隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編帶來的優秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
房地產中介勞動合同篇一
一、乙方的工種崗位為:_________________。在協議期內,甲方因生產工作需要確需調整乙方工種的,應與乙方協商,乙方如無正當理由應服從甲方變更。
二、本協議期限采取有固定期限的形式:_________________(一)協議期限為年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、甲方規定責任工資為:_________________元,業績抽成按弄潮兒房薪金制度。
四、甲、乙雙方協商一致可以解除本協議。
等相關材料。除工作需要,乙方不得對外泄漏,否則甲方有權對其追究相關責任,及索要經濟賠償。
(一)嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的;
(二)嚴重失職、營私舞弊、私下自做單,對甲方利益造成重大損害的;
(三)被依法追究刑事責任的;
(四)有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆等行為的;
(五)犯有其他嚴重錯誤的;
乙方出現前款情形之一,甲方可根據不同情節及輕重,對其給予違紀辭退或開除處分、對甲方利益造成重大損害可索要經濟賠償。
一方無正當理由擅自解除本協議或乙方屬本協議第六條情形之一被解除本協議的,應賠償對方違約金元整或每少履行一年協議賠償對方1個月乙方解除本協議前十二個月的平均工資;甲方出資培訓乙方的,乙方應另賠償培訓費總額的30%。
十、雙方認為需要規定的其它事項:_________________
年月日年月日
房地產中介勞動合同篇二
聯系電話:,
聯系地址: ,
乙方(賣方):,
身份證號:,
聯系電話: ,
聯系地址: 。
經甲方介紹,乙方【獨家】【非獨家】委托甲方協助出售位于的房地產。根據有關法律、法規的規定,甲乙雙方本著誠實信用的原則,經協商一致達成如下協議。
第一條乙方確認出售房地產的基本情況
1.房地產的權屬證明為;
2.房地產的使用性質為 ;
3.建筑時間 (以 為準);
4.房地產【建筑面積】【套內面積】: 平方米(以房產證為準);
5.該房地產售價在 元(¥元)以上;
8.交樓狀況及時間:;
9.該房地產是否存在共有、出租、抵押、查封等權利受限制的情況: ;
10.其他:。
第二條甲方義務
1.甲方應當核實房地產的權屬情況的真實性并應察看該房地產。
2.甲方應為乙方提供房地產交易方面的咨詢。
3.甲方不得故意隱瞞與訂立房地產買賣合同有關的事實或者提供虛假情況。
4.非經乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。
5.其他
第三條乙方義務
1.乙方應提供該房地產的權屬資料,以供甲方核對。并保證本人對該房地產擁有完整產權或取得業主委托有權處置房地產。
2.甲方為乙方提供中介服務過程中,乙方應予配合并提供必要的協助。
3.甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的,乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
4.其它
第四條 購房定金
甲方如于 年月日前取得買方同意以第一條約定的條件購買該房地產的書面文件,甲方不需乙方另行指示,可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應在 天內將購房定金轉交乙方。 若乙方收到定金后不以合同第一條約定條件賣房,應承擔雙倍賠償定金給買方的責任;雙方另有約定的除外。
買方同意以第一條約定的條件購買該房地產時,甲方應及時告知乙方,并盡快促使乙方與買方簽訂買賣合同。
第五條中介服務費給付
甲方在取得買方同意以第一條約定的條件購買房地產文件,并促成乙方與買方簽訂買賣合同后___天內,乙方向甲方支付中介服務費 元正(¥)。
甲方促成乙方與買方簽訂買賣合同后,乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【其他】手續。
若買方違約致使買賣合同無法簽訂,乙方不需返還所收取的定金時,鑒于甲方所付出的勞動,乙方同意向甲方支付 元作為勞務費用。
其它
第六條法律責任
1.乙方逾期支付中介服務費的,應向甲方支付違約金,違約金的標準為 。
2.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務費,并應賠償乙方的損失。
3.因乙方未能及時履行義務,導致甲方未能促成乙方與業主簽訂買賣合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為 。
4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務費,并可要求乙方支付違約金,違約金為。
5.其它
第七條文件送達
雙方發給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯系地址為準。
第八條糾紛解決方式
1.向廣州仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十條本合同連同附件共 頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方 份,乙方 份。
第十一條:其他約定:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
房地產中介勞動合同篇三
地 址:
法定代表人:
聯系電話:
住 址:
身份證號碼:
聯系電話:
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《房地產經紀管理辦法》以及相關的法律法規的規定,就甲方聘用乙方為員工,進行從事房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務工作,經雙方平等友好協商,達成以下協議,以資信守。
第一條 合同期限
(一)、本合同期限為:3年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)、雙方同意本合同有效期的前6個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規定的轉正標準,則甲方有權終止試用處理。乙方是否轉正須以甲方簽發的人事變動文本為準。
第二條 工作內容及考核指標
(一)、乙方職位為:房地產經紀人。
(二)、房地產經紀人執業資格證書的相關情況:
3、房地產經紀執業資格證書許可使用的范圍:
1)服務范圍:______________________ _ _; 2)地域范圍:________________________ _ _。
(三)、乙方的工作職責為:
1、 從事房地產中介服務代理、物業租售、物業金融業務等工作。
2、 乙方應將其從事的業務信息在甲方指定的時間內按甲方指定的方式與內容及時、全部上交給甲方,乙方無權取消、取走、隱瞞上述任何資料。
3、 乙方同意甲方有權在本人提成中先行扣除應納之稅務和所欠甲方的債務。
4、 乙方服從及執行甲方制定并公示的最新的各項規章制度及通知,簽訂本合同視為完全清楚了解制度內容。
5、 轉正標準:
連續3個月均達到人民幣 元/月以上業績或者連續6個月內總業績達到人民幣 元。
第三條 工作時間
(一)、因工作崗位性質所限,甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每月至少休息4天。
(二)、甲方不允許加班,因乙方工作性質所致,乙方自行安排在非工作時間約見他人或辦理業務事宜的,乙方自愿不計入考勤。
第四條 工作待遇與計酬方式
(一)、甲方根據本單位依法制定的工資分配制度,確定乙方試用期工資不低于:人民幣 元/月(含業務提成);轉正后,確定乙方工資不低于:人民幣 元/月(含業務提成);如有薪酬變動,以甲方簽發的人事變動文本為據。
(二)、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金。
(三)、甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資,乙方在收到通知之日起三十日內未提出異議的視為同意。
(四)、經甲乙雙方協商一致,甲方可依據甲方制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費用:工作服、工牌、名片、合同收據領用等費用或押金,因乙方違反甲方規定或過失或損失賠償款項。
第五條 社會保險和福利待遇
(一)、甲方依法及依照甲方相關制度,為乙方辦理參加社會保險的手續,社會保險費按照規定比例,由甲乙雙方負責。
(二)、經乙方申請,甲方按照法定及甲方相關制度給予乙方享受節假日、年休假、婚假、喪假、產假、看護假等帶薪假期。
第六條 勞動紀律
(一)、甲方根據相關法律、法規的規定通過民主程序指定的各項規章制度,應向乙方公示;乙方應自覺遵守有關勞動法律、法規和企業依法指定的各項規章制度,服從管理,按時完成工作任務。
(二)、乙方保密協定:
1、 乙方不得將甲方工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業秘密,向任何第三者披露或泄露,不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質。本協議所稱的商業秘密,是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性的技術信息和經營信息,包括各種合同、文書、管理文件、流程設計、交易程序、系統軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標中的標底及標書內容、董事會會議內容和決議、管理會議內容和決議等信息。
2、 乙方不得復制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料,除非事先獲得甲方的授權。
3、 乙方在離職前,必須向甲方歸還所有與業務有關之物品、文件及相關資料。
4、 乙方現任的工作有獲取甲方商業秘密的足夠條件,甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業秘密具有一致性、相同性或相似性,而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據的,即可認定乙方有侵犯甲方商業秘密的行為。
5、 乙方對上述各項保密義務的責任無時間期限限制,不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。
6、 如乙方違反保密協定,甲方有權立即解雇乙方,并要求乙方支付賠償及承擔造成甲方的一切有關損失;賠償金以扣發乙方薪金、獎金、提成等形式予以實現,包括但不限于通過司法途徑,情節嚴重者扭送公安機關處理。
第七條 勞動合同的變更、解除、終止
(一)、本協議期限屆滿即告終止。如雙方協商同意,可以續訂。本協議如有變更或期滿經雙方同意續訂的,須由甲乙雙方簽署或蓋章。
(二)、依據本條款終止本協議的,雙方債權債務并不因本協議終止而消失。
1. 乙方嚴重違反本協議及甲方依法制定的規章制度。
2. 乙方嚴重失職、營私舞弊或泄露商業秘密,給甲方利益造成損害的。
3. 乙方服務態度惡劣,嚴重破壞甲方聲譽的。
4. 乙方未按甲方規定的各項守則、條款和規定招攬業務。
5. 乙方被依法追究刑事責任。
(四)、如發生下列情形之一時,本合同終止:
2. 乙方被證明不符合甲方對乙方工作要求的;
3. 乙方以個人名義從事房地產中介業務的;
5. 乙方因故意或重大過失導致甲方造成名譽損害或經濟損失的;
6. 乙方在合同期內喪失房地產經紀人執業資格的;
7. 甲方停止本項業務或被依法撤消、解散、歇業或宣告破產;
8. 其它協議約定的或法定的終止條件(事件)出現的。
第八條 甲方的權利和義務
(二)甲方最新制度以甲方的內部網通告、門店張貼、分行經理宣布、員工大會宣布等任一形式發布,一經發布將視作乙方已知悉并遵守執行;乙方有義務隨時查閱內部網以及時了解最新情況;否則因此引起的責任由乙方承擔。
第九條 乙方的權利和義務
(一)、乙方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。
(二)、乙方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次注冊。
(三)、乙方有權自行聘請私人助理、幫手、學徒或協助人員,乙方自行聘請的人員與甲方不構成任何勞動關系,乙方委托甲方對其聘請人員進行培訓與業績考核,委托甲方向其指定人員代為支付所約定的報酬或款項。
1. 離職手續及交接手續正式完成后,甲方于次月15日內結清乙方薪金;如離職手續及交接手續未能完成,甲方有權緩發乙方薪金,直至確認離職手續與交接手續完成后才予以發放。
2. 為保障甲方及客戶的利益,甲方將對乙方已完成的中介事務的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間,如乙方所跟進的中介事務或日常工作被確認已完成,及由其名義開具的甲方發票、收據及其它相關票據等已全部回收完畢,甲方于觀察期滿后當月的15日后發放乙方提成。
3. 對于乙方未完成之中介事務,甲方有權安排其他人員跟進,直至該中介事務的相關傭金歸入甲方所有,且甲方有權對此傭金提成的分配方式作出調整。
4. 合同期間乙方提出辭職,如在試用期的,則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續;如乙方已通過試用期的,則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續。
5. 乙方未轉正離職的,須向甲方支付胸卡工本費、名片印刷費、甲方徽章工本費、服裝費等。
(五)、若乙方變更通訊地址及聯系電話,必須于三天內書面知會甲方;如因沒有知會而導致甲方未能聯系乙方,由此引起的責任由乙方個人承擔。
第十一條 確認與保證:
1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息,充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件,接受并嚴格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化,成功須依據自身的商業能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證:
2)在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;
4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
第十二條 其它 第十三條 本合同未盡事宜,均按甲方最新的甲方制度執行。
第十四條 本合同一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,具有同等法律效力。今后甲、乙雙方經協商一致而簽訂的人事變動文本、《書面補充協議》,均作為本合同之補充條款,具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(簽章):
法定代表人簽字: 身份證:
聯系電話:
簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日
房地產中介勞動合同篇四
乙方:_________________
丙方:_________________
二:_________________出勤于考勤;
①正常上班作息時間為:_________________
②每月休假;每人每月休假天,請假及礦工;
(1):_________________事假
(2)病假;
(3)礦工;
④考勤記錄三:_________________公司財政;
①財務記錄;公司財務開支必須有專人記賬
②財務報賬;
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(1)公司內所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報,不得多報,否則,一經發現,扣除虛報者虛報部分三倍數額的人民幣作為處罰。
(2)公司內所有人員在收取了與公司營業范圍及公司所從事的服務有關的費用時經手人必須向公司及時報賬。
財政的分配及承擔;公司內各項開支盈虧(除房產倒賣外)均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔公司虧損。
四:_________________公司決策;
①決策權力;三方均有對有關公司各事項決策的權力。
②決策范圍;公司規模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調動,公司的財務支配、公司各項目的投資(不包括房產倒賣項目投資)、公司設施器材的增減、公司發展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關公司的各種合同或協議的簽訂與修改、公司的轉型、轉讓或解散等各方面,三方均有包括在上述范圍內的等各方面決策權力。(決策范圍包括但并不限于以上所述)
③決策過程;三方凡遇公司某事項決策方面發生爭執可由三人協商,協商不成可通過股份投票數最終擬定決策。
④決策結果;股份投票數必須大于50%(不含50%)決策方可通過并確立。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日