隨著社會不斷地進步，報告使用的頻率越來越高，報告具有語言陳述性的特點。報告書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇報告呢？下面我就給大家講一講優秀的報告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧。
項目可行性調研報告篇一
項目區位于東壩鎮大坪村,輻射周邊11個村.果桑基地從2009年1月開始建設到2010年3月完成.收購和桑椹加工企業從2010年6月建設到2010年12月完成.
2.建設內容和技術方案;
(1) 以東壩鎮大坪村為中心建設1000畝果桑基地，在大坪村建設一個10畝示范基地和一個5畝果桑苗繁育基地.(2) 桑果收購及儲藏選址在東壩工業園區內。征地10畝,建設收購場6000平方米。(3)配套整理土地和灌溉系統，并修建運輸道路1公里。(4)待果桑種植面積達到一定規模后，引進引進全套桑椹果加工生產線，開發桑椹果汁、果酒，由公司投資，自負盈虧。建設期從2011年1月開始到6月。技術方案：果桑栽培采取國家標準，統一規劃、品種、管理、防治。
3. 項目運行機制和組織落實。
該項目由東壩鎮農業服務中心組織實施,本項目計劃引用“公司+基地+科技+農戶”的產業化運行方式，建設優質果桑兼用型基地。依照合同的規定，公司投入必要的設施，提供桑果兼用型優質種苗;產前桑農在公司的扶持指導下，進行科學化果桑種植;產中公司派科技人員開展優質栽培技術指導服務;產后以保護價兌現收購合同，收購基地的桑果進行深加工及市場銷售。通過訂單農業和經濟法規，維護公司和農民雙方的利益，幫助農民提高抵御自然風險和市場風險，提高公司抗風險能力和整體效益。
項目可行性調研報告篇二
可行性研究過程中的誤區及應對措施
(一)常見誤區
1.一個標準的效益分析
如果項目可行性研究報告十分肯定地明確將來能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會是一份實事求是的報告。一份專業而嚴肅的項目可行性研究報告不可能只是一個效益標準。在可行性研究時，會有很多不確定的因素。這些不確定因素使項目未來的價格及銷售進程處于一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預測，而這些預測需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根據不同的期望值給出不同的期望效益預測。
2.先入之見的可行性分析研究
通過一些房地產投資項目失敗的案例，發現其中大部分項目的失敗都是由一些可預見的因素造成的。這些因素包括：在一個離市區較遠的鄉鎮開發高層公寓，結果是無人問津;準備在一個規劃失控的農民居住區開發商住小區，結果在廉價“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應量過大致使需求短缺;建設成本遠遠超過預算造成資金不繼等等。通過失敗的案例可以發現，房地產項目在可行分析研究過程中，只是從各個角度描繪這個項目投資的美好前景，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性分析研究”，自始至終都是為了證明該項目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。
(二)應對措施
1.重視專業化及市場培育工作。加快專業化及市場培育工作，推進行業規模化與專業化，是提高可行性研究水平，確保其精度、深度、控制誤差的根本保證。當前市場逐漸走向規范和成熟，日益劇烈的市場競爭成為企業加強可行性研究的外在動力。
2.提高從業人員素質。這是控制可行性誤差的基本保障。在某種意義上看，可行性研究人員應該是“全才”，必須具備相當的工程技術、經濟、房地產開發經營、法規、稅務、金融等專業知識。
3.建立可行性研究數據庫。當前國內房地產市場透明度還不高，可行性研究人員往往難以收集到完整和準確的市場信息。信息的缺失或誤差，可能給可行性分析帶來巨大誤差。在這種情況下，可行性分析人員更需要加強對信息的收集、整理工作。通過去粗取精，去偽存真的過程，將市場上分散的信息整理為可用的數據。另外，還可加強項目后評價工作，按照四川交投集團《投資項目后評價指引》的方法和內容，通過分析對比，總結經驗，改善投資管理和決策，進一步提高可行性研究的實用性。
加強房地產可行性研究工作的一些建議
(一)重視多方案比較
一般情況下，可行性分析要研究的不是單一方案，而是同時研究多種方案，有時幾個方案都可能是可行的，而且很可能都具有吸引力。要在多個可行方案中優選出最優秀方案，研究人員只能在可行性分析的基礎上，綜合考慮市場、資金、風險等各方面的問題，綜合評價合理取舍。
(二)堅持可行性研究的客觀性原則
客觀性原則就是要堅持從實際出發、實事求是的原則，房地產開發項目的可行性研究是根據擬開發項目的具體情況進行分析論證而得出可行或不可行的結論，不為任何單位或個人而生偏私之心，不為任何利益或壓力所動。
(三)提高可行性研究編制人員素質
相當一部分房地產開發項目可行性研究編制人員可能就是一、兩個人，不能適應房地產開發的多專業要求，而且編制人員往往不了解和熟悉房地產開發領域，他們能做的僅是依葫蘆畫瓢，定性分析東拼西湊、定量分析草率計算、經濟評價流于形式。不能根據特定的對象進行必要的調查、數據收集和分析，對一些關鍵的數據進行處理用來滿足經濟評價結果的需要，失去了可行性研究的真實性和指導作用。
五、結語
總之，可行性研究要以市場為導向，對房地產項目所涉及的領域、經濟效益、技術可行性、環境、社會效益等方面進行全方位的論證和評估。項目可行性研究對項目成敗及投入的收益將產生直接、巨大的影響。可行性研究要以增強企業核心競爭力、創造經濟效益為中心，對房地產開發項目的各要素進行全面的調查研究和詳細的測算分析，進行多方案的比較論證，最大限度優化方案。同時我們應注意房地產項目可行性研究中存在的問題，在工作中應避免這些問題的出現，發揮可行性研究的實際作用，使房地產項目的開發工作有據可依。
項目可行性調研報告篇三
(一)項目名稱
(二)項目承辦單位
(三)可行性研究工作承擔單位
(四)項目可行性研究依據
本項目可行性研究報告編制依據如下：
1.《xxx公司法》；
2.《xxx行政許可法》；
3.《xxx關于投資體制改革的決定》國發(20xx)20號；
4.《產業結構調整目錄20xx版》；
5.《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；
6.《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》，國家發展與改革委員會20xx年審核批準施行；
7.《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年。
8.企業投資決議；
9.地方出臺的相關投資法律法規等。
(五)項目建設內容、規模、目標
(六)項目建設地點
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風險控制問題
(九)項目財務效益結論
(十)項目社會效益結論
(十一)項目可行性綜合評價
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1.項目總投資來源及投入問題
項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。
項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2.項目原料供應及使用問題
項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。
3.項目技術先進性問題
項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。
項目可行性調研報告篇四
編寫目的
說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
說明：
a. 所建議開發的軟件系統的名稱;
c. 該軟件系統同其他系統或其他機構的基本的相互來往關系。
列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
參考資料
列出用得著的參考資料，如：
1. 本項目的經核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文;
2. 屬于本項目的其他已發表的文件;
3. 本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發標準。 列出這些文件資料的標題、文件編號、發表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
2可行性研究的前提
說明對所建議的開發項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限
制等。
說明對所建議開發的軟件的基本要求，如：
a. 功能;
b. 性能;
c. 輸出如報告、文件或數據，對每項輸出要說明其特征，如用途、產生頻度、
接口以及分發對象;
d. 輸入說明系統的輸入，包括數據的來源、類型、數量、數據的組織以及提供
的頻度;
e. 處理流程和數據流程用圖表的方式表示出最基本的數據流程和處理流程，并
輔之以敘述;
f. 在安全與保密方面的要求;
g. 同本系統相連接的其他系統;
h. 完成期限。
說明所建議系統的主要開發目標，如：
a. 人力與設備費用的減少;
b. 處理速度的提高;
c. 控制精度或生產能力的提高;
d. 管理信息服務的改進;
e. 自動決策系統的改進;
f. 人員利用率的改進。
條件、假定和限制
說明對這項開發中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a. 所建議系統的運行壽命的最小值;
b.進行系統方案選擇比較的時間;
c. 經費、投資方面的來源和限制;
d.法律和政策方面的限制;
e. 硬件、軟件、運行環境和開發環境方面的條件和限制;
f. 可利用的信息和資源;
g.系統投入使用的最晚時間。
進行可行性研究的方法
說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法 和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
評價尺度
說明對系統進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優先次序、開發時間的長短 及使用中的難易程度。
3對現有系統的分析
這里的現有系統是指當前實際使用的系統，這個系統可能是計算機系統，也可能是一個機械系統甚 至是一個人工系統。
分析現有系統的目的是為了進一步闡明建議中的開發新系統或修改現有系統的必要性。
處理流程和數據流程
說明現有系統的基本的處理流程和數據流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
工作負荷
列出現有系統所承擔的工作及工作量。
費用開支
列出由于運行現有系統所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開 支總額。
列出為了現有系統的運行和維護所需要的人員的專業技術類別和數量。
列出現有系統所使用的各種設備。
局限性
列出本系統的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數據存儲能力不足，處理功能 不夠等。并且要說明，為什么對現有系統的改進性維護已經不能解決問題。
4所建議的系統
本章將用來說明所建議系統的目標和要求將如何被滿足。
對所建議系統的說明
概括地說明所建議系統，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據。
處理流程和數據流程
給出所建議系統的處理流程和數據流程。
改進之處
按條中列出的目標，逐項說明所建議系統相對于現存系統具有的改進。
說明在建立所建議系統時，預期將帶來的影響，包括：
對設備的影響
說明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備須作出的修改。
對軟件的影響
說明為了使現存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。
對用戶單位機構的影響
說明為了建立和運行所建議系統，對用戶單位機構、人員的數量和技術水平等方面的全部要求。
對系統運行過程的影響
說明所建議系統對運行過程的影響，如：
a. 用戶的操作規程;
b.運行中心的操作規程;
c. 運行中心與用戶之間的關系;
d.源數據的處理;
e. 數據進入系統的過程;
f. 對數據保存的要求，對數據存儲、恢復的處理;
g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調度方法;
h.系統失效的后果及恢復的處理辦法。
對開發的影響
說明對開發的影響，如：
a. 為了支持所建議系統的開發，用戶需進行的工作;
b. 為了建立一個數據庫所要求的數據資源;
c. 為了開發和測驗所建議系統而需要的計算機資源;
d. 所涉及的保密與安全問題。
對地點和設施的影響
說明對建筑物改造的要求及對環境設施的要求。
對經費開支的影響
扼要說明為了所建議系統的開發，設計和維持運行而需要的各項經費開支。
局限性
說明所建議系統尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。
技術條件方面的可行性
本節應說明技術條件方面的可行性，如：
a. 在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到;
b.利用現有的技術，該系統的功能能否實現;
c. 對開發人員的數量和質量的要求并說明這些要求能否滿足;
d.在規定的期限內，本系統的開發能否完成。
5可選擇的其他系統方案
扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統方案，包括需開發的和可從國內國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統方案可考慮，則說明這一點。
可選擇的系統方案1
參照第4章的提綱，說明可選擇的系統方案1，并說明它未被選中的理由。
可選擇的系統方案2
按類似條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統方案。 ......
6投資及效益分析
對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現存系統，則包括該系統繼續運行期間所需的費用。
基本建設投資
包括采購、開發和安裝下列各項所需的費用，如：
a. 房屋和設施;
b. adp設備;
c. 數據通訊設備;
d. 環境保護設備;
e. 安全與保密設備;
f. adp操作系統的和應用的軟件;
g. 數據庫管理軟件。
其他一次性支出
包括下列各項所需的費用，如：
a. 研究(需求的研究和設計的研究);
b.開發計劃與測量基準的研究;
c. 數據庫的建立;
軟件的轉換;
e. 檢查費用和技術管理性費用;
f. 培訓費、旅差費以及開發安裝人員所需要的一次性支出;
g.人員的退休及調動費用等。
非一次性支出
列出在該系統生命期內按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括：
a. 設備的租金和維護費用;
b.軟件的租金和維護費用;
c. 數據通訊方面的租金和維護費用;
d.人員的工資、獎金;
e. 房屋、空間的使用開支;
f. 公用設施方面的開支;
g.保密安全方面的開支;
h.其他經常性的支出等。
對于所選擇的方案，說明能夠帶來的收益，這里所說的收益，表現為開支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動作速度的提高和管理計劃方面的改進等，包括;
一次性收益
說明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按數據處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如：
a. 開支的縮減包括改進了的系統的運行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，運行效率的改進，數據進入、存貯和恢復技術的改進，系統性能的可監控，軟件的轉換和優化，數據壓縮技術的采用，處理的集中化/分布化等;
b.價值的增升包括由于一個應用系統的使用價值的增升所引起的收益，如資源利用的改進，管理和運行效率的改進以及出錯率的減少等;
c. 其他如從多余設備出售回收的收入等。
非一次性收益
說明在整個系統生命期內由于運行所建議系統而導致的按月的、按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開支的減少和避免。
不可定量的收益
逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按最好和最差情況估計)。
收益/投資比
求出整個系統生命期的收益/投資比值。
投資回收周期
求出收益的累計數開始超過支出的累計數的時間。
敏感性分析
所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統生命期長度、系統的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
7社會因素方面的可行性
本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
法律方面的可行性
法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
使用方面的可行性
例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統;從用戶單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟件系統的要求等等，都是要考慮的。
8結論
在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結論。結論可以是： a. 可以立即開始進行;
b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、設備等)落實之后才能開始進行; c. 需要對開發目標進行某些修改之后才能開始進行;
d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟、經濟上不合算等)。
項目可行性調研報告篇五
xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開發區。全鄉共轄10個行政村，全鄉有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨著經濟文化的發展，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來愈重視。但多年來，楊米澗鄉一直沒有一所公辦的、有規模的幼兒園，僅附設為學前班或附設為幼兒園，嚴重制約著楊米澗鄉教育的發展，制約著整個楊米澗鄉人文素質的提升。因此，根據省市縣有關規劃的精神，擬在鄉內建一所寄宿制幼兒園。
1、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉中心幼兒園項目
2、項目申報單位：xx縣xx學區
3、法人代表：邊宇
4、項目屬性：新建類
5、預算投資總額：150萬元
6、申請項目金額:150萬元
隨著xx鄉經濟社會的快速發展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿足人們對優質教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉一直沒有一所公辦的、有規模的幼兒園，只有附設學前班或附設幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務管理、保教質量均受到嚴重制約，與幼兒教育的規范要求相比存在著巨大的差距，嚴重制約著楊米澗鄉教育的發展，制約著整個楊米澗鄉人文素質的提升，成為楊米澗鄉幼兒教育乃至整個教育事業健康發展的瓶頸。因此，楊米澗鄉須新建一所規模較大、條件合格、管理科學、質量上乘的公辦幼兒園，這對促進幼兒教育跨越式發展，促進幼兒身心全面健康發展，促進社會經濟和諧發展，普及義務教育，完善幼兒教育布局、促進幼兒教育事業發展具有十分重要的作用。
1、鄉村領導高度重視，楊米澗鄉的幼兒教育引起了鄉領導的關注和村班子的重視，經多方協商，鄉黨委、鄉政府決定無償提供人口集中、交通便利的韓伙場九年制學校的畝土地作為幼兒園的園址。
2、該項目符合社會發展要求，項目建成后將極大地促進我鄉幼兒教育發展水平，可大面積解決幼兒入園難的問題，因此，本項目的實施是必要的。
3、本項目的實施，可徹底解決我鄉范圍內幼兒入學難的問題，可以讓當地農民安心發展當地農業，也可以讓專心在城里供幼兒學生的家長返回本鄉達成供學掙錢兩不誤的效果，既可以緩解城鎮幼兒園人數多，班額大的諸多壓力，也切實減輕了農民的經濟負擔，也帶動了當地的經濟發展。
4、可以有效擴充楊米澗九年義務教育生源，進而緩解城鎮學校人數多，班額大的諸多壓力，有利于促進教育的均衡發展。該項目經深入調查，項目建成后，具有良好的經濟、社會效益，對帶動和促進全鄉幼兒園建設具有重要的現實意義，項目積極可行。
建成后的楊米澗鄉中心幼兒園，將有教師5名，教學班級3個，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米(約畝)，其中建筑面積1000平方米。
計劃新建活動及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設資金600萬元。
1、新建活動及輔助用房800平方米，每平方米造價1500元，需資金120萬元。
2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價1500元，約需資金15萬元。
項目可行性調研報告篇六
一、目的意義
1、建設浙江省綠色食品展示交易中心是構建浙江綠色食品市場體系的當務之急。綠色消費是世界性的潮流。我國綠色食品產業發展形勢良好。浙江是全國的資源小省，經濟大省。浙江農業必須走綠色食品產業的道路，浙江完全有能力、有條件成為全國發展綠色食品的先進省份。目前，浙江綠色食品產業發展尚處于相對滯后水平，迅速構建浙江省綠色食品市場體系，盡快形成綠色食品消費交易中心，是浙江發展綠色食品產業、迅速達到全國領先水平的關鍵。全省大部分農產品市場都以發展綠色市場為已任，開業在即的麗水市浙西南農貿城更是高舉綠色市場大旗。全省開發綠色食品的企業也不斷涌現，唯綠色食品展示展銷中心尚未問世。從全國而言，目前也只有哈爾濱等幾個為數不多的城市建有綠色食品展示交易中心。
加快建設浙江省綠色食品展示交易中心，將綠色食品的展示展銷與綠色食品的發展培育有機結合，可迅速促進綠色食品市場的發展壯大，從而帶動綠色食品生產基地的形成。可以認為，加快建設浙江省綠色食品展示交易中心，乃是構建浙江省綠色食品市場體系的當務之急。
2、 建設浙江省綠色食品展示交易中心 ， 麗水具有得天獨厚的條件 。 從自然條件分析，麗水是國家級生態示范區，森林覆蓋率達，是華東乃至全國少有的“生物基因庫”。麗水是浙閩六大水系之源(甌江、錢塘江、閩江、飛云江、靈江、交溪)，是東南沿海發達地區的生態屏障。麗水是沿海發達省份中的欠發達地區，綠色生態是麗水的后發優勢。從產業基礎分析，在生態示范區環境中生產的農產品，從廣義而言，均為綠色食品。以此這基礎，通過若干年的努力，麗水完全可以建設成為可持續發展的，以市場為導向、現代科技為支撐，充分發揮生態優勢，具有區域特色，現代化特征明顯的“綠色產業集聚谷地”，各種生產要素將向綠色產業集聚，產業結構朝著綠色經濟的方向調整，經濟戰略重點向綠色經濟傾斜。在培育綠色食品產業的過程中，勢必會帶動綠色市場的形成，促進生態旅游業等相關的綠色產業的形成與發展。
3、建設浙江省綠色食品展示交易中心，麗水具有較好的工作基礎。xxx市委、麗水市人民政府審時度勢，提出了“生態立市、綠色興市，建設浙江綠谷”的奮斗目標，并正在積極籌辦首屆中國麗水綠色食品節，這完全符合浙江省第十一次黨代會提出的“建設綠色浙江”的戰略決策，同時也是對麗水基本實現現代化戰略目標的準確定位，是麗水對外開放，吸引人才、技術和資金的新亮點，謀求跨越式發展的新途徑。有此共識，全市特別是蓮都區，已經初步形成了以市場為導向，效益為中心，產業化經營為載體，科技進步為動力的綠色食品生產體系，綠色無公害生產技術標準和綠色無公害生產基地已初步建成。到xx年6月，已經制定并實施了柑桔、桃、稻米、蔬菜、茶葉、甜玉米、食用菌、禽、畜肉等九類主要農產品綠色無公害生產技術標準和10個主要農產品質量控制標準以及農藥管理辦法，并以此為標準，建立了30個總面積2萬畝的綠色無公害農產品示范基地，6個總飼養量萬羽(頭)的無公害畜禽類基地，生產出一批經國家認證的有機食品、綠色食品、無公害食品和經省認證的浙江省綠色農產品，至xx年3月，全市先后取得7個國家認證的綠色(或有機)食品，2個浙江綠色農產品。僅xx年7月，蓮都區就有6個產品申請綠色食品認證，到年底，全市將有更多的綠色食品通過認證。
二、建設內容與目標
(一期)：
建設內容：
1、舉辦首屆中國麗水綠色食品節展示展銷會。
2、在首屆中國麗水綠色食品節展示展銷會的基礎上，建設常設的浙江省綠色食品展示展銷廳，面積近1000平方米，常年開展綠色食品展示展銷。
項目可行性調研報告篇七
本標準規定了建設項目征占林地可行性報告、征占林地現狀調查表編制原則、程序、內容和要求等。
本標準適用于全國范圍內建設項目征占林地可行性報告、征占林地現狀調查表編制。
本標準不適用于修筑直接為林業生產服務的工程設施占用林地。
下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改版）適用于本文件。
gb/t26424—2010森林資源規劃設計調查技術規程。
ly/t1820—2009野生動植物資源調查技術規程。
ly/t1821—2009林業地圖圖式。
ly/t1955—2011林地保護利用規劃林地落界技術規程。
ly/t1956—2011縣級林地保護利用規劃編制技術規程。
ly/t2009—2012縣級林地保護利用規劃制圖規范。
國家林業局令第35號建設項目征占林地審核審批管理辦法。
下列術語和定義適用于本文件。
征占林地forestlandusing
在縣級以上人民政府批準的林地保護利用規劃落界范圍內用于林業生產的土地上，建造永久性、臨時性的建筑物、構筑物，以及其他改變林地用途的建設行為。
征占林地類型t
根據《森林法實施條例》規定的建設項目征占林地審核審批權限，征占林地類型分為：防護林林地、特種用途林林地、用材林林地、繹濟林林地、薪炭林林地、苗圃地和其他林地。其中，用材林林地、經濟林林地、薪炭林林地均包含其采伐跡地。
森林植被恢復費forestrecoveryfee
建設項目征占林地應當依法繳納用于植樹造林、恢復森林植被及森林資源管護等方面的費用。
項目區projectarea
建設項目擬使用土地的范圍。
項目區域p
建設項目擬使用土地所在的縣（市、區）行政區域。
城市規劃區urbanplanningarea
城市建成區以及因城市建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域，具體范圍由有關人民政府編制的城市總體規劃確定。
編制目的
執行《建設項目征占林地審核審批管理辦法》，為各級林業主管部門審核審批和監督管理建設項目征占林地提供依據。
編制任務
a）查清建設項目擬征占林地現狀。
b）科學分析建設項目擬征占林地可行性。
編制依據
a）國家和地方頒布和出臺的有關林地管理的法律、法規、規章和規范性文件。
b）建設項目有關批準文件。
c）林地保護利用規劃、主體功能區規劃、城市總體規劃等空間規劃。
d）相關的行業發展規劃、技術標準及產業政策。
e）森林資源規劃設計調查、林業專業調查的技術規程（規定）。
編制原則
a）依法依規。符合國家和地方有關林地管理的法律、法規、規章、政策規定和林地保護利用規劃。
b）真實可靠。應進行實地調查，確保數據準確。
c）科學全面。調查分析方法科學，內容全面，涵蓋本文件規定的主要調查內容和分析內容。
d）簡明規范。表述言簡意賅、針對性強，重點說明征占林地現狀、主要建設內容，并附建設布局圖。
e）突出重點。強化野外獨立選址的經營性建設項目，特別是采石、采礦、取土場及風電項目等和臨時征占林地對生態狀況、生物多樣性影響分析。
編制程序
包括：資料準備、范圍確認、現狀調查、征占林地可行性分析、森林植被恢復費測算、成果編制等。
編制成果
a）建設項目征占林地可行性報告。建設項目征占林地面積在2公頃以上（含2公頃）的，或者涉及使用自然保護區、森林公園、濕地公園、風景名勝區等重點生態區域范圍內林地的，編制建設項目征占林地可行性報告。
b）建設項目征占林地現狀調查表。建設項目征占林地面積在2公頃以下（不含2公頃）的，編制建設項目征占林地現狀調查表。
c）項目變更征占林地。建設項目因設計變更等原因需要收變征占林地位置或者減少征占林地面積的，分別新增、減少征占林地情況進行調查，按上述規定編制建設項目征占林地可行性報告或征占林地現狀調查表。
包括：
a）林地保護利用規劃、林地“一張圖”及林地變更調查成果等資料。
b）森林資源規劃設計調查、公益林區劃界定等資料。
c）林地權屬證書，或者林地證明材料。
d）建設項目資料，包括項目有關批準文件，項目擬使用土地范圍紅線圖，項目可行性研究報告、初步設計或施工設計等。
e）其他相關規劃和基礎資料。
征占林地范圍確認：
a）根據建設單位提供的使用土地范圍紅線確定征占林地范圍。
b）不得拆分項目、化整為零確定用地范圍。
征占林地范圍與重點生態區域等的空間位置關系確認：
通過空間位置，分析項目區與自然保護區（保護小區）、森林公園、濕地公園、風景名勝區、世界自然遺產地、重要水源保護地、沿海基干林帶等重點生態區域、城市規劃區等范圍的位置關系。
征占林地區劃
征占林地區劃采用空間疊加分析的方法，將建設項目使用土地范圍紅線疊加到林地“一張圖”上，形成擬征占林地的范圍和征占林地地塊界線，按順序編號，并抄錄林地“一張圖”原小班號。
征占林地調查
包括：
a）征占林地地塊主要屬性因子確定。包括地類、林地權屬、林地保護等級、森林類別、征占林地類型、林種、起源等屬性因子，原則上直接依據林地“一張圖”確定，使其與林地“一張圖”屬性保持一致。山現林地“一張圖”中主要屬性因子與現地不一致情況時，應當在不改變林地“一張圖”小班界線的前提下，實地調查林地“一張圖”原小班的屬性，并進行對比分析，單獨形成報告說明。當地林業主管部門對確實需要變更林地“一張圖”有關界限或屬性因子的，應當按林地“一張圖”變更程序予以變更。林地“一張圖”相關屬性因子分類及填寫規定見《林地保護利用規劃林地落界技術規程》和《縣級林地保護利用規劃編制技術規程》。
b）征占林地地塊其它屬性因子調查。通過實地調查填寫，如優勢樹種（組）、齡組、平均樹高、平均胸徑、郁閉度（覆蓋度）、活立木每公頃蓄積、經濟（竹）林株數等。其中，活立木每公頃蓄積調查采用全林實測法或標準地法調查，經濟（竹）林株數采用小樣圓法、標準地法或全林實測法調查，調查方法參照《森林資源規劃設計調查技術規程》執行。各省可以根據本省實際情況增加調查因子，如退耕還林地、森林采伐作業設計調查因子等。
c）征占林地按喬木林地、竹林地、特殊灌木林地、一般灌木林地、疏林地、未成林造林地、苗圃地、采伐跡地、火燒跡地、宜林地、其他林地等劃分地類。建設項目征占林地因子調查表格式及填表說明見附錄a。
征占林地調查結果統計
統計單位：建設項目使用國有林地的，以林場或其他國有森林經營單位為基本單位進行統計；使用集體林地的，以行政村為基本單位進行統計。建設項目征占林地統計表格式見附錄b。
計量單位
a）面積單位為公頃，保留4位小數。
b）蓄積單位為立方米，保留整數。
c）林木（竹）株數（經濟林、竹林及幼樹填寫），單位為株，保留整數。
d）費用單位為萬元，保留4位小數。
征占林地情況說明
詳細說明項目主要建設內容征占林地情況。例如，公路、鐵路等線性工程項目，要分別說明主線（路基、邊坡寬度）、服務區等征占林地情況；水利水電建設要分別說明淹沒區、壩址等建設規模及其征占林地情況；礦山項目要說明采礦、選礦廠、尾礦庫、堆土（石）區等建設規模及其征占林地情況；城市規劃區以外的經營性項目，要說明具體建設內容、建設布局、相應配套基礎設施建設內容及各部分建設內容征占林地情況。對臨時占用林地的，要說明使用方式，如營地、施工道路、渣場、堆料場、攪拌場、取料場等，分析選址、布局的合理性對生態環境的潛在影響，征占林地面積是否合理，如取料場挖方數量，堆土場堆方數量，臨時用地到期后能否恢復林業生產條件，能否原地恢復森林植被等情況。
專項調查
包括：
a）重點生態區域調查。通過實地調查和查閱相關資料，查清項目建設是否涉及自然保護區、森林公園、濕地公園、風景名勝區，說明涉及的功能區，是否有相關管理部門的意見材料。
b）古樹名木、國家和省級重點保護野生植物調查。采用野外調查與座談訪問、查閱資料相結合的方法，調查記載項目區內古樹名木、國家和省級重點保護野生植物的名稱（學名）、位置、胸徑、樹高、樹齡、保護等級、生境等，以及擬采取的處置措施。
c）國家和省級重點保護野生動物及其棲息地調查。采用查閱資料、社會調查和專家咨詢的方法，進行項目區及周邊野生動物生境情況調查，提出擬采取的保護措施。
古樹名木和重點保護野生動植物調查，參照《野生動植物資源調查技術規程》執行。調查表由各省根據本省情況自行制定。
其他調查
包括：
a）林地權屬爭議調查。重點調查是否存在爭議、爭議情況、解決方案等。
b）違法征占林地情況調查。調查是否存在擅自改變林地用途、末批先占等違法征占林地行為及查處情況等。對于未批先占且確需辦理征占林地手續的建設項目，應當按照縣級林地保護利用規劃和林地變更的檔案資料，按實際征占林地年度確認違法征占林地的范圍，確定末批先占面積及相關屬性因子等，并在征占林地可行性報告中進行單獨說明。
c）特定建設項目調查。對特定的建設項目，還需按照國家林業局相關規定進行調查。如石油天然氣管道、重點國有林區的風電、罩點國有林區的礦山建設項目等。
項目準入性分析
按照相關部委發布實施的最新《禁止供地項目目錄》、《限制供地項目目錄》等規定對項目準入性進行分析。
征占林地分析
對建設項目擬征占林地的數量、質量、特征、分布，林木數量、質量等情況進行分析。
征占林地生態影響分析
對生物多樣性的影響。包括對國家及省重點保護野生動植物及其生境、主要保護對象、古樹名木的影響。
對生態效能的影響。對水土保持、水源涵養及其他生態防護效能的影響。
對自然景觀的影響。包括森林、水文、人文等景觀的影響。
征占林地可行性分析
分析項目建設必要性、選址合理性、用地規模合理性，重點分析征占林地保護等級、國家級公益林地，涉及使用自然保護區、森林公園等重點生態區域的林地情況，是否體現了不占或少占林地的原則等。
對野外獨立選址的建設項目要進行詳細分析，對于城鎮批次用地可以簡化分析。
對建設項目擬征占林地應繳納的森林植被恢復費進行測算，說明測算依據、測算標準和測算結果。
依據征占林地因子調查表，根據森林植被恢復費征收使用管理有關規定的征收標準分類，測算森林植被恢復費，并匯總合計項目征占林地應繳納的森林植被恢復費總額。
建設項目征占林地現狀調查表
建設項目征占林地現狀調查表成果，包扦編制單位對材料數據真實性的承諾、征占林地現狀調查表（含征占林地情況簡要說明和森林植被恢復費測算，格式見附錄c）、征占林地因子調查衷（格式見附錄a）、征占林地現狀圖、征占林地紅線范圍拐點坐標等內容。
建設項目征占林地可行性報告
建設項目征占林地可行性報告成果，包括編制單位對材料數據真實性的承諾、報告正文、征占林地統計表、征占林地因子調查表（格式見附錄a）、圖件、征占林地紅線范圍拐點坐標、相關附件等內容。
報告內容
包括項目基本情況（范圍、規模、具體建設內容、布局、進度安排等）、征占林地現狀情況（數量、地類、林地保護等級、征占林地類型、生態區位、具體建設內容）、征占林地可行性分析、保障措施、分析結論、森林植被恢復費測算等內容。
報告編制至少應包括建設項目征占林地可行性報告編寫提綱（附錄d）規定的內容。
建設項目變更征占林地的，應分別新增、減少征占林地情況進行說明和分析。
報告的表述應當簡明扼要，言簡意賅。具體設內容和布局、征占林地現狀情況、征占林地可行性分析、建設布局圖和征占林地現狀圖是報告的重點。
排版要求
字體，宋體；字號，小四號；標題及正文均在段首空兩格。
一級標題：黑體，三號。
二級標題：宋體，三號，加粗。
三級標題：宋體，小三號，加粗。
四級標題：宋體，四號，加粗。
行間距：25磅。
標題序號
一級標題：一、二、三、……
二級標題：（一）（二）（三）……
三級標題：1．2．3……
四級標題：（1）（2）（3）……
征占林地統計表
征占林地統計表附在建設項目征占林地可行性報告后面，格式見附錄b。主要包括：
a）項目征占林地按征占林地類型面積蓄積統計表。
b）項目征占林地按地類面積蓄積統計表。
c）項目征占林地按森林類別面積蓄積統計表。
d）項目征占林地按林地保護等級面積統計表。
e）項目征占林地分森林類別按地類面積統計表。
f）項目使用重點生態區域林地面積統計表。
g）項目征占林地森林植被恢復費測算表（表格格式自行設計）。
土要包括項目地理位置圖、建設內容布局圖、擬征占林地范圍與重點生態區域等的關系圖、建設項目征占林地現狀圖、項目區遙感圖像等。圖件編制要求見附錄e。
提交成果要求
成果簽章要求。編制單位在可行性成果報告或林地現狀調查表簽章，并加蓋騎縫章；在圖件扉頁或圖面簽章，對于裝訂成冊的圖件加蓋騎縫章。
成果形式。可行性報告或林地現狀調查表包含紙質和電子版兩種形式。電子版文檔或表格為pdf格式，圖件為tif或jpg或pdf格式。
成果時效。在實地調查完成后12個月內有效。期間國家相關法律法規及政策對征占林地的標準、條件發生變化的，項目建設征占林地可行性報告有效期終止，應當重新編制。
保密要求。對有關材料涉密的，核國家相關保密規定使用和管理。
項目可行性調研報告篇八
項目名稱
體育公園建設項目
建設地點
xx縣xx鎮
建設性質
用地性質
公共服務設施用地
用地取得方式
計劃進度
xxxx年xx月啟動至xxxx年xx月。
項目業主
業主名稱：xx縣文化體育和旅游局
主要職能：
（一）研究起草本行業規范性文件，并組織實施和監督檢查；承擔本系統、本部門依法行政工作責任，落實行政執法責任制。
（二）組織推動全縣文化、體育、廣播電視的事業、產業和旅游業發展，擬訂發展規劃并組織實施；推進文化、體育、旅游和廣播電視體制機制改革；推進文化和旅游融合發展，促進文化和旅游與相關產業融合發展。
（三）組織實施全縣文化、旅游資源的普查、挖掘、保護與利用，促進文化、體育、旅游和廣播電視產業發展；組織全縣文化和旅游整體形象推廣，促進文化、體育、旅游和廣播電視產業對外合作交流和市場推廣，制定我縣旅游市場開發戰略并組織實施，推進全域旅游；組織、管理和協調、指導全縣性重大文化、旅游、廣播電視宣傳等活動和體育賽事。
（四）推進全縣文化、體育、旅游、廣播電視基礎設施建設和公共服務體系建設，深入實施文化、體育、旅游、廣播電視惠民工程，統籌推進文化、體育、旅游、廣播電視基本公共服務標準化、均等化。
（五）加強陣地建設，把握正確的輿論導向和創作導向，推動文學藝術和廣播電視節目創作生產，扶持體現社會主義核心價值觀、具有導向性代表性示范性的文學藝術作品和廣播電視節目；推動各門類藝術、各藝術品種發展；推動中華優秀傳統文化和本地特色文化傳承發展。
（六）承擔全縣非物質文化遺產保護工作職責，推動非物質文化遺產的保護、傳承、普及、弘揚和振興。
（七）管理和指導全縣文物保護與考古工作；組織文物資源調查；負責組織遴選、申報縣級以上文物保護單位，指導文物保護單位申報等工作；組織協調重大文物保護、考古項目的實施；組織管理基本建設涉及文物保護相關工作；組織指導文物保護宣傳；協調、指導和監督全縣文物安全工作，履行文物行政督察職責；負責全縣世界文化遺產保護和管理的監督工作，組織開展世界文化遺產申報；協調相關部門負責世界文化與自然遺產、歷史文化名城（鎮、村）申報和監督管理工作。
（八）推行全民健身計劃，推動建立和完善全民健身服務體系；指導和開展群眾性體育活動，指導和推動學校體育、農村體育、城市體育及其他社會體育的發展；指導監督國家體育鍛煉標準的實施；研究和指導體育訓練、體育競賽和運動員隊伍建設；承擔組織、監督體育運動中的反xxx工作；指導青少年體育工作；協管體育彩票銷售。
（九）制訂并組織實施全縣境內外文化旅游市場開發營銷戰略；承擔全縣全域旅游示范區、天府旅游名縣、旅游度假區、生態旅游示范區、a級旅游景區、星級旅游飯店、文化主題酒店、星級農家樂等的指導、推薦、評定和復核等工作責任；承擔全縣旅行社及其分支機構的監督管理責任，審核、申報旅行社。組織金熊貓旅游標準推廣應用。
項目可行性調研報告篇九
工業項目可行性研究報告是投資工業項目決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計。
1定義
2范文要求
3格式
4注意事項
工業項目可行性研究報告是投資工業項目決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。
第二基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問題研究的內容也就不同。較有代表性的有三個:工業新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題;第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題;第三方面是經濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為:市場情況與企業規模，資源與原料及協作條件，廠址選擇方案，項目技術方案，環保方案，工廠管理機構和員工方案，項目實施計劃和進度方案，資金籌措，經濟評價，結論。
項目可行性調研報告篇十
我局對《北鄉鎮農村飲水安全工程可行性研究報告》及其附件，按相關的規程規范進行審查，審查意見如下：
工程解決的農村飲水不安全人口、類型符合20xx年廣東省農村飲水安全人口復核成果。
農村飲水不安全影響到供水區域農村人口的身體健康、生產生活和社會主義新農村的建設，影響到我省和諧社會、小康社會的建設步伐，工程的建設十分必要，是當地政府和干部群眾的迫切要求，符合國家解決農村飲水安全的政策、我省“十一五”期間農村飲水安全工程的實施方案。
基本同意工程確定的用水構成及相應的用水定額。
原則同意工程確定的各獨立工程點合計總供水規模374t/d。
基本同意報告水文分析成果，水源水量基本可以滿足用水要求。下一階段應考慮枯水年年內分配不均因素。
根據樂昌市疾病預防控制中心水源水質的檢驗報告，各工程點的水源水質都能滿足工程對水源水質的要求。
根據樂昌市自來水廠的承諾，樂昌自來水廠的水質、水量、水壓能滿足供水要求。
1、工程等級及設計標準
項目可行性調研報告篇十一
永寧采油廠關于成立機修車間的可行性調研分析報告
一、報告說明 1、調研背景
近年來，隨著我廠生產規模的不斷擴大，各類設備的數量、維修費用逐年增加，生產成本不斷提高，同時設備維修質量參差不齊，嚴重制約了原油生產的順利進行，企業健康發展受到較大影響。
2、調研目的通過調查、研究、分析我廠設備修理現狀，探討有效的設備維修管理措施，切實提高設備修理質量、降低修理費用，提升設備完好率，確保油田發展對設備可靠性、安全型、高效性的要求。
3、調研內容
本次調研內容主要為全廠設備維修管理現狀。4、成員
本次調研由動力裝備科組織實施。5、時間
本次調研共分三階段完成：第一階段（10月3日-12月7日），為現場調研、考察階段；第二階段（12月8日-12月20日），為分析、研究、討論階段；第三階段（12月21日-12月26日），為報告修訂階段。
二、調研情況
1、設備數量多、種類多、分布面廣。
截止11月底，全廠共有各類主要設備12477臺（件），其中各類車輛310臺，抽油機5529臺，鍋爐159具，各類電氣設備5199臺。設備分布于全廠各個油區。
2、目前設備、廢舊物資的修理管理現狀
管理辦法：《延長油田股份有限公司永寧采油廠設備管理實施制度》（延油永采發〔2007〕40號）、《延長油田股份有限公司永寧采油廠廢舊物資管理辦法(試行)》（延油永采發〔2011〕19號）。
維修管理現狀：
管理職責不清，維修程序與制度相悖。設備發生故障后，使用部門組織技術鑒定、維修單位考察、計劃的申報、維修過程的監督、維修后的驗收及費用的結算，全過程沒有動力裝備科的參與，設備維修不能有效的監督和監管。目前，鍋爐、注采設備、站內設備等設備的維修由各部門自主外修實施，電氣設備、油管、抽油泵等廢舊物資維修由動力裝備科統一負責外修實施。
維修單位準入不嚴。各部門組織考察設備維修單位，同類設備不同部門考察的維修單位不同，造成維修質量參差不齊，維修效率不一。
內修力量薄弱。除車輛外，其他設備基本依靠外修，維修費用較大，不符合油田公司要求的“內修為主、外修為輔”修理原則。
設備帶病運行普遍，停機率高。主要表現為抽油機等生產設備，保養不到位、零部件缺失，但繼續運行情況普遍存在。部分設備由于備品配件不到位或設備故障后才考察維修單位，拖延了維修時間，造成設備待維修時間過長，增加了不必要的停機時間。
維修費用制度不規范。一是定價部門不統一：各部門的設備維修費用一部分參照審計科定價、一部分參照企管科制定的作業價格表，一部分由基建科預算。二是費用結算基本按照計劃費用結算，計劃修理中未實施部分、不合格部分未按要求拒付。三是全廠維修費用統計難或統計不準確，給報表上報工作帶來影響。
維修過程控制不嚴，缺少監督機制。各部門沒有專門的設備維修監督員，外修部分無過程監督，偷工減料、倒換零部件現象不能有效監督。
驗收監督不嚴，維修質量不高。由于監管部門及使用部門專業技術人員嚴重短缺，不能準確認定設備故障，存在無故障或小故障報修現象。同時維修后的驗收監督不嚴格，維修質量參差不齊，返修率較高。
維修檔案不完善、不規范。各部門維修臺賬不完善、維修內容登記、維修方案、技改圖紙等資料不健全，不能為決策者提供詳實的設備使用、維修狀況。
預防維修、計劃維修開展較少。根據現代化設備管理要求，設備維修應采用預防維修與計劃維修相結合的方式進行，有效提高設備壽命周期，降低維修費用。但現狀是各部門在設備維修過程中基本采用壞一臺修一臺，哪里壞修哪里，不壞則不修的事后維修管理方法進行，沒有統一部門進行全廠的統籌規劃，設備維修管理理念滯后。
全員生產維修（tpm）開展不力。設備操作人員普遍為會使用但不會修理，會使用但保養不到位，會使用但理論不強，會使用但創新不強，對設備操作人員的維修保養培訓有待進一步加強，使設備操作人員掌握最基本的修理、保養知識并能總結經驗，創新使用、修理方法，推動全員生產維修管理。
維修費用情況
2010年維修設備12995臺次，維修費用萬元，2011年維修設備13351臺次，維修費用萬元。（不包含廢舊物資維修費用）
2011年廢舊物資共計維修8579臺（件），修舊利廢指標完成萬元。（附表3）3、機修廠設備維修調研
永寧采油廠機修廠（二類維修廠），始建于1992年2月，主要承擔永寧采油廠各種車輛及工程機械的維修與保養工作。現有員工38人，其中管理人員6人，工程技術人員5名，維修工28人。機修廠共有修理廠房18間，面積1080平方米。現有各類機修設備
臺（件）。
2010年機修廠共承擔內修車輛6241臺次，收入萬元，2011年承擔內修車輛6525臺次，收入萬元。
三、結論與分析過程
1、結論:成立內部機修機構（機修車間）。 2、分析過程 維修管理分析
管理職責不清。成立內部機修機構后，各部門嚴格按照管理職責開展工作，杜絕自報自修無監督、無審核的現狀，使設備修理管理工作步入正軌。
外修準入不嚴。成立內部機修機構后，除因技術、修理資質等客觀原因外，設備、物資的維修由內部修理機構完成。外修基本由原生產廠家或技術性較高的單位承擔，修理準入門檻提高，范圍變小。
內修力量薄弱。成立內部機修機構后，即符合油田公司“內修為主、外修為輔”的修理原則，也能提高自主修理能力，降低對外修單位的依賴性。 設備停機率高。成立內部機修機構后，可以在設備故障后第一時間內安排維修，避免了待修時間過長現象，降低設備停機率。
維修費用結算不規范。成立內部機修機構后，一可以統一維修費用定額（統一定價）。二可以按照實際修理部分結算（避免了計劃少報需補報、計劃多報即多結算的現象）。三不存在維修費用統計不清或統計不準，能給決策者提供可靠的數據。
維修過程控制不嚴。成立內部機修機構后，維修過程由自主監督，避免了偷工減料的現象，能有效提高設備修理質量。同時，更換件可以進行修舊利廢，節約成本。
驗收監督不嚴。成立內部機修機構后，設備送修前及檢修后，統一進行質量驗收，避免了無故障或小故障報修現象，也能杜絕維修質量不合格設備投入運行。
維修檔案不完善。成立內部機修機構后，維修檔案統一管理，便于維修方案、技改圖紙的保存，能給決策者及時提供設備的維修情況。
項目可行性調研報告篇十二
我校在校學生已達4400人，學生的健康體檢、日常保健、突發疾病的處理、學校各大活動的醫療保障環節以現在現有的條件都很難從根本上保障。
1.為我校師生提供常規健康體檢服務（每學期一次），建立教師和學生健康檔案；
2.為我校師生提供日常保健常識的指導和宣教；
3.為我校各大集體活動提供醫療保障；
4.為我校師生的普通門診疾病提供診療服務；
5.為我校師生提供突發疾病和突發公共醫療事件的應急處理；
6.負責我校學生的傳染病管理；
7.醫生擔任護理專業學生的部分課程教學；
8.醫務室作為護理專業學生部分課程的見習場所；
9.拓展業務：周邊居民的診療服務。
要求：方便學生和社會人員就醫，位置在一樓，方便直接進出學校，約200m，（建議原校門現小賣鋪）具體地點待定。
1.常駐醫生2名：有執業醫師資格證，有5年以上臨床工作經驗，擅長常見病的診療，有處理應急突發事件的能力，能勝任護理專業的課程教學，能適應學校工作模式。
2.常駐護士1名：可以由護理專業教師輪流值守；也可選取大二年級專業成績優異的學生去實踐。
1.申請設置醫療機構必須是獨立承擔民事責任的企業、機關、事業、社團、組織的法人或個人。提供設置醫療機構的可行性報告和選址報告、資信證明;個人還需具有當地戶口，經醫師執業技術考試考核合格，取得《醫師執業證書》，在一級甲等以上醫院連續從事同一專業臨床工作五年以上的執業醫師。
2.在受理設置申請書之日起30天內作出是否批準設置的決定，不批準的用書面給予答復。批準的發給《設置醫療機構批準書》，可憑此書向衛生行政部門申請辦理醫療機構執業許可證。同時提交醫療機構用房產權證明或使用證明，醫療用房平面圖，驗資證明和資產評估報告，醫療機構法定代表人或主要負責人以及科室負責人名單和有關資格證書，醫師執業證書副本，身份證和戶口復印件和醫療機構規章制度，技術操作規程等證明及相關材料。
3.在受理執業登記之日起45天內，經審核驗收合格的，發給《醫療機構執業許可證》，不合格的，將審核結果以書面形式通知申請人。
項目可行性調研報告篇十三
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析汁匕較以及預測建成后的社會經濟效益。
1、項目名稱：
居住小區(暫定名)
2、可行性研究報告的編制依據：
(1)《城市居住區規劃設計規范》
(2)《a市城市拆遷管理條例》
(3)《城市居住區公共服務設施設置規定》
(4)《住宅設計規范》
(5)《住宅建筑設計標準》
(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》
(7)《城市道路綠化規劃及設計規范》
(8)《高層民用建筑設計防火規范》
3、項目概況
1)地塊位置：該基地東起，南至路，西至路、北至，圍合區內土地面積約平方米，該地塊屬a市類地段。
2)建設規模與目標：
土地面積：畝(平方米)
容積率：
開發周期：
土地價格：元/畝(a市國有土地使用權掛牌出讓起價)
建筑面積(預計)：總建筑面積：
3)周圍環境與設施
(1)步行約10分鐘可至a市中心。
(2)西側為市城市中心景點。
(3)東側為城市綠化帶，南側為廣場。
(4)西南靠近a市小學。
(5)北面為a市人民銀行。
4、項目swot分析
優勢及機會
(1)該項目地處a市最具發展潛力的地段，周邊環境在不久的將來是最佳的居住區域。
(2)a近幾年的經濟發展和市政建設步伐，使得該區域的房地產具有較大的升值空間。
(3)東側的成功開發，為該區域的房價定位提供了市場認可性。
(4)周遍日趨成熟的居住配套及商業氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎。
(5)拆遷的當地居民選擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用。
(6)該項目以毛地出讓，起價元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。
(7)該項目規劃定位為a市第一個小高層住宅小區，我公司在b市開發小高層的經驗可以為之借鑒。
(8)我公司與a市的政府及建設主管部門的良好公共關系背景，有利于我公司今后在當地的發展。
(9)物業管理公司在a市的先行介入，為今后該項目的物業管理，具有一定的優勢互補的性。
(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們取得這次競價成功創造了一定的機會。
劣勢及威脅
(1)拆遷密度過大，拆遷成本及風險是該項目成功與否的關鍵。
(2)a市拆遷實施細則的即將出臺，拆遷成本的預測具有一定的風險性。
(3)市政設施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。
(4)外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。
(5)規劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業的規劃能否通過，具有一定的不可確定性。
(6)小高層的居住觀念的形成，物業管理費、電梯的運行和維護等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。
(7)該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。
(8)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。
(9)拆遷的難度，使該項目的建設周期具有延期的可能。
(10)周遍的生活配套設施及交通不夠完善。
1、a市概況(參考)
a市位于
河南岸，面積
平方公里，人口萬。
生態環境優良。境內有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區、國家級水禽濕地保護區。全市森林覆蓋率達56%，1996年和1997年被國家批準為國家生態經濟示范區和實施《中國21世紀議程》地方試點。
項目可行性調研報告篇十四
隨著人口老齡化的嚴重，越來越多的人感覺到自己的衰老將面臨著生活的艱難，生活在城市中的人亦是如此，更何況是生活在偏遠山區的人們。四川省甘孜州靠近青海省的阿日札以北約三十至四十公里處，有一座古老的松格瑪尼堆。該地區海拔四千二百米以上，土地貧脊、氣候環境惡劣，是甘孜州十八個縣中最貧窮落后的地方，在這里生活著80多位孤寡老人，這些老人生活的非常艱難，由于當地政府資金的短缺，不能徹底改善老人們的生活狀況，沒有相應的醫療機構，老人們的健康都保證不了。為此，由甘孜州龍稱生態文化保護及慈善協會會長其美多加活佛倡議并提出為這些老人建一座養老院，讓這些老人們能有個家，能住進明亮的房子里，吃到可口的飯菜，穿上干凈溫暖的衣服，生病可以得到及時的醫治。
養老院擬建20000平方米，其中包括住房，醫務室，洗澡間，老年活動中心，廚房，廁所這些配套設施建設，養老院是老人們安享晚年的地方，為了讓老人們生活的舒適，選址遵循便捷、安靜、安全的原則。
龍稱養老院是龍稱生態文化保護及慈善協會會長其美多加活佛親自倡導的，作為噶陀竹扎龍稱法王的十二大愿之一，有極其深遠的意義，其美多加活佛及全體會員向社會各界人士、基金會、國際友人呼吁，以愛心與行動向這些無依無靠的老人們伸出援助之手。
1.項目發起人簡介：
龍稱法王（又名其美多加活佛），龍稱生態文化保護及慈善協會會長——其美多加仁波切（龍稱活佛）。一位具備慈悲與智慧的成就者，常年累月為受苦的眾生操勞的先驅者。
2.項目建立原因：
龍稱法王親入藏地，目睹無數孤苦無依的老人，他們衣衫襤褸，佝僂蹣跚，沒有孩子，沒有親人。甚至一輩子沒有吃過一頓好飯，也沒有住過像樣的房子。為此，法王發愿建立阿日扎養老院，在他們晚年和生命臨終前，能夠有一個溫暖安樂的住所，能夠在往生之前聞聽佛法的祥和之地。正因得到十方信眾不斷的推崇及社會各界強烈的關注，被稱做法王的第十一大愿望的龍稱養老院項目才得以構建完善，準備實施。
3.項目地理環境簡介：
中國四川省甘孜地區的噶陀寺為藏傳佛教寧瑪巴噶陀派的中心，地處青藏高原的東部，雅礱江流經地，天籟之地，人間天堂。這里擁有全世界僅有三座金剛座中的第二座（另為世尊xxx成佛處之印度金剛座、文殊菩薩道場之五臺山金剛座）。第二佛陀—蓮花生大士曾專門加持此地13次，并做了殊勝授記。為此，噶陀派第85代教主、康藏地區三大佛學院之一的阿日札五明佛學院院長——龍稱法王將在此地建設“香巴拉世界和平舍利塔”，發愿把此地建成殊勝莊嚴的香巴拉天堂。
在佛教香巴拉凈土道場中有雕刻珍貴經文的巨大的瑪尼石堆和雕刻xxx佛像的石柱。這里是觀世音菩薩在雪域藏地的道場，附近則將建有如下建筑：
①法慧愿成和平世界香巴拉塔；
②白瑪才旺法王荼毗處之舍利塔；
③阿日札五明佛學院（有菩提塔、涅磐塔、天降塔、時輪塔、大神變塔、吉祥門塔、蓮聚塔和尊勝塔八大吉祥塔及大堪布居所）；
④桑耶寺（頓達那巴拉）之降魔瑜珈士閉關道場。此閉關道場為蓮花生大士、噶陀派首位主持噶丹巴閉關中心等；
4.項目估測效果：
此處佛教根基深厚，地域環境優越，前景效果無量。在此處建立養老院，不僅可以救助那些孤寡老人，更可以弘揚佛法，將佛之道與人之善緊密結合，佛教深蘊不言而喻，這必將吸引更多的人來這里參觀旅游，必將為世界和平與環保建設貢獻舉足輕重的力量。
養老院的建成將實現當地的孤寡老人都能過上正常的生活，有固定的住所、必備的生活物品、配套的醫療設施。把養老院樹立為一個能夠體現當地良好民風民俗以及象征著慈善公益功勛的紀念碑。既解決了孤寡老人的生活問題，又能帶動當地旅游業的發展。想要從根本上解決當地貧窮落后的問題，就必須要發展經濟，由于當地的自然條件限制，不能大量的發展農業、工業，但是作為佛學文化的發源地之一，仍然可以吸引很多的佛學大師、弟子以及信徒前來講經弘法，同時也吸引了大量的游客前來旅游參觀，龍稱養老院這樣一個具有代表性的建筑，將會成為眾多來往人們眼中的焦點，通過這樣一個寫實的交流，將會促進更多的慈善事業的發展，也讓更多的人了解并投入到慈善公益事業中。
養老院地處眾多佛教圣地之間，是一個修身養性的最佳之所，也與那些絡繹不絕的行人形成對比，遠離喧囂，超凡脫俗，既體現了老人生活的幽靜，也與佛家修行相互交融。
龍稱養老院的建立不但是一個慈善事業精神的象征，更可以弘揚佛學，讓更多的人了解佛學文化，每一位老人都在講述一個故事，一個生活的故事、一個哲學的故事、一個人性的故事，聆聽這些老人的話語，將成為那些過路的僧人、旅游的客人一生難忘的記憶。這既是一個旅游觀光的勝地也是一個警醒人教育人靈魂的圣地。
“和諧”就是一個可以互相促進、交流、協調的社會狀態，這是一個穩定發展的理想社會，在這個社會中，個體、團體彼此間都是平等共存的，每一個個體的存在都有其存在的意義，要充分發揮每個個體的能力。要積極響應“和諧社會”的偉大理論就要從個體間的互相幫助、相互促進開始，讓那些生活富裕的人去幫助那些生活貧困的人，只有這樣才能加快實現我們國家實現共同富裕的步伐。我們國家的經濟仍處于發展階段，慈善公益事業的發展才剛剛起步，只有少數人加入到這樣的工作中，其實慈善公益事業的發展直接體現了一個國家、民族的政治、經濟狀況，也是人類社會文明進步的重要標志之一。
近幾年來，我國的慈善公益事業也得到突飛猛進的發展。10年來，我國的慈善公益機構獲得了100億人民幣的捐款，這已經是一個巨大的突破。民眾的慈善意識也越來越強，公益活動的意義也深入人心。
龍稱養老院的建立，不僅體現了慈善事業本身的精神，更體現了中華民族幾千年來一直沿襲的“尊老”的傳統美德，盡管，自然環境很惡劣、經濟狀況很落后，但是民族的精神和信仰不能磨滅，只要有人與人之間那份真誠，伸出手感受那份熱忱，再大的困難也會被克服。
這次在阿日札建設養老院，將會促進當地經濟的發展。龍稱養老院的建成將成為當地旅游的一個標志，一個祥和、美好的象征。對于那些前來觀光的外國游客，更可以引起他們的關注，從而提升阿日扎的知名度，獲得更多的幫助。
“慈善的不是錢，是心”，每一個人都有獻上自己一份心意的權利，這份心意是一樣的，是平等的，這不是靠金錢來衡量的。慈善公益事業是超越民族和國界的，希望國內外的各界人士能夠投資在這樣的慈善公益事業上，這是一個功在現代，利在千秋的做法。龍稱養老院將見證每一位幫助過阿日扎的人，每個人都會隨著阿日扎的進步而發展。
1、無形回報：投資慈善事業是個人、企業塑造良好社會形象的最佳選擇，這樣一個意義深遠的慈善項目無疑是在人們心目中提高知名度、美譽度的好機會，凡是幫助過這些老人們的個人和集體，他們的名字將被記錄下來，這將是永遠的見證，也讓那些來往的游客銘刻于心。
與博大精深的佛學文化相融合也將是投資于這個項目的一大熱點，“積一點善德，修一世善果”如果這是自己的信仰，這便是最好的一次修行。
2、有形回報：凡是為龍稱養老院投資的個人或集體，將會得到一塊榮譽牌匾，這塊牌匾將會長久展示在養老院的“敬堂閣”，同時展示從項目啟動到養老院落成的整體過程，記錄每一位幫助過這些老人的善心居士，對項目的主要投資者，在院內設立紀念碑，將作為主要的參觀景點之一。
總預算：億
籌備費用：待定
設計費用：待定
土建：20000x2000/平米=4000萬
保暖及裝修：6600萬
強弱電，消防：待定
醫療設備及備用藥品等：待定
人員工資：待定
項目可行性調研報告篇十五
據統計，目前我國60歲以上的人口達到億，占總人口的11%，在今后較長一段時期內，老齡人口的比例將以年均的速度增長，2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預計將增至4億左右，相當于現在歐盟15國的人口總和；到2050年，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數將分別達到億和億，這意味著每3個人中就有1個老人。據人口專家預測，未來10年，包括獨生子女與獨生子女、獨生子女與非獨生子女組成的獨生父母家庭（即421家庭）在我國至少會達到上千萬個。據一項京滬穗城市居民調查顯示，35%的家庭要贍養4位老人，49%的家庭要贍養2-3位老人；全國各類老年社會福利機構有170多萬張養老床位，而全社會的養老床位需求達1400萬張，遠遠不能滿足需要。老年人的養老、安居問題日益成為重要的社會問題。
石家莊現在60歲以上的老年人口已達萬，占總人口的，石家莊民政局福利處姜連吉處長說，托老的需求，市場很大。目前石家莊有證的老年公寓有30家，床位不足萬張，占市區老齡人口的千分之，跟全國的1%差距很大，跟國外要求達到的10%，不可而語。養老床位缺口很大。燕趙老年報記者楊勃志說，以前老年公寓入住率不是很理想，但是今年年初開始，好多老年公寓爆滿，且有幾家排隊等候入住。
我們考察過的老年公寓護理院，了解到的一些信息：白求恩護理院；頤養園老年公寓；夕陽紅老年公寓；長安老年公寓；祥和老年公寓；錦華老年公寓；棉五托老所；聯誼老年公寓。運營比較好的老年公寓有：長安老年公寓；東云老年公寓；夕陽紅老年公寓；松鶴圓老年公寓；祥和老年公寓；錦華老年公寓；頤養園老年公寓。新投資擴建的老年公寓有：新建的錦華老年公寓，投資150萬；東三教的頤壽園投資600萬，面積7000平米。頤養園老年公寓擴建投資200萬；祥和老年公寓擴建投資200萬。當時我們在一家護理院了解情況時，老板說，石家莊的老年公寓5年后會火起來，我們想有一定道理。
家庭服務照顧，是對生活不能自理、臥病在床的老年人，在家接受親屬全方位照顧的形式，兒孫滿堂，兒女盡孝自古以來就是中國老人最理想的養老狀態。我們國家大部分都是這種形式，也是人們追求的養兒防老的理念體現；居家養老，是對居住在自己家中，有部分生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的一種服務。具體包括上門送飯、做飯、打掃居室衣物、洗澡、理發、購物、陪同上醫院等項目；老年人公寓，是對社會上有生活自理能力但身邊無人照顧的老年夫婦或單身老年人提供的一種照顧方式，包括稱名為暫托所和老年人院。因家人臨時外出或度假，無人照料的老年人便可送到暫托所，由工作人員代為照顧；而對那些生活不能自理，又無人照顧的老年人則送入福利院或敬老院，這是國家對一些孤寡老人和生活困難老人提供的一種福利。根據我國特有的情況，計劃生育造成的421家庭的出現，當今社會競爭加大，子女們工作緊張和生活壓力增大，致使養老形式不得不發生轉變，居家養老和家庭服務養老在一些條件上不允許，有些有房子有退休金的老人也不愿住到政府辦得敬老院，一些高標準的老年公寓市場應運而生，是不可阻擋的。
高標準的老年公寓在設施、管理和環境上要有特色，體現在軟件和硬件兩個方面，無障礙設施、緊急呼叫系統、室內衛生間、圖書室、醫務室、健身娛樂場所、室外活動場地等都要高標準配齊，護理人員的素質以及針對老年人的服務也要全面具體。體現在：規劃設計中力求以生態園林人文景觀為主題，充分體現人與大自然相和諧的環境，在整個規劃中園林綠化面積達75%以上，并根據老年人活動和愛好特點，規劃建設項目要有：垂釣湖、門球場、飼養場、種植園及戶外健身設施。室內設計按照國家頒布的《老年人建筑設計規范》高標準、高要求實施。在園區內所有設施都要采用環保和優質產品，只要是涉及老年人日常生活、健身活動的地方都要無障礙設施和人性化提示、對老年人身體健康、生命安全有著絕對保障。賓館有五星級，老年公寓也建成五星級，也相當于賓館，也有高消費的人群，石家莊要在一萬里挑一個老人入住，我們想也有可能。
房租算上30%，床位費占20%，護理費30%，飲食20%，現在老年公寓收一個老人一個月基本上有700元的收入。石家莊現在針對老年事業的優惠政策有：電費為居民用電，暖氣為居民價，車輛養路費減半，床位費補貼每人每月10元，民政局還有福利彩票基金幫扶老年公寓。還有每年到過節過年時一些企業到老年公寓慰問，做志愿者，展示形象。這個方面主要靠院長們發揮個人魅力去爭取，打通關系去要，才能得到一些，但是僧多粥少，不能做為主要的利潤依據。
投資10000平米，根據現在的市場行情，綜合造價在2000萬。根據《老年住宅設計規范》，使用面積為7000平米，每個老人為10平米，可以入住700老人，每人每月700元的收入，一年為700*12*700*50%（入住率）=294萬。2000/294約7年可以收回投資。相對時間長，風險大，這就是好多運作住宅房產的公司不做老年公寓的原因。
做什么也離不開宣傳，我們假如要建一個高標準的老年公寓，在現在石家莊三年大變樣，這個階段，大投資，肯定政府支持，群眾歡迎。報紙電視媒體會給我們做免費廣告。下一步就是我們自己如何經營了。要虛心，不張揚，要和各級領導搞好關系，新聞媒體聯系密切，廣開門路，切實把養老事業做好，為集團公司的整體形象加分。
一切圍繞服務老年人，一切圍繞住戶所想，住戶的滿意就是我們最好的收入。說白了，老年公寓就是伺候人的工作，沒有什么高科技，也不需要高精尖的技術，主要體現的是要有耐心、細心、愛心、真心、孝心。必須用心學習、總結別人的經驗，做到手腳要勤快，嘴巴要甜。劉宏到老年公寓做志愿者，也體現出了這方面的意思。
不以人的意志為轉移的，石家莊有好多企業也在追加投資此事業，現在石家莊的老年公寓市場遠遠沒有飽和，確實是一個良好的時機。
我們要建老年公寓要考慮這樣幾個方面：
一是地理位置選擇交通便利、人氣旺盛、公用設施完善、環境優美的地方。
二是定位高收入的保障對象，要“嫌貧愛富”。
三是床位要多、面積要大、投資較多的大規模老年公寓。四是我們肯定是邊干邊學、人性化、規范化公司式管理，讓參觀者和入住者感到我們眼光遠大，要有建設百年企業的雄心和韜略。
理論上有經濟主體的經濟效益主要來自于兩個方面即收入與成本的比較。只有遵循既開源又節流的思路，才能從根本上降低養老服務成本，提高效益。在降低成本方面有依托共用資源比如醫院公園，共享政府配套設施；抓好前期投入，考慮事情要有前瞻性，不要重復投資，減少返修；降低管理成本，根據自身的優勢發展特色性服務項目，提供差異化管理，最大程度做到最小成本提供最優服務，達到利潤最大化；要充分考慮到老年人特有的風險因素，在入住合同上注明，以免引起不必要的麻煩，造成經濟損失的同時提高了成本。在增加收入方面考慮到：增加有形的收入，增加基礎設施的建設，提供比較齊全的服務，滿足入住老人的需求的同時，吸引社會上老人消費，提高利用頻率；增加特色服務，馬斯洛的需求層次理論告訴我們，老年人需要的不僅是滿足物質享受，還要滿足精神享受，在不斷滿足他們的提高需求，達到心理上的依賴，對于服務的支出他們會更主動，我們更有收入（趙本山小品聊10元錢的）；還有教育培訓（我個人上電大也有補缺憾成分在里面）、音樂、太極養花種草等，只要吧老人們的需求與老年公寓的供給有效地結合在一起，增加收入是大有余地。
杭州市社會福利中心，占地58畝，總投資6600萬元，共有床位500張，自xxxx年投入使用，從20xx年起每年實現利潤40多萬元。它的經營主要還是為了體現國家的福利設施。杭州市蕭山區老年頤樂園，占地50畝，投入5000萬元，經過政府批準，轉讓房屋使用權，僅此一項，收回資金1000萬元。老年公寓的利潤率在20xx年，湖南的一家統計結果為平均利潤率為，20xx年為10%，其中有做的成功的利潤率為。
項目可行性調研報告篇十六
編 寫 提 綱
項目名稱 項目負責人：
(一)項目的背景和意義;
(二)國內外研究現狀和研究趨勢
(三)申報單位研究條件;
(四)項目負責人的主要學術成就和技術指導能力、技術團隊研究水平;
(五)項目目標和研究內容;
(六)技術關鍵(新理論、發現)和解決技術途徑或實驗方法、理論論述依據;
(七)經費預算;
(八)年度進度和目標;
(九)預期成果;(包括科研報告、論文、專利、用于實踐的可能等)
(十)歸口管理部門的詳細審查意見。
根據寧波市科技局科技計劃項目申報要求，經寧波大學科技處審核，符合申報要求，同意推薦申報。
寧波大學科技處
20xx年2月25日
寧波市自然科學基金項目可行性報告編寫說明
(一)項目的背景和意義
論述該項目相關技術、理論、觀點在生產實踐和科技發展中的作用，現有理論、技術、觀點還不能解決哪些問題。
為更好適應社會經濟發展和科技進步，還應加強哪方面的基礎研究、應用基礎研究，這些研究對社會經濟發展和科技創新的作用等。
(二)國內外研究現狀和研究趨勢
對國內外現狀和發展趨勢分別介紹，項目相關技術、理論、觀點發展到什么程度和處于什么樣水平。
還有哪些內容正在研究或沒有人去研究，未來研究的重點是什么等。
(三)申報單位研究條件
重點介紹申報單位的技術支撐條件，包括單位的研究基礎、科技投入、研究儀器設備的先進性和實用性、科技力量、從事相關研究基礎等。
(四)項目負責人的主要學術成就和技術指導能力、技術團隊研究水平
重點介紹項目負責人在基礎研究和應用基礎研究方面的主要學術成就和技術指導能力;技術團隊在相關技術理論研究方面的情況和整體研究水平，承擔該項研究的有利條件等。
(五)項目目標和研究內容
分別提出項目總目標和具體研究內容。
項目總目標包括該項目最終達到的水平，提出什么樣新方法、新原理、新發現、新觀點、新技術、新工藝等，研究內容要具體明確。
(六)技術關鍵(新理論、發現)和解決技術途徑或實驗方法、理論論述依據
提出什么樣的新理論、新發現或關鍵技術，這些理論、發現、關鍵技術通過什么途徑去驗證、證實和解決，其論據是什么等。
(七)經費預算
項目總經費：自有資金、銀行貸款、其他、申請資助。
項目開支預算：調研、設備材料、測試、咨詢、管理等。
(八)年度進度和目標
起止年月，階段主要達到的指標。
(九)預期成果;(包括科研報告、論文、專利、用于實踐的可能等)
研究報告、論著、專利，培養人才。
(十)歸口管理部門的詳細審查意見
附：可行性報告的內容與要求
可行性報告要依照國家和深圳市的有關規定，結合保稅區的實際，主要從技術、經濟、市場、政策、財務、資源、環保、安全等方面進行全面、系統地分析論證，闡明項目設立的必要性和可能性。
應包括以下內容：
一、擬辦企業的名稱、性質、擬選地址及經營期限。
二、投資各方的名稱，注冊國家(地區)，法定地址，法定代表人姓名、職務、國籍及境外投資者的基本情況(包括資信與經營情況等)。
三、經營范圍和規模。
包括具體產品的名稱、生產規模、產品銷售渠道及內外銷比例。
所列的范圍及其規模，要明確具體，用詞嚴謹規范，并與企業的注冊資本、生產場地、主要設備、技術力量等相適應。
四、市場預測。
包括產品的特點及國內外市場的需求情況，產品銷售預測。
五、生產技術和主要設備。
說明技術來源及先進性、適用性和可靠性，主要設備的數量、型號、規模、產地和新舊程度。
如以設備、實物作價投資的，要分別列出其各項估價及總值。
如合資、合作外方及外資企業投資者以工業產權或專有技術出資的，要說明該產權或專有技術的有效狀況、特性、實用價值、作價依據、標準、總值，回收或提成辦法等。
六、生產工藝流程或業務經營流程，包括原材料或貨物的采購地、在保稅區內生產、研發或物流業務的具體流程、成品或貨品的銷售市場等。
七、主要原輔材料、配套件的名稱、數量及其來源。
八、對保稅區政策的理解，擬從事的業務如何應用保稅政策。
九、土地、廠房、用水、用電、裝機容量、燃料及運輸工具(車輛)的需要量及其來源。
十、企業組織及人員培訓。
包括企業職工總人數、構成(外籍人員、管理人員、技術人員、生產工人等)，企業組織機構設置及人員培訓計劃。
十一、環境保護影響及治理方案。
包括廢水、廢渣、廢氣等的治理方案及說明等。
十二、投資概算。
包括投資總額、注冊資本、合營各方的出資額、出資比例、出資方式、資金來源及資金投入計劃。
對投資總額與注冊資本之間的差額部分，應寫明擬多少境內籌措，多少從境外籌措。
十三、項目實施的綜合計劃及進度預測。
包括勘察設計周期及進度，設備進貨及制造周期和進度，工程施工計劃及進度，調試、投產年月及達到生產能力期限的預測。
十四、經濟效益分析。
著重說明生產成本構成、測算和各項主要財務指標的分析，收支平衡分析，敏感性分析，投資回收期，外匯收支情況及外匯平衡辦法。
十五、其它應該著重說明的情況。
十六、綜合評價結論。
包括技術、經濟等方面的評價結論，存在問題及建議。
項目可行性調研報告篇十七
第一章前言
一、報告編制目的
二、報告編制依據
三、項目概況
第二章項目開發經營環境分析
一、2000年國內經濟及房地產市場回眸
二、__市房地產市場分析
三、有利投資經濟形勢成因分析
第三章項目周邊物業市場調查分析
一、投資地塊的地理環境
二、__地區區域分析
三、項目周邊主要物業分析
四、__鄉消費者調查分析
第四章項目開發經營優勢點與機會點分析
一、房地產投資項目開發經營機會形成模式
二、項目開發經營優勢點
三、項目開發經營機會點
第五章項目定位
一、目標市場定位
二、產品定位
第六章項目規劃、建筑設計建議
一、項目總體規劃建議
二、住宅建筑設計建議
三、小區配套設施建議
四、環境藝術設計建議
第七章項目開發經營策略及投資估算
一、項目開發經營策略
二、項目投資估算
三、項目實施進度安排
四、項目投資與籌資計劃
第八章項目開發經營狀況分析
一、項目銷售計劃
二、項目銷售收入估算
三、項目經營成本估算
四、項目利潤估算
五、項目現金流量、財務凈現值及財務內部收益率
第九章項目開發經營風險分析
一、項目盈虧平衡分析
二、項目敏感性分析
三、項目開發經營主要風險及對策分析
第十章結論與建議
第十一章結束語
第十二章附錄及主要參考文獻
第一章前言
一、報告編制目的
1、在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區位環境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。
2、對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，并對項目的規劃設計、建筑方案設計、環境藝術設計提出相應的建議。
3、結合公司的狀況和項目的特點，探索項目開發經營的可行方式。
4、對項目進行投資分析和風險分析。
5、對項目決策及其實施的優化提出建議。
二、報告編制依據
1、__市規劃局規劃方案;
項目可行性調研報告篇十八
xx園林綠化公司項目可行性分析報告
優勢（s）：本項目建設優勢在于：
1、地理位置優越。地處江西西北部，土壤肥沃、土地價值低、氣候濕潤，年平均氣溫適宜、無霜期長、降雨量大、日照時間長，適合苗木成活生長，靠近國道交通條件便利。河流經過，修渠引水方便。
2、客戶多，市場需求量大。當前本地區城市化建設、小城鎮建設、新農村建設、房地產開發、企業建設及家庭美化等，需要大量綠化性苗木，市場需求量大。
3、品種多，質量可靠。主營樟樹、桂花樹、紫薇等中高端苗木，附帶其他多樣品種，可滿足不同客戶的不同需求。
4、價格實惠，售后服務好。前期主要種植種苗，部分苗木自行培育，生產成本較低，利潤空間大，銷售價格可適當降低，實行自挑自選、送貨上門、后期養護、技術咨詢、不成活退換等
服務，最大程度保障顧客利益。
5、專業人員技術水平高。公司有聘有專業園林設計師、園藝師，施工人員經驗豐富，可最大程度保證苗木順利生長。
6、管理者水平高，地域社會關系及資源豐富。
劣勢（w）：本項目相對于競爭對手的主要劣勢在于：
1、起步晚，尚未形成品牌。由于國家政策扶持，前些年綠化行業發展迅速，苗木基地大量擴展，大量市場份額被先行者占據，市場競爭激烈。
2、資金投入有限，因前期基地擴展及苗木引進、培育、種植需要不少資金，造成流動資金少，周轉速度減慢，易于對企業發展形成阻礙。
機會（o）：本項目外部環境機遇體現在：
1、主營綠化性苗木，可帶動周邊村（居）民參與苗木種植，將大量農村荒置土地、山地利用起來，既能提高土地利用效率，又能改善美化環境、創造經濟效益，優化農村產業結構，同時提供大量勞動機會及就業崗位，提高農民收入。
2、綠化行業不說是朝陽產業，但也永遠不會落后，而且國家政策與行業發展上有利，隨著環保意識逐漸深入人心，國家鼓勵綠化環保業發展，地方政府有部分補助。
3、苗木種植投資不大（初期種植小苗，移植部分成品）、收益高、技術難度低，多數苗木種植年限越久，銷售收益越大，且可通過優化長、短期多類品種種植結構來改善。
威脅（t）：本項目外部威脅體現在：
1、市場環境混亂。由
于綠化行業參與者增多，產品質量不一，社會關系差異，易于形成不正當競爭。
2、自然環境及氣候影響大。氣象災害對于苗木種植影響巨大，尤其是冰凍、霜雪為甚，且無法準確預測，只能提前做好部分預防。
3、資金回收周期偏長。苗木正常生長、項目運營、苗木養護成本雖低但時間長，要做好中長期投資準備，有可能造成前期資金運轉困難。
就本項目而言，優勢大于劣勢，機會大于威脅，是可行的。
陳桂芳
2014年3月8日
項目可行性調研報告篇十九
為了加快xx旅游度假區的建設步伐，促進xx旅游業向縱深方向發展，充分利用xx旅游資源，不斷增加省級旅游度假區的服務功能，促進地方經濟發展，通過招商引資，擬在旅游區內興建xx娛樂城。該項目已經得到xx發展計劃委員會的立項批復。
1、項目區域基本情況。
xx娛樂城坐落在清河旅游度假區內。素有“xx明珠”之美譽的xx旅游度假區地處xx省北部，屬xx市轄區，距xx市政府所在地40公里，距xx鐵路xx站9公里，距xx高速公路xx出入口10公里，距xx國道7公里，地理位置十分優越，通訊設施完備，經濟發達。其中建成區平方公里，總人口10萬xx省級旅游度假區自然環境得天獨厚，依山傍水，風景秀麗。度假區內的xx水庫為xx第三大水庫，最大庫容億立方米，正常蓄水5億立方米，庫區面積54平方公里，具有防洪、灌溉、工業用水、水產養殖、旅游等多種功能，水質清澈，水面開闊，湖岸蜿蜒曲折，自然流暢；水庫四周群山環抱，動、植物資源豐富，森林覆蓋率達，擁有大片生態保護良好的天然原始森林。
2、項目區基本情況
xx娛樂城選址在xx財政培訓中心(位于xx旅游度假區內)東對面山頭上，占地面積6500平方米。山上多分布棕壤土，土層薄，樹木稀少，生長雜亂，沒有形成林帶，基本上是一座荒山。
1、項目對環境的影響
項目在建設過程中產生的污水，建筑垃圾、殘土等，將對周圍環境產生一定影響。因為項目選址的山頭樹木稀少，沒有形成林帶，基本上是一座荒山，所以對項目區森林環境沒有影響。xx娛樂城項目包括：一座主樓、民俗村(以云南、蒙古少數民族民居為標準)、植物園。其中，主樓的特色建筑風格，將成為xx旅游度假區又一亮點。植物園的建設使本區水土保持進一步改觀。
2、相關保障措施
項目在建設過程中及建成后產生的污水，可采用地下滲濾系統進行處理。該方法優點是：投資少，運行費用低，壽命長，管理方便，可埋于地下，不影響景觀。出水水質量較好。對水庫水質無污染。
對建設過程中及建成后產生的建筑垃圾、生活垃圾、殘土等，可進行集中管理，運到度假區垃圾點，由度假區統一處理。
對項目區進行綠化、美化，使其融入旅游區整體環境中。
1、項目建設的必要性
隨著電視局xx的熱播，大大提高了xx省級旅游度假區的知名度，游客人數呈明顯的上升趨勢。為適應日益增長的游客量的需求，不斷提高清河旅游的檔次，擬建一座集餐飲、娛樂、休閑于一體的高檔次的娛樂城勢在必行。
2、項目的效益
植物園的建成，將有利于改善荒山的生態環境，因地制宜地真正實現變“廢”為“寶”；民俗村的建成，在區位上與xx滿族村、xxxxx村構成有機整體，大大豐富xx旅游度假區民俗風情游的內容；該項目建在培訓中心與xx山莊之間，能與周邊景觀充分有機的結合，可以起到承“前”啟“后”的作用，必將進一步完善xx旅游度假區總體建設規劃。為地方擴大就業渠道，解決一部分社會就業人口的就業問題，增加財政稅收，產生良好的社會效益、經濟效益。只有地方富裕了，才能對林業再投入，從而形成良性循環。
3、項目進展情況
目前，該項目已經得到xx發展計劃委員會的立項批復。投資人已經同xx村簽定了征租地合同，并且已經支付租金35萬元。現急等林業局辦理征占林地手續。
4、結論
綜上所述建設該項目，擬占用6500平方米“林地”確實必要，可行。
項目可行性調研報告篇二十
1.項目基本情況：名稱、建設單位、立項背景、建設目標等;
項目名稱：郁南縣東壩鎮1000畝果桑綜合開發建設
建設單位：郁南縣東壩鎮人民政府
東壩鎮位于云浮市郁南縣的東南部，是一個農業重鎮，全鎮總面積106平方公里，有水田11000畝，山地面積11萬畝，旱地面積萬畝。總人口40063人，轄1個居委會11個村委會。2008年全鎮實現億元，農民人均年收入5198元。東壩鎮是蠶桑大鎮,2005年被評為廣東省蠶桑專業鎮，目前全鎮擁有桑園面積25000畝，種桑養蠶戶達到6000戶，占全鎮總戶數的80%，2008年蠶桑業總收入億元，人均2500多元。然而，由于對繭絲綢出口的過多依賴性，常讓國際市場需求的波動左右國內生產，造成蠶農情緒不穩定，收入不能穩定增加。要有效解決這一問題，必須拓展產業面，挖掘桑樹自身多用途的潛力，千方百計為蠶農增收創造途徑。其中之一，就是發展果桑產業，使蠶農獲得養蠶和桑果雙重收入。因此建設蠶桑業綜合開發基地，發展果桑產業,加以推廣應用，迅速提高經濟效益，增加農民收入，迫在眉睫，勢在必行。
果桑的果實為桑椹，桑椹味道鮮美、酸甜可口，桑椹可加工成藥材和保健食品，如果汁、果干、果醬、果粉、果酒、罐頭等，很受消費者的喜愛。另外,果桑的桑葉還可以用于飼養蠶生產蠶繭。項目建設本著結合實際，因地制宜的原則，計劃以大坪村為中心建設蠶桑業綜合開發基地,實施標準化生產,并引進全套桑椹果冷藏、保鮮加工生產線，開發桑椹果汁、果酒，建設原料、產品儲存倉庫及辦公生活附屬設施，通過公司+農戶+基地模式建1000畝優質果桑生產基地。
2.項目單位情況：近兩年財務狀況、技術條件、管理方式等。
項目可行性調研報告篇二十一
公司領導，關于籌建養老院一事經過開發部的調查和搜集資料，已把具體事宜擬成如下報告，請定奪。
xx是個適合老年人養老的的城市。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到養老。目前人口1350萬其中老年人口占到234萬，占到多。全市現擁有養老機構1080余家共計萬余張，剛剛達到老年人口百分之二，應該還有很大的發展空間。
xx市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少像天津鶴童院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用1000元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設齊全。
2、百床以上收費在1300元左右的養老機構，在市場目前屬于中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是市養老機構的主流。這部分養老機構，由于床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助于較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或采取集團式經營方式，統一采購、統復施達到降低服務成本的目的。經我公司實地考察并開會商討，認為開發籌建養老中心的方案可行，不僅能為市的社會福利事業做出貢獻，此項目也有很大的發展空間。請定奪。
關于打熱水井的問題，我部門已經咨詢過工程勘察研究院，地熱勘查院高級工程師教授。得知如要打井，前期需投入15-20萬資金做專家論證會，會后會有詳細的報告和勘查結果來證實是否有熱水可以洗和供暖，但是存在一定風險，請定奪。
項目可行性調研報告篇二十二
項目:
可行性研究報告
(字體宋體1號黑，居中，段落間距2倍)
項目名稱:
申報單位:
(字體宋體4號黑，左邊距6cm，段落間距2倍，段前0、5行)
四川省交通廳制
____年__月
(字體仿宋體3號黑，居中，下邊距3cm，段落間距2倍)
填寫格式及說明
一、填寫格式
紙張規格:a4;頁邊距:左右3㎝，上下2、5㎝;
字體:宋體四號字;段落間距:1、5倍行距，段前0、5行
二、主要填寫內容及要求
1、項目的背景和必要性
1、1項目概況
1、2項目研究目的
1、3項目研究市場需求前景、推廣應用領域(要以事實和數據為依據，盡量做到預測方法合理、結論可信)
1、4擬達到的技術水平(要明確預期成果是總結提高、或集成創新、或突破創造的屬性)
1、5在國民經濟發展中的作用(簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產業，或促進相關產業的升級和結構調整，是否可節約資源，保護或改善生態環境，帶動地區經濟的發展等)
2、項目前期科研及工作基礎
2、1對項目領域國內外研究現狀，研究水平和發展趨勢的分析和評價(應進行查新分析，主要分析本項目的技術領域發展狀況和水平，有那些技術尚未解決，需要這次攻克的技術難點)
2、2項目前期科研及現有工作條件(項目的支撐條件，過去相關研究的工作基礎，獲獎情況(格式見附表2、1)，現有的試驗手段(設施、設備)、研究人員情況及協作條件等)
2、3參考文獻
3、項目實施方案
3、1擬解決的關鍵技術問題(指研究中能形成較強競爭力，或具有自主知識產權的創新技術，或對項目成果水平起決定作用的技術難點)
3、2技術創新點
3、3主要研究內容(根據研究目的和考核目標合理地分解確定研究專題，突出重點，各專題研究內容要具體，避免交叉重復)
3、4研究技術路線(包括研究技術方案和工作流程兩部分。研究技術方案:應清楚表達擬運用的理論和方法，如調查總結(包括對象、內容等)、數值分析、室內外試驗(試驗項目、規模、數量、測試手段)、工程驗證等要做到思路清晰，技術可行，能全面包括研究全過程的各個環節;研究工作流程反映各項研究工作之間的順序和相互關系，可用樹狀框圖表達)
3、5進度安排(以半年為單位安排項目進度計劃，明確規定每半年期內實施的研究內容和階段考核目標;研究進度安排要與依托工程建設進度相匹配，保證成果(包括階段成果)在依托工程建設中得到應用和驗證，對其起到技術指導和支撐作用;填寫附表2、2)
3、6技術經濟指標(敘述項目取得的成果中研究開發的技術、產品具體的技術經濟指標(如適用條件、單位耗材、單位造價等)以及性能指標(如技術參數、精度等)。定性描述與定量相結合，以定量為主)
3、7與后續技術改造或基建計劃的銜接，基建或改造計劃的落實情況(項目研究的成果提出的技術或理論可供實際對象應用的推測，在一定程度上反映成果的成熟性和市場需求情況)
4、項目承擔單位及參加單位概況與單位分工
4、1項目承擔單位及參加單位概況(各自主要業績、優勢、特點等)
4、2各單位承擔的主要工作及單位分工
4、3項目負責人和其他主要項目人員情況簡介及承擔的任務(見附表2、3、附表2、4)
5、項目依托工程情況及其他必要支撐條件
5、1項目依托工程概況(投資來源、工程規模，工程進度與項目科研進度的協調吻合情況，格式見附表2、5)
5、2其他必要支撐條件(項目組織管理形式，擬投入本項目研究的已有科研設施、裝備條件等，格式見附表2、6)
6、項目經費估算及資金籌措情況(編寫四川交通科技項目可行性研究報告預算書，格式見附件2、7)
7、項目預期目標及經濟、社會效益
7、1項目預期目標(項目的考核目標)
7、2最終提交的研究成果及其形式(包括研究報告、試驗報告、專著、軟件、產品、工程以及人員培養、宣傳報導等，要有名稱和數量)
7、3經濟、社會、環境效益分析(包括生產能力擴大、市場占有率的提高、成本減低、縮短工期、增加利稅以及推廣應用前景等，要做到量化有據、實事求是)
8、其他需要說明的問題(根據項目實際情況填寫，也可不填)
9、申報單位意見及簽章、行業或業務主管部門(保證方)意見及簽章(格式見附表2、8)
附件:
附表2、1申報單位相關的科技成果或產品開發情況表
附表2、2計劃進度表
附表2、3項目負責人簡況
附表2、4項目其他主要參加人員情況表
附表2、5依托工程簡介及實施方案
附表2、6擬投入本項目的已有科研設施、裝備條件
附件2、7四川交通科技項目可行性研究報告預算書
附表2、8申報單位與主管部門意見及簽章
項目可行性調研報告篇二十三
要加強老齡工作，努力使全民老有所養推動建設和諧社會。一個地區老年事業的發展能夠體現該地區政府執政理念的先進性，能夠提升政府以人為本的良好形象，還能夠向國際社會展示良好的國際形象。按照國際標準，當一個國家和地區65歲以上人口占總人口比例的7%，或60歲以上人口占總人口的10%以上時即為老齡化社會。
據有關資料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家。六十歲以上老人約為億，占我國總人口比例的，并且這個數字每年都在以3%的速度增長，我國進入老齡社會已是不爭的事實。截至去年年底我縣60歲以上老人已達萬人，占我縣人口比重的。
已遠遠高出全國比例的，從人口結構上看老年人口數量的巨大和高齡人數的增加，明顯證明了我縣已提前十年進入老年型大縣。所以應對老齡化提前到來的挑戰，是當務之急重中之重，是關系國計民生和區域經濟發展的大事.我縣歷來很重視老齡事業的發展，但隨著生活水平的提高，傳統的幾代同堂已逐步解體，老少分住家庭小型化已成為必然趨勢。自我國七十年代中期實行計劃生育以來，三口之家現已成為社會主力家庭結構。
許多獨生子女成家后所面臨的是：每對中年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發展競爭條件下，需要照顧四個老人一個孩子，時間和精力嚴重不足，再加上老年人多愁善感及實際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會問題。再者，我縣“三無”“五保”“孤兒xxx人員近萬人，集中供養率不到4%，我縣民營養老機構尚處于空白。綜上種種，為老齡事業發展帶來了新的課題，愈發使我縣養老服務供求矛盾突出。
莒南陽光養老綜合服務中心
承辦人：嚴汝乾
項目性質：籌辦服務中心
地址：未定
1、解決老齡化社會問題的需要，隨著人口老齡化的來臨，老人問題已成為世界問題，同樣是我國面臨的一個重要問題。我縣已遠遠高出全國老齡平均標準，所以籌辦養老服務中心，是解決我縣老齡化社會為題的需要。
2、構建和諧社會的需要。xxx、xxx發出了構建和諧社會的號召，縣委、政府也提出建設“和諧”要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現。尊老愛幼是我們中華民族的優良傳統，籌辦養老服務中心，將為我縣老人創造一個“老有所養，老有所醫，老有所為，老有所樂，老有所學”的好去處，體現全民敬老愛老的良好社會氛圍。不僅僅使我縣的老年人的晚年生活豐富多彩，歡樂幸福，也為我縣困難弱勢群體供給一個溫暖幸福的大家庭，讓他們在這個充滿愛的大家庭里健康歡樂地生活。這必然對構建和諧社會起到積極的促進作用。
3、加快我縣社會福利事業發展的需要。養老服務中心成立后，將徹底改變原有敬老院設備陳舊，環境較差等這一現狀，將擴大收養收治規模，完善服務功能，亮化美化生活環境，切實改善我縣弱勢群體生活困難，充分發揮社會保障作用，更好的履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務宗旨。將會為我縣社會保障體系發揮重要作用。
4、項目實施后會有良好的社會效益。養老服務中心成立后，能夠滿足我縣社會養老市場的需求，同時也為社會家庭排憂解難，再次能夠增加就業機會和就業崗位。這是一個民心工程，也是一個德政工程。
鼓勵扶持社會力量興辦養老機構，實現投資主體的多元化，是發展老年人社會福利事業的必由之路。近年來縣委、政府高度重視社會福利事業的建設，各鄉鎮都建有敬老院。每年都有專項資金支持撥付，使全縣敬老院等福利事業得到了較快的發展。但由于各鄉鎮經濟基礎薄弱，地方財政困難，致使一些敬老院設施配套不完善，，比如醫療、娛樂、康復治療等硬件跟不上無法滿足當前五保老人的需要，不能適應新形勢下的發展要求，導致入院率低，甚至有些老人不愿入院就住。造成資源閑置浪費，利用率低。
增強公辦養老機構的服務質量和管理水平，更好的保障在院老人的合法權益，到達“五有”標準，踐行中央制定的老齡工作方針政策，更好地為老人供給及時、全面的服務，離不開改革的深入推進和運行機制的深刻調整。將公有養老機構尤其是現有管理不規范，服務水平差的機構，委托給社會力量來管理和運營，將會盤活公辦養老機構的存量，使原有資源得到更好的利用和發展，為養老服務事業注入蓬勃的生機和活力。
公辦民營需要堅持的原則：
首先，實行公辦民營，必須以政府為主導，保障“五保”“三無”老人的供養。
其次，實行公辦民營，必須保證經營者的自主經營，自負盈虧，管辦分離，以實行法人實體化管理，建設市場化運行機制，改革內部管理，用工和分配制度。
第三，實行公辦私營，必須保證以服務養服務，全應對社會開放，發揮示范作用。
具體操作方法：
1、依托原有鄉鎮街道敬老院，創新敬老院傳統管理模式，實施民營資本對敬老院的投資、經營、管理模式。建立公辦民營的內部管理機制，在體制上實行“一個機構兩塊牌子”誰投資誰管理，誰受益的原則。確立把現有敬老院建設成為，當地政府機構養老的基地和示范點，滿足農村、城鎮老人及子女就近就便的自費養老需求，把敬老院作為養老服務產業鏈中的重要一環加以發展，使其成為市場屬性和福利屬性同在、經濟效益和社會效益并存的社會化養老機構。
2、理順好權屬關系，明確各方職責。明確責、權、利關系，敬老院原有硬件建設投入，歸服務中心負責，歸敬老院所有。新投入部分的所有權歸服務中心所有。服務中心擴大規模增加床位，貼合政策條件的應當享受優惠待遇。服務中心托管敬老院后，必須切實做好“五保”“三無”老人的接收和服務工作。對有閑置床位的能夠自主定價，招收社會老人入住和開展有償支持居家養老服務，滿足社會老人的養老服務需求。
3、實行分類管理，供給多元服務。
a、根據服務對象類別，建立專業化養老機構。在服務中心的總框架下根據實際情況，打破地域限制，統一布局，設立不一樣服務資料的專業化養老服務機構。如、臥床護理院，精神障礙老人院，臨終安樂院等特殊養老服務機構。實行全日制專業資格人員專業化管理，體現對各類老人不一樣需求的尊重。
b、在自愿的基礎上，允許老人在服務中心內和各分院之間合理流動。對入住老人少規模相對小的分院允許跨區域調整到其他分院，合理統籌資源，實行統一管理。
c、合理調配和利用人力資源，對以自理老人為主的分院，住滿五十名服務對象的，服務中心配備一名全日制專職醫護人員，為服務對象供給醫療保健服務。護理人員必須具備必須的護理知識，實行上崗前培訓制度，(服務中心自建老年護理及殘疾人就業家政服務培訓中心)取得上崗證后由中心統一調配。
d、落實各項保障，建立長效運營機制。確立“五保”“三無”老人的長效供養機制、供養標準，以及醫保。確保“五保三無”老人免費參加新農合，納入大病醫護救助，并實行零起步救助。從根本上解決老人的就醫問題。
e、實行托管后，由個鄉鎮按規定落實配套資金，再統一劃撥給服務中心或各所轄分院。
f、托管合同期限，不能低于五年。以免影響中心對敬老院的長期發展規劃，及硬件設施投入的力度。以利于中心進行中長期發展規劃實施，促進養老服務產業的健康持續發展。
陽光養老綜合服務中心三年預計投資額為300萬元，其中前期投資用于房屋租賃規劃改造、綠化供暖120萬元：醫療、健身設備及安裝費80萬元，生活用品床具被褥等30萬元，有線電視通訊設備娛樂器材等20萬元：養殖場種植園50萬元。資金籌措，陽光養老綜合服務中心自籌資金150萬元，申請上級部門資、補、助或協助貸款150萬元。
服務中心擬建床位200張，按年入住率70%計算，按自理老人每月六百元計算，預計可收入100萬元左右，家政服務、培訓等可收入十萬元左右，種植園，養殖場預計收入20萬元左右。年收入130萬元。費用：員工工資30人，40萬元，低值易耗品水電費廚房成本40萬元，管理費辦公費8萬元，房屋租賃費12萬元，年費用105萬元，年實現利潤25萬元，十二年可收回全部成本。
項目可行性調研報告篇二十四
中國老齡化問題日益嚴峻。據統計，到2014年底，中國60歲及以上老人已經突破2億，預計到2035年，60歲以上的老年人可能突破4億，分別占亞洲老年人口的2/5和全球老年人口的1/4，每四個人當中就有一個老年人，80歲以上的高齡老人將超過1億。
中國城市居民的家庭結構呈倒寶塔形，四個老人、一對夫婦、一個孩子的“四二一”家庭大量出現，家庭養老功能日益弱化。據北京、上海、廣州調查顯示，只有老人沒有子女的空巢家庭比例超過三成。關心老人、切實解決老人的實際困難，已成為老人、兒女迫切的需求，也成為一個廣為關注的重大社會問題。但目前我國社區居家養老服務供給不足、比重偏低、質量不高，不能滿足老年人日益增長的服務需求。
根據國家提出的“9064”養老服務體系，該方案分階段解決政府養老需求：
第一階段：
通過模式、技術和管理輸入，為政府、老人和服務提供方搭建三方平臺，提升現有服務能力，實現居家養老“90%”目標；
第二階段：
通過模式、技術和管理輸入，盤活現有社區養老資源，實現社區養老“6%”目標；
第三階段：
為養老機構提供智能化管理平臺和標準化服務體系，以及公辦民辦托管的戰略合作，實現機構養老“4%”目標。
為民政老齡部門建立完善的養老服務管理及協調機制：
項目可行性調研報告篇二十五
1.項目申請單位基本情景：
單位名稱：xx大學
單位地址：xx市經濟技術開發區
單位郵編：
法人代表姓名：
學科門類：教育、文、法、史、理、工、醫、管理、經濟學、哲學等十大學科門類
財務收支狀況：學校財務收支堅持平衡，運轉情景正常。
2.項目負責人基本情景：
姓名：
性別：男
職務：副校長
職稱：教授
專業：化學
與項目相關的主要業績：由業誠教授是學校分管教學工作的副校長，主持學校教學管理、教學條件建設和教學評估等工作。20xx年，主持21世紀初高等教育改革項目（世行貸款項目），工科實驗的教學改革與實踐（項目編號：1283a03023），在經過國家項目驗收。
項目可行性調研報告篇二十六
一、完善文本內容。本報告中，應增加建設單位的相關情況，清楚開發單位是否有資質和能力承擔項目開發;增加和深化銷售預測和銷售策略;深化投資環境和市場研究，特別是項目區域開發區的房地產銷售情況及經濟發展情況。
二、增加相關圖紙。本報告中沒有任何圖紙來表述報告中內容，項目可研報告，一定要附項目總平面圖和日照分析圖。總圖可以知道建設規模和內容，清楚開發強度和經濟技術指標，也可知道設計是否符合相關規范要求。日照分析圖可以看出是否對項目外有日照影響，是否滿足國家強制性條文。
三、完善相關設計依據。文中設計依據有些已經過時，應采用國家最新規范;婁底市近期專門出臺了一些針對房地產市場發展的文件，應加上去，增加項目的本地性。
四、完善建設內容。建設內容應當明確是高層還是多層住宅，限高多少;增加公廁、垃圾站、配電房、綠化等建設內容;說明項目用地權屬情況。
五、細化和修改文字內容。文中劣勢描敘中，項目區域為未開發區域不對，該項目區域已經是成熟開發區域;文中對房地產市場的分析應當主要側重開發區的房地產市場分析，而不應是湖南省和婁底市的，說服力不強。
六、投資進一步細化。該報告中，項目總建筑面積19663平方米，總投資萬元，成本將近5000元每平米，投資成本過高，不符合目前房產市場開發情況，應調整。其次，在投資分析中，地下車位12萬/個，超出婁底實際價格，目前一般為8萬/個;工程量中，土石方應進一步核實，該區域主要是填方，挖方較少;人工工資88元/日太低。
七、修改項目工期表達方式。項目工期改為采用以月為單位計算工期，以季度不太精確;文中工期部分地方前后不一，工程本是20xx年5月完成，在銷售方案中卻20xx年8月才舉行奠基，20xx年4月18日才開始團購，時間前后不一致。
八、完善對項目開發條件的描述。本報告中，項目建設基礎條件的描敘與本項目實際建設地不符，應具體針對性地對項目建設條件進行精準描敘。包括項目場地、地形地貌、地質情況、周邊建設情況等。
九、工程管線設計應深化。該報告中，住宅采用三臺800kva室外箱式公變供電，公共部分在地下室設兩個專變配電室，共設4臺高壓開關柜、2臺800kva干式變壓器和24臺低壓配電柜，配置不合理;該報告中，給水管道200管徑過大，150足夠。
十、細化財務評價。該報告財務評價中，企業所得稅應按20xx年婁底稅務部門文件規定的額度計算。
項目可行性調研報告篇二十七
核心提示：阿拉伯語翻譯學校項目投資環境分析，阿拉伯語翻譯學校項目背景和發展概況，阿拉伯語翻譯學校項目建設的必要性，阿拉伯語翻譯學校行業競爭格局分析，阿拉伯語翻譯學校行業財務指標分析參考，阿拉伯語翻譯學校行業市場分析與建設規模，阿拉伯語翻譯學校項目建設條件與選址方案，阿拉伯語翻譯學校項目不確定性及風險分析，阿拉伯語翻譯學校行業發展趨勢分析提供國家發改委甲級資質
專業編寫：
阿拉伯語翻譯學校項目建議書
阿拉伯語翻譯學校項目申請報告
阿拉伯語翻譯學校項目環評報告
阿拉伯語翻譯學校項目商業計劃書
阿拉伯語翻譯學校項目資金申請報告
阿拉伯語翻譯學校項目節能評估報告
阿拉伯語翻譯學校項目規劃設計咨詢
阿拉伯語翻譯學校項目可行性研究報告
【主要用途】發改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等
【關鍵詞】阿拉伯語翻譯學校項目可行性研究報告、申請報告
【交付方式】特快專遞、e-mail
【交付時間】2-3個工作日
【報告格式】word格式；pdf格式
項目可行性調研報告篇二十八
一、 概述
簡述項目提出的背景、技術開發狀況、現有產業規模;項目產品的主要用途、性能;投資必要性和預期經濟效益;本企業實施該項目的優勢。
二、 技術可行性分析
1、項目的技術路線、工藝的合理性和成熟性，關鍵技術的先進性和效果論述。
2、產品技術性能水平與國內外同類產品的比較。
3、項目承擔單位在實施本項目中的優勢。
三、 項目成熟程度
1、成果的技術鑒定文件或產品性能檢測報告、產品鑒定證書。
2、產品質量的穩定性，以及在價格、性能等方面被用戶認可的情況等。
3、核心技術的知識產權情況。對引進技術的消化、吸收、創新和后續開發能力。
四、 市場需求情況和風險分析
1、國內市場需求規模和產品的發展前景、在國內市場的競爭優勢和市場占有率。
2、國際市場狀況及該產品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產品替代進口或出口的可能性。
3、風險因素分析及對策。
項目可行性調研報告篇二十九
1.項目經濟效益分析(指項目投資預期微觀經濟效益和宏觀經濟效益分析);
(1)投入:每畝種苗333株×元/株=500元，肥料200元左右，總共投入700元左右，1000畝需要70萬元;儲藏倉庫10畝約40萬元;公路建設15萬元。總投入125萬元。
(2)產出：每畝鮮果1000～1500公斤，單價6元/公斤，收入6000～9000元。1000畝總收入約750萬元。
(3)、利潤：每畝5300元～8300元。即使多年后桑果的價格降到3元/公斤，每畝地的純收入也在4500～7500元
2.項目社會效益分析(包括促進農民增收情況、公共服務覆蓋范圍及生態環境影響分析。)
該項目的實施，具有良好的社會效益：一是發展了區域特色產業，提高了農業效益;二是生產了有機食品，確保了農產品質量安全;三是解決了農業就業問題，促進了農民增收致富;四是開發低坡荒山，保護了生態環境。這對我縣乃至我市、我省退耕還林，綠化荒山，增加農民收入，促進農業產業化的發展將起到積極的推進作用。可以說，果桑具有較高的營養價值、藥用價值。因此，具有重大的經濟與社會效益。
七、結論
通過近幾年在我地的栽培表明，果桑能在貧瘠的荒山坡上良很地生長，而且管理方便，病蟲害少，特適山區農民作為經濟植物進行人工栽培，并以此為原料，推動深產加產業的發展，形成良性循環的公司+基地+農戶的農業經濟發展模式，將對我縣的山區農業經濟起到極大的推動作用。大力發展原料基地，將是我縣山區農民脫貧致富的好路子，它的發展除了帶來良好的經濟效益外，還可改善生態環境，能為秀山麗水更添光彩，是利國利民的好項目。
項目可行性調研報告篇三十
我國人口老齡化的發展速度十分迅猛，截至2017年底，我國60歲及以上老年人口有億人，占總人口，而且這一數字還在以每年近1000萬的速度增長，預計到2050年前后，我國老年人口數將達到峰值億，占總人口的，屆時中國將成為世界人口老齡化程度最嚴重的國家之一。根據《中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》預測，2014至2050年間，中國老年人口的消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占gdp的比例將從8%左右增長到33%左右，中國將成為全球老齡產業市場潛力最大的國家。
本項目是該市首家“醫養結合+旅游”智慧養老試點項目，項目周邊有配套的生態休閑農業產業園185畝。規劃建設6棟養老公寓、1棟康復中心以及1棟康養生活配套設施中心，同時配套購置醫療檢查設備、康復設備等。配套進行道路硬化（含外部道路）、基地綠化，同時進行基地內水、電等基礎設施建設。項目完成后將為社會提供216個養老床位，有效緩解區域內的社會養老壓力。
本項目采用“養老+旅游”的模式進行開發建設，與國內其他養老項目相比具有如下特色：
1、綜合評估個性分區：綜合評估、個性化適配
2、24小時個性化服務
3、“社會角色回歸”模式
項目可行性調研報告篇
1、概述。申報單位主要研究開發技術領域、人才隊伍、研究成果轉化、創新水平、主要用途及應用范圍；單位在行業中的地位以及經濟效益情況。
2、總體目標。簡述組建期完成時，在組織管理、研究開發、人才培養、成果轉化、對外開放、社會經濟效益達到的目標。（本欄目各項指標是簽定《組建計劃合同書》的主要內容，也是驗收時的主要依據。本目標與《申報書》目標必須一致）。
1、簡要說明工程中心研究技術領域的國內進展情況，發展的主要方向。
2、組建工程中心的作用、優勢。
1、申報單位（依托單位）基本情況。包括單位名稱、性質、單位法人代表情況，主要研究領域。
2、研究開發能力論述
近3年來主要從事研究開發的領域、承擔的研究開發項目數量、來源，取得的成果及成果水平，獲得國家或省級新產品、高新技術產品、國家發明專利等情況。對該領域技術發展的貢獻。
主要成果轉化情況。包括成果轉化的方式、數量、種類，為申報單位帶來的直接經濟效益，間接經濟效益和社會生態效益。
3、單位財務狀況
上年末單位總資產、總負債，固定資產總額、總收入及構成、總支出及構成。
4、管理情況
單位各項管理制度，包括科研、開發、人事等以及獲得的相關檢驗、檢測等方面的資質。
5、現有場地與設備情況
依托單位能夠為工程中心組建提供的場地，現有設備基礎條件。（列表說明現有主要設備）
6、擬組建工程中心人員實力論述
工程中心主任或技術負責人的基本情況，包括學歷、所學專業、主要經歷、創新意識、開拓能力及主要工作業績。
工程中心人員情況。包括人員數量，年齡、職稱、學歷結構。研究與實驗人員、技術開發人員、管理人員比例等。
專家指導委員會情況。包括人員數量，人員來源，主要學術貢獻，年齡、職稱、學歷結構。
從工程中心整體及人均水平角度，說明工程中心將實現的目標。
1、總體目標。對知識創新、原始性技術創新、科技進步的貢獻，在全省及全國將達到的地位和水平。組建期完成時，在組織管理、研究開發、人才培養、成果轉化、對外交流、社會經濟效益達到的目標。
（以下部分分年度分項目進行描述，并說明實現目標可行性以及具體措施。）
2、開發研究目標。包括研究開發項目具體方向，預期成果水平，成果成熟度，主要技術經濟指標，成果的應用水平。在全國同行業中處于的地位和水平。
3、人才培養目標。包括培養人才數量、達到的水平、培養方式，預期人才結構比例，主要學術帶頭人數量及水平，中青年學術人才數量、水平及比例。
4、成果效益目標。包括成果產業化目標、措施以及直接經濟效益、間接經濟效益和社會效益情況；
5、開放目標。包括工程中心設備對社會開放程度，主要成果的輻射。
6、運行機制與管理目標。建立的管理制度，將采取的主要運行機制；依托單位的支持方式及程度；主管單位的支持方式及支持程度。實施專利、技術標準戰略的目標和措施。
7、工程中心裝備目標。包括工程中心基礎設施建設、工程中心新增設備裝備的總經費投入；主要設備清單、來源、價格、用途，設備技術水平、設備配套性和適應性以及達到的功能目標。
1、組建方案。詳細說明包括工程中心的總體設計和結構布局（獨立或者聯合組建），組建各方承擔的主要職責及任務。
2、中心組織形式。工程中心各個部門的任務、職能、作用以及具備的各項資質。專家指導委員會組建情況等。
3、組建進度計劃。詳細描述組建期各項準備工作、研究與實驗工作的進展計劃，明確各階段目標工作預計的時間，達到的階段目標。
1、投資預算。工程中心建設期內及運行期計劃投資額，已完成投資額，需要新增加投資額，并對各投資分項說明資金來源及主要用途。
2、新增投資的籌措。對新增加投資的部分，分年度闡述資金的籌措渠道、預計到位時間。單位自籌的部分需要說明籌措渠道、數額；主管單位和推薦單位支持的部分，需要說明資金使用方式、到位時間和用途。
3、資金投入計劃。編制資金總體使用計劃。根據實施進展，分項分年度編制資金使用計劃表并進行必要說明，所需要添置的新設備需要有單獨預算表。
資金使用主要包括研究實驗設備、開發生產資產、基地改擴充建費用、研究開發費用、人才費用、管理費用和財務費用等。
簡述報告編制單位，主要編制人員名單及聯系方式。
項目可行性調研報告篇
人口老齡化是指老年人口在總人口中的比重不斷上升的動態過程，也是指人口年齡不斷增加的人口現象。其簡單表現形式是xxx老年比xxx上升，按照國際標準，60歲以上老年人口占總人口比重達成10%以上，或65歲以上老年人口比重7％以上，就屬于xxx老年型人口xxx，或叫做xxx老齡化社會xxx。
老年人已構成一個有醫療保健和活動場所等特殊需要的單獨群體。日本為此已開辦了老人學校，美國也出現了一種新機構，叫“托老所”，有“全托”也有“半托”。
中國不僅僅是一個人口大國，同時也是一個老年人口大國，中國不僅僅是一個頭號人口大國，同是也是一個頭號老年人口大國，老年人口相當于全世界人口總數的15，也就是說，5個老年中就有一個中國老人。由于中國人口政策的特殊性，目前我國60歲以上老年人口已達億，占全國總人口的10％以上，到21世紀中葉將超過4億，占全國總人口的28％。隨著中國人口老齡化和經濟的快速發展，以及老年人對高質量養老生活的需求，適合不一樣需求層次的養老方式脫穎而出，其中老年公寓養老逐漸成為能夠滿足中高經濟實力老年人養老的一種方式。
據美國人口理事會日前發表的《家庭聚集》研究報告認為，20年來人們對xxx家庭由母親和孩子組成xxx父親承擔供養職責xxx、xxx母親從感情上照看孩子xxx、xxx家庭是穩定的社會單元xxx等傳統看法在發生變化。世界各國的家庭在其構成、結構和功能方面正在呈現新的變化趨勢。由于家庭能和傳統觀念的變化，給家庭結構也帶來變化，表此刻家庭規模變小和家庭居住人口變少，開始出現大批單親家庭。傳統的大家庭在逐步解體，老年夫婦家庭在逐年增多。無論是發達國家還是發展中國家，都能夠說是一種普遍的現象。中國家庭結構和家庭人口規模也正在向著小型化的趨勢發展，主要原因有以下幾方面：
傳統觀念的更新：我國幾千年來xxx養兒防老xxx的傳統觀念，已被當代年輕人打破，他（她）們因拼搏于事業的需要；或怕生孩子會感情轉移失去浪漫情調；還有的從研究經濟因素出發，他們自愿放棄生育孩子的念頭；如此種種致使婦女婚齡和生育第一胎的年齡提高，導致新家庭的構成推進，甚至出現不育夫婦總數逐年增加。
經濟依附性削弱：隨著社會的發展提高，異常是青年人就業率不斷提高，他們不再需要父母撫養；對于離退要老年人來說，有老齡退休金收入，他們也不必依靠子女瞻養。年青人那種愿意脫離父母，要求獨立生活的強烈心理，老年人那種不愿為子女再承擔家務，以求清閑安靜的晚年心理，倘若不是住房困難，子女和老年人都愿意分開居住。
由于老年人是整整一個年齡層，其身體素質、文化素質、健康狀況以及繼續工作的愿望等，都有較大差異。應當承認，在現實生活中，不一樣輩分的人在觀念、愛好、性格、興趣以及價值觀等諸多方面都存在差異；老年人思想保守與年青人開放而富于夢想的思想差異；老年人刻板傳統與年青人執著追求現代生活方式的差異等等，往往致使兩代人在家庭中不易融洽，導致更多的老年人與自我的子女分開居住。高齡老年人增長速度加快，他們生活自理能
力日益減弱，特殊勞務的需求必然上升。但家庭規模卻又在縮小，家庭向小型化方向發展，極大的削弱了傳統的家庭養老功能。今后，家庭侍奉和社區服務如何配合，將是值得研究的重要課題。
1992年，聯合國第一線7次大會經過的4671、4694、和48106號決議被認為是為20xx年全球解決人口老齡化問題方面的奮斗目標。目標的宗旨是支持人口老齡化總是方面的事業，為老年人創造施展才能的環境，并關心和解決所遇到的問題。到20xx年，其中解決老齡問題方面目標之一，就是住房與生活環境問題。為能解決好這個問題，應對老年人居住行為進行分析。
（1）生活時間待征：老齡人由于從工作崗位下來，生活空余時間的比率增大，所以要求社會能夠供給更多的余暇活動資料和供關展活動的室內外空間。
（2）活動空間特征：老齡人由于年齡和生理因素的制約，從事的各項活動主要是在家庭住房或臨近的社區公共活動空間環境中進行。
（3）生理、心理待征：老齡人與嬰、幼、少、青、壯年都有不一樣，他們既需要安寧，又害怕寂寞孤獨，愈近暮年，需要陪伴照料的渴望的渴求就愈加強烈，期望獨居但又期望有依存性和安全感。
隨著人口老齡化，高齡老人日益增多，三世健在的家庭比例很大，家庭的代際人口結構呈“四二一”和“四二二”型。家庭“少子化”使家庭贍養老人的功能弱化，急需發揮社會養老功能，以彌補家庭養老功能的不足。
如何解決老齡居住環境問題，首先應當深入研究養老的模式。
中國是儒學文化圈內的國家、尊老、敬老、養老是中華民族的傳統美德，老人愛子孫、子孫敬長輩、扶老愛幼，相依為樂的家庭養老是能夠實現經濟供養、生活照料、精神慰籍的最好形式，仍是作為我國傳統養老的主要模式，大力倡導，并予以加強。
養老社會化觀點：認為在開放的現代化社會里，那種傳統養老方式正受到嚴峻的挑戰，越來越多的兒女為了前途而奔赴四方；終身伴隨父母，已越來越難做到。另一方面，老人愈近暮年，害怕寂寞孤獨，需要陪伴照料的渴望就愈加強烈。讓老人生活于集護理、康復和娛樂為一體多功能現代化老人院，是一條兩全齊美出路，養老方式向社會化的方式演變以成為發展的必然趨勢。經過社會養老院實現：xxx五個老有xxx的目標，即老有所養、老有所醫、老有所為、老有所學、老有所樂。以減少老人的孤獨感、失落感、遺棄感。
老人問題是社會生活中一個新問題。老年人生活的變化，主要是生活重心發生轉移；即由工作區轉向生活區，由家庭外轉向家庭內；工作時間轉為閑暇時間；物質方面需要社會、鄰里的關照，期望供給方便的社會服務；精神生活方面往往有寂寞和孤獨感。所以規劃設計上應當研究：
（1）創造xxx老有所養xxx的家庭或社會養老居住環境；
（2）供給老人鄰里交往的空間；
項目可行性調研報告篇
永寧采油廠關于成立機修車間的可行性調研分析報告
一、報告說明
1、調研背景
近年來，隨著我廠生產規模的不斷擴大，各類設備的數量、維修費用逐年增加，生產成本不斷提高，同時設備維修質量參差不齊，嚴重制約了原油生產的順利進行，企業健康發展受到較大影響。
2、調研目的通過調查、研究、分析我廠設備修理現狀，探討有效的設備維修管理措施，切實提高設備修理質量、降低修理費用，提升設備完好率，確保油田發展對設備可靠性、安全型、高效性的要求。
3、調研內容
本次調研內容主要為全廠設備維修管理現狀。
4、成員
本次調研由動力裝備科組織實施。
5、時間
本次調研共分三階段完成：第一階段（10月3日-12月7日），為現場調研、考察階段；第二階段（12月8日-12月
-1參差不齊，維修效率不一。
內修力量薄弱。除車輛外，其他設備基本依靠外修，維修費用較大，不符合油田公司要求的“內修為主、外修為輔”修理原則。
設備帶病運行普遍，停機率高。主要表現為抽油機等生產設備，保養不到位、零部件缺失，但繼續運行情況普遍存在。部分設備由于備品配件不到位或設備故障后才考察維修單位，拖延了維修時間，造成設備待維修時間過長，增加了不必要的停機時間。
維修費用制度不規范。一是定價部門不統一：各部門的設備維修費用一部分參照審計科定價、一部分參照企管科制定的作業價格表，一部分由基建科預算。二是費用結算基本按照計劃費用結算，計劃修理中未實施部分、不合格部分未按要求拒付。三是全廠維修費用統計難或統計不準確，給報表上報工作帶來影響。
維修過程控制不嚴，缺少監督機制。各部門沒有專門的設備維修監督員，外修部分無過程監督，偷工減料、倒換零部件現象不能有效監督。
驗收監督不嚴，維修質量不高。由于監管部門及使用部門專業技術人員嚴重短缺，不能準確認定設備故障，存在無故障或小故障報修現象。同時維修后的驗收監督不嚴格，維修質量參差不齊，返修率較高。
-3永寧采油廠機修廠（二類維修廠），始建于1992年2月，主要承擔永寧采油廠各種車輛及工程機械的維修與保養工作。現有員工38人，其中管理人員6人，工程技術人員5名，維修工28人。機修廠共有修理廠房18間，面積1080平方米。現有各類機修設備 臺（件）。
2010年機修廠共承擔內修車輛6241臺次，收入萬元，2011年承擔內修車輛6525臺次，收入萬元。
三、結論與分析過程
1、結論:成立內部機修機構（機修車間）。
2、分析過程 維修管理分析
管理職責不清。成立內部機修機構后，各部門嚴格按照管理職責開展工作，杜絕自報自修無監督、無審核的現狀，使設備修理管理工作步入正軌。
外修準入不嚴。成立內部機修機構后，除因技術、修理資質等客觀原因外，設備、物資的維修由內部修理機構完成。外修基本由原生產廠家或技術性較高的單位承擔，修理準入門檻提高，范圍變小。
內修力量薄弱。成立內部機修機構后，即符合油田公司“內修為主、外修為輔”的修理原則，也能提高自主修理能力，降低對外修單位的依賴性。
設備停機率高。成立內部機修機構后，可以在設
項目可行性調研報告篇
一、項目背景及意義
公路建設由于投資大、風險小、效益高、拉動能力強，豎家實施投資拉動戰略的重點之一，在當前和今后相當長的一段時期內仍將保持較高的增長速度。根據《**市交通“十五”計劃及20xx年遠景規劃綱要》，“十五”期間，全市公路建設將投資億元，到20xx年，全市公路通車里程將達到公里，其中高速公路公里，一級公路公里，二級公路公里，公路密度為公里/百平方公里。公路建設的持續高速發展必將推動公路養護工作實現一次大的發展、質的飛躍，組建公路養護工程公司前景非常廣闊。
(一)組建公路養護工程公司是形勢發展的迫切需要
公路養護工作詩路部門長期的、首要的職能，詩路部門賴以生存和發展的基礎。隨著公路建設步伐的加快，公路工作中存在的重建設輕養護以及經常性、預防性養護跟不上等問題也越來越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命，影響了公路部門的整體形象。市局領導本著“建設是發展，養護管理也是發展”的思想，把養護管理工作作為當務之急，要求各單位將養護管理作為“一把手”工程來抓，全面提高養護質量，提高通行能力。組建公路養護工程公司，是提高我市公路養護質量，加快公路經濟發展的迫切需要。
(二)組建公路養護工程公司是調整優化產業結構的迫切需要
作為公路產業開發企業，以公路為依托，調整優化產業結構，培植主導產業，是生存和發展的根本途徑。隨著社會主義市場經濟的逐步完善，公路工程建設中標難度越來越大，施工要求越來越高，利潤率也越來越低，促使積極探索新的經濟增長點，逐步將工程建設重心由公路工程向養護工程傾斜，開創建、養并重的工程建設新格局。
二、市場預測
“十五”期間，**市國、省道干線和縣鄉道路正常養護投資額分別達到億元和3000萬元。《**市交通“十五”計劃及20xx年遠景規劃綱要》要求，到20xx年底，全市公路通車里程達到7094公里，其中：國、省道公里，縣鄉公路公里，專用公路公里;高速公路公里，一級公路公里，二級公路公里。《**市干線公路養護與管理發展規劃(20xx-20xx)》規定，到20xx年底，全市80%的國省干線公路達到gbm工程標準，綜合好路率達到92%以上，全市平均每年安排的國省干線公路改建及大修里程不少于干線公路總里程的10%，中修里程不少于12%。由此可見，20xx-20xx年，公路養護工程發展前景廣闊，市場潛力巨大。
三、施工資質和年施工能力
(一)施工資質
現已具備公路工程三級施工資質，計劃年內晉升二級施工資質，可承攬各類養護工程的施工。
(二)年施工能力
根據往年施工能力，20xx年完成產值820萬元人民幣，20xx年完成產值610萬元人民幣，20xx年完成產值1570萬元人民幣，確定養護公司年度施工能力為1600萬元人民幣。
四、管理、技術人員配備及機構設置
(一)管理、技術人員配備
設經理1人，副經理2人，總工程師1人，各類技術人員、施工人員25人。
項目可行性調研報告篇
一、項目背景
1 、 項目名稱：居住小區(暫定名)
2、可行性研究報告的編制依據：
(1)《城市居住區規劃設計規范》
(2)《a市城市拆遷管理條例》
(3)《城市居住區公共服務設施設置規定》
(4)《住宅設計規范》
(5)《住宅建筑設計標準》
(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》
(7)《城市道路綠化規劃及設計規范》
(8)《高層民用建筑設計防火規范》
3、項目概況
1 )地塊位置：該基地東起南至x路，西至x路、北至圍合區內土地面積約xx平方米，該地塊屬a市x類地段。
2 )建設規模與目標：
土地面積：
容積率：
開發周期：
土地價格： 元/畝(a市國有土地使用權掛牌出讓起價)
建筑面積(預計)：總建筑面積：
3 )周圍環境與設施
(1)步行約10 分鐘可至a市中心。
(2)西側為 市城市中心景點。
(3)東側為城市綠化帶，南側為廣場。
(4)西南靠近a市小學。
(5)北面為a市人民銀行。
4 、項目swot分析
優勢及機會
(1) 該項目地處a市最具發展潛力的地段，周邊環境在不久的將來是最佳的居住區域。
(2) a近幾年的經濟發展和市政建設步伐，使得該區域的房地產具有較大的升值空間。
(3) 東側 的成功開發，為該區域的房價定位提供了市場認可性。
(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎。
(5) 拆遷的當地居民選擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用。
(6) 該項目以毛地出讓，起價
元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。
(7) 該項目規劃定位為a市第一個小高層住宅小區，我公司在b市開發小高層的經驗可以為之借鑒。
(8) 我公司與a市的政府及建設主管部門的良好公共關系背景，有利于我公司今后在當地的發展。
(9) 物業管理公司在a市的先行介入，為今后該項目的物業管理，具有一定的優勢互補的性。
(10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們取得這次競價成功創造了一定的機會。
劣勢及威脅
(11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風險是該項目成功與否的關鍵。
(12) a市拆遷實施細則的即將出臺，拆遷成本的預測具有一定的風險性。
(13) 市政設施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。
(14) 外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。
(15) 規劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業的規劃能否通過，具有一定的不可確定性。
(16) 小高層的居住觀念的形成，物業管理費、電梯的運行和維護等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。
(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。
(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。
(19) 拆遷的難度，使該項目的建設周期具有延期的可能。
(20) 周遍的生活配套設施及交通不夠完善。
二、市場分析
1 a市概況(參考)
a市位于
河南岸，面積
平方公里，人口 萬。
生態環境優良。境內有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區、國家級水禽濕地保護區。全市森林覆蓋率達56%，1996年和1997年被國家批準為國家生態經濟示范區和實施《中國21世紀議程》地方試點。
項目可行性調研報告篇
調研可行性分析：
關于新入職社工對員工福利選擇偏向調研的可行性分析：
1、基本情況
（1）項目申請單位情況：單位名稱：華農09級社工系第組
法人代表姓名：吳丹
2、必要性和可行性 實施項目的必要性
（1）項目受益范圍分析：社工工資普遍較低，離職率高，社工機構人才奇缺，這已是不爭的現實，在這個背景下，開展新入職社工對員工福利選擇偏向調研的項目，了解新入職社工對福利的真正需求，可以切實提高社工的工作積極性和對職業的認同感；可以幫助社工機構招納賢才；進一步來說，還可以影響到整個社工行業的發展以及社會公益組織的蓬勃，為人類帶來福祉。
（2）國家（含部分地區）需求分析：從國家和社會支持方面來講，現階段，社工這一行業已越來越受到重視，因此，開展關于社工待遇的調研也有了大環境的支持。
（3）申請單位事業發展需求分析：申請人所在機構的社工存在較高的離職現象，且現正值招賢時期，而探討新入職社工對員工福利選擇偏向，了解社工的真正需求，對于機構招賢留賢有著重大的幫助。
項目實施的可行性
（1）與同類項目相比分析：本次調研活動針對的是新入職社工，由社工離職率較高的現狀來看，這部分人群較多，且易接觸；經多種途徑了解到，在現有的關于對社工進行福利調研項目中，多是對社工福利滿意度與工作滿意度方面的調查，而未出現有針對新入職社工對福利選擇偏向的研究，因此，本項目更有開展的優勢。
（2）技術的可行性。本次調研的實施方法主要會用到問卷的訪談的調查方法，并且在調查的過程中運用傾聽，同情，表達真誠等心理咨詢方法，在分析問卷的過程則會用到sp問卷分析法等。這些都是本次調研項目的技術上的保證
（3）財務可行性。在整個項目的實施過程中，財務預算如下：交通補貼
；問卷打印費
。這樣的低成本項目極大地提高了項目的可行性
（4）人員組織可行性。本次調研分三個階段來實施，循序漸進。每個階段都由華農社工系大三的五位組員來開展，華農有雄厚的師資力量，組員經過多次培訓和實習，均具有豐富的調研經驗。并且之前的實習機構正是項目要調研的對象，這樣的人員配備能大大保證項目的順利執行
（5）社會可行性。目前社會問題日益突出，社工擔當著治理社會問題的重要角色，正越來越受到重視，社工事業的發展關系著整個社會的穩定與和諧，而了解新入職社工對福利的選擇偏向又影響著社工事業的發展。這樣便體現了項目的對社會的影響力度
3、風險因素及對策？要寫嗎？
項目建議書只是投資前對項目的輪廓性設想，主要從投資建設的必要性方面論述，同時初步分析投資建設的可行性。基本內容有：
1、投資項目提出的必要性；
2、產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想；
3、資源情況、建設條件、協作關系的初步分析；
4、投資估算和資金籌措設想；
5、項目大體進度安排；
6、經濟效益和社會效益的初步評價。
項目可行性調研報告篇
一、項目概況
1、項目名稱：混凝土攪拌站
2、建設性質：新建
3、項目業主：__縣__有限公司
4、建設地址：___縣工業園區
5、建設內容：建設年加工商品混凝土50萬m?的攪拌站一座。
6、投資估算：總投資_萬元，其中建設投資_萬元，流動資金_萬元。
7、經濟效益：年實現銷售收入_萬元。
二、項目背景
混凝土是建筑的主要材料，混凝土攪拌站是建筑行業向深層次發展的需求，可根據市場需要生產各種強度混凝土，由專用運輸車送到工地進行澆筑。該項目避免了工地現場攪拌強度不穩定、攪拌不均勻、保養不規范以及現場臟、亂、差等缺點，是國家鼓勵的投資項目。隨著人們生活水平的提高，城市居民對生活環境的要求越來越高，建筑工地的混凝土攪拌以及運輸水泥、石料、沙子產生的噪音、粉塵污染給人們的正常生活帶來嚴重的影響，決定了集中供應商品混凝土在目前城市建設過程中無可替代的位置，與傳統的現場攪拌混凝土相比較，商品混凝土具有節約原材料、質量穩定可靠、提高水泥散裝率、提高工作效率、減輕勞動強度、減少環境污染等特點。目前，我縣原有的三家商混站已經全部被__公司收購，形成了一家壟斷的局面。為確保建設工程質量，維護縣內市場穩定和健康發展，有必要在我縣新建一家商品混凝土攪拌企業。
三、建設條件
隨著縣域經濟的發展和招商引資規模的不斷壯大，加之城市新區及城市綜合開發等一批新上工程的建設和老城改造等市政、商用和房地產建設規模將有大幅度提高，混凝土的需求量越來越大，商品混凝土具有廣闊的市場發展空間，預計年混凝土用量達__萬m?。原有商混企業生產能力為__萬m?，不能滿足我縣城市建設的需要。我縣及周邊具有較豐富的砂石資源，生產原料、水電供應方便充足。此項目一旦建立，我縣將嚴格控制工地現場攪拌，推廣使用成品混凝土。項目擬建地址位于我縣工業園區內，以減少噪音污染，對當地生態環境沒有不良影響。
四、投資估算
項目總投資_萬元。其中征用土地50畝;建設投資_萬元，建成生產車間、倉庫、辦公及其它鋪助設施3578㎡;購置混凝土生產線2條及運輸車8輛;鋪底流動資金及其它費用_萬元。
五、預計經濟效益
項目建成投產后，年加工商品混凝土50萬m?，按混凝土單價300元計，銷售收入_萬元，年實現稅金125萬元，利潤500萬元。
六、結論
預拌混凝土的推廣使用不但能夠保護環境，提高城市形象和品位，而且可降低工人勞動強度，滿足現代化施工要求，有利于推廣新技術，還可以縮短工期，大大提高建筑工程質量，減少維護保修費用，節約社會總成本，具有良好的社會效益和經濟效益。
項目可行性調研報告篇
晶科能源是一家擁有近萬名職員的龍頭企業，有著豐厚的文化底蘊與人文氣息，為了更好地優化企業用工環境，響應深化衛生體制改革的號召，方便職工醫療衛生服務，成立晶科醫務室勢在必行．作為一直為晶科能源提供醫療保健服務的興園社區衛生服務中心在晶科員工中具有良好口碑，也非常樂意為晶科能源員工服務．并對設置晶科醫務室的可行性進行多方面調查論證，現將可行性研究作如下報告：
興園社區衛生服務中心位于興園辦前山安置小區，晶科宿舍附近，是上饒經濟開發區內唯一一家具有規模的公立醫院。
興園社區衛生服務中心已增掛上饒經濟開發區醫院（二級醫院），既有一級醫院的政府惠民、便民政策，又具備二級醫院的規模、軟件和硬件設施。
興園社區衛生服務中心是縣新農合，城鎮職工居民醫保定點單位，也已列為市醫保定點單位．所有藥品實行零差率銷售，縣新農合報銷比例為90％。
興園社區衛生服務中心是集全科醫療（內科、外科、婦產科）、預防保健、社區健康教育、康復治療、計劃生育技術指導等“六位一體”的綜合性、非贏利性醫療機構。現有在職職工42人，專業技術人員37人，其中中級職稱6人，擁有生化儀、x光機、彩超、利普刀、陰道鏡、進口血球儀等先進醫療設備。
1、人員配備：暫配二名醫生和二名護士，實行二十四小時輪崗制，醫生以內科、外科特長為主，如有需要可隨時調配婦產科醫生，所配備的醫務人員均具有執業資格證。
2、設置標準：
（1）醫務室：包括診療室、輸液室、配藥室及醫生、護士值班室。
（2）房屋：建筑面積約80平方米，每室獨立。
（3）基本設備：診察床、診察桌、診察凳、聽診器、血壓計、出診箱、體溫計、污物桶、壓舌板、處置臺、注射器、紗布罐、方盤、藥品柜、紫外線燈、高壓滅菌設備以及其他與開展診療科目相應的設備。
3、規范性要求：制訂各項規章制度和人員崗位職責，嚴格執行國家制定或認可的醫療護理技術操作規程。
醫務室的污物主要有醫療垃圾，醫用廢棄物如一次性用品、敷料等，采取分類收集，分類處理的方法。
（1）設置收集容器，窗口做到加蓋，消毒，封閉。
（2）一次性用品采用自毀型、消毒的方法，按衛生局規定集中收集處理。
（3）生活垃圾經處理后，送到環衛部門統一指定的地方集中處理。
總之，興園社區衛生服務中心具備增設晶科醫務室的基本條件和能力，投入運行以來，也深受廣大群眾的一致好評。
項目可行性調研報告篇
國際學校是指跟隨外國僑民母國的教育制度，為外國僑民提供其母語教育的學校。近年來又發展成同時可以為本國學生提供國外教育模式的學校。一般來說，國際學校（英語：internationalschool）是提供中等或以下程度的教育，并擁有相當比例的外籍學生，而且實施外國學制的學校。盡管xxx的教育法中并沒有出現“國際學校”一詞，但仍有一系列的學校符合上述定義。
國際學校席位的需求急速上升，部分原因是大多數中國學校不接受外國學生。隨著越來越多外國人涌入上海、北京和廣州等其他一二線城市工作，外籍父母只好把子女送到國際學校。另一部分原因則來自家長，包括那些有經濟能力的香港父母和臺灣父母，他們都把英語授課的課程、高科技的配套設施以及高質量的教學隊伍視為他們決定是否選擇國際學校的主要考慮。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、國際學校項目概況
（一）項目名稱
（二）項目承辦單位
（三）可行性研究工作承擔單位
（四）項目可行性研究依據
本項目可行性研究報告編制依據如下：
1．《xxx公司法》；
2．《xxx行政許可法》；
3．《xxx關于投資體制改革的決定》國發（20xx）20號；
4．《產業結構調整目錄20xx版》；
5．《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；
6．《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會20xx年審核批準施行；
7．《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年
8．企業投資決議；
9．地方出臺的相關投資法律法規等。
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、國際學校項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景
（二）項目原料供應問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在的問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1．項目總投資來源及投入問題
項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。
項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以國際學校、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2．項目原料供應及使用問題
項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。
3．項目技術先進性問題
項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、國際學校項目建設背景
（一）國際學校項目市場迅速發展
國際學校項目所屬行業是在最近幾年間迅速發展。行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯。
（二）國家產業規劃或地方產業規劃
我國非常中國國際學校領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：
（1）穩定國內外市場；
（2）提高自主創新能力；
（3）加快實施技術改造；
（4）淘汰落后產能；
（5）優化區域布局；
（6）完善服務體系；
（7）加快自主品牌建設；
（8）提升企業競爭實力。
（三）項目發起人以及發起緣由
二、國際學校項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。該公司始建于20xx年，20xx年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的國際學校工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。
（四）模式可行性
國際學校項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。
（五）組織和人力資源可行性
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、國際學校項目產品市場調查
（一）國際學校項目產品國際市場調查
（二）國際學校項目產品國內市場調查
（三）國際學校項目產品價格調查
（四）國際學校項目產品上游原料市場調查
（五）國際學校項目產品下游消費市場調查
（六）國際學校項目產品市場競爭調查
二、國際學校項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
（一）國際學校項目產品國際市場預測
（二）國際學校項目產品國內市場預測
（三）國際學校項目產品價格預測
（四）國際學校項目產品上游原料市場預測
（五）國際學校項目產品下游消費市場預測
（六）國際學校項目發展前景綜述
一、國際學校項目產品產能規劃方案
二、國際學校項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、國際學校項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人情況分析
一、國際學校項目建設地
（一）國際學校項目建設地地理位置
（二）國際學校項目建設地自然情況
（三）國際學校項目建設地資源情況
（四）國際學校項目建設地經濟情況
近年來，項目所在地多元產業經濟迅速發展，第一產業基本穩定，工業經濟發展勢頭強勁；新興產業成為當地經濟發展新的帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸等第三產業蓬勃發展；一大批改制企業充滿活力，民營經濟發展發展步伐加快。重點調產工程扎實推進，經濟多元化支柱產業結構正在形成，綜合實力明顯增強……
（五）國際學校項目建設地人口情況
（六）國際學校項目建設地交通運輸
項目可行性調研報告篇
(一)基本情況
高洲鄉位于萍鄉市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個偏僻的鄉鎮，全鄉總面積128平方公里。總戶數3000余戶，總人口約16500余人。經過近幾年的不斷發展，高洲鄉逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業經濟體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農產品為龍頭的生態農業經濟。農民生活水平逐漸提高，各項基礎設施日益完善，鄉集鎮建設已初具規模，隨著羅市至高洲公路建設工程的啟動，制約高洲經濟發展的“瓶頸”得到解除。
(二)興建自來水工程的必要性
1、由于高洲鄉境內沒有大江大河通過，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業、學校機關的生產生活用水得不到保證且水質較差，影響學生和居民的日常生產生活和身心健康。
2、鄉村經濟發展必須有充足衛生的水資源才能得到保障，同時，隨著農民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應需求。
3、為改變高洲鄉居民的生產生活用水困難的現狀，鄉政府想方設法籌措資金，經過多方面調查分析和技術分析，并報請縣計劃部門批準同意，立項興建自來水工程。20xx年初已建成高水位蓄水池一座，總容量達300m3。
可見，為保證我鄉學生、居民和企業的日常生產生活用水，促進我鄉經濟全面發展，興建自來水工程是勢在必行的。
根據我鄉近期規劃和實地勘察，預測自來水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人/日計算，則：
1、生活用水量
q1=k×6000×120=×6000×120÷1000=1080t/d。
(k為日變化系數，取)
2、生產用水量
經測算，預計生產用水量
q2=560t/d
3、其他用水7
主要指一些臨時用水，消防設施，街道澆灑等用水
q3=150t/d
項目可行性調研報告篇
蔬菜是人類生存必不可少的特殊商品，是人們保持膳食平衡的重要食物。蔬菜生產屬勞動密集型產業，產高效農業項目之一，也是農民增收的主渠道。新集鎮地處新縣政治、經濟、商貿、交通中心，具有發展設施農業的特殊優勢。為促進菜藍子工程的健康發展，確保城關市民四季蔬菜的均衡供應，新縣廣宇公司計劃在新集鎮董店村新建高標準日光溫室蔬菜大棚示范區，新建高標準溫室大棚200棟。
1、建設地點：新集鎮董店村
2、建設規模：建設日光溫室蔬菜大棚200棟，蔬菜育苗基地1000平方米。
3、建設條件：地理環境優越，四季分明，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖，雨量充沛，無霜期長，對蔬菜生產非常適應。
1、我縣市場上無公害蔬菜數量很少，且多是由外地進入的，主要是供應大型餐館，平常百姓因其價格高、品種少、選擇性低，未被普遍接受，尚未占據一定的市場規模。
2、作為食品，“無公害”是一種基本要求。但目前市場上蔬菜，要么有農藥殘留，要么是亞硝酸鹽超標，對人體健康帶來極大隱患。黨和政府對此十分重視，在全國大、中城市逐步推行市場準入制度。
因此，無公害蔬菜的市場前景十分廣闊。
3、隨著人們的消費習慣、飲食結構、營養知識的不斷改善，無公害蔬菜將逐步取代傳統蔬菜。
4、由于新集鎮地處縣政府所在地，鎮內常住人口達6萬人之多，年蔬菜消耗量在2000萬公斤以上，而目前，新集鎮及周邊僅擁有各類蔬菜大棚150棟，面積350畝，年產蔬菜量在600萬公斤左右，缺口1400萬公斤。特別是在冬春季節蔬菜供應淡季，大部分蔬菜靠外調供應。急需生產1400萬公斤自產“反季節”蔬菜才能滿足淡季居民消費需要。新建200棟蔬菜大棚預計年產蔬菜400萬公斤，仍然遠遠不能滿足城鄉居民的需求，市場前景廣闊。
1、自然條件
項目區交通十分方便，公路四通八達，產品運輸便利。土質肥沃，無污染，地勢平坦、開闊。
2、勞動力條件
勞動力資源豐富，特別是隨著農業產業結構調整，勞動力資源更加充沛。
新建高標準蔬菜大棚200棟，占地200畝。
1、聘請蔬菜農藝專家組建大棚蔬菜生產技術服務小組，負責大棚設計和蔬菜生產的全程技術服務。
2、新建工廠化蔬菜育苗基地1000平方米，保證蔬菜種植種苗供應。
經測算建設1棟蔬菜大棚需投資3萬元，其中，棚架及覆膜13000元，保溫被8000元，墻體4000元，灌溉設施5000元。200棟蔬菜大棚共需投資600萬元。
4個月，即從xxxx年xx月xx日起至即從xxxx年xx月xx日止
采取國家投資與企業自籌相結合的辦法籌措項目資金。總投資600萬元中，申請國家補助資金xx萬元，其中補貼資金xx萬元，灌溉設備配套資金xx萬元；企業自籌xx萬元。
1、社會效益：
該項目完成后，將進一步滿足城市居民及周邊地區對無公害農產品的需求，并能合理開發農村勞力資源，提高農民整體素質，解決部分下崗人員就業，帶動相關產業協調發展。
2、經濟效益：
建設1棟高標準溫室大棚，年產蔬菜2萬公斤，按每公斤平均2元計算，年產值為4萬元，去除成本年純收入可達萬元。200棟蔬菜大棚年純收入500萬元，1—2年即可收回全部投資，經濟效益十分可觀。
通過蔬菜大棚建設，可加快種植業結構調整，促進城郊型和城鎮園區特色農業的又快又好發展，為指導和引導全縣設施農業的建設和發展發揮良好的示范和帶動效應，社會效益十分顯著。
通過論證分析，新縣廣宇公司新建無公害大棚蔬菜項目是必要的，也是可行的。項目的經濟效益、社會效益、生態效益較好，項目的實施對縣農業和農村工作將產生重要影響，對農民增收和繁榮農村經濟，實現農民生活“奔小康”起到積極的促進作用。
項目可行性調研報告篇
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、房地產估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱房地產時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項房地產活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
項目可行性調研報告篇
一、項目概述
項目名稱：__村__公路建設工程
建設地點：__村民組
項目責任單位：__鄉人民政府
項目責任人：___
二、項目建設的必要性
__村民組位于鄉東南部，東北與__市及本縣__鄉相接，東南毗鄰____市__鄉，該村民組現有農戶___戶，人口___人，境內有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發商的青睞。具林業部門森林資源調查該地森林覆蓋達到__%，木材儲藏量__m?。再是上核桃年產量__噸，人均____多公斤。新種的山核桃約___多畝，產量將逐年攀升。
三、項目建設綜合條件評價
1、地形
項目區屬山丘區，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤地形狀。整個項目區地勢較高，平均海拔820m以上。
擬建路線與公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長__公里，路基寬_m，行車道寬_m。
2、水文、氣候、地質
溪流兩邊居住農戶，溪水匯入__河流入__省屬__江流域。
該地區屬亞熱帶季風濕潤區，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫-12℃，無霜期180天。
項目區沿線大量分布花崗巖、石灰巖、平板巖與泥土混合工程地質條件好，就地取材簡易。
3、筑路材料及運輸條件
石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在__河開采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農用車運輸為主，直接送往工程工地。
四、項目建設標準、規模
根據當地具體地理位置，發揮的作用和功能及經濟發展的需要，再結合資金、施工技術等因素確定主線采用鄉村公路建設標準，路線全長__km，路面寬_m(彎道_—_m)，最大縱坡7%。
五、工程概算
人工工資：根據我鄉相繼幾條公路建設慣例和當地農民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工。技術工資根據基本建設工程的有關規定，技工____工，按___元/工計算，計__萬元。
材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農民自愿捐助，不作編制說明。鋼材_t，鋼材____元/t，計__萬元。水泥__t，按___元/t(含運費)，計_萬元。炸藥、雷管、鋼扦及轟鉆設備等估計_萬元。
土地征用、三費補償：水田征用_畝，按__萬元/畝計__萬元。坡耕地_畝，按_萬元/畝計_萬元。經濟林(主要是山核桃林)補償_萬，共計__萬元。
其他費用及不可預計費用_萬元。
總計所需資金概算__萬元。
六、工程的實施計劃
根據當地農民生產、生活條件，結合該項目的特點，對工程進度如下安排：
20__年_月份前做路線測量、土地征用、房屋拆遷、經濟林補償等前期準備工作，_月開工。
20__年_月底完成土石方開挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。
20__年_月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。
七、結論
__公路的建成解決了一村___多人交通，有利于鄉村道路與主干線的合理銜接，提高區域內的綜合運輸能力，為深山區群眾加快新農村建設奠定了基礎，改善了投資環境，必將帶動該地區自然資源的開發利用和相關產業的發展。因此，該項目實施是我鄉經濟發展和社會進步及加快我鄉新農村建設的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。建議上級給予批準建設和支持。
項目可行性調研報告篇
按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可分為投資機會研究、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。當然，房地產項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術經濟評價。其具體內容如下：
項目概況主要包括項目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發項目的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目的規模、功能和主要技術經濟指標等。
在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發項目的市場需求及市場供給狀況應進行科學分析、客觀預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售期等。
在對可供選擇的規劃方案進行比較分析的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進行詳細描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區、市政基礎設施分布、項目的主要技術參數和技術經濟指標、控制性規劃技術指標等。
對開發進步進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進行。大型開發項目，其建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，這就需要對各期開發的內容同時作出統籌安排。
項目投資估算即對開發項目所涉及的成本費用進行分析估計。房地產開發項目涉及的成本費用主要有土地費用、期間費用及各種稅費等，估算的精度要求布告，但應充分注意各項費用在不同建設期的變化情況，力爭與未來事實相符。
根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產項目投資額巨大，開發商必須在投資前作好資金的安排，并通過不用方式籌措資金，保證項目的正常運行。
財務評價是依據國家現行財稅制度、現行價格和有關法規，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務狀況進行分析，借以考察項目財務可行性的一種方法，其內容包括項目的銷售收入和成本預測，預計損益表、資產負債表、財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等。
風險分析是可行性研究的一項重要內容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。風險分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質和程度，為控制項目運作過程中的關鍵因素提供依據，也為投資者了解項目的風險大小及來源提供參考。
國民經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家、全社會的角度考察項目的收益和費用，用資源的影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現率等經濟參數，分析計算項目對國民經濟的凈貢獻，并評價項目的經濟合理性。它是項目評價的重要組成部分，也是投資決策的重要依據之一。因此，在房地產項目開發過程中，要綜合考慮項目對社區、城市環境、資源有效配置的影響，進行項目的國民經濟評價。國民經濟評價包括社會、經濟和環境效益評價。
財務評價和國民經濟評價都屬于項目的經濟評價，但兩者的評價角度不同。財務評價側重于項目本身的獲利能力，國民經濟評價側重于項目對于國民經濟的貢獻，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項目的效益和費用，從而評價項目的經濟合理性。所以國民經濟評價又叫費用效益分析。
運用可行性研究的各種指標數據，從技術、經濟和財務各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設建議。
項目可行性調研報告篇
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、農家樂項目概況
(一)項目名稱
(二)項目承辦單位介紹
(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹
(四)項目主管部門介紹
(五)項目建設內容、規模、目標
(五)項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(七)項目風險控制問題
(八)項目財務效益結論
(九)項目社會效益結論
(十)項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、農家樂項目建設背景
(一)國家產業政策鼓勵農家樂行業發展
(二)項目發起人發起緣由
(三)農家樂市場需求強勁
二、農家樂項目建設必要性
(一)進一步擴大我國農家樂供應
(二)進一步提升我國農家樂工業技術水平
(三)進一步優化我國農家樂產品質量
三、農家樂項目建設可行性
(一)經濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、農家樂項目產品市場調查
(一)農家樂國際市場調查
(二)農家樂國內市場調查
(三)農家樂價格調查
(四)農家樂上游市場調查
(五)農家樂下游市場調查
(六)農家樂市場競爭調查
二、農家樂市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
(一)農家樂國際市場預測
(二)農家樂國內市場預測
(三)農家樂價格預測
(四)農家樂上游市場預測
(五)農家樂下游市場預測
(六)農家樂項目發展前景綜述
一、農家樂項目產品產能規劃方案
二、農家樂項目產品工藝規劃方案
(一)工藝設備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、農家樂項目產品營銷規劃方案
(一)營銷戰略規劃
(二)營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
一、農家樂項目建設地
(一)農家樂項目建設地地理位置
(二)農家樂項目建設地自然情況
(三)農家樂項目建設地資源情況
(四)農家樂項目建設地經濟情況
(五)農家樂項目建設地人口情況
二、農家樂項目土建總規
(一)項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
(二)土建規劃總平面布置圖
(三)場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
(四)項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
(五)項目土建及配套工程造價
(六)項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、農家樂項目環境保護方案
(一)項目環境保護設計依據
(二)項目環境保護措施
(三)項目環境保護評價
二、農家樂項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、農家樂項目節能方案
(一)項目節能設計依據
(二)項目節能分析
四、農家樂項目消防方案
(一)項目消防設計依據
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統
(四)滅火系統
(五)消防知識教育
四、農家樂項目勞動安全衛生方案
(一)項目勞動安全設計依據
(二)項目勞動安全保護措施
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、農家樂項目組織計劃
(一)組織形式
(二)工作制度
二、農家樂項目勞動定員和人員培訓
(一)勞動定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓及費用估算
項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、農家樂項目實施的各階段
(一)建立項目實施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術獲得與轉讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工準備
(六)施工和生產準備
(七)竣工驗收
二、農家樂項目實施進度表
三、農家樂項目實施費用
(一)建設單位管理費
(二)生產籌備費
(三)生產職工培訓費
(四)辦公和生活家具購置費
(五)其他應支出的費用
一、農家樂項目總投資估算
二、農家樂項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：
(一)資金來源
(二)項目籌資方案
三、農家樂項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
(一)計算依據及相關說明
(二)項目測算基本設定
五、農家樂項目總成本費用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務費用
(七)其他費用
(八)財務費用
(九)總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
(一)項目投資現金流估算
(二)項目資本金現金流估算
在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。
(一)財務凈現值
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。
如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。
(二)財務內部收益率(firr)
財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。
財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。
(三)投資回收期pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：
(l)計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
pt=(累計凈現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
(2)評價準則
1)pt≤pc(基準投資回收期)時，說明項目(或方案)能在要求的時間內收回投資，是可行的；
2)pt>pc時，則項目(或方案)不可行，應予拒絕。
(四)項目投資收益率roi
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤(ebit)與項目總投資(ti)的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
roi≥部門(行業)平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時，項目在財務上可考慮接受。
(五)項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(行業)平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時，項目在財務上可考慮接受。
(六)項目資本金凈利潤率(roe)
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(np)與項目資本金(ec)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
(七)項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率(eirr)作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值(enpv)指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值(enpv)，經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關風險及防控措施
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書(初步可行性報告)
2、項目立項批文
3、廠址選擇報告書
4、資源勘探報告
5、貸款意向書
6、環境影響報告
7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預測報告
9、引進技術項目的考察報告
10、引進外資的名類協議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、廠址地形或位置圖(設有等高線)
2、總平面布置方案圖(設有標高)
3、工藝流程圖
4、主要車間布置方案簡圖
5、其它
項目可行性調研報告篇
一、項目提要
1、項目名稱：邵陽市鴻遠特種養殖基地有限公司蝸牛養殖與加工工程。
2、建設性質：擴建
3、項目建設單位：邵陽市鴻遠特種養殖基地有限公司
法人代表：xxx
所有制形式：股份制企業
4、建設地點：邵陽市大祥區城南鄉白洲村
建設規模：10萬只蝸牛種螺養殖基地建設，1000噸商品蝸牛，300號蝸牛罐頭，3000公斤蝸牛酶設，100噸蝸牛保健品，100噸em生物液，200噸蝸牛粉。
建設期限：20xx年至20xx年
5、項目申報單位：邵陽市鴻遠特種養殖基地有限公司
法人代表：xxx
6、投資規模：4375萬元
7、資金構成：建筑工程408萬元，設備及安裝1944萬元，種苗引進57萬元，技術引進800萬元，其他的作用。xxx
8、資金籌措：財政資金2445萬元，自籌資金640萬元，
貸款1290萬元。
9、主要技術指標：
年產量：1000噸
總成本：5860萬元
稅收：495萬元
內部收益率：
