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房地產保證糾紛上訴狀 房產糾紛上訴狀篇一

被上訴人：_________________楊__________，男，19__________年8月28日生，漢族，安丘市興安街道__________居民委員會居民，住該村。

原審被告：_________________劉__________，男，19__________年1月15日生，漢族，個體工商戶，住安丘市健康路161號。

上訴人因不服山東省安丘市人民法院(20__)安民初字第996號民事判決，現提出上訴。

上訴請求：_________________

1、依法撤銷安丘市人民法院(20__)安民初字第996號民事判決書，駁回被上訴人對上訴人的訴訟請求。

2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。

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事實與理由：_________________

一、原審判決認定事實錯誤。

原審判決認定：_________________劉__________將涉案房屋退還給楊__________波，楊__________作為_____________居委會的成員即取得了該房屋的所有權，這是真正的顛倒黑白，是明顯大錯特錯的。

首先，劉__________與楊__________的轉讓協議是一份無效協議!(20__)安民一初字第315號民事判決書認定(第4頁倒數第1—2行)明確記載：_________________原告(劉__________)對該房屋無所有權，其向被告(趙__________)主張騰房無事實和法律依據。

既然劉__________無房屋所有權，那么他所簽訂的房屋轉讓協議是否合法?他有沒有權利來簽訂該房屋的所有權轉讓協議呢?有點法律常識的百姓都會做出正確的判斷，他顯然無權簽訂該房屋轉讓協議。

另外，被上訴人楊__________在(20__)安民一初字第315號案件中，是作為劉__________的證人參加訴訟，是劉__________一家人為了在購房時省點錢的頂名者。

他既不是買賣關系的當事人，也不是建造人，與涉案房屋沒有任何關系，該房原始購買者名義上是劉__________。

20__年1月16日，楊__________與劉__________簽訂協議，約定涉案房屋的所有權自始至終屬于楊__________所有，與事實完全不符，該約定沒有效力。

但原審法院卻置生效判決這樣的法定證據于不顧，錯誤的認定該協議有效，并認為退還給楊__________是有效的。

顯然是大錯特錯。

楊__________自始對該房就沒有任何權利，怎么會出現一個退回房屋給楊__________的結論呢?

其次，原審法院沒有查明被上訴人是基于何種法律關系要求上訴人騰房。

上訴人自20__年11月將此房屋裝修后入住該房至今已近6年，在庭審中，原審法院沒有查明上訴人是如何實際占有該房屋，是基于購買還是租賃還是強占，是用合法的手段還是非法的手段。

如果上訴人是購得此房，被上訴人的訴訟請求自然應予駁回。

如果是租賃，是在租賃期限以內還是已過租賃期限。

如此重要的、基本的基礎法律關系原審法院卻不予審查，卻徑直作出判決，顯然是不考慮客觀事實。

二、原審判決適應法律錯誤。

房屋所有權的取得主要有兩種方式：_________________一是原始取得，此時房屋所有權的取得無需登記。

二是繼受取得，主要是通過房屋交易等法律行為取得房屋所有權，此時房屋所有權的取得必須經過登記，否則，即使房屋實際交付占有，房屋所有權也不發生轉移。

(20__)安民一初字第315號民事判決書認定(第四頁22—23行)：_________________爭議房產系_____________居委會開發的小產權商品房。也就是說，該房屋沒有進行產權登記，還沒有確權。轉讓房屋之人沒有所有權，受讓人卻取得了該房屋的所有權!原審法院如此確認顯然錯誤適應法律。

三、原審法院審判程序違法。

1、原審判決雖然名義上采用普通程序審理，但事實上在審理過程中自始至終只有一名審判員審理。

2、判決送達時間嚴重超過法定期限，判決書雖然載明判決時間為20__年4月20日，但送達給上訴人的時間為20__年5月16日，這距離判決作出之日已經過去了一年之久，不知原審法院是出于什么原因。

四、本案顯然為劉__________與楊__________惡意串通，為了非法利益采用的所謂合法手段制造的蹩腳的伎倆。

上訴人于20__年自 __________手中以16萬的價格購得此房，裝修后居住至今。

當時劉__________年僅16歲，為在校學生，還不具備完全無民事行為能力，購房者是其母親，這是不言而喻的事實。

起訴人：—————

———— 年 ———— 月 —— 日

房地產保證糾紛上訴狀 房產糾紛上訴狀篇二

上訴人：______________，性別:_____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

被上訴人：______________，性別:_____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

上訴請求：_________________

1、依法撤銷民法院(20__)樓民二初字第_______________號判決書第二項判決內容;

2、依法改判_____________住房一套歸上訴人所有，由上訴人補償被上訴人64317元。

事實與理由：_________________

一審判決未查明案件的事實，致使在分割房產時造成實體上的不公平。

上訴人對一審法院判決與被上訴人離婚沒有異議，但認為一審法院對于房產分割的處理是在未查明案件事實與訴爭雙方真實生活現狀情況下，作出的違背公平、公正原則的錯誤判決。原因在于：_________________

1、被上訴人有房屋可供其居住。本案一審期間，上訴人舉證證明了被上訴人在位于__________原_______________公司辦公樓有一套房屋對外出租。雖然被上訴人對該房屋沒有法律上的所有權，但被上訴人享有占有、使用、收益的所有權權能;同時，該房屋房產權國資委已經多次承諾，該房屋如遇征收，補償款一律向被上訴人支付。即，被上訴人實際享有該房屋的所有權。上訴人與被上訴人夫妻關系存續期間取得的訴爭房產，即便是判決歸上訴人所有，也不會造成被上訴人沒有房屋居住的“現實危害”。

2、上訴人無房屋可供居住。正如一審查明的事實，上訴人與被上訴人僅有一套房屋即訴爭房產，除此之外，上訴人在別處再無其他房屋可供居住。一審判決結果將導致上訴人流離失所!更為可悲的是，上訴人尚有一位九旬老母健在并隨上訴人生活，一審判決結果不但致使上訴人居無定所，更是要讓九旬老母隨上訴人一同流落街頭!

基于此，上訴人認為，一審法院在審理本案，尤其是在分割訴爭房產時，未查明相關事實，致使判決結果造成實體上的不公平。懇請二審法院體恤上訴人的生活困難，依法改判!

此致

上訴人：_________________

_____年_____月_____日

房地產保證糾紛上訴狀 房產糾紛上訴狀篇三

上訴人(原審被告)：________________

被上訴人(原審原告)：_________________

上訴人因與被上訴人房屋買賣合同欠款糾紛一案，不服 號民事判決書，特向貴院提起上訴，現將上訴請求及事實與理由綜述如下：_________________

上訴請求：_________________

1、撤銷信 民事判決書，依法改判。

2、一二審訴訟費由被上訴人承擔。

事實與理由：_________________

原審判決程序違法，事實不清，證據不足，二審法院應依法予以撤銷。

一、原審判決程序錯誤

原審法院在沒有通知上訴人的情況下，就缺席判決，是不合法的。在一審中，上訴人并沒有接到法院的傳票，而且法院也沒有對傳票進行公告送達，就進行了缺席判決，是違反法律規定的，程序是不合法的。

原審判決事實不清

被上訴人提交的欠條是無效的

1、該欠條是被上訴人脅迫上訴人書寫的，是無效的

20__年，上訴人與被上訴人協商好，上訴人將其從開發商處購買的預售房屋一套轉讓給被上訴人，并約定，如果因為被上訴人的原因，導致無法簽訂房屋買賣合同的。上訴人不退還被上訴人已經支付給上訴人的房款。但是之后，被上訴人因為炒股的原因，沒有錢購買房屋，導致無法簽訂房屋買賣合同。上訴人雖催促被上訴人購買，但是被上訴人因無錢，斷然拒絕。對于，被上訴人違反當時約定的行為，上訴人很無奈，最后決定和開發商解除預售房協議。之后，被上訴人多次騷擾上訴人，要求上訴人返還其已經支付的3萬元房款。對于被上訴人違反約定的行為，上訴人非常無奈，并留下錄音證據，證據當時口頭協議的存在。20__年12月2日，被上訴人帶領一幫人去上訴人家鬧事，非要求上訴人返還其3萬元房款，在被上訴人的逼迫和威脅之下，上訴人無奈，才寫下該欠條。所以，該欠條是被脅迫寫的，是無效的。

2、上訴人與被上訴人之間的欠款事實不存在

根據上訴人與被上訴人之間的約定，如果被上訴人因為個人的原因，無法簽訂房屋買賣合同的。被上訴人無權要求上訴人返還已繳納的購房款。

而且，被上訴人在一審中提交的收據是無效的，因為該證據是有瑕疵的，是不完整的。

3、上訴人與被上訴人之間關于該房屋的事情已經達成了新的協議，該欠條已經作廢

20__年1月26日，被上訴人又去上訴人家里鬧事，最后在五星派出所民警的調解之下，達成調解協議：_________________由上訴人返還被上訴人房款1萬元，以后關于該房屋，再無糾紛。上訴人并于當日，支付了被上訴人1000元，有收據為證。

綜上所述，原判決程序錯誤、認定事實不清、證據不足。特向貴院上訴，希望貴院本著維護法律尊嚴，節約司法資源的立場采納相關意見，支持上訴人的上訴請求。

此致

信陽市中級人民法院

上訴人：_________________

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