致的損害;

(三)因本合同標的物本身固有瑕疵所致的損害;

(四)因甲方或第三者之故意、過失所致的損害;

(五)甲方或業主、物業使用人專有部分的火災、盜竊等所致的損害;

(七)因20%以上業主延遲交付物業服務費用所致的損害;

(八)因甲方(包括業主委員會)或他方指揮調派乙方工作人員所致的損害;

(十一)除上述各款外，其它不可歸責于乙方之事由的。

第二十條為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規定處理。

物業管理合同書樣本篇七

法定代表人：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就大廈物業管理服務事宜達成以下合同條款。

第一條物業基本情況

1.名稱：____________________。

2.位置：____________________。

2.面積：___________________平方米。

第二條物業管理服務項目

1.承擔大廈房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。

2.承擔大廈房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。

3.承擔大廈規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等）的維修、養護和管理。

4.承擔大廈規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理。

5.承擔大廈公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。大廈消殺。公共區域綠化等。

6.承擔大廈交通、車輛行駛、停泊及管理。

7.對大廈實行24小時封閉式管理，對大廈規劃紅線內范圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好大廈保安工作。

8.為大廈業主提供社區文化娛樂服務。

9.做好大廈物業及物業管理檔案、資料的建立、保存。

10.做好政府法規和行業政策所規定的應由乙方承擔的其它事項。

第三條物業管理服務標準

乙方提供的物業管理服務按________________考評標準執行。

第四條物業管理服務費及其管理

1.經甲乙雙方協商決定，大廈物業管理服務費按如下標準收取：住宅物業每平方米____元/月。商業物業每平方米____元/月。

2.大廈物業管理服務費由乙方直接向業主收取；乙方應在每月____日前，向繳費業主提供上月物業服務收費明細帳單并接受業主查詢。乙方必須按政府規定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

3.甲方應協助乙方催繳物業管理服務費，甲方承諾不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費，反對無理拖欠物業管理服務費，侵害其他繳費業主的合法權益。

4.乙方應按規定購買車場保險、大廈公共設備、設施等財產保險，按規定為其員工辦理普通社會保險（按南州相關標準）和人身意外保險（每人____元/年）。保險費列入物業管理服務成本費開支。

5.乙方應按政府、行業法規，如實列支物業管理服務成本費用，按政府規定提取____％的物業管理服務傭金，不得隱瞞物管收入，虛報多報支出費用。乙方弄虛作假、亂收費，一經發現甲方有權單方解除雙方合同關系。

6.大廈物業管理服務費所有收支賬目，按政府規定由乙方每____個月向業主公布一次（張貼時間不少于____個月），賬目公布前送交業主委員會審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月____日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知業主委員會。乙方不公布賬目，業主有權暫停支付物業管理服務費。

7.甲方有權聘請獨立會計審計機構每年對上述帳目進行查驗審核一次，審計費用在物業收費中支出。乙方提供的帳務虛假或嚴重失實的，將構成甲方解除合同的合理理由。

第五條專項本體維修基金的收支管理__________

1.大廈專項本體維修基金按政府收費標準，每平方米____元，隨物業管理服務費一齊由乙方直接向業主收取，然后以業主委員會名稱單獨建帳列項，按政府規定的專項本體維修基金使用范圍專款專用。

2.大廈專項本體維修基金的使用，按物管公司先立項報價，業主委員會審核簽字后才實施的程序進行運作。

3.大廈專項本體維修基金的收支、使用賬目，每____個月由業主委員會向業主公布一次（張貼時間不少于____個月），接受全體業主的監督，賬目公布前由業主委員會送交乙方核查備存。賬目公布時間為每季度后的次月____日以前。

4.業主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業管理服務費的規定辦法進行處理。

5.大廈____公用設施專用基金（指用于南州市住宅區公用設施專用基金管理規定指定項目）由業主委員會負責向開發商追討。在大廈須動用該專用基金時，且原大廈開發商拒絕支付該專用基金的情況下，由業委會負責。

第六條乙方自律承諾

1.乙方應同大廈業主委員會及全體業主加強溝通，相互尊重；接受大廈業委會和全體業主的監督。

2.乙方承諾，不作假帳、亂收費，定期公布物管帳目，嚴格按________標準提供管理服務。加強大廈治安巡邏管理，若因物業安全管理違規、失職、脫崗，造成業主家中被盜，財產損失和其它意外事故，除現金、有價證券、珠寶、古董外，乙方將承擔賠償責任。若因物業車場管理責任，造成業主車輛被盜，乙方將承擔賠償責任。承諾大廈治安消防重大責任事故發生率為零。

3.乙方承諾，不干涉業主委員會的正常監督、維權活動。

4.乙方對大廈的改造計劃須征得業委會同意后方可實施。

第七條管理服務期限

_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第八條合同的終止、續約與交接

1.大廈物業管理服務合同到期后，雙方合同關系即終止。乙方應提前____天按政府、行業法規，填報固定資產、辦公、設備、大廈資料等交接清單，送業主委員會審核。大廈物業收費財務帳目，應于合同終止后的____日之內，送交業主委員會審核，由業主委員會聘請專業財務公司進行審計。

2.乙方愿意續簽合同，應在合同到期前____天，書面通知業主委員會。由業主委員會召開業主大會（合同到期前____天召開）進行表決確認。管理服務期間無重大失職過失，無賬務弄虛作假，表決結果業主滿意率達到____的，由業主委員會直接同乙方續簽合同。

3.業主大會表決，業主滿意率達不到____，原合同到期后自行終止。由業主委員會另行招聘物業管理服務公司。

4.新老乙方的交接過渡期最長為____個月，原乙方應提供過渡期物業管理服務；____個月過渡期滿后，必須按規定進行交接、撤離。

第九條違約責任

1.業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得拖欠。逾期欠費業主將按每日萬分之____的標準計算繳納滯納金。乙方有權對欠費期超過____個月的業主進行公示通報；對欠費期超過____個月的業主，可提起訟訴進行追討，敗訴方除補繳納物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費用。

2.乙方服務未達到服務標準，給物業共同利益造成損害的，應向甲方賠償損失；給業主個人造成損害的，應向業主個人賠償損失。

3.乙方未給予甲方交接過渡期而擅自停止物業管理服務的，應向甲方賠償損失，損失難以計算的，按照全體業主____個月物業管理服務費總額計算。

第十條糾紛的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。和解或調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條生效條件

本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用于履行相關法律手續。

物業管理合同書樣本篇八

乙方：中物聯國際物業服務(北京)有限公司

甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方為所其坐落于中華人民共和國西藏自治區山南地區加查縣藏木水電站營地的物業(以下簡稱“該項目” )委托乙方提供物業管理顧問服務。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神，于 20xx年6月 1日訂立本合同。

一、服務范圍

該項目位于西藏山南地區加查縣境內，項目總建筑面積約_______平方米。乙方根據該項目在合同期限內的發展計劃，以豐富的管理經驗，以有效務實的方式協助及配合甲方為該項目提供全面、高質量的服務。

甲乙雙方約定每季度在甲方的辦公室或在該項目舉行工作會議不少于一次或進行現場巡視一次，每次為期一天，將乙方的顧問工作體現及完成，并定期為甲方物業管理人員提供全面的培訓。為甲方的現場管理提供建議，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會議或現場巡視日期因故需要更改(包括顧問人員休假、生病等等)，應事先通知對方及另訂日期。乙方通過去時將書面報告或會議錄，以書面的形式將意見和建議呈送甲方，完成有關工作，并向甲方提供和制定工作所需的相關資料。

乙方必須在本合同開始時向甲方提供工作計劃，并接受甲方監管，使顧問工作時間和運作落到實處。

二、委任期限

委任期限為期三年，由20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。委任滿，本合同自然終止。任何一方如續訂合同，應在合同期滿前1個月向對方提出書面意見。

三、服務費用及支付方式

4.1 雙方同意物業管理顧問費用及支付方式如下：

全數人民幣 萬元正(大寫 萬元整)，甲方在簽定合同時首先支付顧問費25%即人民幣 元正(大寫 萬元整);合同簽訂三個月后七日內甲方支付乙方顧問費25%即人民幣 元正(大寫 萬元整);于簽定合同半年后七日內支付顧問費人民幣 元正(大寫 萬元整);于簽訂合同九個月后七日內人民幣 元正(大寫 萬元整)。以后年度以此類推。

4.2以上顧問服務并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務范圍的服務或物品的任何費用(以下簡稱額外服務費用)。有關服務條款及費用經雙方協商同意后，以書面形式補充成為合同的附件執行。

4.3 顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本合同約定范圍內的服務所產生的服務費用，(但不包括交通差旅費及食宿費用以及甲方管理層交流學習考察等所發生的費用。)

4.4 所有顧問費、額外服務費用，其他費用及勞務費用并不包含任何稅項(國稅、地稅及外地稅項。

五、付款時間及欠款處理

5.1 本合同顧問費、額外服務費用甲方必須在本合同規定的時間之七天內支付，不得拖延。乙方應按合同約定按時有效地向甲方提供顧問服務。

5.2 甲方如沒有按本合同規定的時間向乙方支付顧問費、額外服務費用，則乙方可停止對甲方物業的顧問支持。

六、違約責任

6.1 若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同規定的全部或部分內容，而且在甲方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達乙方5天內生效。

6.2若甲方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同所規定的全部部分內容，并且在乙方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達甲方5天內生效。

七、其他事項

本合同執行期間，如遇不可抗力、致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商辦理。

7.1 如該項目因建筑設計，建造質量、設備設施質量，安裝技術或工程延誤等原因，達不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并善后處處理。

7.2與管理該項目有關之機密文件及資料除非經甲方同意，否則不得復印、印制或抄錄予第三者。

7.3甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數據，并協助乙方履行本合同。

7.4 如甲方乙雙方對本合同產生爭議，經協商無效后，可提請人民法院訴訟解決。

7.5本合同正本連同附件共____頁，一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力及約束力。

7.6本合同自簽定之日起生效。后附合同附件。

甲 方：華能西藏藏木發電有限公司 乙方：中物聯國際物業服務

水電項目籌建處(簽章) (北京)有限公司 ( 簽章)

代表人： 代表人：

日 期： 日 期：

物業管理合同書樣本篇九

受委托方（以下簡稱甲方）：_____________

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將__________（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第一條物業基本情況

物業類型：____________________

坐落位置：____________________

占地面積：____________________

建筑面積：____________________

第二條物業管理內容

一、保潔

1．公共保潔

a．公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生

b．人員編制：_____人

c．保潔標準：____________________

2．樓宇保潔

綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛生間及玻璃衛生

群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生

人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人

保潔標準____________________

二、綠化

1．綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理

2．人員編制：_____人

3．綠化標準：____________________

三、保衛

1．保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序

2．人員編制：_____人

標準：____________________

四、授權由物業管理公司管理的其他事項。

第三條物業管理服務質量（乙方按下列約定，實現目標管理）

1．室外保潔：____________________

2．室外保潔：____________________

3．交通秩序：____________________

4．綠化：_________________________

5．保安：_________________________

6．物業使用人對乙方的滿意率達到：____________________

第四條委托物業管理承包經營、自負盈虧形式

費用包括：

1．工資及福利費、管理費用、稅費

2．保潔工具、保潔用品及勞服用品

3．保安器械及勞服用品

4．綠化工具及勞服用品

第五條物業管理期限

委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

第六條甲乙雙方經協商一致，本物業的委托物業管理費用為（大寫）_______________（小寫）_______________。

第七條委托物業管理費用及支付方式：_______________

第八條雙方權利、義務

1．甲方權利、義務：

（1）根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實行物業管理；

（2）給乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米）

（3）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

（6）如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；

（9）對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人

（5）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系；

（6）政策規定由甲方承擔的其他責任。

2．乙方責任、權利、義務：

（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度；

（6）乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員；

（7）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

（11）開展卓有成效的社區便民服務工作；

（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第九條合同更改、補充與終止

1．經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2．合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

3．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

第十條其他事項

1．本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

2．本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。

3．本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。

4．雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

時間：__________________

物業管理合同書樣本篇十

第一條 委托管理事項

1. 委托范圍：蘇通科技產業園臨時辦公用房北樓辦公區，總面積共計1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。

2. 房屋建筑公共部位(內墻體、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、門窗)的維護和管理。

3. 房屋建筑共用設施設備(上、下水管道、落水管、照明用具、低壓配電房、樓內消防設施設備、屋頂平臺局部漏水等)的維護、管理和運行服務。

4. 屬物業管理范圍的市政公共設施(化糞池、窯井及綠化等)的維護及管理。

5. 辦公區域前車輛停放秩序的管理。

6. 區域范圍內的安全防范工作。

7. 室內外公共環境及公共部位的清潔衛生(包括廁所打掃)，垃圾的收集、清運。

8. 其他屬于物業管理范圍的工作。

第二條 甲方的權利和義務

1. 甲方有權委派人員對乙方的日常管理實施監督檢查，乙方應予以積極配合。

2. 甲方交由乙方保管的物品，如有遺失，甲方可追究乙方的賠償責任。

3. 如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的，甲方有權要求中止合同。

4. 協助乙方做好物業管理相關的宣傳和管理工作。

第三條 乙方的權利和義務

1. 根據有關法律、法規政策及本合同的規定，對各公共配套設施進行檢查維護，確保其正常的運行。

2. 接受甲方監督和指導，乙方需根據甲方要求做好各項服務工作。

3. 切實履行本公司“依法管理、服務第一、業主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交給濱江物業”服務理念，不斷提高服務質量。

4. 遵守甲方的管理制度，根據甲方委托管理事項制訂出本物業各項維護和管理的工作標準和職工考核標準。

5. 配合和協助公安機關及消防部門進行安全監控和巡視等安全防范工作。

6. 建立健全門衛登記制度，熱情接待所有的辦事人員，禁止閑雜人員進入辦公區域。

7. 提高護衛自身素質，嚴防犯罪分子進入指揮部，確保甲方的人身及財產安全。

第四條 管理服務費用

1. 本物業的管理服務費用為元/月、平方米，計3640元/月。

2. 本辦公區域所用水、電費由甲方自付。

3. 本合同簽訂生效后，乙方于第一季度結束前向甲方出具正式發票，收取半年的物業管理費;如物業管理期間為整一年的，當年下半年的物業管理費，由乙方于第三季度結束前向甲方方出具正式發票;如物業管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關于本合同截止日通知后七日內向甲方出具正式發票，按實際管理的期限向甲方收取物業管理費余額。

4. 因甲方房屋裝修過程中未能達到消防部門認可的，消防部門要求整改所發生的費用由甲方支付。

5. 因甲方房屋裝修所引起的管理不到位，甲方需進行協調。

第五條 違約責任

1. 因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予丁方相應的補償;因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。

2. 因甲方房屋建筑、設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并做善后處理。

第六條 其他事項

1. 各方可對本合同的條款進行修改或補充，以書面形式簽訂補充協議，補充文件與本合同具有同等效力，如補充協議的內容與本合同不一致的，除非有特別說明，否則仍與本合同約定的內容為準。

2. 因本合同產生的全部爭議，在經各方協商不成的情況下，提交有管轄權的人民法院管轄。

3. 合同正本連同附件共六頁，一式四份，經各方簽字蓋章后生效。

第七條 合同期限

本合同期限暫定為 壹 年，自 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 4 月 30 日止，具體視甲方、乙方、丙方對該物業管理范圍內的物業實際使用情況確定，合同截止時間以甲方、乙方、丙方的書面通知為準(20xx年4月份所發生的物業管理費用由丙方支付)。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

年 月 日 年 月 日

共

3

3

1

2

3

物業管理合同書樣本篇十一

乙方：_______________

根據國家有關法律、法規的規定，在友好、平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合作協議：

一、合作范圍

為保證甲乙雙方互利互惠、降低經營風險和方便物業管理，為“置信芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質的服務，甲方與乙方重點合作，乙方授權甲方代乙方銷售推廣。

二、合作方式

甲方為乙方提供適當的開展銷售業務的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業主推薦、推廣(廣告費用由乙方自行承擔)。

三、合作期限

1、從___年___月___日起至___年___月___日止，共計___個月。

2、協議期滿，本協議自然終止。

3、雙方如續訂協議，應在本協議期滿十個工作日內向對方提出書面意見。

四、合作項目費用標準

1、由乙方按批發價向甲方供貨，所有品種單價不得高于的價格。

2、對外銷售價格由甲方自行制定。

五、合作項目結算時間和方式

1、乙方每次送貨時結算前次貨款。

六、產品運輸及費用乘擔

1、甲方以電話形式通知乙方送貨(運費由乙方承擔)。

2、送貨地點以甲方通知為準。

七、權利義務

1、甲方的權利義務

(1)甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內各項宣傳促銷活動。

(2)甲方對乙方提供的樣品及陳列設施負責進行管理。

(3)甲方在提供給乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。

2、乙方的權利義務

(2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規定，按照協議內容主動繳納各類費用。

(3)乙方有義務向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務，產品促銷活動期間乙方專業促銷人員須到促銷現場。

(4)乙方須向甲方提供商品銷售發票。

(5)乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務工作。

八、責任

凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協議或在本協議授予權限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協議有關事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協商解決。

九、不可抗力

由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執行協議任何義務，因此而導致在耽誤期間不能執行該義務應予免責。

十、附件

1、對本協議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

2、本協議之附件均為協議有效組成部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

3、本協議及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

4、協議附件有關內容如有與本協議不一致的，以本協議內容為準。

十一、本協議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：授權代表(簽名)：

經辦人：

乙方(蓋章)：

授權代表(簽名)：

地址：

聯系電話：

簽訂時間：

物業管理合同書樣本篇十二

甲方： 乙方：

地址： 地址

第一條 雙方的權利和義務

一、 甲方的權利和義務

1. 監督乙方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題提出意見和建議，并遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》。

2. 根據本協議向乙方繳納物業管理服務費及其它相關費用。

3.不得占用、損壞本物業的公用部位、公用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位、公用設施設備的，應事先通知乙方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。

4. 轉讓物業時，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協議。

5. 對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

6. 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

7.出現以下情形的，物業服務企業不承擔任何責任。

(3)乙方履行本合同約定義務，但因物業設備固有瑕疵造成損失的;

二、 乙方的權利和義務

1. 對房屋共用部位、公用設施設備、綠化、環境、衛生、治安協管、交通秩序等項目進行維修、養護、修繕的服務與管理。

2. 根據有關法規和政策，結合該小區的實際情況，制定適合本物業的物業管理制度和《物業使用守則》并書面告知甲方。

3. 建立健全物業管理檔案資料。

4. 制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為。

5. 物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方。

6. 根據本協議向甲方收取物業管理費用。

7. 向甲方提供房屋自用部位啟用設施設備維修養護等有償服務。

8. 對業主或物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、收取違約金等措施。

(二)、交費方式 (本小區坐式收費)

2.甲方交納物業管理服務費用的時間為 日，逐年類推，費用為

第三條 維修基金的管理與使用

一、根據規定，本物業建立共用部位公用設備設施保修期滿后的大中修、更新、改造的維修基金。甲方在購得房屋時已向建設管理行政主管部門繳納購房款工程造價的5%的維修基金。

二、維修基金的使用由方乙提出年度計劃，經當地物業管理行政主管部門審核后劃撥。

三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政部門審核批準，按甲方占有的房屋建筑面積比例續籌。

四、甲方轉讓房屋時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

第四條 違約責任

一、乙方違反約定，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。

二、甲方違反約定，使乙方未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。

三、甲方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，乙方有權要求甲方補交并從逾期之日起繳納每月物業管理費用5%的違約金。

第五條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生煤氣燃氣泄露、漏電、火災、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第六條 在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第七條 本協議內空格部分填寫的文字與印刷體文字具有同等法律效力。本協議中未盡事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章處理。

第八條 本協議在履行中，如發生爭議，雙方協商解決，或向物業管理行政部門申請調解，協商或調解不成的，可向當地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。

第九條 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條 本協議自簽字之日起生效。

物業管理合同書樣本篇十三

乙方：_____________________________

甲、乙雙方經協商，就____________________的處理達成如下協議：

一、 甲方同意乙方對其所購物業(____________________寫字樓，面積________ 平方米)進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房并出售的相關手續。

二、甲方在協助乙方辦理退房并出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。

三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。

四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。

七、不可抗力

因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。

八、違約責任

任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日