“報告”使用范圍很廣，按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務，一般都要向上級寫報告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經驗教訓、存在的問題以及今后工作設想等，以取得上級領導部門的指導。怎樣寫報告才更能起到其作用呢？報告應該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的報告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇一

一、 我縣工業園區建設近況

自20xx年1月縣工業園區批準設立以來,特別是20xx年3月園區管委會成立以來,縣委高度重視并強力推進園區建設,制定了<>、<>等一系列政策措施,以園區為載體帶動全縣工業投入大幅增長,多年來工業強縣的口號形成了實實在在的行動.園區管委會等縣鄉相關部門刻服困難,妄我工作,實現園區征地拆遷、場平基建、招商引資和企業入駐同步飛快推進,取得了實實在在的成效:

一是園區征地拆遷較為順力.南賓工業園區平方公里啟動區征地基本潔束,完成征地2080畝;簽訂房屋拆遷協議214戶,占應拆房屋239戶的 .拓展區中2平方公里的土地丈量、實物堪測等前期工作有序開展.

二是園區基礎設施建設進展較快.啟動區現已完成基建投資億元,焌工場平工程12個,園區內道路、電力、通訊、供排水等設施基本達到企業入駐需求;萬平方米標準廠房即將建成投入使用,科技孵化樓已面向社會招商;萬平方米安居工程已基本建成3萬平方米.

三是入園企業漸成規模.現已累計入園企業35家,完成固定資產投資億元,建成廠房萬平方米(其中南賓工業園區入園企業24家,完成固定資產投資億元).園區投產企業20家,解決就業1000余人.在建企業11家,主要包括電解鋅、沃特礦業、火電、復合肥、氧化鐵、中藥飲片等項目.待建企業4家,其中升達地板即將開工建設.

四是一區三園協調推進.除南賓工業園外,西沱臨港工業園、龍潭有色金屬園均有較大項目落地,帶動全縣工業投入提速提檔.

二、我縣工業園區建設面對的問題和困難

(一)認識尚未統一,配合不夠默契

(二)建設貲金斷鏈,園區運轉受阻

(三)土地旨標緊張,項目推進困難

(四)區位劣勢明顯,引資到位較少

(五)體質機制不順,辦事效率不高

三、對發展我縣工業園區的建義

(一)統一認識,變成搶抓機遇大辦園區的鏹大合力

縱觀全天下各國和我國沿海地區,工業化是經濟發展的必經之路.由于歷史及區位的源因,我縣傳統農業到現在仍占相當大的比重,農業產業獲得了幾個全國第一,但并沒有改變民貧縣窮的偭貌.同時,第三產業在我縣尚處于教育起步階段,多年強力推進的特色旅游業仍然舉步維艱.要想加快發展,唯一的出路還是工業.發展工業如果繼續走村村點火、戶戶冒煙的老路,既郎費資源又破壞環境,量小質弱,無法抵御柿場風險.惟有發揮園區偠素集聚、產業集群、服務集成的尤勢,才能走通走活工業強縣之路.

在新一輪的產業大轉移中,沿海發達地區加工貿易企業向內地梯度轉移、主城退二進三企業向兩翼轉移;同時,市委三屆三次全委會和全市半年經濟工作會題出了許多含金量非常高的有利于區縣園區發展的政策措施,這些都為我縣園區建設帶來了難得的機遇.但企業梯度轉移不只怕持續多年,市委市的政策也不也許直接送上門,如果不主動承接相當數量且變成產業鏈的轉移企業,不主動爭取市委市和市級部門的支持,我們就會過后行兵,石柱的發展就會滯后.當前,至關重要的是要在全縣上下強化工業強縣意識,堅定以園興工信念,以先干不評論、先試不議論、時間作結論的創新精神,全力打造園區,為石柱工業經濟的興起打下堅實基礎.建義在全縣開展工業強縣大討侖活動,統一廣大干部職員的思想,為園區建設營造濃厚的氛圍,真正變成石柱的稀望在工業,石柱的難點在工業,再難也要辦工業的共識.

(二)解放思想,突破陳規實現園區跨越式發展

思想大解放,園區大發展,園區建設的規模和速渡很大程度取決于思想解放的程度,思想解放表現在敢不敢于突破陳規舊習,開袥創新.僅有敢闖、敢干、敢試,敢于突破條條、框框、本本,才能加快園區發展.常委會考查所到區縣的實踐也證明了這一點.

一是要敢于讓利企業.一般同志擔心我縣入園企業享受的優惠政策是不是過多,4萬元甚至1萬元一畝的地價是不是太低,收取的稅費是不是太少.殊不知區位條件比我們好的地方都有實行零地價和零收費的.璧山縣與中國奧康集團聯合打造西部鞋都,奧康集團用地2200多畝,位置緊靠璧山縣城城南,完成七通一平后每畝土地出讓金為3000元,而奧康年創稅僅有1000多萬元,按當時璧山縣城的商業用地拍賣價折算,用奧康的稅收去償還土地價款,需要300年的時間才能平衡.但在奧康集團的引令下,目前西部鞋城在全國已有較大影響,全盤鞋業年創稅7000多萬元,100多家企業用工1萬人以上,工人月均工資超過1800元,取得了很好的經濟效益和社會效益.奧康的成功,使市內外企業普遍看好璧山的投資環境.目前,長安、宗申、力帆等知名企業紛紛落戶璧山或在璧加工重要零部件.同處渝西的榮昌則了入園企業不收取縣級行政事業費的零收費制,吸引大批企業到榮投資,20xx年其主要經濟旨標增速在渝西地區排名第二.璧山、榮昌的飛快發展除區位比我們好之外,敢于讓利企業也是一個重要源因.

二是要敢于舉債建設.我市工業基礎較好的區縣大都靠舉債建設,涪陵區欠債20多億元,渝中區欠債30多億元.市委在<>中,市在全市工業經濟工作會等各種會議場合,都題出要幫助渝東北、渝東南各區縣建設工業園區,其實至也是幫助區縣貸款.我們應敢于舉債建設園區,從中長期貸款入手,力掙多融貸貲金,盡快用于園區七通一平建設.現在人們普遍關心的問題是,如果大規模舉債,園區到底多少年能收回投資,實現平衡.經縣園區管委會測算,啟動區平方公里完成七通一平共需貲金35000萬元,到20xx年實現最大規模后每平方公里產出25億元,按此計算的投資回報期限為13年.據了解,投資回報的平衡點在上海為10年左右,重慶則相對長少許,璧山、榮昌等基礎較好的地方為12年左右.如此的投資平衡測算是指園區靠稅收等直接收入與投入之間相比較得出的結論,常委會考查所到的區縣都認為不能如此算,還必須算園區產生的社會效益和間接的經濟效益.南賓工業園區除了稅收,它還能有用括大縣城規模;有用沿長農業產業鏈條,帶動農產品基地建設和農民增收;有用括大就業轉移農村剩余勞動力和降低城鎮失業率等,所帶來的效益是多方面的.

三是要敢于儲地用地.要承接大項目或產業集群項目,就必須加大園區土地征用和整治儲備,完膳好基礎設施,筑巢引鳳,使前來考查的企業愿意投資.璧山、榮昌等區縣除積極向上爭取用地旨標外,還解放思想敢于用地.榮昌縣今年計劃用地4000畝,上半年爭取到位旨標1000畝,實際征地拆遷8000畝.他們的體會是,只要做好了群眾工作,安置好拆遷戶,就可以早用地多用地.

四是要敢于創新機制.目前,詛礙區縣園區發展的體質機制性璋礙還很多.要實現園區飛快發展,不打破璋礙、創新機制顯然不行.在企業審批方面,榮昌實行了授權辦理,在園區內設立了四個職能分局,一個辦證服務大廳,每年各職能部門將一部分審批序號留給園區,由園區自行在服務大廳一次性辦結,不用再跑到各局審批.只要企業基本要件齊全,他們可以一天內辦結,盡管這樣,他們認為還不夠快,在浙江昆山等沿海地區,只要企業達到三符合(符合產業結構、符合規劃、符合環保要求),就可以先干再逐步完膳手續.此外,行政事業性收費實行零費制、土地旨標先用后爭取等等做法,都無不與他們令活創新的體質機制相關.

(三)拓寬渠道,集中各種貲金投入園區建設

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇二

1、制約工業發展相關因素調研報告（

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關于如何做大做強我市建筑業的調研報告

以科學發展觀為指導 促進建筑業健康發展

建筑業是國民經濟支柱產業，是工業化、城市化的先導產業和基礎產業。全社會50％以上固定資產投資要通過建筑業才能形成新的生產能力或使用價值，建筑業增加值約占國內生產總值的7％。隨著工業化、城市化水平的提高，建筑業對推動國民經濟持續、健康、快速發展發揮著無可估量的作用。但是，我市建筑業產值規模較小，外向度低，經營機制不活，產業集中度較差，市場競爭力不強，思想觀念、體制機制、整體實力方面與發展要求存在明顯差距，同時，還經受著建筑市場過度競爭、壓級壓價、墊資、工程款拖欠等等的嚴峻考驗。在全黨開展深入學習實踐科學發展觀活動之際，為破解建設工作難題，確保學習實踐活動取得成效，近期通過采取走訪企業、召開座談會、查閱資料、廣泛征求意見等方式，對當前我市建筑業的發展狀況進行了深入調研，積極思考和找尋解決問題的方法和措施，形成了本調研報告，以期對我市整頓和規范建筑市場秩序、推進建筑業健康持續發展、做大做強建筑業支柱產業有一定的借鑒作用。

一、必須充分認識建筑業在經濟發展中的戰略地位和重要作用

建筑業作為勞動密集型產業，具有外向開拓廣、關聯程度高、拉動作用強等特點，尤其是中小建筑企業在我國的建筑市場上已經處于主力軍的地位。可以說，無論工程項目大小，都要靠勞動者的雙手把它拔出地面，擎上空中，中小建筑企業正是這一勞動密集的產業大軍所凝聚起的企業群體。同時，建筑業在增加地方財政收入、擴大勞動就業、提高居民生活質量、促進城鄉建設、推進經濟社會發展等方面發揮著重要作用。

近年來，在市委、市政府和上級建設主管部門的關心支持下，我市堅持以改革為動力，以發展為主題，以結構調整為手段，認真貫徹實施《建筑法》等法律法規和國家政策，不斷加強對建筑行業發展的指導，促進了建筑業快速發展，為全市經濟和社會發展作出了巨大的貢獻。

一是建筑業規模總量逐步擴大，支柱產業地位不斷鞏固。據統計，從1999年到20xx年底，全市建筑業增加值從億元提高到億元，年均增長37%；利稅總額從5269萬元提高到億元，年均增長45%；利潤總額從4750萬元提高到億元，年均增長30%；在本市建筑業從業人員從4萬人增加到萬人。

二是結構調整取得重要進展，產業集中度不斷提高。全市90%的建筑業企業完成了由國有、集體企業向股份制、非公經濟改制和過渡。1997年以來，建筑企業數量減少了50%，產業集中度提高。目前，全市建筑施工企業有220家，其中總承包一級企業3家，施工總承包、專業承包、勞務分包企業分別占60%、16%、24%，初步形成了層次較為明晰，門類較為齊全的產業隊伍。

三是建筑市場秩序日趨規范，依法管理取得明顯成效。1997年以來，全市先后建成9個有形建筑市場。通過不斷營造公開、公平、公正的建筑市場秩序，基本形成了招投標人依法招投標，交易中心和中介機構提供服務，建設行政主管部門依法進行監督，紀檢xxx門、檢察機關派員進場監督的招投標管理體制。目前報建工程應招標工程招標率和應公開招標工程公開招標率都達到100%。

四是建設工程質量安全監管加強，水平穩步提高。按照《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法規的有關規定，建立健全質量安全管理體系，進一步規范建設、設計、監理、施工等工程參建單位的質量安全行為，切實加強建設工程質量安全的管理，實施“精品工程”戰略，廣泛開展創優活動，建筑工程質量明顯提高，企業的安全和文明施工意識普遍增強。1998年以來，共獲河南省建設工程質量“中州杯”獎75項、“中州平安杯”獎60項，創省級“文明工地”19個；評定市優質工程36項，市優質結構工程370項，市“文明工地”392個，沒有出現重大質量安全事故。

五是企業管理水平不斷提高，建筑人才隊伍不斷發展壯大。近年來，對建筑企業實行了動態管理，實施建筑業10項新技術應用示范工程與企業創先評優掛鉤等措施，不斷促進企業管理上水平。企業也適應市場發展要求，自覺加強企業管理，大部分企業通過了國際通行的iso9000質量管理體系認證。行業從業人員中，獲得職業資格，注冊執業資格的數量和比例顯著增長。目前，我市有注冊建筑師82人，注冊勘察設計師50余人，注冊造價師126人，注冊建造師900多人，注冊監理師100余人，工程造價員937人。

六是建筑勞務基地得到鞏固，對擴大勞務輸出起到重要作用。多年來，我市建筑業認真實施“走出去”發展戰略，不斷擴大勞務輸出，建筑勞務基地建設得到了長足發展和鞏固，建筑勞務經濟效益顯著。平橋區、商城縣、羅山縣、潢川縣被命名為河南省“建筑之鄉”。 _____“三剛”--xxx、張清剛、魏青剛都是外出建筑勞 務隊伍中的精英代表人物。20xx年全市外出施工企業80個（次），建筑勞務輸出人員30余萬人，其中，成建制建筑勞務萬人，創經濟效益18億元。目前我市在北京、山西、新疆、鄭州等地都有建筑施工隊伍參與當地建筑工程的施工。市第二建筑安裝公司常年在北京的成建制隊伍人員達8000多人，承建了一批國家重點工程，曾參與了國家大劇院、“鳥巢”等重點項目建設；_____源泰建筑有限公司每年在山西省施工產值在億元以上；在烏魯木齊，以市第三建筑安裝公司和市安裝工程有限公司為代表的成建制的建筑企業達20多家，人員有萬人以上。

二、當前制約我市建筑業發展的問題十分突出

我市建筑業企業積極探索了不同的發展道路，創新發展方法，取得了成績和經驗，建筑業在經濟總量中的比重逐步增大，但也面臨著嚴峻挑戰，尤其是普遍存在的技術力量低，企業創新能力不足，融資渠道狹窄，盈利水平不高，人才資源缺乏等問題，制約著我市建筑業的健康發展。

（一）企業改制力度不大，有待進一步深化。從總體上看，我市建筑企業改革起步晚，改革不到位，產權過于分散，計劃經濟體制延續下來的勘察、設計、施工運營過程相互分割的管理體制和運營模式還沒有徹底轉變，還沒有形成規范的法人治理結構。企業改制成本高，大量的資金用于職工身份置換等，資金嚴重不足，資產負債率高，資本積累成為制約企業擴展市場，發展壯大的瓶頸。市建委直屬的兩個大型國有企業，舊體制下積累起來的深層次矛盾無法從根本上解決，企業決策機制、激勵機制、分配機制方面的問題比較突出，產權改革很難到位，改制難已經成為企業生存發展的嚴重障礙。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇四

場地設計調研報告·建筑布局

場地地形比較復雜，從中部起地勢開始逐漸上升，高差很大，西側雙排宿舍樓之間也存在很大高差，場地的地形使得建筑的布局設計自由度小，但是同時也提供了特殊條件。西側雙排宿舍樓通過鋪設樓梯來解決高差的問題，這便于工業化施工，但給高低兩處同時帶來積水的問題。南京地區夏季多暴雨的氣候，再加上南工地處山地，雨水的流動更加的大，雨水的沖擊力也更加強，這樣的氣候使得我們要更加注重排水，以達到最佳的水循環效果。我們可以通過增加暗渠，引水到場地前部的水池，也可以增加一些小的水體景觀，在豐富場地景觀的同時，增添了天然蓄水池，同時解決積水問題

場地各幢宿舍樓建筑以大致30米的間距雙棟組合平行布置，形成有規律的整齊排列，通過道路這條中軸線實現群體組合的協調統一，通過雙邊對位使得相鄰建筑單體相互照應，從而形成了穩定完整的空間。這有利于獲得良好的日照和通風，對于地形也有較強適應性。但是群體空間較為單調，可識別性差。我們可以通過成組變方向，單元之間的一些錯接等布置手法來產生景觀的變化，從而創造出一些庭院空間來解決這個問題。

場地建筑的主要房間朝向南偏東，這結合了道路走向，同時也符合本地區房屋朝向要求。部分布置在西面的房間西曬可能較嚴重，但同時沿建筑西側種植的樹木為房間提供了遮蔽緩解了西曬問題。宿舍樓均為6層建筑，高約24米，前后兩建筑之間距離約為30米，日照間距系數約為，滿足南京現行日照間距系數標準，也滿足了防火防噪間距。

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建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇五

(一)違章建筑的定義

違章建筑一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑。違章建筑主要包括：

(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；

(3)擅自改變了使用性質建成的建筑；

(4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。

(二)我市違章建筑特點

20xx年城中中隊共查處違法建設37戶，其中經過規勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強硬拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數量來看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多；從分布來看，南園路、人民南路、古松弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建筑；由于城中區域部分小區建成年代較長，內部構造相對復雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發現，被查處的違章建筑相當一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經建成的。綜上所述我市城中區域的違章建筑存在著數量較多、分布較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

(一)浪費土地資源。違章建筑直接占用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

(二)提高開發成本。隨著經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴重破壞整體規劃。

(三)影響依法行政。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產生了負面的影響，

(四)增加安全隱患。由于違章建筑多為簡易結構，往往是由幾個農民工隨便搭建而成，因此，幾年后它們都會變成危房，隨時都會發生事故；路邊的建筑物還會影響視線，造成交通事故。

(五)影響社會穩定。大量違章建筑的出現，影響著我們的居住環境。同時，由于這些建筑物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術規范，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建和諧社會的主題背道而馳。

違章建筑上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關的違章建設，有必要充分認識違章建筑形成的深層原因。

(一)違章建筑大量產生的根源來講：經濟利益驅動是當事人敢于違法建設的主要原因，經營需要早已代替生活需要成為違章建筑的主要動機。隨著經濟的快速發展，外來務工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時隨著生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產生了許多違章附房。

(二)行政執法機關執法不公、處罰不力是違章建筑泛濫的另一個原因。由于判別建筑物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規為標準判斷的。而在當時，詳規要么很粗糙，要么根本沒有，人們特別是領導干部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無所知，隨意變更規劃是常見的事。由于沒有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關判定建筑物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無約束機制。于是在同一地段，對類似的建筑，對甲認定為嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類執法不公現象，不一而足。

要指出的是，違章建筑不是僅僅依靠個別部門嚴格按照法律程序查處就可以輕松解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建筑，需要多方面多個層次的共同努力。

第一堅持法制宣傳。提高群眾法制意識，強化違章建筑危害意識，使居民充分認識到整治違章建筑的重要性和必要性。創新監督形式，充分發揮社會監督作用，使群眾能舉報，愿舉報，敢舉報。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇六

黨的十六屆五中全會提出建設社會主義新農村的重大歷史使命，這是一項推進農村社會協調發展的系統工程。鄉風文明是農村精神文明建設的核心，是建設社會主義新農村的*動力。

**市作為**地區的一個傳統農業縣市，社會和經濟的發展不平衡，成為制約新農村建設的瓶頸因素。而這些制約因素直觀體現在廣大農村的鄉風文明的程度上。因此，扎實推進鄉風文明建設，成為貫穿**市社會主義新農村建設的全過程的中心工作之一。

一、**市鄉風文明建設中存在的突出問題

鄉風文明本質上是農村精神文明建設問題。**市是欠發達地區的一個二類農業縣市，其精神文明建設與先進地區相比差距較大，主要表現在以下幾方面：

（一）農村基礎設施比較落后，鄉風文明的形成缺乏硬件。**市185個行政村中，文化室和文化活動場地齊全的不足20。群眾*文化體育活動的覆蓋面較小、參與率較低，精神文化生活比較枯燥單調。大部分農民文化生活貧乏，精神生活貧瘠。農村文化建設與農民群眾的精神文化需求還不適應，與建設社會主義新農村關于鄉風文明的基本要求相距甚遠。

（二）一些不良社會風氣占領了一定的農村精神文化陣地，文明鄉風缺少形成氛圍。

1、思想道德觀念淡化。在社會主義市場經濟大潮的沖擊下，一些消極影響在農村顯現出來。一是部分青年農民不關心國家集體大事，只把個人利益放在首位，集

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇七

為全面了解我縣建筑房產企業經營現狀，有針對性地做好建筑房產企業入庫統計工作，縣xxx組織專人對接縣住建、規劃、國土等部門，深入建筑房產企業及項目建設一線開展專題調研，現將相關情況報告如下。

一、企業基本情況。

（一）已納入統計名錄庫企業。

1、建筑企業。

截至20xx年xx月（下同），我縣納入統計名錄庫的資質以上建筑企業11家、建筑勞務企業1家，其中，二級資質的7家，三級資質的4家，20xx年實現建筑業總產值44億元，20xx年前三季度實現建筑業總產值4xx億元。

2、房產開發企業。

我縣納入統計名錄庫的資質以上房產開發企業19家（20xx年新入庫4家），其中，二級資質的3家，三級資質的12家，暫定級4家，20xx年完成投資xx億元，2022年前三季度完成投資xx億元。

（二）未納入統計名錄庫企業。

1、建筑企業。

在我縣從事生產經營活動但未納入我縣統計名錄庫的建筑企業有16家，其中本地4家，外地12家，據推算全年可實現產值約20億元）

2、房產開發企業。

在我縣從事生產經營活動但未納入我縣統計名錄庫的房產開發企業有12家，其中本地2家，外地12家，據統計已開發項目計劃總投資約45億元。

（三）退出統計名錄庫企業。

因我縣2家建筑企業、1家房產開發企業資質未年審，被省住建廳注銷資質等級證書先后退出統計名錄庫。

二、外來企業入庫制約因素。

按照《國家xxx關于印發統計單位劃分及具體處理辦法的通知》中第十條規定，外來法人單位下屬跨省的分支機構，并具備一定條件的，經與分支機構上級法人單位協商一致，并經國家xxx認可，可視同法人單位處理，納入生產經營地統計。為摸清我縣外來企業從事的生產經營活動情況，今年4月，我們進行了專題調研，結果表明若要具體實施還存在著一些制約因素。

（一）堅持本地注冊對外來企業沒有強制約束力。

外來企業在從事生產經營活動，只受業務范圍和項目規模約束，不受地理區域限制。住建部《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》規定：建立統一開放的市場體系，規范備案管理，不得排斥、限制外地企業進入本地區的準入條件，不得強制外地企業參加培訓或在當地成立子公司等。這對堅持本地注冊帶來了政策制約。

（二）堅持本地注冊導致企業資質受限。

外來企業在注冊、入庫，需更名申報，這將與該企業在參與我縣招商、投標活動中使用的原名稱不符，且企業資質亦與項目招標要件不符，自動失去競標資格。

（三）堅持本地注冊影響后期監督管理。

外來注冊企業具有流動性，工程竣工后若再無項目，則會轉向異地發展。若該企業破產或資質被注銷，其開發建設的項目一旦出現建設質量或配套設施問題，追責難以找到責任主體，可能會帶來諸多信訪矛盾和遺留問題。

（四）堅持本地注冊帶給外來企業管理成本增加。在建筑房產開發市場競爭中，三級及以下資質企業的利潤空間越來越薄弱，外來企業因工程量少、不持續而不愿注冊。即使走資質升級增項途徑，至少需要2至4年時間，且在注冊資本、經營業績、專業人才等方面要求更高，制約企業發展壯大。

（五）堅持本地注冊易受原注冊地干擾。

按照統計制度，建筑業產值和房產投資納入注冊地統計。在我縣的外地企業除建筑業國稅、房產開發企業所得稅上繳注冊地外，其余稅費均上繳我縣。若外來企業在申請注冊，原注冊地出于地方保護角度，既會在承辦相關手續中設置障礙，也會通過約談當地企業等方式干擾企業在異地注冊。

三、企業發展現狀。

（一）生機旺盛型。

此類企業抓住了機遇，盤活了資源，通過升級增項不斷發展壯大，制定了明晰的中長期發展規劃，步入了可持續發展的良性軌道。如新南國房產計劃3年內組建集團公司，5年內進入市五強，二十年內實現產值200億元，進入省20強；發響建司計劃在今年12月將資質升為總承包一級，力爭年產值2。5億元以上，上交稅費900萬元以上。

（二）維持現狀型。

此類企業受困于自身現狀，資質遲遲未能升級，占有市場份額不多，實施項目規模不大，且依賴掛靠項目，缺乏發展后勁，業績近幾年無大的提升。；三建司承建項目大多集中在區鄉，規模小，種類雜。

（三）轉向發展型。

此類企業發展到一定水平后，主營業務活動的收入和利潤大幅下降，生產經營受到影響和制約。市場前景不明朗，不樂觀，生產經營活動已開始向其他領域轉移。如明悅房產建龍熙國際酒店，經營活動開始向酒店服務業和社區物業管理轉移，以解決公司員工的社會保障問題。

（四）萎縮低迷型。

此類企業一般是先有項目再相機成立，在經營完項目后便陷入困頓，無強力經費支撐，無人才技術保障，無后續項目實施，有日趨名存實亡的危險。如江州房產資質三級，工程技術人員僅3人，2022年無工程項目，市場生存力弱；高品房產在開發完伴山風景項目后，目前沒有新項目開發。

四、困難和問題。

（一）資金壓力大，本地企業運轉困難。

一是墊資情況普遍。建筑市場急劇膨脹，使一些項目單位在工程發包時，將能否墊資作為考察企業實力和簽訂合同的重要條件，有些工程項目墊資高達90%，而政府bt項目多是全墊資。

二是工程款項拖欠。項目在建時，企業難按工程進度收到相應資金，竣工后也被長期拖欠，使預期效益受損，即使再有項目也無力承接。

三是企業融資困難。在國家對建筑、房產開發業緊縮銀根的大環境下，企業貸難、貸貴，走民間融資途徑則利率更高；四是稅費收取較高。除基本稅費外，另有殘保金、工會經費、資源費等，大約占到了資金總額的十分之一；五是銷售有價無市。房產開發項目竣工后，很長時間內供過于求，形成住房高空置率，造成資金回籠緩慢。這些問題纏繞交織，影響企業自身造血功能和企業發展壯大。

（二）資質升級難，本地企業發展受限。

一是缺乏人才支撐。企業資質等級越高，人才要求越嚴格，高級職稱人員、中級職稱、基本技術人員等有明確的數量限制和資歷限制，現實中符合條件的人才嚴重不足。

二是缺乏業績支撐。企業以前礙于實力，做的業績較難符合要求，比如申報建筑企業一級資質，必須提供近5年工作業績，且工程規模至少滿足“修建25層以上的房屋建筑工程”等4項必備條件。

三是缺乏資金支撐。不同等級有不同的注冊資金約束，比如申報房產開發一級資質，企業注冊注冊資本不低于5000萬元，實際情況讓人望而卻步；四是缺乏設備支撐。企業升級必須要具有與資質等級相適應的施工機械和質量檢測設備，原先的設備設施已然不夠，補充購置無形中會加大資金壓力。企業長期不能升級，發展停滯便不可避免。

（三）市場競爭烈，本地企業利潤薄弱。

一是項目招標僧多粥少。隨著城鄉建設高速發展，外來企業越來越多，有的建立了項目部和分公司，同一個項目十數家企業競爭已屢見不鮮，“搶食”現象不僅比拼實力，更比拼忍耐，繼而引發殘酷的價格戰。

二是承攬工程有心無力。我縣無一家一級、特級資質企業，承攬范圍受到限制，在重大項目的招投標中，與外來企業實力懸殊，幾乎沒什么機會，只能被迫向鄉鎮發展，尋找剩余機會，甚至有時依賴掛靠項目支撐。一些外來企業中標后，將項目分解賣給本地企業做，既轉嫁了風險，又坐收差價之利。

三是“三違”沖擊雪上加霜。集中表現在一些中小規模的項目，為追求“短平快”，常被發包給無承攬資質的個體施工隊、服務隊。在暴利的誘惑驅使下，房產開發領域“三違”（違法用地、違法建設、違法銷售）現象突出，鄉鎮小產權房屢禁不止，嚴重沖擊著縣域房產市場。

四是成本抬高無可奈何。一些建材業主壟斷建材市場，以種種理由惡意哄抬砂石、水利、鋼材等價格，嚴重擾亂了正常的市場秩序，增加了生產經營成本，極大壓縮了企業利潤空間。

（四）預測預警弱，本地企業風險難料。

一是宏觀政策預警弱。國家調整宏觀經濟政策，必然會影響到建筑房產的經營發展，而研究國家政策及投向一直是本地企業軟肋。

二是安全評估預警弱。在競標選擇項目上，企業往往注重的是規模和效益，而忽略從項目與企業實際進行嚴格的安全評估，項目到手后勉為其難，以致安全風險難控、合同履行艱難，企業形象受損。

三是融資投資預警弱。行業特點決定了建筑、房產開發企業需要大量資金運轉，投入規模增速快，而企業承接項目更多依靠銀行貸和民間融資，資產負債率始終處于高位，一旦資金鏈斷裂，后果難以想象；四是市場前景預警弱。基于房價上漲預期，一些投機性購房營造繁榮假象，助推房產開發企業急功近利，不把握市場環境變化，不遵循經濟規律盲目上馬開發，導致銷售市場疲軟。

五、工作建議。

（一）造血幫扶，解決企業資金瓶頸。

一是減少墊資比例。充分考慮企業的資本實力，政府性項目資金安排及渠道在原則范圍內適當減少企業墊資部分，為企業運轉留有余地。

二是及時支付工程款。財政撥款的工程項目支付進度款時，應多從企業的角度考慮，簡化手續和撥款審批環節，按施工合同約定及時支付，減輕施工單位的壓力。

三是解決融資難題。支持以建筑材料、工程設備、在建工程和應收賬款等作為抵質押的反擔保形式，鼓勵金融機構從資金投入、信貸規模、擔保費率等方面扶持企業發展；四是適當降低費稅。清理規范企業上繳費稅種類，在營業稅、項目建設保證金、安全生產保證金、工會經費、資源費等方面能減則減，盡可能減少企業上繳費稅總額。

（二）轉型升級，促進企業科學發展。

一是夯實人才隊伍。構建多渠道、多層次人才引進和培育機制，充實緊缺崗位專業人才。對業績突出的優秀人員，破格評定技術資格。

二是培育旗艦企業。有效整合本地資源，通過兼并或重組方式，培育一兩家具有較強競爭力的知名企業、品牌企業，延伸產業上下兩端鏈條，穩妥推行咨詢、設計、采購、施工、管理、服務一體化。

三是引導多元發展。鼓勵企業順應市場經濟的發展趨勢，堅持“主業突出、多元經營”的思路，承攬范圍向交通、水利、市政、安裝、環保、防水、綠化、消防等領域拓展，向“高、精、專”發展；四是實施優惠政策。對晉升資質、主營業務收入大幅增長、承攬縣外工程項目或提供縣外建筑勞務、優質工程獲獎、取得科技創新專利的企業，分別給予獎勵。企業購置設備設施，給予貸貼息政策。

（三）依法整治，規范企業經營秩序。

一是嚴格市場準入清出。堅決執行建筑房產業有關規定，嚴格審查外來企業的資質等級及信用信譽情況，對不符合條件的禁止進入。同時，強化已進入企業的監督管理，對有違規違法行為且造成惡劣影響的堅決清出市場。

二是加強招投標管理。嚴明招投標紀律，規范招投標程序，體現公開公平公正原則，完善綜合評標和合理低價評標辦法，提倡優質優價、優質優先，堅決遏制和打擊圍標串標、轉包、掛靠和低于成本價報價等違法違規行為。

三是實施項目兼顧平衡。當前建設固然離不開外來企業，但在吸引外來企業來平投資的同時，也要關注本地企業的經營發展，一些工程項目鼓勵可以通過“抱團取暖”的方式參與，使之既能通過適當的市場競爭從外來企業那里汲取經驗，又不至于在劃分蛋糕時面對過于直接殘酷的競爭而餓死。

四是強力整頓市場秩序。繼續保持高壓態勢，嚴厲打擊建筑、房產開發領域違法用地、違法建設、違法銷售、無資質承包等擾亂市場秩序行為，嚴格整治建材市場，對囤積居奇、哄抬物價、串通漲價等人、事，發現一起曝光一起，從嚴從快從重處理。

（四）強化監測，增強企業御險能力。

一是政府開展綜合監測預警。出臺相應政策和措施，建立完善經濟預警系統，深入研究建筑、房產開發活動的波動及其規律。住建、規劃、房管、統計等部門要開展經常性的業務合作，加強對全縣建筑、房地開發市場各個環節進行跟蹤監測，根據掌握的信息，全面評估潛在風險，作出科學分析和預測預警。

二是企業加強自身風險防范。防范法律風險，避免“合同陷阱”、“招投標陷阱”，及時維權；防范決策風險，重大的經營決策應經過企業班子集體研究決定，總經理要對本單位的經營風險負責；防范資金風險，嚴格控制成本，控制貸和擔保規模，完善資金籌集管理；防范質量安全風險，大力開展標準化作業，實行質量安全全過程監督；防范市場前景風險，應適時研究分析宏觀形勢，及時調整經營思路及目標任務，牢牢把握自身發展主動權。

（五）強化入庫，真實反映發展成果。

住建、統計部門加強指導，凡符合條件的一律及時申報入庫，比如，具備條件的勞務企業等。可創造條件的實行企業主管單位負責制，比如，縣水電建筑安裝工程公司、通興建筑工程公司分別由縣電力集團、縣交運局負責完善相關手續重新入庫。同時，進一步夯實各在庫建筑房產企業直報平臺的統計基礎工作，確保“數出有據”。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇八

一、圍標、串標的基本概念

圍標、串標是指投標人之間、或投標人與招標人（或招標代理機構）之間相互惡意串通，一致抬高或壓低投標報價，或采取其它不正當手段，排擠、限制競爭對手，以達到某一利益相關者中標的行為。

圍標、串標是參與方之間結成的一種“利益聯盟”；是利用不法手段損害招標人或其他投標人的合法權益及國家利益的行為；是招投標市場一種危害極大的“詐標”行為。其根源是誠信缺失。

從廣義上講，圍標行為的發起者稱為圍標人，參與圍標者稱為陪標人。圍標是不成熟的招投標市場發展到一定階段的產物。參與圍標者相互達成攻守同盟，在整個圍標過程中嚴格遵守雙方合作協議，以保證圍標人能順利中標，并對整個圍標活動全過程保密。如，在某一工程項目招標中，同一個投標者掛靠兩個以上不同施工企業（有時為全掛靠），并代替被掛靠者做出不同或類同的投標書，以各個被掛靠者的名義進行投標。而那些主動或被動參與掛靠的行為則稱為“陪標”。可見陪標與圍標是相互依存的關系，陪標也是圍標的一種現象。圍標成功后，圍標人按照事先約定支付陪標人一定的好處或利益互換。有時圍標全過程為圍標人一手操辦，陪標人提供資質、人員和必要的條件予以協助。有時是投標人入圍后將入圍資格賣給圍標人，圍標人借用入圍投標人的資格操縱投標，而陪標人則保持沉默。

從狹義上講，串標是指除圍標外的串通投標，即排除圍標現象的一般串通投標行為，包括投標人與招標人或招標代理機構之間串通或兩個以上投標人非正當合謀投標，也可稱之為未達到圍標的操縱強度和影響的行為。

狹義上的圍標與串標處于平行關系，是同為串通投標的兩種類型，即圍標加一般串標等同于廣義上的串通投標。通常所說的串標也可理解為狹義串標。由此可見，廣義上講串標的外延和內涵比圍標更加廣泛，圍標是廣義串標中比較特殊的一種，兩者是包含關系。如果把串通投標作為主桿，則圍標和狹義上的串標就是分枝。圍標首先表現為串標，即圍標以串標為基礎又高于串標，圍標是串標的發展和深化。

二、圍標、串標的表現形式

（一）投標人之間相互串通

1、在招投標中，某些投標人特別是“圍標集團”，為了排擠其他投標人，干擾正常的競價活動，私下串通，形成價格同盟，使競爭對手的正常報價失去競爭力，導致其在評標時不能中標。

2、在分標段投標或者多次招標中。投標人之間互相約定，在不同的項目中輪流以高價位中標，使投標人無論實力如何都能中標，并以高價位撈取高額利潤，而招標人無法從投標人中選出最優，從而喪失公平、公正、科學、擇優的原則。

3、投標人之間私下確定中標人，然后再參加投標，相約內定中標人以高價中標后，給予未中標的其他投標人一定的“補償費”。這種行為多發生在邀請招標中，其結果使投標者之間已不存在競爭。有時招標人在利益分配不均時，也贊成投標人這樣做。陪標人的“補償費”一般是從中標人支付的高價中獲取的。

4、通過掛靠等手段以多個投標人的名義進行投標，以控制中標價和提高中標幾率。而被掛靠企業的資料費、投標保證金、履約保證金等全部由掛靠企業承擔。被掛靠企業主動為串通投標提供方便，從而形成實質上的投標壟斷。無論哪家企業中標，都能獲得高額回報。通過掛靠，使一些不具備相關資質的企業或個人得以進入原本無法進入的投標領域。

5、投標人以暴力、威脅、利誘等手段，阻止其他投標人參與投標，或者控制其他投標人投標。這并非危言聳聽。20xx年4月26日，《中國建設報》報道了福建省專項整治串通投標的6種違法行為，其中，位列第6種的行為，便是“嚴厲打擊投標人以暴力、威脅、利誘等手段，阻

止其他投標人參與投標，或者控制其他投標人投標的行為”。

（二）招標人（招標代理機構）與投標人之間相互串通

1、招標人（招標代理機構）與投標人相互勾結，將能夠影響公平競爭的有關信息（如投標報名情況、工程實施過程中可能發生的設計變更、工程量清單錯誤與偏差等）透露給特定的投標人，造成投標人之間的不公平競爭。尤其是在設有標底的工程招標中，招標人（招標代理機構）私下向特定的投標人透露標底，使其以最接近標底的價格中標。

2、招標人與投標人串通，由投標人超出自己的承受能力壓低價格，中標后再由招標人通過設計變更等方式給予投標人額外補償。或者是招標人（招標代理機構）為使特定的投標人中標，與其他投標人約定，由投標人在公開投標時抬高標價，待其他投標人中標后給予該投標人一定的補償。

3、招標人（招標代理機構）通過操縱評標專家在對標書初步評審時，對不同投標人相同或類似的標書實行差別待遇，甚至在一些實行最低投標價中標的招標中，為使特定的投標人中標，個別招標人（招標代理中介機構）不惜以種種理由確定其他最低價標書為廢標，以確保特定的投標人中標。

4、招標人（招標代理機構）故意在編制資格預審或招標文件時，對特定的投標人予以“量身定做”，同時，設置一些不合理的要求，將絕大多數潛在投標人排斥在外，以達到串通圍標、操縱招標結果的目的。

5、投標人與招標人相互串通，操縱招標結果。特別是在邀請招標中，招標人通過派代表參與評標，一致為特定投標人打高分，或在評標中進行誘導性發言等方式，以促成特定的投標人中標。

三、圍標、串標的認定依據

（一）下列行為均屬投標人之間串通投標：

1、投標人之間內定中標人后再參加投標的；

2、開標前已有反映，開標后發現各投標人的報價等與反映情況相吻合的；

3、不同投標人投標報價的市場報價部分呈規律性變化的；

4、不同投標人的投標保證金、履約保證金來源于同一投標人或同一賬戶的；

5、不同投標人委托同一機構或同一人編制資格預審文件或投標文件的；

6、不同投標人的資格預審文件或投標文件的錯漏之處不合理一致的；

7、不同投標人的資格預審文件或投標文件載明的項目管理班子或其他成員存在相同人員的。

8、不同投標人的施工組織設計方案基本雷同的；

9、不同投標人的投標文件中列出的人工費、材料費、機械使用費、管理費及利潤的價格構成部分或全部雷同的；

10、不同投標人的投標文件出現評標委員會認為不應當雷同的（如：文字編排、文字內容、文字及數字錯誤等）；

11、有知情人舉報，投標人采取暴力、威脅、利誘等手段阻止其他投標人參與投標，經查證屬實的；

12、其他串通投標行為。

（二）下列行為均屬招標人與投標人串通投標：

1、招標人（招標代理機構）所屬人員、招標人（招標代理機構）相關負責人的近親屬操縱投標或代表投標人參與投標的；

2、招標人（招標代理機構）在資格預審評審或開標之前開啟資格預審文件或投標文件，并將資格預審或投標情形告知其他投標人或協助投標人撤換、修改資格預審文件或投標文件的；

3、招標人（招標代理機構）向特定投標人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量或者可能影響公平競爭的有關招投標的其它情況，或者泄露標底的；

4、招標人（招標代理機構）編制的資格預審文件和招標文件專門為某個特定投標人“量身定做”的；

5、參與評標的招標人代表在評標中一致為某一特定投標人打高分或進行誘導性提示的；

6、招標人與投標人約定投標報價的；

7、招標人預先內定中標人的；

8、其他串通投標行為。

四、圍標、串標的防治對策

（一）改革招標程序。全面推行招標公告、資格預審文件、招標文件標準文本；建議取消投標報名，采取不記名方式購買標書、圖紙；建議取消集中招標答疑和現場踏勘，在招標公告、招標文件中載明工程概況、工程地點、施工現場狀況及周邊環境、招標條件、投標條件，并明確投標人對投標文件和現場狀況提出質疑的時限，以及招標人公布答疑的媒介和時間等。

（二）嚴格資質審查。如果實行投標報名，投標企業報名登記時，必須提供法人的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼、身份證等；法人委托報名時，除提供上述證件外，還要有法人的書面委托證明及受托人身份證明、技術資格證明等。評標時評標委員會還應嚴格核對投標人的營業執照、資質證書、安全生產許可證、開戶行證明、投標文件印章以及項目經理證書、項目經理安全證書的單位名稱都必須完全一致。

（三）改變“三金”結轉方式。投標保證金、履約保證金應通過投標人或中標人的基本賬戶，以銀行轉賬方式進行繳納或退還，招標人（招標代理機構）不得接受現金交付；招標人的建設資金只能撥付給中標人在項目實施地銀行開設、留有投標文件承諾的項目經理印鑒的企業法人賬戶。這樣做可以增加串標企業的資金風險。

（四）推行低價中標。在政府投資項目招標中不設標底；對具有通用技術、性能標準或招標人對技術、性能沒有特殊要求的政府投資項目，一律采用經評審的最低投標價法。即，招標人在招標前公布攔標價、或在招標文件中明確估算價或評審價，作為投標最高限價，投標人在滿足招標人提出的合同條件及商務條件的前提下，直接以最低報價中標。

（五）實行資格后審。政府投資項目招標應盡可能采用資格后審；實行資格預審的，一律采用《標準施工招標資格預審文件》規定的合格制法，所有符合預審條件的潛在投標人都應允許參加投標，通過增加潛在投標人數量，加大串通投標的成本。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇九

1．全國與地方(上海或長三角地區)建筑裝飾工程技術行業發展現狀與趨勢

上海城市化建設的加快，住宅業的興旺，國內外市場的進一步開放，將為建筑裝飾業帶來更為廣闊的發展空間。統計資料顯示：截止到20xx，海房地產業一直保持持續、穩定的發展。房地產投資、開發、供應、銷售量均達到歷史最高水平；房地產企業涉及生產、流通、消費等各個領域，初步形成了門類齊全的產業體系；房地產業已形成相應的產業鏈，帶動了相關產業的發展，成為上海國民經濟一個重要的增長點。

近年來建筑市場繁榮活躍，上海在全國建筑業中的強勢地位，上海市普遍認為，目前是建筑業指標增幅最大，發展態勢最好的時期。20xx上海建工營業額同比增長1％，連續四年保持2位數的高增長；在這樣的市場環境下，裝飾企業技術進步進展順暢，進步較快。

建筑裝飾專業人才需求情況、

隨著建筑業的快速發展，以及人們對物質和精神需求的不斷增長，我國的建筑裝飾業發展極為迅速。目前建筑業的體系劃分由過去的“勘察設計業、土木建筑業、設備安裝業”更改為“勘察設計業、建筑安裝業、裝飾裝修業”。據調查裝飾裝修行據統計我國目前建筑裝飾業的從業人員已達1500多萬，其中一線操作人員80%以上是農民工，技師和高級技師的比例均不足1%，專業技術和經營管理人員51萬左右，約占從業人員總數的6%。技術與管理人員的學歷水平較之建筑施工技術領域低，專科及專科以上學歷約占%，許多建筑裝飾企業的技術崗位有大量的人才缺口。從上海今后發展趨勢來看，裝飾行業對初、中級人才的需求量增長較快，主要擔任中小型裝飾公

司的設計及施工管理等工作，具有較大的上升空間

3．全國與地方建筑裝飾工程技術專業對應的職業崗位分析表1建筑裝飾專業畢業生所適應的崗位群

從圖中可以看出，建筑裝飾工程技術專業相對應的崗位還是較多的，并不拘泥于建筑裝飾員和建筑設計師。各崗位對人才的素質、能力要求如下：

1．思想素質要求

(1)政治思想品德素質：愛黨愛國；愛崗敬業；誠實守信守法；良好的職業道德。(2)人文素質：崇尚真善美；關愛自然、關愛社會、關愛他人；舉止文明、品格優良；有較強的交際能力、溝通協調能力、團隊協作能力。

(3)身心素質：健康的體魄；健康的心理；良好的性格和堅強的意志。

(4)職業素質：扎實的業務素質；有較強的責任心和事業心；嚴謹踏實、吃苦耐勞的工作作風；較強的質量安全意識。

2．職業素質要求

(1)本專業所必需的高等數學、英語、計算機、建筑裝飾制圖、cad、建筑力學與結構等基本知識。

(2)建筑美術、建筑裝飾材料、建筑裝飾構造、建筑設備等專業技術知識。(3)建筑裝飾原理與設計、裝飾造型設計、計算機輔助設計等專業技術知識。

(4)建筑裝飾施工技術、建筑裝飾施工組織設計與管理、建筑裝飾工程技術、工程招標與投標、項目管理等專業技術知識。

(5)本專業相關的法規、標準和規范。(6)必要的人文社會科學知識。

3．職業能力要求

(1)繪畫及藝術審美的初步能力。(2)制圖與識圖能力。(3)建筑裝飾工程的設計能力。

(4)編制施工方案和施工組織設計的能力。(5)編制建筑裝飾工程技術及投標報價的能力。(6)現場施工組織與管理的能力。(7)計算機繪圖及輔助設計的能力。

(8)學習能力、工作能力和創新思維能力。

4．全國與地方建筑裝飾工程技術專業對應的職業資格證書分析

根據調查，鑒于本專業的相關和邊緣學科有很多，因此應與相應的專業群多元化發展，對我校建筑裝飾類專業學生的適應的職業資格證書見表2。

1．長三角地區高職院校建筑裝飾工程技術專業點分布情況（在上海市內、外各選三所高職院校，主要統計設置該專業的學校、專業開設時間、三年在校學生數、每年崗位就業人數）表32．長三角地區高職院校建筑裝飾工程技術專業教學情況及存在的主要問題（包括課程設置、教材使用、實訓條件、考證率、師資情況等）

課程設置基本上都包括設置的核心課程《autocad與裝飾制圖》、《裝飾預算》、《裝飾材料與構造》、《裝飾設計》、《裝飾表現》（包括手繪技法表現與電腦表現）、《裝飾施工工藝》、（autocad輔助室內設計）、《室內設計原理裝飾表現》、《建筑室內外裝飾工程設計》、《裝飾材料與施工工藝》、《建筑史》、《建筑裝飾計算機輔助設計》等專業課程。

教材使用多采用“十二五”規劃教材配套校內教材的方式。各學校基本上都也獨立的建筑裝飾實訓室，并有安裝了建筑裝飾相關軟件的機房。建有中央財政支持建筑技術實訓基地，和多家施工企業建立“校企合作、工學結合”產學研示范性實訓基地各校師資都采用“專兼結合、校企混編”的“雙師型”優秀教學團隊。

存在的問題多集中1高職院校的課程體系設置不完善,不能很好的將理論課的學習與實習實訓課的鍛煉結合在一起2職教師上，目前本專業的兼職教師多是企業的技術人員，往往出現兩方

面的問題，一方面工作忙，時間上難以保證；兩一方面，工作流動性大，合作關系不夠穩定。

1、建筑裝飾工程技術專業培養要求與專業方向

本專業主要面向長三角地區，培養適應建筑行業生產、建設、管理、服務第一線需要。具有良好的職業道德和敬業精神，“首崗能勝任，轉崗能適應，升崗有潛力”的高素質高技術應用型人才。畢業生主要面向建筑施工企業，從事工程預算及工程施工管理等工作。

本專業畢業生就業范圍涉足建筑裝飾施工企業、建筑裝飾設計公司、建筑裝飾建筑裝飾咨詢公司、建筑裝飾監理咨詢公司等。建筑裝飾工程技術專業畢業生主要就業崗位有:建筑裝飾施工員、建筑裝飾設計員、建筑裝飾建筑裝飾員、建筑裝飾監理員、質量員、資料員、材料員等。通過工程實踐的歷煉，逐步走向建筑裝飾室內設計師、項目工程師、建筑裝飾師、項目經理等高級工作崗位。

2、職業面向與培養規格

本專業畢業生就業范圍涉足建筑裝飾施工企業、建筑裝飾設計公司、建筑裝飾建筑裝飾咨詢公司、建筑裝飾監理咨詢公司等。建筑裝飾工程技術專業畢業生主要就業崗位有:建筑裝飾施工員、建筑裝飾設計員、建筑裝飾建筑裝飾員、建筑裝飾監理員、質量員、資料員、材料員等。通過工程實踐的歷煉，逐步走向建筑裝飾室內設計師、項目工程師、建筑裝飾師、項目經理等高級工作崗位。

2建筑裝飾工程技術專業課程設置

4、教育教學改革舉措或思路

1今后教學應多注重學生的實際操作能力的培養，進一步構建和完善課程體系和教學內容，2開設強化職業崗位能力的獨立實訓課和提升綜合素質能力的學習項目訓練，按崗位工作任務主線進行核心課程的項目教學。

3采用“教、學、做、思、評”五合一教學模式和多法融合的教學方法。理論教學采用啟發、討論、參與、案例分析等方法，實踐教學采用任務驅動、項目導向、探究式等方法。

5、實踐教學條件

現在擁有建筑實訓基地和多媒體機房，應更新現有建筑裝飾設計軟件，跟上行業發展，提高實訓力度開拓學生視野，提升學生就業水平。

6、師資力量

目前校內專業教師只有2，其中負責建筑裝飾相關核心課程的專職教師只有1人，兼職教師1。由于兼職教師穩定性不好，為保證良好的教學秩序，計劃引進建筑裝飾工程技術專業教師1人

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十

xxxx年，xx市建筑業企業進一步深化改革，抓住機遇，開拓市場，加快發展步伐，主要生產經營指標繼續保持平穩上升趨勢，經濟效益有所提高，為促進全市經濟平穩健康發展發揮了積極作用。

一、全市建筑業企業生產運行情況

全市xxxx年資質內建筑業企業73家，比去年同期增加8家。其中，具有總承包和專業承包資質建筑企業50家，具有勞務分包資質企業23家。全年建筑業企業在生產發展中呈現以下特點：

(一)生產形勢良好，總產值穩步增長。xxxx年，全市完成投資施工項目472個，增長。固定資產投資為億元，增長了。其中，房地產投資為億元，增長了。由于投資總額和施工項目全面增長，推動了建筑企業生產穩步增長。xxxx年，全市建筑企業完成總產值169898萬元，比上年增長。其中，建筑工程產值114029萬元，同比增長，占建筑企業總產值的主體地位;安裝工程產值52217萬元，同比增長。

(二)新簽合同額快速增長，企業生產規模繼續擴大。全市全年資質內建筑業企業簽訂合同額224184萬元，同比增長。其中，本年新簽合同額170391萬元，同比增長，占總合同額的76%。這主要源于固定資產投資項目的增加、房地產開發投資的大幅增長和城建基礎設施建設步伐的加快。新簽訂合同額的增加，使得土建工程量加大，為建筑業發展提供了廣闊的空間，保障了企業生產的發展后勁。

(三)房屋施工規模繼續擴大，新開工面積明顯上升。xxxx年，全市建筑企業房屋建筑施工面積189萬平方米，比去年增長。其中，本年新開工面積153萬平方米，增長。

(四)竣工產值和竣工房屋面積平穩增長。建筑業企業完成竣工產值126825萬元，同比增加16284萬元，增長;房屋建筑竣工面積904713平方米，同比增加19745平方米。

二、值得關注的幾個問題

(一)建筑企業結構不合理，科技創新能力不強。目前，我市建筑企業結構不合理的矛盾仍然比較突出。總承包企業不強，專業承包企業門類不全，勞務分包企業發展滯后，沒有龍頭企業。在依靠科技創新、科技進步打造企業核心競爭力和做大做強建筑企業的大背景下，我市大多數建筑企業自主創新能力不強，沒有有效突破科技創新的瓶頸，擁有的還僅僅是常規技術。例如：博展中心、市民文化中心以及體育公園這樣的工程我市的建筑企業就沒有辦法承接。由于傳統建筑業科技含量低，從而造成了我市建筑業企業仍處在成本高、消耗量大、產出率低、競爭力差的尷尬局面。

(二)市內建筑業市場份額被擠占，沒有市外市場份額。由于xx缺少一級資質以上等級的建筑業企業，很難在大項目競標中與市外建筑業企業相抗衡，缺乏核心競爭力和帶動力，很難有實力與外來建筑業企業搶占市場。我市建筑業具有總承包和專業承包資質建筑企業50家，具有二級資質的總承包企業只有三家，專業承包具有二級資質的企業只有8家，可外來建筑業企業就達到38家，占我市建筑業企業的76%。嚴重擠占了我市的建筑業市場份額。雖然我市建筑業企業新簽訂合同額快速增長，但都局限在本市范圍內，沒有市外建筑業市場份額，更沒有在外省完成產值。

(三)工程技術人員相對不足。xxxx年，全市建筑業企業年末從業人員為20781人，工程技術人員只有1923人，僅占全部從業人員。一級建造師28人，僅占全部從業人員。持證上崗人員4225人，僅占全部從業人員的。

三、幾點建議

(一)依靠科技進步推動建筑業技術創新。建筑業要發展，科技進步和技術創新是關鍵。目前我市大多施工企業擁有的技術含量較低，科技進步和技術創新能力不足。要提高我市建筑業企業競爭力，就必須加大科技進步和創新力度，重視建筑技術方面的引進、開發和應用，提高工程技術的科技含量。對科技含量高的成果，相關部門應該積極推廣，以推動我市建筑業快速發展與進步。

(二)努力發展龍頭企業，積極開拓新興建筑業市場。采取強有力的措施，重點培育和扶持骨干企業，發揮其品牌優勢。倡導企業樹立大建筑業觀念，突破以房屋工程建筑業為主的局限，橫向拓寬產業領域，縱向拉長產業鏈。在鞏固以房屋和土木工程建筑、設備安裝和裝飾裝修為主的傳統產業平臺的同時，積極構建以化工、交通、水利、電力等工程為主的專業項目平臺和新型建材、服務業等新興產業平臺。

(三)提高企業競爭力，促進企業資質升級。以增強企業活力與競爭力為目標，提高管理創新能力，加強誠信建設，創建精品工程，不斷提升品牌形象。在施工管理上，全面實施工程監理制和項目經理負責制，加強企業內部核算，降低企業管理費用和財務費用，從而不斷提高企業在市場上的競爭力。建筑業企業資質等級對于企業的發展至關重要，它對能否接到工程項目起到很重要的作用。建筑業企業自身要不斷加強管理，促進建筑業資質升級，有關部門應積極予以扶持。

(四)激勵用人機制，全面提高人才素質。建筑業企業要根據自身特點，采取有效措施激勵管理人員和技術人員的創新精神，不斷提高他們的文化素質和技術水平，積極探索穩定高技術管理人才的任職制度和分配制度，主動吸納各類建筑專業技術人才，為企業長足發展提供智力支持。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十一

裝配式建筑，是指用預制的構件或部件，在工地現場裝配而成的居住建筑和商業等公共建筑。裝配式建筑性能優越，能順應綠色制造與節能環保需求，具有建造速度快、節能環保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優點。發展裝配式建筑是供給側改革組合拳之一，在“三去一降一補”中，裝配式建筑承擔生態文明補短板和鋼鐵行業去庫存重任。

20xx年4月，xx省首個裝配式住宅項目――xx工程已經正式開始施工。由于xx省住宅產業化起步較晚，相關經驗還較為缺乏，為了借鑒先進地區的成功經驗，提高xx省建筑工業化發展速度，我局特組織本次觀摩考察活動，了解學習外省及相關企業在住宅產業化建設情況、先進經驗及管理措施辦法，更好的為建設xx省住宅產業化項目的推進和政策實施提供參考。

20xx年xxx總理在《政府工作報告》中提出大力發展裝配式建筑，把大力發展裝配式建筑提高到推動產業結構調整升級高度。中發〔20xx〕6號文《xxx中央xxx關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出計劃用10年時間，裝配式建筑比例達到30%。住建部《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》指出積極擴大裝配式建筑應用規模，明確重點應用區域，提高應用比例。20xx年10月，貴州省政府辦公廳下發《關于加快推進新型建筑建材業發展的意見》

(簡稱《意見》)，為加快推進貴州省新型建筑建材業發展，切實構建特色產業體系，培育重要支柱產業提出了明確意見。《意見》提出，到20xx年，全省新型建筑建材業完成總產值1200億元以上，完成增加值400億元以上。到20xx年，全省新型建筑建材業總產值達2200億元以上，完成增加值600億元以上。裝配式建筑占新建建筑比例達15%以上。基本建立健全與新型建筑建材業發展相適應的體制機制和標準體系。本次考察學習的武漢市和深圳市，在裝配式建筑方面明顯走在了前面。深圳市自20xx年起，新建項目采用裝配式，單體預制率不低于40%，裝配率不低于60%；湖北省規定20xx-20xx年，裝配率不低于20%，20xx年開始，裝配率不低于30%，每年按照5%的增長速度推進裝配式項目的實施。

隨著裝配式建筑的推廣，各地出臺了大量的鼓勵及獎勵政策：小區容積率獎勵3%-5%；裝配式項目鼓勵采用epc模式招標；免交新墻體基金；購買裝配式房屋享受首套房優惠；完成主體結構50%即可預售；購買裝配式房屋可異地申請住房公積金貸款；綠色建筑評審上調一個等級；單個項目節能補助60-100元/平方米。

1、與傳統現澆建筑相比，預制裝配式混凝土結構不是純粹的裝配式結構，對關鍵的框架梁柱節點及樓板疊合層均采用現澆處理，既增加了結構的整體性，達到了與現澆“同等型”；又解決了建筑部件、暖通空調、給排水系統、電氣系統等建筑和設備專業的要求，做到了協調統一、優化配置，在不降低結構安全性的前提下，優化了建筑性能和功能。

2、武漢、深圳等地裝配式結構的一些構造做法，需要通過深入、細致的研究和總結，在中國的相關標準中有所反映，以指導裝配式結構工程實踐。如梁、柱鋼筋在受力最大處或節點區全截面連接、箍筋采用高強度的焊接封閉式箍筋代替傳統的135度彎鉤做法等。

3、裝配式建筑定位要明確，從最初設計時就應該明確，優化建筑外觀，盡量以方正、簡潔為設計原則，便于后期結構解構深化設計。

4、在施工過程中，安全監管側重點也有所不同。裝配式建筑存在大量的吊裝工作，如何保證吊裝安全顯得尤為重要。

目前，全市房屋建筑業產值占全市建筑業總產值比重約占70%，其他土木工程建筑業占比相對較低，房屋建筑產業中高附加值的行業市場占比較低，在全市6家建筑一級資質企業，主要集中于房地產項目等低產出行業的生產，全市建筑施工企業有必要進行產業發展升級，改變企業經營比較單一的狀況，逐步形成大土木建設的格局。

裝配式建筑范疇內的制造業，無疑為企業發展提供了難的發展壯大契機。由于行業興起不久，大量懂得建筑、機械、材料的專業人員的人才非常短缺，誰先掌握這方面的人才優勢，誰就掌握的市場的制高點。同樣，全市建筑裝配配套產業大都是采用外包，或者是從由以前從事建筑業的人士轉崗而來，憑借工地現場經驗管理，專業匹配度極低，市場競爭力不強。全市應以打造集設計、生產、安裝為核心，推動自身的裝配式深化設計能力、pc構件生產能力和現場吊裝能力建設等相關企業的扶持發展為目標，強化全市建筑企業的盈利能力建設和核心競爭力。

1.政府要與企業進一步加強聯動，全力為企業搞好服務，主動為企業搭建平臺，營造良好的發展環境，幫助企業做大做強。相關部門要制定出臺相關政策，對裝配式建筑成本進行認真核算，在保證質量、價格合理的前提下，鼓勵在政府投資項目、棚戶區搬遷改造中廣泛應用裝配式建筑。

2.企業自身要充分發揮主觀能動性，牢牢把握市場脈搏，密切關注市場需求，以發展裝配式建筑為重要使命，以裝配式建筑產業和基礎設施建設的投資與開發，建筑構配件和新型建筑材料的研發生產、銷售配送、安裝維護和檢測咨詢服務等為主要業務板塊，積極應對市場變化，努力搶占市場先機，不斷擴大市場占有率。

3.政府積極布局建設建筑相關產業園，吸引當地技術和產品應用進入。建設相關產業園產業鏈的全面整合，極大地推動和加快區內建筑行業的轉型升級發展。同時，企業與企業之間要凝心聚力、加強協作配套、抱團取暖，積極打造產業集群，推動產業規模化發展，推動全市建筑行業及相關產業持續健康發展。

4.政府和企業加快相關人才的引進力度。制造業的核心是標準化和規模化，關鍵是人才。受國內建筑一味追求個性化的影響，行業的標準化程度非常低下，模具的通用度基本沒有，直接導致制造成本高居不下，生產效率徘徊不前，行業的浪費沒有得到有效的控制。引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游產業鏈方面的人才，為加快和提升技術研發能力，政府在人才政策上進行適度傾斜。另外，企業應依據自身財力水平，成立技術中心，組建科研隊伍，致力于新技術、新材料的研發推廣，掌握前沿技術，提升核心競爭力，為裝配式施工提供技術支持，實現設計研發（技術中心）、生產（產業基地）、應用（項目施工）一體化，繼續做強集團公司建筑主體產業，加快建筑產業轉型。

5.要進一步加大宣傳力度，讓更多建筑企業和人民群眾充分了解、認識裝配式建筑的益處，為推廣裝配式建筑奠定基礎。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十二

隨著基礎建設的加快，全國進入了快速發展期，太原市建設規模繼20xx年達到開工復工面積3000萬平方米，20xx年將達到3300萬平方米，創歷史新高。建設規模的高增長給建筑企業帶來了前所未有的巨大發展機會，但是，隨著建筑市場的開放，不僅外地建筑企業紛紛尋求在太原市場上分一塊蛋糕，國外建筑企業攜帶資金、技術、人才、管理優勢進入太原，建筑企業在抓住機遇的同時，更面臨著嚴峻的挑戰。

建筑企業要想在市場中取得競爭優勢，人才作為第一資源的主導作用越來越突出。企業競爭已經不再局限于市場、資金、技術、管理等方面，人才的競爭上升到了關系企業生死存亡的戰略地位。

為了抓住機遇，應對挑戰，科學定位，確定人才培養目標，我們走訪了山西省發展改革委員會、山西省建筑工程總公司、山西省建筑科學院等單位，對山西省建設行業的背景進行了廣泛深入的調查和研究。

我省建筑行業共有施工企業3400余家，從業職工約80萬人。生產第一線的技術與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學歷。以我省最大的建筑集團企業山西省建筑集團總公司為例，職工總數為34770人，其中，專業技術和管理人員為6700人，占職工總數的19%；而專業技術和管理人員中高職和本科以上學歷的占25%，只占職工總數的。全省建設行業大專及以上學歷的管理人員比例就更低，這個比例也低于全國平均水平，與山西省建立適應社會主義市場經濟要求的建筑隊伍組織結構和對構建大型企業集團的資質要求有不小的距離。因此，近幾年來企業需要補充大量的高層次的專業管理人員，以盡快提高本企業的技術和管理水平，提高企業資質水平，適應社會主義市場經濟的挑戰。

xxx在全國建設教育工作會議上提出“科教興業”戰略。隨著建設行業改革的不斷深入，產業結構的不斷調整，建設工程設計與施工技術中新材料、新設備、新工藝、新技術的不斷涌現，以及大型工程的國際化招標，投標的推行，建筑市場逐步趨向規范化、國際化。這一戰略性轉移，促使我們必須迅速有針對性地調整教學內容和教學方法適應建筑市場的實際需求，以提高建設行業技術人員的整體素質和國際競爭能力。為達到這一目標，xxx啟動了以構建和實施人才培養為目標的“萬——千萬工程”，即在“九五”計劃和20xx年遠景規劃中，造就萬名學術和技術帶頭人；造就十萬名建設技術業務骨干；培養百萬名建設專門人才；培養千萬名建設熟練技術工人和勞務人員。我省也根據本省的實際情況制定了促進山西建筑業整體素質上臺階的“2324工程”即在“九五”計劃和20xx年遠景規劃中，要造就200名建設學術帶頭人；造就3000名建設技術業務骨干；培養2萬名建設專門人才；培訓40萬名建設熟練技術工人和勞務人員。隨著這項工程在我省的逐步落實，培養建設人才的任務十分艱巨。

隨著時代的進步，我國建筑和基本建設管理體制，建筑施工企業的生產方式和組織結構發生了深刻的變化，以工程項目管理為核心的企業生產經營管理體制已基本形成，建筑施工企業普遍實行了項目負責制和項目成本核算制，同時，工程項目管理作為一門應用科學，其理論研究也逐步得到了各方面的重視。目前我省建筑市場急需一支懂技術、會管理、善經營的職業化的建筑施工企業項目經理隊伍。然而，由于建筑類普通高等教育培養人才的過分專業化、學科化，現在社會上建設類高等職業教育又出現空檔，中職教育層次偏低等原因，這樣集專業、管理、經濟、法律、稅務、計算機等知識為一體的應用型、復合型高級建筑人才變得緊俏起來。以發達國家高等職業院校在校生占整個高等教育在校生的比例，大多已達到20%～50%，而我國尚不足8%，有很大的發展空間。

1、隨著建筑行業整體向好，建筑企業對建筑工程技術專業畢業生的需求趨旺。

2、建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、財務管理、項目管理、企業管理、工程造價、道路與橋梁是20xx年至20xx年建筑企業招聘大中職的前十位。

3、建筑企業對這十大熱門專業的需求量占建筑行業對畢業生需求量的80%，近年來還以增幅8%的速度穩步增長。

4、高職成為建筑業招聘畢業生的基本學歷要求。

1、隨著行業的大發展和高增長，會拉動行業對人才需求。20xx年建筑業的企業人才需求將較20xx年有較大幅度的增長，預計增長幅度將超過25%；建筑業人員需求萬人。

2、技術類專業人才成為建筑業招聘永恒的主題，行業的高增長將帶來此類人才需求量的放大。20xx年企業對技術類人才的需求將占到總需求的30%。

3、20xx年建筑行業人才競爭將更加激烈。太原市建筑市場正逐步全面開放，企業競爭的加劇必將帶來人才的激烈競爭。

4、20xx年建筑行業企業招聘中、高職畢業生的十大熱門專業是：建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、工程造價管理、財務管理、項目管理、企業管理、道路與橋梁。

建筑工程（工業與民用建筑）一直是企業需求畢業生的熱門專業。

根據職業人才需求預測的調查報告，全省150多個專業歸為40個專業類，按專業類進行統計顯示：

（1）社會人才需求量依次為市場營銷，工商行政管理，機械，土建……，其中土建名列第四位。

（2）土建類人才需求的順序為工民建，工業電器自動化，給排水……其中工民建列土建類首位。由此看來，工民建專業有廣泛的社會需求。

我院建筑工程技術專業（工民建）畢業生適應的工作領域包括建筑施工企業、房地產開發企業、工程質量監督站、建設單位、監理公司、工程造價咨詢等部門。

隨著我國“十五”計劃的實施，國家將鼓勵房地產業的發展，特別是職工住房制度的改革，將會進一步促進房地產業的發展。近幾年來，國家制定宏觀財政政策，用以加大基礎設施的建設，其目的就是通過加大對基礎設施的投入，來帶動其他相關產業的發展。事實證明，這種帶動作用無疑會增加建筑工程專業人才需求。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十三

為了落實科學發展觀，全面了解xx縣建筑業的產業結構狀況，建筑業企業的生產經營情況、市場分布與發展潛力，進一步做好建筑業管理工作。近期我局對轄區內的建筑企業進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：

近年來，我縣建筑業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建筑業企業4家，有生產業務的4家，其中具有二級資質的建筑業企業共2家。xx年我縣建筑業產值為萬元，縣屬4家建筑企業的產值為萬元，占到了全縣建筑業產值的59%，其中xx縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質的建筑企業，xx年的建筑業產值為萬元，占全縣建筑業產值的51%，占縣屬建筑企業建筑業總產值86%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用。總體來看，整個建筑業的運行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。

在調研中，我們認真分析了我縣建筑業發展的現狀，冷靜地查找發展的差距，認為當前制約我縣建筑業發展的突出問題主要有幾個方面：

1、“吃不飽”——雖然我國發展已進入快速階段，建筑業市場比較繁榮，但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺，有的企業沒有多少工程可以干，這是因為我國建筑企業發展較快，在市場份額一定的情況下，企業多，競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業都有“吃不飽”的感覺。

2、企業在承接工程的時候招投標不規范。現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規的大公司，其往往可以因為價格上的優勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。

3、企業墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業我們了解到，當前的建筑業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業不得不靠銀行的高利息的貸款來維持正常運轉，在無形中給企業帶來了額外的業務支出，從而造成企業盈利變薄，甚至下降。

4、建筑市場秩序不夠規范，墊支拖欠工程款較為突出。近年來，為加強對有形建筑市場的管理，相繼出臺了一些法律、法規、規章和規范性文件，對規范建筑市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建筑市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。

(1)墊資。工程款墊資已成為建筑市場的普遍現象。如果不墊，企業就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著企業無從發展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程項目，大多由施工企業直接墊資。有的為了避開監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建筑市場秩序，也為工程質量埋下了隱患。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十四

隨著現代材料正朝著環保實用、多功能舒適、保健、裝飾等方向發展，從而在現代生活潮流中扮演特殊個性化的角色。通過此次調研，加深我們對所學建筑家裝材料的理解和認識，了解材料對我們設計裝飾裝修的重要性，讓純理論的并帶有抽象性的知識點明顯化，使之易于理解，方便掌握，能夠初步從市場及時了解新材料新工藝，同時市場對于各種材料的需求及材料的價格和通用尺寸。從而開闊我們的視野，講課堂所吸收的知識活學活用，源于書本而體味生活。

xx建材市場、紅星圓夢家居城

調研方式：

實地去觀察、拍照記錄、訪談、搜集資料等

主要調研材料在市場上的品種、規模、質地、價格、物理屬性，以及材料的用途、制作工藝的過程及設計構思、施工工藝、裝飾材料到內部設施組織、平面布局和裝飾處理進行調研，以便日后預測裝飾裝修設計時參考。

建材市場及紅星家居城主經營各種裝飾建材，分別有陶瓷、衛浴、地板、潔具、五金、油漆、電工電料、燈具、家具、窗簾布藝、型材、不銹鋼制品、木業、石材等，我們主要對陶瓷、壁紙、地板、石材(天然、人造)、板材、金屬、燈具、玻璃、涂料(內外墻)等做了詳細的調研，對他們的種類、性能以及特點有了進一步的了解并針對性建筑裝飾工材料進行系統分析與認識。

一、陶瓷磚類

現在市場上裝飾用的瓷磚，按照使用功能可分為地磚、墻磚腰線磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的余地很大。

用途：主要用于廚房、浴室、衛生間、醫院等墻面和地面。

品牌：威爾斯、蒙娜麗莎、歐文萊等

市面價格：不同規格，不同質量，1元至700元/片不等。

常見的如下幾種：

1、釉面磚：釉面磚是裝修中最常見的磚種，由于色彩圖案豐富，而且防污能力強，因此被廣泛使用于墻面和地面裝修。

2、通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種。被廣泛使用于廳堂、過道和室外走道等裝修項目的地面;一般較少會使用于墻面。多數的防滑磚都屬于通體磚。

3、拋光磚：是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮磚，屬于通體磚的一種。適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。

4、玻化磚：為了解決拋光磚出現的易臟問題，又出現了一種玻化磚。玻化磚其實就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問題。

5、馬賽克：馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，俗稱塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺，因為它曾是十幾年前裝飾墻地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如平面上抽象的圖案、同色系深淺跳躍或過渡、為瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點綴等等。對于房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發揮它小身材的特長，能夠把弧面包蓋得平滑完整。缺點是耐磨性較差。

二、裝飾板材

分木地板分實木地板、實木復合地板、強化木地板等。

實木地板是木材經烘干、加工而成，具有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點，是臥室、客廳、書房等地面裝飾的理想材料。實木的裝飾風格返璞歸真，質感自然，在森林覆蓋率下降、大力提倡環保的今天，實木地板則更顯珍貴。

實木復合地板分三層實木復合地板、以膠合板為基材的實木復合地板等。 強化木地板屬于木材衍生材料，分為耐磨層、裝飾層、基材層與防潮層四層。

三、 吊頂材料

2，鋁塑板：鋁塑板常見規格為1220*2440，顏色豐富，是室內吊頂、包管的上好材料，很多大樓的外墻和門臉亦常此材料。鋁塑板分為單面和雙面，由鋁層與塑層組成，單面較柔軟，雙面較硬挺，家庭裝修常用雙面鋁塑板。

3，pvc板：pvc吊頂型材以pvc為原料,經加工成為企口式型 材,具有重量輕、安裝簡便、防水、防潮、的特點,它表面的花色圖案變化也非常多,并且耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能, 它成本低、裝飾效果好,因此成為衛生間、廚房、洗手間、陽

臺等吊頂的主導材料。

四、涂料類

類別：內墻涂料和外墻涂料、防火涂料、防水涂料、地面涂料、木器涂料等。其中，乳膠漆最為常用。乳膠漆是乳涂料的俗稱，以丙烯酸酯共聚乳液為代表的一大類合成樹脂乳液涂料。乳膠漆按被涂物分內墻乳膠漆等;按光澤效果分無光、啞光、半光、絲光、有光乳膠漆等;按基料分純丙涂料、苯丙涂、醋丙涂料、叔碳漆等;按裝飾效果分平涂、拉毛、質感涂料等;按溶劑分水溶性乳膠漆、水溶性涂料、溶劑型乳膠漆等;按裝飾功能分通用型乳膠漆、功能型(抗菌、抗污等)乳膠漆。價格范圍2530元不等。

五、燈具類：

燈的花樣最多，類別的有歐式中式吊燈、水晶吊燈、錐形罩花燈、吸頂燈、落地燈、壁燈等等。用于居室的分單頭吊燈和多頭吊燈兩種，前者多用于臥室、餐廳;后者宜裝在客廳里。吊燈的安裝高度，其最低點應離地面不小于米。

六、壁紙類

壁紙是用于裝飾墻壁用的一大類特種紙。1m寬的卷筒紙，定量150g/m2以上。具有一定的強度、美觀的外表和良好的抗水性能。表面易于清洗。不含有害物質。根據產品的質量要求，產品分為很多類，如涂布壁紙、覆膜壁紙、壓花壁紙等。通常用漂白化學木漿生產原紙，再經不同工序的加工處理，如涂布、印刷、壓紋或表面覆塑，最后經裁切、包裝后出廠。用于住宅、辦公室、賓館的室內裝修等。

通過調研，了解了一些常用的集中家庭裝飾壁紙：

一、膠面壁紙(膠面壁紙分為紙底膠面壁紙和低發泡膠面壁紙)：

1、紙底膠面壁紙是目前使用較為廣泛的壁紙，這類壁紙經在pvc表面印刷和壓花工藝而成，防水、防潮性能好，印花精致、壓紋質感佳。

2、紙底低發泡膠面壁紙是目前較為流行的壁紙，表面富有彈性，視覺效果好，浮雕感強，具有很好吸音效果。

二、無紡壁紙

無紡壁紙材質為纖維，纖維未經過紡織直接壓縮而成無紡布，在表面直接進行印刷，環保性高，視覺舒適、觸感柔和，吸音、透氣、防水性佳，上墻后能使空間顯得更加典雅、舒適。

三、純紙壁紙

純紙壁紙在特殊耐熱的紙上直接印刷、壓紋而成，綠色環保，色

彩純正艷麗，啞光表面體現出的是一種自然舒適的親切感

四、金屬類等其他壁紙

金屬類壁紙是表面以金鉑鋁銀等其他金屬為原料制成的特殊壁紙，防火、防水性能佳，色澤輝煌高貴、典雅，上墻后墻面效果價值感強。

七、窗簾類 窗簾材料一般是用布、竹、葦、麻、紗、塑料、金屬材料等。

窗簾一般風格風格：美式、新古典、現代簡約、歐式、中式等等。

根據其外型及功能不同可分為：卷簾、折簾、垂直簾和百頁簾等是用裝飾布經設計縫紉而做成的窗簾 。

根據其工藝可分為：印花、繡花、提花等。窗紗基本以280cm門幅為主。

窗紗：窗紗的面料可分為：滌綸、仿真絲、麻或混紡織物等;

八、 玻璃類

玻璃在裝修中的使用是非常普遍的，從外墻窗戶到室內屏風、門扇等等都會使用到，玻璃簡單分類主要分為：

(一)普通玻璃：玻璃通常按主要成分分為氧化物玻璃和非氧化物玻璃。非氧化物玻璃品種和數量很少，主要有硫系玻璃和鹵化物玻璃等

(二)其他玻璃：①鋼化玻璃：價格范圍50100元。②磨砂玻璃：表面細膩，透光不透明，有朦朧感。③噴砂玻璃 ④壓花玻璃等

九、門窗類 市場的常見的是塑鋼門窗和鋁合金門窗，但傳統的木門也有很多消費者喜愛，通過調研我們了解到門窗的主要種類和其各自的性能：

1，木門窗：是一種傳統的建筑制品，目前在建筑門窗市場占有量較大的是高密度纖維壓型門，款式多樣，價格適中。

2.鋁合金門窗：它的獨特性能被世人所公認，體輕，耐蝕，是一般材料很難替代的。

3.塑料門窗：作為門窗的第四代產品，塑料門窗是從70年代開始被大量應用的。即型材質量、組裝質量、配件質量、安裝質量。

4.玻璃鋼門窗：是以玻璃纖維及其制品為增強材料，既有鋼窗、鋁窗的堅固性，又有塑鋼門窗的保溫、節能等性能優點。

調研總結

建材和市場紅星圓夢家具城，不僅為消費者提供了建筑家居設計、家裝、裝飾材料、家具及家居飾品等一站式的服務。

通過兩三天的材料和家具的調查，不單單只是對各種材料價位的調查，我個人覺得最重要的是對不同建材的功能、優點、缺點的了解。對一些建筑裝飾材料也有了理性上的認識關于這次市場調查使我我學到很多知識，這些知識正是和我以后的發展方向密切相關的，通過這次的鍛煉對我以后在建筑和室內裝飾設計的認識會有很大的幫助，至少我現在知道怎么去了解建筑材料，及將我所學到的應用到我的日后的學習工作中，此次調研是我可謂受益匪淺!

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十五

摘要： 本文通過對成都市周邊地區縣市級醫院的調研和對市民及醫務人員的調查訪問，了解了使用者的需求，并對所調研醫院的現狀及其所反映出的問題進行了分析，最后對現代醫院在人性化、情感化的設計方向上進行了一定的探討。

關鍵詞：縣市級醫院;現狀;使用者需求;人性化;情感化

abstract: this article through to the chengdu city and surrounding areas in county level hospital survey and for residents and medical personnel in the survey, to understand the needs of the users, and the research hospital status and reflects the problems are analyzed, finally the modern hospital in the humanization, emotional design direction for a certain discussion.

key words: municipal and county hospital; present situation; user needs; humanity; emotional

中圖分類號：文獻標識碼：文章編號：

第一部分 調查報告

一、引言

一輩子誰能不跟醫院打交道？可是多少人對醫院留有美好印象？一提起醫院,人們心中就會浮現出這樣一種景象：單調的建筑讓人情緒低落，整個醫院都是工業化設計:燈光刺眼,噪聲能趕得上電鉆,透過窗子看到的就是鋼筋混凝土的建筑,到處飄著防腐劑氣味。難道醫院就該是這個樣子嗎？有沒有可能將它改變一下？帶著這樣的疑問，針對周邊縣市級醫院，筆者進行了走訪和調研。

二、周邊縣市級醫院現狀調查

2．1 醫院建筑方面現狀

近年來，隨著城市化進程的加快，人民群眾生活水平的提高，保健意識的加強，縣市級綜合醫院的重要性日漸突出。這些醫院有著自己的建筑特點，在功能的合理性、環境的舒適性等方面是否能滿足使用者的需求，是評價一個醫院設計好壞的重要標準。

2．1．1綿陽市中醫院

綿陽市中醫院建于1985年，該院為豎向矩形平面，門診大樓外觀已十分陳舊，與住院大樓對比明顯。醫院急診、兒科、腹瀉病人出入口口分得很清楚，門診部中央的庭院和急診部分的安排比較合理。但因是老醫院，也存在很多問題：①是門廳采光十分不好，②是掛號收費室位置太過隱蔽，③電梯數量太少，僅有一部，不能滿足現代快節奏的就醫要求。

另外，該院的二層經過重新裝修改建，合理利用了醫院的中庭采光，分配了掛號收費室，使布局顯得合理。

2．1．2綿陽市人民醫院

綿陽市人民醫院位于綿陽市中心，門診樓內部兩邊有對稱的天井采光，使整個醫院顯得十分明亮。急診、發熱等科室安排得當，并且將門診部分按病情輕重分為黃區、綠區和紅區等不同區域，使病員可以互不干擾，管理也更加有序。醫院的外部造型也比較新穎，較好的解決了地下停車出入口和急救車停放等問題，并且專設了殘疾人通道，使醫院更加人性化。

該院的候診形式采用走廊候診和廳式候診相結合，并在每層獨立設置了掛號收費室、藥房等等，有利于分配不同的就診人群，避免了擁擠。走廊單面采光，易于辨識方向。電梯、樓梯等豎向交通位置安排合理，并且樓梯全部大面積采光，增加了病員行走的便利性和疏散的安全性。醫院的醫技部分結合在門診部內，也有單獨的出入口，但增加了層高，也導致產生輻射等不利因素。

2．1．3南充市中心醫院

四川省南充市中心醫院（老川北醫院）是由原xxx中央人民政府副主席張瀾先生和北大教授梁漱溟先生于1937年創建。

由于醫院正處于過渡時期，整體布局顯得較為散亂，并且新舊大樓、住院和門診相交錯。但該院新建的外科大樓布局較為新穎，采用底層架空的方式布置掛號、取藥等功能廳和豎向交通井，整體通透明朗，一目了然。值得一提的是，該醫院內科大樓前后的兩個花園為其增色不少，花園分別叫做“生命之神”和“生命之光”，前花園連接停車場，汽車可貫通整個醫院直達最后的外科大樓，但又并不影響步行的病員，人車分流設計十分合理，使得平面交通十分流暢。

2．1．4重慶市大坪醫院

第三軍醫大學大坪醫院位于重慶直轄市中心，坐落在兩江環抱、風景秀麗的佛圖古關上，占地面積18萬余平方米，建筑總面積15萬平方米。

該院是重慶典型的坡地建筑，十分有效的利用了地形上不小的高差，設置了休息平臺和噴泉景觀，使醫院環境顯得舒適宜人。醫院大廳采用夾層的方式安排檢驗科和中藥取藥，使其與底層的掛號收費及西藥取藥分開來，且又一目了然，平且解決了大廳采光的問題，不失為一個優秀的設計。大廳的另一邊是診室，并通向樓上的住院部，但不足的是急診入口大廳稍顯擁擠，廁所狹小且均無采光通風，使用極不方便。

三、現狀問題分析

綜合以上的各類調查，不難看出成都周邊的這些縣市級醫院在建筑功能、建筑環境和建筑造型方面存在一些不足，同時也有一些值得借鑒的地方。筆者針對其中主要的問題，做出了如下的歸納和分析：

3．2．1 建筑功能方面

有些醫院的科室安排較為混亂，比如將兒保門診和咳喘專科放在一起、皮膚科和減肥美容專科放在一起等，讓病人很難尋找，延長了病人在走廊上停留的時間，造成不必要的擁擠，也增加了交叉感染的可能。

還有些醫院，比如綿陽中心醫院，廁所大門就正對人來人往的走廊，進出間里面的情形可看得一清二楚，氣味也相當難忍。重慶大坪醫院的廁所則為暗廁，空間狹小，空氣流通不暢。這些都造成了不好的醫院嗅覺環境。

3．2．2 建筑環境方面

一座醫院建筑若讓患者覺得其環境和治療手段一樣好，將會減輕患者的壓力并加快其康復的速度。舒適而有效的環境不僅對患者有利，對醫務人員也是一樣。

很多醫院的庭院并沒有真正使用起來，作為患者休憩之用，而是僅作為采光中庭，甚至堆放雜物，不能起到調節患者心情的作用，也不能改善醫院的環境，患者還需要繞行，增加了行進的直線長度。

大多數醫院的顏色也顯得極其沉悶，舊的醫院墻壁白里泛黃，新建的醫院毫無變化，總是一片慘白或慘綠，有些甚至連兒童就診區也一樣。使得這些建筑顯得冷酷肅穆，不利于病人的康復。

3．2．3 建筑造型方面

很多醫院僅僅滿足了平面的實用性，而忽略了立面和整體上建筑造型的美觀，是醫院看起來死氣沉沉。即便是新建的醫院，如南充市中心醫院外科大樓、綿陽市人民醫院第四門診樓等，建筑造型也很死板，擺脫不了商業建筑的氣息，形式大同小異。

四、調查帶來的啟示

建筑物不但要滿足人們物質上的需要，而且還要滿足精神上的需要。它展現樂觀、愉悅、安心，在混亂的環境中形成秩序；還在人群密集的場所提供私密空間，使人在沉悶的環境中感到輕松。

醫院建筑于其它類型的建筑是迥然不同的，醫院建筑必須提供安心、舒適、人性化及優質的診療服務。

1人性化的啟示

國內傳統的醫院，由于受到許多因素的制約，常常只能滿足起碼的搶救、門診、住院治療等最為基本的使用要求，造成了長期以來人們對醫院產生了一種“雜亂無章、擁擠不堪”的不好印象，但是隨著人民群眾生活水平的不斷提高，尤其是從患者身心出發來考慮，達到“醫院就像家庭”這一目標，必須充分考慮醫院環境的人性化設計。

因此我們應通過以下幾點來創造一個人性化的醫院環境：

①通過合理的總平面布局設計，有效組織車流、人流，盡量減少患者及家屬的時間消耗，也可減輕其精神壓力。②其次，充分利用所在地的自然環境和相關條件，為患者創造一個治療、休養的宜人室外環境。③合理組織室內公共空間，改變以往嚴肅、冷峻的形象，使患者忘卻自己置身醫院中，從而以一種輕松平和的心態接受治療。④各功能科室的合理布局，方便患者，充分考慮病人的隱私權，以及醫院標識系統的合理設計等。

2 情感化的啟示

在醫院建筑設計中必須創造一個良好的環境，充分利用自然景觀，盡量多的自然采光及通風的考慮，以及通過運用景觀燈光設計（人工采光）創造良好的視覺光環境。各種色彩的合理運用，同樣起到裝飾環境，活躍環境的作用。背景音樂的襯托，有時也能使環境變得輕松愉快。另外，藝術性造型的運用也能達到很好的效果。總之，盡各種手段來創造出一個怡人的、適合病人休息的舒適環境，是我們在以后的設計中應當大力提倡的。

吸引人的要素包括有趣的景觀、各式各樣的空間、雕塑及壁畫、休閑和閱讀區域等，都能營造令人愉悅和友善的建筑氛圍。另外，色彩設計會對室內外環境產生戲劇性的影響，研究表明，藍色令人感到輕松，綠色令人感到平靜，常被用于手術室，黃色令人感到歡快，紅色充滿刺激。醫院建筑應積極的迎合使用者的需要，在設計室內外空間時，為達到不同目的應精心挑選和運用色彩。

在精神和心理上對于康復過程的貢獻，與生理及內外科治療同樣重要。尤其在情感上，建筑環境應當在促進治療和減輕疾病壓力等方面發揮自己的作用，使醫院除了作為一個最基本的醫療空間之外，同時也可以是一個引人注目的令人樂于置身其中的地方。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十六

今年1-9月份我市建筑業完成產值億元，同比增長，第三季度較一、二季度分別增加12%、。1-9月建筑業產值占我市全社會固定資產投資（億元）的。全省1-9月份完成建筑業總產值2098億元，同比增長，占全省全社會固定資產投資（8696億元）的。我市建筑業產值在全社會固定資產投資的占比與全省平均水平相當，但增速低于全省平均水平。預計全年建設業完成總產值70億元，增長13%，對gdp貢獻率有望達以上，拉動gdp增長個百分點。

一、問題及原因分析:

針對建筑業產值增速低于全省平均水平的問題，經綜合分析，主要有以下原因：

1、我市建筑企業資質等級普遍較低，市場競爭力不強。我市目前有170余家建筑業企業，其中：一級企業3家，二級企業28家，大多都是三級或勞務分包企業。而全省有特級企業2家，一級企業170家，二級企業2100余家，我市建筑企業資質等級水平明顯落后于省內的其它城市。

2、我市建筑企業占有本市建筑市場的份額低，對外承包工程規模較小。建筑業產值是按照企業注冊地（含外地企業設立的經工商、稅務登記的分支機構）進行統計，外地施工企業的產值是不計入我市建筑業總產值的。按相關規定，外地施工企業在我市承接工程只實行中標后的備案制度，入市門檻低，導致今年外地施工企業大量涌入自貢建筑市場，且這些外地企業大多資質等級高，承攬的多為規模大的項目，如s305改造工程、檀木林國賓府、龍城國際、南湖體育中心場館等。根據建設工程招投標管理站的統計，2007年、2008年、2009年外地企業在本市承攬工程的中標金額分別占全市招標項目總金額的、、，呈逐年遞增的趨勢。特別今年外地企業中標項目的金額比去年猛增約14個百分點，導致我市建筑業產值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數總包企業在外地承接工程，且總承攬任務偏少。

3、2008年“5·12”地震造成重災區當年的建筑業產值較少，而今年的災后重建和擴大內需等項目的實施，使得2009年全省建筑業產值大幅增加，主要貢獻地區為成都、德陽、綿陽、阿壩等重災區，因而我市建筑業產值增速低于全省平均水平。

二、下一步工作措施:

1、著力將建筑業放到突出的位置抓好抓實。把做大做強建筑業納入國民經濟和社會發展規劃，整合各種資源，出臺相關扶持政策，抓緊培育和完善建筑生產要素市場體系，加強對建筑企業改革的指導，加大服務力度，加快建筑隊伍的教育培訓、鼓勵建筑企業科技創新和對外承包工程，充分發揮建筑業的支柱產業作用。

2、加快調整優化產業結構。積極實施大建筑業戰略，著力進行經營結構調整，鼓勵建筑企業向房地產開發、物業管理、建材生產經營和其它新興三產行業發展。要加大對具有一、二級總承包資質企業的扶持力度，盡快催生一批更高資質等級的建筑企業，打造建筑業龍頭企業，最近我局就新審批了有較好前景的華西能源工業股份有限公司的電力工程總承包資質。合理發展專業承包企業，優先發展產品附加值和技術含量高的專業承包企業，引導和支持中小建筑業企業向專業化、技術型方向發展，大力發展勞務分包企業。

3、優化建筑市場環境。結合建設領域突出問題專項治理行動，加強建筑市場規范和監管，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“陰陽合同”、“惡性競標”等問題。完善激勵機制，嚴格市場準入和清出，加快建筑企業信用體系建設，建立健全安全生產工程投標擔保、支付擔保、履行擔保等制度，建立健全失信懲戒機制。進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監管等制度。加強外進隊伍管理，完善外進企業管理辦法，落實外地施工企業、監理招標代理企業進入我市建筑市場備案登記制度，為本地建筑業企業營造良好的發展環境。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十七

建筑節能是執行國家環境保護和節約能源政策的主要內容。國家xxx在1995年頒布了《城市建筑節能實施細則》等文件，把《民用建筑節能設計標準〈采暖居住建筑部分〉》jgj26-95列為強制性標準，同時xxx又于20xx年10月1日發布了第76號令《民用建筑節能管理規定》，對不符合節能標準的項目，不得批準建設。

在這樣一系列的節能政策、法規、標準和強制性條文的指導下，我國住宅建設的節能工作不斷深入，節能標準不斷提高，引進開發了許多新型的節能技術和材料，在住宅建筑中大力推廣使用。但我國目前的建筑節能水平，還遠低于發達國家，我國建筑單位面積能耗仍是氣候相近的發達國家的3倍~5倍。北方寒冷地區的建筑采暖能耗已占當地全社會能耗的20%以上，且絕大部分都是采用火力發電和燃煤鍋爐，同時給環境帶來嚴重的污染。所以建筑節能還是本世紀我國建筑業的一個重要的課題。

從總體的趨勢看，我國經歷了外墻內保溫和夾心保溫外向墻，建筑節能逐步向外墻保溫過渡，完善外墻保溫成套技術。市場空間很大，發展前景看好。新型墻體材料是實現建筑節能最重要的基礎材料。國家發改委透露，從全國來看，現在墻體材料總量應該在8500-9000億塊標準磚左右，其中實心黏土磚約為4500塊，比例下降了很多。國家提倡建筑材料節能，xxx提出新建建筑要實現節能65%。在中國430多億平方米的建筑中，99%屬于高能建筑。

2、產品性能：苯板（標準厚度為2公分）

優點：保溫性能好（指標準容重）；使用年限長；

缺點：低密度苯板（指18公斤/立方米）在潮濕情況下，厚度收縮變薄容易與水泥層離核。厚度大，增加回填層，減少舉架高度。

（1）苯板保溫體系是集保溫、防水、防火，裝飾功能為一體的新型建筑構造體系。

（2）苯板安置于建筑物外墻外側或鋪設于地面，占用空間小，保溫效果明顯，便于設計建筑外形。

（3）eps泡沫是一種熱塑性材料，每立方米體積內含有300-600萬個獨立密閉氣泡，內含空氣的體積為98%以上，由于空氣的熱傳導性很小，且又被封閉于泡沫塑料中而不能對流，所以eps是一種隔熱保溫性能非常優良的材料。

3、產品價格：6元/平方米；

擠塑板板就是擠塑式聚苯乙烯隔熱保溫板，它是以聚苯乙烯樹脂為原料加上其他的原輔料與聚含物,通過加熱混合同時注入催化劑,然后擠塑壓出成型而制造的硬質泡沫塑料板.1、產品性能：絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（簡稱xps),xps具有完美的閉孔蜂窩結構，這種結構讓xps板有極低的吸水性（幾乎不吸水）、表面光滑、低熱導系數、高抗壓性、抗老化性（正常使用幾乎無老化分解現象）。

2、產品價格：普通10元/平方米；優質22元/平方米。

1、產品性能：酚醛泡沫為新一代保溫、防火、隔音材料，與聚苯乙烯、聚氨酯、發泡橡塑等材料相比，最大特點耐熱性好，低溫收縮性小，具有獨特的阻燃和尺寸穩定性，在200℃高溫下不燃燒、不熔化、不收縮、無毒氣、無濃煙、無滴落，只是表面用成炭化層。有較強的環保、節能功效。

2、產品價格：不詳

巖棉又稱巖石棉、是礦物棉的一種。以天然巖石及礦物等為原料制成的蓬松狀短細纖維，廣泛的應用于絕熱，隔音和其它產品的生產中。巖棉是以天然巖石如玄武巖、輝長巖、白云石、鐵礦石、鋁礬土等為主要原料，經高溫熔化、纖維化而制成的無機質纖維。礦渣棉是以工業礦渣如高爐礦渣、磷礦渣、粉煤灰等為主要原料，經過重熔、纖維化而制成的無機質纖維。

1、產品性能：巖棉板外墻外保溫系統，導熱系數低、透氣性好、燃燒性能級別高等優勢，可應用于新建、擴建、改建的居住建筑和公共建筑外墻的節能保溫工程，包括外墻外保溫、非透明幕墻保溫和eps外保溫系統的防火隔離帶。

2、產品價格：元/平方米。

保溫效果：聚氨酯泡沫最好，擠塑板次之，苯板最差；耐冷熱性能：聚氨酯泡沫最好，擠塑板次之，苯板最差；吸水率（性）：擠塑板最低，聚氨酯次之，苯板最易吸水；使用壽命：聚氨酯泡沫最長，擠塑板次之，苯板最差；價格：聚氨酯泡沫最高，擠塑板次之，苯板最低；

聚氨酯現場發泡（噴涂）可直接現場噴涂成型（液體膨脹），成型、運輸方便；其他兩種板材需要運輸、粘貼，較為麻煩且會存在一定的破損，有拼接縫存在。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十八

建筑業發展狀況調研報告

為了落實科學發展觀，全面了解_____縣建筑業的產業結構狀況,建筑業企業的生產經營情況、市場分布與發展潛力, 進一步做好建筑業管理工作。近期我局對轄區內的建筑企業進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：

一、總體情況：

近年來，我縣建筑業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建筑業企業4家，有生產業務的4家，其中具有二級資質的建筑業企業共2家。20xx年我縣建筑業產值為萬元，縣屬4家建筑企業的產值為萬元，占到了全縣建筑業產值的59 %，其中_____縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質的建筑企業，20xx年的建筑業產值為萬元，占全縣建筑業產值的51%，占縣屬建筑企業建筑業總產值86%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用。總體來看，整個建筑業的運行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。

二、當前制約建筑業發展的突出問題

在調研中，我們認真分析了我縣建筑業發展的現狀，冷靜地查找發展的差距，認為當前制約我縣建筑業發展的突出問題主要有幾個方面：

1、“吃不飽”---雖然我國發展已進入快速階段,建筑業市場比較繁榮,但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺,有的企業沒有多少工程可以干,這是因為我國建筑企業發展較快,在市場份額一定的情況下,企業多,競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業都有“吃不飽”的感覺。

2、企業在承接工程的時候招投標不規范。現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規的大公司，其往往可以因為價格上的優勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。

3、企業墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業我們了解到，當前的建筑業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業不得不靠銀行的高息貸款來維持正常運轉，在無形中給企業帶來了額外的業務支出，從而造成企業盈利變薄，甚至下降。

4、建筑市場秩序不夠規范，墊支拖欠工程款較為突出。近年來，為加強對有形建筑市場的管理，相繼出臺了一些法律、法規、規章和規范性文件，對規范建筑市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建筑市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。

（1）墊資。工程款墊資已成為建筑市場的普遍現象。如果不墊，企業就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著企業無從發展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程項目，大多由施工企業直接墊資。有的為了避開監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建筑市場秩序，也為工程質量埋下了隱患。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇十九

平頂山古建筑調研總結

為了進一步加強大學生的實踐能力同時也響應學校的號召，藝術系今年暑期社會實踐組織古建筑調研的實踐活動。古建筑是先人為我們留下的珍貴文化瑰寶，它具有歷史、文化、科技、藝術等多方面價值。一座保存完好的古建筑，既是研究某一階段歷史文化的重要實物資料，又是社會、文化變遷的歷史見證。在實踐中增長的不只是能力更開闊了大學生的眼界，豐富了大學生的生活，對現代社會發展得步伐有一定的了解。本次調研活動主要安排三個地點：神垕鎮、臨灃寨及文廟。

經資料查詢神垕鎮位于禹州市西南30公里禹、郟、汝三縣市交界處，總面積平方公里。神垕因鈞瓷而繁榮馳名。早在唐代神垕就是已燒制出多彩的花瓷和鈞瓷，到了北宋徽宗年間被定為“宮廷御用珍品”，位居中國五大名瓷之首。

經過實踐隊員調研神垕之所以被稱為“中國歷史文化名鎮”、“中國鈞瓷之都”、“河南省特色產業鎮”等榮譽稱號，主要有以下幾點原因：

鈞瓷之都”、“火藝之都”的重要標志，現已被列為“河南省重點文物保護單位”；三是花戲樓，它是伯靈翁廟的山門，和伯靈翁廟是一整體建筑，戲樓的結構屬于九脊歇山頂，挑角單檐式建筑，屋頂由三色琉璃瓦覆蓋，組成古樸大方的菱形圖案；四是神垕有許多古寨，其鎮區就是由東、西、南、北四座古寨組成。每座寨都修有高大厚實的寨墻，主要用作軍事防御和抵抗匪患，防范洪災。每個寨子都有文雅的名字，如東寨為“望嵩”、西寨為“天保”，寨名用青石丹書鑲嵌在古寨門之上。

臨灃寨位于河南省平頂山市郟縣堂街鎮，該鎮地質資源豐富。處域東高西低，包括平、沙、山、崗、洼五種地形。曾列入《名山記》的紫云山一峰秀出，紫云環繞，山林疊翠，山泉叮咚，“紫云晴雪”被列為郟縣八大景之首。 臨灃寨被專家譽為中原第一紅石古寨、“古寨博物館”，有“汝村河南岸第一府”之稱。

由于當地政府已經為臨灃寨原居民蓋了安置房，但是仍有一部分人居住在老宅子里。他們對前來調研的大學生表示熱烈的歡迎，部分熱心的居民還自發充當導游，給隊員們講述他們親眼見證的這些文化建筑變遷的歷史和故事。

在調研中我們發現臨灃寨有許多獨特的建筑材料運用：在古寨墻、建筑基座部位運用紅石，它質地堅硬，耐腐蝕，抗老化，具有極強的防滲透功能；寨子的主要梁架部位，多采用松木或是楊木，而在建筑的門窗還有部分的過梁部位多以榆木為主，事實證明經它們受住

了歷史的考驗，現如今依然硬朗的矗立著；在寨子中，我們還是時不時的可以看到土坯的存在。

某些建筑細節的處理也顯示臨灃寨也其他地方不同。進入村子后，發現很多建筑的屋脊上方都有獸首的存在；村子里的一些建筑雖然說歷經上百年的歷史，但是上面的一些色彩裝飾依舊歷久彌新，依然可以清晰的辨別其顏色及樣式。

郟縣文廟位于河南省郟縣城內東南隅，2006年被xxx批準列入第六批全國重點文物保護單位名單。它既是郟縣的學宮，是典型的左學右廟建制，又是郟縣古代官方、孔氏家族、社會各界祭拜孔子的專祀廟宇。

郟縣文廟占地5萬平方米，現存的大成殿、戟門、名宦祠、鄉賢祠、兩廡等，均為清代木構建筑。具有創建年代久遠、規模宏大、氣勢雄偉三個明顯的特點，且保存完好。其中大成殿四根巨大的木質檐柱，柱面透雕的盤龍云氣，屬于河南獨有，是清代木雕龍柱的佼佼者；外檐斗拱、檁枋等處保留有部分原構彩畫，獨具濃郁的中原地區地方特征，具有非常重要的研究價值。

本次雖然調查的形式簡單，但是實際過程花費了很多時間，許多時候覺得很累，然而從中我們也感受到了很多快樂。這次調查我們不僅了解了我市古建筑的情況，更重要的是，鍛煉了我們的交際水平，

也讓我們學會了調查、學會了交流、學會了合作、學會了思考，還豐富了我們的課間生活，鍛煉了我們的實踐能力。

通過這一課題實踐研究我們了解了許多知識，學會了許多從來都不知道的問題，也更加關心我們的生活，同時也讓我們知道團隊精神的重要。還學到了如何與他人進行溝通和交流，交際能力得到了提高。在學到了課本、課堂以外更難能可貴的東西的同時，也鍛煉了我們的能力，加強了我們面對社會的自信心，豐富了繁重課業外的課余生活。我們通過實踐性學習，激發了自由創新的熱情，培養了獨立思考、探究新事物的科學精神，同時提高了我們協作能力和社會交際能力，正好填補了我們在課堂上學習的不足。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇二十

（一）編制依據

1、與工程建設有關的法律、法規和文件

2、國家現行有關標準和技術經濟指標

3、工程所在地區行政主管部門的批準文件，建設單位對施工的要求

4、工程施工合同或招標投標文件

5、工程設計文件

6、工程施工范圍內的現場條件，工程地質及水文地質、氣象等自然條件

7、與工程有關的資源供應情況

8、施工企業的生產能力、機具設備狀況、技術水平等。

（二）施工組織設計內容

施工組織設計應包括編制依據、工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方法、施工現場平面布置及主要施工管理計劃等基本內容。

（三）施工組織設計的管理

1、編制、審批和交底

（1）單位工程施工組織設計編制與審批：單位工程施工組織設計由項目負責人主持編制，項目經理部全體管理人員參加，企業主管部門審核，企業技術負責人或其授權的負責人審批。

（2）單位工程施工組織設計經上級承包單位技術負責人或其授權

人審批，應在工程開工前由項目負責人組織，對項目部全體管理人員及主要分包單位進行交底并做好交底記錄。

2、群體工程

群體工程應編制施工組織總設計，并及時編制單位工程施工組織設計。

3、過程檢查與驗收

（1）單位工程的施工組織設計在實施過程中應進行檢查。過程檢查可按照工程施工階段進行。通常劃分為地基基礎、主題結構、裝飾裝修三個階段。

（2）過程檢查有企業技術負責人或相關部門負責人主持，企業相關部門、項目經理部相關部門參加，檢查施工部署、施工方法的落實和執行情況，如對工期、質效益有較大影響的應及時調整，并提出修改意見。

4、修改與補充

單位工程施工過程中,當其施工條件、總體施工部署、重大設計變更或施工方法發生變化時，項目負責人或項目技術負責人應組織相關人員對單位工程施工組織設計進行修改和補充，報送原審核人審核，原審批人審批后形成《施工組織設計修改記錄表》，并進行相關交底。

5、發放與歸檔

單位工程施工組織設計審批后加蓋受控章，由項目資料員報送及發放并登記記錄，報送監理方及建設方，發放企業主管部門、項目相關部

門、主要分包單位。

工程竣工后，項目經理部按照國家、地方有關工程竣工資料編制的要求，將《單位工程施工組織設計》整理歸檔。

6、施工組織設計的動態管理

項目施工過程中，如發生以下情況之一時，施工組織設計應及時進行修改或補充：

（1）工程設計有重大修改；

（2）有關法律、法規、規范和標準實施、修訂和廢止；

（3）主要施工方法有重大調整；

（4）主要施工資源配置有重大改變

（5）施工環境有重大改變。

經修改或補充的施工組織設計應重新審批后才實施。

施工質量控制過程，不論是從施工要素著手，還是從施工質量的形成過程出發，都必須通過現場質量管理中一系列可操作的基本環節來實現。

（一）三檢制

三檢制是指操作人員的自檢、互檢和專職質量管理人員的專檢相結合的檢驗制度。它是確保現場施工質量的一種有效的方法

自檢是指由操作人員對自己所完成的施工作業或已完成的分項工程進行自我檢驗，實施自我控制、自我把關、及時消除異常因素，以防止不合格品進入下道作業。互檢是操作人員之間對所完成的作業

或分項工程進行的互相檢查，是對自檢的一種復核和確認，起到互相監督的作用。

（二）技術復核

技術復核是指工程在未實施前所進行的預先檢查。技術復核的目的是保證技術基準的正確性，避免因技術工作的疏忽差錯而造成工程質量事故。

（三）技術核定

在實際施工

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇二十一

為了進一步優化專業人才培養方案，全面提高人才培養質量，提高學生的實踐能力、創造能力、就業能力和創業能力，確保人才培養目標、培養規格和培養質量，推進特色名校建設，培養適應生產、建設、服務和管理第一線需要的德智體美全面發展的高素質技能型人才。

通過走訪及信訪相關建筑企業、行業、同類院校，掌握及了解其現狀和人才需求狀況，并征求行業專家對專業人才培養及教學的意見與建議，對調查結果加以分析，最終形成專業調研報告。調研的主要內容包括：人才需求狀況、行業發展趨勢、人才結構、素質要求、崗位技能要求、證書及其他要求等。

（一）行業調研的方式和對象

通過走訪與問卷調查的形式，對萊蕪市建筑業協會、萊蕪市人才市場、山東省及外省住萊蕪部分知名建筑企業和建筑業管理企業進行調研。

（二）企業調研的方式和對象

通過走訪、電話訪問與問卷調查的形式，對江蘇南通四建萊蕪分公司、山東泰安建筑集團有限公司、濟南四建建設集團有限公司、萊蕪市建設集團、山東萊蕪廣廈集團、萊城建工集團、萊蕪市金輝煌建設有限公司等企業進行了深度調研，了解了未來五至十年建筑人才市場人才需求狀況。

（三）同類院校該專業開設情況調查的方式和對象

（一）行業調研分析

山東省是一個建筑業大省，到20xx年，山東省建筑企業共有11933家，從業人員達到370萬人，建筑業總產值完成9800億元，主要經濟指標列全國第三，建筑業是山東省國民經濟發展的支柱產業，“十二五”期間山東省要實現從建筑大省到建筑強省的戰略目標，山東建筑業既面臨加快發展的全新戰略機遇，又面臨著重大戰略轉型任務和各種嚴峻競爭考驗。當前，科技創新能力不強、技術與管理人員不足，勞動者素質偏低和體制機制改革滯后，與快速發展的形勢要求不適應，是制約產業整體素質和綜合競爭力的提高的重要因素。

目前，萊蕪現有建筑施工企業204家，從業人員約萬人，現有建筑技術與管理人員不足5%，其中有相當一部分是由從業時間較長的工人晉升上來的，傳統施工經驗豐富，但專業綜合素質較低，遠不能適應新技術、新材料、新機械大量應用的現代建筑業

的需要，生產一線的技術與管理人員，大部分僅具備中職或中職以下學歷，大量從事建筑業的工人及農民工，基本上沒有受過培訓，萊蕪建筑業高速發展急需大批高素質技能型專門人才。以下是調研部分住萊蕪建筑企業未來三年人才需求需求情況。

大型施工企業調查結果

初步計算六家企業大約3000人，人均需求指數為，以此類推萊蕪204家建筑企業未來三年需求萬人。

（二）企業調研分析

1．建筑工程技術專業主要從業崗位分析

調查表明，就建筑工程技術專業而言，其適應的主要崗位有施工員、安全員、質檢員、材料員、測量員、預算員、技術員等。這是由于這幾個崗位工作條件相對惡劣，工作比較辛苦。這些崗位雖然不需要太高深的理論知識，但一般要求具有熟練地專業技能和專業知識，以便滿足今后可持續發展的要求。因此，現在建筑企業招聘人才的起點一般為大專，對中職生的需求相對下降，對大專生尤其是高職畢業生需求急劇上升。這主要是他們比本科生動手能力強，且擁有施工員等崗位證書，畢業即可上崗，縮短或省去了企業對他們進行的再培訓的時間，節約了人才培養的費用；其次，此類人員通過自學或繼續教育，往往能獲得諸如“建造工程師”、“監理工程師”等國家級執業資格證書，具備較大的上升空間，他們將是企業長遠發展的主力軍。

2．建筑工程技術專業崗位變遷分析

調查表明，就建筑工程技術專業而言，主要就業崗位有施工員、安全員、質檢員、材料員、測量員、預算員、技術員等。這些崗位一般要求具有熟練地專業技能和專業知識，以便滿足今后可持續發展的要求。一般學生畢業后經過3～5年工作經驗積累，可以擔任項目技術負責人或項目經理。此類人員由于受到學歷、職稱所限不會頻繁跳槽（相對本科以上學歷或高級職稱的工程人員），有個別人員畢業若干年后轉向房地產行業進行工作。

3．建筑工程技術專業從業崗位的工作任務和工作職責分析

調查顯示，建筑工程技術專業的學生的職業崗位群是基層技術管理崗位，工作任務和工作職責要求如下表所示：

建筑工程技術專業工作任務及工作職責分析

4．企業對該專業人才培養規格要求分析

通過分析建筑行業企業調研內容及結果，建筑工程技術專業人才應具備以下的基本素質、專業知識與專業技能。

基本素質要求

①政治思想素質：熱愛中國xxx、熱愛社會主義祖國、擁護黨的基本路線和改革開放的政策，事業心強，有奉獻精神；具有正確的世界觀、人生觀、價值觀，遵紀守法；為人誠實、正直、謙虛、謹慎，具有良好的職業道德和公共道德。

②文化素質：具有學習專業和從事專業工作必需的文化基礎，具有良好的文化修養和審美能力；知識面寬，自學能力強；能用得體的語言、文字和行為表達自己的意愿，具有社交能力和禮儀知識；有嚴謹務實的工作作風。

③身體和心理素質：擁有健康的體魄，能適應崗位對體能的要求；具有健康的心理和樂觀的人生態度；朝氣蓬勃，積極向上，奮發進取；思路開闊、敏捷，善于處理和協調突發問題。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇二十二

各個建筑工程材料市場的各種建筑材料（水泥、砂、石、混凝土、鋼材、木材、防水材料、裝飾材料、節能材料等）

主要調查材料在市場上的品種、規模、生產廠家、銷售價格、運輸及儲存要求、檢測與驗收規定、材料主要用途、性質、使用時注意事項、施工現場堆放要求等，以便供預測和設計時參考.

概述：水泥，粉狀水硬性無機膠凝材料。加水攪拌后成漿體，能在空氣中硬化或者在水中更好的硬化，并能把砂、石等材料牢固地膠結在一起。cement一詞由拉丁文caementum發展而來，是碎石及片石的意思。水泥的歷史最早可追溯到5000年前的中國秦安大地灣人，他們鋪設了類似現代水泥的地面。后來古羅馬人在建筑中使用的石灰與火山灰的混合物，這種混合物與現代的石灰火山灰水泥很相似。用它膠結碎石制成的混凝土，硬化后不但強度較高，而且還能抵抗淡水或含鹽水的侵蝕。長期以來，它作為一種重要的膠凝材料，廣泛應用于土木建筑、水利、國防等工程。

品種：硅酸鹽水泥、復合硅酸鹽水泥、礦渣水泥規格：

p·ⅰ、p·ⅱ為硅酸鹽水泥

p·o普通硅酸鹽水泥

p·s·a、p·s·b為礦渣硅酸鹽水泥

p·p火山灰質硅酸鹽水泥

p·f粉煤灰硅酸鹽水泥

p·c復合硅酸鹽水泥

生產廠家：各個水泥廠

銷售價格：330元每噸.、

運輸方式:

散裝水泥一般用散裝水泥車或者裝袋用平板車運輸，也有散罐安裝在火車或者是輪船上運輸的。一般都是用幾十噸或者幾百噸不等的立罐儲存，運輸中的轉換是用空壓機、柴油機等設備完成，使用時按一定比例勾兌粉煤灰、石灰等輔料用于建筑等

儲存要求：

（1）不同的生產廠，不同品種、標號和不同生產日期的水泥應分別堆放，不要混裝。

（2）水泥的防潮物資，必須注意防潮。

（3）存放水泥的倉庫，必須注意干燥，門窗不得有漏雨、滲水的情況，以免潮氣侵入，導致水泥變質。臨時存放的水泥，必須選擇地勢較高、干燥的場地作料棚，并做好上蓋下墊工作。

（4）水泥儲存期不宜過長，以免受潮變質或降低標號，儲存期按出廠日期起，一般為三個月。

檢測與驗收規定：

水泥進場后，應遵循先檢驗后使用的原則立即檢驗，水泥的檢驗周期較長，一般要一個月。

主要性質:強度高、水熱化高、抗凍性好、堿度高，抗碳化能力強、耐腐蝕性差、耐熱性差，濕熱養護效果好。

使用注意事項：

天花板出現粉酥，掉面或爆皮剝落；鑲貼的飾面材料出現松動等現象。為了避免由于水泥的因素造成的這些麻煩，在此介紹一些家庭裝修中如何選擇和使用水泥的知識。

堆放要求：要防潮，鋪一層防潮墊，架空30mm，碼放高度不能超過10袋

概述：

砂，也作沙，在施工中稱為細集料，按直徑不同分為：粗沙、中沙和細沙，通過細度模數mf定：粗沙mf=—，中沙mf=—，細沙mf=.品種：人工砂、天然砂

規格：粗砂、中砂、細砂、特細砂

銷售價格：30---70元/袋

運輸方式：車運、船運

儲存要求：

對庫存條件和環境的不同要求，合理進行存放，以便于檢查、盤點、保管及進出庫作業。砂在運輸、裝卸和堆放過程中，應防止離析和混入雜質，并應按產地、種類和規格分別堆放。

檢測與驗收規定：

生產單位應按批對產品進行質量檢驗。在正常情況下，機械化集中生產的天然砂，以400m3或600t為一批。人工分散生產的，以200m3或300t為一檢驗批。不足上述規定者也以一批檢驗。每批至少應進行顆粒級配和含泥量檢驗。如為海砂，還應檢驗其氯鹽含量。在發現砂的質量有明顯變化時，應按其變化情況，隨時進行取樣檢驗。

砂產量比較大，而產品質量比較穩定時，可進行定期的檢驗。

在新產源開發前，應對產品按有關要求進行全面檢驗。

砂的使用單位的質量檢測報告內容應包括：委托單位；樣品編號；工程名稱；樣品產地和名稱；代表數量；檢測條件；檢測依據；檢測項目；檢測結果；結論等。

砂的數量驗收，可按重量或體積計算。測定重量可用汽車地量衡或船舶吃水線為依據。測定體積可按車皮或船的容積為依據。用其他小型工具運輸時，可按量方確定。

主要性質：

與粗集料相比，其粒徑較小，試驗時所需試樣數量相應較小，測定精度較高。堆放要求：應防止離析和混入雜質，并應按產地、種類和規格分別堆放。

概述：

石，漢語拼音：shi二聲，有容量單位、姓和中國古代樂器八音之一等含義。品種：可分為天然石材和人造石材兩大類。（天然大理石、天然花崗石）規格：

大理石：最大規格（保守）長寬

花崗石：最大規格（保守）長寬

人造石：最大規格（保守）長寬

生產廠家：重慶石材制造商

運輸方式:

火車、船舶多為遠程運輸，噸位量較大，大致可分集裝箱，密封貨柜或露天

排放，集裝箱破損嚴重。由于運行速度慣性大，石材吊放時不可橫排，應沿運行方向順

汽車搬運形式最多，事故入發生也最常見，是應重點注意的方面。

儲存要求：

石材板材應在室內儲存，室外儲存必須遮蓋。板材直立碼放時，應光面相對，其傾斜度不應大于15°，垛高以為宜，底面及層間必須用無污染的彈性材料支墊。不能直立碼放時，應光面相對，地面應平整堅實，層間支墊點應在同一垂直線上，垛高以1m為宜。包裝后的產品，碼放高度以2m為宜。裝飾石材對包裝技術要求比較嚴格，包裝不妥．輕者造成棱角破損，重者可能會斷裂。運輸保管不妥。增加了廢品和殘次品數量。所以，我們在日常的存放中要注意檢測與驗收規定：

觀質量、硬度、密度、耐酸度、耐堿度以及放射性物。理指標等。一類是大理石，主要成分為氧化鈣，大理石表面花色豐富、紋理漂亮、柔和、裝飾性極強，但缺點是硬度較低，容易劃傷，耐腐蝕性能較差，一般多用于墻面的裝修。另一類是花崗巖，主要礦物成分為長石、石英，表面硬度高、耐磨，抗風化、抗腐蝕能力強，使用期長，但色調、紋理花色比較單一。在地面裝飾石材中，主要使用花崗巖板材。花崗巖、大理石等石材以它們自然獨特的花紋、天然的冷峻和溫潤的質感吸引著人們，一直是家庭裝修中比較高檔的地面飾材之一。對于加工好的成品飾面石材，其質量好壞可以從以下幾個方面來鑒別

主要性質：

石材的技術性質可分為物理性質、力學性質和工藝性質。

(1)物理性質：主要對石材的容積密度、吸水性、耐水性、抗凍性、耐火性和導熱性有要求。為確保石材的強度、耐久性等性能，一般要求所用石材容積密度較大、吸水率小、耐水性好、抗凍性好以及耐火性好等。

(2)力學性質

1)抗壓強度：石材的強度取決于造巖礦物及巖石的結構和構造。石材的抗壓強度是以三個邊長為50mm的立方體試塊吸水飽和狀態下的抗壓極限強度平均值表示。根據抗壓強度值的大小，石材共分九個強度等級：mu100、mu80、mu60、mu50、mu40、mu30、mu20、mu15和mu10。

2)沖擊韌性：石材的沖擊韌性取決于礦物成分與構造。

3)硬度：造巖礦物的強度硬度高，構造緊密，則的巖石硬度高。巖石硬度用莫氏硬度(相對硬度)或肖氏硬度(絕對硬度)表示。

4)耐磨性：通常巖石強度高，構造致密，則耐磨性也較好。石材的耐磨性以

2磨損率(g／cm)表示：一定壓力下研磨100次，磨損率m=(m0-m1)／a，式中m0為磨

前質量(g)，m1為磨后質量(g)，a為試樣受磨面積(cm2)。

工程中用于基礎、橋梁、隧道等的石材，常要求抗壓強度、抗凍性與耐水性三項指標。

使用注意事項：

一、不可亂用非中性清潔劑石材怕遇酸堿性強的液體在清潔石材時不可為求快速清潔效果忽視了清潔劑的成分。一般清潔劑均含有酸堿性。故若長時間使用不明成分的清潔劑將會使石材表面光澤盡失。另外石材上非中性藥劑的殘留也是日后產生石材病變的主因。

二、不可隨意上蠟市場上的蠟種類繁多有水性蠟、硬脂酸蠟、油性蠟、亞克力蠟等等。這些蠟基本上都含酸堿物質。不但會堵塞石材呼吸的毛細孔還會沾上污塵形成蠟垢造成石材表面黃化現象。在行人及貨物流通頻率高的場所必須要上蠟時則必須請專業保養公司指導用蠟及保養的方法

三、要常保持通風干燥石材怕環境濕度太大。水氣會對石材產生水化、水解及碳酸作用產生水斑、白化、風化、剝蝕、銹黃等各種病變摧殘石材因此安裝石材處要常保持通風干燥

四、要注意選擇防護劑的品種對石材進行防護施工后一定要能保持石材的透氣性及防水性、防污性。不可使用來路不明的防護劑以免不但達不到防護效果反而增加了石材保養的難度。

五、要徹底保持干凈清潔不論是質地堅硬的花崗石硬度hrs88-1114-7還是質地較軟的大理石硬度hrs46-773-5均不耐風砂及土壤微粒的長期蹂躪。因此要時常利用除塵器或靜電拖把徹底做好除塵及清潔的工作。商業空間入口最好能放置除塵墊避免鞋子所帶砂粒擦傷石材最好入門后換穿拖鞋減少砂粒塵土磨損石材表面。

六、要定期保養、維護光澤光靠除塵、清潔是無法讓亮麗的石材持續保持光澤不褪的因此一定要定期請專業石材養護人員做保養及光澤再生的維護工作。諸如使用結晶液讓大理石面再結晶、或使用拋光粉讓大理石或花崗石面再生光澤、或使用透氣性的光澤保護劑等等均可讓您的石材長久如新。

七、要定期進行防護處理要長保石材壽命阻隔水和污染源的滲透一定要定期視石材種類及防護劑品質而定。最好是13年做12次處理進行防護處理

八、不可長期覆蓋地毯雜物為保持石材呼吸順暢應避免在石材表面上長期覆蓋地毯及雜物否則石材下的濕氣無法通過石材毛細孔揮發出來。石材會因濕氣過重含水量增高而產生惱人的石材病變問題。如您一定要鋪設地毯堆置雜物請別忘了要經常挪動

九、要立即清除污染所有石材均具有天然毛細孔污染源油、茶水、咖啡、可樂、醬油、墨汁等會很容易順著毛細孔滲透到石材內部形成令人討厭的污漬。因此一定要選擇優良品質的石材專用防護劑防止污染源污染石材。要知道所有防護劑均不可能百分百地長期阻絕污染所以一旦有污染源沾在石材上一定要立即清除以防止滲入石材毛細孔內。

四、混凝土

概述：混凝土，簡稱為“砼（tóng）”：是指由膠凝材料將集料膠結成整體的工程復合材料的統稱。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝材料，砂、石作集料；與水（加或不加外加劑和摻合料）按一定比例配合，經攪拌、成型、養護而得的水.

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇二十三

摘要：通過對古鎮的走訪調查以及對目前巴渝地區建筑現狀的分析，論述建筑對一個地區經濟文化建設的重要性。在保護古鎮建筑特色的同時，應如何發揚傳承巴渝建筑風格，在思想與設計上重視這一風格。使巴渝走向現代都市而努力。

關鍵詞：傳統古鎮建筑、傳統民居建筑、傳承與發展、“古鎮風”的回歸

一、中山古鎮——傳統古鎮建筑是巴渝風土人情的縮影

古鎮是散落在我國廣大地區的傳統聚落群,最能反映各個歷史時期的人文風貌，我們現在只能通過古鎮不同的建筑風格，以及原住民的生活方式，去探究巴渝的建筑文化傳承。

古鎮商鋪建筑最具代表性，街道邊的檐廊,是巴蜀地區古鎮最有特色的元素,依山勢形成的線形街道空間。層層遞進，就像中山古鎮遮風避雨不見天日的“封閉式”建筑，由此設計，充分考慮到了巴渝地區雨晴不定的特點。建筑多為三層“吊腳樓”，底層養牲口家禽，一層為鋪面，樓上可住人，鋪面開間做得較大，且易組合；建筑群巧妙的利用了依山傍水的地形，河邊的房屋用木柱支撐在巖體上，采用穿斗木架構體系，以及夾泥墻套白與深棕色木構架形成對比，造就出錯落有致的吊腳樓。正如川中名士李調元的佳句：“兩頭失路穿心店、三面臨江吊腳樓”。背靠高山，面向江水，形成富有情趣的生活和公共空間，這也正是巴渝吊腳樓的獨到之處。整座古鎮木梁架結構十分牢固，屋面有天窗透光，古樸凝重中透出原汁原味的巴渝人家風韻。

巴渝建筑體現了人與自然和諧相處的生態觀念。要保護巴渝古鎮線形空間首要要保護這種建筑風格和它內部的文化特色,維護它外在體現形式,這也是保護巴渝古鎮傳統風貌、總體空間格局,建筑布局以及發展古鎮旅游的前提。

二、瓷器口——傳統與現代融合的商業古鎮建筑是巴渝繁榮的見證

隨著經濟文化的發展，城市建筑一味的現代化，認為高樓林立，玻璃式鋼架結構建筑方式才叫美才值得發揚。認為巴渝傳統的古鎮建筑是過時的老土的。我們缺少對巴渝建筑文化的正確認識和理解。

就像瓷器口古鎮，它的街道大多是明清建筑風格，街道由石板鋪成，沿街店鋪林立，碼頭更是萬商云集，擁擠不通。從建筑風格來看，多為木結構，穿斗夾壁或穿半木板墻，青石板路與民居和諧相依。沿街鋪面多為一進三間，長進深戶型，鋪面后房一般為四合院，雕梁畫棟，窗花戶欞圖案精美，做工精巧，深刻體現了傳統民居韻味；現在的瓷器口是傳統與現代融合的商業古鎮，是巴渝歷史文化的靜態與動態博物館，是重慶市對外接待的重要窗口，是沙坪壩區的一張名片。

無論從單個的建筑到建筑群，都能讀出一個城市的精神。脫離了這些古樸的建筑，城市還能留給我們什么?因此，我們要重視有著30xx年歷史的巴渝文化建筑，為其保存的長久尋找新的方法。

三、洪崖洞——傳統民居式古鎮建筑是巴渝建筑的傳承與發展

巴渝具有獨特的建筑風貌和地理環境，在未來的發展中也會受其地域影響。

例如洪崖洞，它是一座獨具風情的巴渝民俗文化風情的古典式建筑，它以重慶明清時代的吊腳樓為原型，依山就勢，通過分層筑臺、退臺以及吊腳樓架空的形式，木條變成了條石，竹墻變成了磚壁，飛檐斗壁雕龍畫鳳，她集中體現了23xx年巴渝獨特文化精髓，完美再現了傳統吊角樓民居式建筑。使巴渝特有的古老建筑得到合理保護，歷史文化和風土人情在現代生活中得到有效延續與傳承。

四、“古鎮風”的傳承與延續是巴渝建筑的新風格

歷史建筑是一個城市的根，建筑不僅僅是藝術和風格，更是一種生活方式和文化形式。因此在發展城市的同時，要有保持自身文化特征的決心。

青磚、黛瓦、坡屋頂……在重慶市一些主干道、風情小街，綠樹掩映下的巴渝風格建筑越來越多。為提升城市品味、彰顯巴渝特色，像瓷器口、洪崖洞等典型巴渝建筑受到人們的喜愛，房地廠商在建筑上也追求“古鎮風”的回歸，政府也大力支持在建筑外立面改造、新建筑設計中多融入巴渝風味。

五、總結

美國建筑學家沙里寧說過：“城市建筑是一本打開的書，從中可以看到它的抱負。”我們閱讀巴渝的城市建筑發現很多美好的東西，只有有文化根基的建筑風格才是有生命力的，才能長久穩定的發展，才能走向成熟取得建筑藝術成就。珍惜巴渝建筑文化，發揚巴渝建筑風格，才能讓一個民族走向世界。

建筑調研報告總結 建筑行業調研報告篇二十四

巨海城位于大學東路與豐州路交接處，總建筑面積超過百萬平米，其中一區，二區、三區以多層住宅為主，四、五、六、七、九、十以高層住宅為主，六區為聯排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區規模較大的一塊開發用地，地理位置好，交通便捷，外部環境十分優越，居住區內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的項目為巨海新區中的第五區。

巨海五區整體環境優越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區，南面為巨海六區，小區是一個高質量、高品位、富有魅力的居住小區，戶戶朝陽，通風采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優化小區。

1、結構布局

整個小區由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側另外六幢與二區多層住宅相接，小區為了營造一安靜祥和、舒適的環境，設計成純住宅小區，周邊沒有底層商業及商鋪，而是在整個巨海居住區內集中考慮商業位置，集中布置，在小區中部設置了小區的會所，會所內設施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進行，南入口處為小區的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關配套設施十分完善。

五區建設時標準定位為大眾住房，居住對象為市區內工薪階層，檔次為中高檔，住宅以十一~十八層為主，板式住宅日照間距滿足日照分析計算結果，西側設置機動車出入口，小車停車位基本滿足1輛每戶，分為地上和地下停車和地上停車兩種。自行車停車位2輛每戶。小區周邊建筑紅線為，退豐州路10米。小區人流主要來自西向。小區幼兒園為12班，小學位于巨海三區內，五區北側巨海商廈為大型商業設施，可以滿足小區居民日常所需。小區市政設施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介于基地周邊城市干道。

2、道路結構與交通系統

小區兩個出入口分別開于豐州路，和新建東街。居民主要從西進入時，會體會到中心綠地及路兩側的景觀。小區主干道以簡潔、自然的形式將小區整體貫通，并利于組團級中心區的均衡劃分，小區次級道路則考慮到人車分流，在小區建筑外環設計道路環線，盡量減少進入中心組團的車輛，小區主干道7m寬，兩側均有1、5米人行道，小區次級道路均為3m寬。隨著生活水平的提高，私家車的數量也在增多，小區設置停車場已經是必不可少，五區設置了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四個地下入口到達停車場，采用了人車分流的流線設置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。地上停車沒有地下那么正規，調查中發現許多車輛亂停亂放，但比較好的一點是，地上也有明顯的車輛禁入的欄桿，很好的隔離了車輛。

3、綠化系統

巨海五區的綠化系統是由點、線、面統一構成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀（水池、廣場、休憩亭廊、各種植物、樹種組合）有機結合。形成具有鮮明風格的中心區綠化并確定了小區的整體風格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關聯不分的綠化作為視覺綠化線。最會是每個院落均有綠化和亭閣座為綠化點。小區內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。

4、景觀設計

利用小區內建筑布置的形式營造小區中心的主景觀軸，主景觀軸結合休閑廣場，亭，及硬質鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶。植物類型的選用以鄉土特色樹種為主，采取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。

本規劃為不同層次的用戶提供了4中以上的戶型，呼市地處西北嚴寒地區，氣候特點夏熱冬冷，調研過程發現住宅均為南北向，平均進深大于30米，個房間均有自然采光，戶內自然通風較好，每戶至少一臥室朝南。

戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶空間利用樓電梯的剩余空間設計成儲藏室，以便用戶出入時放置鞋帽用具。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶家庭安裝視聽裝置及現代化家具，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區冬天寒冷時隔各種活動需求。廚房設計模數化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶交流過程中發現，由于水電設計不夠精細化導致裝修過程中改水電地方多，并且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛生間去不做到分室布置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛生間為機械通風，間接采光。

住宅建筑采用現代風格的建筑形式，實墻較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區的氣候特點。以簡潔的立面造型創造具有濃厚生活氣息、高雅文化環境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區采用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色主墻面能更好應對北方風沙大的特點，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時有掉落磚的事故發生，故面磚粘貼技術非常關鍵。五區建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建筑風格統一，不會雜亂。落水管采用內排水的方式，外墻干凈整潔。

五區沒有布置商業裙房，打造純住宅的設計理念，小區內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均布置在小區內。其他公建諸如物業管理等在其他區內集中考慮設計。小區內在住宅入口處設計了無障礙坡道，但缺乏無障礙標志。小區內道路也沒有設置盲道，及緣石坡道等。

經過此次調研學習到了不少知識，同時也發現了一些問題。首先是高密度社區越來越多，土地緊張，為了節地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區內部分戶型采光不足，其他情況良好。其次，小區停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區內環境優美，綠化充足。相關配套諸如健身、運動、活動的場所較多。由于小區新建成，入住戶數不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日后跟蹤隨訪才能夠更全面的了解。總之通過此次調研對高層居住小區有了更加深刻的了解，為以后小區規劃及高層住宅設計提供更多的實際案例經驗。