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代理委托貸款協議篇一
(貸款人)
抵押人:?
(借款人)
擔保人:?
(擔保人)
第一條?總則
抵押權人與抵押人于20年月日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,賦予抵押權人以第一優先抵押權,并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經三方協商,特訂立本合同,應予遵照執行。
第二條?貸款內容
一、貸款金額
幣
元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從
年月日至
年月日共
月。
三、貸款利率:月息
‰。如遇國家利率調整,貸款利率相應調整。
第三條?還本付息
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發生透支,概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時,抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計收。
第四條?提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時,需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可,且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及(或)立即追討擔保人。
1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。
3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產。
第五條?手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費:抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費,在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費:抵押人在貸款日一次性付¥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用:有關本合同所涉及之公證及抵押等費用,全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用,概由抵押人及(或)擔保人負責償還,且該項費用自發生之日起至收到之日止,同樣按日累積計收利息。
第六條?房產抵押
1.房產物業建筑期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
2.售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。
二、抵押房產物業登記:
1.物業建筑期之購房權益抵押應向××市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記,抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產物業的保險
1.抵押人須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,否則由此引起的一切費用及損失,概由抵押人承擔。
2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意),保單正本由抵押權人執管。
3.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直到全部收回。
4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
代理委托貸款協議篇二
年月日,利率___‰。
二、甲方委托乙方對貸款項目的可行性、償還能力及經濟效益進行調查,對擔保單位的資信情況和擔保能力進行審查,由乙方寫出書面報告,并以乙方名義與借款單位簽訂借款合同。
三、乙方負責對貸款的使用進行監督和了解項目經濟效益實現情況,按甲方要求填寫《委托貸款情況檢查表》,并報送甲方。
四、___________(單位)若因經濟效益問題和其他意外經濟損失,到期無力償還貸款,乙方不承擔經濟責任。
五、如借款單位到期不還貸款,乙方負責從借款單位開戶銀行的存款賬戶或從擔保單位銀行賬戶上扣收。發生延付,按延付總額按日加收____的罰息。
六、乙方同意簽訂本協議后,在“委托貸款項目審查表”上簽注同意代理意見,連同借款合同、借據、調查報告等材料及時寄送甲方;甲方將貸款資金匯到乙方賬戶后,乙方當即撥交借款單位。
七、勞務費按月貸款余額的‰按季從利息收入中扣收。勞務費收入甲方得
%,乙方得%。
八、委托貸款資金按借款合同從甲方匯出之日起息,乙方負責按季把貸款利息和甲方應收的勞務費以及到期應收回的本金及時匯往甲方賬戶(____萬元以上用電匯),并開列清單(見清單樣式。若電匯請在資金匯出時同時將清單寄往甲方)。
九、本協議雙方蓋章、簽字后生效。業務終了資金結清,協議自動終止。
十、本協議正本一式2份,雙方各執1份,具有同等效力。
甲方:(公章)乙方:(公章)
地址:地址:
法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)
開戶銀行:
帳號:
簽約日期:年月日
簽約地點:
代理委托貸款協議篇三
二、
代理人在其權限范圍內簽署的一切有關文件,我均予承認,由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。
代理人有(或無)轉委托權。
委 托 人: (簽名或蓋章)
年 月 日
注:1、委托人、受托人均需提供身份證。
代理委托貸款協議篇四
一、甲方委托乙方向________辦理委托貸款,用于________項目,資金總額________萬元,期限_______年,即從_______年______月______日至________年______月______日,利率________‰。
二、甲方委托乙方對貸款項目的可行性、償還能力及經濟效益進行調查,對擔保單位的資信情況和擔保能力進行審查,由乙方寫出書面報告,并以乙方名義與借款單位簽訂借款合同。
三、乙方負責對貸款的使用進行監督和了解項目經濟效益實現情況,按甲方要求填寫《委托貸款情況檢查表》,并報送甲方。
四、________(單位)若因經濟效益問題和其他意外經濟損失,到期無力償還貸款,乙方不承擔經濟責任。
五、如借款單位到期不還貸款,乙方負責從借款單位開戶銀行的存款賬戶或從擔保單位銀行賬戶上扣收。發生延付,按延付總額按日加收萬分之三的罰息。
六、乙方同意簽訂本協議后,在“委托貸款項目審查表”上簽注同意代理意見,連同借款合同、借據、調查報告等材料及時寄送甲方;甲方將貸款資金匯到乙方賬戶后,乙方當即撥交借款單位。
七、勞務費按貸款余額的月________‰按季從利息收入中扣收。勞務費收入甲方得________%,乙方得________%。
八、委托貸款資金按借款合同從甲方匯出之日起息,乙方負責按季把貸款利息和甲方應收的勞務費以及到期應收回的本金及時匯往甲方賬戶(十萬元以上用電匯),并開列清單。(見清單樣式。若電匯請在資金匯出時同步將清單寄往甲方)。
九、本協議雙方蓋章、簽字后生效。協議執行過程中確保不因經辦單位或經辦人變更而終止或不履行協議。業務終了資金結清,協議自動終止。
十、本協議正本一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。
甲方公章:____________________
負責人:(代表)______________
開戶行:______________________
帳號:________________________
乙方公章:____????????_______________
負責人:(代表)______________
開戶行:______________________
帳號:________________________
代理委托貸款協議篇五
乙方:________
經甲、乙雙方合意,于_年_月_日訂購市區小區幢室房產一處,總價款_元。
首付款元,全部為甲方個人出資,約定支付日期_年_月_日。
余款元,全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。
其中元為公積金貸款,貸款期年;元為商業貸款,貸款期年。
房地產權證書以乙方名義辦理,甲方登記為共有權人。)
雙方協商對該房屋的出資及產權歸屬約定如下:
該房產屬甲乙雙方按份共有財產,各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。
(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務,由雙方共同償還,各自償還的貸款額算作各自出資。
(甲方償還的貸款,不能取得銀行的還款憑證,可要求乙方出具收條)
本協議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方代理人(簽章):____乙方代理人(簽章):____
_____年___月___日_____年___月___日
代理委托貸款協議篇六
一、甲方委托乙方向________辦理委托貸款,用于________項目,資金總額________萬元,期限_______年,即從_______年______月______日至________年______月______日,利率________‰。
二、甲方委托乙方對貸款項目的可行性、償還能力及經濟效益進行調查,對擔保單位的資信情況和擔保能力進行審查,由乙方寫出書面報告,并以乙方名義與借款單位簽訂借款合同。
三、乙方負責對貸款的使用進行監督和了解項目經濟效益實現情況,按甲方要求填寫《委托貸款情況檢查表》,并報送甲方。
四、________(單位)若因經濟效益問題和其他意外經濟損失,到期無力償還貸款,乙方不承擔經濟責任。
五、如借款單位到期不還貸款,乙方負責從借款單位開戶銀行的存款賬戶或從擔保單位銀行賬戶上扣收。發生延付,按延付總額按日加收萬分之三的罰息。
六、乙方同意簽訂本協議后,在“委托貸款項目審查表”上簽注同意代理意見,連同借款合同、借據、調查報告等材料及時寄送甲方;甲方將貸款資金匯到乙方賬戶后,乙方當即撥交借款單位。
七、勞務費按貸款余額的月________‰按季從利息收入中扣收。勞務費收入甲方得________%,乙方得________%。
八、委托貸款資金按借款合同從甲方匯出之日起息,乙方負責按季把貸款利息和甲方應收的勞務費以及到期應收回的本金及時匯往甲方賬戶(十萬元以上用電匯),并開列清單。(見清單樣式。若電匯請在資金匯出時同步將清單寄往甲方)。
九、本協議雙方蓋章、簽字后生效。協議執行過程中確保不因經辦單位或經辦人變更而終止或不履行協議。業務終了資金結清,協議自動終止。
十、本協議正本一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。
甲方公章:____________________
負責人:(代表)______________
開戶行:______________________
帳號:________________________
乙方公章:____________________
負責人:(代表)______________
開戶行:______________________
帳號:________________________
代理委托貸款協議篇七
年 月 日,利率___‰。
二、甲方委托乙方對貸款項目的可行性、償還能力及經濟效益進行調查,對擔保單位的資信情況和擔保能力進行審查,由乙方寫出書面報告,并以乙方名義與借款單位簽訂借款合同。
三、乙方負責對貸款的使用進行監督和了解項目經濟效益實現情況,按甲方要求填寫《委托貸款情況檢查表》,并報送甲方。
四、___________(單位)若因經濟效益問題和其他意外經濟損失,到期無力償還貸款,乙方不承擔經濟責任。
五、如借款單位到期不還貸款,乙方負責從借款單位開戶銀行的存款帳戶或從擔保單位銀行帳戶上扣收。發生延付,按延付總額按日加收____的罰息。
六、乙方同意簽訂本協議后,在“委托貸款項目審查表”上簽注同意代理意見,連同借款合同、借據、調查報告等材料及時寄送甲方;甲方將貸款資金匯到乙方帳戶后,乙方當即撥交借款單位。
%,乙方得 %。
八、委托貸款資金按借款合同從甲方匯出之日起息,乙方負責按季把貸款利息和甲方應收的勞務費以及到期應收回的本金及時匯往甲方帳戶(____萬元以上用電匯),并開列清單(見清單樣式。若電匯請在資金匯出時同時將清單寄往甲方)。
九、本協議雙方蓋章、簽字后生效。業務終了資金結清,協議自動終止。
十、本協議正本一式2份,雙方各執1份,具有同等效力。
甲方:(公章) 乙方:(公章)
地址: 地址:
法人代表:(簽章) 法人代表:(簽章)
開戶銀行:
帳號:
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:
代理委托貸款協議篇八
編號:20年 委托字 第號
委托人:
名稱 法定代表人 住所
受托人:
名稱 負責人 住所
委托人在此委托受托人辦理委托貸款業務,即委托人提供貸款資金,受托人按照委托人指定貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放并協助收回貸款。委托人和受托人經友好協商,達成以下條款,共同遵守。
第一章 委托人的權利與義務
第一條 委托人應向受托人提供委托資金。委托資金系委托人自主支配并且來源合法的資金。委托人應在貸款發放之前 日將委托資金劃入其在受托人處開立的委托資金專戶,該賬戶內資金受托人不支付利息。
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代理委托貸款協議篇九
乙方:_________
根據中華人民共和國財政部與_________(貸款國政府主管機構名稱)簽署的貸款協定(或會談紀要),_________(貸款國名稱)同意向中國政府提供_________(貸款金額和幣種)的政府貸款用于_________(項目名稱)。
一、乙方根據甲方提供或乙方與貸款國金融機構為該項目簽署的對外金融協議中規定的貸款條件(包括貸款金額、貸款利率、貸款期限及還款方式等)將貸款轉貸給借款人。乙方不對項目進行評估,不承擔貸款還本付息風險。
二、甲方委托乙方辦理以下業務:
(一)要求借款人及時提交下列文件:
1.甲方關于同意該項目利用外國政府貸款的批復;
3.代理銀行要求的其他文件(由銀行列明具體內容)。
(二)審查借款人提交的有關文件。在審查文件時,如果發現問題而無法辦理轉貸時,應及時報告甲方。
(三)代表甲方與借款人簽訂轉貸協議。在轉貸協議簽訂之前,乙方應將轉貸協議草本報甲方確認,并在轉貸協議簽訂后將副本報送甲方備案。
(四)建立必備的項目檔案。
(五)根據借款人或借款人委托的采購公司提交的申請,按對外金融協議和轉貸協議的規定辦理貸款項下提款手續,并根據貸款機構或外方銀行的提款回單,負責貸款的賬務記錄并通知借款人。
(六)按轉貸協議的約定通知借款人償還本息及支付費用。
(七)按對外金融協議的要求,辦理貸款本息及費用的對外支付。
(八)受甲方委托對項目實施進行財務監督。
(九)如借款人未能按轉貸協議的約定按時如數償付到期的全部債務,乙方應進行催收,并應及時將催收情況報告甲方。
(十)負責貸款項目的統計工作,向財政部和國家外匯管理局報送項目統計資料。
(十一)受甲方委托,代表甲方與國外貸款機構或外方銀行就項目執行、債務管理、統計數據等問題進行業務聯系。
(十二)甲方委托的其他有關事項。
三、甲乙雙方應就項目的執行情況定期交換意見。
四、乙方按甲方《關于印發〈外國政府貸款轉貸手續費收取辦法(試行)〉的通知》中的有關規定(財債字[20__]74號)收取轉貸業務費。
五、如借款人未能有效履行還款責任而導致不能按期還本付息付費時,乙方應先行予以墊付。乙方應將對外墊付的本息、罰息及按國家規定可收取的有關費用的明細清單在下一個年度1月15日前上報甲方,并抄送借款人。甲方對乙方提交的清單審核無誤后,將采取財政扣款措施,按照實際發生額(包括本息、罰息和國家規定的可收取的有關費用)以相同幣種或按實際撥付日銀行外匯賣出價折算成的人民幣在同一財政年度內撥付乙方。
六、乙方對外墊款所需的外匯將按甲方與國家外匯管理局的有關規定辦理。
七、甲方如未在上述第五條限定的本財政年度以內撥付墊付資金,按違約支付額以發生時銀行活期存款利率按日支付違約金。
八、對協議執行過程中發生的爭議,甲乙雙方應協商解決。
九、本協議經雙方簽字蓋章后生效,有效期截止到該項目對外金融協議及轉貸協議執行完畢。
十、在本協議有效期內,如需對本協議進行修改或者補充,需經甲乙雙方協商一致后,簽訂修改或補充的書面協議。修改或者補充的書面協議,與本協議具有同等效力,若與本協議有不同之處,以修改協議為準。
十一、本協議于_________年_________月_________日在_________簽署。本協議正本兩份,副本一份。正本由甲乙雙方各執一份,副本由借款人持有。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________代表(簽字):_________