隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

合作開發合同糾紛篇一

合作人：xxx公司(以下簡稱甲方)

合作人： (以下簡稱乙方)

第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環境，在風險共擔、利益共享的基礎上，訂立本合同。

第二條 合伙經營項目和范圍

甲方有名下的xxx北側臨街 平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業門臉，以出租的方式獲得經濟效益。

第三條 合伙期限

合作期限為自 年 月 日起至 年 月日止。

第四條 出資額及出資方式、期限

第五條 利潤分配及債務承擔

第六條 合伙人的權利

1、甲方權利：

2、乙方權利：

第七條 合伙人的義務

1、甲方義務：

2、乙方義務

第八條 合伙的終止

合伙因以下事由之一終止：合伙期滿。

第九條 違約責任

第十條 本合同如有未盡事宜，應由合伙人充分協商討論補充或修改，補充和修改的內容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同正本一式 份，合伙人各執 份。

合作開發合同糾紛篇二

乙方：

丙方：

乙方位于老凹壩鄉政府東北面10公里處，因建設村莊規劃和整治需求、群眾承諾、政府誠信，將自己的承包土地《集體所有土地、“長700米、寬60至80米，共計77畝”》與丙方合作建設開發新農村集鎮。為廣場1個、街新建一條《長650米左右，人行道寬共計4米、街寬硬化16米、下水道、電和水的基礎設施建設》，由丙方投資承建給甲方統籌安排給乙方使用。

經甲乙丙三方同意，群眾誠諾將自的承包地《集體所有77畝》土地與丙方共同新建村莊開發建設，丙方負責前期集鎮“街道”主干道路、地下管網、綠化配套資金的投入建設。

1、丙方承建后免費償還甲方77間門面，統籌安排給乙方“每間4、5x12、5米”宅地基作為遷居群眾居住用房，房物由群眾自行修建，但必須符合甲方的統一規劃要求。

2、剩佘宅基地：歸丙方所有，由丙方全權進行該項目的銷售，甲、乙雙方和當地群眾沒權參與銷售等事由。

項目工程甲、乙、丙簽協議之日起至本項目工程運作周期結朿。

1、甲方對村委會及村民群眾工作的協調，保證該項目運轉正常。

2、所涉及民事糾紛均有甲方和乙方出面協調解決，丙方進入后，在10個工作日之內，協調解決所及項目內地界的電桿、光纜線、樹苗和青苗的清理。

3、在建設過程中，如涉及供水、供電、石料場，由甲方和乙方負責協調解決，確保丙方該項目順利實施。

4、在規劃、拆遷及建設過程中，提供所需的資料，不得無故拖延。

5、本協議簽訂后保守商業秘密，不得向第三方泄露。

1、本協議必須由村民委會討論通過；群眾參與，政府貝體落實。

2、負責項目范圍內的各種拆遷工作，并做好拆遷群眾的各項安置工作，拆遷過程中，做好群眾思想教育、群眾性事件等的處理工作落實。

3、年月日之前，乙方確保丙方順利進場，做好項目開工建設的前期準備工作。

4、本協議簽訂后保守商業秘密，不得向第三方泄露。

5、本協議簽訂后不得與他人洽談，簽訂協議后，將本協議約定共同開發的土地交由他人開發或其他人合作開發。

6、承建后期工作中的水、電設施，由乙方指向定位，丙方把“管網、線網”安裝落實。

1、丙方負責建筑方案，建設施工圖及其他基礎設施施工圖的設計。

2、丙方負責工程施工，組建工程隊的選定和工程隊的施工管理及所有工程建設項目銷售工作。

3、丙方負責工程資金的投資和工程項目的建設的一切工作，確保工程按預定工期結朿，達到國家相關標準要求。

4、項目建成后，丙方可依照城鄉房地產價格來定價，力求做到及照顧農民利益，又考慮到自身的經濟效益，使新村建設做到“社會效益和經濟效益”的雙贏”。

7、配合甲方完成合作拆遷及合作建設的各項文件報批工作。

8、本協議簽訂后保守商業秘密，不得向第三方透露。

9本協議簽定后，丙方在建設過程中應遵守有關法規。

1、本項目不涉及拆遷，無任何拆遷費用、任何賠償費用；

2、本協議簽訂之日后，按照協議規**期丙方進場施工，任何人或其成員不得向另一方提出其他權利要求。甲方及乙方的成員“包括村民中的全部或部分”，不得無故拖延或以任何理由阻撓開發過程的實旄。

3、本協議內容經乙方“村民代表”大會討論、通過和決議，上報鄉政府備案和批復，符合法律規定。

甲方、乙方和丙方，應嚴格遵守本協議的各項條款，違約方應承擔由于違約給對方造成的全部損失。

2、本協議未有約定且補充協議未另行補充事宜，依中國法律有關規定及國家政策的規定執行；法律及政策均無規定的，依行業通常慣例執行。

本協議在履行過程中若發生爭議，雙方協商解決，協商不成，雙方均向人民法院提起訴訟。

1、本協議由法定代表人簽署與加蓋公章后生效。

2、本協議簽訂后，甲、乙、丙三方各持貳份。

甲方單位：定代表人簽字（蓋章）：

20xx年月日

乙方單位：代表人簽字（蓋章）：

20xx年月日

丙方單位：（蓋章）法定代表人簽字：

20xx年月日

合作開發合同糾紛篇三

（適用于包括聯合竟買土地的合作開發）

立本協議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章、總則：

第二章、機構的設置和職責分工

第三章、費用的分擔

第四章、會計財務制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物業管理

第十四章 本協議的變更和終止

第十五章、違約責任

第十七章、其他約定事項

1.1 根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人（以下簡稱本協議當事人）充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

1.2 項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

1.4 本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5 本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

1.7 根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

2.1 為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。

項目部的職責：

全權負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經理的職責：副經理協助總經理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。

工程部的職責：

工程部經理的職責：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。

銷售部的職責：

銷售部經理的職責：

2.7 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。

財務部的職責：

財務部經理的職責：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經理的職責：

3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。

3.3 合作項目發生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3.4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3.5 售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3.6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

3.7 本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8 除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。

3.9 本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

4.1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

4.2 合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

4.3 主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2 拍賣機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

6.5 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協議當事人支付。

6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。

6.7 項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8 根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9 根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

7.1 本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:

3． 土地用途：

4． 土地面積:

5． 容積率：

6. 建筑密度：

7、 綠地率：

8. 規劃建筑面積：

7.3 本協議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。

7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5 拍賣機構的傭金，在拍賣機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

7.6 土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后×日內退還本協議當事人。

7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

7.8 拍賣成交后,本協議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9 《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。

7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

7.11 應價超過7.3項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。

7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13 竟買不成的，除4.9項外,本協議的其他條款自動失效。

8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協議當事人應予以積極協助。

8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案；

3、規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位），簽訂《規劃設計合同》；

4、規劃方案設計和規劃方案的報批；

5、申領《建設用地規劃許可證》；

6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；

7、方案設計和施工圖的審批；

8、申領《建設工程規劃許可證》；

9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；

10、監理單位招標（或確定監理單位），簽訂《工程監理合同》；

11、委托質檢工作；

12、申辦開工計劃和《施工許可證》；

13、辦理規劃驗線，開發項目開工。

8.3 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。

9.1 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：

1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執行。

9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

10.1 根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

10.2 分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。

10.3 售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實決算。

本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。

10.4 房屋的銷售采用統一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

10.5 本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。

10.6 本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。……。

12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。

12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3 保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

13.1 房屋交付后,實行統一的物業管理。

13.2 物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業管理單位，并與之簽訂物業管理合同。

14.1 經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

14.2未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

14.3 竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。

14.4 因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

15.1 任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。

15.2 任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

15.3 財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。……。

16.1 合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規范開發，由本協議當事人共同聘請法律顧問。

16.2 合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。

16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發生。

16.4 洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。

16.5 洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、 往來函件等。

16.6 合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7 各類合同統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

16.8 土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。

17.1 合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

17.2 本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

17.3 本協議簽訂后,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。

17.4 履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

17.5 本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。

17.6 本協議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協議當事人各方各執 份，副本各方各執 份。每份協議書均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

委托代理人： 委托代理人：

聯系電話： 聯系電話：

丙方：

法定代表人（簽字）：

委托代理人：

聯系電話：

合作開發合同糾紛篇四

地址：

聯系電話：

乙方：

地址：

聯系電話：

第一條、合同標的

1、軟件項目名稱：

2、內容及要求：

a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。

b、內部交流系統開發出包含（學習，考試，交流，意見箱功能）。

c、oa系統，crm系統開發出通用的系統。

（2）該軟件的主要功能：________________________________________________。

3、合作開發時間：

（1）啟動日期：自___________年___________月_____________日開始啟動。

（2）完成期限：自項目正式啟動之日起，在___________年___________月_____________日前完成。

4、免費維護時間：自產品驗收合格之日起一年內。

第二條、合作方式

雙方采取由乙方向甲方提供符合合同約定的軟件開發專業技術人員，由甲方進行統一軟件開發管理并支付乙方合作費用的合作模式進行。

第三條、雙方的權利義務

1、甲方的權利義務

（1）甲方應當提供專人與乙方聯絡并對乙方的開發進度及質量進行監督。

（2）甲方應當提供軟件開發所需要的所有數據交給乙方，并保證數據的正確性。

（3）甲方應當及時支付軟件合作開發費用，保證軟件合作開發費用及時到位。

（4）甲方應當依合同約定，及時檢驗、測試所開發的軟件。

（5）甲方在軟件符合約定時，依合同約定接受軟件。

2、乙方的權利和義務

（1）乙方應當提供專人與甲方聯絡并及時向甲方說明開發進度及情況。

（2）乙方應當制定＜軟件開發研究計劃＞，經甲方確認后，按照＜軟件開發研究計劃＞的約定及時、正確的完成系統的開發。

（3）乙方有責任按甲方的要求在規定時間內完成項目開發，完成需要開發的內容。

（4）在項目開發完畢之后，在乙方對甲方提供的維護服務期之內，由于甲方設計變更而導致系統的非主要框架的變更，若變更范圍在本合同所規定的功能范圍之內，乙方有義務免費為甲方修改變更內容。

（5）乙方有義務自行準備軟件開發所需的硬設備、開發數據。

（6）乙方在其開發的范圍內有為甲方提供培訓及維護的義務。

（7）乙方不得將本合同標的委托或外包給他人完成。

（8）乙方對本軟件的開發及在開發過程中所獲得的所有數據負有保密的義務。

（9）乙方不得在程序中加插和軟件功能無關的程序或預留一些危害軟件安全的漏洞。

（10）乙方在開發出符合合同約定的產品后有權要求甲方依合同約定支付報酬。

第四條、合作軟件的交付

1、乙方應當在整個開發周期內將軟件產品交付甲方；

2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料：

（1）完成甲方功能要求的可執行軟件。

（2）軟件的開發計劃文件。

（3）軟件的設計文件。

（4）軟件的模擬環境。

（5）軟件的質量保證計劃。

（6）軟件的確認測試計劃。

（7）軟件的源代碼。

（8）軟件的使用說明書。

（9）軟件開發過程中產生的其它文檔。

3、開發完畢，乙方應將系統的`所有文件、源代碼移交給甲方。

4、軟件產品的交付形式應當為電子檔并刻錄光盤的形勢，光盤為三份以作備檔。

第五條、驗收條款

1、開發階段的驗收：

甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收，在不符合開發計劃時，甲方有權要求乙方修改。

2、產品交付的驗收：

（1）驗收標準為：

a.程序正常運行。

b.方案中提到的功能全部實現。

c.項目按時完成。

d.文檔和源代碼齊全。

e.將系統架設到甲方指定的服務器上。

（2）驗收期限為30天時間。

第六條、付款方式

本協議采用付款方式為_______________付款。

軟件開發總費用人民幣______________元，（大寫：人民幣_________________元整）。

第七條、培訓及維護

1、乙方應對甲方進行開發系統的實施及維護的培訓，以確保甲方能正確使用該軟件。

2、乙方必須派專業人員對甲方進行軟件安裝和調試的培訓；

3、乙方應通過電話、email、現場服務等方式協助甲方的系統維護，乙方有義務及時響應并認真服務，努力確保甲方所委托開發系統的正常使用。

第八條、保密條款

1、乙方對本協議的內容、項目開發成果及開發過程中涉及的文件、資料材料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏。

2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏。

3、乙方有責任對本協議的內容進行保密。

4、乙方有責任對為甲方所開發的軟件進行保密，在未經甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露。

5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業秘密或其它技術及經營信息均負有保密義務,不得向任何第三方透露或泄露。

第九條、知識產權歸屬

1、因本協議產生的開發成果（含源代碼，系統技術文文件，軟件，數據等）由甲方享有知識產權。

2、乙方承諾使用合法的、正版的開發工具。

3、乙方保證其開發過程、開發完成的軟件及相關產品不侵犯任何第三方的知識產權。

4、甲方有權利用乙方按照本合同約定提供的研究開發成果，進行后繼改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果及其權利歸屬，由甲方享有。

5、乙方在未得到甲方書面授權，不得在完成本合同約定的研究開發工作后，利用該項目研究開發成果進行后續改進。如乙方擅自改進操作的由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果及其權利歸屬，仍歸甲方享有。

第十條、違約責任

1、任何一方有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以中止履行本合同，但應及時通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方按照合同總金額的_____________%作為賠償違約金。

2、任何一方違反合同約定，遲延履行合同，以使本合同標的失去市場價值時，另一方有權解除合同并要求對方按照合同總金額的____________%作為賠償違約金。

3、乙方如未按開發研究計劃按時階段完成軟件開發時，甲方有權按__________元/日向乙方收取違約金，超過________日的甲方享受合同解除的權利，違約金仍按約定執行。

4、乙方在開發軟件過程侵犯他人知識產權的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償因此所造成的損失，同時甲方有權要求對方按照合同總金額的_________%作為賠償違約金。

5、乙方違反合同保密條款之規定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償因此所造成的全部損失，同時甲方還有權向乙方收取軟件開發總費用__________%的違約金。

6、乙方如在程序中加插和軟件功能無關的程序或預留一些危害軟件安全的漏洞，甲方有權要求乙方完善軟件并且賠償損失，同時甲方有權要求對方按照合同總金額的___________%作為賠償違約金。

7、乙方如將該軟件工程再次外包或委托他人，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償因此所造成的全部損失，并按軟件開發總費用的____________%收取違約金。

8、乙方未按合同約定及時履行培訓及維護義務時，乙方應按按軟件開發總費用的_________%向甲方支付違約金，乙方支付違約金的同時，仍有義務對甲方進行培訓及對軟件維護。

9、乙方同意在未持有甲方出具的有效授權委托書（加蓋甲方公章并有甲方法定代表人簽字或簽章）的情況下，也不得在完成本合同約定的研究開發工作后，利用該項目開發成果進行業務交易行為，利用該項目研究開發成果進行后續改進。如出現乙方單方違約情形，除應賠償給甲方造成的所有損失外，還應向甲方支付涉及合同總金額的__________%作為賠償違約金。

10、乙方承諾不得在向甲方交付研究開發成果之前，自行將研究開發成果轉讓給第三人。如出現乙方單方違約情形，除應賠償給甲方造成的所有損失外，還應向甲方支付涉及合同總金額的__________%作為賠償違約金。

11、甲方未按合同約定進行驗收，導致系統無法依約定完成的，甲方應當承擔開發延期的不利后果。

12、甲方未按合同約定支付軟件開發總費用的，乙方有權要求甲方支付軟件開發應支付而未支付費用的___________%的收取違約金。

第十一條、合同終止及解除

1、因不可抗力或意外事故導致本外包合同所指向的軟件開發無法繼續時，該合同終止。

2、在現有水平和條件以難以克服的技術困難，導致軟件開發全部失敗時，該合同自動終止。

3、在甲、乙任何一方有嚴重違約行為時，另一方有權單方解除合同。

4、經甲乙雙方協商一致，可以解除。

第十二條、爭議解決雙方在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，在不能達成一致意見時，雙方均有權向甲方住所地法院提起訴訟。

第十三條、其它條款

1、如果本合同任何條款根據現行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其它所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應盡可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。

2、軟件合作開發計劃、乙方營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、稅務登記證復印件（均加蓋鮮章）作為本合之附件與合同具有同等效力。

3、本合同經雙方授權代表簽字蓋章，自簽訂日起生效。

4、本合同一式______________份，甲方____________份，乙方___________份，均具有同等法律效力。

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

簽約日期：________年_______月_______日

合作開發合同糾紛篇五

發包方：_________（以下簡稱甲方）

開發商：_________（以下簡稱乙方）

甲方義務：

3、負責與村委會簽訂旅游開發委托書（并作為本合同附件）；

4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；

5、負責旅游區內的林政管理；

6、協助處理社會治安；

7、負責協調處理好與當地村民關系；

8、負責動員村民配合旅游開發種植所需的農作物；

9、協助乙方落實該景區旅游規劃的具體執行；

10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通；

乙方的義務：

1、負責景區開發的所有投入；

2、負責提供景區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；

4、有按開發項目和開發時間完成旅游開發的義務；

5、負責建設景區內的旅游步道；

6、有保護當地資源的義務；

7、有照章繳交稅費的義務；

8、有引導當地村民發展旅游經濟的義務；

2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；

4、經營期滿，在同等條件下優先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有。

合作開發合同糾紛篇六

甲方：_________（特許方）

乙方：_________（加盟方）

1.為了拓展_________品牌產品銷售市場，甲方推出_________特許專賣計劃。

2.鑒于乙方申請，甲方根據加盟計劃，授予乙方專賣店或專柜特許經營權。

3.乙方自愿申請加入_________專賣店或專柜的經營，接受甲方授予的單店單柜的特許經營權并愿意成為_________特許專賣之成員。

4.甲、乙雙方本著自愿，平等，誠實，信用及共同拓展市場的原則，經友好協商，簽訂本合同（以下簡稱本合同或加盟合同）以由雙方共同恪守。

1.甲方確保根據雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證只從甲方或甲方指定代理商處購進甲方品牌的產品。

2.甲乙雙方嚴格執行_________特許專賣計劃，以利于_________產品市場的健康發展。乙方保證按_________特許專賣統一的經營模式，服務質量標準向顧客提供服務，按甲方規定的產品價格定價銷售。

特許經營權許可期限與本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，有效期_________年。自本合同簽訂之日起，除非本合同已提前終止，乙方可在合同有效期滿前三個月向甲方提出延長本合同的書面請求，經雙方協商同意，可以延長本合同有效期。

1.甲方特許乙方于合同期限內在甲方認可的專賣店、專柜使用_________商標、商號，并以_________的經營模式經營_________系列產品，乙方以有償使用方式取得上述特許經營權許可。

2.乙方獲得上述特許經營權許可，須按甲方要求經營，不得超越許可范圍和許可期限，未經甲方書面同意，不得將該項權利轉讓。

1.乙方于簽訂本合同之日起，按級市場的加盟費標準向甲方一次性支付加盟金_________元人民幣。本合同從乙方向甲方付清規定的加盟金之日起生效。

2.乙方在首批進貨之前向甲方交納經營保證金_________元人民幣，此款將按本合同約定返還給乙方。

1.甲方特許乙方在_________省_________市（縣）_________區域內開設_________專賣店。乙方自開店一月內將店面裝修效果圖照片（_________張）及營業執照復印件交甲方存檔。

2.因地域環境或其它原因乙方希望變更第六條第一項規定的加盟店地點時，須向甲方提出書面變更申請，經甲方書面批準后才能變更。

3.乙方需要在第六條第一項規定的店址區域以外新建_________專賣店或專柜，必須經甲方同意，并與甲方簽訂另外的_________專賣店加盟合同。

1.在本合同簽訂后的二月內，乙方須向甲方首次進貨，按專賣店規模，首次進貨量_________元（按進貨結算價計算），第一次進貨由甲方統一配貨。

2.乙方經營期間商品補充由乙方根據經營情況決定，并提前一周傳達至甲方。

3.甲方每次發貨必須提供發貨清單，發貨清單裝入商品箱內，乙方憑發貨清單驗貨，如有差異（多發或少發），應在收貨兩天以書面形式告知甲方，否則甲方視乙方如數收到發貨清單上的商品。

4.本合同有效期內，所有進貨運輸費用由乙方自行承擔。

5.所進商品在包裝完好，沒有人為破損及蟲蟻咬壞，并不影響第二次銷售的前提下，甲方承諾100％退換（過季商品退貨量另行協商）

6.本合同有效期內，乙方收到的貨物屬商品質量問題的，由甲方負責全額退貨（屬乙方或第三方造成的人為殘次商品除外）

7.合同有效期內，乙方可向甲方提出換貨要求：非過季商品和不影響第二次銷售的商品，可在進貨后的二月內按此商品當批進貨量的30％換貨。每次換貨前需提供換貨明細單，其運費由乙方自行承擔。

8.乙方連續兩個月內未進貨，需向甲方書面報告說明，乙方未提出書面報告，甲方可視為乙方單方自行退出加盟，甲方有權單方面終止本合同。

1.貨款結算方式：現金價結算，代銷價結算二種方式。

a.現金價結算：建議乙方以現金價結算方式配貨，可享有更大的利潤空間。乙方按專賣店規模一次性支付貨款現金或匯入甲方帳戶，甲方收到貨款后進行商品配送。

b.代銷價結算：如乙方第一次進貨不采納現金價結算方式，則按代銷價結算（代銷結算價高于現金結算價20％左右），由甲方代墊貨款按乙方專賣店規模進行開業前一次性統一配貨；為確保誠信，共求發展，以代銷價結算方式的乙方需在甲方配貨前一周預付甲方貨款總額60％的貨款保證金，40％的余款在第二次進貨時或售后結清（第二次及以后進貨時可選擇繼續按代銷價結算或改為現金價結算，由乙方自定。）

3.終止結算：經營合同到期后，如乙方終止_________經營，在商品保存完好無缺損的前提下，剩余商品可退回甲方，甲方將乙方剩余商品貨款退還乙方。

1.當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，甲方向乙方返利貨款_________％；當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，原_________元以上部分，甲方向乙方返利貨款_________％；當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，原_________元以上部分，甲方向乙方返利貨款_________％。

2.返利方式：價值等同的_________品牌貨品或現金。

1.為確保專賣經營體系的統一性和產品服務質量的一致性，甲方或甲方的授權代理人，有權對乙方的經營活動進行監督（審查乙方履行本合同的表現及商店整體形象和服務質量）

2.乙方違反本加盟合同規定，侵犯甲方合法權益，甲方有權提出更正或單方終止本合同。

3.甲方需向乙方提供乙方開店的授權文書、證牌、店柜裝修方案及指定的專賣店形象經營用品和促銷品。

4.甲方提供乙方經營的指導及相關技術支持。

1.乙方可自行在本區域內開設新店，但須申報甲方，甲方根據乙方當地市場，店面和乙方的經營狀況而審批（甲方不另收取加盟費）

2.乙方在本合同規定的權利的責任范圍內，自行投資、自負盈虧、自聘員工，自行經營和管理。

3.本合同有效期內，乙方必須銷售_________品牌的產品且嚴格按照甲方制定的價格標準銷售。

4.乙方應按甲方制定的裝修標準和要求進行店面裝修，費用由乙方承擔（門頭由甲方統一設計）

5.乙方需作有關_________的產品、商標、商號對外廣告時，廣告資料內容須經甲方審核同意。

6.乙方享有優先取得乙方所在地區的_________品牌的代理權利。

1.所有帶有表示_________或與_________有關的標記均屬甲方所有，在未經甲方事先書面許可，乙方不得注冊甲方任何標記，亦不得將甲方標記用于本合同之外的任何活動。

2.乙方只可在加盟店或專柜內使用_________公司的商標，服務標志及表示這些標志的標簽或招牌。

3.乙方在甲方授權范圍內使用_________商標及服務標志且必須按甲方提供之原樣使用，不得自行對其進行任何改變。