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現(xiàn)行市價法名詞解釋篇一
導(dǎo)語：現(xiàn)行市價法，是在求得對土地資產(chǎn)的估價時，就有買賣實(shí)例和條件類似的土地資產(chǎn)與待估價土地資產(chǎn)加以對照比較，以確定待評估土地資產(chǎn)價格的一種方法。
在具體應(yīng)用現(xiàn)行市價法對土地資產(chǎn)估價時，首先需要收集較充裕的買賣實(shí)例，然后選擇其中符合一定條件的買賣實(shí)例作為供比較參照的買賣實(shí)例，在此基礎(chǔ)上再按照必要情形對這些供比較參照的買賣實(shí)例施行情況補(bǔ)正和估價基準(zhǔn)日修正，同時需要就區(qū)域因家與個別因素加以對照比較，最后決定待估價土地資產(chǎn)的估算額。
守法也稱為法的遵守，是指一切國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)組織，社會團(tuán)體和全體國民都必須恪守法律的規(guī)定，嚴(yán)格依法辦事。
守法的內(nèi)容，首選要遵守憲法和法律，其次要遵守國家的行政法規(guī)和地方性法規(guī)，最后要遵守國家制定的其他各種規(guī)范性文件。
違法是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)組織、社會團(tuán)體和公民，由于過錯而違犯法律的規(guī)定，致使社會關(guān)系和社會秩序受到破壞的行為。
違法構(gòu)成要件有：
⑴ 違法必須是違犯法律規(guī)定的一種行為，包括積極作為和消極作為
⑵ 違法必須是在不同程度上侵犯法律所保護(hù)的社會關(guān)系的行為，必須是對社會造成一定危害的行為
⑶ 違法必須是行為者出于故意或過失。但有的違法行為沒有主觀方面的過錯。
⑷ 違法的主體必須符合法律規(guī)定的主題條件，包括自然人和組織
違法的分類，可分為刑事違法、民事違法和行政違法
⑴ 犯罪是刑事性質(zhì)的，而一般違法是民事、行政性質(zhì)的
⑵ 犯罪給社會造成嚴(yán)重危害，一般違法給社會造成的危害較輕
法律責(zé)任是指實(shí)施違法行為的人所應(yīng)承擔(dān)的帶有強(qiáng)制性的法律上的責(zé)任。
法律責(zé)任的特點(diǎn)是：
⑴ 由法律明確規(guī)定的
⑵ 是由國家強(qiáng)制力保證執(zhí)行的
⑶ 是國家授權(quán)的機(jī)關(guān)依法進(jìn)行追究的
法律責(zé)任分為刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任和行政法律責(zé)任
法律制裁是指由國家專門機(jī)關(guān)對違法者依其所應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任實(shí)施懲罰性的強(qiáng)制措施。
其特點(diǎn)一是由國家專門機(jī)關(guān)實(shí)施的，二是一種懲罰性的強(qiáng)制措施。
法律制裁可分為司法制裁和行政制裁。司法制裁包括刑事制裁、民事制裁和經(jīng)濟(jì)制裁。行政制裁包括行政處罰、行政處分、經(jīng)濟(jì)處罰和勞動教養(yǎng)。
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