隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

合作開發合同解除篇一

1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。

2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業注冊真實、合法，經營范圍符合房地產開發要求。

3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。

4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。

5、房地產開發的樓盤設計，建筑面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。

土地面積 畝，使用期限 年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資并辦理，甲方予以協助。

，自 年月 日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。

。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元，開發房地產銷售至一半支付 元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。

3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

甲 方： 乙 方：

法定代表人：

年 月 日

合作開發房地產合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產管理行政法律法規，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現出較強的中國特色。通常說來，合作開發房地產合同體現出如下法律特征。

1、主體的復雜性這是合作開發房地產合同的題中應有之義。與單一的房地產開發企業進行房地產開發不同，合作開發房地產合同的主體要復雜得多。我國城市房地產管理法等相關法律法規對專門的房地產開發企業有著嚴格的資質要求，而合作開發則給大量的非房地產開發企業介入房地產開發提供了空間。因此，合作開發房地產合同的主體呈現出較為復雜的形態，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內的法人和自然人。我國立法并未禁止國內的自然人作為合作開發房地產合同的主體，但由于房地產開發企業的資質限制，故個人只能作為房地產項目公司（非中外合作經營房地產開發企業）的股東參與合作開發，而不能以個人名義直接從事房地產開發活動。

2、較強的行政干預性。合作開發房地產合同的行政干預性主要體現在應履行一系列的審批及登記手續，其效力等問題也受到土地、規劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規的諸多限制。具體說來，包括土地使用權制度及其登記制度、房地產開發企業的資質審批及登記制度，此外還有我國相關外商投資經營企業法關于中外合作（合資）開發房地產合同應履行的審批及登記制度等。對房地產開發進行規劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領域，房地產合同的行政干預性相對較強，而合作開發房地產的行政干預性在房地產合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發房地產的實踐和理論研究中不能回避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發房地產合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產開發而共同出資設立房地產項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯合進行開發，各方對其開發所得房地產屬共有關系；既可以是內資企業之間的合作開發，也可以是中外合作開發；中外合作開發既可以是成立中外合作經營企業進行開發，也可以是成立中外合資經營企業進行開發。當然，不論合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產開發企業資質作為出資。我們認為，在目前的環境下，房地產開發企業資質也是一種相對稀缺的資源，是無形財產的一種，以此作為出資，并不違反法律的禁止性規定。在實踐中，單純以房地產開發企業資質作為合作開發房地產的出資的較少，因為在合作各方擁有開發項目土地使用權的情況下，房地產開發企業資質可直接申請獲得，因此房地產開發企業資質通常與其他出資形式共同作為合作開發房地產的出資。

合作開發合同解除篇二

甲方： 乙方：

現甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產資源開采和土地利用等相關法律、法規的規定，本著平等協商、互惠互利、合作共贏的原則。就乙方位于市縣鄉 村位于 的礦山合作開發事宜，經協商一致，達成協議如下，以茲共同遵守。

第一條、合作開采礦山的范圍及現狀乙方具有合法礦權的礦山面積大約*畝，其地理坐標為： x： y： x： 。 y： 本合同合作項目總占地面積約為*平方米，折合約*畝。（詳見宗地圖）。

第二條、合作開采礦山的權屬礦性質為 ，乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權、礦產權及相關物權，并未就該礦山相關權利設立任何抵押、質押、擔保，亦未出租給任何第三方， 否則乙方愿意承擔由此引起的全部后果（即承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用等）。

1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發礦山項目，本項目合作期限為6年，自20xx年*月*日至20*年*月*日。

2、在雙方合作開采礦山期限內，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉讓該礦山及礦產，也不得與其他方再進行任何形式的合作開發此礦山項目。

3、甲方負責項目全部開發資金、設備投入和協調各方面關系，確保礦山順利開采。

4、合作開發期限內，甲方對礦山開采過程中，乙方應當確保進出礦山機械設備，運輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發生，乙方應當積極出面協調解決，甲方予以配合。

5、乙方以礦山相關資源作為合作基礎獲取固定回報，乙方應當積極協助甲方辦理相關手續，并負責協助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采。

6、本項目合作期內，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發，但乙方必須提供開發此礦山的權屬證明及宗地圖，負責按約定將場地移交給甲方。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用。

7、合作開采期內，如遇不可抗力或客觀原因導致的開采期延長，本協議的合作期限亦相應順延。

第四條、利潤分配上述合作開發礦山項目中，利潤按月分配，在每月的純利潤分配時，甲方占70%，乙方占30%，即按三七分成的方式進行利潤分配。每月利潤按純利潤分配，即除去開采成本（挖機費用、工人工資，車輛運輸費用等）后的純利潤分配。第五條、項目的開采與經營管理項目的日常開采經營由甲方成立專門的工程隊負責實施，乙方不參與項目的日常經營管理。甲方負責全面的開采工作；乙方須積極起到協調、配合作用。第六條、協議的生效及爭議解決

1、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

2、若雙方因本協議產生的糾紛，力求息事寧人，協商解決；協商不成的，應當提交 進行裁決。

3、本協議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。

4、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名）：

居民身份證地址及號碼： 聯系方式： 乙方（蓋章）： 代表人（簽名）：

居民身份證地址及號碼： 聯系方式：

合作開發合同解除篇三

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

為更好的促進________市大學生創業孵化基地建設、____________學院大學生創業觀念轉變及創業技能的培訓的工作，本著鼓勵、支持大學生開展創新創業嘗試的原則，就甲乙雙方大學生創業園區合作開發事項，簽訂本框架協議。

1、甲方權利

（1）對乙方進行的創業項目經營擁有指導、監督權，考核乙方業績，并根據實際情況決定授權期限和獎懲辦法。

（2）對乙方未經授權用甲方名義開展的其他工作，有追究其責任權。所造成的經濟損失和法律責任由乙方自負。

（3）督促乙方遵守創業孵化基地相關工作規章制度。

2、甲方義務

（1）負責業務培訓及協助辦理入駐團隊的資格證件，以便更好的開展各項工作。

（2）定期接受乙方提出的關于創業孵化基地設施和經營方面問題的反饋并給予相應的解決。協助和指導乙方開展相關工作。

（3）保守乙方秘密，未經乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商業計劃中所涉及的內容。

（4）為乙方提供相應的物業服務。

1、權利

（1）對授權的活動區域在協議期間內擁有唯一的使用權。

（2）享受甲方的實施的獎勵政策。

（3）以經甲方批準的展品和商品獨立經營，自負盈虧。

（4）遇到關于基地辦公室使用方面的問題，有權向甲方申請一定幫助。

2、義務

（1）執行甲方管理標準和業務規范，接受甲方的指導、監督。

（2）保守甲方機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本協議履行過程中所涉及的內容。

（3）積極配合甲方在大學生創業實踐方面開展的各項活動。

（4）每個季度組織創業學生向甲方提供經營報告；對甲方的不定期問詢，乙方需積極配合。

（5）對基地設施進行二次維修，須提前向甲方提交裝修方案，經甲方批準，方可實施。

1、乙方所經營的物品需妥善保管，如因管理不善丟失，甲方概不負責。

2、甲方授權乙方可以在園區內進行學生創意作品的展示與商品的經營。

1、協議期滿，本協議自然終止。

2、乙方因長期大幅度虧損的想放棄經營權，且經甲方核實其虧損屬實，乙方有權申請終止協議。

3、本協議終止或期滿時，雙方應履行下列事項；

（1）乙方立即停止使用甲方授予的一切權限，并將其未完成事項書面報請甲方。

（2）結算雙方未清的經濟問題。

本協議履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以補充協議形式載明。

1、協議一式______份，甲乙雙方各執______份。

2、協議未涉及到的內容，雙方可協商后以補充協議載明。

3、協議的有效期為______年。

甲方：（簽章）

地址：

聯系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：（簽章）

地址：

聯系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

合作開發合同解除篇四

立本協議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章、總則：

第二章、機構的設置和職責分工

第三章、費用的分擔

第四章、會計財務制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物業管理

第十四章 本協議的變更和終止

第十五章、違約責任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項

第一章、總則

1。1 根據xx市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，xx市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人（以下簡稱本協議當事人）充分協商，本協議當事人決定聯合參加xx市×區×路×號地塊（以下簡稱×號地塊）的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

1。2 項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

1。3 土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

1。4 本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

1。5 本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

1。6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

1。7 根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

第二章、機構的設置和職責分工

2。1 為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

2。2 項目部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。項目部設總經理1人，副總經理 人。

項目部的職責：

全權負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經理的職責：副經理協助總經理的工作。

2。3 綜合部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。綜合部設經理 人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2。4 工程前期部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程前期部設經理 人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2。5 工程部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程部設經理 人。

工程部的職責：

工程部經理的職責：

2。6 銷售部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。

銷售部的職責：

銷售部經理的職責：

2。7 財務部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。財務部設經理 人。

財務部的職責

：

財務部經理的職責：

2。8 工程予決算部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經理的職責：

第三章、費用的分擔

3。1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。

3。2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。

3。3 合作項目發生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3。4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3。5 售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3。6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

3。7 本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3。8 除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。

3。9 本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3。10 項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用， 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

第四章、會計財務制度

4。1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

4。2 合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

4。3 主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

4。4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

4。5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

4。6

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

合作開發合同解除篇五

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

根據中華人民共和國《合同法》、《公司法》，本著真誠合作、共同發展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協商，就合作開發建設位于 地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條、土地及其項目概況

1、項目名稱

雙方本次合作開發的項目暫定名稱為 “ ”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準（以下簡稱“本項目”）。

2、項目位置

本項目占用的土地位于 ，土地成交確認號為 國土 告字(xx-12-6)號商住土地一部分，即 a路南。b路西，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》。

3、項目用地面積和用地性質：生活用地

本項目總用地面積約 平方米，甲方已經依法取得土地使用權。

上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。

4、項目規劃內容

本項目用地規劃指標根據 經濟技術開發區規劃局頒發的《建設用地規劃許可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。

第二條、合作方式

1、甲方提供符合本合同第一條約定內容的商品房項目建設用地，但不參與項目開發建設和監督經營管理。

2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發建設資金，并負責本項目的開發建設及經營管理工作。

3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

4、本項目以乙方的名義開發建設。

第三條、合作利益分配和稅費承擔

1、作為此項目合作收益，項目開發完成后，甲方將分得 平米高層住宅樓（甲方做回遷樓用），具體位置為項目中第 號樓。

乙方享有該開發項目中除甲方分得 平方米回遷樓收益之外的所有收益權。按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。

2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由乙方帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后由乙方支配。

第四條、雙方責任

（一）甲方責任

1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。

2、甲方負責提供有關手續，協助乙方辦妥本項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》以及有關消防、環保、人防等事項的報批手續。負責協調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發建設。

4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發。

5、甲方負責辦理本項目合作開發的政府審批及登記手續，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續和便利。

6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。

（二）乙方責任

1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。

2、乙方負責場地清理，場地平整等。

3、乙方負責本項目方案的設計，并承擔設計費用。報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。

4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監理合同》以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。甲方對乙方的經營有義務給予協助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續。

5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。

6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結算并按合同約定結清工程款。

7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。

第五條、開發計劃和周期

1、本項目計劃分 期開發。

2、本項目的開發周期為 年（自簽訂合同之日起計算），因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發條件的情況下，時間相應順延。

六、協調組織

為了協調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發，雙方同意組成“項目協調小組”，甲方指派專職成員兩名，乙方指派專職成員兩名，專門負責雙方的協調工作。

七、 交房標準

1、小區內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。

2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。

3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統工程，原則上以設計圖紙為準。。

4、電梯工程采用 電梯。

5、小區內的環境綠化工程，委托有資質的專業公司承擔設計（須滿足園林綠化的規劃指標），標準經甲方確認并報政府主管部門批準執行。

6、小區內的消防系統工程，按消防主管部門審定的意見執行。

7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執行。

8、防盜系統工程，由乙方委托專業公司進行設計并施工

9、變配電工程，按設計圖紙執行。

第八條、特別約定

1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網絡等系統的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。

2、乙方須嚴格按照雙方協商約定的建設標準建設，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。

3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設計、制作和發布。

4、本項目的前期物業管理由乙方組建或委托物業管理公司進行管理，直至業主委員會成立選定新的物業管理公司。

6、為了保障項目的進行乙方有權以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。甲方應當予以配合。

第九條、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方不履行合同義務、或履行合同義務不符合約定的，應向守約方承擔違約責任。

2、在簽訂本合同之后，因甲方原因導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第6項約定的，乙方有權全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起三日內，應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的30%向乙方支付違約金（實際投資是指乙方前期發生的各種委托設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用，經評估機構鑒定后確認）。

3、在本項目合作開發審批之后，因乙方原因導致本合同無法履行，并按照實際投資的30%向甲方支付違約金。

4、任何一方違反合同，違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。

5、在本項目總體規劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的所有經濟損失，賠償款不少于以下金額：

未開發建筑面積（違約時未開發土地面積×容積率）×【銷售單價（以違約時的評估值為準）-每平方米建安成本（以違約時的評估值為準）】×50%

如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。

第十條、不可抗力

由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行合同。

第十一條、爭議的解決

凡因執行本合同發生糾紛，甲、乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均有權向營口仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條、生效條件

本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，經雙方法定代表人簽字蓋章的補充協議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式六份，甲、乙雙方各執二份，其余交有關部門備案。

甲方：

法定代表人（簽字）：

授權人（簽字）：

地址：

乙方：

法定代表人（簽字）：

授權人（簽字）：

地址：

二oxx年 月 日

合作開發合同解除篇六

甲方：

地址：

聯系電話：

乙方：

地址：

聯系電話：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國知識產權法》等法律法規、地方規章條例及行業規章之規定，甲乙雙方為了建立長期的合作伙伴關系，明確雙方責任，在軟件開發合作過程中，本著相互合作、互惠互利的原則，共同協商達成如下協議，以便共同遵守：

第一條、合同標的

1、軟件項目名稱：

2、內容及要求：

（1）開發內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時間內完成_______________軟件的功能開發，該系統的設計要求如下：

a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。

b、內部交流系統開發出包含（學習，考試，交流，意見箱功能）。

c、oa系統，crm系統開發出通用的系統。

（2）該軟件的主要功能：________________________________________________。

3、合作開發時間：

（1）啟動日期：自___________年___________月_____________日開始啟動。

（2）完成期限：自項目正式啟動之日起，在___________年___________月_____________日前完成。

4、免費維護時間：自產品驗收合格之日起一年內。

第二條、合作方式

雙方采取由乙方向甲方提供符合合同約定的軟件開發專業技術人員，由甲方進行統一軟件開發管理并支付乙方合作費用的合作模式進行。

第三條、雙方的權利義務

1、甲方的權利義務

（1）甲方應當提供專人與乙方聯絡并對乙方的開發進度及質量進行監督。

（2）甲方應當提供軟件開發所需要的所有數據交給乙方，并保證數據的正確性。

（3）甲方應當及時支付軟件合作開發費用，保證軟件合作開發費用及時到位。

（4）甲方應當依合同約定，及時檢驗、測試所開發的軟件。

（5）甲方在軟件符合約定時，依合同約定接受軟件。

2、乙方的權利和義務

（1）乙方應當提供專人與甲方聯絡并及時向甲方說明開發進度及情況。

（2）乙方應當制定＜軟件開發研究計劃＞，經甲方確認后，按照＜軟件開發研究計劃＞的約定及時、正確的完成系統的開發。

（3）乙方有責任按甲方的要求在規定時間內完成項目開發，完成需要開發的內容。

（4）在項目開發完畢之后，在乙方對甲方提供的維護服務期之內，由于甲方設計變更而導致系統的非主要框架的變更，若變更范圍在本合同所規定的功能范圍之內，乙方有義務免費為甲方修改變更內容。

（5）乙方有義務自行準備軟件開發所需的硬設備、開發數據。

（6）乙方在其開發的范圍內有為甲方提供培訓及維護的義務。

（7）乙方不得將本合同標的委托或外包給他人完成。

（8）乙方對本軟件的開發及在開發過程中所獲得的所有數據負有保密的義務。

（9）乙方不得在程序中加插和軟件功能無關的程序或預留一些危害軟件安全的漏洞。

（10）乙方在開發出符合合同約定的產品后有權要求甲方依合同約定支付報酬。

第四條、合作軟件的交付

1、乙方應當在整個開發周期內將軟件產品交付甲方；

2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料：

（1）完成甲方功能要求的可執行軟件。

（2）軟件的開發計劃文件。

（3）軟件的設計文件。

（4）軟件的模擬環境。

（5）軟件的質量保證計劃。

（6）軟件的確認測試計劃。

（7）軟件的源代碼。

（8）軟件的使用說明書。

（9）軟件開發過程中產生的其它文檔。

3、開發完畢，乙方應將系統的所有文件、源代碼移交給甲方。

4、軟件產品的交付形式應當為電子檔并刻錄光盤的形勢，光盤為三份以作備檔。

第五條、驗收條款

1、開發階段的驗收：

甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收，在不符合開發計劃時，甲方有權要求乙方修改。

2、產品交付的驗收：

（1）驗收標準為：

a.程序正常運行。

b.方案中提到的功能全部實現。

c.項目按時完成。

d.文檔和源代碼齊全。

e.將系統架設到甲方指定的服務器上。

（2）驗收期限為30天時間。

第六條、付款方式

本協議采用付款方式為_______________付款。

軟件開發總費用人民幣______________元，（大寫：人民幣_________________元整）。

第七條、培訓及維護

1、乙方應對甲方進行開發系統的實施及維護的培訓，以確保甲方能正確使用該軟件。

2、乙方必須派專業人員對甲方進行軟件安裝和調試的培訓；

3、乙方應通過電話、email、現場服務等方式協助甲方的系統維護，乙方有義務及時響應并認真服務，努力確保甲方所委托開發系統的正常使用。

第八條、保密條款

1、乙方對本協議的內容、項目開發成果及開發過程中涉及的文件、資料材料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏。

2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏。

3、乙方有責任對本協議的內容進行保密。

4、乙方有責任對為甲方所開發的軟件進行保密，在未經甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露。

5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業秘密或其它技術及經營信息均負有保密義務，不得向任何第三方透露或泄露。

第九條、知識產權歸屬

1、因本協議產生的開發成果（含源代碼，系統技術文文件，軟件，數據等）由甲方享有知識產權。

2、乙方承諾使用合法的、正版的開發工具。

3、乙方保證其開發過程、開發完成的軟件及相關產品不侵犯任何第三方的知識產權。

4、甲方有權利用乙方按照本合同約定提供的研究開發成果，進行后繼改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果及其權利歸屬，由甲方享有。

5、乙方在未得到甲方書面授權，不得在完成本合同約定的研究開發工作后，利用該項目研究開發成果進行后續改進。如乙方擅自改進操作的由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果及其權利歸屬，仍歸甲方享有。

第十條、違約責任

1、任何一方有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以中止履行本合同，但應及時通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方按照合同總金額的_____________%作為賠償違約金。

2、任何一方違反合同約定，遲延履行合同，以使本合同標的失去市場價值時，另一方有權解除合同并要求對方按照合同總金額的____________%作為賠償違約金。

3、乙方如未按開發研究計劃按時階段完成軟件開發時，甲方有權按__________元/日向乙方收取違約金，超過________日的甲方享受合同解除的權利，違約金仍按約定執行。

4、乙方在開發軟件過程侵犯他人知識產權的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償因此所造成的損失，同時甲方有權要求對方按照合同總金額的_________%作為賠償違約金。

5、乙方違反合同保密條款之規定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償因此所造成的全部損失，同時甲方還有權向乙方收取軟件開發總費用__________%的違約金。

6、乙方如在程序中加插和軟件功能無關的程序或預留一些危害軟件安全的漏洞，甲方有權要求乙方完善軟件并且賠償損失，同時甲方有權要求對方按照合同總金額的___________%作為賠償違約金。

7、乙方如將該軟件工程再次外包或委托他人，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償因此所造成的全部損失，并按軟件開發總費用的____________%收取違約金。

8、乙方未按合同約定及時履行培訓及維護義務時，乙方應按按軟件開發總費用的_________%向甲方支付違約金，乙方支付違約金的同時，仍有義務對甲方進行培訓及對軟件維護。

9、乙方同意在未持有甲方出具的有效授權委托書（加蓋甲方公章并有甲方法定代表人簽字或簽章）的情況下，也不得在完成本合同約定的研究開發工作后，利用該項目開發成果進行業務交易行為，利用該項目研究開發成果進行后續改進。如出現乙方單方違約情形，除應賠償給甲方造成的所有損失外，還應向甲方支付涉及合同總金額的__________%作為賠償違約金。

10、乙方承諾不得在向甲方交付研究開發成果之前，自行將研究開發成果轉讓給第三人。如出現乙方單方違約情形，除應賠償給甲方造成的所有損失外，還應向甲方支付涉及合同總金額的__________%作為賠償違約金。

11、甲方未按合同約定進行驗收，導致系統無法依約定完成的，甲方應當承擔開發延期的不利后果。

12、甲方未按合同約定支付軟件開發總費用的，乙方有權要求甲方支付軟件開發應支付而未支付費用的___________%的收取違約金。

第十一條、合同終止及解除

1、因不可抗力或意外事故導致本外包合同所指向的軟件開發無法繼續時，該合同終止。

2、在現有水平和條件以難以克服的技術困難，導致軟件開發全部失敗時，該合同自動終止。

3、在甲、乙任何一方有嚴重違約行為時，另一方有權單方解除合同。

4、經甲乙雙方協商一致，可以解除。

第十二條、爭議解決雙方在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，在不能達成一致意見時，雙方均有權向甲方住所地法院提起訴訟。

第十三條、其它條款

1、如果本合同任何條款根據現行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其它所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應盡可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。

2、軟件合作開發計劃、乙方營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、稅務登記證復印件（均加蓋鮮章）作為本合之附件與合同具有同等效力。

3、本合同經雙方授權代表簽字蓋章，自簽訂日起生效。

4、本合同一式______________份，甲方____________份，乙方___________份，均具有同等法律效力。

甲方：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

簽約日期：________年_______月_______日

合作開發合同解除篇七

合作開發，是以合作各方共同參與為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；分工參與研究開發工作；協作配合研究工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務為保證的開發研究過程。對合作開發研究完成的發明創造，《合同法》規定除當事人事先有約定的以外，專利權屬于合作開發的當事人共同共有，在一方轉讓其專利權時，他方有優先受讓權。

委托開發或者合作開發完成的技術秘密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人約定。

從合作開發合同的概念可以概括出合作開發合同應符合的條件：

1、訂立合作開發合同的應當是有兩個或兩個以上的平等主體。

2、訂立合作開發合同的各方應共同出資，出資的多少應在合同中約定。

3、訂立合作開發合同的各方應共同參與合作開發項目的研究開發活動。

4、合作開發合同的各方應共享收益和共擔風險，其比例應在合同中約定。