隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
個人住房(商業用房抵押借款合同篇一
合同編號：________年______字第_______號
出質人(甲方)____________________
身份證號碼：________________________
地址：______________________________
電話：______________________________
開戶金融機構及賬號：________________
質權人(乙方)____________________
法定地址：__________________________
法定代表人或負責人：________________
電話：______________________________
為確保_________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查，同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條甲方擔保的主債權為乙方依據____年____字號____借款合同向________發放的貸款，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二條甲方以質物清單(附后)所列之財產設定質押。
第三條甲方保證對質押的財產依法享有所有權或處分權。
第四條甲方應于_______年______月______日將質押物或權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元。
第五條質押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用(包括訴訟費、律師費等)
第六條本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。
第八條質押期間，乙方有妥善保管質押物的義務，因乙方的過錯導致質押物的價值減少的，應當：
(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償;
(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。
第九條非因乙方過錯導致質押物的價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十條質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下的質押物。
第十一條質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。
第十二條甲方以債權、存款單或其他有價證券出質的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：
1.到期兌現用于提前清償貸款;
2.轉換為定期儲蓄存單繼續用于質押;
3.用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單。
第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押物折價或以拍賣、變賣、兌現質押物所得的價款優先受償，實現質權。
第十四條發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押物實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。
第十五條甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。
第十六條乙方依法處分質押物所得價款，按下列順序分配：
1.支付處分質押財產所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十七條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十八條因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。
第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
第二十條質押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。
第二十一條其他約定事項
1.甲方違反本合同自愿接受強制執行
第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(蓋章)______________________
法定代表人：(簽字)________________
(或受權代理人)
____________年_________月_________日
乙方：(公章)______________________
法定代表人：(簽字)________________
(或受權代理人)
____________年_________月_________日
個人住房(商業用房抵押借款合同篇二
第一條
還款內容
1.還款金額：人民幣_____________________________________。
2.還款期限：自簽訂此協議之日起至_________年_________月_________日 前還清。
3.利率：按照的利率執行，具體為：_______________________。
第二條 抵押物
乙方將________________作為還款的抵押。抵押期限：自本協議生效之日起 至乙方還清甲方與本合同有關的全部款項及利率為止
第三條 甲乙雙方的義務
(一)甲方的義務：
1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清所有本協議規定的款項后， 將抵押物的單證完整交給甲方。
(二)乙方的義務：
1.應按照本協議規定時間主動償還對甲方的欠款及利率。
2.乙方在簽訂協議之日起交付抵押物的所有權證書。
第四條 違約責任
乙方如因本身責任不按合同規定支付給甲方欠款及利息的， 乙方應負責違約 責任。
第五條
本合同經________________見證后生效。
本合同一式六份，甲、乙雙方各執二份，見證單位留存二份。
甲方(公章)：_________ 代表人(簽字)：_______ _________年____月____日 乙方(公章)：_________ 代表人(簽字)：_______ _________年____月____日
個人住房(商業用房抵押借款合同篇三
出質人(甲方)____________________
身份證號碼：________________________
地址：______________________________
電話：______________________________
開戶金融機構及賬號：________________
質權人(乙方)____________________
法定地址：__________________________
法定代表人或負責人：________________
電話：______________________________
為確保________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查，同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條 甲方擔保的主債權為乙方依據________年____字號____借款合同向________發放的貸款，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。
第二條 甲方以質物清單(附后)所列之財產設定質押。
第三條 甲方保證對質押的財產依法享有所有權或處分權。
第四條 甲方應于________年____月____日將質押物或權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元。
第五條 質押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用(包括訴訟費、律師費等)
第六條 本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。
第八條 質押期間，乙方有妥善保管質押物的義務，因乙方的過錯導致質押物的價值減少的，應當：
(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償;
(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。
第九條 非因乙方過錯導致質押物的價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十條 質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下的質押物。
第十一條 質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。
第十二條 甲方以債權、存款單或其他有價證券出質的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：
1.到期兌現用于提前清償貸款;
2.轉換為定期儲蓄存單繼續用于質押;
3.用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單。
第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押物折價或以拍賣、變賣、兌現質押物所得的價款優先受償，實現質權。
第十四條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押物實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。
第十五條 甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。
第十六條 乙方依法處分質押物所得價款，按下列順序分配：
1.支付處分質押財產所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十七條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十八條 因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。
第十九條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
第二十條 質押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。
第二十一條 其他約定事項
1.甲方違反本合同自愿接受強制執行
2. ____________________________________
3. ____________________________________
第二十二條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(蓋章)______________________
法定代表人：(簽字)________________
(或受權代理人)
________年____月____日
乙方：(公章)______________________
法定代表人：(簽字)________________
(或受權代理人)
________年____月____日
