依據(jù)《中華人民共和國民法典》，出租方與承租方經(jīng)協(xié)商簽訂合同。明確房屋狀況、租金、租賃期限等內容。雙方嚴格遵守，確保租賃行為合法規(guī)范，維護各自權益，為房屋租賃活動提供有力保障，促進租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。下面是小編給大家分享的一些有關于居住房屋租賃合同協(xié)議書的內容，希望能對大家有所幫助。

居住房屋租賃合同協(xié)議書 篇1

甲方(出租方)：_________

住所：_________

郵編：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________

郵編：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：

姓名：______________

公民身份號碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1、甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條 交付日期和租賃期限

1、甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條 租金、支付方式和限期

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。

月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。

2、乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

第四條 保證金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。

第五條 房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

2、根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

第六條 房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

第七條 轉租、轉讓和交換

1、租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

2、租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條 解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(1)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(3)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(4)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

(5)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現(xiàn)被處分的。

(6)___________________________________________________。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;

(3)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(6)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;

(7)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(8)___________________________________________________。

第九條 違約責任

1、該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十條 解決爭議的方式

1、本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

2、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

(1)提交上海仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十一條 其他條款

1、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

2、本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

3、本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。

6、甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。

7、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及________各一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：______________

地址：______________

甲方代表(簽字)：______________

電話號碼：______________

開戶銀行：______________

銀行帳號：______________

____年____月____日

乙方(蓋章)：______________

地址：______________

乙方代表(簽字)：______________

電話號碼：______________

開戶銀行：______________

銀行帳號：______________

____年____月____日

居住房屋租賃合同協(xié)議書 篇2

甲方：

乙方：

第一條、房屋座落位置、用途及居住人員

1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。

2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居?。?/p>

第二條、租賃期限

租期壹年，從______年______月_______日起到______年______月_______日為止。

第三條、租金及支付方式

1、每月租金為800元(大寫零仟柒佰零拾零元整)。租金總額為9600元(大寫捌仟肆佰零拾零元整)。

2、房屋租金支付方式分兩次支付：

(1)、______年______月_______日前第一次支付肆仟捌佰元整為(______年______月_______日至______年______月_______日)六個月租金。

(2)、______年______月_______日前第二次支付肆仟捌佰元整為(______年______月_______日至______年______月_______日)六個月租金。

第四條、租賃期間相關費用

1、電、水、網(wǎng)絡包月費及其它設施由乙方使用產(chǎn)生的費用;

2、有關部門、社區(qū)、居民組的各項管理費用(包括垃圾清運費、物業(yè)管理費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等);

3、以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用，所有繳費收據(jù)請乙方自行保存以備查對。

第五條、權利、安全、鄰里關系

1、乙方應遵紀守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關系共建和諧社會。

2、乙方對租用房在租用期內只享有居住權，沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理，否則屬于違約。甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

3、乙方應注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃氣管線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、法律責任及損失。

第六條、保證押金的使用與歸還

1、為保證協(xié)議的順利完整執(zhí)行乙方應向甲方支付三佰元的保證押金;支付時間為______年______月_______日前。

2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用。

3、在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項的發(fā)生，甲方應在協(xié)議期屆滿時如數(shù)歸還乙方的保證押金。

第七條、退租、續(xù)租

1、協(xié)議期內要求退租，甲、乙雙方任何一方須向對方提前壹個月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

3、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備、物品有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證押金內扣除相應賠償金額。

4、乙方如需續(xù)租應在協(xié)議期屆滿日前一個月提出，甲、乙雙方需按照當時國家政策、規(guī)章協(xié)商簽訂新的租房協(xié)議。

5、在協(xié)議期屆滿時，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

第八條、合同的變更、解除與終止

房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋

1、違背協(xié)議第五條(2、4)條款的。

2、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

4、拖欠房租累計壹個月以上。

5、協(xié)議期屆滿時協(xié)議自然終止。

6、因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第九條、房屋交付及收回的驗收

甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、物品處于能夠正常使用狀態(tài)。

1、甲方向乙方提供的物品有：桌子張、凳子個、單人床張、柜子個、沙發(fā)一個、立式飲水機一臺。

2、乙方應于協(xié)議期屆滿日時，將承租房屋及附屬設施、設備完好交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、物品的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條、違約責任

1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。

2、協(xié)議期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十一條、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算多退少補。

4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條、本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。

第十三條、本協(xié)議一式四份，由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

簽訂日期：______年______月_______日

居住房屋租賃合同協(xié)議書 篇3

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋地址、結構、間數(shù)、面積、房屋質量及用途。

第二條：租賃期限

租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。

第三條：租金和租金的繳納期限

第四條：租賃期間房屋修繕。

修繕房屋時出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用于沖抵租金或由出租人分期償還。

其他約定：

第五條：出租方與承租方的變更、解除。

1、 在租賃期間，如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，租賃合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、 出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

3、 承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用，應事先征得出租方的同意。

4、 承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;

①承租人擅自將房屋轉租、轉讓、或轉借的;

②承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③承租人拖欠租金累計達 個月的。

第六條;違約責任

1、出租方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。

2、出租方未按時(或未按要求)修繕房屋的，負責賠償違約金方人員人身受到傷害或財務受毀的，負責賠償損失。

3、承租方逾期交付租金的，除仍應即使如數(shù)補交外，應支付違約金

4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條;免責條件

1、 房屋如因不可抗力的原因(自然災害等)導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

2、 承租方在租賃期間因防范不善，造成財務丟失毀壞的，出租方不承擔責任。若因承租方管理不善造成房屋毀壞的，房屋修繕費用由承租方支付。

第八條;爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，應向(只能在向仲裁委員會申請仲裁和向人民法院起訴良好總解決方式中選擇約定其中的一種解決方式)

第九條;其他約定事項

第十條;本合同在規(guī)定的租賃期屆慢____日內，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充，補充規(guī)定與本合同有同等效力。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份;合同副本 份，送 單位備案。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

單位地址： 單位地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

郵政編碼：郵政編碼：

居住房屋租賃合同協(xié)議書 篇4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 租賃房屋基本情況

1.1甲方所出租房屋(以下簡稱房屋)坐落于_             ___，建筑面積         平方米。

1.2甲方保證對該房屋享有所有權，房屋產(chǎn)權證書編號：_______，房屋產(chǎn)權使用人：______，房屋用途：_______。該房屋產(chǎn)權證復印件、使用權人身份復印件見本合同附件。

1.3甲方保證該租賃房屋設施設備齊全，經(jīng)過相關部門的驗收合格，并向乙方提供相關證書及手續(xù)的復印件。

第二條 租賃期限、續(xù)租

2.1房屋賃期限為   _年，自      年    月   日至       年     月       日止。

2.2 乙方需續(xù)租的，應在租賃期屆滿前10日內向甲方提出續(xù)租要求，雙方商議達成一致后重新簽訂房屋租賃合同。在同等價格的條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

第三條 租金、租金的支付方式及支付期限

3.1租金為：________________________________________。

3.2租金支付方式為：___________________________________。

3.3押金及押金支付方式：                                。

3.3甲方收取乙方租金和其他所有費用的銀行賬號如下：

開戶名：

開戶銀行：

賬   號：

第四條租賃期間相關費用

4.1 租賃期間，實際使用所產(chǎn)生的所有費用(包括電話、互聯(lián)網(wǎng)等費用)應由乙方自行承擔并按單如期繳納，電費由甲方按乙方實際用量代收代繳，正常損耗分攤代收代繳。

4.2 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

第五條房屋的交付與交還

5.1甲方應于  年  月  日前將房屋交付給乙方，甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。

5.2若甲方逾期交付房屋的，則房屋租賃期也相應延后，甲方交付時間逾期一個月以上的，乙方有權單方解除本合同，甲方應雙倍返還乙方所支付的押金。

5.3對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。

第六條房屋修繕與使用

6.1租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方有權找第三方進行維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

6.3修繕房屋是甲方的義務，甲方在將房屋出租給乙方前，負責做到不漏、不淹、照明、水電和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方租賃經(jīng)營期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 三個月檢查、修繕一次，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

6.5對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第七條 甲方權利義務

7.1甲方須全力協(xié)助乙方因設計、裝修所需的或可能發(fā)生的水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等。

7.2甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等權利限制問題，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成損失的，由甲方全額賠償。

7.3甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得以任何方式(包括但不限于改變該房屋任何結構等)影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。

7.4在租賃期間若非因乙方原因導致房屋不能正常使用的，甲方應免收該期間的租賃費用。若是甲方原因所導致的，甲方除免收乙方租金外，還應向乙方支付該期間因此遭受的其他損失，并在30日內解決使乙方能正常使用房屋，否則，乙方有權單方解除本協(xié)議，甲方除應向乙方退還未能產(chǎn)生的租賃費用外，還應向乙方雙倍退還所支付的押金。

第八條乙方責任義務

8.1乙方保證遵守國家和本省市有關房屋使用規(guī)定以及遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品。

8.2乙方保證不得堵塞房屋內部公用通道，保證不損壞公用設施設備。

8.3乙方應按本合同約定按時交納租金、有關費用、返還房屋。

8.4租賃期間乙方需退租的，應提前書面通知甲方，乙方應向甲方支付按實際租賃時間產(chǎn)生的租金。

8.5若乙方對外轉租該房屋的，應書面通知甲方。

第九條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院起訴。

第十條其他條款

10.1甲乙雙方簽訂本合同時對各自的權利、義務、責任是知悉的、認可的，并愿按照合同約定嚴格執(zhí)行。

10.2因房屋被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設備設施、員工安置等補償或賠償?shù)臍w乙方所有。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲應支付乙方就前述裝修、搬遷等事項所發(fā)生的實際費用。

10.3 一方未行使或遲延行使全部或部分合同權利、未要求或遲延要求對方履行全部或部分合同義務，不應視為對此權利的放棄。

第十一條合同生效

11.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同(及附件)共___頁，一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。

(無正文，下接簽署)

甲方(簽章)：                        乙方(簽章)：

法定代表人或代理人：                 法定代表人或代理人：

聯(lián)系電話：                           聯(lián)系電話：

通訊地址：                           通訊地址：

簽訂時間：   年  月  日

居住房屋租賃合同協(xié)議書 篇5

出租方(甲方)____________________身份證號碼：____________________

承租方(乙方)____________________身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《深圳市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄新村_______號幢_______室_______(以下簡稱該房屋)該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________.該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋所有權證：_________________房屋土地證：__________________.

1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已未)設定抵押。

1.3  該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3. 甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4. 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計為(_______幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)該房屋租金______(年月)內不變。自第______(年月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________.

五、保證金和其他費用

5. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_______(甲方乙方)承擔。

5.3 _________(甲方乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

___________________________________.

六、房屋使用要求和維修責任

6. 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8. 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件

9. 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

(七)_______________________________________________________________.

十、違約責任

0. 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

0.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

0.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

0.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

0.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀賠償損失)

0.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

甲方(簽章)_____________ 乙方(簽章)_____________

委托代理人(簽章)_______ 委托代理人(簽章)_______

_________年______月______日 ________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

附件

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

二、預租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預售的商品房不得預租。

三、本合同條款中的[出租]或[預租]為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有[出租]部分的內容;而作為商品房預租合同使用時，則[預租]部分的條款和補充條款中的預租有關事宜部分的條款。其他未標有符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權征后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內的原預租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和深圳市工商管理局根據(jù)《深圳市房屋租賃條例》制定的示范本本(試行)其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產(chǎn)權證或其他權屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂后的 5日內當事人應按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明;屬于商品房預租的，外銷商品房應向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案;內銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產(chǎn)權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當發(fā)生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。

八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購買

十一、本合同為示范本本，供當事人參照使用。

十二、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

甲方_______ (蓋章)       乙方_______(蓋章)

_______年_______月_______日

居住房屋租賃合同協(xié)議書 篇6

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況及租賃用途

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，出租物為甲方所擁有位于該棟的產(chǎn)權房產(chǎn)，產(chǎn)權面積為 ㎡。

2、乙方使用該房屋用途為：經(jīng)營餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營。

第二條 租賃期限租賃期限自20xx年8月8日始20xx年8月7日止。

第三條 租金、押金及支付方式

2、乙方須交納押金三萬元給甲方。合同期滿后乙方無違約行為，甲方無息退還該押金。

3、從合同生效日至20xx年8月7日為乙方裝修期，甲方不計算租金。

4、房屋租金為：每次支付半年房租。

5、乙方支付房屋租金的日期為：每租賃年度(除20xx年)的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。

6、乙方應于本合同簽定時向甲方支付押金和半年租金(租期為20xx年8月8日至20xx年2月7日)共計壹拾貳萬元整。

第四條 裝修約定

1、甲方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用，乙方負責對該房屋裝修。

2、乙方對該房屋進行裝修過程中需接受甲方監(jiān)督，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修、設備對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意。

3、甲方已投入的設施(包括給排水路、電路、廁所門、鋁合金窗、窗臺、卷閘門、樓梯扶手、電梯等)交由乙方使用，乙方負責維護。

4、退租時，乙方裝飾部分提供給甲方，其他經(jīng)營用品由乙方帶走。 第五條 甲方義務

1、甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權，保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。(國房產(chǎn)糾紛造成乙方損失。甲方需承擔乙方裝修及所有經(jīng)營用品及經(jīng)營損失)

2、甲方配合乙方辦理有關證件，并為辦理證件提供資料。

3、合同生效后，該房屋所需電梯由甲方購買和安裝。甲方保證所購電梯為通過國家有關部門檢驗的合格產(chǎn)品。

4、租賃期間甲方只負責房屋屋頂漏水的維修。

5、甲方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費用按表支付給乙方，單價按實際居民用水、電費計算，每半年支付。

第六條 乙方義務

1、租賃期間除約定甲方維修部分外的其他維修由乙方負責。

2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定。乙方租賃期間由于上述問題所產(chǎn)生的賠償或責任由乙方負責。

3、電梯使用過程中所需要的所有費用由乙方承擔，由于使用過程中產(chǎn)生的事故造成的損失或對第三方財產(chǎn)、人身產(chǎn)生的損失由乙方負責，甲方不承擔責任。

4、在房屋租賃期間，經(jīng)營費用和財產(chǎn)、人身保險費用由乙方負責。

5、甲方將本棟房屋的水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對進戶水電增容，費用由乙方承擔。甲方提供給乙方的水電費按居民使用水電費標準收取。

6、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。(房屋租賃稅由甲方承擔)

第七條 其他約定

1、未經(jīng)甲方同意乙方在租賃期間不得改變該房屋約定用途。

2、乙方與其他第三方合同在以本合同為依據(jù)，不違反本合同約定的情況下可以轉讓、轉租、分租。

3、乙方與其他第三方的經(jīng)濟或其它糾紛由乙方負責，不得影響甲方享受本合同約定的權利。

第八條 違約處理

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，押金、乙方已交納的租金和乙方投入的所有設施、裝修歸甲方所有：

1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。

2、故意損壞承租房屋。

3、利用承租房屋進行違法活動。

4、拖欠租金達壹個月。

第九條 合同終止

1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還甲方，乙方所投入的不去產(chǎn)裝修部分，全部歸甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前2個月內向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

2、租賃期間，任何一方提出終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

3、如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，應提前壹個月通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。政府給予的應記乙方。

甲方：乙方：日期：