隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

農村土地流轉合同簽有效篇一

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方xx畝地轉讓給乙方。并達成以下規定;

東至xx為界，西至xx為界

南至xx為界，北至xx為界。

甲方轉讓給乙方的土地面積為xxx畝。

本次轉讓金額按每畝( )計算，共計元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

1、乙方在付清協議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。

由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

公證人：

xxxx年x月xx日

農村土地流轉合同簽有效篇二

甲方名稱：乙方名稱：

（承包方）（受讓方）

地址：地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

（二）義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：（受讓方）

乙方簽字：（承包方）

年月日

年月日

村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：

x年x月x日

農村土地流轉情況的調查報告

論文農民農村土地流轉中的經濟管理

物流轉讓合同范本

農村土地轉讓合同

農村土地買賣合同

農村土地租賃合同

土地承包經營權流轉合同

農村土地買賣合同模板

農村土地租賃合同范本

農村土地流轉合同簽有效篇三

乙方：____________________________________________________。為了發展高效農業，打造綠色產業基地，繁榮農村經濟，增加農民收入，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、土地的位置、分類、面積

2、該地由農戶自愿委托村委會流轉，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農戶。農戶名單、地塊性質、位置、面積等以附圖和統計清單的形式作為附件。

二、土地的流轉經營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

三、價格基數、計算方法及支付方式

第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內支付，以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。

四、地上附著物的處置

1、地上現有水池、水井和管線等生產設施，乙方可無償使用;

3、區域內墳墓如需要搬遷，雙方另行協調解決。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、按照合同約定向乙方收取土地流轉出讓金;

5、為乙方在經營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協助乙方辦理項目相關的報批手續。

(二)乙方的權利和義務

1、按照合同約定向甲方支付土地流轉出讓金;

2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;

4、可在流轉土地上建設部分生產經營、生活及辦公用房;

5、保護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。

六、其他約定事項

4、合同到期后，乙方享有繼續流轉經營的優先權。乙方無意繼續經營，或乙方經營不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復耕后，將土地交還甲方。

七、合同的變更、解除和終止

2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

八、違約責任

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

九、合同糾紛的解決辦法

十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力;

十二、本合同一式___份，雙方各執___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面;2、統計清單;3、土地流轉委托書。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)_____________

鑒證方：(蓋章)

簽約日期：_______年___月___日

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農村土地流轉合同簽有效篇四

乙方：廈門y公司

鑒于，甲、乙雙方共同確認：

2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益，用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。

本著誠實互利的原則，經友好協商，就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜，甲、乙雙方根據《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規定達成如下協議條款，以資共同遵守：

即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益，具體包括：

1、甲方承包廈門所取得的全部林權，承包期限;

2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上物包括但不限于等;

3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。

乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉讓價款：

2、林權轉讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付，并于每年月日前按年支付。

1、僅限于用作茶葉生產基地項目。

2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地，有關手續由乙方自行辦理，甲方應予以必要之協助。

3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧，盈虧與甲方無關。

1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。

2、乙方應依法經營，不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規。

3、因項目開發需要，須在承包區域內征用建設用地時，乙方負責辦理相關手續并負擔全部費用，本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。

4、乙方在項目開發過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應優先雇傭發包方的村民。

5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發生的補償賠償款項除土地賠償款歸發包方所有外，地上物及包干等所有其他補償\賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關，且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。

6、甲方承諾：除法律另有規定外，甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。

1、乙方逾期付款的，應按每日千分之一的標準支付違約金。

2、甲方非法干涉乙方自主經營的，應賠償給乙方造成的全部損失。

1、本合同未盡事宜，雙方可友好協商簽署補充協議。

2、因本合同的效力與履行發生爭議，雙方協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。

2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，發包方執一份，各份具有同等法律效力。

(蓋章)

乙方：廈門y公司

簽訂日期：簽訂地點：

農村土地流轉合同簽有效篇五

作者/王翠萍

摘要：隨著經濟結構的變化，農村土地流轉現象越來越多，為了更好地維護農民的正當權益和促進黨的農村土地承包政策的落實與貫徹，土地流轉合同和檔案管理工作就必須規范化和科學化。鑒于此，就農村土地流轉合同檔案管理如何規范化展開討論。

關鍵詞：農村土地流轉；檔案管理；信息化管理；制度化

隨著社會經濟的發展，農村生產結構也在逐漸發生變化，土地作為生產資料在遵循家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制的情況下也隨之發生自由承包或流轉以解放生產力優化資源配置。因此，農村土地流轉合同檔案管理務必以《中華人民共和國檔案法》（以下簡稱《檔案法》）及《檔案法實施辦法》為基礎和指導，根據當地的實際情況尋找一種合法、合情的檔案管理辦法。

一、農村土地流轉合同檔案管理亟須規范化

土地是我國農村重要的生產資料，隨著經濟結構的變化，農村土地流轉現象越來越多，城鄉建設頻繁征占用農戶承包地，農戶土地承包狀況時常發生變動，這就使得相關合同和檔案管理工作規范化顯得尤為重要，一方面關系到切實維護農民的正當權益，另一方面有助于促進黨的農村土地承包政策的落實與貫徹，事關農民土地承包權益的維護保障。

調查顯示，由于種種原因，當前許多地方農村土地流轉檔案的管理不夠規范化，保護措施疲軟，諸如：有的地方不能對相關合同和檔案材料及時立宗歸檔，可能導致信息遺失；還有工作人員變動時對檔案資料交接不到位，也容易造成信息遺漏和檔案損失；再者就是傳統的書面辦公中存在的材料填寫不規范、筆跡潦草等等。諸如此類顯現出當前許多地方的土地流轉合同管理沒有跟上社會經濟的發展步伐，不符合《檔案法》的規定，更與農村土地承包管理規范化和制度化的精神相悖，甚至帶來實際的消極影響，給維護農民土地承包權益工作帶來重大影響。

二、如何完善農村土地流轉檔案管理工作

各級單位要充分認識到農村土地流轉合同規范管理的緊迫性，在國家相關法律法規的基礎上探索契合當地實情的管理方式，加強責任意識和憂患防范意識，以期確保檔案的完整與安全，為妥善解決農村土地流轉和經營中的糾紛、依法維護農民土地流轉權益奠定基礎。

1.普及檔案管理法制知識，提升管理能力

檔案管理必須全面依循國家的檔案管理法制，要注意宣傳法制知識。首先，要進行分級培訓。對檔案管理法制知識的了解要從基本知識到重點知識和案例進行全面化的分級培訓，加深大家對《檔案法》《檔案法實施辦法》《檔案管理條例》以及土地流轉相關法律法規的理解和認識，促進各單位依法開展檔案工作。其次，要保證檔案員能夠持證上崗。也就是說要在學習法制內容后進行全面的考核，考核合格后領取《法制培訓合格證》，然后才能參加檔案管理工作，這樣一來就可以將法律學習培訓納入全員崗位培訓內容，在綜合培訓中加強法律知識的`培訓，以增強全員的法律意識。

2.明確管理責任，嚴格依法歸檔

各級單位對土地流轉合同檔案管理有不同的針對對象和責任，明確管理權限和責任是規范管理的基礎，只有這樣才能落實依法歸檔，才能保證檔案材料不至混亂、遺失及其責任的相互推諉。比如，簽訂五年或五年以上土地流轉合同的，必須一式五份，縣、鄉、村、當事人各存一份，還有一份由鄉鎮管理機構集中向當地綜合檔案館移交備份實行一體化管理。另外，土地流轉過程中生成的其他檔案資料可以由形成單位依法保管，不得遺失。

一般來說，目前土地流轉相關歸檔中的土地承包經營權登記申請書、農村承包土地調整方案批件、土地承包經營權登記簿、土地承包情況匯總清冊、土地承包經營權權屬證明文件、現場勘界確認材料、公告材料、登記核準文件、登記臺賬、權屬變更登記材料、登記發證原始材料、登記管理信息系統備份等交由縣級人民政府農村土地承包管理部門歸檔保存；土地承包工作小組名單、承包土地調整方案、土地承包方案、土地流轉委托書等檔案材料，由村民委員會歸檔保存……唯有如此才能對號入座，責任由歸，防止管理上越俎代庖造成混亂，杜絕責任追究中李代桃僵等不規范的事情發生。

3.嚴審檔案質量，規范收集整理

傳統的檔案大多是手寫體，其中不乏字跡潦草給工作帶來困難者。所以在檔案規范管理中，土地流轉相關合同務必經過嚴審確保材料真實有效，要求數據準確、字跡工整、圖譜易讀，落款、日期及公章簽字等清晰明確，具有可標識性和合法性；紙質合同檔案要使用不易褪色或消失的中性筆用工整的楷體填寫，紙張及裝訂要嚴格按照檔案保護的要求，不易損壞和失散。

及時收集整理歸檔才能確保合同檔案的準確不失。這就要求我們一定要建立健全檔案管理制度，責任到人，及時將合同信息及相關材料進行收集整理，完成歸檔。任何單位及個人不得私自處理抑或拒納歸檔。為了便于檢索和查詢，合同整理歸檔后，應編制目錄以備查詢。

4.注意安全保管，完善信息管理

合同和檔案的原始材料一般都是紙質媒介，如果遇到潮濕、水浸、燃燒等就會完全損壞，所以檔案管理要切實做好安全工作，具體做法如下：（1）土地流轉檔案管理設置專櫥，分專人負責，防止人為損壞、遺失；（2）做好各種防范措施，切實做好防蟲、防火、防水、防化學藥品、防污染等工作，防止非人為的破壞和損失；（3）不具有保管權限的檔案盒材料應及時交由相關法定部門進行保管，不具備保管條件的單位，應及時完善條件或暫交由上級部門協助保管。比如，縣、鄉（鎮）兩級檔案須依法在保管一定期限后及時、完整地向縣級國家綜合檔案館移交。

以上是筆者對農村土地流轉合同檔案規范化管理必要性的認識及策略要點。筆者認為檔案管理除了科學、合法的管理制度以外，我們還要建立健全監督檢查機制，尤其要加大對鄉（鎮）和村級檔案工作的指導督查力度，防止土地承包檔案損毀和丟失。對檔案管理不善和違規反紀行為要依法追究民事或刑事責任。

參考文獻：

［1］南京市檔案局。加強土地承包經營權流轉合同檔案管理［j］。蘭臺世界，（09）。

［2］房山區經管站。“農村土地承包管理工作座談會”典型材料之一：房山區認真落實《農村土地承包法》加強承包合同規范化管理［n］。中國農業信息網，-02-01.

［3］吳希奎，李貴忱。淺談農業集體經濟承包合同規范化管理［j］。農業經濟，1993（06）。

（作者單位山西省汾陽市文峰辦事處）

農村土地流轉合同簽有效篇六

甲方：

乙方：

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以出租形式將村戶村民組計畝的承包地流轉給乙方從事等項目，期限暫訂年(自年月日至年月日)，流轉費用年每年每畝元整，付款時間為每年月日。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權等權利。

第三條：流轉期內，乙方根據國家法律，自行使用土地使用權，所發生各項經營生產收益、損失與甲方無關。

第四條：流轉期滿后，土地上的各種附屬設施乙方必須及時清除完畢，必須在一個月內使土地恢復原貌，且不能影響原承包產下季耕種。

第五條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求鄉鎮土地承包經營權流轉服務中心協調解決。當事人不愿協商或調解，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

農村土地流轉合同簽有效篇七

委托人：_________________(以下簡稱甲方)

居間人：_________________湖南__________投資有限公司(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

第一條委托事項

甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區黎托鄉土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。

第二條指定土地慨況

土地座落：_________________

土地面積：_________________

土地用途：_________________

第三條甲方的權利、義務

3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

農村土地流轉合同簽有效篇八

今年，區委、區政府及各鎮鄉（街道）加大了農村家庭承包耕地流轉工作力度，大力宣傳穩定農村土地承包流轉耕地的方式主要是轉包和出租，分別為16.39萬畝和7.67萬畝，占流轉耕地總面積的61.8%和29%。增長最快的流轉方式是轉包，截止12月20日，積比年初增長了5.62萬畝，占流轉面積增長數量的.71.6%。與上年末轉包耕地面積相比，增幅達52.2%。流轉耕地的用途主要是用于種植糧油、水果和蔬菜，面積分別是12.32萬畝、6.81萬畝和3.4萬畝，分別占流轉耕地總面積的46.5%、25.7%和12.8%。流轉耕地用于養殖業的面積也有所增加，達到1.29萬畝，占流轉耕地總面積的4.9%。

二、流轉耕地規模經營推進順利，五分之四以上的流轉耕地實行了規模化經營全區單戶流轉入耕地10畝以上實行規模經營的業主（包括農戶）達到8272戶。其中10-20畝的5723戶，占69.2%；20-50畝的2123戶，占25.6%；50-100畝的261戶，占3.2%；100畝以上的165戶，占2%。溪口鄉某戶業主租賃坡耕地5000畝用于發展林業，創造了全區流轉入耕地進行規模經營單宗面積之最。總體上看，我區農村承包耕地流轉和規模化經營進入了一個快速發展的時期，為實現農業產業化經營、發展現代農業、提高農業經營效益、增加農民收入創造了良好的條件。不足之處在于大規模流轉耕地的不多，而且流轉耕地用于糧食、水果之外的增加值更大、效益更高的生產項目的比例很小，需要采取措施改善。

農村土地流轉合同簽有效篇九

受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的_____________鄉(鎮)_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_____________(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。

四、支付方式和時間

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(具體內容見附件)。時間為_____________。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為_____________或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

農村土地流轉合同簽有效篇十

1、 本合同文本是根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農 1

村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供流轉當事人約定時采用。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由農村土地承包管理部門解釋。

2、農村土地承包經營權流轉是雙方當事人自身的民事法律行為，專業性較強、法律規范較多，當事人可向法律專家咨詢。

3、為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。

4、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、經流轉當事人協商一致，流轉面積可以采用農村土地承包經營權證記載面積，也可以采用實際測量面積。

6、術語解釋。轉包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉給本集體經濟組織內其他農戶經營。

出租，指承包方在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權租賃給他人從事農業生產經營。

互換，指家庭承包的承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地進行交換。

轉讓，指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，將全部或者部分土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶。

入股，指家庭承包方式的承包方之間為發展農業經濟將土地承包經營權作為股權，自愿聯合從事農業合作生產經營。其它承包方式的承包方將土地承包經營權作為股權，組成公司或者合作社等，從事農業生產經營。

農村土地承包經營權轉包合同

2

轉包方（以下簡稱甲方）： 接包方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉包面積

甲方將其承包經營的 鄉鎮 村 組 畝土地（詳情見下表）轉包給乙方從事（主營項目） 生產經營。

轉包土地詳細情況

二、轉包期限

轉包期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、轉包價格與支付方式

乙方可以采取下列第 種方式支付轉包金。

1、以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 （填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物） 公斤（大寫： ）作為轉包金。

2、以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金 元（大寫： ）作為轉包金。

如果原來約定以第1種方式支付轉包金，甲方要求變更為以現金方式支付的，乙方應當同意，并參照當地當年中等市場價格折算。

四、支付時間

乙方可以采取下列第 種方式支付轉包金。

1、提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。

2、逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。

3、一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。?

五、交付土地的時間

甲方應于 年 月 日之前將擬轉包的土地交付乙方。?

六、權利和義務的特別約定

1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

3、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

4、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方（集體土地所有者）備案。

5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包土地并要求甲方全面履行合同義務。

7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和

產品處臵權。

8、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

9、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10、其他約定：

七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

八、合同的變更或解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

1、不按合同規定用途使用土地的；

2、荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；?

3、不按時限交納土地流轉費的。?

九、違約責任

1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為： 。

2、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

3、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。

不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。?

十二、其他條款

1、甲、乙雙方經協商一致可以向鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

2、在本合同期滿后，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。

3、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)： 身份證號： 身份證號：

住址： 住址： 簽約日期： 年 月 日 鑒證意見 鑒證人： 負責人：

鑒證單位：（簽章）

簽證日期：

年 月 日

農村土地流轉合同簽有效篇十一

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

一、土地流轉的方位、面積和方式

流轉土地所在方位： 。流轉的面積為 畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。

二、流轉的期限為 年。

即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、流轉土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。

四、流轉費標準及支付方式。

1、轉包的租金為每畝每年 元。

2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領取轉讓金。

五、協議生效以后，乙方每年的轉讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。

六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。

七、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。

2、不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。

3、協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。

4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。

八、乙方的權利和義務

1、依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。

2、按時向甲方支付流轉費。

3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。

4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。

九、雙方約定的其他條款

1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。

2、流轉期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。

3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。

十、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。

十一、違約責任

流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。

十二、糾紛解決辦法

流轉期內，如雙方發生糾紛，先由 縣(市) 鄉(鎮)農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份， 村土地流轉服務中心一份

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

鑒證方：

簽訂日期： 年 月 日

農村土地流轉合同簽有效篇十二

流轉方(甲方)：

受讓方(乙方)：

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權和______、______的權利，并接受發包方依法管理和監督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。

第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。

2、流轉經營期間，種植業政策性農業保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年（不收租金）。

4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優先權。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

甲方：

乙方：

村委會見證：

監證機關：

年月日