合同的履行具有法律強制力，雙方必須按照約定履行各自的義務。那么我們該如何撰寫一份合規合法、完善嚴謹的合同呢？首先，我們需要明確合同的主要內容和具體要求，從而確定合同的結構和格式。其次，我們應該詳細闡述各方的權利和義務，明確合同履行的方式、時間和地點。此外，還需要注意合同的有效性和可執行性，確保合同條款的合理性和公平性。最后，在合同的簽訂過程中，雙方應充分協商，解決可能存在的爭議和合同條款的不明確性。下面是一些經典合同范文，可以幫助我們更好地理解合同的寫作技巧。

個人合同范本及注意事項篇一

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。

因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規定期限內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。

這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的交納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

個人合同范本及注意事項篇二

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

企業與被招用的工人簽訂勞動合同時，必須遵守國家政策和法規的規定，堅持平等自愿和協商一致的原則;勞動合同必須以書面形式簽訂;下面小編給大家帶來個人簽訂勞動合同書注意事項，希望大家喜歡!

甲方(用人單位)：

郵編：___________________。

電話：___________________。

傳真：___________________。

法定代表人：___________________。

乙方(員工)：

身份證號：

郵編：___________________。

電話：___________________。

傳真：___________________。

鑒于：

乙方作為甲方或甲方的全資子公司、合作公司和關聯公司(以下統稱“甲方公司”)的新入職員工，工作中將要知悉甲方的商業秘密。為了保護甲方的商業秘密及其合法權益，明確乙方的保密義務，乙方自愿與甲方簽訂本保密協議。

一、乙方保密的內容和范圍。

1、甲方公司“商業秘密”是指：甲方公司未曾發表、未曾公開的、不能從公開渠道直接獲取的，能為甲方公司帶來現實的或潛在的經濟利益或競爭優勢，具有實用性并經甲方公司采取保密措施，只限特定范圍內人員知悉的信息。

2、乙方對甲方公司“商業秘密”承擔保密義務，其內容和范圍包括并不限于：

(1)乙方在甲方任職期間接觸、知悉的：

經營信息：反映或描述甲方公司生產經營狀況、經營決策、經營規劃、經營戰略、開發計劃、研究報告、價格資料、財務信息、財務報表、資本運作、營銷策略、客戶信息、貨源情報、招投標標底及標書、合同等。

技術信息：甲方公司掌握、使用或擁有的設計、程序、配方、技術方案、生產工藝、制作方法、技術指標、技術報告、檢測報告、技術文檔、設計圖紙等。

管理信息：甲方公司所使用的管理訣竅、管理規劃、管理策略、管理方法、商業模式等。

軟件系統與數據信息：甲方公司電腦系統所存儲、使用的電腦軟件、電腦軟件處理流程和結構設計、電腦程序代碼、電腦數據庫、電腦文檔、電腦數據、電腦系統登錄帳號、密碼、操作方法，以及其他以電子形式存儲于電腦上的信息。

(2)甲方公司保密管理規定及其它規章制度規定的保密信息。

(3)乙方在甲方公司任職期間因履行職務或主要利用甲方的物質技術條件、業務信息等完成的發明創造、作品、策劃、創意、軟件、編程、數據庫等。

(4)乙方在甲方任職期間接觸、知悉的甲方公司對其承諾有保密義務的屬于第三方的商業秘密。

(5)其它保密信息：

3、甲方公司“商業秘密”的記載形式不受任何載體所限，包括但不限于文件、資料、圖表、筆記、報告、信函、傳真、磁帶、磁盤、電腦、硬盤、儀器以及其它任何形式的載體，或通過口頭等視聽形式傳遞。

(注：上述商業秘密內容范圍僅供參考，實際簽訂協議時應根據甲方實際情況增減、修改。)。

二、關于知識產權與職務技術成果的界定。

1.關于知識產權歸屬問題的界定。

雙方確認，乙方在甲方任職期間，因履行職務或者主要是利用甲方的物質技術條件、業務信息等產生的發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，有關的知識產權均屬于甲方所有。甲方可以在其業務范圍內充分自由地利用這些發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，進行生產、經營或者向第三方轉讓。乙方應當依甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動，包括申請、注冊、登記等，協助甲方取得和行使有關的知識產權。

上述發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密及其他商業秘密，有關的署名權(依照法律規定應由甲方署名的除外)由作為發明人、創作人或開發者的乙方享有，甲方尊重乙方的精神權利并協助乙方行使這些權利。乙方除署名權外不享該秘密的其他權利。

2.關于職務技術成果與非職務技術成果的界定。

乙方在甲方任職期間所完成的、與甲方業務相關的發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，乙方主張由其本人享有知識產權的'，應當及時向甲方申明。經甲方核實并書面確認，認為確屬于非職務技術成果的，由乙方享有知識產權，否則乙方不得在未經甲方明確授權的前提下利用這些成果進行生產、經營，亦不得自行向第三方轉讓。

乙方沒有申明的，推定其屬于職務技術成果，甲方可以使用這些成果進行生產、經營或者向第三方轉讓。即使日后證明實際上是非職務成果的，乙方亦不得要求甲方承擔任何經濟責任。乙方申明后，甲方對成果的權屬有異議的，可以通過協商解決;協商不成的，通過訴訟途徑解決。

三、乙方的保密義務。

1、乙方應本著謹慎、誠實的態度，采取任何必要、合理的措施，保守、維護甲方公司商業秘密，履行保密職責;乙方必須嚴格遵守甲方公司的保密管理規定及其它相關制度，嚴格執行甲方公司規定的保密措施。

3、乙方不得竊取、刺探與本職工作或者本身業務無關的甲方公司商業秘密;。

7、乙方不得允許或協助任何第三人使用甲方公司的商業秘密;。

8、乙方不得利用職權強制其它員工違反保密義務;。

四、保密期限。

1、保密期限自乙方知悉之日起至甲方宣布解密或信息已完全公開之日止。

2、本協議約定的乙方保密義務不因甲方公司與乙方的勞動合同的解除、終止而免除，而無論勞動合同因何種原因解除、終止。

3、本協議約定的乙方保密義務不因乙方離職而免除，而無論乙方因何種原因離職。

4、乙方認可，甲方在支付乙方的工資報酬時，已考慮了乙方離職后需要承擔的保密義務，故無須在乙方離職時另行支付保密費。(本條款依據實際情況而定)。

五、違約責任。

1、乙方如違反本保密協議，甲方公司有權根據公司管理制度給予乙方處罰和處分。乙方的違約行為給甲方造成經濟損失的，乙方應當賠償甲方公司因此遭受的經濟損失。

2、如乙方違反本協議，視為乙方嚴重違反規章制度，甲方公司有權單方解除與乙方的勞動合同，甲方公司不給予乙方任何經濟補償。

3、乙方違反保密義務違法的，由甲方公司移送國家行政機關處理;構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

六、附則。

1、甲乙雙方確認，在簽署本協議前已經仔細審閱過協議的內容，并完全了解協議各條款的法律含義。

2、因執行本協議或與本協議有關的一切爭議，雙方不能通過友好協商解決，應當提交甲方所在地人民法院解決。

3、本協議與《勞動合同》聯合使用，同時生效。

4、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。

5、本協議由甲方蓋章、乙方簽字后生效。

甲方：乙方：

(蓋章)(蓋章)。

代表：

年月日年月日。

合同編號：

項目名稱：

甲方：

乙方。

簽訂日期：

第一條項目來源。

由于的需要，甲方委托乙方對甲方進行1：

地形圖測量，經雙方協商，達成本協議。

第二條甲方委托乙方的工作內容。

項目1地形圖測繪。

第三條甲方的責任與義務。

(1)向乙方提交需要進行測繪的范圍界線圖。

(2)按約定支付測繪費。

(3)配合乙方做好相關部門的協調工作。

第四條乙方的責任與義務。

(1)按約定向甲方提交1:500地形圖成果1份。

(2)乙方保證按時按質完成此項工作。

第五條合同金額及支付方式。

經雙方友好協商，一致同意按3000.00元(大寫：叁仟元)進行項目包干。

支付方式：乙方完成全部工作后的5個工作日內，甲方一次性將工程的款項支付給乙方。

第六條時間要求。

(1)自委托之日起1個工作日內，乙方按照甲方的要求提交完相關資料。

(2)自甲方提交完相關資料后的5天內，乙方完成全部工作并提交1份圖紙成果給甲方。

第七條違約責任。

乙方對制作的圖件和相關文字材料質量負責，如因圖件質量原因需要返工，返工的費用由乙方負責。

甲方必須按時支付工作經費，由于經費不及時到位導致工期延誤，由甲方自己承擔責任。

第八條附則。

(1)本協議自簽訂之日生效，乙方提供正式測量成果給甲方且項目通過相關部門審查后失效。

(2)本協議一式肆份，甲乙各持貳份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

時間：月時間：月。

用人單位(甲方)：

職工(乙方)：

身份證號碼：

甲方因生產工作需要，按照國家、省、市有關勞動法律、法規、規章規定，招用為職工。雙方根據"平等自愿、協商一致"的原則，簽訂本合同，確立勞動關系，明確雙方的權力、義務，并共同遵守履行。

一、合同期限。

1.本合同自年月日起生效。

2.合同有效期限為年，至年月日止。

3.無固定期限。本合同除可因甲方生產經營發生變化或在定期考核中發現乙方未能認真履行本合同規定的勞動義務而依法予以終止外.

4.本合同由甲乙雙方各存一份。均具有同等效力。

二、工作任務。

(一)乙方生產(管理)工種(崗位或部門)：

(二)乙方完成甲方正常安排的生產(工作)任務。

三、工作時間。

(一)甲方實行每日不超過8小時，平均每周不超過44小時的工作制度。并保證每周乙。

官方版勞動合同范本官方版勞動合同范本。

方至少不間斷休息24小時。

(二)甲方因生產、工作需要，經與工會和乙方協商同意，可安排乙方加班加點，但每個。

工作日延長工作時間不得超過3小時，每月累計不得超過36小時。

四、休假。

乙方在合同期內享受國家規定的節日、公休假日以及年休假，探親、婚喪、計劃生育、女職工勞動保護等假期的待遇。

五、勞動報酬。

(一)乙方工資分配形式、標準：

1.甲方按照政府有關企業職工工資，特別是不得低于本市最低工資標準的規定，制定本企業工資制度，確定乙方工資形式和工資標準。

2.乙方試用期工資元/月;試用期滿乙方起點工資定為元/月。甲方可按企業工資制度調整乙方工資。

官方版勞動合同范本文章官方版勞動合同范本出自份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執一份。甲方應按規定建立職工名冊備查，并向勞動部門辦理備案手續。

甲方(蓋章)乙方(簽名)。

法定代表人、負責人或委托代理人(簽名)。

甲方(用人單位)名稱：

住所：

乙方(勞動者)姓名：

性別：

家庭住址：

居民身份證號碼：

甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。

二、工作內容和工作地點。

乙方同意從事(崗位或工種)工作，工作地點在，在合同期，根據實際情況甲方可以變更乙方工作地點和工作崗位(工種)或其他工作。

乙方應按照甲方的要求，服從甲方安排的工作，并按時完成規定的工作，達到規定的質量標準。

三、工作時間和休息休假。

甲方根據資陽市勞動和社會保障局批準的不定時工作制以及本企業實際情況，安排工作時間和休息休假。

四、勞動報酬。

甲方根據公司的經營績效、依據國家的相關規定，參照當地的一些因素，制定相應的勞動報酬，采用計時、計件、定額等不同方式計算勞動報酬，按月發放。但是，乙方按照正常生產以后的勞動報酬不得低于當地人民政府規定的最低工資800元。

五、關于保險的約定：

1、凡退休人員，甲方不支付保險費;。

2、甲方依法為乙方辦理社會保險。甲方鼓勵乙方以個人名義參加養老、工傷、醫療、失業等基本保險，甲方按基本保費的80%補給乙方，交夠20__年者公司不予補助。乙方臨近退休時或有意愿退休時可提前兩__甲方公司，甲方按規定為乙方辦理基本養老保險和相關手續。

六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護。

甲方應嚴格執行國家和四川省有關勞動保護的法律、法規和規章，為乙方提供必要的勞動條件，建立健全工作規范和勞動安全衛生制度。

對乙方從事接觸職業病危害作業的，甲方應按國家有關規定組織上崗前和離崗時的職業健康檢查，在合同期內應定期對乙方進行職業健康檢查。

甲方有義務負責對乙方進行業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

乙方有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業，對甲方及其管理人員漠視乙方生命安全和身體健康的行為，有權提出批語并向有關部門檢舉控告。

七、勞動紀律。

1、乙方應自覺遵守公司的勞動紀律和各項規章制度，遵守國家的各項法律法規，宏揚正氣，保護公司利益，維護公司形象，服從安排、聽從指揮，忠于企業，尊重同事，保守企業秘密，并積極主動參加公司組織的學習和活動。

2、遲到、早退、中途脫崗連續三次，按一次曠工處理;一年內累計曠工三次(天)以上的，公司按照有關規定無條件予以開除或者解除勞動關系。

八、其他。

1、乙方違反甲方的各項規章制度，如窩工、怠工、罷工、拉幫結派等給公司造成經濟損失的，甲方有權作出開除和解除勞動關系，并且可作出各項處罰的決定。故意損壞公司財產的，乙方應承擔經濟賠償責任，公司按照有關規定予以無條件解除勞動合同關系，甲方不給予任何經濟補償。

2、甲方付給乙方工資中已經包含了失業金等相關費用，如因企業虧損嚴重，無力繼續經營，導致破產、關閉等，甲方不給乙方任何經濟補償。如正常辭退，甲方補償給乙方每個工作年不得超過800元，對于月收入未達800元的個別工種，則按實補償。如乙方自動辭職的，甲方一律不給經濟補償。

3、對于不參加社會養老保險和工傷保險的人員，首先應向甲方寫出申請并承諾，并說明由此造成的工傷、醫療衛生和意外傷害等情況概由乙方自行負責。

4、乙方在工作中給甲方造成經濟損失，由乙方按實賠償。

5、乙方在甲方簽訂勞動合同時，必須提供能否從事本崗位(工種)的健康證明(縣級醫療機構證明)，如不提供，則乙方在崗(職)或離(職)時，對于所有傷、病、殘等一切責任，概由乙方自行承擔。

本合同未盡事宜，雙方可協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

6、凡提前退休、退職、病退等一切費用，或一次性應繳的費用，概由乙方自行承擔。

7、凡公司的簽約人員和公司委托的相關人員開發研究的成果全部歸甲方所有，不得外泄，如有違反甲方將追究經濟和法律責任。

8、補充條例：

愿意遵守公司各項規章制度，服從命令，聽從指揮，努力工作，為公司的健康發展貢獻自己的力量。

甲方：(蓋章)乙方：(簽名)。

法定代表人或(委托代理人)：(簽名)。

日期：

日期：

甲方：

地址：

乙方：

地址：以乙方身份證地址為準或。

依據《中華人民共和國勞動法》與《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，簽署本勞動合同。

自年月日起至年月日止;試用期自年月日起至年月日止。除一方在本合同屆滿前30日內以書面形式明確向對方提出異議，否則本合同自動續展一年。

二、工作情況：工作崗位為公司職員;工作地點：廣州或甲方指派的其他地點。

三、勞動報酬：乙方正常工作時間基本工資為，員工績效獎勵及其他待遇按公司制度執行?？冃И劷鹋c其他補貼不屬正常工作時間工資。如若涉及加班工資與補償金等以正常工作時間工資為基數計。

四、作息制度：乙方按公司作息制度上下班，公司可根據需要調整工作時間，乙方應配合執行;甲方可根據工作需要安排加班，如若乙方加班的，應經公司書面審批同意，否則公司可不予確認。

五、社會保險與勞動保護：甲乙雙方按照法律法規規定執行，但乙方應當予以積極配合，若由乙方原因導致無法辦理，甲方不承擔責任。

六、勞動紀律：乙方應當遵守公司制定的各項規章制度和勞動紀律;公司有權對員工履行制度情況進行檢查督促、考核和獎懲;乙方因過錯造成公司損失，應予賠償，公司可按國家規定從工資中抵扣。

七、保密和競業限制：乙方應當嚴格保守商業秘密(客戶資料與交易價格等)。乙方在甲方工作期間不得為第三方工作。若乙方違反本條款，應支付至少相當于乙方六個月工資待遇的違約金給甲方。若乙方另行簽署《保密承諾書》的，相關責任以《保密承諾書》為準。

八、勞動合同解除：

1、乙方嚴重違反公司制度，甲方可解除合同并不支付補償金。

2、乙方解除勞動合同時，應依法提前通知甲方;否則，甲方可暫不予辦理離職手續。

3、無論因何種原因終止本合同，乙方均應妥善辦理離職交接工作，將所掌握的資料或物品交付甲方，否則乙方同意甲方暫不發放相關工資待遇，不作克扣工資處理。

九、其他情形：

1、甲方《員工手冊》、《保密承諾書》以及公司其他規定等均為本合同附件。

2、乙方簽署本合同時已閱讀該等文件并愿意遵守。

3、本合同所載地址為雙方確認的聯系地址，若涉及函件往來以該地址為準，文件自寄出之日起五日內生效。

4、本合同自雙方簽署之日生效，一式兩份，并已各領取一份。

甲方(蓋章)：

乙方(簽名)：

日期：

年月日日期：

個人合同范本及注意事項篇三

尊敬的公司領導：

您好，非常感謝您能在百忙之中閱讀我的辭職報告。當敲下這篇文章時，我的內心已經悄悄地做了一個并不知道是對還是錯的決定，離開aa，離開__，離開你們。獨客他鄉的落寞與難耐，絕不是一個只有二十多歲上班路程只有五分鐘的女孩子能有的體會。這種悲涼之感隨著季節時令的變化，也漸漸的在我心里埋下了一層厚厚的陰影，很厚很重。

20__年__月__日，一個陽光明媚清風徐徐的日子，我懷著十分忐忑略帶不安的心情，走進aa，成為一名真正的aa人。aa的工作是快樂的也是充滿激情的，這里的人兒可愛，精彩。董事長三個可愛俏皮的孩子使我童心未泯，餐廳里每次都會多加菜給我的師傅讓我體重猛增10斤有余，當然還有一直包容我錯誤的各位領導和幫助我不斷進步的各位同事與我相處的每一分每一秒，這里的一切，我都會悄悄保存好，整齊的放在我人生的記憶里。離開你們，一百二十萬分的不舍，請相信這是我內心由衷的真實的感慨。很可惜，沒能與你們戰斗到最后，沒能與你們一起見證新廠的成立，真得真得十分抱歉?？墒巧钸€在繼續，我們依舊是命運一枚無力的棋子。總有一種力量，讓悲觀者前行。因此我不能停，請允許我的自私，為了某種不能詳盡的理想和信念，我決定換一種環境，重新開始。也許還會迷失，也許依舊彷徨，但我心意已決，不后悔。

在aa短短的幾個月，在f總和同事h的幫助下，從一個不知道產品有多少型號的我，逐漸成長到現在一個可以基本完成工作任務的我，在這里由衷的對你們說一聲謝謝，謝謝!相識是緣分，可聚散終有時，終于到了要跟你們說再見的時刻了。再見，我親愛的朋友。

對不起，請領導看到這封辭職報告的之后，安排人員接替我的新工作，我也將在一個月內一直保持電話的暢通，保證工作順利交接完成。無論我將來走到哪個崗位，都不會忘記aa對我的培養，不會忘記我曾是aa的一員。這段日子將會在我的職業生涯中留下至生難忘的記憶。

祝福aa，祝福你們。

再次對我的離職給公司帶來的不便表示抱歉，同時我也希望公司能夠理解我的實際情況，對我的申請予以考慮并批準。

此致

敬禮!

辭職人：___。

20__年_月_日。

個人合同范本及注意事項篇四

在實踐中借款合同形成了較為固定的文本格式(由行業主管部門擬定的獨立的、統一的文本樣式)，其文本模式由首部、正文、尾部、附件組成。見范例一、范例二。

1．借款種類。

借款種類是借款合同不可缺少的重要條款，必須明確清晰。借款種類是根據借款人的行業屬性，借款用途以及資金的來源和運用方式等進行劃分的。劃分的目的在于，對不同種類的貸款發放所掌握的政策界限和原則有所不同。

根據借款人的行業屬性，借款種類分為農業、工業、基建借款等。根據借款的用途，借款種類分為固定資產借款、流動資金借款或者生產性借款、消費性借款等。根據資金的來源和運用方式，借款種類分為自營借款、委托貸款、特定貸款等。

2．借款幣種。

借款幣種，是指是人民幣借款還是外幣借款，如果為外幣借款，要寫明是何種外幣，如美元、歐元、日元等。

3．借款用途。

借款用途是指借款人使用借款的特定范圍，是貸款方決定是否貸款、貸款數量、期限長短、利率高低的重要依據，借款人必須如實填寫，并且借款人只能按照借款合同約定的借款用途使用借款，不能移作他用。

4．借款數額。

借款數額是指借款貨幣的數量，它是指借款人可以取得的最高借款額限。依實際情況，借款由貸款人一次或分次發給。

5．借款利率。

借款利率是指借款人在一定時期內應收利息的數額與所貸資金的比率，是借貸當事人雙方計算利息的主要依據，因此，是借款合同的必備條款。借款利率從結構上劃分，可以分為基準利率、法定利率、優惠利率、差別利率、加息、帖息借款利率等幾種主要形式。我國現行的借款利率體制實行借款基準利率和法定利率由中國人民銀行統一規定和管理。中國人民銀行依據國家有關貸款政策對各類金融機構的借款利率進行管理。各金融機構可以在中國人民銀行規定的貸款利率浮動范圍內以法定利率為浮動基礎，自行確定各類、各檔次的借款利率。因此，一份借款合同究竟采用何種利率，應根據具體貸款的種類、用途、期限的不同來確定。

我國的法律、法規對民間借款利率沒有硬性規定，目前執行的是最高人民法院于1991年8月發布的《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定。該意見規定，民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數)。超出此限度的超出部分的利息不予保護。簽訂民間借款合同時，采用利率應根據上述意見規定及具體貸款種類、期限的不同來確定。

6．借款期限。

借款期限是指借貸雙方依照有關規定，在合同中約定的借款的使用期限，包括有效期限和履行期限。有效期限是指對當事人雙方均有約束力的時間范圍，借款方從貸款方取得第一筆貸款到還清全部貸款所占用的時間。履行期限是指當事人一方履行合同義務，另一方接受履行，合同當事人雙方實現權利、履行義務的時間界限。借款期限應根據借款種類、借款性質、借款用途來確定。在借款合同中，當事人訂立借款期限條款必須詳細、具體、全面、明確，以確保合同的順利履行，防止產生合同糾紛。

7．還款的資金來源和還款方式。

還款的.資金來源是指借款方可以用于歸還貸款的資金取得渠道，按照有關信貸管理辦法的規定，固定資產投資貸款還款的資金來源主要有：項目投產后所得稅前的新增利潤，新增折舊基金，基本建設收入，基建投資包干結余分成和經稅務機關批準減免的稅收以及其他自有資金。簽訂借款合同時按照有關信貸管理辦法對不同種類的借款寫明其還款的資金來源。還款方式是指借款方采用什么結算方式將借款歸還給貸款方，還款人是一次還是分次還清借款，是采用電匯還是信匯或者其它方式還清借款，必須在合同中寫明；并且應寫明每次履行的具體時間，如果有法律規定的還款方式，應依法定方式還款。

8．保證條款。

保證條款是借款合同保障貸款人實現債權的重要約定。對借款合同擔保的方式有保證、抵押、質押，因此，擔保貸款的種類有保證貸款、抵押貸款和。借款合同的擔保，當事人既可以采用由借、貸、擔保三方當事人共同協商簽訂擔保借款合同的形式，也可采用由擔保人在借款合同中簽字，并同時向貸款方出具書面還款保證書的形式。

9．當事人雙方的權利與義務。

根據實際需要，可在合同中約定當事人雙方的義務。借款合同當事人雙方有以下權利與義務。

貸款人的主要權利。

(1)有權按照國家規定的利率或者按照與借款人約定的利率收取利息。

(2)有權按照約定檢查、監督借款的使用情況，要求借款人定期提供有關財務會計報表等資料，但公民之間借款另有約定的除外。

(3)借款人無力歸還貸款時，貸款人有權依法處理借款人作為貸款擔保的抵押物或者質押物，并優先受償。

貸款人的主要義務。

(1)按合同約定的日期、數額提供借款。

(2)對政策性貸款的使用情況進行監督檢查。

借款人的主要權利。

(1)有權按照約定的日期、數額取得貸款。

(2)有權按照約定的借款用途使用借款，并依法取得收益。

借款人的主要義務。

(1)按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

(2)按照約定的日期、數額提取借款。借款人未按時提款，應當支付逾期提款的利息。

(3)按照約定的借款用途使用借款。借款人如將借款挪作他用，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

(4)向貸款人支付利息，但公民之間借款另有約定的除外。

(5)按照約定的期限返還借款、支付利息。

10．違約責任。

借款合同依法成立便具有法律約束力，違反合同者應當承擔一定的法律責任，因此，借貸合同必須明確規定違約責任條款。

除上述主要合同條款外，借款合同當事人還可以約定合同的變更與解除條款，爭議的解決方式以及當事人雙方商訂的其他條款等。

個人合同范本及注意事項篇五

一份完整的借款合同，應該包括以下部分的內容：

一、債務人的身份資料(包括營業執照)，作為借款合同的必備附件。

簡單說，就是要債務人借錢的時候提供身份資料。

為什么要債務人借錢的時候提供身份資料呢?因為《民事訴訟法》第108條規定起訴條件之一“有明確的被告”。打官司的時候，法院第一時間要求我們提供被告的準確身份資料，我們必須提供，否則法院不予立案。如果事先沒有債務人的身份資料，等到真的要打官司的時候，才向債務人要身份資料，一般情況下債務人肯定不愿意給。

沒有資料就立不了案，怎么辦?屆時只能委托律師去公安機關調查，如果朋上債務人不是本地人，那還得到外地公安機關去調查，相當的麻煩。

所以，簽訂借款合同時一定要債務人提供身份資料。債務人向你借錢的時候，什么要求都是會答應的。

二、要求債務人的配偶簽字、或者提供配偶身份證明。

債務人借錢，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢?

因為：根據最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第24條規定：“債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理?！?簡單說，一人負債，夫妻償還。

所以，在實踐中，借款債務訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告。同理，債權人也應該提供關于被告夫妻關系的證據，如果不在債務人向你借款的時候準備，等到要打官司的時候才收集，不僅浪費時間，而且不一定能夠收集到相應的證據。

三、要明確約定借款利息。

為什么要明確約定借款利息呢?因為：合同法211條規定“借款不約定利息的，視為無利息”。所以，利息必須明確約定。借款合同的利息，有以下三種情況：

第一種：正常借款期限內的利息。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的'利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護?！?/p>

第二種：逾期利息。超出合同約定還款期限的利息。

現行的人民銀行規定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%。

第三種：打官司法院判決后，遲延履行判決書的罰息。

民訴法第232條規定“被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。”也就是說，如果債務人未能按生效判決或仲裁裁決規定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計算。

四、關于復利的約定。

什么是復利?就是利滾利。

最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規定“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出第六條規定的限度時，超出部分的利息不予保護。”

由于司法解釋對復利的態度不支持，所以，建議大家在借款合同中盡量不要約定復利。

五、明確約定借款本息的還款順序。

這是一項非常重要但又被忽視的權利。對債權人有利的還款順序為：先利息后本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。

六、應該明確約定訴訟律師費承擔。

當債務人逾期還款，要打官司解決的時候，為維護債權人的利益，最好還是委托律師全程跟進。那么由此而發生的律師費，應該由債務人承擔、由違約方承擔。但如果你不明確約定，法院就不會支持。

七、關于債務擔保。

有條件的，應該盡可能要求債務人提供擔保，擔保有以下2種形式：

1、保證人。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可。

通常我們要求債務人的親屬提供擔保。理由有2點：1)如果其近親屬不同意擔保，那么就要打個問號,為什么連近親屬不信任債務人?2)尤其要求債務人的成年子女、父母擔保。因為，如果債務人有心逃債，經常會將財產轉移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。

2、抵押登記。

比如房屋、汽車等財產。但抵押登記的手續比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續費。

八、要求債務人披露財產。

在信任的情況下，我們不需要辦理財產抵押登記，但可以要求要求債務人告知其財產情況并提供有關資料。

如：房屋產權證原件交給債權人、其他財產的復印資料。

掌握債務人的財產線索，一旦有動靜，債權人可以立即查封其財產。

九、應該約定管轄條款。

什么是管轄條款?就是萬一要打官司的時候，我們去哪里打官司的條款?債權人應當事先約定對自己有利的管轄條款。

因為：如果不事先約定，那么法院執行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權人要到債務人的地頭去打官司。是實踐中，這絕對是對債權人不利的。

以上是借款合同的9點主要內容。通過我們看到，簽訂借款合同是有很多法律技巧的。當事人與其在打官司的時候找律師，還不如簽訂合同的時候找律師，前一份好的借款合同來維護自己的合法權益。

為什么這是一項非常重要的權利呢?舉例：法院判決給付還款本金10萬元，合同期內的利息是2分息元/月。債務人每月還款2000元。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務人一輩子還不完。但如果沒有約定還款順序，那么債務人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息。

可見，這是一項非常重要的權利。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務人積極履行債務、積極支付利息。

個人合同范本及注意事項篇六

1.借款合同的標的物是金錢。借款合同的標的物是一種作為特殊種類物的金錢，因此，原則上只發生履行遲延，不發生履行不能。

2.借款合同是轉讓貨幣所有權的合同。當貸款人將借款即貨幣交給借款人后，貨幣的所有權移轉給了借款人，借款人可以處分所得的貨幣。這是借款合同的目的決定的，也是貨幣這種特殊種類物作為其標的物的必然結果。

3.借款合同一般為有償合同(有息借款)，也可以是無償合同(無息借款)。

4.借款合同一般為要式合同，應當采用書面形式。自然人之間的借款合同的形式可以由當事人約定。

個人合同范本及注意事項篇七

1.法律禁止擔保的機構和單位進行擔保。

根據《擔保法》下列特殊主體不能進行擔保。

a.國家機關，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

b.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體。

c.企業法人的分支機構及職能部門。

d.銀行等金融機構。

2.設置虛假的抵押擔保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。

合同欺詐人利用擔保合同使對方當事人放松警惕，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人往往利用虛假的擔保合同獲取對方當事人的信任，從而獲得利益。

欺詐行為人利用擔保達到“偷梁換柱”的目的，這種欺詐中的主合同的內容是真的，擔保合同提供的財產也是真的，只是合同義務人欲通過抵押擔保合同將抵押的財產真正抵給債權人折抵主合同中的債務。欺詐人雖沒有無償獲得或不平等的獲得他人的財產，但其目的實際是促成抵押財產的流通，事實上形成了對另一方的欺詐。

4.抵押人在一項財產上設置多個抵押權，重復抵押，使抵押財產的價值遠遠大于被擔保的財產價值從而使擔保落空。

法律規定一項價值較大的財產可以按次序分別設立不同的債務擔保，但設立的抵押其抵押權的價值不能超過抵押財產自身的價值。欺詐人正是利用價值較大的財產可以多次進行抵押，在財產上先后設立多個抵押權并對有關情況進行隱瞞，致使債權人的資產流失，抵押權落空。

5.欺詐人將無權抵押的財產設抵。

一種情況是設置抵押的主體不合法，提供財產抵押的人并不是財產的所有權人或是對該財產不具有處分權，進行抵押后當財產的真正所有人提出權利要求，虛假抵押將不具有法律效力。另一種情況是，抵押的標的物不符合我國法律的有關規定，為禁止用于抵押的財產或標的物本身就是法律禁止流通物。

我國《擔保法》對以特定物進行擔保的形式要件進行了規定，要求必須履行向法定部門登記的手續，合同自登記之日起生效：

a.以地上定著物的土地使用權抵押的，由核發土地使用權證書的土地管理部門進行登記;。

c.以林木抵押的，由縣級以上林木主管部門進行登記;。

d.以航空器、船舶、車輛抵押的，由運輸工具的登記部門進行登記;。

e.以企業的設備和其他動產抵押的，由財產所在地的工商行政管理部門進行登記。

我國《擔保法》中對以保證形式進行擔保的情況作了一些特殊規定，應當注意：債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任;一般保證的`保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任。

1.充分注意抵押財產的合法性。

抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效。

2.充分注意抵押財產的真實性。

抵押財產應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產。抵押財產沒有其它法律負擔，在此之前沒有設置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產自身的價值，抵押財產沒有設置多重抵押。

出處 www.cdxkw.cn

3.充分考慮抵押財產的變現能力。

對抵押財產要充分考慮其變賣的能力，即使真實合法的財產其變現能力也會因各種原因降低，從而使債權人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產不能變現的可能性，以免出現權利人無力接受該項財產又無法變賣的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業性很強的設備等財產應特別注意，由于專業性很強這類財產一般很難進行變現，一般不要接受這樣的抵押。

4.對保證人的資格進行認真考察。

采用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須應當注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，以免出現因擔保主體不符合法律規定而使擔保無效的情況。

5.采用抵押擔保時應切實辦好法律規定的手續。

首先進行擔保應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。其次，按法律規定應當辦理抵押登記的，應按法律規定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于:登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭，及時對可能出現的欺詐進行防范。

6.其他預防手段。

個人合同范本及注意事項篇八

甲方(用人單位)：

郵編：___________________。

電話：___________________。

傳真：___________________。

法定代表人：___________________。

乙方(員工)：

身份證號：

郵編：___________________。

電話：___________________。

傳真：___________________。

鑒于：

乙方作為甲方或甲方的全資子公司、合作公司和關聯公司(以下統稱“甲方公司”)的新入職員工，工作中將要知悉甲方的商業秘密。為了保護甲方的商業秘密及其合法權益，明確乙方的保密義務，乙方自愿與甲方簽訂本保密協議。

一、乙方保密的內容和范圍。

1、甲方公司“商業秘密”是指：甲方公司未曾發表、未曾公開的、不能從公開渠道直接獲取的，能為甲方公司帶來現實的或潛在的經濟利益或競爭優勢，具有實用性并經甲方公司采取保密措施，只限特定范圍內人員知悉的信息。

2、乙方對甲方公司“商業秘密”承擔保密義務，其內容和范圍包括并不限于：

(1)乙方在甲方任職期間接觸、知悉的：

經營信息：反映或描述甲方公司生產經營狀況、經營決策、經營規劃、經營戰略、開發計劃、研究報告、價格資料、財務信息、財務報表、資本運作、營銷策略、客戶信息、貨源情報、招投標標底及標書、合同等。

技術信息：甲方公司掌握、使用或擁有的設計、程序、配方、技術方案、生產工藝、制作方法、技術指標、技術報告、檢測報告、技術文檔、設計圖紙等。

管理信息：甲方公司所使用的管理訣竅、管理規劃、管理策略、管理方法、商業模式等。

軟件系統與數據信息：甲方公司電腦系統所存儲、使用的電腦軟件、電腦軟件處理流程和結構設計、電腦程序代碼、電腦數據庫、電腦文檔、電腦數據、電腦系統登錄帳號、密碼、操作方法，以及其他以電子形式存儲于電腦上的信息。

(2)甲方公司保密管理規定及其它規章制度規定的保密信息。

(3)乙方在甲方公司任職期間因履行職務或主要利用甲方的物質技術條件、業務信息等完成的發明創造、作品、策劃、創意、軟件、編程、數據庫等。

(4)乙方在甲方任職期間接觸、知悉的甲方公司對其承諾有保密義務的屬于第三方的商業秘密。

(5)其它保密信息：

3、甲方公司“商業秘密”的記載形式不受任何載體所限，包括但不限于文件、資料、圖表、筆記、報告、信函、傳真、磁帶、磁盤、電腦、硬盤、儀器以及其它任何形式的載體，或通過口頭等視聽形式傳遞。

(注：上述商業秘密內容范圍僅供參考，實際簽訂協議時應根據甲方實際情況增減、修改。)。

二、關于知識產權與職務技術成果的界定。

1.關于知識產權歸屬問題的界定。

雙方確認，乙方在甲方任職期間，因履行職務或者主要是利用甲方的物質技術條件、業務信息等產生的發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，有關的知識產權均屬于甲方所有。甲方可以在其業務范圍內充分自由地利用這些發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，進行生產、經營或者向第三方轉讓。乙方應當依甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動，包括申請、注冊、登記等，協助甲方取得和行使有關的知識產權。

上述發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密及其他商業秘密，有關的署名權(依照法律規定應由甲方署名的除外)由作為發明人、創作人或開發者的乙方享有，甲方尊重乙方的精神權利并協助乙方行使這些權利。乙方除署名權外不享該秘密的其他權利。

2.關于職務技術成果與非職務技術成果的界定。

乙方在甲方任職期間所完成的、與甲方業務相關的發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，乙方主張由其本人享有知識產權的'，應當及時向甲方申明。經甲方核實并書面確認，認為確屬于非職務技術成果的，由乙方享有知識產權，否則乙方不得在未經甲方明確授權的前提下利用這些成果進行生產、經營，亦不得自行向第三方轉讓。

乙方沒有申明的，推定其屬于職務技術成果，甲方可以使用這些成果進行生產、經營或者向第三方轉讓。即使日后證明實際上是非職務成果的，乙方亦不得要求甲方承擔任何經濟責任。乙方申明后，甲方對成果的權屬有異議的，可以通過協商解決;協商不成的，通過訴訟途徑解決。

三、乙方的保密義務。

1、乙方應本著謹慎、誠實的態度，采取任何必要、合理的措施，保守、維護甲方公司商業秘密，履行保密職責;乙方必須嚴格遵守甲方公司的保密管理規定及其它相關制度，嚴格執行甲方公司規定的保密措施。

3、乙方不得竊取、刺探與本職工作或者本身業務無關的甲方公司商業秘密;。

7、乙方不得允許或協助任何第三人使用甲方公司的商業秘密;。

8、乙方不得利用職權強制其它員工違反保密義務;。

四、保密期限。

1、保密期限自乙方知悉之日起至甲方宣布解密或信息已完全公開之日止。

2、本協議約定的乙方保密義務不因甲方公司與乙方的勞動合同的解除、終止而免除，而無論勞動合同因何種原因解除、終止。

3、本協議約定的乙方保密義務不因乙方離職而免除，而無論乙方因何種原因離職。

4、乙方認可，甲方在支付乙方的工資報酬時，已考慮了乙方離職后需要承擔的保密義務，故無須在乙方離職時另行支付保密費。(本條款依據實際情況而定)。

五、違約責任。

1、乙方如違反本保密協議，甲方公司有權根據公司管理制度給予乙方處罰和處分。乙方的違約行為給甲方造成經濟損失的，乙方應當賠償甲方公司因此遭受的經濟損失。

2、如乙方違反本協議，視為乙方嚴重違反規章制度，甲方公司有權單方解除與乙方的勞動合同，甲方公司不給予乙方任何經濟補償。

3、乙方違反保密義務違法的，由甲方公司移送國家行政機關處理;構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

六、附則。

1、甲乙雙方確認，在簽署本協議前已經仔細審閱過協議的內容，并完全了解協議各條款的法律含義。

2、因執行本協議或與本協議有關的一切爭議，雙方不能通過友好協商解決，應當提交甲方所在地人民法院解決。

3、本協議與《勞動合同》聯合使用，同時生效。

4、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。

5、本協議由甲方蓋章、乙方簽字后生效。

甲方：乙方：

(蓋章)(蓋章)。

代表：

年月日年月日。

個人合同范本及注意事項篇九

簽訂委托。

合同。

有何注意事項?委托合同中要明確約定委托事務，應對期限進行明確約定。委托合同可以是有償的，也可以是無償的，但是受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

委托合同是日常生活中常見的一項合同，為了保障委托人的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要注意條款的約定。

在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。沒有經委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務，更不能將辦理委托事務所產生的利益據為己有。

在委托合同中，應對期限進行明確的約定，受托人應按約定時間保質保量完成委托事務。如果受托人因自己的過失不能按時完成，則構成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔賠償損失。

委托合同若是有償的，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔。

委托合同若是無償的，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

委托合同如果是有償的，應在合同中對于報酬的支付時間、支付方式等進行明確的約定。

1、明確約定報酬的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式。

2、明確約定報酬支付時間，在受托人完成委托事務后，委托人應支付約定的報酬給受托人。同時，委托人還應支付給受托人在處理委托事務中墊付的相關必要費用。

3、明確約定委托事務因受托人的過失而未能完成，委托人可以不支付報酬或是就已經完成的部分支付相應的報酬。

在訂立合同，建議根據實際具體委托事項對違約責任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。

委托合同與代理關系委托合同與代理關系有密切的聯系，但兩者又有明顯的不同：

1、適用范圍不同。就代理關系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產生委托代理關系的基礎，與法定代理、指定代理無關。同時，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經濟行為和單純的事務行為。

2、效力范圍不同。代理關系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權利義務關系，其法律效力涉及這三方面的當事人，代理人必須有代理權，基于代理行為而產生的法律后果——法律關系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權提供了法律前提，但其本身對第三人不產生法律約束力。

個人合同范本及注意事項篇十

1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的'經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

個人合同范本及注意事項篇十一

簽訂合同必須遵循國家相關法律法規。必須堅持“平等互利、協商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優簽約”的原則。

二、合同的主要同內容

1、部首部分要寫明雙方的全稱；

2、標的物的名稱、地址、編號、面積或數量等；

3、合同有效期限；

4、收、付款項目、金額及收、付款時間和方式；

6、雙方的權利和義務、安全責任、違約責任等；

7、合同的變更、續簽及終止；

8、合同的未盡事宜、爭議的解決方式和地點，以及合同的份數和生效時間；

9、雙方法定代表人（或當事人）姓名、辦公地址（或住址）、電話、簽約時間、簽約地點、簽字、蓋章、按印等（只能使用行政或合同專用章）。

三、合同的附件

1、雙方單位的營業執照、代碼證、等級證、資質證等復印件；

2、雙方法定代表人（或當事人）的身份證復印件；

3、授權委托書等相關證明材料；

4、產（商）品的合格、專利證書等；

四、簽訂合同的注意事項

1、合法性：合同內容和標的物是否合法，當事人有無簽訂該合同的權利和

資格；

3、可行性：雙方是否具備履行合同的能力和條件；預計取得的經濟效益和可能承擔的風險；合同非正常履行時可能受到的經濟損失等。

4、合同的簡潔性：簽訂合同要“簡明扼要”，前后條款和雙方的權利、義務、違約責任的內容不能重復。除格式合同外當時不寫補充條款。

五、合同的審核和批準

2、重要合同必須經法律顧問審查、集團公司領導批準后執行；

3、上報最好用電子文檔傳送，且對方不能先蓋章，以便更改。

六、合同的履行

1、合同一旦簽訂成立，即具有法律約束力。一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則，嚴格執行合同所規定的義務，確保合同的全面履行。

2、相關部門負責人和財務應隨時了解、掌握合同的履行情況，發現問題及時處理或匯報。因失職而造成損失的，要追究相關人員的責任。

七、合同歸檔及管理

合同原件及附件由部門財務或財務結算中心留存管理，相關部門留存復印件。

凱信集團財務結算中心

二0一四年六月二十六日

一、簽約對象的主體資格。

當前，經營單位的性質、種類比較復雜，為防范欺詐行為，減少交易風險，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應當查看一下對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權書、營業執照復印件等證件，有的企業因連續兩年不參加年檢而已被工商部門吊銷營業執照，如果你稍一疏忽，就可能掉進一些不法分子設置的陷阱。

二、注意合同名稱與合同內容是否一致。

例如本是加工承攬合同，卻使用購銷合同文本，為合同以后的履行增添了麻煩。

三、注意列明商品的單價。

有時在購銷合同中，標的'是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，無法確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。

四、在合同中明確違約金和賠償金計算方法。

《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。作此約定有利于以后爭議的解決。

五、確定管轄法院。

住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。在簽訂合同時，雙方一般比較友好，比較容易達成一致意見，如果事先確定了管轄法院，就不必在以后為爭管轄法院而斗的你死我活了。

六、注意用詞嚴謹，不要在合同中用模棱兩可的詞句或多義詞。

有這樣一個案例，原告甲乙口頭約定，由乙向甲借款五萬元。后來，乙歸還了部分借款，甲為乙出具一張憑據“還欠款一萬元”。后來，甲因乙遲遲不歸還余款，遂向法院起訴，要求乙歸還余款4萬元。這就出現了兩種理解方法：一種認為，甲為乙出具的是一張收條，其真實意思是，實際收到了乙歸還的欠款1萬元，乙仍然欠款4萬元，這里的“還”應讀為huan；另一種意見認為，甲出具的條子是一張證明，它證明了，甲與乙之間現存的欠款標的額，此處的“還”應當讀為hai，意思為，乙還有1萬元未歸還，故應判令乙歸還甲1萬元。這個案例說明，用此不嚴謹只能給自己造成麻煩，而給別有用心人鉆了空子。 如果當事人在簽合同是多斟酌一下，這些問題應該會避免的。

七、合同條款必須對等性。

合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協議，合同法明確規定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，一方享受權利，必須承擔義務，合同條款的對等性是公平原則的重要內容。不要簽義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。同樣，也不要簽訂權利多、義務少的、責任輕的合同，否則另一方可能以該合同違背公平原則對合同的有效性提出抗辯。

八、注意定金與“訂金”的區別。

定金是債的一種擔保方式，合同法規定當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。可見定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則。在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認定為預付款，不具有擔保功能。

九、仲裁機構名稱要寫具體、明確。

有的合同在約定仲裁事項時，只是籠統的寫一旦發生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點而對仲裁機構沒有約定，實際上不具有任何法律效力。根據仲裁法的規定，當事人在訂立仲裁協議或約定仲裁條款時，應當選定仲裁委員會。所以對仲裁機構必須寫具體的名稱，如果沒有寫具體名稱，發生糾紛后只能由當事人協商簽訂補充協議予以明確，協商不成原仲裁協議或合同仲裁條款無效。

個人合同范本及注意事項篇十二

簽訂。

是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發包方的切身利益。我們在裝修之前，不僅需要了解居室裝修知識，了解裝修合同簽訂需要注意的問題，裝修合同是很重要，在簽訂裝修合同時需要注意什么呢？下面本站為您一一解答。

第一、了解相關裝修法律法規。

在裝修之前，我們不需要了解全部的裝修法規，但是基本的裝修法律法規是需要我們知道的，例如：

《中華人民共和國建筑法》。

第七十條凡是違反本法規定，涉及到建筑主體或是承重結構變動的裝修工程，私自施工的，責令改正，處以罰款，造成經濟損失，承擔賠償的責任，情節嚴重構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

只有保證我們的施工屬于合法裝修，沒有違反裝修法規，那么我們才可以進行下一步的施工操作。

1)注意合同名和合同的內容是否一致。

有的企業會用合同的統一文本，這本來是好事，但是因為對合同的性質了解不夠細致，容易出現張冠李戴的情況。例如：本來是加工的承攬合同，卻用了。

購銷合同。

的文本，后期合同的履行和適用法律條款多增添爭議。

2)注意列明每項商品單價。

有的企業在購銷的合同之中，標注的是多類商品，但只在裝修合同中明確各類商品的總價款，而不是具體到每種商品的單價，如果合同后期履行發生爭議，就很難確定履行部分商品的價格。

3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計算方法。

《合同法》雖然是規定了一方違約，另一方則可以向其追違約金和賠償金等，但是如果裝修里沒有明確違約金的數額，法院就會視雙方當時放棄了違約金權利，不會授予支持。所以對賠償金的計算方法在裝修合同中要明確約定好，這有利于以后發生爭議確定賠償的金額。

4)確定管轄法院。

現在很多案件中，經常在訴訟管轄區域耗費了時間和精力。如何避免這樣的情況發生?

我們可以在裝修合同簽訂時明確出管轄法院。因為在簽訂裝修合同時，雙方一般都會比較友好，也比較容易達成一致的意見，但事先在裝修合同中確定了管轄法院，那就不必為以后爭管轄法院而爭斗的你死我活了。

以上的所有相關信息都是為了保證我們自己的權益，雖然這些都是小細節，但是我們還是需要注意的，防患于未然總是好的。

個人合同范本及注意事項篇十三

(一)避開購房合同糾紛，看完房子以后，就要簽合同了，現在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書，然后再簽正式合同。因此，需注意以下問題：

問題一：在認購書里沒有注明免責的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

問題二：合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發商并不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

另外，項目是由a公司開發的，實際上卻是由b公司投資，但作為買家還是應與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續會很麻煩。

問題三：開發商的補充協議不對等簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議?，F在有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。

問題四：使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發商往往會給購房者很多諸如“如果發生問題，在最短時間內解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地確定。 問題五：約定提前交納部分費用房地產開發對資金的要求很高，開發商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協議中，開發商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

比如有些發展商在尚未確定物業管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業管理服務，并接受相關約束，這對消費者是不利的。

問題六：賣方解除合同在一些發展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經支付95%的'價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈不是很不公平?況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發展商并沒有權利來沒收他人的財物。

問題七：處理結果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認定是開發商的過錯，您也很難制裁他，最多是調解了事。

問題八：以偏蓋全這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發現臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

但是，就像您可以拒簽開發商的補充協議一樣，開發商也同樣可以拒簽購房者的補充協議。這種現象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。

問題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現金一樣，合同中留下空白，往往會給開發商作弊留下可乘之機。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發商手持所有合同文本，這樣，開發商當然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不承認，也是口說無憑，難以舉證伸冤。

(二)中合同須知：剖析“訂金條款”提防合同陷阱在購房過程中，簽訂購房合同是很重要的環節。規范的開發商都應該采用標準商品房購房合同。購房者作為弱勢群體，很難要求開發商對擬好的合同進行修改，尤其是熱銷樓盤，合同基本上是一字不改。

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