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沈陽市房地產(chǎn)交易篇一
身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）_____________
受托人（乙方）_______________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________
資質(zhì)證書號：___________________________
室內(nèi)設(shè)施或交易要求：
1、委托意向：□出售□出租□置換□求購□求租
甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機會，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；
3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
2、按本合同的約定及時支付傭金；
3、有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；
4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交；
5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；
6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。
1、負責委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；
2、有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況；
4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；
5、有責任保守交易秘密和個人隱私；
6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；
7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。
此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。
1、有虛假違法和糾紛的委托；
2、未按規(guī)定支付傭金的；
4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；
5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的；
6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。
1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）
2、向_______人民法院提起訴訟（）
甲方（蓋章）__________________
法定代表人：____________________
乙方（蓋章）__________________
法定代表人：____________________
委托經(jīng)辦人：____________________
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：______________
簽約地點：______________________
簽約時間：______________________
沈陽市房地產(chǎn)交易篇二
賣方(以下簡稱甲方)：________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
買方(以下簡稱乙方)：________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。
第二條房屋價款及支付方式
1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
2.上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：
(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。
(2)乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。
(3)乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方。
(4)其他方式：______________________________。
3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。
第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1.本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2.本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。
3.其他：______________________________。
第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
第六條違約責任
1.因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。
3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。
4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5.甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。
第七條其他
1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。
賣方(以下簡稱甲方)：________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
買方(以下簡稱乙方)：________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
__________年_______月_______日
沈陽市房地產(chǎn)交易篇三
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 ％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
三、_______________________________________________________________。
日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 ％。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。
三、_______________________________________________________________。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
