合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

檔口租賃合同電子版篇一

隨著人們法律意識的建立，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的檔口租賃合同，希望能夠幫助到大家。

甲方(出租方)：_________________________

法定代表人：____________________________

營業地：________________________________聯系電話：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________

身份證號：______________________________住址：__________________________________

聯系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況

1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內設施清單

2、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

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5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式

甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。

3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________賬戶名稱：________________________________賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金

1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護

1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作

出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________

身份證號：_________________________身份證號：__________________________

聯系電話：_________________________聯系電話：__________________________

本合同當事人的名字（甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于______（省、市）_______（區、縣）___________門牌號為__________________

2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1該房屋每月租金為________元（大寫____________）

租金總額為________元（大寫____________）

2房屋租金支付方式如下：

____________________

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十條 乙方違約責任

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

第十一條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決

本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

____________________________________________________

甲方：_________________ 乙 方：_________________

簽約日期：__年__月__日 簽約日期 ：__年__月__日

簽約地點：_____________ 簽約地點：_____________

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

經雙方協議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協議：

一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。

二、經過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據一經開出，中途一律不退房租。

三、乙方必須按照公安局派出所的有關規定，辦理居住證和有關一切經營許可證等有關手續，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內從事非法經營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。

四、遵紀守法，搞好衛生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發臭物品，保護房內外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協助更換。

五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發生的一切費用由乙方負責。

六、乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變門面和房內原有的結構。乙方未經甲方同意不得將原租房轉讓給別人，如乙方擅自轉讓，甲方有權解除本協議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經過甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續。

七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續租，應提前15天通知甲方，經甲方同意后可以續租。

八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權發每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權停水停電，超過五天未交租金，甲方有權解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據將自動作廢，并有權留置乙方位于該房所有物品。

九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。

十、租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形，結全實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發現漏電或煤氣泄漏應立刻找專業人員處理，預防事故的發生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協議，望各自雙方不能違反。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同簽訂之日起生效。

出租方(甲方)

承租方(乙方)

身份證號碼：

身份證號碼：

電話號碼：

電話號碼：

住址：

住址：

出租方（甲方）身份證號碼：

承租方（乙方）身份證號碼：

甲，乙雙方通過友好協商，就檔口租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址：；

二、室內附屬設施：.

三、租用期限及其約定：

2.檔口租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計元人民幣；

4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

（1）乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠檔口租金達天；

（4）連續3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金；

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

六：其它說明

1、入住時的電表度數：；水表度數：

出租方：

承租方：

聯系電話：

聯系電話：

簽約日期：

簽約日期：

出租方（甲方）： 身份證號碼：

承租方（乙方）： 身份證號碼：

甲，乙雙方通過友好協商，就檔口租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址： ；

二、室內附屬設施：.

三、租用期限及其約定：

2.檔口租金：每月 元人民幣；

3.付款方式：按 支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計 元人民幣；

4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線

檔口租賃合同電子版篇二

檔口租賃合同(匯編15篇)

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的檔口租賃合同，希望能夠幫助到大家。

出租方(甲方)：武大飲食服務中心

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經營的事宜，經協商達成協議如下：

乙方承租甲方_______食堂_____號檔口，面積約______平方米。

自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共計壹年。

自本協議簽訂之日起____日內，乙方向甲方交納_______元的保證金，作為履行協議和提供優質服務的擔保。協議到期后，質保金無息返還。

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險。

乙方自行投保的范圍為：社保五險或其它險種。

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項管理規章制度作為本協議的附件，并負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除協議。

3、應按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經營所需的相關基本配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。其它設備乙方自行配置。

4、應對食堂或餐廳進行整體管理，維護并改善食堂、餐廳的整體形象，包括：對飲食品種的規劃和控制、功能區域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經營的管理及質量管理、服務質量管理、營銷管理、形象設計、公共關系協調、糾紛調解。

5、應對食堂或餐廳進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(公共區域及租賃場地)的管理及維修保養、對乙方裝修的審查和監督、水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養清潔管理、保安管理、負責市場的公共安全消防，管理內外各種通道、道路管理等。

6、甲方為乙方提供窗口機，借給乙方使用，乙方若有損壞照價賠償。

7、為保證學校飲食衛生安全，甲方配送部統一為乙方配送經營所需的各種原材料。

8、甲方視具體情形負責為乙方的員工有償提供統一的工作服裝、工作餐及食宿場所。

1、有權監督甲方履行協議約定的各項義務。

2、應按照約定的經營范圍開展經營活動，未經甲方允許，不得超范圍經營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

3、應具備衛生許

檔口租賃合同電子版篇三

檔口租賃合同

甲方：

乙方：

為了盡量配合滿足客戶的需求，甲方同意將位于

根據平等、自愿、互利互信的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、乙方租用的檔口使用之前，必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口，則不退還押金，如遇到政府征地或天然災害造成檔口的損失時，乙方遭受的損失，甲方不負責賠償。

二、甲方將房屋租給乙方做為檔口，期限為年，每月租金為元整。從201年月日起開始記租。

三、交租期限及方式為每月一次租金，乙方必須在當月10號之前交清租金及水電費。如拖至30號，甲方有權單方終止合同并收回該檔口，且不退還押金。

四、若乙方想把檔轉讓他人時，必須經甲方同意方能轉讓。

五、甲方出租檔口是為了發展市場經濟，因此乙方必須合法經營，公平競爭。

六、租期滿后，若甲方繼續出租該檔口，在同等條件下，乙方享有優先行承租權。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，并共同遵守執行。

甲方：乙方：

年月日

檔口租賃合同電子版篇四

出租方(簡稱甲方)：地區雪蓮工業貿易公司承租方(簡稱乙方)：

本著平等互惠互利的原則，經甲乙雙方協商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執行：

一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區)出租給乙方。

二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。

三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。

四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。

五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。

六、乙方不得單方轉租，如確需轉租，必須經甲方同意。

七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規。若發生任何違紀違規事件或經濟損失，全部由乙方自負。

八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續租該房屋的優先權利。

九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協商后解決。

十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。

十一、本合同簽字蓋章后生效。

甲方：地區雪蓮工業貿易公司總務政工人事部(章)代表：

乙方(簽字)：身份證號：

現住址：聯系電話：

合同簽訂時間：年月日

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

經雙方協議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協議：

一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。

二、經過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據一經開出，中途一律不退房租。

三、乙方必須按照公安局派出所的有關規定，辦理居住證和有關一切經營許可證等有關手續，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內從事非法經營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。

四、遵紀守法，搞好衛生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發臭物品，保護房內外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協助更換。

五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發生的一切費用由乙方負責。

六、乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變門面和房內原有的結構。乙方未經甲方同意不得將原租房轉讓給別人，如乙方擅自轉讓，甲方有權解除本協議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經過甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續。

七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續租，應提前15天通知甲方，經甲方同意后可以續租。

八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權發每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權停水停電，超過五天未交租金，甲方有權解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據將自動作廢，并有權留置乙方位于該房所有物品。

九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。

十、租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形，結全實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發現漏電或煤氣泄漏應立刻找專業人員處理，預防事故的發生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協議，望各自雙方不能違反。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同簽訂之日起生效。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

住 址： 住 址：

年月日：年月日：

甲方：________________

乙方：________________

甲，乙雙方通過友好協商，就檔口租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址：_______________;

二、室內附屬設施：_______________.

三、租用期限及其約定：

1.租用期限：_____________

2.檔口租金：_______________

3.付款方式：______________

4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將檔口轉租，轉讓轉借的;

(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達_____天;

(4)連續3個月不付所有費用的。

四、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何第三者;或在

檔口租賃合同電子版篇五

檔口租賃承包經營合同

甲方（出租方）： 法定代表人： 通訊地址： 聯系電話： 乙方（承租方）： 注冊地址或住址：

營業執照注冊號或身份證號： 法定代表人或委托代理人： 通訊地址： 聯系電話：

乙方承若：乙方已經清楚了解房屋的屬性等信息，乙方及委托代理人填寫的名稱、聯系方式、證件信息準確無誤，為本人與甲方聯系的唯一方式。甲方通過上述地址寄送的任何文書均視為本人已收到該文書，如有變更，將重新簽署變更確認書并書面通知甲方。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上就食堂檔口租賃從事餐飲服務經營的事宜達成如下協議：

第一條、租賃經營條件

1、甲方同意將三餐福美食城一樓____號檔口租賃給乙方進行經營餐飲，面積約________平方米。

2、乙方同意在甲方規定的范圍內依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。

第二條、經營范圍：

第三條、租賃經營期限

1、租賃期為 貳 年，自甲方裝修完畢交付乙方之日起開始計算，以移交之日雙方另行簽訂的移交確認書為準。

2、在租賃期滿前3個月，無論是否續約，乙方都需向甲方提出申請。若乙方有意續約，須于期滿前2個月提交書面報告協商重新簽訂租賃經營合同。甲方承諾，房租每次遞增不超過15%。

第四條、租金及支付方式

1、租金為第一年元/月，第二年 元/月，不含稅，租金包含公共能耗和管理費（不含垃圾清運費）。

2、租金采用先付后租、按季度支付原則。首次租金 元整（￥元）于合同簽訂日繳納。后續租金需提前一個月支付。

3、租賃期間的其他費用

3.1 自甲方將餐廳裝修完畢正式交付給乙方之日起，至本合約期滿終止時的經營期間，乙方自行承擔經營發生的水費、電費、燃氣、通訊費、垃圾清運費等各項費用，其中水費按4.7元/噸、電費按1.108 元/度，燃氣費按 3.4 元/m3，按月結算；乙方應在每月25 日前結算并按時向甲方繳納所用水、電、氣等費用。

3.2 乙方自行負責處理餐飲經營過程中產生的一切生活、餐廚等垃圾并承擔費用。

3.3乙方在簽訂本協議前，已對租賃物能否取得行政審批手續以從事欲從事的行業進行了充分的評估，乙方也將自行根據國家相關規定辦理餐飲經營所有證執照，并承擔相關一切稅費。

第五條、履約保證金

1、乙方簽訂該合同時，須向甲方繳納 元作為履約保證金。該履約保證金包括：

（1）乙方應及時繳納水費、電費、管理及與租賃相關的一切乙方應繳納費用；

（2）乙方應保證租賃房屋內的設備設施在正常損耗范圍內；（3）餐飲、食品質量保證，以及服務質量保證。

未經甲方書面同意，乙方不得單方主張已用保證金抵消上述欠付費用。

2、若乙方達到上述第一點要求及無其它違約責任，履約保證金在合同期滿或合同終止后10個工作日內，甲方如數退還（不計利息），乙方憑甲方開具的 2 保證金單據辦理退還手續。若乙方單方面提前終止合同，甲方所收的一切費用不予退還，包括租金，保證金以及賠甲方其他損失。

3、經雙方確認，在乙方未支付5.1條約定的任何一類費用時，甲方有權選擇直接從該保證金內抵銷相關費用。

4、履約保證金被抵銷后，乙方有義務按照甲方要求在15日內補齊保證金，否則視乙方違約。

第六條、甲方權利義務

1、甲方對檔口進行統一管理，依法制訂有關治安、消防、衛生、用電等內容的各項管理規章制度作為本協議的附件，并負責監督實施。

2、配備經理、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各檔口及三餐福美食城進行管理和服務。

3、營業時間：甲方根據實際情況確定日常營業時間，乙方必須嚴格遵守。

4、甲方對美食城一樓進行上下水、通風排煙及通道等裝修，提供公共就餐區桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

5、甲方對乙方的收銀制度進行統一，原則上統一用園區一卡通，乙方無條件遵守甲方制定的收銀制度，不得擅自收取營業款。一卡通結款周期為周結。

6、甲方有權對乙方經營行為進行嚴格監管，對其經營期間的衛生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督權力。如出現違法違規行為，有權做出調整、停銷和撤場的決定。

6.1 監督乙方定期組織餐廳工作人員檢查社體，體檢費用由乙方承擔。6.2 定期或不定期檢查乙方食品生產衛生及銷售、儲存等作業情況，檢查項目包括采購、清洗、烹飪、售賣、留樣、衛生狀況、服務態度等方面，并按相關規定要求，甲方有權向乙方提出整改建議，以全面促進乙方提高經營管理服務水平。

6.3 定期或不定期檢查乙方采購的蔬菜原料、干貨、調料、肉類、米面、油料等食品材料的采購時間與途徑，驗收質量把關和分類儲藏情況；對檢查中發現的“三無”、過期、變質、有毒物品原料等由甲方監督乙方銷毀。

6.4 雙方同意并約定，甲方有權監督乙方的工作人員，若發現乙方工作人員違反本合同的行為，甲方有權對乙方進行處罰，有關處罰款項，由乙方在甲方正式下發處罰通知后的三個工作日內支付給甲方。

7、協助乙方做好所在園區關系協調和服務工作。

8、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，若乙方沒有進行整改或乙方受到兩次及兩次以上行政處罰的，甲方有權解除協議。

9、應按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經營所需的相關基本配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。其它設備乙方自行配置。空調的開放時間為每年夏季6、7、8、9月溫度超過28℃和冬季12、1、2月溫度低于5℃。

10、乙方違反下列任何一條約定的，甲方有權單方面解除合同,并沒收履約保證金，并要求乙方在15日內結清本合同項下的全部未結費用。

（1）欠付本協議項下的任何費用達15日的；（2）擅自改變本協議約定租賃用途的；

（3）未經甲方同意擅自轉租或變向將場地交由第三人實際使用的；（4）因乙方原因被行政部門要求責令整改但乙方沒有進行整改，或受到兩次及兩次以上行政處罰的；

（5）嚴重損害甲方的形象的；

（6）違反甲方管理規定累計達3次及以上的。

乙方于本協議欠付的任何費用，在欠付期間內應按日息3‰支付滯納金。第七條、乙方權利義務

1、有權監督甲方履行協議約定的各項義務。

2、應按照約定的經營范圍開展經營活動，未經甲方允許，不得超范圍經營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

3、乙方在本合同簽訂后，按照北部軟件園管委會的相關規定，自行辦理工商登記注冊，取得從業資質及衛生許可證等，包括但不限于：營業執照、衛生許可證等，以確保餐飲合法經營；同時將有效經營證執照和法人身份證、員工健康證和居住證等復印件交給甲方存檔。上述執照、許可證辦理過程中，甲方應予以協助。

4、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規定的范圍和品牌為準，新增經營項目應及時申報甲方書面批準。

5、乙方須愛護并合理使用食堂或餐廳的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

6、乙方須按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害甲方利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、乙方不得私自出租、轉讓、轉借、出賣營業執照，也不得未經甲方同意以合作等方式變向將場地實際交由第三方使用，如需將場地轉讓給第三方或和其他租戶交換場地時，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，否則甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。

8、提倡文明服務，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發生任何沖突。

9、誠信守法經營，不得惡性競爭，不盜竊財物，否則處以原價格五十倍的罰款。

10、互相監督，不加工、不出售腐爛變質、變味的食品，嚴格執行《食品安全法》。杜絕食物中毒等惡性事件的發生。若發生食物中毒事件，乙方必須承擔一切經濟和法律責任。

11、乙方責任人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒等事件發生。如發生意外，乙方自行承擔一切經濟和法律責任。

12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規定辦理相關的證件和手續。乙方不得違反《勞動法》使用員工，乙方所聘員工的一切人事與經濟糾紛與甲方無關。

13、乙方員工工作期間應嚴格遵守餐飲中心各項規章制度。統一著裝，掛牌服務，工作服裝由食堂統一提供，費用由乙方負責承擔。

14、乙方在經營區域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告及低值易耗等系統的費用自理。

15、協議終止后，乙方投入的可移動設備，乙方可以回收；乙方投入的不能移動的裝飾、裝修，甲方可以選擇：（1）要求乙方恢復原狀；（2）無償歸甲方所有。如甲方作出該項選擇的，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應的經濟賠償。

第八條、保險

1、乙方負責向中國國內一家信譽良好的保險公司為其裝修及營業行為購買公眾責任險，并應當為該房屋內乙方完成的裝飾裝修、存放商品、貨物以及乙方自行購置的設施設備購買財產一切險，并承擔保險費用。

2、乙方應當在開業日前五日內將有關保單及已付保費憑證等證明文件呈交甲方。同時，該保險應當在租賃期限內持續有效。

第九條、裝修

1、乙方在裝修前需向甲方書面申報裝修方案，將包括但不限于設計圖、施工圖、施工單位資質等資料提交給甲方，該方案須經甲方同意后方可實施。為了房屋的使用安全，甲方有權要求乙方進行適當的修改。乙方在裝修過程中，甲方有權隨時檢查乙方裝修材料及按圖施工情況。

2、乙方需更改上下水、電、網絡管線等設施時需向甲方提出書面報告，并由甲方人員進行相應施工，相關費用由乙方承擔。如乙方擅自改動，甲方有權要求恢復原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

因乙方裝修需變更原來的消防設備設施的，需由乙方提出詳細書面方案，報經相關部門審核同意后方可實施，并按照相關規定取得驗收合格手續。乙方不得擅自變更或不經驗收。為此產生的相關費用由乙方承擔。

3、在乙方進場裝修前，乙方應向甲方繳納裝修保證金伍仟元，作為裝修保證金，作為乙方依法依約定進行裝修的保證。

4、上述裝修或改動完工后，需申報甲方驗收。如按照相關規定需經相關部門驗收的，還需相關行政部門驗收合格后方可投入使用。乙方不得以裝修時間長要求甲方延長免租期。乙方應于工程經驗收合格投入使用后通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起5日內無息將裝修保證金退還給乙方。

5、甲方交付檔口時，甲乙雙方已明確水、電、燃氣用量，即：檔口用電量12千瓦時以內，燃氣為6.6m3流量以內。在實際使用過程中，若因乙方超出約定限額，而影響一樓美食城的正常營業或因此造成的一切危害后果，由乙方承擔損失金額及相關維修費用。

若根據經營需求乙方需要增容，須向甲方提出書面報告，并由甲方人員進行相應施工，相關費用由乙方承擔。

6、在裝修過程中，乙方有違反上述約定情形，經甲方兩次書面要求不整改的，甲方可以解除合同并扣除裝修保證金。

7、裝修過程中的雇員安全、雇員工資問題由乙方負責，甲方與該雇員間不存在雇傭或委托關系。

第十條、合同終止后的移交

合同履行完畢或合同依法終止時，乙方在接到甲方通知后應按約定清空租賃場地并騰退給甲方，逾期未騰退的，甲方有權自行收回租賃場地，乙方同時放棄該房屋內一切裝修、設備等留置在場所內的物品，均交由甲方自行處理。甲方履行了包括但不限于電話、短信、書面函件、在租賃場所張貼通知等方式中的任何一種，視為甲方已履行了通知、催告義務。

乙方逾期未騰退的，還應賠償自本協議終止后起至甲方將房屋另行出租時止的這段期間內，因房屋閑置給甲方造成的租金損失。

第十一條、爭議與解決方式

因本協議有關事宜或履行本協議所產生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決，若協商未果，交由合同簽訂地的人民法院杭州市拱墅區人民法院裁決。

第十二條、其他

本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽章：

法定代表人：

法定代表人：（或委托代理人）

（或委托代理人）電話：

電話： 開戶行：年

月

日 戶名： 賬號：

****年**月**日

乙方簽章：