合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

租房合同特別約定條款篇一

承租方(乙方):

根據《xxx合同法》、《_市市直行政事業單位國有資產管理暫行辦法》的有關規定，經市財政部門批準同意，甲乙雙方經認真協商，就甲方占有使用房屋對外租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地點及設施

1、租賃地址:甲方將(地點、面積、門牌號碼)租賃給乙方(用途)使用。

2、現有裝修及設施、設備情況:

1)門窗情況:

2)地板及墻壁裝修情況:

3)水電設施情況:

二、租賃期限:從年月日至年月日止。

三、租金及押金支付方式:月租金為人民幣元。租金按月(年、季)結算,由乙方在月日前交付給甲方。乙方于本合同簽訂之日向甲方交付押金元，押金不計利息。合同期滿，甲方按本合同第一條驗收房屋和乙方付清全部租賃費用后，乙方無違約行為，將押金退還乙方。

四、交付房屋期限:乙方交付押金及第一期租金后日內甲方將房屋交付給乙方。

五、甲方責任

1、實行本合同約定的租金標準或按政策、市場價調整的租金標準;

2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫應由甲方負責維修，承擔修繕費用，以保障承租人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分以及更換的玻璃門、卷閘門甲方不負有修繕的義務。

3、如處置上述房屋，甲方應提前30日書面通知乙方，乙方應在甲方通知期限內騰空房屋交給甲方。

4、房屋租賃期內，國家、政府建設需要拆遷，雙方應立即終止合同，乙方應在甲方通知期限內，騰空房屋交給甲方。甲方不承擔違約責任，不負責另行解決乙方的房屋租賃問題。

六、乙方責任

1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。

2、租賃期間，防火、防盜、門前五包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定并承擔相關責任。

3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施。如水電設施、玻璃門、卷閘門等)，如因使用不當及乙方其它原因造成損壞滅失的，商鋪出租合同怎么寫。應立即負責修復或經濟賠償。

4、乙方不得隨意損壞房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋的結構，需先征得甲方書面同意后，方可實施，其費用由乙方自理。如未征得甲方同意，甲方可要求恢復原狀或賠償損失，其實勞動糾紛訴狀。乙方提前解除合同或租賃期滿，對改修或增擴的設施不得拆除，應保持完好，甲方不予補償。

5、乙方不得擅自將承租的房屋轉讓、轉借或轉租他人。

6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素乙方應及時向甲方報告，并對甲方正常的房屋檢查和修繕給予協助。

七、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止合同。

2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。

2)擅自拆改結構和改變房屋用途的;

3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

4、租賃期滿合同自然終止。

5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿60日前書面通知甲方。甲方在合同期滿30日前向乙方正式書面答復。如同意繼續租賃，則可續簽租賃合同。若乙方在租賃期滿60日前不盡通知義務，優先承租權消滅。

6、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經濟損失補償經雙方協商達成一致后，簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

八、房屋交付及收回的驗收

1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。

2、乙方應于房屋租賃期滿后兩日內，將承租房屋及附屬設施完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分及更換的卷閘門、玻璃門亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

九、甲方違約責任

1、未按時交付房屋供乙方使用，每逾期一日應向乙方支付原日租金5倍的違約金。

2、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額20%向乙方支付違約金。

十、乙方違約責任

1、未按時交付租金及水電費用、物業管理費用的，應如數補交，每逾期一日，應按所欠費用總額的千分之五支付甲方違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電的，由乙方承擔責任。

2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，已收取的押金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，孫旭權律師成功代理杭州某裝飾公司訴陳某房屋(廠房)租賃合同案。乙方還應進行相應賠償。

3、在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的押金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應進行相應賠償。

4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期一日應向甲方支付原日租金5倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

十一、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策、國家建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的損失的，互不承擔責任。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

十二、未盡事宜，雙方協商解決。

十三、爭議解決:由甲、乙雙方協商解決或訴訟解決。

十四、其他約定事項

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，由甲方、乙方、鑒證方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章):乙方(簽字簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

鑒證方:資產所有權代表(簽章):

年月日

租房合同特別約定條款篇二

乙方(承租方)：

第一條房屋基本情況。

第二條出租房屋用途。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第四條租金及付款方式。該房屋月租金為(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)____元整。

第五條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權。

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、供暖費;

4、物業管理費;

第七條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第八條甲方在下列情形下有權解除合同：

1、未經甲方同意，乙方擅自將承租的房屋轉租給他人

2、故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途;

3、欠租金累計達____個月;

4、利用承租房屋進行違法活動;

第九條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前————月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

第十條違約責任。

第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

甲方：

乙方：

租房合同特別約定條款篇三

租房合同

甲方： (出租人)

乙方： (承租人)

房屋租賃補充協議。

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 .(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托

協議書

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ;

2、房屋所有權證書編號： ;

3、土地使用權證書編號： ;

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

1) 發生不可抗力事由的;

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

4) 經雙方協商一致并書面更改的。

第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)。

第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點： ;

第8條 租金支付方式： (現金、支票、匯票、轉帳等);

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。

第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同

通知書

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第28條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期_____天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_____日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第32條 租賃期滿，乙方需續租，應提前_____天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_____天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起_____天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自_____天期滿次日起計。

租房合同特別約定條款篇四

房屋

租賃合同

租房合同

甲方(出租方) 身份證號碼：

乙方(承租方) 身份證號碼：

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同補充條款：

1、由于乙方在租采油五廠4-42-3-502房子期間，三翻五次悔約，在合期滿時甲不能將租房押金1000元全額退給乙方，由于乙方三翻五次悔約需向甲方支付500元的誤工費。如果給甲方造成損失超過剩余違約金時，須另行追加賠償。

2、合同一經簽訂，乙方不得提前解除。在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租或違約的，已交的租金和押金甲方概不退還，并且立既搬出租屋。

本補充條款一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效，到期自動作廢。

甲方代表人： 乙方代表人：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日

一、 租賃期間，乙方必須遵紀守法，應遵守當地相關部門關于防火

二、 乙方居住人員必須是具有正常行為能力人，應當規范使用電器、

三、 乙方居住人員不得超過3人。乙方如需甲方開具租賃發票，發

四、 如乙方違反上述補充條款承擔違約責任，甲方可提出退租。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

日期： 日期：

中介簽字：

身份證號：

日期：

一、法律、法規規定應交納的房產租賃相關的稅費由甲方支付。

二、甲方同意自交房之日起一個月為免租期(即免租金期)，本合同條款同樣適用于免租期。

三、租賃期間，甲方如未經乙方書面同意即對該房屋予以轉讓、抵押、出典，則乙方有權單方面解除本合同，并由甲方向乙方支付違約金人民幣×××元。

四、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，可以對承租房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。

3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。

5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

五、轉租的約定

1、雙方約定，乙方在租賃期限內，可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

六、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除可依法免除責任的外，應由另一方負責賠償。

七、乙方的違約責任

(2)拖欠租金累計達六月以上的;

2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金二倍的違約金。

八、甲方的違約責任

2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3、在租賃期限內，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的二倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

4、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

九、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向房地產交易管理部門辦理登記。

十、本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

十一、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

十二、甲、乙雙方一致同意，本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,補充條款系針對本合同中未作約定或約定不清的事項訂立，本合同中與補充條款不一致的內容，以補充條款為準。

甲方：乙方：年月日：

租房合同特別約定條款篇五

乙方(承租方) 身份證號碼：

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同補充條款：

1、由于乙方在租采油五廠4-42-3-502房子期間，三翻五次悔約，在合期滿時甲不能將租房押金1000元全額退給乙方，由于乙方三翻五次悔約需向甲方支付500元的誤工費。如果給甲方造成損失超過剩余違約金時，須另行追加賠償。

2、合同一經簽訂，乙方不得提前解除。在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租或違約的，已交的租金和押金甲方概不退還，并且立既搬出租屋。

本補充條款一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效，到期自動作廢。

甲方代表人： 乙方代表人：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日

租房合同特別約定條款篇六

第十七條

勞動合同

(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;

(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;

(三)勞動合同期限;

(四)工作內容和工作地點;

(五)工作時間和休息休假;

(六)勞動報酬;

(七)社會保險;

(八)勞動保護、勞動條件和職業危害防護;

(九)法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。

勞動合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動者可以協商約定試用期、培訓、保守商業秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。

【解讀】本條規定了勞動合同的必備條款以及用人單位與勞動者可以協商約定的事項。

由于相當一部分勞動者和用人單位對于如何簽訂勞動合同，勞動合同中應具有哪些內容缺少必要的知識和經驗，隨意簽訂了勞動合同，而合同的內容不規范、不完善，從而帶來一系列的問題，影響勞動關系的和諧穩定。因此本條規定了勞動合同的必備條款和可備條款，使勞動合同能夠明確、全面、具體，更好的規范雙方的權利義務。

勞動合同的必備條款是指法律規定的勞動合同必須具備的內容。在法律規定了必備條款的情況下，如果勞動合同缺少此類條款，勞動合同就不能成立。我國勞動法第十九條第一款規定：“勞動合同應當以書面形式訂立，并具備以下條款：(一)勞動合同期限;(二)工作內容;(三)勞動保護和勞動條件;(四)勞動報酬;(五)勞動紀律;(六)勞動合同終止的條件;(七)違反勞動合同的責任。”本條在勞動法的基礎上，刪去了勞動紀律、勞動合同終止條件、違反勞動合同的責任等內容，同時增加了工作時間、工作地點、職業病危害防護等內容。

1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人。為了明確勞動合同中用人單位一方的主體資格，確定勞動合同的當事人，勞動合同中必須具備這一項內容。

2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效證件號碼。為了明確勞動合同中勞動者一方的主體資格，確定勞動合同的當事人，勞動合同中必須具備這一項內容。

3、勞動合同期限。勞動合同期限是雙方當事人相互享有權利、履行義務的時間界限，即勞動合同的有效期限。勞動合同期限可分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限。簽訂勞動合同主要是建立勞動關系，但建立勞動關系必須明確期限的長短。勞動合同期限與勞動者的工作崗位、內容、勞動報酬等都有緊密關系，更與勞動關系的穩定緊密相關。合同期限不明確則無法確定合同何時終止，如何給付勞動報酬、經濟補償等，引發爭議。因此一定要在勞動合同中加以明確雙方簽訂的是何種期限的勞動合同。

4、工作內容和工作地點。所謂工作內容，是指勞動法律關系所指向的對象，即勞動者具體從事什么種類或者內容的勞動，這里的工作內容是指工作崗位和工作任務或職責。這一條款是勞動合同的核心條款之一，是建立勞動關系的極為重要的因素。它是用人單位使用勞動者的目的，也是勞動者通過自己的勞動取得勞動報酬的源由。勞動合同中的工作內容條款應當規定的明確具體，便于遵照執行。如果勞動合同沒有約定工作內容或約定的工作內容不明確，用人單位將可以自由支配勞動者，隨意調整勞動者的工作崗位，難以發揮勞動者所長，也很難確定勞動者的勞動報酬，造成勞動關系的極不穩定，因此是必不可少的。工作地點是勞動合同的履行地，是勞動者從事勞動合同中所規定的工作內容的地點，它關系到勞動者的工作環境、生活環境、以及勞動者的就業選擇，勞動者有權在與用人單位建立勞動關系時知悉自己的工作地點，所以這也是勞動合同中必不可少的內容。

5、工作時間和休息休假。工作時間是指勞動時間在企業、事業、機關、團體等單位中，必須用來完成其所擔負的工作任務的時間。一般由法律規定勞動者在一定時間內(工作日、工作周)應該完成的工作任務，以保證最有效地利用工作時間，不斷的提高工作效率。這里的工作時間包括工作時間的長短、工作時間方式的確定，如是8小時工作制還是6小時工作制，是日班還是夜班，是正常工時還是實行不定時工作制，或者是綜合計算工時制。在工作時間上的不同，對勞動者的就業選擇、勞動報酬等均有影響，因此成為勞動合同不可缺少的內容。

休息休假是指企業、事業、機關、團體等單位的勞動者按規定不必進行工作，而自行支配的時間。休息休假的權利是每個國家的公民都應享受的權利。勞動法第三十八條規定：“用人單位應當保證勞動者每周至少休息一日。”休息休假的具體時間根據勞動者的工作地點、工作種類、工作性質、工齡長短等各有不同，用人單位與勞動者在約定休息休假事項時應當遵守勞動法及相關法律法規的規定。

6、勞動報酬。勞動合同中的勞動報酬，是指勞動者與用人單位確定勞動關系后，因提供了勞動而取得的報酬。勞動報酬是滿足勞動者及其家庭成員物質文化生活需要的主要來源，也是勞動者付出勞動后應該得到的回報。因此，勞動報酬是勞動合同中必不可少的內容。勞動報酬主要包括以下幾個方面：(1)用人單位工資水平、工資分配制度、工資標準和工資分配形式;(2)工資支付辦法;(3)加班、加點工資及津貼、補貼標準和獎金分配辦法;(4)工資調整辦法;(5)試用期及病、事假等期間的工資待遇;(6)特殊情況下職工工資(生活費)支付辦法;(7)其他勞動報酬分配辦法。勞動合同中有關勞動報酬條款的約定，要符合我國有關最低工資標準的規定。

7、社會保險。社會保險是政府通過立法強制實施，由勞動者，勞動者所在的工作單位或社區以及國家三方面共同籌資，幫助勞動者及其親屬在遭遇年老、疾病、工傷、生育、失業等風險時，防止收入的中斷、減少和喪失，以保障其基本生活需求的社會保障制度。社會保險由國家成立的專門性機構進行基金的籌集、管理及發放，不以贏利為目的。一般包括醫療保險、養老保險、失業保險、工傷保險和生育保險。社會保險強調勞動者、勞動者所在用人單位以及國家三方共同籌資。體現了國家和社會對勞動者提供基本生活保障的責任。勞動者所在用人單位的繳費，使社會保險資金來源避免了單一渠道，增加了社會保險制度本身的保險系數。由于社會保險由國家強制實施，因此成為勞動合同不可缺少的內容。

8、勞動保護、勞動條件和職業危害防護。勞動保護是指用人單位為了防止勞動過程中的安全事故，采取各種措施來保障勞動者的生命安全和健康。在勞動生產過程中，存在著各種不安全、不衛生因素，如不采取措施加以保護，將會發生工傷事故。如礦井作業可能發生瓦斯爆炸、冒頂、片幫、水火災害等事故;建筑施工可能發生高空墜落、物體打擊和碰撞等。所有這些，都會危害勞動者的安全健康，妨礙工作的正常進行。國家為了保障勞動者的身體安全和生命健康，通過制定相應的法律和行政法規、規章，規定勞動保護，用人單位也應根據自身的具體情況，規定相應的勞動保護規則，以保證勞動者的健康和安全。勞動條件，主要是指用人單位為使勞動者順利完成勞動合同約定的工作任務，為勞動者提供必要的物質和技術條件，如必要的勞動工具、機械設備、工作場地、勞動經費、輔助人員、技術資料、工具書以及其他一些必不可少的物質、技術條件和其他工作條件。職業危害是指用人單位的勞動者在職業活動中，因接觸職業性有害因素如粉塵、放射性物質和其他有毒、有害物質等而對生命健康所引起的危害。根據職業病防治法第三十條的規定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，應當將工作過程中可能產生的職業病危害及其后果、職業病防護措施和待遇等如實告知勞動者，并在勞動合同中寫明，不得隱瞞或者欺騙。此外，職業病防治法中還規定了用人單位在職業病防護中的義務：用人單位應當為勞動者創造符合國家職業衛生標準和衛生要求的工作環境和條件，并采取措施保障勞動者獲得職業衛生保護;應當建立、健全職業病防治責任制，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平，對本單位產生的職業病危害承擔責任;必須采用有效的職業病防護設施，并為勞動者提供個人使用的職業病防護用品;應當對勞動者進行上崗前的職業衛生培訓和在崗期間的定期職業衛生培訓，普及職業衛生知識，督促勞動者遵守職業病防治法律、法規、規章和操作規程，指導勞動者正確使用職業病防護設備和個人使用的職業病防護用品。用人單位應當按照有關法律、法規的規定嚴格履行職業危害防護的義務。

對于某些事項，法律不做強制性規定，由當事人根據意愿選擇是否在合同中約定，勞動合同缺乏這種條款不影響其效力。我們可以將這種條款成為可備條款。法定可備條款是指法律明文規定的勞動合同可以具備的條款。勞動合同的某些內容是非常重要的，關系到勞動者的切身利益，但是這些條款不是在每個勞動合同中都應當具備的，所以法律不能把其作為必備條款，只能在法律中特別的予以提示。根據勞動法第十九條第二款規定，勞動合同除必備條款外，當事人可以協商約定其他內容。本條第二款規定：“勞動合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動者可以協商約定試用期、培訓、保守商業秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。”這里所規定的“試用期、培訓、保守商業秘密、補充保險和福利待遇”都屬于法定可備條款。

1、試用期。試用期是指對新錄用的勞動者進行試用的期限。用人單位與勞動者可以在勞動合同中就試用期的期限和試用期期間的工資等事項作出約定，但不得違反本法有關試用期的規定。本法第十九條對如何確定試用期作出了明確規定，勞動合同的長短、勞動合同的類型不同，試用期的長短也有所不同。本法第二十條對試用期的工資作出了明確規定，即：勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。在試用期內，用人單位與勞動者之間的勞動關系尚處于不完全確定的狀態。根據本法第二十一條規定：“在試用期中，除勞動者被證明不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。

2、培訓。培訓是按照職業或者工作崗位對勞動者提出的要求，以開發和提高勞動者的職業技能為目的的教育和訓練過程。根據1996年勞動和社會保障部印發的《企業職工培訓規定》的規定，職工培訓是指企業按照工作需要對職工進行的思想政治、職業道德、管理知識、技術業務、操作技能等方面的教育和訓練活動。企業職工培訓應以培養有理想、有道德、有文化、有紀律、掌握職業技能的職工隊伍為目標，促進企業職工隊伍整體素質的提高。企業應建立健全職工培訓的

規章制度

3、保守商業秘密。商業秘密是不為大眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。在激烈的市場競爭中，任何一個企業生產經營方面的商業秘密都十分重要。在市場經濟條件下，企業用人和勞動者選擇職業都有自主權，有的勞動者因工作需要，了解或掌握了本企業的技術信息或經營信息等資料，如果企業事先不向勞動者提出保守商業秘密、承擔保密義務的要求，有的勞動者就有可能帶著企業的商業秘密另謀職業，通過擅自泄露或使用原企業的商業秘密，以謀取更高的個人利益，如果沒有事先約定，企業往往難以通過法律討回公道，從而使企業遭受重大經濟損失。因此，用人單位可以在合同中就保守商業秘密的具體內容、方式、時間等，與勞動者約定，防止自己的商業秘密被侵占或泄露。

4、補充保險。補充保險是指除了國家基本保險以外，用人單位根據自己的實際情況為勞動者建立的一種保險，它用來滿足勞動者高于基本保險需求的愿望，包括補充醫療保險、補充養老保險等。補充保險的建立依用人單位的經濟承受能力而定，由用人單位自愿實行，國家不作強制的統一規定，只要求用人單位內部統一。用人單位必須在參加基本保險并按時足額繳納基本保險費的前提下，才能實行補充保險。因此補充保險的事項不作為合同的必備條款，由用人單位與勞動者自行約定。

4、福利待遇。隨著市場經濟的發展，用人單位給予勞動者的福利待遇也成為勞動者收入的重要指標之一。福利待遇包括住房補貼、通訊補貼、交通補貼、子女教育等。不同的用人單位福利待遇也有所不同，福利待遇已成為勞動者就業選擇的一個重要因素。

社會生活千變萬化，勞動合同種類和當事人的情況也非常復雜，法律只能對勞動合同的條款進行概括，無法窮盡勞動合同的所有內容，當事人也可以根據需要在法律規定的可備條款之外對有關條款作新的補充性約定。

租房合同特別約定條款篇七

乙方(承租方)：

第一條房屋基本情況。

第二條出租房屋用途。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第四條租金及付款方式。該房屋月租金為(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)____元整。

第五條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權。

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、供暖費;

4、物業管理費;

第七條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第八條甲方在下列情形下有權解除合同：

1、未經甲方同意，乙方擅自將承租的房屋轉租給他人

2、故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途;

3、欠租金累計達____個月;

4、利用承租房屋進行違法活動;

第九條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前————月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

第十條違約責任。

第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

甲方：

乙方：