范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。相信許多人會覺得范文很難寫？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀。
房地產(chǎn)經(jīng)營與管理全真題多選題答案篇一
1、工程項目管理的基本職能是計劃（ ）
a、組織
b、決策
c、控制
d、協(xié)調(diào)
e、反饋
答案：a、c、d
2、政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括（ ）
a、土地供應(yīng)計劃
b、地價的杠桿作用
c、誠信建設(shè)
d、稅收政策
e、政府定價
答案：a、b、d
解析：宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括土地供應(yīng)計劃、價格、稅收政策等。但不包括誠信建設(shè)。
3、經(jīng)營收入包括（ ）
a、銷售收入
b、出租收入
c、自營收入
d、營業(yè)外收入
e、上年未分配利潤
答案：a、b、c
解析：經(jīng)營收入包括銷售收入出租收入 自營收入。
4、房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定因素有（ ）
a、土地費用
b、建安工程費用
c、 運營費用
d、空置率
e、容積率
答案：a、b、e
解析：c、d主要為置業(yè)投資項目的不確定因素。
5、敏感性分析的“三項預(yù)測值”法對房地產(chǎn)開發(fā)項目中所涉及的'變動因素，分別給出三個預(yù)測值，即（ ）
a、最樂觀預(yù)測值
b、最悲觀預(yù)測值
c、最可能預(yù)測值
d、最客觀的預(yù)測值
e、最原始的評估值
答案：a、b、c
解析：三項預(yù)測值即最樂觀預(yù)測值、最悲觀預(yù)測值、最可能預(yù)測值
6、財務(wù)評價中損益表用以計算（ ）等評價指標(biāo)。
a、成本利潤率
b、投資利潤率
c、資本金利潤率
d、資本金凈利潤率
e、資產(chǎn)負(fù)債率
答案：b、c、d
解析：損益表中不顯示成本及資產(chǎn)負(fù)債情況。
7、個人住房抵押貸款包括 （ ）
a、商業(yè)性住房抵押貸款
b、商用房地產(chǎn)抵押貸款
c、政策性住房抵押貸款
d、在建工程抵押貸款
e、個人置業(yè)抵押貸款
答案：a、c
解析：個人住房抵押貸款包括商業(yè)性住房抵押貸款和政策性住房抵押貸款。
8、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)選擇承租人應(yīng)考慮潛在承租人（ ）方面。
a、經(jīng)營業(yè)務(wù)類型及需提供的特殊物業(yè)管理內(nèi)容
b、辦公人員數(shù)量
c、聲譽
d、財務(wù)的穩(wěn)定性和長期盈利的能力
e、所需面積大小
答案：a、c、d、e
解析：不用考慮辦公人員數(shù)量。
9、產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的原因包括（ ）
a、土地的有限性和稀缺性
b、投機需求的膨脹
c、金融機構(gòu)的過度放貸
d、開發(fā)商對市場預(yù)測的偏差
e、開發(fā)商之間的非理性行為
答案：a、b、c
解析：d、e、為房地產(chǎn)過度開發(fā)的成因。
10、項目竣工檔案中的技術(shù)資料的內(nèi)容包括（ ）
a、前期工程資料
b、土建資料
c、安裝方面的資料
d、 設(shè)計文件 e、變更資料
答案：a、b、c
11、購買者的購買決策過程由（ ）階段構(gòu)成。
a、引起需要
b、收集信息
c、評價方案
d、決定購買
e、買后行為
答案：a、b、c、d、e
12、某投資者用自有資金購買了一商業(yè)店鋪，擬以固定租金形式出租5年，則投資者在該項目計劃中將面臨著（ ）風(fēng)險。
a、收益現(xiàn)金流
b、資本價值
c、購買力
d、政策
e、政治
答案：b、c、d、e
解析：形成出租后則不存在收益現(xiàn)金流風(fēng)險。
13、影響財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)計算結(jié)果的主要因素包括（ ）
a、凈現(xiàn)金流量
b、貸款利率
c、基準(zhǔn)收益率
d、開發(fā)經(jīng)營周期
e、資產(chǎn)負(fù)債率
答案：a、c、d
解析：不包手b、e
14、金融機構(gòu)進行項目貸款審查時，要進行（ ） 和貸款綜合評價等方面的評估。
a、 客戶規(guī)模
b、客戶評價
c、擔(dān)保方式
d、項目評估
e、項目抵借比
答案：b、c、d
解析：金融機構(gòu)進行項目貸款審查時，要進行客戶評價、項目評估、擔(dān)保方式評價和貸款綜合評價等四個方面的工作。
15、通常把大型零售商業(yè)物業(yè)的輻射區(qū)域為（ ）。
a、主要區(qū)域
b、次要區(qū)域
c、規(guī)劃區(qū)域
d、衍射區(qū)域
e、邊界區(qū)域
答案：a、b、e
解析：通常把大型零售商業(yè)物的輻射區(qū)域為主要區(qū)域、次要區(qū)域、邊界區(qū)域。
s("content_relate");【房地產(chǎn)經(jīng)營與管理全真題多選】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)經(jīng)營與管理全真題單選
12-02
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》多選題測試11-17
2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理全真題10-06
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》基礎(chǔ)題10-04
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》檢測題11-22
房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理檢測題11-16
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》訓(xùn)練題10-13
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》選擇題10-09
房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理題及答案10-07
