現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

房地產合同負債房地產合同負債減少篇一

第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣： 元(大寫金額： )，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押，房屋結構： 房產證號： ，使用年限： ，使用面積: ,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

第四條、還款辦法：借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金，按月 分支付利息。

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執行。

第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續有效。

第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。

第八條、違約責任：

1、 借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

2、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產的強制執行，且不提出任何異議。

3、 此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

借款人，抵押人(簽章)：

出借人，抵押權人(簽章):

擔保人(簽章)：

年 月 日

房地產合同負債房地產合同負債減少篇二

地址：_________

抵押權人：_________銀行

地址：_________

根據《_民法典》以及銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產抵押協議書》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協議書（以下稱“協議書”）。

1．釋義：

（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。

（2）現房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

2．抵押權：

本項抵押物為抵押人向_________（房產商）購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。

3．抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。

4．辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

5．抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

2．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4．抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

5．上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

1．本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

2．抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。

1．抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1－3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

2．在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

3．如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

1．按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

2．抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。

3．抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

1．本協議適用_的法律，并按其解釋。

2．本協議是《貸款合同》不可分割的.組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

本協議一式_________份。

抵押人（簽字）：_________

抵押權人（簽字）：_________

見證律師（簽字）：_________

簽字地點：_________

房地產合同負債房地產合同負債減少篇三

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

抵押權人（乙方）：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

年月日乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實現抵押權的費用。

第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。

第三條甲方承諾：

（一）保證對其抵押物依法享有所有權或處分權；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

（二）涉及重大經濟糾紛的訴訟；

（三）抵押的權利發生爭議；

（四）破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷；

（五）法人代表、住所、電話發生變更。

甲方發生前款（一）的情形應提前30天通知乙方；發生前款其他情形在事后7日內通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優先受償；或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門一份，由各執一份。

抵押人（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權代理人）

抵押權人（公章）：

負責人（簽字）：

（或授權代理人）

簽訂合同地點：

簽訂合同時間

房地產合同負債房地產合同負債減少篇四

乙方（買方）：_________

根據《_經濟合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條

稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條

違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條

本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條

本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條

雙方約定的其他事項：

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：___________

簽訂日期：______年____月____日

房地產合同負債房地產合同負債減少篇五

乙方（原貸款人）： 身份證號碼：

1.房屋坐落： ；

4.四至范圍：東至： ，南至： ，西至： ，北至： ；

5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施設備的使用權或所有權。

第二條 在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的 房屋所有權證、集體土地使用權證 等證件原件交給乙方，房產交付乙方占有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸于消滅。

第三條 無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村集體土地各種確權登記證。

第四條 甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。

第五條 抵債金額為:上述抵債房產協商作價為 萬，大寫金額為 （含預期升值及動遷補償款收益）。

第六條 甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

第七條 違約責任

2. 若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金 萬元，并應立即返還所欠債務。

第八條 若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第九條 本協議書經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 日期：

乙方（簽字）：

日期：

房地產合同負債房地產合同負債減少篇六

本以房抵債協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元(按usd1=)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價)，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續的過程中，需由乙方提供有關資料及出具證明，乙方應無條件協助。

第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

第三條在辦理更名過戶手續的過程中，由甲方按_________市政府有關規定補交地價款。

第四條在辦理更名過戶手續的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納；按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關費用由甲方繳納；如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協商解決。

第五條違約責任

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條生效條件

本協議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據，其他用于履行相關法律手續。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

丙方(蓋章)：_________

20xx年xx月xx日

房地產合同負債房地產合同負債減少篇七

乙方：____市______房地產開發有限公司截止本協議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經濟開發區的地號為b—29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用（2019）字第3—277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e—1r土地、e—1c土地和______東苑小區土地共同抵押了____萬元。

現經甲、乙雙方協商，就質押達成協議如下：第一條被擔保的主債權

本協議甲、乙雙方約定，在xx市土管部門將上述b—29號地塊土地使用權過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權證文本時，本質押協議生效。

如__________________有限公司所有的位于xx市經濟開發區地塊編號為b—29號、面積為____㎡的國有土地使用權（國有土地使用權證為衢州國用（2019）字第3—2477號）在本協議簽訂之日起________天內不能過戶到__________________有限公司名下的，本協議不生效，甲方應在接到乙方通知后三天內將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任。第六條本協議簽訂后，甲方應向xx市國土資源局書面出具公函同意將位于xx市經濟開發區b—29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產有限公司、__________________有限公司質押生效后向甲方支付本協議第一條規定的被擔保的6500萬元本息后，甲方應出具書面函件，同意解除位于xx市經濟開發區b—29號地塊的相關抵押手續。第八條本協議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協議一式二份，雙方各執一份。

抵押人：×有限公司（以下簡稱甲方）

住所地：

法定代表人：

第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于××市×鎮，面積為畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條發生以下情況的，按《_擔保法》的規定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條；

（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一） 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二） 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；

（三） 當有任何訴訟、仲裁發生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

（一） 主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

（二） 甲方被宣告解散或破產。

第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）

甲方：公司（章）

法定代表人：

或授權代表（簽字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：

或授權代表（簽字）：

抵押人（甲方）：____________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

賬號：______________________________

房地產合同負債房地產合同負債減少篇八

性別：

法定代表人(或委托代理人)： 學歷

年齡：

注冊地址： 居民身份證號碼：

經營地址： 家庭住址：

郵政編碼： 郵政編碼：

根據《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在 日前未能完備所規定的手續的;

③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

二、工作內容

1、乙方同意根據甲方工作需要，在___________ _部門，擔任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“職務說明書”。

2、 甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同1意并接受。

三、勞動保護和勞動條件

甲方安排乙方執行___________工作制。

執行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。

執行綜合計算工時工作制，在甲方所規定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。

四、勞動報酬

1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據工作表現調整，但不低于國家所規定的最低工資標準。

2、甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

五、保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方應按國家和上海市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

第十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

第十三條 乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和上海市有關規定執行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

第十五條 乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。

六、保密條款和競業限制原則性約定

第十三條 乙方對甲方的商業秘密負有保密義務。詳見《保密協議》及《競業限制協議》。

第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的`業務。

第十六條乙方違反合同約定的保守商業秘密事項及第十三條所規定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

六、勞動紀律

第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

第十八條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。

1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

10、 乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;

11、 雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。

8、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;

9、 女職工在孕期、產期、哺乳期內;

第二十三條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

1、在試用期內的;

3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

八、經濟補償與賠償

2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。

第二十八條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

3、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

4、女職工在孕期、產期、哺乳期的;

5、在本單位連續工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

6、法律、行政法規規定的其他情形。

第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動合同法》第四十六條第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。

第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

1、勞動合同期滿;

2、勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的;

3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

4、用人單位被依法宣告破產的;

5、用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的;

6、有法律、行政法規規定的其他情形的。

勞動爭議處理

第三十五條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十七條 甲方以下的規章制度

人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務說明書

作為本合同的附件。

第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。

第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

甲方： 房地產開發有限公司

法人代表：

蓋章：

乙方：

房地產合同負債房地產合同負債減少篇九

乙方：___________________

第一條抵債金額

1.乙方以總值為____元的資產償還欠甲方的剩余債務。

2.其中乙方以___________按現狀作價人民幣_____萬元抵償所欠甲方的_____萬元的債務。

第二條抵債金額的確定

甲、乙雙方以_____評估有限公司于_____年_____月_____日作出的資產評估結果為依據，經協商共同確定本協議項下的抵債物金額作價為人民幣_____萬元，大寫人民幣_____元整，抵償同等金額的債務。

第三條抵債物

抵債物：指乙方依法享有所有權的位于_____市_____路的________(總建筑面積為_____平方米,詳見評估報告)。抵債物已經辦理產權證書。(_____房地權屬字第_____號)

第四條權利轉移和風險轉移條款

1.乙方應在本協議簽訂之日起_____日內交付抵債物，以雙方簽訂交接確認書視為交付。同時乙方應向甲方提供有關權利證書和證明資料。

2.廣場交付前產生的債權債務及風險(價值增減、滅失、損毀等)由乙方承擔，廣場交付后產生的債權債務及風險(價值增減、滅失、損毀等)由甲方承擔。在交付之前，乙方有維護、管理抵債物的義務，無論任何原因導致抵債物價值發生減損，乙方應及時書面通知甲方并承擔包括但不限于修復、提供與減損部分抵債物價值相等的財產或其他等值抵債物的義務。

3.甲、乙雙方應在本協議簽訂之后____日內向____市房地產交易登記中心申請辦理產權登記手續，并按產權登記機關要求提供相關資料，按法定程序辦理。

第五條聲明與保證

1.乙方保證對抵債物享有完全合法的所有權，抵債物不存在任何權利上的瑕疵，包括但不限于不存在抵押、保全等權利上的瑕疵，任何第三方都無權對抵債物主張權利。

2.在抵債物交付前產生的____廣場的工程款等與廣場相關的各項債務，乙方應在廣場過戶前妥善處理。如果產生由甲方代乙方償還____廣場的相關債務的情形，甲方有權扣除相應的抵債金額，并要求乙方賠償實際損失，包括因此而產生的訴訟費用、律師費用等。

3.乙方保證在本合同約定的期限內向房地產權登記機關提交辦理產權登記所需的資料，依法辦理產權登記。

第六條違約與責任條款

如一方發生違約行為，守約方有權分別或同時采取以下措施：

1.要求違約方限期糾正并繼續履行;

2.要求違約方賠償損失;

4.如乙方在本協議項下的抵債物無法辦理過戶手續，甲方還可要求乙方提供與抵債物金額等值的其他抵債物或者以現金方式償還。

第七條爭議的解決

1.本合同適用_有關法律，受_法律管轄。

(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第八條本協議未盡事宜，各方可另行協商，所簽署之補充協議作為本協議附件，與本協議具同等法律效力。

第九條如果在辦理產權變更登記手續過程中，應房產登記部門的要求要按照他們的格式文本簽訂房產購買合同時，如有矛盾或不盡之處以本協議為準。

第十條協議的生效

1.本協議經甲、乙雙方有權簽字人簽字并加蓋公章后生效。

2.本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)________________

簽訂地點：_________________

20xx年xx月xx日