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物業(yè)電梯保養(yǎng)維護(hù)文案二篇一

1.目的:通過正確使用、保養(yǎng)和嚴(yán)格的管理,延長機(jī)械之使用壽命,節(jié)約成本,提高效率。

2.適用范圍:適用于專業(yè)清潔機(jī)械的操作。

3.內(nèi)容:

洗地機(jī):用于硬性地面清洗。

操作程序:

裝地刷與針盤,并使地刷與針盤按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)。

按比例往水箱內(nèi)注入清水和清潔劑。

插上電源,按下調(diào)節(jié)開關(guān),將手柄桿調(diào)至適合自己的高度。

從最靠電源插座的地方開始操作機(jī)器,防止機(jī)器壓過電線。

注意事項(xiàng):

工作時(shí)必須避免刷子接觸電源線,以免電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)。

物業(yè)電梯保養(yǎng)維護(hù)文案二篇二

物業(yè)清潔工具管理規(guī)定(七)

防止清潔工具丟失,并確保清潔工具領(lǐng)用有序。

適用范圍

清潔工具的管理。

發(fā)放給各崗位、人員的工具必須責(zé)任到人。

對各崗位的清潔工具實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)。

公用清潔工具應(yīng)放置于工具房,擺放整齊;發(fā)給個(gè)人的清潔工具各自保管。

如因使用不當(dāng),而造成損壞或因保管不妥而造成丟失清潔工具的由當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償。

清潔工具受自然損壞或因使用時(shí)間過長,而不能繼續(xù)使用的,可以舊換新。

清潔工具每次使用完畢后,必須清洗干凈;發(fā)現(xiàn)工具有臟,不整齊現(xiàn)象,清潔員有清潔,擺放整齊的義務(wù)。

嚴(yán)禁某崗位或某一個(gè)人私自收藏公用清潔工具。

物業(yè)電梯保養(yǎng)維護(hù)文案二篇三

1、清潔管理

專業(yè)化的物業(yè)管理必須將星河國際的清潔保潔提升到較高的水平。著名的清潔公司,既可全面承擔(dān)星河國際的保潔任務(wù),又可定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn);確保的星河國際清潔水平。

a.外圍

清潔標(biāo)準(zhǔn):地面無垃圾、無雜物、無積水、無明顯污漬、無明顯膠漬、外玻璃(低位部分)無積塵、無污痕;不銹鋼大門光潔美觀。

-外圍地面高壓機(jī)沖洗每日一次

-低位(米以下)外玻璃、墻身抹凈每日一次

-指示牌抹凈每日一次

-低位(米以下)外玻璃、墻身清洗每周一次

-圍欄抹塵每周一次

-首層外玻璃、墻身及光棚清洗每月一次

-指示牌及不銹鋼電動(dòng)門上保護(hù)油每月一次

b。入口大堂

-地面拖抹每日二次

-地面推塵每日三次

-地面拋光每日一次

-低位內(nèi)玻璃及墻身抹塵每日一次

-大堂服務(wù)臺(tái)椅抹凈每日二次

-大堂指示牌、宣傳架抹凈每日一次

-大堂垃圾筒、果皮箱清理及表面清潔每日二次

-玻璃門、把手抹塵、清潔每日多次

-低位(米以下)內(nèi)玻璃清潔每周一次

-門頭清潔每周一次

-電器開關(guān)、地腳線清潔每周多次

-大堂內(nèi)玻璃、墻身清洗每月一次

-大堂天花、風(fēng)口、燈具(大型燈飾除外)每月一次

-大堂地面除舊蠟、打新蠟每月一次

c.走廊

清潔標(biāo)準(zhǔn):地面無污漬、無雜物;內(nèi)玻璃無塵漬、無手印;門、窗、把手等無污痕、無積塵;天花、風(fēng)口、燈具表面無積塵、無不潔懸掛物。

-地面拖抹每日二次

-指示牌抹凈每日一次

-內(nèi)玻璃抹塵、抹手印每日一次

-走廊內(nèi)門、窗、把手清潔每日一次

-地腳線、門頭、窗臺(tái)清潔每周一次

-電器開關(guān)、消防設(shè)備、應(yīng)急設(shè)備表面抹塵每周一次

-天花、風(fēng)口、照明燈具抹塵清潔每月一次

-墻身吸塵、抹塵每月一次

-機(jī)洗地面每季一次

-保潔巡回多次

d.電梯

-電梯廂地面清潔(或地毯吸塵)每日二次

-電梯廂壁及鍵盤抹凈每日二次

-電梯廳清潔每日一次

-電梯門大理石墻身抹凈每日一次

-電梯口垃圾筒、果皮箱清理及地面清潔每日二次

-電梯門槽清潔每周一次

-電梯門及廂壁等不銹鋼上保護(hù)油每周一次

-電梯廂頂抹塵清潔每周一次

e.停車場

物業(yè)電梯保養(yǎng)維護(hù)文案二篇四

1、嚴(yán)格按照電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量管理手冊及《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》做好電梯的維修保養(yǎng)工作。

2、每次工作時(shí)，不少于二人*作，決不單獨(dú)上崗，并堅(jiān)持持*上崗；杜絕違章*作，由此發(fā)生的安全責(zé)任自負(fù)。

3、保*本公司所維保之電梯每月定期保養(yǎng)不少于二次，每天實(shí)行24小時(shí)全天候提供服務(wù)，接到急修電話市區(qū)保*在30分鐘內(nèi)到達(dá)，其他地區(qū)按路程在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)。

4、每次維修保養(yǎng)時(shí)，在電梯入口處懸掛“電梯保養(yǎng)、嚴(yán)禁乘梯”或“電梯檢修、嚴(yán)禁乘梯”的指示牌。

5、在進(jìn)入電梯維保工作時(shí)，應(yīng)先到機(jī)房切斷總源，決不帶電*作。

6、在進(jìn)入電梯維保工作時(shí)，一定戴好安全帽及保護(hù)用品，所使用的行燈均采用36v以下的安全電壓。

7、在維保及試車時(shí)，決不載人、載貨，待試車結(jié)束確保正常安全可靠后方可交付使用。

8、每次保養(yǎng)及急修后，認(rèn)真填寫保養(yǎng)及急修記錄，交用戶簽字，一份公司留存，一份交用戶留存。

9、經(jīng)常聽取用戶對維保工作的建議，并認(rèn)真加以改正。對用戶經(jīng)常*宣傳正確使用電梯的*作規(guī)程，日常養(yǎng)護(hù)工作。

特此承諾

承諾人：

年月日

物業(yè)電梯保養(yǎng)維護(hù)文案二篇五

洗地機(jī):

1、于硬性地面清洗。

2、裝地刷與針盤,并使地刷與針盤按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)。

3、按比例往水箱內(nèi)注入清水和清潔劑。

4、插上電源,按下調(diào)節(jié)開關(guān),將手柄桿調(diào)至適合自己的高度。

5、從最靠電源插座的地方開始操作機(jī)器,防止機(jī)器壓過電線。

6、注意事項(xiàng)

、工作時(shí)必須避免刷子接觸電源線,以免電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)。

、使用清潔劑時(shí),注意不要讓水弄濕馬達(dá)。

、使用完畢,要注意安全,不要隨便使手離開手柄,放開操縱桿,等機(jī)器完全停止后再切斷電源,卸下地刷與針盤。

7、保養(yǎng)工作

、使用完畢,把機(jī)身及配件清洗干凈。

、用干凈布擦凈機(jī)器、電線,將電線繞回機(jī)掛鉤,機(jī)器必須存放在干燥地方。

吸塵機(jī):

1、用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用清潔設(shè)備。

2、把軟管接駁在機(jī)身上,插入220伏電源。

3、開動(dòng)時(shí)按頂上的開關(guān)按鈕。

4、吸硬地面時(shí),把吸嘴毛刷伸出,吸地毯時(shí)毛刷收入吸嘴內(nèi)。

5、注意事項(xiàng)

、使用前,檢查機(jī)內(nèi)塵袋是否已清塵。

、使用后,檢查塵袋,如滿塵需倒塵,用另一吸塵機(jī)吸去機(jī)內(nèi)及塵袋外微塵。

、干性吸塵機(jī),切勿把水份吸入機(jī)內(nèi)。

6、保養(yǎng)工作

、使用完畢后切斷電源,取下軟管和管夾頭,將繞好的電線掛于機(jī)身外殼。

、將軟管松開卷成一圈,或掛在墻上。

吸水機(jī)

1、專用于清除積水。

2、把軟管接駁在機(jī)身,插入220伏電源。

3、吸地面時(shí)用帶軟膠的吸扒,吸地毯時(shí)用鐵扒吸水。

4、吸水機(jī)如果滿水時(shí),會(huì)發(fā)出不同的響聲,應(yīng)及時(shí)把水倒掉。

5、注意事項(xiàng)

、使用前,檢查機(jī)內(nèi)是否已倒水。

、使用后,倒掉污水后用清水過,再用干布抹干凈。

、如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈以免生銹。

6、保養(yǎng)工作

、機(jī)器使用后切斷電源,卸下軟管和管把,然后將電源線繞好掛于機(jī)頭殼。

、吸水機(jī)內(nèi)過濾器要拆開進(jìn)行清潔。

、機(jī)身不銹鋼殼用保養(yǎng)蠟進(jìn)行保養(yǎng)。

拋光機(jī)

1、專用于地面拋光,適用于大理石、花崗石、木質(zhì)地板等各種平整硬質(zhì)地面的拋光。

2、拋光前需干擦以除去地坪表面廢物,并濕擦以除去砂石屑。

3、檢查拋光機(jī)的拋光刷是否干凈、是否要更換。

4、檢查調(diào)節(jié)機(jī)速的控制器是否在正常機(jī)速的位置。

5、接通電源,操作應(yīng)從電源插座最近地方開始,行走路線為一直線,后面拋光的地面應(yīng)重疊于前面已拋光的地面。

6、注意事項(xiàng)

、在工作時(shí)不要將機(jī)速開行太快,以免碰撞。

、不可用易燃的液體來洗地板,或者在易爆的空氣中操作機(jī)器。

、操作機(jī)器時(shí),不可抬起操作桿,這會(huì)導(dǎo)致機(jī)器失控。

、機(jī)器必須放在室內(nèi),不可淋到雨和雪,絕不可以使機(jī)器頂端噴到任何液體。

必須移動(dòng)全部電線。

、地線必須和開關(guān)盒、馬達(dá)相連,接錯(cuò)將導(dǎo)致觸電、休克。

7、保養(yǎng)工作

、每次使用后,需用干凈布擦凈機(jī)器表面,不用時(shí),用一只不用的拋光墊放在驅(qū)動(dòng)盤下面,并斷開機(jī)器。

、檢查馬達(dá)罩上的通氣口是否暢通,如灰塵聚積較多,必須卸下馬達(dá)外殼并用吸塵器除去灰塵。

高壓水槍

1、用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等。

2、把水管接駁在機(jī)身,然后把水管接在水龍頭上,插入220伏電源。

3、開動(dòng)機(jī)身電源開關(guān)。

4、沖洗計(jì)劃好的地方。

5、注意事項(xiàng)

、使用前檢查機(jī)器及水管是否損壞。

、使用后必須將水管水放清。

清擦物品操作方法:

1、備:毛巾、刀片(必要時(shí))、清潔劑(必要時(shí))、呢絨布料(必要時(shí))。

2、毛巾使用中要經(jīng)常清洗,保持干凈。

3、使用前將洗凈的毛巾擰干,對折多次后使用,一面擦臟后及時(shí)換另一面使用。

4、從物體的一端盡頭抹到另一端盡頭(避開有不平的一端)。

5、物體表面如有較厚的污漬,可先用刀片鏟干凈。

6、處理污漬時(shí)如無特殊情況,均使用中性清潔劑。

7、使用清潔劑時(shí),需將清潔劑噴在毛巾上,再抹抹物,不可直接將清潔劑噴到物體上。

8、鏡面物體需要用質(zhì)量好的呢絨布料擦拭,不可用粗糙毛巾以免劃傷鏡面。

9、清潔完畢后,必須將抹布洗凈晾干。

拖地操作方法:

1、濕拖前要擺放小心地滑標(biāo)識(shí)牌,拖布應(yīng)盡量擰干。

2、拖地時(shí),先拖擦邊角落,后拖擦中間,盡量避免使拖布碰到墻壁、拖把撞到墻身或玻璃。

3、水桶要擺放在適當(dāng)位置,不能放在路中間,門口等以免影響客戶(應(yīng)盡量放在墻邊或一角,并在工作人員的視線之內(nèi))。

4、地拖不可太濕,地上不能有印,水要勤換(不能太黑)。

5、清潔完畢后,必須將拖布洗凈,擰干,晾干放好備用。

玻璃刮刀操作方法:

1、清洗時(shí),先用羊毛套將兌好清潔劑的水涂抹在玻璃上。

2、涂水完畢后,將玻璃刮上的膠條與玻璃保持一定的角度,從玻璃的上端均勻刮至下端,使刮過的玻璃上不見水痕。

3、用干毛巾擦干水跡,一刮一抹重復(fù)進(jìn)行。

4、在刮鍍膜玻璃時(shí),應(yīng)注意操作,防止刮刀刮花玻璃。

5、如刮刀膠條有磨損而影響作業(yè)效果,應(yīng)及時(shí)更換。

6、更換膠條時(shí),可把膠條先放在水里面一會(huì)兒,以便套入玻璃刮內(nèi)。

洗手間清潔操作方法:

1、準(zhǔn)備:工作前準(zhǔn)備好保潔洗手間的基本清潔工具和清潔物品、正在清潔指示牌。

2、沖洗:進(jìn)入洗手間,首先放水將衛(wèi)生潔具沖洗干凈。

3、清倒:掃除地面垃圾,清倒紙簍或垃圾桶。

4、清潔:按照先云臺(tái)、面盆、尿池、便池的順序,逐項(xiàng)逐個(gè)刷洗衛(wèi)生潔具,衛(wèi)生潔具要用專用刷子、抹布、百潔布、海棉塊等工具配合專用清潔劑刷洗。

5、抹凈:用抹布抹凈門窗、窗臺(tái)、隔板、墻面、鏡面、烘干機(jī)。

6、拖干:用地拖拖凈地面,使地面保持干凈,不留水跡。

7、補(bǔ)充:及時(shí)補(bǔ)充手紙、洗手液、香球,垃圾袋等。

8、噴灑:按規(guī)定噴灑除臭劑。

9、撤離:收拾所有清潔工具、清潔物品,撤除正在清潔指示牌,把門窗關(guān)好。

10、清洗頻率:每半小時(shí)至少巡視清潔一次。

12、清潔洗手間時(shí),應(yīng)在現(xiàn)場放置正在清潔指示牌,以便使用人注意并予以配合。

13、清潔人員應(yīng)注意自我保護(hù),清潔時(shí)應(yīng)帶保護(hù)手套,防止清潔劑損害皮膚,清潔完畢后,應(yīng)使用肥皂洗手。