在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇一

借款單位：_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

電話：_________

貸款單位：_________(以下簡稱乙方)

地址：_________

電話：_________

擔保單位：_________

地址：_________

電話：_________

甲方經_________批準，開發_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發_________的周轉金。附用款計劃。

二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

三、借款利率定為月息_________‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。

四、逾期貸款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。

五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。

六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。借款企業無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發產品。

八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規定辦理。

十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________ 負責人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

擔保單位(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇二

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本借款合同。

第一條 定義與解釋

1。1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

1。1。1 銀行營業日指貸款人所在地法定工作日。

1。1。2 信息日指每季最后一個月的20日。

1。1。3 借款人指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1。1。4 貸款人指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。

1。1。5 提款期指借款人依據本合同第6。1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1。1。6 還款期指借款人依據本合同第6。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1。1。7 寬限期指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1。1。8 項目指_______。

1。1。9 建設期指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

1。1。10 經營期指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

1。1。11 完工指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

1。1。12 擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2。1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

2。2 所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

2。3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

2。4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

2。5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2。6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位（法律另有規定的除外）

2。7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

2。8 目前無重大經濟糾紛發生。

第三條 貸款

3。1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3。2 本合同項下的貸款只能用于_______開發項目建設;

3。3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4。1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。

4。2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條 提款前提條件

5。1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5。1。1 貸款證交由貸款人審核;

5。1。2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5。1。3 生效的建設承包合同;

5。1。4 生效的原材料供應合同;

5。1。5 項目財產保險單;

5。1。6 所有依法生效的擔保性文件;

5。2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5。2。1 擔保合同合法有效;

5。2。2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;

5。2。3 未發生本合同規定的違約事件;

5。2。4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

5。2。5 按本合同規定向貸款人辦理提款手續;

5。2。6 已按第7。3條的規定開立帳戶。

第六條 提款和還款

6。1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6。2 本合同項下貸款分_____次提取;

6。3 貸款人應在借款人辦理借款手續后______個銀行營業日內將貸款放出;

6。4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

6。5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6。6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6。7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6。8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金并歸還。

第七條 帳戶監管

7。1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行帳戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7。3條開立的帳戶進行監管。

7。2 帳戶監管包括：

7。2。1 監督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

7。2。2 監督借款人按規定的用款順序支付款項。

7。2。3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。

7。3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權部還清為止;

7。3。1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

7。4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條 擔保

8。1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：

8。1。1 在項目建設期間內，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工（見附件一）

8。1。2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

8。1。3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。

8。1。4 項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任（見附件二）

第九條 借款人承諾

9。1 所作的陳述與保證真實無誤;

9。2 承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程;

9。3 按照本合同和借據中規定的用途使用貸款;

9。4 保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化;

9。5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

9。6 借款人應當及時就已經發生或將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。

第十條 貸款人承諾

10。1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款;

10。2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

第十一條 變更、解除與轉讓 ________________________________________

第十二條 保險 ___________________________________________________

第十三條 違約責任

13。1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

13。2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

13。3 借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

13。4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，并提前收回已經發放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規定計收利息。

第十四條 爭議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人：（簽章）__________________

貸款人：（簽章）__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇三

借款單位：_______________________

地址：___________________________

貸款銀行：_______________________

地址：___________________________

簽訂日期：_______年_____月_____日

借款單位（簡稱甲方）：

借款單位：_______________________

地址：___________________________

貸款銀行：_______________________

地址：___________________________

簽訂日期：_______年_____月_____日

借款單位（簡稱甲方）：__________________________

貸款銀行（簡稱乙方）中國人民建設銀行房地產信貸部

甲方為_________________需要，依據《中國人民建設銀行房地產信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）______________萬元，保證用于__________________。借款期限為_______年 _______個月，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息________%，不按規定用途使用貸款，加收利息________%。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款褂們榭觥？/p>

九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同的組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本________份，送_________________

十三、補充條款：________________________________________________

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇四

合同編號：

甲方： 乙方：

甲、乙雙方經友好協商，就甲方家樂福國際商廈項目廣告推廣工作合作事宜，達成如下協議并共同遵守：

家樂福國際商廈項目廣告整合推廣工作。附經甲、乙雙方共同商討的工作項目內容，(見附件一，共5頁)。

201___年___月___日至201___年___月___日

本合同工作時間將視甲方項目實際執行時間做出相應調整。

1、甲方根據需要，以書面《項目委托單》(見附件)形式下達工作要求給乙方;

2、甲方提供工作項目所涉及的準確產品功能信息文字;

3、指定工作項目對接人及項目負責人代表甲方與乙方對接;

4、配合乙方完成雙方即定的項目時間目標及績效目標，如因甲方配合不利造成項目延期，乙方只承擔邊際責任;

5、甲方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。

1、乙方需嚴格執行從業標準，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協議(見附件四)。

2、乙方負責甲方項目廣告代理期間，不得向第三方泄露甲方商業秘密和乙方為甲方策劃服務的任何內容(含未定構想)。

3、乙方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。

4、乙方需按工作項目需要擬定進駐手冊，派出品牌組工作成員駐扎項目所在地。

5、乙方的品牌管理中心不得同時服務于甲方競爭品牌。

1、甲方以《項目委托單》的方式下達要求服務內容、時間，未經甲方《項目委托單》簽認的項目，甲方不承擔任何責任，乙方也可以不予接受。

2、乙方在深圳設立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略總監、品牌總監文案、客戶人員、平面設計師及環境設計師等)，提供相關專業服務。

經雙方友好協議，家樂福國際商廈整體項目廣告服務費用確定為￥ 0元，大寫人民幣 萬元整

1、廣告服務費用包含項目工作內容共四大項，(詳見附頁一，共5頁)

a 項目營銷部分1/ 市場深度調查分析2/ 市場形象及品牌形象定位3/ 整合營銷策略4/ 整合傳播與媒介策略的制定5/ 促銷活動策略及載體選擇6/ 公共關系策略7/ 第二營銷渠道開發策略

b 品牌識別系統建立與設計部分 (按工作階段劃分) 第一階段--- vi系統建立與設計第二階段--- 銷售氛圍及現場包裝應用系統設計第三階段--- 項目宣傳物料及戶外廣告設計第四階段--- 項目宣傳媒體廣告創意設計

c 項目招商部分工作內容1/ 招商市場調查分析 2/ 市場形象及品牌形象定位 3/ 整合招商策略4/ 招商傳播與媒介策略的制定 5/ 招商活動策略及載體選擇 6/ 公共關系策略 7/ 第二招商渠道開發策略

d 項目招商涉及的設計部分1/招商系列及事務用品 2/導示系統設計 3/項目招商形象系統 4/招商氛圍包裝 5/戶外廣告類6/招商印刷宣傳物料實施 7/影視廣告類 8/媒體廣告類 e 媒體軟性宣傳文章撰寫

2、以上廣告服務費用不含制作費用及與第三方發生費用，如：印刷制作、tvc拍攝制作、平面拍攝、輸出菲林等費用。

3、以上服務費用不含乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務所發生之差旅費用。乙方品牌服務人員來往機票費用由甲方具實報銷。

1、 雙方在簽定服務協議三個工作日內，由甲方支付乙方廣告服務費總金額的30%，即人民幣 元整(￥ )做為首期款;

2、 項目正式開售一周后，甲方支付乙方第二期廣告服務款項 ，金額為項目廣告服務費用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 0元);

3、 項目正式開售的五周后，甲方支付乙方第三期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 0元);

4、 項目正式開售的九周后，甲方支付乙方第四期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 0元);

5、 項目正式開售的十三周后，甲方支付乙方第五期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣 元整(￥ 00元);

6、 本協議廣告服務費用余下的1 0%，即金額為人民幣 元整(￥ 0元)在項目廣告服務期滿后支付。

7、 乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務等來往機票費用每月由甲方具實報銷。

1、乙方未能按時完成相關工作，或者工作態度消極，甲方有權單方終止雙方合作; 2、甲方未按照合同書按時支付設計費用，乙方有權不提交正式宣傳設計電子文件及樣稿，并向甲方按相關規定收取滯納金(未付金額的0.5%/天)。

3、乙方設計的作品，如在版權、肖像權、著作權、攝影權等方面侵犯了第三者，則，由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負責承擔。

乙方提供之項目策劃設計服務成果，甲方已簽收且已支付項目費用全額，則知識產權歸甲方所有;乙方擁有本項目作品發表的署名權。

因執行本合同引起的爭議雙方友好協解決，協商不成則訴于轄地法院。

1、本協議一式四份，甲、乙各執兩份，雙方簽章生效。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續繼合作。

2、本協議的所有附件與本協議具有同等法律效力。

甲 方： xx房地產有限公司 地 址： 簽約代表： 簽約日期： 簽約地點：

乙 方： xx房地產經紀有限公司 地 址： 簽約代表： 簽約日期： 簽約地點：

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇五

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條 訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 代理事項

（一）委托交易房地產的基本情況

1、座落：_________。

2、建筑面積：_________平方米。

3、權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條 合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條 傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。（任選一種）

1、按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方。

2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條 預收、預支費用處理

乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第八條 雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

第九條 違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、完成的事項違反合同約定的。

2、擅自解除合同的。

3、與他人私下串通，損害對方利益的。

4、其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條 通知

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條 爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇六

委托人（甲方）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號碼（營業執照注冊號）：___________

電話：___________________________________

受托人（乙方）：_________________________

地址：___________________________________

營業執照注冊號：_________________________

資質等級及證號：_________________________

電話：___________________________________

注冊經紀人姓名：_________________________

注冊證號：_______________________________

電話：___________________________________

經紀人協理姓名：_________________________

電話：___________________________________

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據我國有關法律、法規之規定，雙方就房地產代辦手續事項達成如下協議：

所有權人/承租人：________________________

座落：___________________________________

建筑面積/使用面積：______________________

標的物價值（萬元）：_____________________

房屋所有權/使用權證號：__________________

預售合同登記號：_________________________

房地產權證號：___________________________

土地使用面積：___________________________

土地使用證號：___________________________

土地使用性質：___________________________

備注：___________________________________

□房地產交易登記

□房屋使用權過戶

□房屋初始登記

□國有土地使用證

□房地產權證

□商品房預售許可證

□規劃許可證

□二手房按揭

□轉按揭

□其他手續（ ）

□全權代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權利、義務。在委托權限、期限內，乙方與第三人或有關單位、部門洽談，開展相關工作。委托人可以不到場，但法律責任由甲方承擔。

□一般代理：乙方為甲方提供有關咨詢、勞務方面的服務，指導甲方填寫、整理登記有關表格、資料，協助辦理相關手續。

甲方不得將具有下列情形的房地產委托乙方為其提供服務，否則由此而引起的一切法律責任、經濟賠償概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在合同履行中發現下列情況隨時終止合同：

1．被司法機關查封、罰沒、財產保全等；

2．屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的；

3．已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的；

4．共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；

5．弄虛作假和非正當交易一經發現的；

6．其他限制交易的情況。

1．應出示身份證明、營業執照等真實的身份資料證明;

2．提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料；

3．如實申報交易價格，繳納有關稅費；

4．有責任如實向乙方和登記機關介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現場的條件；

5．甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承擔法律責任。

6．甲方委托提供的權屬文件及復印件作為本合同附件。

1．應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法經營資料證明;

2．在授權范圍內依照有關法律、法規開展代辦服務工作；

3．如實介紹代辦的程序、收費標準及有關政策;

4．協助整理有關資料，填寫相關表格，代為呈送登記要件至辦證機關；

5．將代辦過程中的有關問題及時告之甲方；

6．在約定的時限內辦理完甲方委托的事項，領取有關證件及登記合同；

7．為委托人保守其交易秘密和個人隱私。

□房屋所有權證

□國土使用證

□買賣合同

□抵押合同

□借款合同

□上級機關批文

□董事會決議

□授權委托書

□營業執照

□組織機構代碼證

□結婚證

□身份證明

□其他

□合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務費和稅費。

□合同簽訂后，乙方預收甲方代辦服務費和稅費_________元（大寫_________），在領證時一次性結算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應按代辦服務費總額的______%支付已乙方勞務費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構財務專用章的收款票據。

1．向_________仲裁委員會申請仲裁（ ）

2．向_________人民法院提起訴訟（ ）

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：___________ 法定代表人：___________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

_________年____月____日 _________年____月____日注冊房地產經紀人：_________

房地產經紀人協理：_________

_________年______月______日

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇七

甲方： 法定代表人：

地址： 聯系電話：

乙方：法定代表人：

地址：

聯系電話：簽訂時間：

簽訂地點：

依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，就甲方委托乙方對甲方開發的項目進行銷售代理服務事宜，達成本協議，以資共同遵守。

一、合作事宜

1、擬委托進行銷售代理服務的房屋位于 ，性質為 ，總建筑面積 平方米。（該項目進行銷售代理服務的房屋面積最終以房地產測繪機構的測量面積為準）。

2、服務內容：乙方負責尋找、搜集、挖掘潛在購買客戶，

并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。

二、銷售代理服務期限

本協議委托服務期限：自本協議簽訂之日起至 年 月日止。若協議到期，甲乙雙方同意繼續合作，則重新簽訂協議，若不同意繼續合作，則協議自動終止。

三、銷售代理費

1、取費標準

代理費標準：成交合同額的2%

2、支付條件

甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購房款，并到達甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費。

3、支付時間

甲方于每月 日前確認乙方上月滿足支付條件的房源明細，并于確認后 日內向乙方支付相應銷售代理費，乙方收到代理費時應向甲方開具正規全額發票。

4、因客戶對預售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關。

5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務，甲方不需向乙方支付銷售代理費。

四、客戶確認

1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現場，經確認是首次到訪客戶后，填寫《團購看房單》。電話預約

無效。

2、客戶的確認以填寫《團購看房單》的形式進行確認，由客戶、乙方現場渠道人員、甲方授權負責人共同簽字確認，此單一式三聯，作為甲乙雙方核對確認客戶的依據及客戶享受團購優惠的憑證。代理商發生客戶重疊的，以《團購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據。

3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當天，甲方將根據客戶確認記錄與乙方簽署《成交確認單》，以確定客戶成交的事實。

甲方授權負責人：；電話號碼： ；

乙方現場渠道人員： ；電話號碼： 。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清，由甲方負責。

2、甲方負責提供項目的宣傳資料電子版。

3、甲方負責將項目信息及時傳送給乙方，如果項目進行價格調整或組織活動，及時通知乙方，以保證對客戶統一口徑和對已有客戶的維護。

4、甲方組織大型活動， 提前通知乙方進行提前預熱和客戶積累，保證活動能達到預期的效果。

5、甲方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負責。

6、對乙方的營銷咨詢服務工作，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利。

7、甲方應按本合同約定向乙方支付銷售代理費。

六、乙方的權利與義務

1、乙方通過自己的渠道對甲方項目進行宣傳，主要通過 等形式進行推廣。由此產生的相關費用由乙方承擔。

2、乙方須配合甲方對乙方客戶發放項目宣傳資料。

3、在委托期內，乙方應制訂詳細的服務計劃，提供甲方，在甲方的協助下，安排客戶實地考察，并介紹項目、環境情況。

4、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，并配合甲方進行客戶邀請。

5、乙方應信守甲方所規定的對外報價，非經甲方的授權，不得以任何形式擅自變更房屋價格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

6、乙方不得擅自對客戶進行相關的承諾，也不得以甲方名義進行與本代理事項無關的活動和宣傳。乙方無權收取客戶

任何費用，如因乙方私自收取客戶費用產生的任何投訴，由乙方負全部責任，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

7、乙方客戶在購房后，如出現退房等情況時，乙方應當將所退房屋已收取的代理費退還甲方，甲方也有權向乙方進行追償。

8、乙方應當積極開展銷售代理業務，隨時應甲方之查詢要求，向甲方報告業務處理情況。

9、乙方應嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行銷售代理服務工作，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息，如因乙方過度夸大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息產生的任何客戶投訴，由乙方承擔并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

七、違約責任

1、甲方連續六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的，甲方應按應付款的%向乙方賠償違約金。

2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務指標，甲方有權解除本合同；如因乙方原因導致客戶的投訴或甲方的損失，由乙方承擔責任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方應結算的代理費用。不足以彌補客戶或甲方損失的，甲方有權向乙方進行追償。

八、其他事項

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇八

賣 方（以下簡稱甲方） ：

買 方（以下簡稱乙方） ：

居間方（以下簡稱丙方） ：

甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條、房產狀況：甲方擁有位于 的房產，房屋所有（共有）權證書號為 ；房屋所有權人為 ；房屋建筑面積為 平方米（以上內容以《房屋所有權證》登記為準）。乙方自愿購買甲方上述房產。

第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣（大寫） 元整，（其中傭金人民幣（大寫） 整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續。乙方應在立契時，將首付房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及相關單據，向丙方領取物業交割保證金。

第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內，共同到房管局立契并辦理

房產過戶及相關手續。

第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議。且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方

有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第七條、 交付房屋

1、甲方應在收到除物業交割保證金之外的房款之日起 日內向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產及其他相關配套附屬設施，并保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。

2、乙方應在接收房產的`同時進行物業交割驗收，如果甲方怠于辦理物業交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業交割保證金交于乙方。

3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整的交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業交割保障金）：

本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。

4、在簽定本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依據國家相關法律、法規及規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費費用的百分之 ，乙方負擔總稅費用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫） 元整，乙方支付人民幣（大寫） 元整。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規及規定，在本合同經甲、乙、丙叁方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約，而導致本合同解除、終止履行，叁方確認，按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲、乙方雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續，并商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。

第十一條、違約責任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非叁方達成新的協議）。

2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金（丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達成新的協議）。

3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。

4、甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過戶后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金；若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失；若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

第十二條、其他約定事項（須經叁方協商一致，可以變更以上條款

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叁方協商一致后，可簽定補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份，叁份合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： （或授權代表）：

代理人： 代理人： 經紀人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：