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江蘇省房屋租賃條例篇一

出租方：_______________

承租方：_______________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區_____________出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。

1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《_____________》。

2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1.該期共____個月。自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。

3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。。

4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。

六、房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

未經甲方書面同意，擅自將該、轉借他人使用的;

未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

拖欠租金累計一個月以上的;

9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

十、甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金返還，違約金按本合同相關條款執行。

十一、其他條款

11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11-4.本合同連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執一份，均具有同等效力。

出租方：_____________承租方：_____________

身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

地址：_____________地址：_____________

電話：_____________電話：_____________

代表人：_____________代表人：_____________

見證方：_____________房屋租賃置換有限公司

代表人：簽約日期：________年____月____日

江蘇省房屋租賃條例篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：

一：甲方將坐落于武漢市常青4垸的房子租予乙方作為生活使用。

二：租賃期共為_____年另_____個月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金;

(租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。)

三：每月租金為人民幣_____ ___元，付款方式為____ 付。押金為人民幣____ ____元。 四：協議事項

1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。

(乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。 房間內設有：冰箱，洗衣機，電飯煲，床，桌子，柜子)

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋自，必須提前十五天通知對方。

五：其他

1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出賣房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

5、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

6、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

七：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

八：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：

1)向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁; 2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

十：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

日期： 日期：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系方式： 聯系方式：

江蘇省房屋租賃條例篇三

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協議，供雙方

遵守執行：

一、甲方同意將座落在 之房地產 ，建筑面積約 平方米及配套設施、設備(詳見備注)出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。

二、甲方同意將該房地產出租給乙方作 使用，租期定為 年，即起租時間年年 月 日止，共______個月，年期滿，乙方無條件歸還甲方。甲方應于 年 月 日將該房產交付給乙方使用。

三、每月租金為￥ 元(大寫人民幣 萬 仟 佰拾 元 整)，租金分______期付清。

四、租金付款方式：乙方應于 年 月 日前付清首期個月租金 元整給甲方。 年 月 日前交付第二期 個月租金。 年 月 日前交付第三期 個月租金。 年 月 日前交付第四期 個月租金。每期交付 個月租金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據為憑。

五、乙方如過期拖欠租金，則甲方有權將此合同終止，并將該房地產收回。

六、租賃期滿，乙方應如期交回該房地產，否則，甲方有權收回該房地產，交將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。

七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交，并且甲方有權隨時向乙方詢問，查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣 元作為各項費用及設施設備的押金，訪押金并于乙方遷出時，乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞(除自然老化外)時退還乙方，否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責 繳交清楚。

八、乙方如在租期內中途終止合同或遷出，不得要求退回租金。

九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人，除非事先取得甲方書 面同意。租賃期滿，乙方需續租，除甲方自己需用外，乙方享有優先續租權， 須與甲方另行協商。

十、在租用期間，乙方不得存放違禁品或做違法之營業場所，否則所發 生的法律責任和經濟損失，由乙方負責，與甲方和介紹無關。

十一、租用期間，乙方不得破壞該房地產主體結構，乙方如須另內墻格 局裝修，必須經甲方同意，在遷出時不得拆回，該房地產內固定裝修地償歸 還甲方所得，并不負補償。

十二、租賃期間，乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災，否則所造成的一切經濟損失及法律責任由乙方負責。

十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協商、協調之責，其余無涉。

本合同及附件一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本 合同經雙方簽章之日起生效。并于 年 月 日合同期滿便失效。

備注： 甲方： ` 乙方：

江蘇省房屋租賃條例篇四

出租方（以下簡稱“甲方”）

甲方代理人：

承租方（以下簡稱“乙方”）

乙方代理人：

見證方：

見證人：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

甲方將其擁有的坐落于北京市區（縣）的房屋出租給乙方使用。

出租房屋建筑面積共平方米。

該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

甲、乙雙方提供證件

甲方提供：□身份證□房產證□戶口本

乙方提供：□身份證□暫住證□工作證

租賃期限、用途

該房屋租賃期共個月。自二零零________年____月____日起至二零零________年____月____日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

該房屋每月租金共元。

（大寫：萬仟佰拾元整）

該房屋租金支付方式為：.

房屋修繕與使用

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

房屋的轉讓與轉租

租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計一個月以上的。

在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

甲方違約處理規定

甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

產權變更

如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

合同終止與解除

1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

（4）擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

逾期交納水、電、煤氣（天然氣）電話、電視、物業管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害；

（7）拖欠房租壹個月以上。

十一、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

甲乙雙方協商一致的；

不可抗力致使本合同不能繼續履行的；

依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的；

依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

十二、見證方的責任與義務

見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交

見證方保證在該合同履行期內，在甲乙雙方產生爭議時負責雙方的調解工作

十三、其他約定

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執一份，交見證方一份，具有同等法律效力。

十四、補充規定

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

地址：地址：

房產證號：

代表人：代表人：

見證方：

注冊地址：

資質證號：

經紀人：電話：

________年____月____日簽于北京

江蘇省房屋租賃條例篇五

甲方(出租方)：身份證：

乙方(承租方)：身份證：

一、租賃房屋地址：

二、甲方自愿將此房產出租給乙方作住宅使用，雙方在平等的、自愿、誠信的基礎上協商一致訂立本合同，共同遵守。

三、租期從20____年____月____日到20____年____月____日。每月租金為人民幣元整，下期租金提前一個月交付給甲方。

四、簽訂本合同時乙方交付押金元整，押金不可等同與租金，乙方承租期內對室內設施有人為損壞和拖欠費用，甲方從押金中扣除，如無上述情況租賃期滿后乙方結清租金和其它費用當日，甲方把租金退還給乙方。

五、甲方義務：

(1)、負責交清起租日之前該房屋所產生的一切費用。水費、電費、煤氣費、管理費等。

(2)、負責房屋交付時正常通水、通電和電器的正常使用。

六、乙方義務：

(1)、按時交租、按時交納房屋租賃期內所產生的費用。

(2)、租賃期內乙方不得擅自更改房屋間隔和用途，如若造成損壞乙方必須修復和賠償損失。

七、租賃期滿，如房屋繼續出租，同等條件下乙方有權優先承租，因自然災害所造成合同無法正常履行，雙方可免除合同責任，甲方將押金退還給乙方。

八、此合同甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，乙方中途不租，定金及租金不返，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

_________年____月____日_________年____月____日

江蘇省房屋租賃條例篇六

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據【中華人民共和國合同法】及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務，經協商一致訂立本合同。

第一條、房屋的坐落與面積

.甲方出租給乙方的房屋位于日照市菏澤路小孫家村 排 號。

2.出租房屋無質量問題，面積共 平方米。

第二條、租賃期限及用途

.該房屋租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為飯店經營使用。

第三條、 租金及支付方式

.該房屋年租金為(大寫人民幣：元)。

2.甲方收取乙方押金元)，用于支付乙方承租期間所欠的各種費稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時甲方驗收無異議，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費時，由乙方另行支付。

3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同簽字時，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣 元整，(大寫： )。下半年租金于 年 月日前乙方向甲方一次性付清。甲方應提供給乙方有效的收款憑證或收到條。

4.乙方如逾期不支付租金，甲方有權終止乙方的經營，同時合同解除，造成一切后果由乙方負責，與甲方無關。

第四條、租賃期間相關費用

.乙方應按時繳納自行負擔的費用(如產生的水、電、氣、取暖、有線電視、電話、寬帶、物業費，商業經營及其他一切行業管理等稅費項目，由乙方自行按時申報登記獨立承擔繳納)。

2. 租賃期滿乙方須足額結清各種自行承擔的費用，否則，乙方承擔滯納罰賠責任。

第五條、 房屋修繕與使用

.乙方可對甲方的房屋進行室內外裝修或增設他物，但不能破壞房屋的主體結構，要保證房屋的正常安全使用，所產生的費用由乙方承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。發生人力不可抗拒的自然災害(如地震、臺風、戰爭)對房屋造成損失，與甲方無關，其他原因造成房屋損壞的.由乙方負責修復并承擔相關費用。

3. 乙方裝修部分在合同終止時，乙方不準隨意破壞或拆除，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4.乙方承租期間，任何原因造成的經濟損失和法律責任，均由乙方自行承擔和處理。

第六條、乙方的責任與義務

.乙方不得私自轉租，如乙方轉租，此合同自動終止，未到期的租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉租他人的，要征得甲方簽字同意，如甲方同意轉租，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金，甲方與轉租人另行簽訂合同，租金另算。

2房屋租賃期間，如乙方擅自改變經營用途或將房屋轉租、轉借、轉讓、調換使用、對外擔保，或利用該房屋進行違法活動和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃，甲方不退還未到期租金。

3.租賃期滿乙方要繼續租賃的，應在租賃期滿前書面通知甲方，如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下乙方享有優先承租權。

4.如果租賃期滿后乙方不再續租，需在租賃期滿前書面通知甲方。.租賃期滿合同自然終止。

第七條、甲方的義務與責任

甲方保證所出租房屋合法，無任何經濟糾紛。

第八條、合同解除

.發生人力不可抗拒的自然災害(如地震、臺風、戰爭)，造成房屋無法修復，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金。

2.市政規劃、村鎮統一規劃、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后，乙方必須在拆遷期限前無條件、無償自行將所租賃房屋內的設施搬走，乙方逾期不遷出，租賃房屋內的物品視為棄物，由甲方處理。

3.租賃房屋發生的拆遷補償(包括胡同的裝修賠償)等相關事宜與乙方無關。

第九條、爭議解決

本合同在執行期間如發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商解決不成的，依法向轄權的人民法院提起訴訟。

第十條、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條、其他約定事項

第十二條、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字(章)后生效。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

江蘇省房屋租賃條例篇七

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事家達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方將位于 出租給乙方使用，建筑面積 平方米，甲方應保證該房產真實合法有效并本人有權利出租該房屋。

第二條 租賃期限

1、房屋租賃期自年月年月為 ，乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方同意。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前壹個月向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金

1、甲方按每月租金人民幣屋租金。乙方應提前五天向甲方一次性交納下半年租金。

2、甲方交付房屋組乙方使用時，乙方向甲方支付租賃保證金，即人民幣(小寫 元整)。甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

乙方應承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、空調費、網絡費、物業管理費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

第五條 房屋及附屬設施的維護

1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施有非人為造成的損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的壹個月內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。因此造成對甲方重大損失的，甲方除追究乙方賠償責任外，還可依據情理解除合同，并不予退還租賃保證金。

3、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第六條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同

(二)甲方有下列情形之一時，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、交付的房屋危及乙方安全的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，后果乙方自行承擔：

1、不支付或者不按照約定時間支付租金的。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

3、擅自將房屋轉租給第三人的。

4、利用該房屋從事違法活動損害公共利益的。

第七條 違約責任

1、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額及押金退還乙方。

2、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

3、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，扣除50%保證金。

第八條 其他約定事項

1、交付租賃房屋時，雙方應將租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認。

2、本合同終止后，乙方應于合同到期當日遷離，即交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

3、房屋及設施設備使用過程中，由于乙方使用不當而適成的任何安全事故，乙方承擔全部責任。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后3日內房屋內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

江蘇省房屋租賃條例篇八

出租方(甲方) (身份證號)

承租方(乙方) (身份證號)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、 房屋坐落：

二、 房屋租期為壹年，從2019年7月1日至2019年6月30日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前一個月告知甲方。

三、 為保證本合同的執行，乙方須向甲方一次交付押金壹仟元整。

四、 本合同的租金按年支付，支付方式為現金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為2019年6月30日前。

五、 在租用期間所發生的水費、電費、物業費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。

六、 甲乙雙方的權利和責任：

1、 甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協商解決。協商不成時，不影響本合同的執行(本條第四款情況除外)

2、 乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔;設備、物品如有損壞，須照價賠償。

3、 乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料;應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發任何后果均由乙方一方承擔。

4、 乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發生，甲方有權單方終止合同的執行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。

5、 租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。

6、 雙方電話號碼變更應及時通知對方。

七、 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

八、 本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

手機： 手機：

年 月 日 年 月 日

江蘇省房屋租賃條例篇九

出租方姓名：身份證號：聯系方式：

承租方姓名：身份證號：聯系方式：

根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等的基礎上就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋的座落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋座落于。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共91.3平方米。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期為個月。

自年月日至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意及按規定須經有關部門審批而未核準前，乙方不得擅自改變上述約定的房屋使用用途和轉租。

第三條租金及支付方式

1、該房屋的每月租金為：元，乙方每一次付6個月租金合計：元。

下次房租應提前20天支付。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第四條押金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，押金為人民幣3000元。

甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用的水、電、氣由乙方方支付，物業及能耗費用由乙方方支付，電視費用由乙方方支付;

如物業、電視費用由乙方承擔，乙方在每次支付房租時應一并付清同時段的物業、能耗及電視的費用給甲方;

租賃期內，如物業、能耗及電視費用發生變化，甲乙雙方多退少補。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。

甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償;

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

要求乙方回復原狀或向乙方收取恢復工程實際發生的費用

依附于房屋的裝修歸甲方所有。

第六條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

當場難以檢測判斷的，應于15日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第七條房屋的轉讓與轉租

1、甲方出售房屋，須在30天前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第八條甲方的義務

1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

3、甲方應定期對房屋和設施進行維修保養。

4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

第九條乙方的義務

1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

3、未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。

4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。

5、如果乙方拖欠房租超過7日以上的，或故意不接聽甲方電話的，甲方有權通過警方協助，收回房屋。

6、乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產安全。

第十條雙方違約責任處理規定及免責條例

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應支付乙方一個月的房租作為違約金。

由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應賠償甲方一個月房租作為違約金。

未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

拖欠房租累計7日以上的。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，乙方如逾期歸還，則每逾期一日，向甲方支付原日租金3倍的滯納金。

乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

4、因不可抗力因素、國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋、雙方自愿同意互不算違約的，甲、乙雙方互不承擔責任。

不可抗力是指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害、影響信譽度的。

拖欠房租累計7日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前30日書面向甲方提出，甲方在合同期滿前10日向乙方正式書面答復，如果繼續對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條備注

備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準：

第十一條其他條款

1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。

仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，

4、本合同及附件共4頁，壹式兩份。

甲乙雙方各執一份，自雙方簽后生效。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

江蘇省房屋租賃條例篇十

出租方(以下簡稱甲方)：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

房屋的坐落于_____________________________面積_______，裝修______________________。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_____________年______月___日至_____________年______月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為(人民幣)______千______百______拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方按(季)支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給__________________。

第七條甲方對房屋產權的承諾

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔______個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電費;2、煤氣費;3、供暖費;4、物業管理費;

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第十一條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前______個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納_______個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(二)當前的水、電等表狀況：

第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等效力，中介執一份備案。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

_________年_______月______日_________年_______月______日

江蘇省房屋租賃條例篇十一

轉讓方(甲方)

身份證號：

頂讓方(乙方)

身份證號：

房東(丙方)

身份證號：

甲、乙、丙三方經友好協商，就飯店轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的______ (原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃小型飯店轉讓合同中所享有的權利與義務。

二、該飯店的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃小型飯店轉讓合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃小型飯店轉讓合同，每月交納租金及該小型飯店轉讓合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該小型飯店轉讓合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、 ________現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃小型飯店轉讓合同執行)

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、

第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、 該______的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該飯店及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除小型飯店轉讓合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓飯店，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回飯店，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷飯店，有關補償歸乙方。

八、 如果小型飯店轉讓合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果小型飯店轉讓合同簽訂之后政府明令拆遷飯店，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除小型飯店轉讓合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除小型飯店轉讓合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

九、本小型飯店轉讓合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

江蘇省房屋租賃條例篇十二

第一章 總 則

第一條 為加強城市房屋租賃管理、維護房地產市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》制定本辦法。

第二條 本辦法適用于直轄市、市、建制鎮的房屋租賃。

第三條 房屋所有權人將房屋出租給承擔人居住或提供給其他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的，均應遵守本辦法。承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租。

第四條 公民、法人或其它組織對亨有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。

第五條 房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。

第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權證的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)權屬有爭議的;

(五)屬于違法建筑的;

(六)不符合安全標準的;

(七)已抵押，未經抵押權人同意的;

(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

第七條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的由租賃雙方協商議定租金和其它租賃條款。

第八條 國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門(以下簡稱房地產管理部門)主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作。

第二章 租賃合同

第九條 房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃合同、租賃合同應當具備以下條款。

(一)當事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落面積、裝修及設施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責任;

(七)轉租的約定;

(八)變更和解除合同條件;

(九)違約責任;

(十)當事人約定的其他條款。

第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的。應當在租賃期限屆滿前3 個月提出，并經出租同意，重新簽訂租賃合同。

第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同規定。

出租人在租賃期限死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內死亡的。其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續履行承租。

第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

(一)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)困抗力致使租賃合同不能繼續履行的;

(三)當事人協商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

第三章 租賃登記

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。

第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。

(一)書面租賃合同;

(二)房屋所有權證件;

(三)當事人的合法證件;

(四)城市人民政府規定其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交代管人授權出租的證明。

第十六條 房屋租賃中請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后。頒發《房屋租賃證》。

縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。

第十七條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的賃證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的賃證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條 嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失《房屋租賃證》應當向原發證機關申請補發。

第四章 當事人的權利和義務

第十九條 房屋租賃人當事人按照租賃合同的約定享有權利，并承擔相應的義務;出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意給承租人造成損失的應當予以賠償。

第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的。應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。 第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

第二十三條 承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施。不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。

因承租人過錯造成房屋損壞的、由承租人負責修復或者賠償。

第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉租的;

(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

(四)拖欠租金累計6 個月以上的;

(五)公有住宅用房無正當理由閑置6 個月以上的;

(六)利用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意破壞承租房屋的;

(八)法律、法規規定其他可以收回的。

第二十五條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收

入基于財政問題的暫行規定》的規定，由市、縣人民政府房地產管理部門代收代繳。國務院頒發有新的規定時，從其規定。

第五章 轉租

第二十六條 房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

第二十七條 承租人在租賃期內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

出租人可以從轉租中獲得收益。

第二十八條 房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規定辦理登記備案手續。

第二十九條 轉租合同終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期。但出租人與轉租雙方協商約定的除外。

轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規定承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。

轉租期間。原租賃合同變更，解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。

第六章 法律責任

第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰：

(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;

(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的責令限期補辦手續，并可以罰款;

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案手續，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并可處以罰款。

第三十三條 違反本辦法，情節嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 第三十四條 房屋租賃管理工作人員絢私舞弊、貪污受賄的、由所在機關給予行政處分，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第七章 附 則

第三十五條 未設鎮建制的工礦區、國有農場、林場等房地產租賃，參照本辦法執行。 第三十六條 省、自治區建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產管理部門可以根據本辦法制定實施細則。

第三十七條 本辦法由建設部負責解釋。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

江蘇省房屋租賃條例篇十三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平、公正、平等、互利的原則，就乙方租賃甲方位于陜西省省西安市渭濱路507號樓二層物業，開設小六湯包餐廳事宜，簽訂此意向:

一、標的物業

雙方確定乙方租賃甲方位于陜西省省西安市渭濱路507號樓二層物業作為未來經營小六湯包餐廳的場地，租賃面積為695 (暫定)平方米(簽約面積以國家相關測量部門測量數據為主)。(后附圖紙紅色線內為租賃標地)

二、合作條件

1、雙方商定的交房標準為：

甲方：提供乙方所需手續，簽訂正式《房屋租賃合同》。

乙方：提供甲方所需手續，同意并簽訂正式《房屋租賃合同》，并按照正式《房屋租賃合同》履行合同內容。

2、雙方同意在簽訂正式房屋租賃合同時，按照當時市場價格商定租賃費用，確定租賃年限。

3、租金的支付方式和時間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

4、乙方在具備甲方租賃條件時，甲方應按照約定的條件將房屋租賃給乙方。

5、本意向書不具有法律效力，乙方待其上級監管部門批準同意后，與甲方簽訂正式房屋租賃協議。

6、甲、乙雙方就房屋簽訂《房屋租賃合同》后，本協議自動解除，雙方互不主張其他任何責任。

三、合作意向

雙方均同意就標的物業合作事宜與對方進行進一步商談，并力爭在近期內達成正式協議。

四、雙方約定

1、本意向書自雙方簽章之日起生效，本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

2、本意向書于正式租賃合同簽署后失效。

五、附件

本意向書附件包括：標地圖紙(紅線內為租賃物業)

甲方：乙方：

20--年-月-日

20--年-月-日

江蘇省房屋租賃條例篇十四

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，甲、乙雙方經協商一致，達成如下約定。

第一條 租賃范圍

甲方將福州市(小區名)為乙方住宅使用，不得作為營業及其他用途，乙方不得轉租及破壞租賃物內原有設施及房屋構造，且乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，否則甲方有權提前中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對甲方所造成的損失并追究乙方的法律責任。

第二條 保證金、租金和其他費用及其交納期限

1、 簽訂合同時，乙方即向甲方交付租賃保證金 元(大寫： ),如無發生拖欠租金等違約情況，租賃期滿后十五日內，甲方將該保證金退還乙方。

2、 乙方應支付 元(大寫： )作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過程中發生損壞屋內設施及房屋本身的情況時，乙方須照價賠償，不足部分由保證金支出。若無損壞，在租賃期滿后十五日內，甲方將該保證金退還乙方。

3、乙方每月預交 元(大寫： )為水電費，根據實際支出多退少補。

4、租金：每月為 元(大寫： )，乙方簽定本合同當日即須支付第一個月的租金。乙方當月的租金交納期限是：當月五日前，每超過一日加收3%的月租金。

5、租賃期內小區相關部門如環衛、治安、物業等方面相應的費用由乙方承擔。

第三條 雙方的權利、義務

1、甲、乙雙方必須嚴格執行本合同簽定的每項條款，在此基礎上，甲方應保證乙方享有租賃場地范圍之內的使用權。

2、乙方應愛護場地和租賃范圍內的一切設施，租賃期滿或停止使用租賃場地時，乙方應保護一切建筑設施及屋內設施的完好，如有損壞甲方有權要求乙方恢復原樣，進行賠償。

3、乙方若要求終止合同時，應提前壹個月通知甲方，甲方驗收確認無誤后，方可辦理終止合同手續。

4、乙方在租賃期內應接受小區相關部門如環衛、治安、物業等方面的管理，并承擔相應的費用。

5、在租賃期間，甲方如需將本租賃場地轉給第三方使用，必須提前一個月向乙方告知，乙方應對此作出答復并在十五天內搬離租賃物，告知后如乙方在七天內對此未作答復，仍視為放棄租賃權利，甲方有權強行搬離。在同等條件下，乙方有權優先租賃。乙方未經甲方同意，擅自轉租，應承擔法律責任。

第四條 違約責任

1、 乙方應如期交納當月租金和合同中規定各項費用，若逾期繳納全部或部分款額達十五日之久，則視為乙方單方解約，甲方有權立即收回場地，其保證金不予退還，乙方應立即搬離場地。

2、 租賃期滿或提前終止合同，乙方應于期滿后三天內搬離財物，退還場地及原有設施，乙方退還場地及設施并經甲方場地驗收合格后，方可辦理合同終止手續，并向甲方領回保證金。若乙方不及時退還場地，甲方則以期限拖延日數計算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除，并提請有關部門處理。清理費從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項手續后，甲方拖延付還保證金，乙方同樣以其拖延日數計算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。

3、 甲、乙雙方中的任何一方如需提前終止合同，違約方需提前一個月向守約方書面通知，經守約方同意方可終止合同，

4、 因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項費用而造成該房屋不能正常使用，甲方不承擔違約責任，但為保證房屋的正常使用，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳，乙方支付的保證金不足扣收時，乙方仍應承擔補足責任。

5、 乙方不得私下將場地轉讓給第三方使用，如私下轉讓視為違約，應付月租金三倍的違約金，并終止合同，終止合同的當天搬離場地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，具體做法按本條第4項有關規定辦理。

6、 乙方必須遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務、消費協會等部門的有關規定。如違反者按有關規定承擔責任。

7、 合同期滿或提前終止合同(包括乙方單方違約，自動終止合同)時，乙方應負責做到場地建筑結構完整、場地原裝修物以及設施完好并及時交還甲方。乙方對房屋結構及場地原裝修物和設備，不得任意拆除，應原樣留歸甲方所有。否則，乙方應負賠償責任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。

8、 如因不可抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不承擔責任。

第五條 爭議的解決方式

本合同有效期一年，在合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時可向人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商。本合同一式兩份，雙方各執壹份，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

出租方(簽章) 承租方(簽章)

聯系電話： 聯系電話：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

江蘇省房屋租賃條例篇十五

合同編號：____________________

出租方：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電話：__________________傳真：__________________

承租方：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電話：__________________傳真：__________________

簽約地點：__________________

簽訂時間：__________________

甲乙雙方本著“平等自愿、誠實守信”的原則，經友好協商，現就乙方租賃甲方房產作為商業經營用途，甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

一、租賃房產基本狀況：

1、甲方同意將位于中國省市路房產出租給乙方做為商業用途使用。該租賃房產系商業用房，所在地塊屬宗地號為范圍。產權證號：，土地使用權證號：商場建筑面積約為平方米，使用面積為__平方米，其中地下一層約平方米、地面一層約平方米、地面二層約平方米、地面三層約平方米房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件一《房產平面圖紅線圈定部分》為準。

2.租賃房產配套設施、設備及完整的房產技術條件：

租賃房產內、外墻廣告位，乙方享有合法使用權。

租賃房產附屬設施和設備包括：中央空調、供電系統、消防設施、通訊系統、平板電梯、貨梯、公共衛生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設備、設施清單》和《公共設備、設施清單》。

甲方提供本樓宇地面的小車停車位和摩托車、自行車停車位約平方米供乙方經營使用，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。

在乙方正式進駐甲方房產前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產。

二、租賃期限及房產交付：

1.租賃期限

除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，從年月日至年月日止。。

甲方同意年月日至年月日共個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經甲方書面同意，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應負責解決，同時因裝修施工受阻的時間，應相應順延裝修租賃期和租期。

2.租賃房產交付：甲方最遲應于年月日前向乙方交付滿足如下條件房產：

甲方的出租權相關證明合法有效租賃房產通過消防驗收及綜合竣工驗收房屋空置

本合同約定的設備設施及相關配套齊全已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產租賃房產無任何權利瑕疵。

3、租賃房產交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》，由雙方授權代表書面簽字確認。未有交接清單及接收確認單，或交接、確認單上乙方授權代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產。甲方交付的房產不符合本合同約定條件的，視為未交付。

三、租賃房產的租金、水電、空調、物業管理費、稅費等

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產內外墻等廣告位使用費、附屬設備設施使用費、維修保養費、年檢費、物業管理費以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內部的物業管理由乙方自行負責。

2、計租面積：為_______平方米。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣元整，裝修租賃期結束后的第四年起每三年環比遞增5%具體支付如下：

第一年年度總租金_____萬元

第二年年度總租金_____萬元

第三年年度總租金_____萬元

第四年到~第六年年度總租金為_____萬元

第七年到~第九年年度總租金為_____萬元

第十年到~第十二年年度總租金為_____萬元

第十三年到~第十五年年度總租金為_____萬元。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產證的建筑面積計算據實調整為準。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用，除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。

4.水、電費：甲方負責為乙方租賃房產申請并設立獨立水、電計量表，并在乙方開業前辦理完過戶手續。乙方水、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算。

5.中央空調、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯、貨梯等設施、設備，產權歸甲方所有，設備調試合格后在乙方租賃范圍內的部分由乙方負責管理，甲方應提供以上設備設施相應的資料，在乙方租賃范圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電表。

6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃范圍內的保安、保潔、自購設備設施的維護、消防安全、財產保險及顧客的第三者責任保險等工作。

7.物業管理費：租金中含有物業管理費，甲乙雙方應就物業服務內容簽定物業管理合同，物業管理合同不再另收費用。甲方指定或委托其他物業公司提供物業服務的，甲方應就該物業公司提供的物業服務承擔連帶責任，同時由甲方向該物業公司支付物業管理費用。

四、付款、結算方式

1.履約保證金：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內先向甲方支付首期定金人民幣萬元甲方按時合格交付租賃房產和附屬場地、附屬設施、設備后，乙方再付萬元人民幣定金。乙方入駐后，人民幣萬的定金自動轉為合同履約保證金，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產移交手續后7個工作日內無息退還給乙方。

2.租金每個月繳納一次，甲方應于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發票，乙方在收到發票后七個工作日內支付，遇節假日則向后作相應順延。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后，即視為乙方已完成付款義務。

單位名稱：

開戶行：

帳號：

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

5.在合同履約過程中，若稅務或政府其他部門變更關于房屋租賃發票的規定，則甲方應提供符合當時新規定的房屋租賃發票。因甲方提供的租賃發票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

五、租賃房屋的轉、分租約定

1、甲方同意乙方可將承租房產分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經營，如餐飲、休閑娛樂或其它商業用途等，乙方在承租期內依法經營不受甲方干預。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高于50%的轉、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內未作答復，則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發生在乙方租賃范圍內任何租賃業務上的經濟往來關系。

2、乙方自該門店開業之日起算滿年后，根據自行經營狀況，決定終止該租賃門店的經營乙方也可聯系第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應給予認可。

六、合同期滿續租約定

1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優先承租權，乙方要求續租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：

、原租賃商家補償條款：①、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算②、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償。

、投標人注冊資金要求：投標人注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加注冊資本。

、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內將本條第款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優先續租權，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優先續租的權利。

以上條款甲方若未能執行，應視為違約行為，按本合同約定承擔違約責任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。

2.本合同如提前終止、解除或屆滿不再續簽合同之日起40天內，甲方應按當時房產的實際狀態收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。

七、店招、寄包柜和廣告

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物。

3.場外鋪設廣告桿：甲方同意乙方在經政府有關部門批準后場外可鋪設廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。

4.甲方同意乙方在房產租賃范圍內的附屬通道、樓梯、設施和租賃房產內外墻設立廣告牌，經營場地內須按有關部門規定進行裝飾布置業務。乙方按規定辦理相關的審批手續后可自行安排設計和租賃，甲方不得干涉。

5.以上相關費用已含在租金中。

八、甲方的保證及責任

1.甲方保證完全擁有租賃房產的合法產權及土地使用權，房產現狀不屬違章建筑，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后，保證乙方租賃期內，在使用權上不存在法律上的障礙，對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內、外墻廣告位、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業主相鄰權及相關共有權方面的糾紛。

2.甲方交付時保證租賃房產抵押狀況為：

無抵押

已設定抵押，提供抵押權人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效后15日內辦理并完成有關租賃合同登記備案手續。因合同登記備案而產生的費用由甲方承擔。

4.甲方應對房產土建結構及其公共設備、設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。甲方投資的在乙方租賃區內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收后交由乙方統一管理，甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及設備維保合同。

5.甲方應全力協助乙方辦理進場經營、設計、裝修或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件。

6.甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件非因政府或行業部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負責修復。

7.甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調、員工更洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決，并協調好相鄰關系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應由甲方負責賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組擺放場地等應確保符合乙方正常使用要求，并經有關職能部門設計審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況等相關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應及時派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。

10.在本合同有效期內，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業為前提。

11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設施、設備經確認繼續使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應及時予以出資更新。

12.由于甲方提供的租賃房產和附屬設施、設備的缺陷或損壞或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽，而使乙方人員或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。

13.在合同有效期內，甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。房產所有權轉讓的，乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解并同意繼續履行雙方在本合同下的全部權利和義務，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產同幢的其他部分出租或出售給與乙方經營范圍相同或者類似的同業竟爭對手進行商業用途，同時保證不自營或與他人共同經營與乙方相同或類似的項目。

九、乙方的保證及責任

1.乙方保證其商業經營的相關手續由乙方負責辦理，因乙方經營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責。

2.乙方保證按合同規定如期支付租金或其它根據合同應向甲方支付的費用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產及公共的設備設施，如因乙方使用不當造成房產及公共設備、設施損壞，乙方必須負責修復。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備、設施處于正常運行狀態，否則應負責修復。但因甲方原因或設備本身質量及自然損耗、折舊原因除外。

4.如因乙方原因造成或發生事故影響到其他租戶的經營并造成經濟損失，其責任由乙方負責。

6.租賃范圍內的場地由乙方自行管理使用。

7.乙方如有需要利用租賃房產大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。

8.乙方可按其標準對房產外型、內部布局進行設計和裝修，該設計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修布局，不得改變租賃房產結構，乙方的內部裝修、改造及廣告、店標設置應提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案后5個工作日內回復乙方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據證明該方案將危及建筑物結構安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內未作答復，則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先征得甲方同意。

十、違約責任

1.甲方的違約責任

基于承租本房產對于乙方經營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產交付前，甲方不得以任何理由解除本房產租賃合同或以實際行動拒絕交付房產，如甲方有上述行為的，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產租賃合同，乙方仍有權要求甲方繼續履行本合同。

若甲方未在年月日前完整合格交付租賃房產，每遲延一天應向乙方支付相當于三日的租金，同時相應順延免租期及合同期限若在年月日仍未能完整交付租賃房產，則除按萬租金減免外，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期，同時相應順延免租期及合同期限，或乙方有權單方解除本合同，甲方應返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

因甲方的原因造成本合同目的無法實現的，或導致合同無效或被撤銷，乙方有權取回所有的設備、設施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產及附屬場地、附屬設施、設備等不能正常使用，影響乙方正常營業，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經濟損失，如連續超過20天，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

本租賃房產妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經營，乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。

2、乙方的違約責任

乙方拖欠租金，應根據實際所欠金額按國家規定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責任。經甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權單方解除合同，甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金。

合同生效后，租賃房產交付前與后除本條款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經濟損失。

合同終止或被解除后，乙方應將租賃房產和附屬設施等交還甲方，因乙方原因導致損壞的，乙方負責修復，若乙方拒不修復的,甲方有權另請他人修復，費用從履約保證金中扣除。

未經甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產轉租、出借的，甲方有權單方面解除合同，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經濟損失。

若乙方經營滿一年后出現連續3個月經營虧損，并且認為繼續經營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設備及商品，結算租金。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務，合同已對違約責任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔相應違約責任合同未對違約責任作出明確約定的，違約方應繼續嚴格履行合同約定的義務。

十一、通知及送達：

任何一方就合同相關事宜發給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送，則于送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

十二、合同提前終止

1.在本合同租賃期內，經甲、乙雙方協商一致并達成書面協議，可提前終止本合同。

2.若發生地震，水災，臺風，戰爭等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責盡快修復或重建至交付狀態，在房產修復裝修期間，乙方免交租金及其它相關費用，待房產恢復使用后繼續計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因導致的政府強制行為發生，致使房產周圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時，遭受事故的一方應在事故發生后及時書面通知對方。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發出的收回房產、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租賃期內，除非發生市政規劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行，否則甲方應承擔違約責任。如有甲方不可預見的市政規劃、土地批租事件發生，則甲方應自收到通知后三天內，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經營為原則，協同乙方共同與相關單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經營裝修、設施設備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有。

十三、合同生效及其它

1.甲、乙雙方特此同意并承諾，如果因一方未履行義務，而導致或造成任何其它方產生經濟損失、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責任，則責任方應對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對，在合理、合法的前提下，盡可能減少該項責任。否則，責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認并承諾，其向對方提供的所有文件、資料、證照均合法有效。雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業信息。

3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

4.本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執叁份，自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。

甲方：蓋章__________________乙方：蓋章__________________

法人代表：簽章__________________法人代表：簽章__________________

委托代理人：__________________委托代理人：__________________

簽約日期：年月日

江蘇省房屋租賃條例篇十六

出租方：_________

承租方：_________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋

房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達_____個月的。

租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金的標準和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_____的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_____元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同范本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 合同范本其他約定事項

第十條

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同范本副本_____份，送_____單位備案。

江蘇省房屋租賃條例篇十七

出租人： (以下簡稱甲方)承租人： (以下簡稱乙方)居間人： (以下簡稱丙方)甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：____省____市 街 號某商城 樓 單元。

二、租用面積：建筑面積共計 平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限：從年月____日起至________年____月____日止共計年。

五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣 元。

六、物業管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由xx公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每結算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)首次租房費用在合同簽訂后____日內一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在____日內，將保證金(不計利息)返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同，國土證