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招拍掛的掛 招拍掛的程序篇一

第一步：根據(jù)項目向市里請示土地申請（即確定地塊）；

第二步：國土局根據(jù)確定的地塊調(diào)整市用地總體規(guī)劃（膠南完成）；

第三步：國土局向上級部門報材料申請土地批復(fù)（省政府批復(fù)）；

第四步：掛牌申請。招商引資單位會同項目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、規(guī)劃局出具初審意見，國土局根據(jù)三部門出具的初審意見向市政府打掛牌的請示報告；

第五步：市政府批復(fù)后向社會公示掛牌，公示期限20天；

第六步：報名。用地單位在公示期限內(nèi)報名，并繳納20%的保證金；

第七步：競標；

第八步：摘牌；

第九步：摘牌后，國土局與項目單位簽訂成交確認書；

第十步：項目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、安監(jiān)局出具項目正式批文、環(huán)評報告、安評報告；

第十一步：國土局根據(jù)批文及報告與項目單位簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同；

第十二步：在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，項目單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第十三步：項目單位在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)繳納剩余金額；第十四步：項目單位繳納有關(guān)稅費；

第十五步：項目單位申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記；

第十六步：頒發(fā)土地證。

需提供的主要資料為：

1、城市用地勘測定界圖（一式八份，需加蓋規(guī)劃服務(wù)中心及所在地國土所章）

2、項目用地單位向市政府用地請示及市政府指示意見；

3、項目用地市規(guī)劃局出具的規(guī)劃意見書；

4、項目用地省批次文件；

5、項目用地向省報批的用地批次勘測定界圖及用地在圖中的位置標注；

6、界址表（由項目所占地的單位或村蓋章）

招拍掛的掛 招拍掛的程序篇二

土地招拍掛、項目報建流程及所需資料匯總 土地招拍掛辦理流程

一、項目評估：街道評估、經(jīng)委評估

二、儲備中心（招拍掛辦）資料準備：確定地塊、地塊編號、通知相關(guān)部及地形圖制作（5個工作日），如遇河道，需劃河道藍線（5個工作日）——計5個工作日

三、

四、土地測繪勘測：數(shù)據(jù)下載、野外測繪、測繪報告、數(shù)據(jù)上傳（25個工作日）——計15個工作日

五、征地預(yù)公告：啟動工作、張貼公告（15個工作日）——計15個工作日

六、區(qū)局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核（一書四方案：建設(shè)用地項目說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案）（20個工作日）——計10個工作日

七、市局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核：審批、繳費（開墾費、耕地專用稅）（20個工作日）——計20個工作日

八、征地包干（征收方案、張貼公告、補償方案、張貼公告、簽署協(xié)議、簽證結(jié)案、繳費）（70個工作日）——計70個工作日

九、土地儲備（20個工作日）——計15個工作日

十、土地預(yù)審（15個工作日）——計10個工作日

十一、意見征詢（環(huán)保、市容、衛(wèi)生、綠化、配套、經(jīng)委）（7個工作日）——計5個工作日

十二、招拍掛審批：供地批文（20個工作日）、出讓方案、市局評估、市局審核、出讓公告）

十三、招拍掛（辦理招拍掛文件、繳納競買保證金、提交申請、資格審查及競買人資格確認、報價競買、現(xiàn)場競買及簽訂成交確認書）

十四、簽訂出讓合同（20個工作日）——計20個工作日

注：合計共需220個工作日，其中項目評估、招拍掛審批程序無固定時限，未統(tǒng)計在內(nèi)。

項目報建辦理流程&指南

一、發(fā)改委立項備案，規(guī)劃局測量隊封閉圖測繪

立項備案：（10個工作日）?

1)營業(yè)執(zhí)照

2)組織機構(gòu)代碼證

3)土地權(quán)屬證明

4)備案申請表（紙質(zhì)）及電子文檔

封閉圖測繪：（5個工作日）?

1)封閉圖申請表

2)地形圖（道路紅線圖）

3)測繪報告

二、規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計要求（針對自有土地擴建）

設(shè)計要求：（10個工作日）?

1)規(guī)劃設(shè)計要求申請表

2)地形圖（2份），電子地形圖光盤

3)土地權(quán)屬證明

4)發(fā)改委備案文件（原、復(fù)印件各1份）

三、設(shè)計院方案圖設(shè)計

四、三同時——民防、衛(wèi)生（方案階段）、環(huán)境，街道城建科意見征詢（方案階段）

民防（方案階段）：（10個工作日）?

1)民防（方案階段）申請表及繳費申請表

2)規(guī)劃方案申請表

3)委托書

4)發(fā)改委備案文件

5)總圖、平立剖及分層面積表（均需蓋建設(shè)和設(shè)計單位章）

6)征詢函

衛(wèi)生（方案階段）：（10個工作日）?

1)衛(wèi)生審核申請表

2)土地權(quán)屬證明

3)發(fā)改委備案文件

4)地形圖

5)總圖及平立剖

6)職業(yè)病危害預(yù)評報告（如有涉及到）

7)征詢函

環(huán)保：（10個工作日）?

1)環(huán)境申請表

2)地形圖

3)環(huán)評報告（3份，均需街道環(huán)保部門蓋章）

4)成交確認書（針對招拍掛土地）

5)總圖（針對自有土地）

6)選址意見的通知（針對自有土地）

7)發(fā)改委備案文件（針對自有土地）

8)排水證明（針對自有土地）

街道城建科意見征詢（方案階段）：（1-2個工作日）?

1)征詢函（需街道領(lǐng)導(dǎo)審核意見）

2)總圖及平立剖（陳總簽字、公司蓋章）

3)發(fā)改委備案文件

4)土地出讓合同

5)土地權(quán)屬證明或成交確認書

五、規(guī)劃局方案審核（20個工作日）

1)規(guī)劃方案審核申請表及電子文檔

2)地形圖

3)總圖及平立剖（各2套）

4)設(shè)計要求

5)封閉圖報告（原件）

6)發(fā)改委備案文件

7)三同時及街道審核意見（原件、復(fù)印件各1份）

8)選址意見書的通知（針對招拍掛土地項目）

9)土地出讓合同（針對招拍掛土地項目）

六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，設(shè)計院施工圖設(shè)計

建設(shè)用地許可證（適用于招拍掛土地）：（20個工作日）?

1)用地許可證申請表（紙質(zhì)）及電子文檔

2)土地出讓合同

3)發(fā)改委備案文件

4)規(guī)劃方案批復(fù)

設(shè)計院施工圖設(shè)計、審圖?

七、建交委審圖意見備案，民防（擴初及規(guī)劃階段）、衛(wèi)生（規(guī)劃階段）審核

建交委審圖意見備案：（10個工作日）?

1)建設(shè)項目設(shè)計文本審核意見申請表

2)設(shè)計文本及工程概算

3)發(fā)改委備案文件

民防（擴初階段）：（10個工作日）?

1)民防（擴初階段）申請表

2)規(guī)劃方案批復(fù)

3)擴初總圖及平立剖藍圖、分層面積表（均蓋建設(shè)及設(shè)計單位章）

4)民防（方案階段）核定單

衛(wèi)生（規(guī)劃階段）：（10個工作日）?

1)衛(wèi)生審核申請書

2)用地許可證的通知

3)發(fā)改委備案文件

4)地形圖

5)總圖及平立剖

6)規(guī)劃方案批復(fù)

7)土地出讓合同或土地權(quán)屬證明

民防（規(guī)劃階段）：（10個工作日）?

1)民防（規(guī)劃階段）申請表及繳費申請表

2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表

3)建交委審圖意見備案文件

4)總圖及平立剖藍圖、2份分層面積表（均需蓋建設(shè)及設(shè)計單位章）

5)審圖證

八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（20個工作日）

1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表及電子文檔

2)地形圖（4份）

3)總圖（4份）及建施、結(jié)構(gòu)施工圖（2套）（均蓋審圖章）

4)土地權(quán)屬證明

5)建交委審圖意見備案文件（原件、復(fù)印件各1份）

6)環(huán)評批復(fù)（原件、復(fù)印件各1份）

7)規(guī)劃方案批復(fù)

8)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（土地招拍掛項目需加送資料）

注：合計共需110個工作日，未列明所需資料份數(shù)的均指原件或復(fù)印件1份