隨著社會一步步向前發展，報告不再是罕見的東西，多數報告都是在事情做完或發生后撰寫的。優秀的報告都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的報告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇一

民人均收入不足660元，到農民人均純收入6000多元。，在全旗遭受到50年一遇的特大旱災的情況下，農民人均收入仍然達到7000元以上，村人均收入已跨入全旗村級人均收入最高的第一梯隊。而這一成績的取得，恰恰說明財政支農項目資金的整合在全村經濟社會發展發揮了舉足輕重的作用。財政支農項目資金的整合成為全村經濟社會發展的杠桿，為經濟社會發展注入了新的生機和活力。

前的村，可用窮、亂、弱三個來概括。

（一）村集體、村民窮。村地處旗北部比較偏僻的丘陵山區，這個村交通不便，地下資源匱乏，村里的集體、個人更是沒有任何企業和產業。末，全村農民人均純收入不足660元，80%的村民住的是土坯房，農機具和農用運輸工具更是沒有幾臺。村債務高達20多萬元，一年僅利息一項就要支付5萬元左右，是旗這個貧困旗比較典型的貧困村。

（二）秩序亂。由于貧困，全村生產生活無序，鄉村干部組織開會難，黨在農村的各項方針政策得不到很好的落實，干部之間關系緊張，干部和村民之間的關系也很緊張。村民糾紛不斷，上訪、告狀現象時有發生，農閑時候賭博成為習慣，進而導致家庭矛盾上升，社會治安秩序較為亂，村民精神面貌渙散。

（三）農牧業基礎薄弱。十年九旱，年年春旱是旗乃至村的自然氣候特點。實施“千村扶貧開發”“整村推進工程”前，全村只有2眼機電井，660畝水澆地，人均只有3分水澆地，屬于典型的靠天吃飯農業，豐年溫飽，災年幾乎顆粒不收，這個村的老百姓只能在溫飽線上徘徊。由于村民文化知識少，思想意識落后，缺乏科學種養技術，搞項目只能靠行政命令，加之技術服務跟不上，市場流通渠道不暢，信息閉塞，種烤煙、紅干椒賣不出去不掙錢，養雞賠本，當時村民編出了帶有諷刺意味的順口流：烤煙剩小廟（烤煙房），辣椒拉拉一道（不值錢遍地都是），養雞剩個罩（雞籠子），種甜菜攢把票（企業為農民打白條）。

村并不是山青水秀，百姓富庶安康。嚴酷的社會現實擺在旗鄉兩級干部和有關部門領導的面前，要發展經濟，要幫助農民發家致富，必須走出一條適合村特點的新路子。必須從農牧業基礎設施建設抓起，必須以發展新農業、培育新農民、建設新農村為著力點和落腳點。

村被自治區列為首批“千村扶貧開發工程”項目村和農業綜合開發飼料糧基地建設項目村。三年共整合投入財政支農基礎設施建設資金60萬元，其中扶貧資金20萬元，農業綜合開發資金40萬元。用于以打配機電井為主的水源工程建設和肉羊養殖項目。按規劃，三年完成了新打配機電井6眼，埋設地下輸水管路4000延長米，發展節水灌溉面積1700畝。在上海、中海、下海三個村民組發展小尾寒羊養殖戶60戶，引進小尾寒羊302只。

投入扶貧貸款128萬元，用于養殖戶發展養殖蛋雞8350只，引進優質基礎母豬389口，肉羊1500只，重點推動了全村雞、豬、羊三大主導產業的發展。

又將村列為旗“整村推進工程”項目村，旗設施農業開發項目重點村。分別一次性投入財政扶貧資金70萬元，投入財政設施農業建設補助資金216萬元，村集體投入資金149萬元，村民自籌55資金萬元，用于發展設施農業1100畝，打配機電井一眼，建水塔1處，埋設輸水管路6000米，建村衛生室1處和科技培訓等項目。

同年，又申請上級財政支持15萬元，用于村擴建協會項目。建設家畜綜合服務站一處200平方米，配備相應人工改良設備。引進優質基礎母豬60口。引進種雞只。購置電腦、傳真機等信息建設設備一臺套。

財政支農項目資金如雪中送炭，又如久旱的甘霖，為這片貧瘠的土地和這里貧困的農民注入新鮮的血液，增添了發展后勁。目前村的農業、牧業、水利、經濟合作組織等基礎設施建設得到了根本性的轉變和顯著增強，村民的生產、生活、產業化建設項目的做大作強等等有了可靠的保障。

經過幾年的建設，通過財政整合資金項目的開發和治理，村水澆地保灌面積和節水灌溉面積逐年成倍增加，現在水澆地面積由初的660畝增加到現在的6700畝，十年增長10.2倍，農牧業基礎條件得到徹底改變。農牧業基礎條件的改變，為全村種養業的產業結構調整，發展現代農牧業提供了可靠保證。到，村10000畝耕地中，水澆地面積已達到67%，其中節水灌溉面積達到51%。

1、種植業。有了有力的水利條件，產業結構的調整得以實現，村種植高產水地玉米2500畝，種植烤煙550畝，種植甜菜800畝，良種繁育800畝，試種返季西瓜600畝，油葵300畝。全村通過種植業產業結構調整實現收入約750萬元，純收入490萬元。

2、設施農業。截止到10月底，全村發展日光溫室大棚270棟，占地1100畝。今年1—10月底前每棟蔬菜大棚的純收入1.6萬元，270棟日光溫室大棚為種植戶創收純收入為432萬元。

3、養殖業。種植業結構的優化調整，帶動了全村養豬、養雞、養羊等養殖業的規模發展。牧業年度統計，全村生豬飼養量達7600口，年出欄超過4000口，創收入560萬元，養殖戶增加純收入120萬元;全村養雞戶飼養蛋雞4.5萬只，蛋雞養殖戶純收入為200萬元；肉羊存欄4100只，年出欄小尾寒羊約3000只，創收90萬元。全村養殖業增加純收入為410萬元。

今年1—10月份全村農民人均純收入達到7000元。一個昔日條件最差的村成為全旗人均收入最高的第一村。

窮則思變，村的農民在村“兩委”班子帶領下，在各有關部門大力支持下，強基礎、調結構、謀發展。全村發生了翻天覆地的變化，不僅甩掉了“一窮二白”帽子，而且經濟社會的發展走在全旗各村的前列，讓世人感到震撼。村的成功為我們提供了有益的經驗。

1、科學制定規劃，選準發展切入點

以自治區實施的“千村扶貧開發工程”為契機，由旗里有關部門牽頭，組織鄉政府和村“兩委”班子，科學地制定了村-的長遠規劃。以扶貧開發項目為主，整合農業綜合開發項目資金和其他財政支農項目等項目資金，根據村的自然、生態資源等條件，確定村的經濟發展思路和奮斗目標：即充分利用和開發地下水資源，打實農牧業基礎設施建設，大力發展養殖業，并使之形成養殖產業化規模；發展設施農業建設，搞高標準的日光溫室和蔬菜大棚建設；調整種植業結構，重點發展水地玉米、烤煙、甜菜、良種繁育等高產和高附加值的經濟作物。規劃主要是圍繞依靠科技手段發展現代農牧業，合理制定出村的發展目標。即從2到基本實現全村水、電、路、廣播、通訊五通，打好農牧業基礎設施建設基礎，全村實現整體脫貧目標。——實現養殖業上規模、發展大戶，上養殖小區。種植業調整結構、以經濟作物和高產作物為主。設施農業發展日光溫室蔬菜大棚，并使之形成規模化的小區，集中發展。實現全村家家搞養殖，戶戶上項目的產業格局，讓養殖業收入、種植業收入、設施農業收入、經營收入等成為全村農民增收致富重要來源。這是村實施制定的發展思路最明確，規劃目標最具體、項目建設內容最符合民意的一次規劃。

2、整合資金集中財力辦大事

規劃好發展目標，依托財政支農項目，整和各類資金，集中財力辦大事，這是村發展取得成就的基礎和必要條件。沒有整合資金的這項強有力措施，就不可能有村發展到現在這樣的結果，就不可能取得如此好的成效。整合資金體現在能把項目做大作強，能增強資金使用效率，能提高資金使用效益。通過村實行項目資金整合的實踐證明，整合資金拓寬了支農資金來源渠道，帶動了金融機構的投入，帶動了村集體的投入，帶動了農民通過借貸、自籌資金，投工投勞的投入。村通過依托財政項目資金，從—，共整合投入項目資金1233萬元，上三級財政通過“千村扶貧開發”項目資金、“整存推進”項目資金、農業綜合開發項目資金等投入財政無償資金145萬元，地方財政投入設施農業建設補助項目資金216萬元，投入扶貧貸款項目資金128萬元，銀信部門貸款540萬元，村集體投入項目資金149萬元，村民自籌資金55萬元。這就是整合的力量。

3、加強班子建設，選好致富帶頭人

鄉黨委、政府按照老中青三結合的原則，在充分發揚民主的基礎上，對村村委班子進行充實整改，由有多年黨齡和村干部經歷的老黨員和年輕有為、富有朝氣的青年致富帶頭人為村支部和村委會帶頭人。使村支部和村委會班子成員實現優勢互補。新班子組建后的兩年時間里，他們在全村范圍內開展調查走訪工作，廣泛爭求老黨員、老干部和普通老百姓對發展經濟、致富全村百姓的意見和建議，為下一步工作開展提供決策依據。村的奮斗目標是，從改善農業基礎條件入手，開發豐富的地下水資源，發展節水型灌溉農業；改變傳統的耕作方式，調整優化種植業結構，大力發展設施農業、特色種植業；摒棄傳統的經營理念，增強廣大群眾的市場經濟意識，走出一條依靠科技手段發展現代牧業產業化，多措并舉興村富民。

村委會的班子是真正意義上的服務型的村班子。對村民發展的項目實行“保姆式”的服務。也是村真正的產業發展的“服務員”。剛開始上項目的頭幾年，上項目缺資金、缺技術、缺經驗等諸多問題，即考驗他們的組織能力，也在考驗著他們的耐力。在最初帶領村民發展蛋雞養殖時，村干部每天逐戶的到養雞戶指導養雞，幫助他們提高養殖技術，保證蛋雞養殖戶取得較好的收益。在種植萬壽菊時，村干部每天都要到地里查看一遍，進行現場指導，哪家哪戶的花苗出了問題，村干部最先知道，并指導農戶幫助解決。村干部還結合每個人的自身特長進行分工，每名村干部專門負責一項或兩項產業，責任到人。為了解決村民上項目的資金不足的問題，村里采取協調貸款、廠家賒銷、訂單企業預付、農戶之間周轉等多種途徑為農戶協調資金。僅一年，村里為村民協調貸款410多萬元，賒銷農資40萬元，爭取訂單企業預付款27萬元。村里每年都拿出一定數量的資金，定期和不定期組織培訓農民學習種植技術、種植栽培技術、種子繁育技術、養殖技術，養殖防疫等等，到末，以培訓1000多人（次）。為村民發展產業掃清了障礙，解除了后顧之憂。“保姆式”的服務樹立了干部的威信，村總支書記劉有對此深有感觸，他說，現在大家對村干部非常信任，這讓干部很充實，感覺肩上的擔子更重了。

隨著村民綜合素質的不斷提升，他們的養殖技術、種植技術和經營能力也在逐步提高，村干部們服務水平也隨之由低到高。現在村的干部們個個都是種、養技術員，懂科技、懂經營、懂管理的能手。

4、漸進式發展

村由一個貧窮落后的山區貧困村，一躍發展成為全旗首富村，體現出漸進式發展的特點。發展生產脫貧致富，需要一個過程，不是能一蹴而就解決了的。關鍵的第一步,是依托財政扶貧資金千村扶貧項目，整合各類項目資金，強化農業基礎建設，千方百計發展水澆地，先解決了村民組的旱澇保收問題，再通過發展特色種植業，使受益農民實現穩定增收；強有力的第二步,是整合財政支農項目，集中財力支持好有帶動性工程項目建設，即繼續鞏固已完成的基礎設施建設成果，擴大項目的支持范圍，進一步加大以水為中心的農業基礎建設，為種植業結構調整提供保證；最有效的第三步,是依靠科學手段，加大種植業結構調整力度，大力發展特色種植業和設施農業，從根本上改變了傳統的“種一坡，拉一車，打一簸箕，煮一鍋”的耕作方式，在此基礎上，大力發展養殖業。并在項目實施過程中，培育出新一代農民，走上現代農業發展之路,走出了一條漸進式、跨越式發展，興村富民的小康之路。

5、村干部帶頭示范效果突顯

村干部帶頭引導示范，做發展各項產業的“示范員”。種植大棚、發展養殖業的新上項目，村干部針對村民怕擔風險、怕賠錢的心理，就帶頭示范引導。，村為了發展養豬業，引進生豬品種，發展瘦肉型豬，村里制定村民每養一口瘦肉型豬由村里補助400元的優惠政策。當時村民不認識，怕賠錢，養豬的積極性不高，大多是人都在等待觀望，為了帶動引導群眾，村里決定由村干部帶頭先行飼養引進的瘦肉型豬，村班子成員每人最低養殖2口，村主任自己養殖了4口。在他們的帶動下，村里當年發展起20戶養殖瘦肉型基礎母豬養殖示范戶，養基礎母豬36口。示范成功并于當年取得好效益，以后養殖規模逐年擴大，現在全村戶戶都養起了瘦肉型豬。

發展養殖蛋雞也是如此，村委會主任張占輝就是主動給貧困戶做示范，帶領群眾干，做給群眾看。，他借貸款5000元，試著籠養蛋雞100只，獲得成功后，驚動了全村，村的老百姓第一次見到籠養蛋雞，這在當時是件新鮮事，這為日后村蛋雞產業的快速發展起到了示范作用。，村主任張占輝將蛋雞養殖規模擴大到500只，飼養基礎母豬10口，還種了13畝烤煙，一年下來純收入達2.5萬元。結果是村民們紛紛效仿，在他的帶動下,全村蛋雞、生豬及肉羊養殖開始起步，并逐年擴大規模，到，村蛋雞養殖規模超過3.5萬只，肉羊存欄3000只，生豬存欄達2500口。

村干部的帶動示范，村民從不認識到認識，從零星引進到規模發展，逐漸發展起了多個主導產業。黨員村民賈術輝有一句發自肺腑之言：“占輝干啥我干啥”。賈術輝跟著張占輝養雞、養羊、種甜菜、種烤煙。從開始，他家里養了1000只雞，50口豬，種了20畝烤煙，20畝甜菜。同年他家購置了454型拖拉機一臺，除了自己農田耕作、運輸外，還為周邊村民提供農田機械化服務，增加一些經營性收入。他家又購買一臺吉利轎車。有4口人之家的賈術輝一家人均純收入從的不足1000元增長到末的1元。，他家的總收入超過5萬元。

6、“支部+協會”發展模式

隨著種、養業生產的快速發展，特色種植業面積的增加，養殖業的產業化，各種協會組織應運而生。，村以“支部+協會”運行機制成立了村養殖協會。協會是以村黨支部和村委會為主體，發展會員，旨在服務，不向會員收取任何費用，讓全村一家一戶的生產和大市場有機聯系起來，帶領村民共同增強抵御市場的風險。協會當年為會員引進“大白”“長白”等系列種豬50口，引進優質種雞1000只。會員養殖產業基本上是實行統一品種、統一飼料、統一防疫、統一技術、統一銷售的“五個統一”。在此基礎上，又成立農牧民信用互助協會。成立了烤煙協會、蔬菜協會。同年赤峰市煙草公司在村設立了烤煙收購網點，農民不出村就能定期驗質出售煙葉。蔬菜協會的成立，極大地促進了全村設施農業建設的發展，，全旗普遍遭遇50年一遇的特大旱災，旱地農作物全部絕收，這樣的情形下，村的蔬菜大棚每棟前10個月平均純收入達1.6萬元。對比顯示，設施農業的巨大經濟效益更加突出，這也是村邁出走向發展現代農業的一大步。

截止到10月底，協會組織已發展到220名會員。協會在運行過程中，始終堅持會員統一、集中辦事。春耕時節統一為會員購進各種農資，既節省資金，又節省勞動力。現在各地與村協會建立長期聯系的客商有40多家，僅雞蛋客商就有13個。近兩年每年村的農民通過協會年均統一外銷高粱120萬公斤、玉米150萬公斤、雜糧10萬公斤、肉羊1500只、生豬口、雞蛋24.75萬公斤，銷售西紅柿370萬斤。在做到全部外銷的同時，也保證了農副產品賣個好的價格。

村的“支部+協會”模式，是一個引導型、服務型、創新型村級領導集體，他們在帶領群眾發展產業過程中，積極發揮村級黨組織的引導、服務、組織、協調作用和精心創業、內引外聯、暢通信息橋梁紐帶功能，將一家一戶的小農生產有序地集中起來，與千變萬化的大市場進行有效對接，提高了村級產業化，集約化組織經營管理水平，變分散為集中、變無序為有序，從而實現了產業發展，農民致富。

村的“支部+協會”每年都有詳細的產業發展計劃，然后到村民組逐戶落實。村的“支部+協會”的機制成為村委班子領頭，協會圍繞產業轉移，農民跟著協會走。

旗委將村的“支部＋協會”機制命名為“模式”，在全旗推廣。財政支農項目資金的整合使用收到了事半功倍的效果，為這個塞外貧窮落后小山村插上了經濟社會騰飛的翅膀。民風淳樸，社會和諧，百姓安居樂業，展現在我們面前的是新村。村的發展模式更值得我們深思，發展路子更值得各村學習借鑒。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇二

貴單位于xx年8月4日轉來《關于做好項目農民工飲用水水質監測配合工作的函》，指出新聞在線以《雨淹工棚淹出大問題》為題，報道項目施工農民工引用的地下井水存在污染情況。我局于8月5日下午派出城區疾控中心、衛生監督所專業技術人員會同住建局相關人員前往龍域香醍項目施工工地進行調查，現將調查情況報告如下：

項目施工工地位于大道東側，工地管理人員及工人共有200余人，吃住均在工地周圍。工地接設有市政集中供水用于生活；工地旁自建有一口水井，抽水用于生產，該水井未設有過濾和消毒裝置，井水未進行過濾和消毒。

項目工地的部分工人因天氣炎熱，未按要求在施工項目部安排的移動板房居住，而擅自到工地一處位于低洼地帶的爛尾樓上搭建工棚居住，并將該工地的生產用水接到居處用于生活和飲用。因使用的生產用水未經過過濾和消毒處理，水質較渾濁，無衛生保障，該居處工人也向施工項目部提出接入市政集中供水，但施工項目部因工人要求與管理制度不符而未同意接入市政集中供水到該住處。

目前，項目工地工人統一居住在施工項目部安排的移動板房，生活使用市政集中供水，未使用自建水井供水。現場走訪中，部分工地工人稱其原住在低洼處搭建的工棚里，生活使用工地自建水井的生產用水，洗澡身上曾起小紅疙瘩，用來做飯，有的人吃了會拉肚子，但癥狀較輕微，目前已痊愈。

通過現場走訪及對醫療機構的查詢，未發現該工地有因飲用污染的水引起的腹瀉病例。

該工地部分工人違反施工項目部的規定，擅自到工地一處位于低洼地帶的爛尾樓上搭建工棚居住，并將該工地自建水井抽取的生產用水接到居處用于生活和飲用。工人生活使用未經過過濾和消毒的生產用水是事件發生的主要原因。

本次事件發生后，住建局、衛生監督所、疾病預防控制中心到現場調查處理。并采取以下幾點處理及防控措施：

1.要求施工項目部加強對市政集中供水和自建水井供水的管理，區分生產和生活用水，按要求分管、分開使用，生產用水嚴禁用于生活使用。

2.對施工項目管理人員及工人進行疾病防控知識的宣傳教育工作，告誡其樹立良好的衛生習慣，注意飲食衛生，使用經過過濾、消毒等處理的生活用水，避免類似事件的再次發生，有發生因水引起的不適癥狀及時報告。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇三

隨著當今社會快速發展，新聞宣傳工作對于企業員工意識形態領域的引導作用愈加明顯，在思想政治工作中發揮作用更加顯著。新聞宣傳通過有針對、有重點、貼合實際、多樣化的方式，把握輿論主動權，對于統一思想，穩定隊伍，為企業穩定、健康、高質量、可持續發展提供良好的輿論環境。而項目部作為本公司新聞宣傳稿件的重要來源之一，加強項目部新聞稿件質量，無疑成了必然條件。

20xx年以來，第九項目部主要在外宣和調研文章兩方面完成情況較好，均達成公司指標。在中央主流、中國中鐵報、集團公司媒體、公司媒體平臺、政工、政務信息四方面完成情況較差，均未達成指標。

根據項目部實際情況，通過分析達成的指標，主要做到了一下幾點：

在進行貴陽地鐵3號線遷改施工時，加強了當地媒體的溝通，貴州省電視臺和貴陽市電視臺均對3號線建設情況進行了采訪報道，擴大了宣傳的范圍和群體。

在公司下達20xx年新聞宣傳報道及信息調研任務完成情況通報后，項目部根據實際情況，積極完成了調研文章工作。并對相應未完成達標的工作內容進行了統計和部署。

根據項目部實際情況，通過分析未達成的指標，主要存在以下幾點問題：

因項目部工程體量分散，人員配備不足，且部分領導干部對宣傳工作的重要性認識不足，重視程度不夠，有時存在重生產經營，輕宣傳報道的思想。認為新聞宣傳工作很“虛”，沒有生產任務重要，工作開展不均衡。導致無專職人員負責宣傳工作，致使項目部通訊隊伍質量差。

一方面寫作功底差、專業水平低，重大稿件的寫作能力有限；另一方面，平常投稿數量較少，如果下了發稿指標，為了考核時不被扣分而應付湊數，致使稿件質量不高，有的甚至缺乏新聞價值，難以達到刊發的標準新聞稿件水平參差不齊，甚至有的稿件存在語法錯誤，語句不通順，邏輯性不強。

相比其他項目部宣傳多點開花不同，宣傳報道還比較單一，還是針對生產經營的較多，對其他可以宣傳的點思考不夠，存在得過且過的錯誤想法。并且一直處于“就事論事”、報流水帳的較淺層次上，缺乏深度的提煉和挖掘，不生動，無活力，“干巴巴的”，不能發揮鼓舞職工士氣，凝聚職工力量的作用。

由于立意和角度底，僅限于對一般信息的組稿與報送，缺乏信息的深度挖掘與有效整合，應盡量把公司的工作上升到，轉化為集團公司層面，甚至更高層面，提高信息的價值和采用率。

新聞宣傳是國有企業發聲的“喉舌”，這項工作具有十分重要的意義，但是，大多數通訊稿均為現場人員兼職寫作，這對他們來說是件左右為難的事，一方面，時間和精力對他們來說遠遠不夠，既要干好自己的工作，又要見縫插針地寫稿子，有時候甚至發生沖突情況。所以，配備一個高素質、高水平的專職人員是非常有必要的。

加強與公司宣傳部門的溝通聯系，經常不斷地交流情況，這樣對上級單位下一個時期內的新聞宣傳工作重點能做到心中有數，不斷增強新聞宣傳工作的針對性和時效性。通過多種形式，主動爭取外部媒體對新聞宣傳工作的支持，對能夠進行宣傳的重要事件主動聯系記者到進行采訪報道，加強外部宣傳力度。

在新聞挖掘上把握每個時期的重點、要點、難點、亮點和熱點，確保新聞內容有廣度、高度、深度。對要進行投稿的稿件，由專職人員進行審核，并報相關領導進行審批。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇四

主要有：電信、電子設備、電氣制造設備、化工設備、制藥設備、公交汽車、運輸汽車、軋機、電梯、醫療設備、環保設備、制酒設備、印染等，觸及行業范圍比較廣泛。

租賃方式有三種：直接融資租賃、回租和經營性租賃。其中有些公司采用創新租賃技術，減少風險，提高了收入，但這種方式并不普及。

資金主要是銀行借款。其他方式有：自有資金；吸收租賃資金；項目融資，還有一部分是自籌。遺憾的是金融租賃公司沒有從資金市場或戰略投資機構融資的案例。

擔保方式主要有：信用擔保、項目擔保、企業擔保、在建工程抵押、委托基金擔保、信用證擔保、托收等多種方式。缺乏銀行擔保、政策性擔保公司擔保的典型項目。

風險防范措施主要有：保險、擔保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權轉讓給銀行或投資人、對回租的物件用他項權登記的方式抵押、社會一些機構或部門代理監督和管理。還沒有依靠二手市場、強制公證等方式，利用社會資源控制和化解租賃風險的手段。

租賃公司的收益主要是手續費、租賃利差、保證金利息等。還沒有或有租金的案例。整體看租賃業務仍處在低收益，高風險的階段。還缺乏吸引租賃公司積極開展租賃業務的動力。

承租人的收益主要有：技術更新；提前投資；得到快捷方便的服務；擴大產量、品種和出口創匯；增加效益、節省投資費用；解決流動資金短缺問題；通過租賃加速折舊。

供貨廠商收益主要有：在銷售時，租賃公司為促銷提供了金融服務，使得他們全部或大部分貨款及時收回，促進了企業的再生產，增加了市場占有率。

社會效益主要有：增加了稅源和就業機會；增加了國家的外匯收入；改善了基礎設施建設和城市公共交通用車問題；提高了地區醫療環境的硬件能力；改善環境治理設備的能力，減少了環境污染。

阻礙租賃進一步發展的原因主要有：稅基不合理，利息重復納稅，導致租賃公司收益太低，缺乏開展租賃業務的積極性；經營性租賃稅率過高，特別是把長期設備經營性租賃和短期經營性租賃同等待遇不合理；加速折舊稅務手續太繁瑣；對于特殊租賃物件，如：汽車、房地產等產權管理部門不予辦理他項權登記，難以用租賃方式開展業務；有些地方承租企業破產，將回租物件作為清算資產破產清算；海關對租賃購置設備沒有明確的政策，實際操作沒法規可依，扯皮事情不斷；承租企業拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；租賃公司資金緊缺，現行政策沒有落實；租賃成本高于銀行借款，沒有稅收調節，企業融資成本太高，不愿意使用租賃。

需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；投資抵免所得稅政策應該給予租賃項目，以吸引更多的資金用于租賃；應將短期設備租賃與長期經營性設備租賃分別對待，讓后者享受融資租賃同等待遇；需要產權管理租賃物件應該給予租賃公司他項產權登記，以便這些產業也可以利用租賃方式投資或消費；簡化加速折舊報批手續和程序；衛生部禁止投資機構在非營利性醫院投資設備，應允許用融資租賃的方式添置設備。

這次典型項目調查基本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業的經驗以及先進的做法，對政策法律、法規調整，提出了共性的希望。調查的目的基本達到。今后我們還根據企業的要求，對企業在發展中遇到的問題，組織相關的部門進行現場調查，幫助企業診斷問題，找出解決實際問題的辦法，把為行業服務落在解決困難、幫助發展方面。

這次調查不足的是提供的資料太少，沒有完全反映行業真正的成績、困難和需求。主要原因有：絕大多數公司都忙于增資擴股，沒拿出更多的精力參與這次調查；有些公司認為租賃項目的做法是商業秘密，不愿意對外透露。造成的結果是一些新穎的租賃做法沒有收集到，而這些新興的業務恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的項目。

中國租賃市場非常大。租賃業務可以說從現在剛起步，市場的開拓范圍很廣，還談不上競爭，行業更多的應該是交流和發展。不能只希望得到別人的經驗而不愿意展示自己的經驗，不交流就不會進步。新的租賃模式只有不斷創新才有生命力，特別是在信息時代知識更新速度非常快，如不持續創新自己的新事物也會在短期內衰老。國外租賃公司把自己的做法完全公布在網上，以此招攬更多業務的做法值得我們借鑒。

行業內就算在某個領域有局部競爭，也應該從服務和創新兩個方面進行。這是企業自身的素質所決定的，別人輕易學不到。信德租賃公司無固定租金、無擔保、無固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒有那家租賃公司能效仿就是個例證。但他們給我們帶來的創新精神，領導了中國的租賃業走向創新租賃的新時代。

今年盡管大量開展租賃業務的公司還不算多，但是幾家積極開展業務的公司租賃額卻飛速發展。公司之間的差別越來越大，希望今后能增加業內交流，縮小行業差距，為租賃事業的發展共同進步。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇五

1、擬進行證券化的基礎資產應具備以下幾個條件：

（1）在法律上能夠準確、清晰地予以界定，并可構成一項獨立的財產權利；

（2）基礎資產的權屬明確；

（3）能夠合法、有效地轉讓；

（4）能產生獨立、穩定、可評估預測的現金流。

2、關注基礎資產在法律層面如何界定，是否有法律法規依據。

3、關注形成該基礎資產的法律要件（如必備的證書、文件等）是否已具備，原始權益人是否可據此合法轉讓基礎資產。

4、關注基礎資產以及與產生該基礎資產的相關資產是否附帶抵押、質押等擔保負擔或其他權利限制。如已設置擔保負擔或其他權利限制，需關注擬采取的解除限制措施的法律效力及生效要件。

1、基礎資產為債權的，轉讓環節需關注債權基礎法律關系涉及的資產權屬（例如因出租動產或不動產產生的債權，該動產或不動產的物權權屬）是否相應轉讓給專項計劃，在資產權屬不轉讓給專項計劃的情況下，需關注采取何種措施防止第三方獲得該資產權屬從而影響專項計劃合法權益。

2、基礎資產現金流來源于原始權益人未來經營性收入的，基礎資產轉讓環節需關注作為基礎資產的財產權利轉讓是否可辦理變更登記手續，或通過其他公示及特定化手段使基礎資產轉讓行為可對抗第三人；原始權益人獲取該基礎資產的物權、經營權及相關權益是否有可能被第三方主張權利，擬采取何種風險防范措施。

3、基礎資產附帶擔保權益等從權利的，需關注：

（1）從權利是否通過轉讓行為完整地轉移給專項計劃享有；

（2）基礎資產轉讓后，從權利的實現程序是否發生變化；

（3）計劃管理人為受益憑證持有人的利益主張從權利是否已具備可操作性，在權利實現過程中是否需要引入服務提供商，服務提供商的權利與義務如何設置；

（4）從權利對基礎資產的實際保障效力是否因基礎資產轉讓發生變化。

1、關注基礎資產現金流近年的歷史記錄、波動性，關注現金流預測的考量因素與依據。

2、關注現金流在產生與歸集過程中能否特定化并明確歸屬于專項計劃，在財務上能否與企業其他經營性現金流相區分，現金流歸集過程中的賬戶設置安排，是否存在被挪用或混用的風險，擬采取何種風險控制措施。

3、對可能采取的信用增級措施的考慮。關注信用增級措施設計的觸發條件、觸發順序。

4、各級受益憑證的本金及利息的償付安排與基礎資產現金流歸集環節是否能夠合理銜接。

5、專項計劃權益分配與證券交易所、中登公司權益分配及信息披露流程是否能夠合理銜接。

1、基礎資產為債權的，支付方為債務人，需關注債務人的資信狀況、償還能力、持續經營能力、還款記錄、違約記錄、違約率與分散度等。

2、基礎資產現金流來源于原始權益人未來經營性收入的，基于風險隔離的要求，關注原始權益人的資產負債狀況、償債能力與財務穩健狀況以及專項計劃存續期內，原始權益人每年的償債安排。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇六

目前房地產開發企業主要通過招拍掛方式取得土地，近幾年來，房地產業內的并購活動日益增多，同時并購方所面臨的陷阱也越來越多。為盡量避免并購風險，在并購前進行盡職調查顯得非常必要和重要。

盡職調查又稱謹慎性調查，其在《布萊克法律詞典》中的定義是“通常一個人在其調查過程中尋找合適的法律要求或解除義務時應保持的合理謹慎”。并購盡職調查是指，在并購活動中，并購一方對另一方一切與本次并購交易有關的事項進行現場調查、資料分析的一系列活動。盡職調查可以是并購雙方的互相調查，一般是并購方對被并購方（目標企業）的調查。完整的房地產項目并購盡職調查包括財務盡職調查、法律盡職調查、市場盡職調查等。

（一）實施盡職調查的作用

1、有利于評估和規避并購風險。對于并購方而言，最大的風險來源于信息不對稱。由于信息不對稱，并購方將可能面臨著目標企業的道德風險、財務風險、經營風險和法律風險等。通過盡職調查，可以降低信息不對稱，合理評估和有效規避上述風險。

2、為確定并購價格和并購方案提供依據。在并購談判過程中，雙方的焦點一般集中在并購價格的確定上，盡職調查有助于估算目標企業的預期價值和確定并購價格。如在盡職調查中發現目標企業存在或有負債和不良資產，并購方在對各項或有負債和不良資產進行評估后，可作為跟目標企業就并購價格進行談判的依據，并可在并購協議中加入有關限制性條款等。

3、有利于并購后的整合。并購是一項復雜的系統工程，收購工作的完成，僅僅是完成了并購的第一步，收購后的整合是并購成敗的關鍵。通過盡職調查，可以了解到雙方在戰略、管理理念、經營思路、企業文化等方面的差異，然后據此制訂整合方案，以促使雙方在上述方面盡快融為一體，并留住核心人才。

（二）房地產項目并購盡職調查流程

在房地產項目并購活動中，一個較為規范、完備的盡職調查通常應遵循以下工作流程：

1、組建盡職調查團隊。并購方組建一個盡職調查小組，既可抽調內部的財務、法律、營銷、工程技術、成本、人力資源等專業人才，也可聘請外部的會計師、律師、稅務師、評估師等事務所。

2、簽訂并購意向書和保密協議。簽訂并購意向書和保密協議是開展盡職調查前的必要程序。并購意向書主要約定交易的基本條件、原則、基本內容、后續并購活動安排、排他性安排及保密條款（或另行單獨簽訂保密協議）等。雙方可約定，意向書不具有法律約束力，但通常會約定排他性條款、保密條款等具有法律約束力。在保密協議中雙方需要承諾，為促成交易將相互提供相關資料和信息，約定保密信息的范圍和種類、保密責任的具體內容和免責情形、泄密或不正當使用保密信息的違約責任等。

3、制訂盡職調查清單和問卷。在盡職調查前，并購方首先要制定盡職調查的目標，并根據并購目的、交易內容等設計制作盡職調查清單和問卷，然后由目標企業提供有關書面資料。并購方在收到資料后，將復印件與原件核對，由交接雙方簽字確認。同時要求目標企業及其管理層出具說明書，確認其提供的文件和資料內容屬實且無重大遺漏。

4、對目標企業進行內外部調查。調查渠道包括對目標企業及其開發項目進行現場調查，審閱書面資料，約談其管理層和員工；同時從目標企業所在地的工商、稅務、國土、規劃、房產、勞動、司法等政府部門，目標企業的開戶或貸款銀行、債權人、債務人、供應商、客戶等，及各類數據庫獲取信息，調查目標企業及其開發項目的基本情況、合法性等，調查目標企業信用狀況和重大債權債務狀況等。

5、形成盡職調查報告。調查小組在完成對有關資料和信息的調查分析后，應撰寫一份完整、詳實的盡職調查報告，并提交給公司決策層。調查報告應將調查所發現的問題逐一列出，說明問題的性質、存在的風險及應對措施，特別是對目標企業存在的.可能構成收購重大影響的問題提出初步建議和風險提示。

（一）目標企業的主體資格調查

主要從以下兩方面進行調查：一是其資格，即目標企業是否依法成立并合法存續，包括是否按照當時的設立程序設立，是否符合法律規定，注冊資本是否已到位，是否在驗資后抽逃資金。主要審閱其營業執照、機構代碼證、稅務登記證、公司章程、驗資報告等，而且要到工商登記機構查閱其工商登記檔案。二是資質，即其是否具備房地產開發資質，且是否在有效期內。主要審閱營業執照的經營范圍及房地產開發資質證書。

（二）開發項目的合法性調查

對于大多數房地產企業而言，其并購目的在于獲得目標企業的開發項目的開發建設權利，因此開發項目的合法性是必不可少的調查內容。主要調查開發項目是否已取得法律規定的批準和許可文件，如土地使用權證、建設用地規劃許可證、立項批準文件、環評報告、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等，及未開發的土地的閑置時間及被收回的可能性。

（三）目標企業的資產權利調查

主要是調查目標企業的各項財產的權利是否有瑕疵，是否設定了各種擔保，權利的行使、轉讓是否有所限制等，以確保收購方取得的目標企業的財產關系清晰，權利無瑕疵，行使時無法律上的障礙。由于土地是房地產企業賴以生存的基礎，因此土地使用權是盡職調查的重中之重。

1、土地使用權、房產調查。（1）調查土地使用權的出讓（轉讓）合同、繳納土地出讓金和契稅等土地費用的付款憑證、土地使用權證等是否齊全，是否按時付清土地出讓金等；（2）調查土地的面積、性質、用途、使用期限、規劃要點等；（3）調查土地使用權、在建工程、房產是否存在出租、設定抵押、被查封等情況；（4）自建的在售房產是否已取得“四證”和預售證等；（5）調查是否存在房產無法取得產權證明的情況。

2、其他資產調查。要求目標企業提供資產清單，逐一核查，審閱資產的權屬證明文件、購置合同、發票等

3、財產保險情況調查。如投保的財產清單、保險合同（保單）、保險費支付發票是否齊全。

4、擬收購股權的可轉讓性調查。包括調查擬收購的股權是否存在查封、凍結、設置質押等他項權利限制情形，也要調查股權出售方與第三方簽訂的限制股權轉讓的情形。

（四）目標企業的債權債務調查

目標企業的負債和不良債權均會給并購方帶來風險，還有或有負債具有義務性、隱蔽性、不確定性和危害性等。因此，對目標企業債權債務情況的調查，不能僅僅停留在財務報表上，還要調查其財務承諾、或有資產損失、或有負債、訴訟、仲裁、行政處罰和賬外資產負債等。

1、通過人行貸款卡查詢系統查詢目標企業的信用報告，調查其銀行借款及對外擔保情況；檢查其公章使用記錄及合同文本，調查其非銀行借款和對外擔保情況。

2、核查目標企業金額較大的應收款、應付款是否真實有效，是否有法律或合同依據。同時要審查債權的訴訟時效及實現的可能性，是否會變成不良債權。

3、調查正在進行的訴訟、仲裁、行政處罰情況，調查開發項目是否已通過環保評估，并評估已經造成或將發生的損失。

4、要求目標企業就并購日前存在的或有事項和未披露事項出具承諾和保證，承諾內容包括：或有資產損失、或有負債、未向并購方提供的商業合同引致的損失等，并在并購協議中對這些事項的責任歸屬和保障措施進行約定。

（五）開發項目的市場前景調查

1、調查擬并購的項目是否與公司的戰略吻合。不僅要考慮自己是否擅長開發擬并購的物業類型，而且要考慮擬進入的區域是否為自己的目標市場。

2、調查當地的經濟發展水平、發展規劃、房地產市場供需、地方購買力、消費者喜好、價格變動趨勢等情況，項目的位置、周邊自然和人文環境、交通狀況、配套設施等，分析主要競爭對手及項目競爭力，分析項目市場定位及目標客戶群體。對于已開始預售的項目，必須到其銷售現場考察，了解其人氣、銷售計劃和進度、資金回籠等情況。

（六）目標企業的重要合同調查

對公司的存續與發展有重要影響的交易合同，是盡職調查的重要對象。

1、規劃設計、設備采購、建筑施工、營銷等成本費用類合同在簽訂前是否經過立項、招標和會審等必要程序，合同內容是否全面、詳盡，價格、成本是否合理，是否存在關聯方交易，是否存在潛在糾紛，是否有權利、義務約定不明的情況等。并根據已簽訂的合同及其付款情況預測開發項目的成本。

2、對于已經在售的項目，需審查銷售合同中的收款方式，了解到目前的資金回籠情況，并預測今后的現金流入情況；審查銷售合同中是否存在無法履行的承諾以及其違約責任、可能造成的損失等，特別要關注是否能按合同約定交樓及其違約責任。

3、審閱目標企業與貸款銀行簽訂的貸款合同、擔保合同和監管協議，一是了解目標企業的負債和對外擔保情況，二是了解銀行對注銷土地、在建工程等抵押登記的要求，對貸款資金和銷售回籠資金監管使用的要求，及還款計劃等。

（七）目標企業的關聯交易調查

1、調查關聯交易清單及關聯交易合同是否齊全，關聯交易合同的履行情況；關聯交易價格是否合理，是否背離市場公允價格；關聯交易是否存在現實或潛在的糾紛，是否存在損害公司或股東合法權益的情況。

2、重點調查目標企業是否存在關聯方借款，是否已簽訂借款協議，借款利率是否高于銀行同類同期貸款利率，已發生的利息是否已取得發票，按有關規定能否在稅前扣除。同時要重點調查目標企業是否與其母公司簽訂委托管理、品牌輸出等合同，其收費標準和合同期限，并決定是否與其協商終止此類合同。

（八）目標企業的稅務狀況調查

1、調查公司執行的企業所得稅、土地增值稅、營業稅及附加、土地使用稅等的稅率（含預繳稅率），因為這些與對目標企業的盈利、現金流預測息息相關。

2、調查目標企業是否享受的稅收減免、財政補貼等優惠政策，并關注所享受的優惠政策是否合法、合規。

3、調查目標企業是否持續依法納稅，納稅申報狀態是否正常，是否存在偷漏稅、拖欠稅款、被稅務機關處罰等問題。

（九）目標企業的并購審批調查

公司章程作為公司“憲法”，是盡職調查的必備項目。

1、調查公司章程“反并購條款”。在審閱目標企業的公司章程時，特別要關注章程中的“反并購條款”，如超級多數條款，即對于公司章程修改、公司的合并分立解散等重大事項必須經代表絕對多數表決權的股東通過。以確保對本次并購交易不存在程序上的障礙，或可通過一定的方式消除該障礙。《公司法》規定，經股東同意轉讓的股權，其他股東在同等條件下具有優先購買權。因此在收購前最好能取得其他股東放棄優先購買權的聲明。

2、調查目標企業的并購的審批機構和程序。如公司制企業并購應當通過股東會或董事會批準通過。國有股權的轉讓需得到國資部門的審批。向外商轉讓上市公司國有股和法人股，涉及產業政策和企業改組的，由國家經貿委負責審核；涉及國有股權管理的，由財政部負責審核。并購涉及的外商投資產業政策及企業性質變更還要取得外經貿部的批準。

（十）目標企業的人力資源調查

1、調查員工總數、勞動合同和保密協議簽訂、薪酬福利、勞動糾紛情況，繳納個人所得稅、社保和公積金情況。

2、調查公司高管的職業道德、履歷等，審閱其勞動合同是否存在難以解除其勞動合同、職務或者因此需支付高額違約金的條款，調查管理層是否會以各種借口或使用各種手段阻礙并購或并購后的整合。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇七

一、

（1）所屬園區：上海孫橋現代農業開發區

（2）項目類型：旅游觀光農業

（3）項目作用：開發區配套建設了大小會議廳、錄像放映廳、餐廳、茶室、小賣部、停車場、公共廁所、農產品超市等設施，憑借濃郁的田園風光、一流的生產設施、先進的科學技術、優質的農副產品，已累計接待近百萬國內外賓客前來學習考察和旅游參觀，其中有來自美、日、法、俄、新加坡、奧地利等20多個國家的首腦和客商，也有我國歷任、現任黨的國家領導人喬石、榮毅仁、黃菊、李貴鮮、陳慕華以及中央和國務院部委辦、各省市、自治區的考察團，還有大量的中小學生、企事業職工、機關工作人員、城市居民、人大代表、政協委員、民主黨派、群眾團體等社會各界人士。

（4）效益分析：設想到“十五”期末，孫橋農業開發區的固定資產投資累計達到10個億，產值20個億，利稅2—3億元。為實現上述目標，我們將以技術創新為抓手：一是以技術入股、技術合作或合資等多種形式，誠邀科研院所、大專院校和相關的經濟實體入駐開發區組成新的發展主體，即搭建一個農業技術創新“大平臺”，聯合開發，共同發展；二是依靠公司本身現有的科技力量和特聘的30多名專家顧問，發揮他們自主創新和咨詢智囊作用；三是利用已批準建立的博士后科研工作站和辟建留學歸國創業園，吸引高層次人才到開發區開發創業，構筑開發區科技和人才兩個高地；四是接受張江高科技園區的滲透和輻射；五是繼續引進國內外先進設施、技術和品種；六是有計劃地招收和引進各類人才到開發區工作，1）創業、創新型人才：即項目、成果轉化的各類科技型人才；2）技術（專業）型人才：生物技術、遺傳育種、植物保護、花卉（名特優花卉）栽培、園藝、植物營養分析、蔬菜花卉保鮮與貯藏、果蔬加工、生態農業、特種水產養殖、設施農業等；3）管理型人才：外語、文秘、企業管理、物業管理、市場策劃與營銷、國際貿易等。

二、

（1）所屬園區：寧波市北侖現代農業綜合開發區

（2）項目類型：農產品加工

（3）項目作用：結合本地農產品資源，吸引農副產品、水產品加工企業的入駐，構筑現代化的農產品加工基地。加工區配套設施完備，產業聚集優勢明顯。目前已經吸引了包括浙江老板娘食品有限公司、寧波新弘食品有限公司、寧波杰順生物科技開發有限公司等在內的10多家國內外投資企業進入。

（4）效益分析：位于錢塘江路、甬江南路的農產品加工示范區。幾年來，農業園區已成為全市農業對外招商主陣地之一。通過努力，先后引進了農產品

加工企業17家，初步建成一個占地200多畝的農水產品加工集聚區塊，主要為無公害蔬菜加工、水產品精深加工、農副產品加工及提取等，實現合同外資4900萬美元，完成實際外資1900萬美元。農產品加工區的建設，為周邊農產品加工企業的發展提供了新的空間與平臺，充分發揮了農業加工企業集聚與輻射作用，對全區農業的帶動能力顯著增強。目前園區有省級農業龍頭企業1家，市級農業龍頭企業2家，區級農業龍頭企業5家。

三、

（1）所屬園區：山東蒼山農業示范園

（2）項目類型：農田水利為重點的基礎設施工程

（3）項目作用：以農田水利為重點的基礎設施工程，其中“路網”總長度16公里、“渠網”總長度26公里、污水處理廠中水回用管道鋪設2000米、“林網”總長度30公里、灌溉井120眼、輸電線路12公里、節水灌溉面積0。5萬畝；以滿足新優品種蔬菜優質、高效栽培的標準化生產基地0。8萬畝，苗木、花卉栽培基地0。1萬畝，全縣主要農作物新優品種試驗示范基地0。1萬畝；主要用于蔬菜工廠化育苗、展示農業科技成果和農業觀光的智能化溫室2萬㎡。

（4）效益分析：臨沂市蒼山縣現代農業示范園由蒼山縣新天地農業開發有限公司開發建設。整個村莊建成一個開放式的旅游景區，進行村莊的景區化建設，保持鄉村的田園風光特色，建設農業科技展覽館、農業科技廣場、日光溫室蔬菜大棚、智能化溫室、青少年科普游樂園、城市居民認領菜地、完善基礎設施、農業旅游設施、果品采摘園，蔬菜采摘園，花卉超市，畜牧養殖觀光區，沼氣站，完善農家樂等景點。

四、

（1）所屬園區：江蘇省現代農業綜合開發示范區

（2）項目類型：高檔彩葉植物為主的花卉苗木產業

（3）項目作用：占地800畝的泰州市花卉和觀賞植物高新技術示范中心已基本形成工廠化、規模化、標準化繁殖、栽培為一體，具有國際先進水平的觀賞植物生產示范中心。

（4）效益分析：泰州市花卉和觀賞植物高新技術示范基地占地面積1000畝，總投資3500萬元。該基地集新品種研發和選育，新技術開發和應用示范，以及工廠化、規模化、標準化栽培、現代化高科技花木生產為一體，包括組培研發中心、標準化推廣示范中心。

基地以“新品種、新技術、新產品”為產品開發目標，建成1000平米的組培研發中心，自主研發春石斛、蝴蝶蘭、仙客來、高山杜鵑、佛手、紅葉石楠和金森女貞等各類花木60多個，年產組培苗達100萬株以上。實現了以市場為導向，開發一批、儲備一批、生產一批的良性循環，保持高檔盆花和彩色植物研發、生產科技領先地位，部分品種填補了國內空白。

基地實行規模化栽培、標準化生產、精細化管理，積極采用穴盆育苗、容器育苗、基質栽培規范的采穗圃技術、木本花卉快繁技術等農業高新技術及非專利的“諾浩”技術，年生產花卉20萬株，穴盤苗250萬株，容器苗1600萬株，大容器苗12萬株，目前產品供不應求。年畝均效益達到5—6萬元。

基地在促進農業結構調整，增加農民收入上發揮了較好的示范帶動作用，將務工農民提升為“現代農業產業工人”，對當地農民的觀念轉變和農業技術進步發揮了積極作用。

五、

（1）所屬園區：海寧農業對外綜合開發區

（2）項目類型：旅游休閑度假項目

（3）項目作用：開發區東側是著名的海寧錢江潮“一潮三看”景點—“回頭潮”觀賞勝地，在此觀潮獨具特色，旅游休閑度假項目開發前景廣闊。

（4）效益分析：海寧農業對外綜合開發區位于海寧市的西南方，總面積20．2平方公里，是經浙江省人民政府于1993年10月批準設立的一個集工業、農業、商貿、旅游于一體的省級綜合開發區。

海寧農業對外綜合開發區區位優越，交通便利。西與杭州市江干區接壤，距杭州市中心30公里，至杭州機場20公里，離滬杭高速公路長安出口和滬杭鐵路長安鎮10公里，南至杭州蕭山國際機場15公里，建設中的杭州市繞城公路擦肩而過。開發區基礎設施完善，已實現“五通一平”。土地平整廣闊，屬國有非耕地，無定居居民，土地優勢明顯。

開發區東側是著名的海寧錢江潮“一潮三看”景點—“回頭潮”觀賞勝地，在此觀潮獨具特色，旅游休閑度假項目開發前景廣闊，旅游開發已經啟動。為鼓勵國內外客商前來投資開發，海寧市政府制訂了特殊的優惠政策：

1、在區內舉辦的一般生產性項目，給予四年全額三年減半返還企業所得稅的優惠。農業、高新技術和新興產業項目給予七年全額三年減半返還企業所得稅的優惠。在區內舉辦的一般生產性項目，給予四年財政返還20%增值稅的優惠。

2、在區內新辦的旅游業及其為旅游業配套的賓館、餐飲業、娛樂業、服務業給予四年全額三年減半返還所得稅和四年返還營業稅的優惠。

海寧農業對外綜合開發區自設立以來，吸引了一大批國內外客商前來投資開發，呈現出較強的發展勢頭，已成為海寧經濟的新的增長點。

六、

（1）所屬園區：城都現代農業示范園

（2）項目類型：日香桂標準化生產

（3）項目作用：園區優越的基礎配套和優惠的投資政策吸引了大批科研單位和龍頭企業入駐，并培育出一批具有較強競爭力的產業化龍頭企業。農科城相繼有川農大研究生院及科學院、省醫藥集團物流中心、成都市農林科學院等科研機構及企業入駐，并有多家農業科研機構及企業意向入駐。示范基地已有川農大、市農林科學院等科研機構的試驗示范基地、國家氣候觀象臺、有機蔬菜基地等項目入駐。友慶基地已入駐企業29家，將花卉大道兩側規劃建設核心區域基本布滿，包括蘭花產業基地、日香桂標準化生產示范基地、萬花創意出口盆景初加工生產基地、金江園林花卉基地、科力現代農業產業園二期等23個重大在建農業產業化項目。

（4）效益分析：“枝生無限月，花滿自然秋”，四川日香桂種業發展有限公司已經發展成為集桂花品種選育，桂花觀賞產品標準化、規模化開發，桂花精深加工于一體的桂花綜合開發企業，引領并推進著中國桂花產業的發展。

“四出花中異，三開格外香”。日香桂是四川日香桂種業發展有限公司誕生和壯大的基石，公司現有成都和無錫兩個日香桂標準化種植基地，面積四百二十畝，年產日香桂盆花二十萬盆，日香桂種苗一千萬株，日香桂灌木球和矮喬木球十萬株，日香桂精油十公斤，日香桂精粉（納米級）二噸，年總產值二千萬一百萬。

“我到月中收得種，為君移向故園栽”。桂花資源中國獨具，篩選并培育新的桂花品種，宏揚傳統桂文化，一直是四川日香桂種公司主要經營內容之一。公司現已選育出馥桂、月月紅桂、速生銀桂、金滿堂桂、金葉日香桂等桂花品種，隨著選育工作的深入，日香桂種業將會奉獻更多的桂花新品種。

“清風一日來天闕，世上龍涎不敢香”，四川日香桂種業歷時四年，與南京林業大學、江南大學、西南農業大學、四川省農科院的專家共同組成日香桂科研攻關組開展日香桂的應用研究，突破了豐花技術、脫花技術，優化了活性物質分離和純化技術，基本完成了日香桂精深加工的技術儲備。目前，公司正大力擴建種植面積，制定了二年時間內，實現總1000畝面積的種植規模，并通過“公司+科技+基地+農戶”的模式，充分利用溫江區既有的桂花種植資源，為社會提供日香桂納米精粉、日香桂浸膏、日香桂精油、日香桂黃酮、日香桂中間單體等“龍涎不敢”的香料產品，提高桂花種植的有效收益和促進桂花產業的升級。

七、

（1）所屬園區：楊凌現代農業示范園

（2）項目類型：現代農業創新園

（3）項目作用：該園區以展示國內外農業及其相關學科高新科技新成果、新技術為內容，以農業專家與企業技術部門為主體，彰顯現代農業高新科技技術成果，提升創新能力。

（4）效益分析：按照學科領域，創新園區共分為4部分內容組成：

1、種質資源與新品種區：面積300畝。包括200畝的種質資源小區和100畝的新品種小區。

2、植物克隆區：面積60畝。以名、特、優珍惜植物物種組培克隆快速繁育生產過程為建設內容，以現代生物技術、工程技術及信息化管理技術為核心，展示現代農業生物工程技術。該區在展示植物克隆技術的基礎上，既可以進行珍惜植物苗木繁育與新產品開發與產品市場銷售，也可以為相關企業提供技術培訓。該區將以研究課題或專業從事作物良種快繁的企業進行經營運行。

3、夢幻植物創意區：面積200畝。以無土栽培技術為核心，以各種特殊的形式和形態展示各種新的作物生長潛力與人類的利用能力，展示夢幻般的創意農業科技成果，按照植物種類可以將其劃分為蔬菜瓜果樹小區、名貴花卉小區、水培蔬菜立體栽培小區、空中薯類種植小區、珍稀奇特植物小區、南果北栽小區、藝術蔬菜小區、藝術果品小區等8個小區。該區作物展示均在溫室內進行，每小區建造溫室面積為6400平方米，總面積51200平方米。

4、農業工程與信息技術展示區：100畝。該區由三部分內容組成，一是農業工程技術展示，主要包括設施農業工程發展歷程與技術革新、智能化溫室生產原理模擬、節水灌溉設備、水肥一體自動化控制設備、農業機械化，電子滅

蟲儀等；二是農業科技電子體驗區；三是展示電子科技信息技術在農業上的應用等3方面內容。同時，將這些技術融合到農業生產之中。

八、

（1）所屬園區：連云港現代農業示范園

（2）項目類型：水體種養

（3）項目作用：發揮亞歐大陸橋東橋頭堡的區位優勢，以都市農業為載體，科技為先導，因地制宜、綜合利用自然、社會、人文資源。計劃用五年時間建成景觀悅目、設施先進，集現代園藝、農產品加工、農業貿易、農業旅游于一體的創匯農業基地和科普教育基地，成為實現農業現代化，城鄉一體化和可持續發展的典范。通過新品種、新技術的引進、示范和推廣，促進周邊縣區農業種植結構調整，引導農民致富，帶動相關產業的發展，發揮龍頭企業帶動作用。連云港現代農業科技示范園位于連云港市新浦區南郊玉帶河畔，由南京農業大學規劃設計、連云港振興實業集團有限公司投資興建。

（4）效益分析：連云港現代農業科技示范園位于連云港市新浦區南郊玉帶河畔，由南京農業大學規劃設計、連云港振興實業集團有限公司投資興建。園區分為高檔花卉、創匯蔬菜、優質林果、綠化苗木、水體種養、庭院農業、農產品加工及商業貿易等若干小區。

九、

（1）所屬園區：池州市華麗農業科技開發有限公司

（2）項目類型：大型沼氣工程

（3）項目作用：將公司畜牧業、種植業、養殖業等科學合理地連接在一起，促進種植業平衡發展，推動養殖業快速發展，有效提高土地和資源綜合利用能力，改善農業生態環境，達到高產、優質、高效、低耗、安全等目標，2009年6月在省農委、發改委、財政廳的支持下，《池州市華麗農業科技開發有限公司大型沼氣綜合利用工程建設項目初步設計》批準實施。該項目主要建設內容為建設養殖場糞水處理沼氣工程一座。包括沼氣厭氧發酵池、原料預處理、沼氣利用、沼肥利用設施，以及附屬配套工程等。項目于2010年8月全面建成。項目總投資289。99萬元（其中公司自籌174。99萬元）。

（4）效益分析：項目的建成后，根據usb發酵工藝，日處理60噸糞便污水、日產沼渣5噸、沼液55噸、沼渣用來生產有機肥6噸，沼液用來滴灌園區蔬菜瓜果和苗木花卉。于此同時，日產沼氣500立方米，其中100立方米用于生活用氣，400立方米日發電600kwh。該項目的建成還將開展“豬——沼——菜（漁）”標準化生產技術示范推廣，達到減量化、無害化、資源化、生態化，形成“減量化——再利用——再循環”循環經濟發展模式，在促進農民增收、促進農業可持續發展、促進資源綜合利用、擴大農村就業機會等方面具有重要意義。園區目前設施齊全，環境優美，空氣新鮮，既是農業科技示范基地和科普培訓基地，又是旅游接待的理想場所。

十、

（1）所屬園區：濟南現代農業科技示范園

（2）項目類型：露地蔬菜認領區

（3）項目作用：園區的功能主要定位于科技推廣、農民和農村干部培訓、示范帶動、科普教育、生態觀光五個方面，整體規劃為“六區一中心”，即：現代農業展示區、循環農業示范區、設施農業生產區、露地蔬菜認領區、農業休閑養生區、農副產品加工區和科研培訓服務中心。

（4）效益分析：園區在建設上堅持了高起點規劃、高標準建設、高科技發展、高效益運營、高品質服務。目前園區累計完成投資近4000萬元，基本完成了水、路、電、地熱、綠化等基礎設施建設；10000平方米的智能溫室已建成并繁育各種優質蔬菜種苗1000萬株，展示溫室已完成科技展示布局，具備了科技推廣、產品展示、生態觀光等功能；日光溫室大棚、淺水藕種植、科研培訓服務中心、農家樂等重點建設工程基本完工；園區的主體框架基本形成，示范帶動功能日益顯現。通過不斷建設完善，力爭把園區建設成基礎設施現代化、生產方式生態化、管理模式規范化、生產手段科技化、田園風光藝術化，集農業生產、生態、生活、觀光、休閑、服務六位一體的現代農業科技示范園，成為帶動商河經濟發展，展示濟南現代農業發展的平臺與窗口。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇八

根據市人大常委會的安排，4月10日至4月19日，市人大常委會副主任帶領市人大常委會財經工委的同志深入到市開行項目辦、巴州區、x縣調研全市使用國家開發銀行貸款（以下簡稱“開行”）項目建設情況，并深入到市人民醫院、巴州區二中、巴中市圣泉自來水公司、巴水路、通木埡隧道、黃家溝干道、x縣中學、x縣人民醫院、x縣江口花園小區等使用開行貸款項目建設單位和施工現場進行實地調研，現將調研情況報告如下：

自20xx年4月市人民政府與開行簽訂《開發性金融合作協議》以來，我市認真履約，與開行密切合作，在不斷加強和完善機構、制度的基礎上，切實加強了貸款資金使用和項目實施的監管，市人民政府及時成立了使用開行政策性專項貸款監管領導小組，并先后制定和出臺了《巴中市使用開行政策性專項貸款監督管理辦法》等10多個配套文件，市開行項目辦、市財政局、市審計局、市監察局等監管部門及交通、城市建設兩個融資平臺認真履職盡責，人員到位，工作得力，推進了全市申請使用開行貸款工作順利開展。

（一）項目準備比較充分，申貸工作卓有成效。截止20xx年3月，已經市使用開行政策性專項貸款監管領導小組評審通過向省開行申報貸款項目30個，申貸資金8.03億元，省開行已核準項目22個，核準貸款資金5.3962億元，已到帳4.87億元。其中：交通建設項目3個，核準金額1.3億元；城市建設項目9個，億元；教育項目5個，核準金額共計5512萬元；衛生項目5個，核準金額共計4950萬元。已向開行申報，但未核準項目8個，貸款金額2.28億元。

（二）重點建設全面推進，部分項目初見成效。開行已核準的22個重點建設項目全面進入施工階段，已使用資金3.87億元，占核準資金5.3962億元的71.72%。巴（中）—樂（壩）路改造項目、巴（中）—水（寧寺）路改造項目（通木埡隧道工程已全線貫通正在做硬化路面等掃尾工作）、市興圣天燃氣公司第二氣源管道建設項目、市委黨校基礎設施建設項目、x縣中學學生公寓建設項目、南江縣中學春場壩分校建設項目、市人民醫院設備購置項目等6個使用開行核準貸款1.615億元全部到帳并已使用，項目建設已全面竣工投入使用，已經發揮較好效益。市工業園基礎設施建設項目、巴州區人民醫院擴建項目、x縣醫院住院大樓建設項目等3個使用開行核準貸款0.28億元，項目建設大部分已完工，很快將全面投入使用。

（三）誠信意識不斷增強，合作關系更加密切。市政府與省開行每年定期兩次溝通、交流、協調使用開行貸款方面的情況，市開行項目辦和市交通、城市建設兩個融資平臺經常主動與開行保持聯系，增進互信，省開行也主動關心幫助支持項目實施。市專項貸款監管工作領導小組，市開行項目辦、融資平臺與項目業主也相互支持協調，上下聯動，多管齊下，做到早算息、早通知、早催收，積極歸集貸款利息。通過對項目單位負責人和財會人員的集中培訓，學習有關使用開行貸款的系列文件和規章制度，增強了項目單位的財經紀律意識、誠信意識和履約意識。自20xx年9月至20xx年3月，按借款合同約定時間及時支付了開行貸款利息2806萬元。

（一）償債保障措施未完全落到實處，償債風險增大。

市政府雖然出臺了巴府發[20xx]38號文件，建立和完善了開行貸款償債保障機制，對償還貸款本息作了明確規定，但個別項目業主并未完全落到實處。市工業園、巴州區后壩小區、南江縣朝陽新區的土地開發整理項目未落實市政府和開行關于貸款質押土地出讓收益存入“土地收益專戶”，并按每畝20萬元上劃省開行“還本付息歸集專戶”作為定額還款資金的規定；使用開行貸款的教育、衛生、天燃氣、自來水等經營性收費項目業主，未遵守質押合同約定，在與貸款平臺簽訂使用開行貸款協議書后，沒有及時到市發行開立專戶，有的即使開了專戶，也未將事業性、經營性收費收入（扣除支出部分）存入專戶作為還本付息備付金；除通江、南江外，其余市、縣區財政未按要求安排償債保障金和公益性貸款項目的資金利息，也未按規定納入財政預算。

（二）項目建設自籌資金不落實，實施難度增大。

比如：通江縣杜家坪小區基礎設施建設項目自籌1000萬元，僅自籌285.5萬元；市城市建設投資公司實施的中楊小區基礎設施建設項目自籌8000萬元（含由市商貿園實施的黃家溝干道20xx萬元）至今仍未落實。由于建設項目自籌資金不落實，不但增加了建設項目的實施難度，而且導致項目單位用開行貸款去支付開行利息。

（三）虛擬編制工程量資料，專款挪作它用。

部分項目業主采取由施工單位虛擬編制工程量資料申請開行支付資金，然后再將資金收回存入專戶挪作他用，全市共挪用開行貸款1621.67萬元，占核準貸款5.3962億元的3.01%。其中：通江縣規劃和建設局20xx年9月曾挪用通江縣杜家坪小區基礎設施建設項目貸款資金1131.83萬元，用于其它建設項目；x縣建設投資公司，20xx年10月曾挪用x縣江口花園小區基礎設施建設項目貸款資金236萬元，用于其它建設項目；市商貿園管委會挪用253.84萬元，其中用于支付貸款利息和利息準備金238萬元。

（四）建設項目預算不足，資金缺口較大。巴（中）—水（寧寺）路黃家溝段3.4公里道路建設項目，工程預算2159萬元，其中開行核準貸款20xx萬元，因建設中局部地段反復滑坡，增加青苗、拆遷賠償，因設計方案變更等因素增加工程費用達540.7萬元，加上道路硬化新增預算430.4萬元（不含利息），僅此項工程項目就出現資金缺口近1000萬元。

（五）少數項目建設進度緩慢，資金閑置背息。

全市使用開行貸款項目閑置貸款資金高達1億多元，占貸款已到帳資金4.87億元的20.53%。x縣江口花園小區基礎設施建設項目3000萬元已全部到帳，目前僅使用資金1100萬元；通江縣杜家坪小區基礎設施建設項目3000萬元已全部到帳，但目前僅使用資金1630萬元；晏陽初職業技術學院建設項目核準貸款2250萬元，已到帳1000萬元，但目前僅用資金99萬元，工程至今都尚未完全展開。

（一）加強項目工作，爭取開行更大支持。抓住開行支持巴中發展的機遇，認真總結政策性融資的成功經驗，不斷探索和開創開發性金融支持巴中發展的新路子，緊緊圍繞“爭取大政策、建設大交通、培育大產業”的要求，著力在農業產業化、工業發展、旅游經濟、城鎮建設、基礎設施建設等方面加強項目規劃、論證、儲存、報批和開發，進一步加大與開行的合作力度，積極主動爭取開行更大的支持。

（二）落實償債措施，規避財政金融風險。使用開行貸款從事土地整理開發項目已質押的土地出讓，必須先取得開行同意，并按質押約定將土地出讓收益分別存入“土地收益專戶”和“還本付息歸集專戶”；使用開行貸款業主的事業性、經營性收費收入（扣除支出部分），必須存入省開行指定的貸理行—市農發行的專戶；各縣區財政預算必須將償債保障金、公益性貸款項目的利息按使用開行貸款相關規定納入年初財政預算。

（三）加強資金監管，嚴格杜絕擠占挪用。在嚴格執行省開行和市政府出臺的各項資金監管制度基礎上，對項目單位使用開行貸款要進行全方位，多層次監控，一要加強誠信教育，增強履約意識；二要嚴把貸款資金支付關，從源頭上確保專款專用；三要加強貸款資金撥后檢查，核實資金開支去向，確保資金專款專用，擠占挪用的資金必須歸位。同時，要加強對使用開行貸款項目進行審計和監察，對竣工項目要進行專項審計，確保貸款資金使用安全。

（四）加強項目監管，逗硬執行工程招投標。在項目的篩選、論證、評審上，要堅持科學發展觀，嚴把項目審批關；建設項目要堅持依法招投標，實施“陽光作業”，杜絕“暗箱操作”等違法違紀違規行為發生。

（五）加快建設進度，提高資金使用效益。對已核準的貸款建設項目，要加快建設進度，不能將貸款長期閑置，力求做到早實施早見效。對預算缺口較大的工程建設項目，要盡快落實籌資方案，加快建設進度。對自籌資金無路、實施確有難度、風險又較大的項目，要及時與開行協商，當機立斷，予以停建或另作項目安排。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇九

說明：我公司根據貴公司所提供的《鳳凰城·商業分析報告》 、《商業定位及業態規劃》、鳳凰城項目圖紙，結合目前商業地產項目在實際招商過程中出現的情況，結合大理洱源市場、項目商業定位、項目物業情況、項目招商情況等幾個方面做出分析。

1．從20xx年中旬至20xx年，全省商業地產項目激增，昆明作為云南省行政、文化、教育等中心城市，在建或待建商業項目達93個，多呈現城市綜合體發展趨勢，商業體量過剩。優質商戶資源稀缺，在實際招商過程中開發商在品牌引入、業態規劃、物業規劃等方面，投入的人力、物力成本增加，從而導致目前昆明市場很多在建項目建設出現停滯不前或強行開業后招商不利，導致空鋪、二次招商或多次招商不利的情況出現，導致項目回籠資金時間過長，開放商資金投入過大等現象的出現。

2．大理作為云南省旅游發展的重點城市，目前旅游業收入仍是大理重要的支柱產業。大理市場呈現當地消費以下關為中心，外來消費以大理及周邊旅游資源地為中心的現狀。商業氛圍過于分散不利于商業項目的開發和商戶資源的引入。

3．洱源作為大理地熱旅游資源的聚集地，商業氛圍更多圍繞旅游資源開發和當地商業配套升級兩個方面進行展開。

1．商業定位：根據貴公司《商業定位及業態規劃》報告的內容，項目定位

分為城市商業配套、旅游商業兩個定位進行展開，兩種定位決定了，在招商過程中，招商對象以本地現有商戶為主，外地商戶為輔的特點。該商業定位基本符合項目商業物業要求和項目要求，但其中外地商戶的招商工作將成為整個招商工作中的難點。

問題：

1) 大品牌商戶對地州市場開設直營店，有城市等級、人口基數，項目坪效等要求，并在品牌使用、意向協議簽訂、入場時間，物業要求、免租期長、專修補貼等諸多方面有較為嚴格的要求。呈現談判時間較長、實際入駐可能性低，商務條件苛刻的特點。但大品牌對項目宣傳造勢、提升物業價值、聚客能力較強的優勢。在大品牌的引入方面公司需前期付出很大的代價。

2) 對當地商戶在實際招商過程中存在業態不全，管理難度較大的問題，在后期運營和物業管理上存在很多隱患。且存在品牌混亂，對項目物業價值提升、聚客能力方面有所欠缺。

2．物業情況：根據貴公司提供的項目圖紙，項目商業部分，物業類型屬于社區加特色商業街區類型商業物業。

問題：

1) 商業物業樓層設計過高，人流動線混亂，不利于人流的聚集和分散。

2) 設計風格以白族特色建筑為主，特色過于鮮明商業物業氛圍不足。

3) 多棟建筑呈現一拖三、一拖四的物業結構，在實際招商中不便于商鋪的分割利用，物業結構呈現專業市場物業結構形態，物業條件直接決定了在后期的商業業態規劃和商業定位上存在定位不準確，業態組合規劃困難的問題，各商業業態之間很難取得聯動性。商業氛圍難以營造。

3 . 項目招商情況：根據現有市場情況，項目自身特點，項目招商情況不容樂觀、招商周期有可能加長。

問題：

1) 是否在前期有專業招商團隊入駐

2) 招商政策，招商策略、招商周期是否已經確定

3) 前期招商蓄水情況

綜上所述，鳳凰城項目招商工作現階段，應加快招商、銷售隊伍的組建，根據市場情況重新準確對項目進行商業定位，并根據實際物業交付情況，分階段開始招商工作。本著以當地商戶為主，外地商戶為輔；當地知名品牌為主，國內二、三線品牌為輔；旅游商業業態為主，城市配套商業為輔的原則，制定招商、銷售計劃。盡快完成商戶摸底、蓄水、商鋪招銷售工作。

xxx有限公司

20xx年10月22日

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇十

___街道黨工委、辦事處根據區位優勢，審時度勢，確立了“解放思想，興工活商，多方招商引資，加快項目建設”的發展思路，緊緊圍繞加快發展這一主題，突出招商引資這條主線，全力以赴搞好項目建設。一是項目建設取得了明顯成效，元至九月份，全處已新上投資50萬元以上的項目7個，擴建項目2個，在建項目3個，建成項目2個，項目總投資1.28億元，已到位資金8000萬元。全社會固定資產投資額16000萬元，同比增長37；財政一般預算收入達到了430萬元，同比增長26；城鎮居民人均可支配收入達到5000元。二是促進了經濟的快速發展。使全處的經濟建設步入了飛速發展的快車道。目前，全處個體工商戶已達到2989家，各類企業160家，從業人員達到8650人，截止到20xx年8月份，完成工業總產值52300萬元，同比增長60；完成非公有制經濟增加值25200萬元，同比增長81，完成營業收入51700萬元，同比增長64。三是壯大了支柱產業。現在我處已經形成了以___家俱集團為龍頭的家俱加工業，以___服裝城鎮為龍頭的服裝銷售業，以緯綸棉業、恒鑫祥毛織品公司、豐宇織造公司、華遠織布廠為主的棉紡織業；以風雅印務、恒潤印務為主的印刷業；以無縫鋼管廠、角雕工藝廠、建材設備修造廠為主的機械工業；這五大支柱產業的工業總產值已占到全處非公有制經濟總產值的85以上。

經濟發展環境事關招商引資成敗。___街道黨工委、辦事處上下聯動，通力合作。把優化投資環境作為一項全局性的工作，要求各級領導，各個部門共同努力，發動全處廣大干部群眾積極參與支持。積極宣傳“環境是吸引力、競爭力，也是生產力”的發展觀念，廣泛發動群眾“我代表___形象，我就是投資環境”的參與意識。調動全處廣大干部群眾和社會各界的招商積極性。各村各社區都設立了專職招商引資人員，還廣泛收集招商引資信息，和北京中商集團達成的合作意向，就是幸福小區招商人員利用中商集團副總經理白敬端回家探親時牽上線的。在優化發展環境方面，___辦事處把服務視為第一發展環境。在建設好硬環境的同時，更注重軟環境建設。努力實現外商投資審批時一文章版權歸作者所有!條龍服務，項目建設過程中全方位服務，項目開工投產后經常性服務。

一是成立了專門服務機構。設立招商引資工作。招商引資辦公室，負責全處招商引資和環境優化工作，建立了具體的項目建設檔案，隨時把握項目的建設情況。還相繼出臺下發《關于進一步優化經濟發展環境，擴大招商引資工作的實施意見》和《關于20xx年非公有制經濟及項目建設工作實施意見》等文件，明確了各部門和社區居委會在招商引資和創優工作中的任務職責。要求有關部門主動上門服務，定期召開企業座談會，征求他們的意見，并針對提出的意見改進工作，加強監督治理。

二是“重生重養”。既重前期招商，又重后期安商，嚴厲打擊強買強賣，強拉強運，強包工程，封門斷路等干擾經濟秩序的行為，強力整治項目所在地的經營環境，維護經營者的合法權益。有關單位建立聯合督查的工作機制，主動發現工地中存在的問題，及時給予糾正。

三是實行主要領導分包項目措施。街道黨工委書記徐聯會分包的恒大家俱廣場項目已經建成；辦事處主任葛青峰同志分包的錦江南生態園項目即將開業，在建設過程中，葛青峰同志親自到項目建設工地，關注項目建設進度，協調各方面關系，為企業排憂解難，使項目建設順利進行。為企業的發展獻計獻策，為企業排憂解難。緯綸棉業公司和恒鑫祥毛織品公司受現有場地限制，不能大規模地組織生產，在書記主任的親自協調和幫助下，生產用地問題得到較好解決。緯綸紡織公司位于南陽伏牛路中段，總占地面積2500平方米，總投資1200萬元，法人代表邵加祠。該企業是浙江溫州客商投資興建的一家以棉紗紡織為主的棉紡織企業，擁有清花、原棉加工、清絨、并條、梳棉、氣流紡等具有國內先進水平的生產線3條，年生產能力達3000噸，年產值600萬元，年創利稅200萬元，企業的二期擴建工程擬投資500萬元，目前，正在規劃征地。恒鑫祥毛值織品公司位于南陽市伏牛路中段，總占地面積7000平方米，總投資500萬元，法人代表周艷明。該企業是20xx年招商引資企業，主要生產羊毛、兔毛、羊絨、絹絲、纖維、牛奶纖維及全棉、晴棉。麻棉、人造棉等為原料的出口針織衫，產品主要通過上海、深圳等港口銷往美國、香港、日本、韓國、東南亞等地區。擁有針織機1000臺，圓盤縫合機200余臺，全自動熨燙定型機100余臺，職工160人，現已在鎮平、鄧州等地開辦了分廠。總資產達到了6000萬元，年產值達到了3000萬元，創利稅800萬元。

在今年上半年，全處已組織了三批有關機關領導、企業負責人和各居委會書記、主任到外地學習考察，借鑒先進經驗和先進做法，參加人數達到60人次。實施品牌效應招商措施，___家俱市場是我處近年來在招商引資和項目建設工地中打造的一個品牌市場，在幾年來廣大干部群眾的建設中，___家俱市場不斷發展壯大，已由最初的前店后廠型模式的家俱市場發展成為總投資達1.68億元的___家俱集團，已經擁有3個大型家俱展廳，其中：萬國家俱城固定資產達3000萬元，展廳面積達9000平方米；南陽家俱博覽中心固定資產達5000萬元，展廳面積達15000平方米；___家俱市場固定資產達8800萬元，展廳面積達26000平方米。在專業化市場品牌的影響和帶動下，又有多家投資商看好這里產生的家俱“熱導效應”，紛紛投資在這里建起了家俱市場，現在，投資580萬元的東部家俱廣場已經投入運營，投資1500萬元的恒大家俱廣場也已經完成主體工程的建設，即將投入營業。家俱專業市場展廳總面積達60000余平方米，已容納全國各地家俱經銷商800余家，從業人員達到了20xx余人。南陽市最大的木器加工企業——南方木業也看好家俱市場的銷售形勢，于20xx年登陸家俱市場，投資500萬元改造裝修了家俱展廳5000平方米，今年又注入資金300萬元，對銷售市場進行了升級改造，目前，位于___家俱市場內的南方木業、永邦家俱廣場一舉成為南陽家俱銷售行業的領頭雁。位于南陽市長江路與華山路交叉口處的華山路蔬菜批發市場，總占地面積60余畝，固定資產20xx萬元，擁有鋼骨架架構門店200余件，鋼骨交叉輕易大棚4個。容納蔬菜經銷商50戶，副食、餐飲、糧油、畜禽等經銷商戶150余家，流動攤販200余個，日人流量達到了15000人次，日交易量達到了20xx噸，日交易額達到了80萬元。國內聞名財團北京中商集團始終被目光關注著華山路蔬菜市場的發展，隨著投資環境的改變和市場人氣的提升，決定投資20xx萬元擴建華山路蔬菜批發市場。

一是打產業鏈牌。隨著___家俱集團的不斷發展壯大，尤其是幾個大型專業化家俱市場的崛起，使___家俱呈產業化發展趨勢。以___家俱市場為中心的方圓10平方公里范圍內，已經分布著200余家家俱生產企業。為使___家俱品牌更凸現，使家俱產業化更加明晰，家俱加工產業鏈更加完善，投資3000萬元建設了總占地面積300畝的呂莊家俱生產基地，現已建成家俱生產車間300間，已吸納家俱生產企業130家。在伏牛路南段毗鄰南陽生態園規劃的占地570畝，總投資3000萬元的___家俱城正在規劃建設之中。

二是打專業市場牌。___辦事處圍繞長江路、伏牛路、興隆路、華山路交叉區域內建成的密集的市場群，巧打專業市場牌，建成了___精品服裝市場、東都家俱市場。恒大家俱市場等項目，現又引導在長江路與泰山路交叉口處建成了電動車市場，已吸納了電動車經銷商20戶。利用家俱市場的吸引力和知名度，吸納聞名品牌家俱入駐市場，上半年又有雅寶帝威、雅斯圣藍、伊莎貝爾、金柏居、億田等十幾個品牌進駐。利用廣告印刷業的發展，引進了風雅印務、恒潤印務、榮升印務、白河印務、森克噴繪材料公司等幾家印刷企業。恒潤印務位于南陽市伏牛路中段，總占地面積5畝，總資產800萬元，是一家以各類包裝印刷為主的印刷企業，擁有先進的雙色機、四色機、五色機、定型機、覆膜機、成型機等成套印刷設備生產線，生產各種酒類、食品、飲料包裝箱。主要銷往湖北、陜西、洛陽、駐馬店、平頂山等周邊省市及南陽13縣市區，產品年銷售產值達600萬元以上，創稅利250萬元以上。

三是打群體效應牌。近年來建設成的___家俱市場、南陽家俱博覽中心、萬國家俱城、華山路蔬菜批發市場、水果市場、白河穆斯林市場、南陽供銷社種子、農資市場、___服裝城等專業化市場已經沿長江路沿線形成了密集的市場群，產生了巨大的集聚效應和輻射效應，帶動了相關產業的迅速發展，各地企業、商戶紛紛入駐，投資興業，現已發展形成了華山路小商品一條街，嵩山路餐飲一條街，興隆路瓜果一條街等。

在招商引資、項目建設工作中，___辦事處并不是一味地追新、求大，而是在盤活閑置資產上做文章，在資源的再利用上下功夫。僅幾個改擴建項目就節約土地36畝，減少重復建設和重復投資1500萬元。總投資3000萬元錦江南生態項目，毗鄰南陽理工學員東南校區，原是呂莊村磚廠廢棄的窯坑洼地，經過投資者的巧妙構思、策劃者的妙手回春、建設者的匠心獨運，一個具有亭臺樓閣、廊橋小榭、蘇堤垂柳的微縮江南水鄉景色已初露端倪、初具規模。這個集生態、旅游、餐飲、觀摩、集會于一體的大型會展中心項目的開發建設，使廢棄的300畝窯坑洼地一下成了“金娃娃”、“香餑餑”。投資300萬元的宏觀精品塑鋼廠是利用白河村原來的蔬菜市場大棚改建而成，這一項目的投資建設，使白河村閑置的蔬菜市場得到了有效利用，重新煥發了生氣，產生了新的效益。投資300萬元的東都家俱廣場，是在原南陽農資市場的基礎上改擴建而成，投資200萬元的___精品服裝市場是在原來___農貿市場的閑置的包裝廠改建而成。原___服裝城擁有經營門店200間，容納服裝銷售商家100余戶，于20xx年擴建成___精品服裝市場，增加服裝經營門店200間，容納服裝經銷商80余戶，銷售服裝涉及廣州、武漢、寧波、溫州、張家港、成都、重慶等地，年銷售額達到了6000萬元，創利稅700萬元。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇十一

目的：調查藥品說明書格式項目，考察藥品說明書存在問題。方法 隨機抽查我院使用的中藥說明書70份與11種進口或合資藥品說明書進行對比分析。結果 在70種中藥說明書中，注明主要成分的有66份，占94.3%;注明藥理作用的有20份，占28.6%;注明不良反應的有16份，占22.86%;注明注意事項的有45份，占64.3 %;注明藥物相互作用的有15份，占21.4%;而11份進口或合資藥品說明書的情況比較令人滿意。結論 中藥說明書的完善和提高需要藥品監管部門和中藥生產企業的共同努力，把藥品的安全放在首位，更好地為人民的健康服務。

藥品說明書是藥品信息的重要來源，是指導醫藥人員和患者合理用藥的科學依據和指南，并具有一定的法律效應，因此其內容應完整、嚴謹。一份質量高的藥品說明書可避免不必要的醫療糾紛[1]。部分中藥生產廠家在說明書上有些項目標注不清或根本不標注，這都是醫藥道德不端正和法律意識淡漠的表現。為此筆者對70份中藥說明書和11種進口或合資企業藥品說明書的有關項目及內容簡介作了如下隨機調查和分析。

根據《藥品說明書標簽管理規定》和《中藥、天然藥物、處方藥說明書格式》的相關要求，對我院藥房70種中藥說明書和11種進口或合資企業藥品說明書進行比較分析。

2.1 藥理作用

此項提供的是藥物的臨床藥理和藥物對人體作用的相關信息，是臨床對癥治療、合理用藥的重要依據。在調查中發現，中藥說明書對藥理作用的敘述過于簡單，而進口藥品說明書則對藥理作用的敘述比較詳細。這表明相當部分廠家對此不夠重視。

2.2 功能與主治

藥物的作用和適用范圍應實事求是，符合中醫理論，不應加入現代藥理內容，但有部分藥品說明書此項出現“改善微循環”、“抗炎”、“降糖”等現代藥理語言，同時說明書說得比較模糊，不利于藥物的正確使用。

2.3 用法與用量

藥品說明書應根據患者的體質和老、幼等情況分別說明給藥方法及常用劑量，不宜用“小兒酌減或遵醫囑”等語言，使患者無所適從，可以增加兒童劑量換算表。用法上應使用通俗易懂的文，為患者提供更為詳細、明確的信息，如大多數中成藥宜用溫開水送服或沖服，補腎藥可用淡鹽水送服，活血類中藥可用溫黃酒送服[2]。

3.4 不良反應

不良反應包括毒副作用、過敏反應等，需要重點交代清楚。長期以來，中藥被認為是安全可靠的藥物，出現長期服用，非處方用藥及不辨證用藥的情況，但隨著科學研究的發展，發現中藥制劑并非絕對安全，服用中藥引起不良反應的病例逐年增多，有些藥物的不良反應甚至很嚴重，這些應在說明書中如實紀錄。當患者服藥后出現異常表現時，醫生能夠判斷是否由于不良反應所致，以便及時處理[4]。

2.5 藥物相互作用

近年來，臨床上嘗試將中藥與西藥配伍使用，配方合理確可收到較好的治療效果，但配方不合理有可能產生不良反應甚至中毒。但相當一部分企業對此沒有作出說明[3]。

建議有關部門應盡快規范和統一中藥說明書起草和評審標準，藥品說明書是指導醫師臨床用藥和患者自我保健、治療的依據，它的科學規范與否直接影響患者的用藥安全，是具有法律意義的文書，格式必須規范、統一，內容必須科學、真實。

目前，我國中藥的說明書的質量較以前有了顯著提高，但還存在一定的問題，信息不全面，語言過于簡單、籠統，淡化了不良反應和注意事項。中藥生產企業應借鑒國外先進經驗，加強對中藥藥理作用、禁忌證、不良反應的相關研究，重視說明書的編寫，在保持原有中醫特點的基礎上，盡量接近西藥的格式，完善說明書的內容，建議加入藥物過量(包括癥狀、急救措施、解毒藥等)、警告項(儲藏于兒童不可及處、是否影響駕駛與精密操作等)。

藥品監管部門也應當加強對藥品說明書的審核、修訂、完善，保證說明書的科學性和嚴謹性，讓規范的藥品說明書更好地服務于臨床、服務于大眾。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇十二

（一）公司設立

根據h市工商行政管理局網站查詢結果，及目標公司提供的《準許設立/開業登記證書》、《企業設立登記申請書》、《公司股東（發起人）出資信息》、《董事、監事、經理信息》、《公司章程》、《*設驗字（20xx）第a468號驗資報告》，目標于20xx年10月18日設立。

（二）出資

甲公司現有注冊資本為670.4萬元，于20xx年10月14日之前，分四次，以貨幣的方式出資完畢。

1、根據h市*會計師事務所有限公司于20xx年10月15日出具的《*設驗字（20xx）第a*號驗資報告》, 甲公司第一期出資130萬元人民幣已在20xx年10月15日之前以貨幣的形式繳足。

2、根據h市*會計師事務所有限公司于20xx年5月12日出具的*驗字（20xx）第058號《驗資報告》, 甲公司第二期出資130萬元人民幣已在20xx年5月12日之前以貨幣的形式繳足。

3、根據h市*會計師事務所有限公司于20xx年6月21日出具的*驗字（20xx）第134號《驗資報告》, 甲公司第三期出資184.5萬元人民幣已在20xx年6月21日之前以貨幣的形式繳足。

4、根據h市*會計師事務所有限公司于20xx年10月12日出具的*驗字（20xx）第258號《驗資報告》, 甲公司第三期出資225.9萬元人民幣已在20xx年10月12日之前以貨幣的形式繳足。

（三）公司存續

根據目標公司提供的20xx年5月16日的營業執照及h市工商行政管理局網站查詢，目標公司合法存續。

20xx年5月24日，獲h市省質量技術監督局頒發的《特種設備制造許可證》，許可制造第一類壓力容器；第二類低、中壓力容器。有效期至20xx年5月23日。該證在h省工商網站上查詢合法有效

根據h市工商行政管理局網站查詢，目標公司20xx年通過年檢。公司應于每年3月1日至6月30日進行年檢，但未查到20xx年年檢信息

公司基本信息：

名稱：甲公司

公司注冊地址：*

公司辦公地址： *

公司類型：自然人出資的有限責任公司

注冊號：*

注冊資本670.4萬，出資形式貨幣。

經營范圍：*

分公司基本信息：

名稱：甲公司*分公司

營業場所：*

經營范圍：*

（四）法律評價

根據《公司登記管理條例》、《國公司法》等法律法規的規定，目標公司符合設立條件，在兩內以貨幣方式繳納了全部出資，履行了驗資、變更登記等手續，公司資質和出資合法有效，公司存續合法。

因未查到20xx年的年檢信息，根據有關法律，一年未年檢的，工商行政管理部門可撤銷企業法人的營業執照。

（一）股權變更的歷史

根據目標公司提供的《股權轉讓協議》、《公司變更申請書》、《股東會決議》、《公司章程》，公司共經歷了四次股權變更：

1、設立登記時的股權情況：設立時注冊資本650萬元，股東及持股比例如下，

姓名 持股比例 姓名 持股比例

a：40% e：25%

b：10% f：10%

c：5% g：8%

d：1% j：1%

2、20xx年6月17日股東變更情況：

f退出公司，分別將認繳的15萬元、50萬元股權轉讓給原股東a，和第三人k，k為公司新股東。

a持股比例增至42.31%

k持股比例為7.69%

其他持股比例不變

3、20xx年7月23日股權變更情況

e退出公司，分別將認繳的股權轉讓給其他股東，及第三人l，l為公司新股東，k將7.69%的股權轉讓給a。轉讓后，股東持股比例如下：

姓名 持股比例 姓名 持股比例

a：58.49% b：14.63%

c：7.31% g：9.9%

d：1.46% j：1.46%

k：4.5% l：2.25%

4、20xx年5月1日股東變更情況：增資至670.4萬元，k分別向a、c、d、j轉讓部分股權。g分別向第三人m、n、p、q及原股東d轉讓部分股權。l和b向a轉讓部分股權。m、d、r、s共增資20.4萬元。轉讓、增資后的股權比例如下：

姓名 持股比例姓名 持股比例

a：59.66% b：11.93%

c：7.46% d：4.47%

g：4.33% k：2.98%

m：1.49% n：1.49%

j：1.49% l：1.49%

r：0.75% s：0.66%

p：0.6% q：0.6%

t：0.15%

（二）法律評價

根據《公司法》，《公司章程》、《股權轉讓協議》、《公司股東決議》合法有效，股權轉讓行為、其他股東放棄優先購買權的行為符合法律規定及約定。公司股東變更合法有效目標公司的股權轉讓行為符合當時的法律、法規和其他規范性文件的規定，并已履行了必要的法律手續。

（一）公司章程的沿革

公司章程于20xx年10月14日訂立，于20xx年6月10日、20xx年4月23日、20xx年5月1日分別修訂。

（二）法人治理結構

1、股東會：股東會表決權：公司章程列明的事項須經三分之二以上股東表決通過（注：非按出資比例行使表決權）。股東會按實繳出資股數行使表決權（注：非按出資比例行使表決權）。股東會會議應對所議事項作出決議，決議應由代表二分之一以上表決權的股東表決通過。但修改章程、增加或減少注冊資本，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式，必須經三分之二以上表決權的股東通過。

2、公司設董事會，成員為5人，由股東選舉產生，任期三年，連選可連任。每年一次定期會議。董事會決議的表決，實行一人一票。董事會會議應由三分之二以上董事出度。董事會作出決議，必須經全體董事過半數通過。但董事會作出聘任或解聘總經理的決議，需經全體董事一致通過。董事會作出解聘總經理的決定，如總經理是董事的，總經理無表決權。其他董事一致同意，決議生效。

3、公司設不設監事會，設監事1人，由股東會選舉產生。監事任期三年，連選可連任。

4、公司設總經理一名。

5、公司法定代表人a

（二）法律評價

1、公司章程的變更程序合法有效

2、特別要注意公司章程對股東權益的特別約束

（1）任何股東未經其他股東和董事會的事先書面同意，不得質押其在公司的全部或部分股權或以其他方式在股權上設置債務擔保

（2）股東不得與公司從事相同的業務，與公司同業競爭

（3）公司章程例舉股東大會特別事項須經三分之二以上的股東表決通過，而非按出資比例行使表決權。

3、以下約定的有效性存爭議，且有可能侵犯小股東的利益，請特別注意。

《公司章程》第二十五條約定：“一、經股東會決議，公司可以回購股東的股份：公司連續三年盈利，且平均凈資產收益率達20%以上；公司支付收購費手，剩余的流動資金流足以滿足公司一年內的經營管理需要。”

對于有限責任公司強制回購股東股份的約定的法律效力問題，實踐及理論中都存在爭議，因此這一條如果適用有可能引起爭議。

另外，由于股東會是資本多數決，（本章程規定回購股份由三分之二以上股東表決通過，是人數多數決），通過股東會決議強制回購某股東股權，可能侵犯小股東的利益。

《公司章程》第二十八條：“經股東會決定，公司可以用定向募集的方式增加注冊資金。......四、對新增加的投資，按新增加的投資與股共會確定的不低于凈資產的公司資產及增加的總投資之和的比例，確定投資比例。”這一款內容不明確。

（一）知識產權情況

序號

名稱

類型

生效日

有效期

權利權人

發明人

1

*

實用新型

20xx年4月18日

10年

目標公司

g、t、u

2

*

實用新型

20xx年4月18日

10年

目標公司

k、g、v、u、w、t

3

*

實用新型

20xx年4月18日

10年

目標公司

k、g、v、u、w、t、x

4

*

實用新型

20xx年4月18日

10年

目標公司

g、v、w

5

*

實用新型

20xx年1月16日

10年

目標公司

g、t、v、w、u、x

6

*

實用新型

20xx年1月23日

10年

目標公司

g、k、t、v

7

*

實用新型

20xx年1月23日

10年

目標公司

g、k、y、u、w

8

*

實用新型

20xx年2月13日

10年

目標公司

g、k、v、x

9

*

實用新型

20xx年3月28日

10年

目標公司

a

10

*

發明專利

實質審查

目標公司

g、v、t

11

*

發明專利

實質審查

目標公司

g、t、v

12

*

發明專利

實質審查

目標公司

g、t、v

13

*

注冊商標

20xx年8月21日

10年

目標公司

（二）核心技術人員情況

序號

姓名

參與專利

持股情況

崗位情況

保密協議

備注

1

g

參與11項專利

股東，持股4.33%

總經理、董事

簽

2

v

參與9項專利

無

員工，技術部副部長，監事

簽

3

t

參與9項專利

股東，持股0.15%

員工，技術部

簽

4

u

參與5項專利

無

員工，技術部

5

k

參與5項專利

股東，持股2.98%

董理

20xx.3.31離職

6

w

參與5項專利

無

原公司員工

20xx.6.1離職

7

x：

參與3項專利

無

公司員工，技術部

8

a

參與1項專利

股東，持股59.67%

董事長、財務負責人

（二）法律評價

經在國家知識產權局網站、國家工商行政管理總局網站上查詢，以上目標公司所有的專利、商標合法有效。

核心技術人員共8人，其中在崗6人，已離職的2人；公司股東3人，公司主要管理崗4人。

兩名離職員工對專利的繼續研發和更新不構成實質性的影響，公司與關鍵技術人員簽訂了競業禁止協議。

（一）固定資產狀況

根據目標提供的固定資產清單，公司固定資產主要是生產設備和辦公設備，總價值71.4545萬元。無抵押、無被有關部門查封、扣押，無非經營性資產。

（二）法律評價

固定資產所有權合法有效。

目標公司的宣傳冊中有“甲公司生產加工廠位于*縣城，占地10畝。”的表述。可進一步核實分公司的固定資產情況，目標公司和分公司是否還擁有土地使用權、房屋所有權，以及租賃辦公場所的情況

（一）財務狀況

（1）根據20xx年3月25日，h市*會計師事務所有限公司，《*審字（20xx）004－13號審計報告》，20xx年實收本金130萬元，累計虧損17.983224萬元。公司總資產是115.128522萬元，總負債是3.111746萬元，凈資產是112.016776萬元。

（2）根據20xx年4月25日，h市*會計師事務所有限公司《*審字（20xx）第086號審計報告》，20xx年，實收總本金260萬元，當年虧損112.86萬元，累計虧損130.84萬元。公司總資產是157.183389萬元，總負責是28.027539萬元，凈資產是129.155850萬元。

（3）根據目標公司編制的20xx年財務報表，20xx年實收總本金670.4萬元，當年虧損116.652314萬元，累計虧損248.05萬元。公司總資產是429.652520萬元，總負債是7.30632萬元，凈資產是422.3462萬元。

（二）法律評價

1、從三年的財務報表看，公司一直處于虧損狀態。公司股份的價值等于公司凈資產的價值，根據20xx年的財務報表，公司股份的價值應是422.3462萬元。我公司欲收購目標公司30%的股權，其實際價值應是126.70386萬元。

2、目標公司未提供20xx年的財務報表，以上數值會有變化，應核實20xx年的財務報表，根據公司凈資產計算股權的實際價值。

3、實際購目標公司的股權價格可參考歷年財務狀況、知識產權的運用前景等因素，綜合考量。

4、具體財務狀況及納稅情況還應咨詢專業財會人員。

（一）合同、擔保、法律糾紛的情況

根據目標公司提供的情況，有兩項合同（1）7月天津國環熱力公司供暖合同已開工；（2）石家莊發電項目合同也將于近期落地。未提供擔保信息、未提供法律糾紛的信息。

（二）法律評價

合同內容無重大法律風險。無對外擔保、無法律糾紛。

（一）勞動用工狀況

1、社保繳納情況。目標公司只提供了20xx年1月繳納五險的憑證，未提供公司成立三年來的繳納社保的明細。

2、員工構成：公司共有在崗人員14人，其中總經理、副總經理、部門副主管等管理層共4人；技術部7人，生產部2人，分公司1人。

3、勞動合同狀況：均為三致四年的固定期限勞動合同，有三人未有勞動合同信息。

4、學歷結構：本科8人，中專1人，碩士生1人，另有4人無學歷信息。

（二）法律評價

目標公司提供了相產關社保證明，已依法繳納社保。

在中國人民法院網被執行人信息查詢網中查詢，公司主要股東和公司管理人員未有被執的案件。

公司以技術人員為主體，勞動用工關系較短。

有基本的勞動關系管理制度。

有公司保密管理制度，公司部分股東及核心技術人員簽訂了保密協議。

本報告謹供本次股權收購的直接相關人員審閱。未經本所律師書面同意，不得將本報告外傳及用于佐證、說明與題述事宜無關的其他事務及行為。

謹致

商祺！

報告人：xxx

xxx律師事務所

年月日

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇十三

對于石油石化這一特殊行業，石油工程項目有其特殊性，則項目管理的運用也有別于其他行業。該行業項目管理的總體現狀是：既有項目管理的新原則，新內容，新組織形式，又有原成建制分公司管理、現場施工的舊影子，其運行機制和組織管理模式存在以下特點：

1。、在項目管理運行機制上實行公司總部決

策層、項目部管理層和施工作業層“三層分離”，總部、項目部、負責施工作業的專業公司三者之間各司其職，即：總部負責決策和總體協調，項目部負責管理和具體組織項目實施，專業公司負責施工作業。

2、推行系統化管理，加強總部監督。企業總部的職能部門和項目部的業務機構或崗位均按照業務系統對應設置，初步形成矩陣式的項目管理模式。

3、企業的信息化建設，提高了管理效率。如，企業建立企業信息管理系統，使公司的總部和項目部之間信息處理網絡化，實現了工作運轉程序化，提高了管理效率。

4、企業內外各種資源實現動態調配，建立內部模擬市場運行機制，確保公司與項目部之間在各種人力、物力和財力等得資源配置上有較大的自由度。

此外，通過大量的項目管理實踐和吸收先進的項目管理技術，石油企業形成了較為完備的項目管理制度體系，為項目管理的實施和發展奠定了堅實的基礎。

隨著市場經濟的不斷深入，網絡化、信息化的不斷加快，石油企業內外部環境都發生了巨大的變化，發展的步伐加快，使得項目管理的進行中也逐漸暴露各種不能適應環境變化所帶來的種種弊端。localhost這其中存在的問題有：

1、投資決策責任可追溯性較差。石油企業投資往往是集體決策，這樣做雖然是集群體智慧以減少投資失誤，但往往由于權力因素，實際上還是以一把手或者主管領導的意志為準，一旦投資失誤，責任便相應分攤，可追溯性較差。

2、任務協調主要靠行政命令。受傳統承建制管理模式的影響，公司總部、項目部和專業分公司之間，實際上還存在著上、下級的影子，一些任務的協調和執行，還是靠行政命令來執行，缺乏主動性和自主性。

3、管理思想落后，缺乏競爭意識。很多的項目承擔單位存在依賴性，缺乏動力和壓力。由于缺乏競爭和合理的招、投標機制，致使“關系戶”的現象大量存在，嚴重影響了工程項目的質量。

4、制度體系不夠完善嚴謹，管理多是靠經驗。沒有形成一套從公司到項目通用的、真正指導總部與項目部管理的制度體系。實際上造成了制度不能很好執行，項目管理主要靠經驗。項目費用被擠占、挪用的現象時有發生，項目進展受到嚴重影響。

以上這些問題的出現，除了部分原因是因為石油企業的特殊機制存在限制，以及市場經濟不夠完善所導致，但是，很大一部分原因還是在于我們石油企業的管理思想落后，尤其是項目管理的理念和方法，對經濟的高速發展和國際化進程的加快不能很好的適應。

1、完善項目經理的選拔和考核機制。首先，要按照德才兼備的原則公開選拔，競聘上崗，做到不拘一格，唯才是舉，量德而用；其次，要實行項目經理職業化管理。項目經理應從受過正規培訓、具有項目經理資格證書的人員中選拔。要制定項目經理任用制度，健全項目經理管理制度，明確項目經理的責、權、利、險。要加強項目經理后備人選的培養鍛煉，通過繼續教育、掛職頂崗等途徑，不斷提高他們思想政治水平、職業道德和業務素質；再次，要設置精干高效的項目管理機構。施工公司一般要設有項目管理部，并由一名副總裁負責項目的計劃和執行管理。為使項目管理更專業化還應設立協調部，主要協調項目與外部之間的關系，這樣就使得項目管理部門和項目經理全身心從事項目管理，并有足夠的精力和時間利用現代化的管理手段提高工作效率。此外，對項目部管理層人員，要根據項目的不同特點和不同階段的要求，通過在各項目之間合理組合和有效流動，派遣與聘用相結合的方式，同時要防止項目經理自由組閣，形成獨立“王國”。

2、加強對成本、質量、進度管理的控制。成本控制上，建立財務賬目管理體系，加強目標管理。項目經理部應設專人負責建立項目產能的賬目工作，進行單獨核算。對工程內部鉆井、采油、地面、生產準備等區塊，實行資金切塊管理，分別建帳，做到賬目清晰，界限明確。在質量控制上，加強質量管理意識，強調質量管理重要性，嚴格按照項目質量管理體系的要求辦事，提高人員來保證和提高產品質量或服務質量。進度控制上，要在項目管理過程中使用里程碑計劃。里程碑計劃的好處在于可以率先完成并展示客戶期待的重要功能，可以按照階段進行整合以降低項目末期聯調的風險和壓力，可以進行小范圍的糾錯和評估有利于系統的穩定，有清晰明確的里程碑報告便于控制項目進度資源和質量。

3、促進激勵，完善考核獎懲制度。要根據項目經營承包合同書，做好項目年度和終結考核工作。對實現經營目標和超額盈利的，要嚴格兌現；對出現項目虧損、發生重大質量安全事故或經營越權行為等責任問題的，要給予相應的經濟、行政或法律的處罰。真正形成企業與項目之間的經濟責任監督與執行關系，以保證項目高質量、高效益地運行。

項目調查報告 項目調查報告內容數據篇十四

1、公司概要(公司簡介、公司章程、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件或掃描件)

2、企業資質和榮譽（請附相關證書復印件）

3、公司歷史沿革

4、公司對外投資情況（請附上有關的股東會決議等文件）

5、其他關聯公司情況

6、公司重要產權情況

6.1商標情況（請附商標證書復印件）

6.2土地、房產情況（請附土地使用權證、租房協議等復印件）

6.3無形資產評估報告（如有請附上）

7、公司組織機構及管理機制

8、公司及其子公司的股東名稱、投資金額、股權比例以及歷年資本的變動情況

9、公司員工情況

9.1法定代表人簡歷（請附資格證明書及身份證復印件）

9.2公司董事長、總經理、副總經理、主管財務人員及本次融資業務具體經辦人員的簡歷

1、主要產品分析（銷售收入、銷售量、單位售價、單位成本、毛利率的變化趨勢）

2、營銷策略、廣告方案、銷售網絡、銷售渠道和銷售優勢區域

3、產品獲獎證書、高新技術產品認定書情況（請附相關證書復印件）

4、主要產品生產流程

5、前10大客戶的年度銷售額、所占銷售總額的比例、回款情況

6、主要原材料供應商的情況（請附供應合同或者協議復印件）

7、外銷（出口）的渠道、主要市場和趨勢（請附合同或協議復印件）

8、公司重大的合同或協議（請附上復印件）

1、主要的生產設備數量、質量狀況、先進程度、產能負荷度

2、未來的主要技術改造和設備投資規劃

3、生產計劃的制定、協調質量管理獲得的認證、質量管理的體系、涉及的領域、質量人員的技術素質及關鍵檢測設備的數量、先進程度

4、產品因質量問題退回及折讓的歷史與現狀

1、技術研發人員的數量及專業素質

2、近3年新品每年研發的品種數量、新品的銷售數量、銷售收入以及占總銷售收入的比重

3、企業產品和競爭對手的產品的技術性能比較

4、研發的技術設備配備情況

5、研發資金的投入金額

6、研發的方式（技術合作、技術交流、自主研發）

7、專有技術與專利技術

8、當前和以后三年的技術開發及研發項目一覽表，并分析其先進性及效益

1、行業概況

2、行業技術水平及競爭情況

3、行業管理體制

4、行業市場狀況

5、行業市場前景

1、主要會計政策

1.1存貨計價方式

1.2固定資產折舊政策

1.3稅務政策

1.4收入確認方式

1.5壞帳準備金提取方式

1.6企業內部資金管理方式

1.7結算方式

1.7.1請介紹企業與上游客戶（供應商）的結算方式與結算期

1.7.2請介紹企業與下游客戶（顧客）的結算方式與結算期

2、近三年的經審計的財務報告或加蓋公章的財務報表（資產負債表、損益表、現金流量表）

3、如無法提供審計報告或財務報表請認真填寫下列表格（見附件）

1、同業競爭情況

2、關聯方關系及其重大交易

1、公司目前在中國境內外是否涉及/可能涉及刑事訴訟、民事訴訟（包括破產程序）、仲裁或其他任何司法程序、行政程序，并請提供相關情況說明及有關證明文件。

2、目前即將引起上款所述程序的任何事件（如履行合同過程中的違約事件、違反法律的情況、合同雙方發生的爭議、客戶投訴等）的詳細情況及證明文件。

3、目前尚未執行完畢的仲裁機構、司法機構及行政機構的裁決、判決及決定。

4、涉及公司員工、且尚未處理完畢的工傷、意外、交通事故的情況。

1、公司所獲得的關于環保事宜的證書、許可及批準文件、以及公司為獲得前述文件向有關部門提交的申請材料。

2、公司作出的任何環境報告副本。

3、政府環境管理機構發出的關于公司環保事宜的全部通知、決定及評估報告副本。

4、環保訴訟/糾紛情況說明及證明文件。

1、公司申請政府資金的項目情況

2、公司申請政府資金獲批的申請報告或可研報告等

1、融資計劃（包括但不限于）1.1融資金額1.2稀釋股權的比例

2、最近三年公司盈利預測

3、本輪融資及上市時間安排方面的資料

近三年簡要資產負債表匯總表

單位：萬元