“報(bào)告”使用范圍很廣，按照上級部署或工作計(jì)劃，每完成一項(xiàng)任務(wù)，一般都要向上級寫報(bào)告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、存在的問題以及今后工作設(shè)想等，以取得上級領(lǐng)導(dǎo)部門的指導(dǎo)。那么報(bào)告應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼膱?bào)告優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

電話銷售每日工作報(bào)告篇一

部門(一): 部門(二): 部門(三 ):負(fù)責(zé)人(一): 負(fù)責(zé)人(一):負(fù)責(zé)人(一):電話

拜訪預(yù)期目標(biāo)： 拜訪結(jié)果：

1、時(shí)間效果：

本次路上時(shí)間預(yù)計(jì)多久：在廠家所用時(shí)多久(產(chǎn)品交流時(shí)間 時(shí)/ 分;其他方面用時(shí)： 如：了解公司

其他情況，組織架構(gòu)、關(guān)鍵人，塔的情況等。)

1、有無達(dá)成預(yù)期目標(biāo)

2、收獲(有沒有在拜訪這家單位的時(shí)候，了解到同這家單位有密切業(yè)務(wù)往來的八大行業(yè)

供應(yīng)商聯(lián)系方式)：

3、對方態(tài)度 ：

下次拜訪計(jì)劃：即前次拜訪事宜，下次如何推進(jìn)，需公司哪方面支持。 對此項(xiàng)目的評價(jià)：

1、有無進(jìn)一步開發(fā)意向：

2、本日有無發(fā)展合作伙伴代理商 近期自己的心理狀態(tài)

電話銷售每日工作報(bào)告篇二

房地產(chǎn)銷售前期準(zhǔn)備工作

銷售前準(zhǔn)備

1. 銷售文件及資料 銷售前，應(yīng)準(zhǔn)備好有關(guān)的文件及資料。

(1) 預(yù)售許可證。當(dāng)?shù)亓x不容辭允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行預(yù)售的法定文件。各地政府預(yù)售許可證有不同的規(guī)定。外銷房還要辦理外銷許可證。

(2) 購樓須知。是發(fā)展商印制的宣傳文件，指導(dǎo)顧客的購買行為。向顧客說明認(rèn)購的程序及要求。

(3) 售樓書。實(shí)際上是產(chǎn)品說明書，讓顧客全面了解(敬請期待好范文網(wǎng)推出更好文章：)樓宇的有關(guān)信息。 主要介紹發(fā)展商的情況，開發(fā)經(jīng)營的，樓宇的位置、面積、層商、用途、設(shè)計(jì)造型、選用的材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及物業(yè)管理等，并附有位置圖、透視圖、功能圖、總平面圖及戶型結(jié)構(gòu)圖等。

(4) 售價(jià)表。發(fā)展商制訂的樓盤價(jià)格表。主要是針對不同戶型、樓層和面積而制訂的單價(jià)及總價(jià)，以及可供選擇的付款方式和折扣，使顧客對各單元售價(jià)一目了然。售價(jià)表可視銷售情況和工程進(jìn)度而進(jìn)行調(diào)整。

(5) 認(rèn)購書。顧客確認(rèn)購買銷售人員簽訂的協(xié)議，本身不具有法律效力。顧客繳付定金后簽訂認(rèn)購書，內(nèi)容主要包括：顧客姓名、所購桉宇的名稱、桉號、戶號、面積、價(jià)格、已支付的定金、所選擇的付款方式及雙方的一些規(guī)定等。

(6) 買賣合同。顧客與公司簽署的正式合同，具有法律效力。合同規(guī)定了買賣雙方的各種權(quán)利和義務(wù)。

(7) 樓盤表。發(fā)展商印制的用來反映銷售的情況及向物業(yè)公司移交的材料。樓盤表記錄了各樓層、戶型、戶號的業(yè)主名字(稱)。

(8) 售樓指導(dǎo)書。指導(dǎo)銷售人員工作的內(nèi)部文件。目的是讓銷售人員掌握樓宇的詳細(xì)情況和明確銷售任務(wù)，做到心中有數(shù)，有據(jù)可依。指導(dǎo)書內(nèi)容主要包括：樓宇開發(fā)的背景情況(土地價(jià)格、總投資額、合作伙伴等)、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、工程計(jì)劃、資金計(jì)劃、成本價(jià)格、預(yù)期利潤、目標(biāo)市場、廣告重點(diǎn)等。銷售過程中某此內(nèi)容的變更和修改要及時(shí)通知銷售人員。

(9) 按揭協(xié)議書。發(fā)展商需要銀行按揭服務(wù)時(shí)與銀行的合意向書。說明銀行提供按揭服務(wù)的時(shí)間、期限、樓層數(shù)及資金總額等內(nèi)容。

2. 銷售現(xiàn)場接待方式準(zhǔn)備 銷售現(xiàn)場準(zhǔn)備包括銷售資料齊全，樓宇的模型、圖片位置突出，光線明亮，辦公環(huán)境干凈、整潔、有序。 對于不同顧客的來訪(投資者、炒家、用家及同行探聽者)要有不同的側(cè)重。對于來電詢問，要禮貌、熱情地回答顧客的問題，并姓名和電話以備回訪。

3. 工場現(xiàn)場銷售整理布置： 主要包括圍板和樣板間的布置。 圍板要醒目、干凈、簡潔、色調(diào)明快、字體工整，標(biāo)有該建筑物的標(biāo)識(shí)、發(fā)展商名稱和售樓聯(lián)系地址、電話，并視具體情況定期翻新。 樣板間一般單獨(dú)搭建或遷在較低的樓層，便于顧客，參觀。樣板間裝修和布置的品味要高，使顧客易于聯(lián)想，產(chǎn)生購買欲望。

4. 客戶檔案記錄 本階段客戶檔案記錄的目的，一是便于對準(zhǔn)客戶進(jìn)行跟蹤回訪，二是用于分析初期的目標(biāo)市場定位是否準(zhǔn)確，為下一期的設(shè)計(jì)和廣告策劃提供依據(jù)。包括記錄顧客的姓名、聯(lián)系地址電話、職業(yè)、喜歡的戶型、了解售樓信息的渠道及其他關(guān)于樓宇的意見。

銷售實(shí)施

銷售實(shí)施的流程如下：樓房情況介紹 簽定認(rèn)購書 客戶檔案記錄 成交情況匯總 正式合同公證 簽訂正式合同 辦理銀行按揭 顧客購買心理分析 銷售合同執(zhí)行監(jiān)控

1、客戶購房心理分析 根據(jù)動(dòng)機(jī)的不同，客戶分為四大類：(1)投資者;(2)用家;(3)投機(jī)者(炒家);(4)刺探的同行(竟?fàn)帉κ趾徒灰讬C(jī)構(gòu))。 銷售人員應(yīng)住客戶的不同心理，采取靈活有效的推銷策略：并把重點(diǎn)放在用家和投資者上。

2、購房情況介紹 有針對性地介紹樓盤，并突出其特色(設(shè)計(jì)、位置、環(huán)境、交通及配套設(shè)施)和公司優(yōu)勢(企業(yè)形象、物業(yè)管理)，加深客戶印象，增強(qiáng)其購買信心。 贈(zèng)送有關(guān)售樓資料，耐心解答客戶的詢問。

3、認(rèn)購書的簽署 認(rèn)購書是具有一定約束力協(xié)議。客戶交納公司規(guī)定的定金(履約金)，同時(shí)與銷售人員簽署認(rèn)購書。

4、正式合同的簽署 正式合同即房地產(chǎn)買賣合同，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制。若當(dāng)?shù)責(zé)o統(tǒng)一的正式合同，公司自制。 公司法人或其委托授權(quán)人代表公司在形式合同上簽字，并加蓋公司公章。外銷房和銀行按揭的正式合同必須經(jīng)過公證。 參閱紹興市房地產(chǎn)買賣合同

5. 辦理銀行按揭 銀行按揭能有力地促進(jìn)地產(chǎn)銷售。發(fā)展商申請按揭，由財(cái)務(wù)部按照銀行的有關(guān)要求和程序辦理。涉及到具體業(yè)主的情況時(shí)，由銷售部與財(cái)務(wù)部協(xié)同辦理。

6、 收款過程設(shè)計(jì) 收款過程的原則是，銷售回籠資金應(yīng)確保工程建設(shè)用款和獲得預(yù)期利潤。應(yīng)視當(dāng)?shù)厥袌觥㈨?xiàng)目情況和工程資金的具體情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，并不斷修正完善。

7、 情況匯總 成交情況匯總旨在了解某一階段的樓盤銷售情況和合同執(zhí)行情況。一般制成表格或用電腦實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容包括：客戶名稱、樓號、面積、樓價(jià)、付款方式、簽約時(shí)間、定金金額、各期付款(應(yīng)付、實(shí)付)、拖欠情況。

8、 客戶檔案記錄 客戶檔案記錄為下一階段“銷售后服務(wù)”作準(zhǔn)備，內(nèi)容包括客戶名址、電話、身份證(護(hù)照)號碼、背景情況、合同有關(guān)內(nèi)容(樓號、樓從、付款方式)、合同履行情況。

9、法律問題咨詢 銷售售貨員應(yīng)熟悉有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)(如土地增值稅、遺產(chǎn)繼承法、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)、房屋租賃法)，以滿足客戶的咨詢。在正式買賣合同之前，銷售人員應(yīng)向顧客詳細(xì)介紹合同中的法律問題。 要求并協(xié)助買方對正式合同進(jìn)行，公證以免產(chǎn)生后遺癥。 買方自身遇到有關(guān)法律糾紛時(shí)，公司保持中立，恪守合同。在不損害公司利益的前提下，銷售人員應(yīng)協(xié)助對方謀求糾紛的解決。

10、 價(jià)格談判的原則和策略 公司制定的折扣原則(底價(jià))，銷售人員不得擅自違反。 隨著接洽的深入，注意運(yùn)用折扣策略促銷。 第五章 銷售合同執(zhí)行監(jiān)控 銷售合同執(zhí)行過程是銷售的重要環(huán)節(jié)，銷售人員負(fù)有督促顧客履約的責(zé)任。

對顧客履約監(jiān)控的流程是： 顧客合同款及實(shí)際付款記錄 檢查顧客付款情況 顧客付清全部樓款

1. 收款催款過程控制 收款、催款原則上要按雙方簽訂買賣合同所規(guī)定的條款進(jìn)行。當(dāng)交款期臨近時(shí)，銷售人員應(yīng)主動(dòng)通過電話、信 或上門等方式禮貌地提醒和督促顧客約。 若顧客拖欠購樓款，在時(shí)間和數(shù)量上超過了公司的底限時(shí)，銷售人員應(yīng)請示主管領(lǐng)導(dǎo)，通知顧客中止雙方合同和進(jìn)行必要的法律裁決。

2. 按期交款的收款控制 原則上要求顧客履行合同規(guī)定的所有條款。我方如期交工，履行了合同，責(zé)任在拖欠款的顧客。銷售人員除了以各種方式進(jìn)行催款外，還可按合同的有關(guān)規(guī)定提出對顧客進(jìn)行處罰意見。

3. 延期交工的收款控制 仍盡可能要求顧客按合同如期付款。

4. 入住環(huán)節(jié)的控制 樓宇竣工驗(yàn)收合格后，銷售人員應(yīng)給有關(guān)顧客發(fā)出辦理入住的通知書。只有在實(shí)際付清全部樓款及其他應(yīng)付費(fèi)用之后，銷售人員才能為顧客辦理入住手續(xù)。

5. 客房檔案 本階段客戶檔案的目的的是保存原始憑證以備法律糾紛。客戶檔案主要包括：顧客付款憑證、認(rèn)購書、買賣合同書及公證書等。

6. 客戶回訪與親情培養(yǎng) 通過銷售人員對顧客的回訪，逐步培養(yǎng)與顧客之間的親情，同時(shí)通過面對面的溝通，傾聽顧客的意見和建議，可為以后的銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

7. 與物業(yè)管理的交接 主要移交樓房的住房名單和交待一些特殊情況。銷售人員樓盤表上記載的住戶名單交給物業(yè)管理公司，并介紹有一定背景的特別住戶及其他有關(guān)信息。

第六章 銷售結(jié)束

1.銷售資料的整理和銷售部門及有關(guān)部門針售、法律文件分門別類整理，由相關(guān)部門分別保管。 保管方法：建立檔案柜，電腦資料庫。

2.銷售人員的業(yè)績評定 銷售人員的業(yè)績評定原則上按年度和項(xiàng)目進(jìn)行。評定的主要依據(jù)有：

(1)接洽總?cè)藬?shù);(2)成交數(shù);(3)顧客履約情況;(4)顧客投訴率;(5)直接上級的評價(jià)。

3.銷售工作中的處理個(gè)案記錄 即將特殊個(gè)案(特批優(yōu)惠、改名、轉(zhuǎn)讓、投訴、糾紛等)的處理情況整理記錄并保留有關(guān)憑證，以備忘查詢。

4.銷售工作的總結(jié) 銷售工作總結(jié)是銷售工作的一個(gè)必不可少環(huán)節(jié)。總結(jié)整個(gè)項(xiàng)目或一段的銷售得失，以便進(jìn)一步提高銷售人員的業(yè)務(wù)水平。不斷改進(jìn)銷售工作。同時(shí)為以后開發(fā)的項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造和廣告策劃工作借鑒。

第七章 銷售策略

銷售策略是發(fā)展商(承銷商)為達(dá)到銷售的目的,根據(jù)市場的情況和項(xiàng)目的特點(diǎn)而靈活制訂的措施與方法.銷售策略是根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),在保證整體開發(fā)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上的銷售行為取向。銷售策略是根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，在保證整體開發(fā)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上的銷售行為取向。

一般較常見的有以下幾種形式：

策略之一：制造聲勢 制造聲勢就是通過適當(dāng)途徑引起準(zhǔn)客戶對自己商品的注意和興趣。廣告、新聞發(fā)布會(huì)和展銷會(huì)是主要手段。

策略之二：生動(dòng)地提示物業(yè)價(jià)值 譬如設(shè)樣板房，在形成良好環(huán)境的小區(qū)內(nèi)舉辦游藝活動(dòng)。策略之三：創(chuàng)造邊際價(jià)值 無論是用戶或是投資、投機(jī)者都期望購買的物業(yè)在未來能夠升值。針對這一特征，通過提供良好的物業(yè)管理。實(shí)現(xiàn)物業(yè)的升值。

策略之四：強(qiáng)調(diào)售后服務(wù) 房地產(chǎn)的售后服務(wù)主要體現(xiàn)在物業(yè)管理，

策略之五：迅速實(shí)現(xiàn)銷售，以求降低風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)在最短的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)銷售，以保證在激烈競爭的市場條件下立于不敗之地，把經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

策略之六：主動(dòng)出擊 定期走訪機(jī)構(gòu)和潛在銷售對象，是房地產(chǎn)實(shí)踐證明有效的銷售策略，銷售人員應(yīng)勇于實(shí)踐，善于總結(jié)提高，逐步養(yǎng)成這樣一種工作習(xí)慣。 營銷策略多種多樣，應(yīng)不斷探索，創(chuàng)新并總結(jié)推廣，以保證公司整體業(yè)務(wù)水平的不斷提高。

電話銷售每日工作報(bào)告篇三

一、銷售情況 **年銷售 ，各區(qū)域銷量分別為。。。。。。。

二、營銷工作 為提高公司的知名度，樹立良好的企業(yè)形象，在我們和客戶搭建一個(gè)相互交流、溝通、聯(lián)誼 平臺(tái)的同時(shí)，把更多的客戶吸引藥店來，搜集更多的銷售線索。

**年本部門舉行大小規(guī)模 促銷活動(dòng) 17 次，刊登報(bào)紙硬廣告 篇、軟文 x 篇、報(bào)花 次、電臺(tái)廣播 多次并組織 銷售人員對已經(jīng)購產(chǎn)品用戶進(jìn)行積極的回訪，通過回訪讓客戶感覺到我們的關(guān)懷。

三、信息報(bào)表工作 報(bào)表是一項(xiàng)周而復(fù)始重復(fù)循環(huán)的工作，崗位重要，關(guān)系到 公司日后對本公司的審計(jì)和 的驗(yàn)收。

以上是對 **年各項(xiàng)工作做了簡要總結(jié)。

本人從事該行業(yè)已有一年多的時(shí)間， 在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)了自己存在的不足和某方面能力的缺 陷，現(xiàn)對于**年的工作計(jì)劃做如下安排

1、詳細(xì)了解學(xué)習(xí) 公司的商務(wù)政策，并合理運(yùn)用，為產(chǎn)品的銷售在價(jià)格方面創(chuàng)造有利條 件。

2、協(xié)調(diào)與 公司各部門的工作，爭取優(yōu)惠政策.加強(qiáng)我們的市場競爭力。

3、每周去藥店與促銷員溝通交流，了解產(chǎn)品銷售情況，安排日常工作，接受銷售人員的不 同見解，相互學(xué)習(xí)。

4、銷售人員的培訓(xùn)，每月定期產(chǎn)品知識(shí)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，以提高銷售人員的銷售技能、服務(wù)技 能、團(tuán)對意識(shí)、禮儀等。

5、合理運(yùn)用資金，建立優(yōu)質(zhì)庫存，爭取資金運(yùn)用最大化。 7最后，在新春到來之際，請?jiān)试S我代表 專賣店全體銷售人員，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和全體同 事，在 **年一年的工作中對我們工作的大力支持與幫助。在此表示深深的謝意。在新的一 年當(dāng)中我們將繼續(xù)努力工作，虛心學(xué)習(xí)。以更好的成績來感謝領(lǐng)導(dǎo)和各位的支持。再次謝謝 大家，祝大家新年愉快，合家幸福