無論是個人還是組織，都需要設定明確的目標，并制定相應的方案來實現這些目標。方案的制定需要考慮各種因素，包括資源的利用、風險的評估以及市場的需求等，以確保方案的可行性和成功實施。下面是小編為大家收集的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

市場招商方案篇一

隨著社會經濟和科學技術的迅猛發展，社會對市場營銷人才提出了越來越高的要求，注重市場營銷人才的綜合素質與實踐能力，這對中職市場營銷教學提出了挑戰。市場營銷是一門綜合性的應用管理學科，是以消費者需求為中心形成的市場營銷活動。為適應市場需求，職業學校也開設了市場營銷專業，但傳統中職市場營銷教學注重理論，忽視學生實踐能力的培養，致使市場營銷教學與企業需求不相符。同時，隨著互聯網的普及，電子商務模式改變了傳統的營銷模式，越來越多的企業采用了新的營銷理念及營銷方式。這種情況下，中職市場營銷教學改革就顯得尤為重要。

一、中職市場營銷專業教學中存在的問題

（1）教學目標問題。中職教育目標是培養應用型、技能型人才，但目前很多中職市場營銷專業教師多注重理論傳授，忽視實踐教學，培養出來的學生與市場需求不相符。

（2）教學方法問題。目前，還有部分中職市場營銷專業教師沿用陳舊的教學方法，雖然課堂教學中也采用了多媒體輔助教學，但課堂教學還是以滿堂灌為主要方式，偏重于理論講授，忽視學生實踐能力的培養，不利于發揮學生的主動性、創造性。同時，滿堂灌教學方式強調學科知識的結論性，束縛學生的思維，課堂氣氛死氣沉沉，很難顧及學生的興趣及個性差異。

（3）實訓實習問題。中職學校普遍對市場營銷專業不夠重視，投入資金不足，很多學校沒有建立像樣的營銷模擬實訓室，不能滿足學生營銷實訓、實習的需求，更不用說到校外開拓實習實訓基地了。雖然一些中職學校也建立了自己的營銷模擬實訓室，但與現實營銷環境有著一定的差別，學生不能很好地應用于實際。

（4）教材問題。目前，中職市場營銷專業的教材可供選擇的有很多，但大部分都是重復的，甚至有的教材是高職高專教材的翻版。這些教材內容更新慢，很多新近的營銷實踐案例沒有增加進來，這需要教師花費大量的時間與精力研究教材、補充教材。學生使用的教材與教師講授內容有一定差異，教材沒能發揮應有的作用。

（5）教師素質問題。目前，市場營銷專業教師隊伍普遍存在實踐能力不足問題，教師素質參差不齊。很多中職市場營銷專業教師不是營銷類專業出身，甚至有的是由文科類教師擔任的，這些教師缺乏足夠的理論知識與實踐經驗；還有一些教師直接從學校到學校，缺乏實踐經驗。工作后由于教學任務繁重，很難抽出時間進行社會實踐，致使部分教師也與實踐相脫節。

二、中職市場營銷專業教學改革的途徑

（1）采用多樣化的教學方法。中職市場營銷專業課堂教學中，教師要改變傳統的填鴨式的教學方法，活化課堂教學，逐步建立起由理論課教學、實踐課教學、能力培養課教學更具特色的教學方法，教師可以根據實際需要采用多樣化的教學方法，如啟發式、問題式、互動式、范例式等教學方法，不追求整齊劃一的方法。市場營銷專業實踐性強，教師以講授為主，學生只能被動地接受知識，調動不了學生的積極主動性?；邮浇虒W法以教師為主導，以學生為主體，能充分調動學生的積極性。因此，市場營銷專業可以采用案例教學法、情景教學法、角色扮演法等互動式教學方法。案例教學法能引導學生在案例分析中運用所學知識，找出解決的方案，從而激發學生的興趣。情景教學法是讓學生參與其中，再現事情發生發展的過程。這些教學方法都是改革中探索出的有效的方法，教師要結合教學內容、對象、目的等選擇恰當的教學方法，調動學生參與的積極性。

（2）注重實踐教學。中職市場營銷專業要注重實踐教學環節，加大實驗經費投入，建立仿真性強的營銷模擬實驗實訓室，同時建立校外實訓實習基地，走校企合作的道路；課時安排中適當增加實踐課時數，提高實訓實習所占的學分比重，從而提高學生的實踐能力。首先，實踐教學中要全員參與。市場營銷專業實踐教學中，實訓項目要由教師共同參與、共同設計完成；各種實踐項目要求每個學生都參與其中，提高學生的團隊合作精神。其次，充分利用營銷模擬實訓室，給學生營造逼真的營銷環境，讓學生扮演營銷角色，從多個角度分析營銷案例，調動學生的積極性。最后，開展社會實踐活動。實踐實訓可以采用走出去，請進來的方式，讓學生走出去近距離地感受營銷活動，也可以邀請知名企業家與學生直接溝通、對話。

（3）構建雙師型教師隊伍。中職市場營銷專業教學中，可以結合實際采用內引外聯的方式，加強教師隊伍建設，構建雙師型教師隊伍。首先，聘請企業有實戰經驗的企業營銷人員擔任兼職教師，參與指導實踐教學，這樣他們既能擔任市場營銷專業教學，指導學生實踐，又能對教師進行培訓，彌補市場營銷專業在校教師實踐經驗的不足。其次，通過上送下派的方式提高營銷教師的實踐操作能力。選擇優秀的教師參加相應的高校培訓，豐富其專業水平；對實踐經驗少、動手能力差的教師，下派到營銷部門參加鍛煉，提高其實踐操作能力。

（4）開發校本教材。中職學校強調學以致用，培養學生的動手操作能力與實踐能力。現階段采用的中職市場營銷專業教材都存在不同程度的問題，教學內容更新速度慢，滿足不了各個學校教學的實際需求。因此，中職學校要組織專業教師結合本校實際和當時社會的發展需求，有計劃地研究、校本教材，廣泛搜集資料，選擇難易度適當、新穎的營銷案例，形成系統的校本教材。校本教材開發中，要堅持理論聯系實際的原則，提高市場營銷專業實踐課的比例，改變原有的重理論輕實踐的教學模式，刪除教材中與實踐相脫節的內容，多增加實用性的知識與專業技能。

市場招商方案篇二

為了進一步創新發展理念，提高服務效能，優化投資環境，促進全縣經濟又好又快地發展，特制定本方案。

一、指導思想

緊緊圍繞率先突破發展目標，以“創新發展理念、提高服務效能、優化投資環境、狠抓工作落實”為主題，以加強作風建設、提高服務質量為主線，以機制優化、管理創新為動力，以嚴格問責、績效考核為手段，以縣內企業、投資者和群眾滿意為標準，切實增強服務意識，提高服務效率，為推動經濟社會突破發展做出積極貢獻。

二、工作目標

我局優化投資環境建設的工作目標是：“一個滿意、兩個到位、三個加強、四個成效”。一個滿意，即讓企業、投資者和群眾滿意；兩個到位，即思想認識到位、工作落實到位；三個加強，即服務意識、工作創新、協調配合得到加強；四個成效，即在提高辦事效率、服務水平方面取得明顯成效；在服務企業、方便群眾方面取得明顯成效；在招商引資和項目工作方面取得明顯成效；在解決組織紀律性、工作責任心、工作精神狀態等表現方面取得明顯成效。努力營造“人人都是投資環境”，人人講服務、處處抓效能、事事創一流的濃厚氛圍，確保全縣招商引資、項目建設工作取得新突破、實現新跨越。

三、組織領導

成立縣招商局（項目辦）優化投資環境工作領導小組，由局長李仲山同志任組長，副局長劉忠獻同志任副組長。領導小組下設辦公室，張永發、栗時沛二同志負責日常辦工。

四、優化投資環境建設工作重點

（一）充分認識提高服務效能、優化投資環境的極端重要性和緊迫性。結合工作實際，認真學習縣委馬書記在全縣領導干部解放思想動員大會和皇甫健書記在縣紀委十三屆三次全委會上的重要講話精神，進一步統一思想，深化認識，切實增強干部遵章守紀的自覺性和轉變作風、提升效能、優化環境的責任感、使命感。

（二）深入開展“創新發展理念、提高服務效能、優化投資環境、狠抓工作落實”主題教育。引導機關干部職工牢固樹立投資環境是生產力、投資環境是競爭力，投資者至上、企業家功高的觀念，竭盡所能、真心實意為企業服務。通過開展教育活動，在全局形成務實創新、奮發工作，齊心協力推動突破發展的良好氛圍。

（三）做好建章立制工作。修訂完善機關效能建設八項制度即首問負責制、服務承諾制、限時辦結制、失職追究制、效能投訴制、績效考評制、政務公開制、行政執法責任制第長效規章制度，為投資者提供熱情周到的服務工作。

（四）開展“六查、六看”活動。查崗位責任，看工作的標準和要求到不到位；查服務承諾，看工作的效率和質量高不高；查業務知識，看工作的能力強不強；查目標任務，看工作做得實不實；查團結協作，看工作推諉、應付差事的現象有沒有；查紀律作風，看遵規守紀、勤奮工作的意識好不好。

（五）設立縣招商局優化投資環境投訴電話和意見箱，及時處理相關建議與投訴，做到事事有結果，件件有著落。落實縣招商局工作效能問責制，對嚴重影響服務效能建設的人和事按有關紀律規定嚴肅處理。

市場招商方案篇三

農貿市場招商方案中要向商戶介紹最基本的農貿市場信息，主要包括農貿市場的位置，門口交通便利程度，并且可以通過測算，得出周邊社區帶來的客流量，這是最為吸引商戶的點，客流量的大小關系到著日后生意的好壞。市場的主題裝修等特點、市場內業態的種類、攤位類型需求等，可以讓商戶明確自己的目標，找到與自己特點匹配的攤位。只有把農貿市場所具備的優勢充分展示出來，才能吸引商戶入駐。

商戶類型大概可以分為：特色品牌商戶、本地菜品商戶、特色業態商戶、其他商戶等，農貿市場招商方案中應該考慮到這幾個類型的商戶種類。特色品牌商戶決定了整個市場的水平調性，一些優質知名品牌的入駐直接給人樹立心理高度，可以更好吸引消費者來消費。

本地菜品商戶因為直接接收本地菜品，在零售價格上更優惠，且有競爭力。特色業態可以根據周邊需求來選擇設置，例如小吃飲品、鹵味熟食等，菜場的食物總給人新鮮的直覺。其他蔬果水產業態商戶占絕大多數。

招商方式可以有很多種。主要可以分為線上和線下。

線上可以包括網站，如官方網站展示招商信息，公眾號通過推文轉發傳播，制作h5海報通過掃碼觀看招商信息，視頻平臺可以做招商視頻等。

線下包括廣告牌廣告位人流量大的地方曝光多，舉辦線下招商大會，召集現有商戶以及意向商戶，當面洽談了解市場招商信息，更為直觀直接，效率較高。農貿市場招商方案中可以選擇幾個最合適的招商方式，配合進行招商。

市場招商方案篇四

為切實做好我市招商培訓工作，確保學習人員的專項培訓取得實效，現特制定本方案：

一、培訓對象

全市所有招商領導干部及專業招商人員

二、培訓方式

根據招商人員的需求，原任職情況和擬培養的方向，組織招商人員赴對口的知名培訓機構進行封閉學習。學習期間對招商人員采取集中學習培訓、實地考察調研、業務實踐鍛煉等多種方式進行培訓。

三、培訓內容及時間安排

根據主要領導要求，培訓時間為20xx年10月至20xx年1月上旬，時間3個月。具體培訓內及時間安排如下：

（一）商學院emba培訓班

1.建議參加對象

招商引資工作分管領導。

2.培訓時間

20xx年10月份開班，報名截止時間20xx年4月15日。

3.相關費用

20xx年emba、金融emba申請費人民幣20xx元，學費人民幣688,000元，其中學費包括教材、講義、一次國際商務考察學費、課間茶點及圖書館和網絡設施使用費用。

（二）中歐國際工商學院emba培訓班

1.建議參加對象

招商引資工作條線相關部門負責人、四大主體功能區招商引資工作負責人。

2.培訓時間

20xx年9月份開班，報名時間截止至20xx年6月12日。

3.相關費用

20xx級emba課程的學費為568,000元，報名費為1,800元。學費包括所有emba課程及講座的聽課費、講義費及學院資源（圖書館，信息中心等）使用費及兩次集中住讀模塊之食宿費用等。

（三）華中科技大學emba培訓班

1.建議參加對象

各鄉鎮招商引資工作負責人。

2.培訓時間

20xx年6月份開班，報名時間截止至20xx年6月12日。

3.相關費用

報名費800元人民幣。20xx年學費標準為28.8萬元人民幣。學費包括所有聽課費、教材和講義費、學院資源（圖書館、計算機中心）使用費、論文答辯費及課間茶點等費用；不含食宿和在國外考察的費用。

市場招商方案篇五

我鎮集鎮農貿市場建于20xx年，4年來為繁榮我鎮商業經濟，保障供給，改善集市經營環境，方便群眾生活等方面發揮了重要作用。但是，經過多年運行，該農貿市場經自然的變遷，有些設施已老化損壞，甚至存在安全隱患；市場的結構和有些設施已不能滿足時下經營要求，給商戶經營和市場管理帶來不便，甚至影響了集市經營秩序。為此，鎮城建監察中隊提出如下修建意見，請領導予以研究。

1、市場南向圍墻基礎下陷，墻體開裂，有倒塌危險，可能危及群眾人身安全。

2、原熟食（含豆制品攤位）為普通攤位，食品直接暴露在空氣中且與其它攤位相毗鄰，衛生條件差，難以保證衛生安全。這也是造成熟食攤位往市場進口過道擠占的理由。

3、市場空地無遮陽，夏天陽光暴曬，空地周圍攤拉經營受影響。

4、集鎮主街從政府路口至小學路口原有的地面交通管制線，現已磨損模糊不清，不便管理。

1、南面圍墻拆除重建。有兩個方案：方案一是把約38米長的石砌基礎及磚砌圍墻徹底拆除重建，概算費用3.8萬元。特點是施工時間長，費用高，建筑牢固。方案二是把變形的石砌基礎變形部份重新修整，圍墻則改用彩鋼瓦制作，概算費用約2萬元。特點是施工時間短，費用低，基礎不承重。

2、在市場空地北側修建四間熟食店，解決熟食經營衛生問題，根算投資2.4萬元。

3、市場空地進行綠化，約需0.1萬元。

4、集鎮主街政府路口至中學路口地面交通管制線重新繪畫，約需0.3萬元。

方案一：改變現有布局，在市場四周建設店面，中間為鋼結構遮陽交易廳。目的是均衡各攤位、店面客流，為商家公平競爭提供基礎條件。

方案二：市場整體招商開發，一樓仍為農貿市場，二樓以上為商住用房。

以上意見請研究批復。

市場招商方案篇六

隨著人民生活水平的日益增高，人們的投資意識逐漸龐大，作為現今普定乃至于安順較大的“頤景園”住宅小區內的商業場所，在以后的內隨著普定的騰飛，當地的人民的物質文化生活的大步提高，它的升值潛力和投資潛力將是巨大的。

一、普定前景

普定縣位于安順的西北面，是滇之喉、黔之腹的重要交通樞紐要道，是安順的衛星城市，普定縣現財政收入平均19000元/人/年，已基本達到小康水平，每年的縣稅收入為1億元人民幣，在同時擁有兩個500萬瓦的大型換流站和一個大型的發電廠的基礎上帶動了煤礦業和運輸業的興旺。現在縣城已出現私家車、別墅等高等級消費，并且據調查整體人民的經商意識極強，出外打工、做生意的不在少數，整體縣城人民的生活都比較富足。

隨著西部大開發，西電東輸的極大利好政策，貴州將會得到長足的大發展。貴州安順作為旅游重點開發城市，在這個大發展時期內知名度將會在全國乃至于全世界打響；普定作為安順的衛星城市，它的發展將隨著貴州、安順的發展而長足發展。

普定由于得天獨厚的地理優勢和人文文化優勢，在借著整個大發展的契機，普定將會發展成為貴州的開發重鎮，并且計劃在20xx年建成市級政府。作為電力輸送大縣普定將在原有的基礎上再大力發展電力，不但要擴大換流站而且還將再建一個120萬千瓦的大型電廠；在人文文化上普定的元月十五元宵沖龍已有上百年的歷史并且已響譽全國，而且現在聯合國教科文組織將投資50億在普定建設射電望遠鏡基地以觀天象。

在種種利好的消息下，我相信普定的發展將會是大踏步的，將會是讓人奮進的。

二、“頤景園”在普定城市建設中的重要作用

“頤景園“小區位于普定縣城中心區之南面，位于縣中心區，北接西門廣場，南以安織路為界，西沿文明路，主要以南北走向為主，居民生活、交通均很方便。整個小區用地面積88400平方米，總建筑面積114700平方米，入住人數約3000人，容積綠1.3，綠地率35%，是普定縣的標志性住宅小區和商業場所。

開發商在開發建設“頤景園”時充分考慮了以人為本的設計思想，應用了現代城市規劃、設計的思想、方法、著重于環境的整體形象設計，并在功能合理、經濟可能的前提下，賦予其獨有的文化與藝術內涵。從而建立良好的人文與自然環境，創造真正的人性化空間。整個小區內配套齊全，并且還設有酒店、休閑會所、超市、銀行、桑拿、咖啡吧、快餐店、客車站等配套設施以滿足客戶的各種需求，進而促進、營造項目的商業條件和氣氛，使項目商業部分成為普定縣城的商業、經濟、文化活動中心。

三、“西安商業街”的市場展望

“西安商業街”作為小區的主干道貫穿整個頤景園，南連安織路北接縣中心，是外來車輛進入縣城的最佳街道，整條街全長500多米，寬約25米，兩旁人行道寬9米，綠化充分，符合商業街的修建氛圍，是普定未來的商業、經濟、文化交流中心，整條街道商業氣氛濃厚，是普定人民將來購物、休閑、居住、經商、娛樂的首選地。普定縣城現正面臨舊城改造，新城開發，吸引外資，吸引人才，全面大開發的時期，“西安街”的出現將會帶動整個縣城的經濟生活水平的提高，是帶動全縣走向繁榮的中心點，它也將成為普定對外開放的窗口，是普定人民的驕傲。

“頤景園”坐落在西安商業街的兩側，在全體交房后有20xx人入

住，全年消費的總值大約有300萬元；整個縣的全年消費大約有1億元左右，那到西安商業街消費的收入大約有5000萬元，再加上周邊鄉村鎮每周到縣城的消費可能還遠遠超過這個數?，F在普定的年增長指數大約為11%，所以“西安商業街”的市場前景是非常可觀的，商鋪的增長價值也是很快的。

四、1、2樓的招商對象

整條西安商業街分為1、2樓，共31500m2，1樓銷售價格在3000—7000元/m2不等，2樓銷售價格在1000—1300元/m2不等。1、2樓的相應結合符合了現代商業街的設計，體現了整條街道的商業價值。

1)按照樓層分：

a、1樓主要的招商對象：以小店面為經營載體的中小型飲食店、冷飲店、洗燙店，服裝店、百貨店、辦公用品店、cd租售店、糧油店、五金店、美發美容店、西點店、電器銷售店、皮具店以及銀行和二樓的入口門頭等。

b、2樓主要的招商對象：能打出一定知名度的有一定規模的咖啡店、快餐店、超市、酒樓、書市、通訊城、桑拿、酒吧、服裝城以及1樓商鋪的附屬層等。

2)按照棟號分：

2#樓：服裝、超市、酒樓、桑拿等；

6#樓：服裝、洗燙、辦公用品、咖啡吧等；

12#樓：以汽配、小型的超市(靠近汽車站)、酒樓；

16#樓：五金店、小百貨、書市、食品批發市場等。

五、商鋪的投資回報分析

作為購買商鋪的客戶，大多都是買來投資，其實無論是投資還是自己經營都以回報作為目標，所以投資回報率是商鋪購買戶最為關心的問題。

1)投資回報分析：

如1樓售價6000元/m2，2樓售價1000元/m2

售價1—2年

租金水平2—5年

租金水平5—8年租金水平8—10年租金水平合計

從上表可以看出并分析得出商鋪的投資回報率均在10%以上，換句話說10年內收回成本，10年后享受純利并且3代受益，總結一句話：“一代有商鋪，代代有‘錢’途”。

若拿這個錢跑運輸，危險大，風險大收益不穩，并且隨著國家對交通運輸業的統一管理、統一調配，私人做交通運輸將會在未來5年內逐漸退出市場，它的退出將被公司化的運輸公司所替代。

2)本項目的優勢分析

頤景園的十大優勢：

優勢一：區位

頤景園位于普定縣中心區，西門廣場一角，頤景園現在、將來將是普定縣的政治、經濟、文化的交流中心。

優勢二：規模

頤景園占地88400平方米，總建筑面積114700平方米，入住人數將達到3000多人。這樣的規模小區不要說是在普定，就是在整個安順地區也是屈指可數的小區之一。

優勢三：產品

景園采用科學、專業的設計理論，人性化的設計理念，為客戶提供了不同面積、不同戶型的精品住宅，同時提供大小分隔自如的商鋪和商場。充分滿足不同客戶的個性化需求。

優勢四：教育

頤景園充分考慮到客戶需求，在小區內特設高素養的幼兒園，充分為業主考慮并解決教育“祖國花朵”的擔憂。

優勢五：環境

項目高達40%的綠地率，加之有普定縣兩扇大門之稱的綠山，還有順項目流淌而過的護城河，小區里里外外有山有水，青山綠肺，締造健康、美好家園。

優勢六：實力

開發商具有口碑性的“誠信”和開發規模小區的經濟實力。

優勢七：價格

開發商利用科學、專業合理化的控制成本，精心打造普定縣乃至安順地區最具優良性價比的產品，將客戶的購買成本降到最低，我們的口號是：要讓客戶花最好的錢，買到最好、最合適的房子。

優勢八：交通

項目西接文明路，南抵安織路，北接西門廣場，小區內組織嚴謹科學的交通網絡，為小區的出行、工作帶來極大的便利。

優勢九：投資

頤景園的區位優勢、便捷的交通、爆炸性的人氣、優良的性價比、齊全的配套和普定縣持續快速增長的經濟決定了其投資價值?？芍^是：“宜住宜商”一舉兩得。

優勢十：服務

頤景園異與其他住宅小區不同的是，致力為業主提供優質、安全、智能、人性化的物業管理服務，努力提高您的生活質量和品味。

購買“西安商業街”的八大理由

理由之一：優越的地理位置

西安商業街地處普定縣中心區，西門廣場東南角，根據普定縣的城市規劃及城市發展趨勢，項目所處位置即將成為普定縣的政治、經濟、文化、商業的活動中心。

理由之二：配套齊全

西安商業街內有幼兒園、酒店、會所等基礎性的配套，小區商業街還將提供生活、工作、學習等方面的各種配套服務，項目周邊配套近在咫尺，銀行、學校、郵政、電信、車站等應有盡有。

理由之三：優良的性價比

為實現“買得起才是硬道理”得開發原則，開發商精心組織、科學的控制成本，精心打造優良性價比的產品，充分為客戶省錢、省心、省力氣。

理由之四：多元化的產品結構

西安商業街充分考慮到不同客戶的個性化需求，提供了不同面積、不同戶型的住宅產品，同時為客戶提供了大小不一、分隔自如的商鋪和商場。

理由之五：規?；^

小區建設規模在安順地區屈指可數，規?；男^有利于形成住居氛圍，規?；纳虡I街，有利于商家成行成市、集約化、規模化經營。

理由之六：投資回報率高

西安商業街優越的地理位置、優良的性價比和普定縣持續快速發展的經濟決定了西安商業街的升值前景被市場一致看好，高達10%的投資回報率讓投資者信心倍增，只要您：一代有商鋪，代代有“錢”途。

理由之七：人性化的服務

西安商業街為每一位提供優質、周到的、人性化的服務，我們提倡：生活因服務而高貴！投資因服務而增值！

理由之八：升值前景不可限量

普定縣近幾年的經濟持續快速的發展，每年的經濟增長率均保持在20%左右，而且這種發展勢頭還將繼續保持下去，政府還將在普定縣建造兩各大型的電廠，還有聯合國教科文組織準備在普定投資50億元建造天文觀察基地。這些利好的消息勢必帶動地方經濟的騰飛和加快城市化進程。促使地方消費的增長和土地價值的提高，西安商業街升值就是必然了！

3)招商方式及步驟

d、大型的招商會，如在大型的節假日舉行“購物節”、大型的招商洽談會等；

f、建議在商業部分有一定的雛形時在安順設立招商點；

六、總結

隨著普定的發展，位于縣城中心位置的“西安商業街”將會隨著城市的發展而發展，黃金位置日益突出，升值潛力較大。

本項目(西安商業街)可謂是“天時、地利、人和”占盡，天時：普定快速發展的經濟和人們日夜提高的生活水平及逐漸改變的消費意識；地利：西安商業街地處普定中心區，同時也是普定縣的形象窗口和大門(項目兩邊的山)，還有一條護城河側流而過，住家、生活工作、休閑最佳之處。西門廣場不管是今天還是未來將都是普定縣的商業、經濟、政治、文化中心。人和：自始以來，人氣最旺的地段也就是這里，有最夠的人氣、人流量作支撐，相信今后的商業一定旺，可以概括為“地段旺、人氣旺、財富更旺”。這里將是：《一代有商鋪，代代有“錢”途》的實踐場所。

在商業經營中，商家最為關注的是：地段、人氣、投資回報率、升值潛力、城市發展方向等因素。在商鋪銷售過程中應跟客戶說清此地的商業契機和絕無僅有的地理位置。

市場招商方案篇七

華豐市場的招商面臨著很大的困難，我們如何利用華豐現有的資源將困難降到最低，目前我們最大也是唯一的優勢就是想法，可是光有想法又能怎樣？要把華豐市場做起來，目前必須為華豐塑造一個新的形象，然后通過媒體將這一形象推向受眾。

根據目前華豐在社會上形成的“消極”面貌，以雜志的形式做推廣是最好的，通過具體、客觀的書面材料將華豐的新形象展現出來，一來可以讓受眾自由閱讀，二來可以發揮廣告作用，加深印象。而連續的信息傳播可以引導社會輿論，引起社會的關注，達到預期的效果。

2.1真實形象可信度高

雜志本身是很形象化的媒體，以圖文并茂承載信息，有利于讀者的認識和理解。而目前華豐處于被動局面，很多人抵觸它，在此，姑且不說造成這一局面的真正原因，如果說要挽回華豐的聲譽，我們最起碼的就是向社會解釋，全面、系統地將解釋。

2.2客觀實際說服力強

讓經銷商在華豐看到希望是我們目前的首要任務，通過一系列的雜志，將華豐市場的今天和未來淋漓盡致的展現出來，比做電視廣告強，并且實際。

2.3多次閱讀加深印象

雜志的另一個優勢就是信息可多次無限使用，并且在傳遞過程中不會受到其他因素的影響發生變化。對市場上忙碌的經銷商來說可以隨機的閱讀，不受時空限制，更適合信息傳播。

2.4方便傳閱引導輿論

雜志內容可讀性強，人們樂意閱讀，那么這本雜志的傳閱率是很高的，在傳閱的過程中，不同的讀者對同一信息會產生不同的認識，這樣一來，他們會有意無意地討論。所以，我們必須利用雜志的輿論導向功能，達到人們關注華豐的目的。

2.5連續投遞增強廣告

由于華豐市場閑置時間較長，而社會反面認識也很深入，所以要把華豐的聲譽挽回不是一件簡單的事情，也不是短時間所能做到的，連續不間斷的雜志投遞更能發揮廣告的作用。

雖然這一系列雜志的目的是廣告，但既是雜志，就不能脫離雜志編輯的基本原則，不能一味的宣傳華豐的好，也不能長篇大論，甚至連載式的描述。我們必須立足于事實，在事實的基礎之上做適當的夸張是可以的。盡量使雜志有可讀、可傳、可收藏的社會效果。

3.1內容撰寫

雜志的內容必須形成篇幅，有頭有尾有內容，具備文章的框架結構，方便閱讀，不能胡亂的把一些文字性符號拼湊起來。所有內容應該以新聞、消息等信息性文體出現，著重是信息的傳遞，使讀者可讀、愿讀。

3.2版式編排

本雜志雖然強調廣告效果，但我們在設計時不能以“純商業廣告”手法為思想依托，注重圖文互補，實現文字、圖片相互補充，達到最佳的說明效果。突出整潔、美麗、希望的華豐市場。

3.3印刷出版

全彩印刷，根據實際信息量設置具體頁數出版日期。

3.4投遞要求

投遞要求：專人定點投放，目標明確，直接到人。

投遞對象：金華農貿市場經營戶、市內各大批發商、超市、食品生產業。

第二對象：賓館、酒店、餐飲業、運輸公司等業務。

4.1第一輯

4.1.1核心內容

（一）、詳細闡明華豐現狀，告訴群眾華豐是一個什么樣的市場，同時把導致華豐癱瘓的真正原因向社會公布，分析華豐市場環境。

（二）、強化中盈投資理念，擺明一個事實：華豐整體統籌出了問題，幫消費者樹立信心，中盈投資有能力和信心把華豐做起來。

4.1.2目標群眾

金華農貿市場經營戶，周邊攤位，批發商、代理商及相關生產廠家。

4.1.3社會效果

讓金華人知道華豐為什么會癱瘓，也讓金華人承認華豐機會來了，希望到了。

4.1.4出版時間

日期：4月5日

數量：3000本

紙張：全彩，銅版紙印刷

4.1.5投遞要求

專人負責，直接投放到農貿市場及相關受眾和經銷商手中，并且說明我們意圖，促使他們閱讀，使他們關注華豐。

4.2第二輯

4.2.1核心內容

（一）、闡明中盈投資對華豐市場的整體策劃思路及以后的經營策略，分析華豐市場機遇，引導經銷商選擇華豐。

（二）、說明華豐本次招商的時間、政策等相關信息，促使關注度升級。

4.2.2目標群眾

金華農貿市場經營戶，周邊攤位，批發商、總代理商及相關生產廠家、商貿公司。另外，對廣告公司、運輸公司進行抽樣投遞。

4.2.3社會效果

轟動金華，讓所有人議論起來，促使媒體、政府、企業關注華豐市場。制造新聞，讓華豐成為金華人議論的焦點。

4.2.4出版時間

日期：4月10日

數量：3000本

紙張：全彩，銅版紙印刷

4.2.5投遞要求

專人負責，直接投放到農貿市場及相關受眾和經銷商手中，并且說明我們意圖，促使他們閱讀，使他們關注華豐。

4.3第三輯

4.3.1核心內容

公布本次招商的詳細內容與入場條件。

4.3.2目標群眾

請來咨詢的所有客戶、總經銷商、代理商及大客戶以及本地各大新聞媒體。

4.3.3社會效果

吸引新聞媒體，讓本次招商成為新聞報道的主題。

4.3.4出版時間

日期：4月20日

數量：3000本

紙張：全彩，銅版紙印刷

4.3.5投遞要求

專人負責，直接投放到農貿市場及相關受眾和經銷商手中，并且說明我們意圖，促使他們閱讀，使他們關注華豐。

5.1主要人員配置

5.2經費預算

本預算按每本3元、每本64頁計算

1）印刷費：3元×3000本×3輯=27000元

2）發行費：800元×3次=2400元

3）設計費：64頁×50元=3200元

共計：32600元

市場招商方案篇八

（一）項目名稱：華北城國際家居廣場

（二）項目地點：天津武清區下朱莊華北城

（三）項目占地面積：

本項目位于京津冀城市核心位置的武清區，西鄰京津高速公路二線，東接京津快速，地處京津黃金走廊，區位優勢顯著。距離天津中心城區10公里，天津國際機場30公里，北京國際機場76公里，天津港71公里。京津塘高速、京津高速、京津城際輕軌、112國道、104國道等“九橫九縱”的道路網絡環繞周邊。

項目區位優勢突出，交通便利，可直接承接京津市區、周邊城區強大的輻射效應，又可以便捷地釋放和發揮自身能量與優勢。

（一）本項目市場定位：天津市中高端家居建材城針對人群為：

1、京津冀內投資及經營客商。

2、來天津經營建材的外地客商。

3、本地建材加工企業主。

（二）本項目產品特征定位：

政府重點支持的投資回報型項目，是代表武清區形象的新地標，帶有優良的物業管理、保安保全、綜合廣告推廣、統一營銷推廣等。

項目業態規劃占比

具體情況按實

際招商調整

項目分區規劃

（一）項目招商對象

1、所有家居建材生產廠商；

2、全國家居建材經銷商、代理商、特許直營商、專賣許可商等私有、個體企業；對商鋪有投資意向的客戶。

（二）項目招商商品范圍建筑室內外裝飾材料、陶瓷、衛浴潔具、家庭廚衛用具、天花地板、墻紙地毯、樓梯鐵藝；家具、整體櫥柜、門窗櫥柜、家居電器、軟裝類。

（三）項目概念輸出與保障——消除經銷商認知障礙

1、項目的市場行銷概念：位于天津武清區規模龐大的建材城，以其核心地理位置，強力向整個京津冀輻射。

2、獨占性的規范化市場銷售模式和物業管理標準體系，導入現代物業經營的管理手段。

1、本項目是天津市的政府的重點工程、形象工程，是武清的新地標。項目建成后具備完善的配套設施、生活設施。

2、項目的市場運作采取免租、返租的優惠政策解除經銷商后顧之憂。

3、市場開業前后向經銷商提供全面的廣告與行銷支持，以“品牌造勢，傳播先行”的市場化操作，擴大對外宣傳，提高市場在天津的知名度及影響力。