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商品住宅質量保證書是房產證嗎篇一

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質量監督站進行備案（江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后）。

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）。

保修項目保修期限。

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年。

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年。

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年。

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年。

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年。

6、衛生間、廚房地面積水。一年。

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月。

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月。

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內。

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

自入住通知單通知入住日期開始計算。

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

投訴電話：xxxxxxxxx。

投訴部門：xxxxxxxxx。

本公司已委托xxxxxxxxxxx物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。

聯系電話：xxxxxxxx。

聯系人：xxxxxxxxxx。

辦公地點：xxxxxxxxxxx。

商品住宅質量保證書是房產證嗎篇二

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

地產開發公司地地址：物業管理公司地址：

銷售聯系人：xxx物業管理處：xx

電話：xxxx 電話：xxxxx

開發公司：xx（章）管理公司：xxx（章）

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

本公司對您購買的西安市xxx區小區棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了西安市城鄉建設委員會組織的竣工驗收。

二、本商品住宅工程由西安市xx區質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規范、質量標準及設計要求進行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、根據國家房屋建筑工程質量保修辦法規定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發現質量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修范圍內。

五、住戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業管理公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業管理公司）投訴。我們將及時進行處理。

六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本地的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據國務《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級及其以上資格的專業質量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

保證人：xxx

時間：xxx

商品住宅質量保證書是房產證嗎篇三

《》是本房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的依據。為確保住房消費者的合法權益，完善商品住宅售后服務制度，促進房地產市場的健康發展，特制定本質量保證書。

一、該工程保證為合格工程，工程質量等級最終以質監部門驗收為準，本住宅樓質量等級為工程。

二、住宅結構設計壽命為年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。

三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起3年內保修。

(二)土建工程自交房之日算起1年內保修。

(三)衛生潔具自交房之日算起1年內保修。

(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內保修。

(六)供熱(冷)系統及設備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。

四、用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，請及時到聯系維修，日之內進行處理，處理結果由用戶簽字滿意為止。聯系地址：聯系電話：

用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。

五、如用戶因住宅結構質量原因提出退房，必須經省級及其以上工程質量監督部門鑒定，確認質量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。

六、公司在預售商品房后，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進行監督檢查。

七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司根據交接登記時存在的問題及時進行維修。

八、在保修期限內出現的質量問題，按國家、省有關標準規范的規定進行處理。

九、房屋及其設施由于住戶使用不當出現的質量問題，由住戶負責，開發單位不予保修。

十、本商品住宅出現質量問題，住戶對公司的答復和處理有爭議時，凡有關住宅工程質量的，可向原發證的建設工程質量監督站申請裁決;凡有關住宅配套質量的，可向當地房地產開發主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。

十一、本住宅質量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

(章)年月日。

商品住宅質量保證書是房產證嗎篇四

本著對住戶負責、對社會負責的原則，根據有關法律法規規定，本公司對提供銷售的 市（縣） 區（鎮） 路（街） 號 小區 幢 室住宅，在其結構、部件、設施、維修方面作出下列質量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分攤 平方米。

二、本住宅系委托具有相應資質單位設計，并經政府有關部門批準。本住宅設計文件規定的合理使用年限為 年。

三、本住宅于 年 月 日經竣工驗收核驗，質量等級為 。

四、根據國家有關規定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內容與保修期：

1、地基基礎和主體結構，為自竣工驗收合格之日起設計文件規定的合理使用年限；

3、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年；

4、室內地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年；

5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 年；

6、門窗翹裂、五金件損壞 年；

7、衛生潔具 年；

8、燈具、電器開關 月。

上述第3－8項保修期限按本保證書第五條國家有關規定確定，自本住宅交

付住戶使用之日起計算。

本公司可以延長國家規定的保修期限。

五、國家有關建設工程和商品住宅質量保修期限的規定條款：

（一）《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

（二）《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《建設部商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的.最低保修期限。

在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

（三）《建設部商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條

-3-

《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

1、工程質量監督部門核驗的質量等級；

2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：

屋面防水3年；

墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

墻面、頂棚抹灰脫落1年；

地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

門窗翹裂、五金件損壞1年；

管道堵塞二個月；

供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；

衛生潔具1年；

燈具、電器開關6個月；

其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。

六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續，并由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。住戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由住戶自行承擔維修責任。

七、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

八、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托

選聘的物業管理公司承諾在三十日內給予答復和妥善處理。對住宅質量仍有爭議的，可向本住宅所在地設區市建設工程質量協會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位（公章）：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯 系 人：

聯系電話：

日 期：

物業管理公司：

地 址：

聯 系 人：

聯系電話：

-5-

新建商品住宅 使用說明書

和濟置業發展有限公司

2015年

新建商品住宅使用說明書

尊敬的住戶：

感謝您購買本公司開發的位于 市（縣） 路（街） 號 小區 幢 室商品住宅。本住宅基本參數如下：

為使住宅能

安全

2、住宅室內地面、承重墻面、頂棚可進行表面裝修，但室內地面不得鑿除原砼保護面層。

3、樓板使用荷載（含設計未考慮在其上裝修增加的天花板荷載）不得超過樓面均布活荷載標準值。

4、嚴禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管、煤氣管道、管道井、房屋防水隔熱層等，進戶門和外窗位置不得隨意改動。

5、陽臺不得隨意搭建，不得集中或超負荷堆放物品。 6、住戶自行增加的木作部件和木制品，應進行白蟻預防處理。

7、空調安裝位置應統一，使用空調不得破壞建筑外立面和影響他人正常

生活

-7-

8、防盜網安裝位置不得超出外墻面，應按小區物業管理規定統一格式。 9、附圖：

住宅建筑平面示意圖 住宅水、電線路布置示意圖 10、其他需注意事項（見附件）

開發公司（公章）： 公司地址： 聯系人： 聯系電話： 郵政編碼： 設計單位： 施工單位： 監理單位：

（騎縫章加蓋處）

住宅建筑平面示意圖

-9-

（粘貼線）

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附件：

住宅水、電線路布置示意圖

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址： 物業管理公司地址：

銷售聯系人： 聯系人：

電話： 電話：

開發公司：（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區（縣） 路 號 小區 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

監制說明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以

2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

商品住宅質量保證書是房產證嗎篇五

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅,為了保護您的合權益,促進我公司不斷提高開發質量,做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅.我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》,實行商品住宅質量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議.

地產開發公司地地址:????????????????????????????????????????????? ?物業管理公司地址:

電?????話:????????????????????????????????????????????????????????????????????電?????話:

開發公司：??????????????????????????????????????????? ?(章)???????????管理公司:????????????????????????????????????(章)

本公司對您購買的西安市***區????????小區???棟樓???單元??室，建筑面積?????m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20??年?月?日通過了西安市城鄉建設委員會組織的竣工驗收。

二、本商品住宅工程由西安市**區質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規范、質量標準及設計要求進行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、根據國家房屋建筑工程質量保修辦法規定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發現質量問題，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的`自然災害而造成的質量問題，不在我公司保修范圍內。

五、住戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業管理公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業管理公司）投訴。我們將及時進行處理。

六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本地的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據國務《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級及其以上資格的專業質量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附表：

號序

維修項目

國家規定

的保修期

公司承諾

的保修期

問題處理

期限

1

屋面防水

5年

2

墻面、廚房和衛生間地面滲漏

5年

3

墻面、頂棚抹灰脫落

2年

4

地面空鼓開裂、大面積起砂

2年

5

管道堵塞

6個月

6

供熱、供冷系統和設備

2個采暖供冷期

7

衛生潔具

2年

8

電器管線

2年

9

給、排水管道安裝

2年

10

地基基礎、主體結構

正常合理使用壽命

附件：

有限公司：

本人所購買貴公司開發建設的??????????小區???棟樓???單元???室商品住宅，自20?年??月??日（竣工驗收日期）起交付使用后，發現有如下質量問題：

請予以檢驗、修理或

購房用戶：

聯系電話：

年??月??日

商品住宅質量保證書是房產證嗎篇六

項目名稱： 建設單位：

河北省住房和城鄉建設廳監制

1

說 明

1、本《住宅質量保證書》根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理條例》、原建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《河北省城市房地產開發經營管理規定》等制定。

2、本《住宅質量保證書》為商品房買賣合同的補充約定，為合同的有效文件。房地產開發企業在向買受人交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》。

3、本《住宅質量保證書》按套發放，每套商品住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》。

4、本商品住宅質量保修期自開發建設單位將竣工驗收合格的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期不應低于國家規定的期限。

5、因用戶使用不當、擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的損壞和質量問題，不屬于保修范圍。

6、因國家政策調整，本《住宅質量保證書》有關內容從其規定。

7、本《住宅質量保證書》適用于房地產開發企業出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照執行。

－2－

尊敬的業主：

為確保商品住宅售后服務質量，維護您的合法權益，根據有關規定，特向您提供《河北省商品住宅質量保證書》,請您仔細閱讀。

建設單位：

房 屋 概 況

－3－

注：其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

報修及處理：

1、在保修期內，房屋使用人在正常使用本商品住宅發現房屋出現質量缺陷時，應及時向本公司報修，本公司免費承擔保修責任。

－4－

2、在接到用戶報修后，本公司將到現場核查情況，并在維修處理時限內答復修復時間。

3、保修期內，因房屋維修導致其他用戶受到影響的，本公司將出面協調；因本公司對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，本公司依法承擔賠償責任。

商品住宅建設單位 （蓋章）: 年 月 日

商品住宅買受人 （簽字）: 年 月 日

－5－

項目名稱：

建設單位：

河北省住房和城鄉建設廳監制

1

說 明

1、本《住宅質量說明書》根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理條例》、原建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《河北省城市房地產開發經營管理規定》等制定。

2、本《住宅質量保證書》為商品房買賣合同的補充約定，為合同的有效文件。房地產開發企業在向買受人交付銷售的信件商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》。

3、本《住宅質量保證書》按套發放，每套商品住宅應附有各自的《住宅質量保證書》。

4、本商品住宅質量保修期自開發建設單位將竣工驗收合同的住宅交付用戶之日起計算，保修期不應低于國家規定的期限。

5、因用戶使用不當，擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成的損壞和質量問題，不屬于保修范圍。

6、因國家政策調整，本《住宅質量保證書》有關內容從其規定。

7、本《住宅質量保證書》適用于房地產開發企業出售的商品住宅，其他住宅和飛住宅的商品房屋，可參照執行。

2

尊敬的業主：

為確保商品住宅售后服務質量，維護您的合法權益，根據 有關規定，特向您提供《河北省商品住宅質量保證書》，請您仔細閱讀。

建設單位：

保修內容與保修期限

3

注：其他部位、不見的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

保修及處理：

1、在保修期內，房屋使用人在正常使用本商品住宅發現出現質量缺陷時，應及時向本公司保修，本公司免費承擔保修責任。

2、在接到用戶保修后，本公司將到現場核查情況，并在維修處理時限內答復維修時間。 3、保修期內，因房屋維修導致其他用戶收到影響的，本公司將出面協調；因本公司對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購房人造成損失的，本公司依法承擔賠償責任。

商品住宅建設單位 商品住宅買受人 （蓋章）： （簽字）：

年 月 日 年 月 日

4

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址： 物業管理公司地址：

開發公司（章）遼寧正業集團房地產開發有限責任公司 法人代表：趙立君（簽章） 本公司對您購買的 樓，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于2015年09月26日通過竣工驗收，各項手續齊全。

二、該住宅工程由市質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質量反饋表。

監制說明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規定》的有關規定監制； 2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書； 3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址：

物業管理公司地址：

銷售聯系人： 聯系人：

電話： 電話：

開發公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的防城港市 路 號 小區 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

資質證編號為：

建設工程規劃許可證編號為：

建筑工程施工許可證編號為：

竣工驗收備案登記編號為：

預售許可證號為：

二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質量反饋表。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司： 物業管理公司：

聯系人： 聯系人：

電 話： 電話：

開發公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的亳州市利辛縣嘉和陽光城小區 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于各項手續齊全，資質證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由利辛縣建筑工程質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質量反饋表。

監制說明：

2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

商品住宅質量保證書是房產證嗎篇七

保證書。

》規定，商品住宅交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗；經核驗，確屬結構質量不合格的，購房人有權退房；給購房人造成損失的，開發企業須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書關于購房人入住后發現質量問題來信來訪條款，沒有明確答復時間，修改后即將實施的保證書明確規定，接信、接待來訪3日內，開發商必須直接或委托物業管理公司派員予以答復和檢修。

新保證書明確規定，自保證書簽發之日起，在購房人正常使用情況下，免費保修8個項目，具體包括：

1、供熱或供冷系統，保修兩個采暖期或供冷期。

2、電氣管線、給排水管道保修兩年。

3、墻面、頂棚抹灰層脫落保修1年。

4、地面空鼓開裂、大面積起沙保修1年。

5、門窗翹裂、五金件損壞保修1年。

6、管道堵塞保修兩個月。

7、衛生潔具保修1年。

8、燈具、電器開關保修6個月。

商品住宅質量保證書是房產證嗎篇八

若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業管理公司）投訴。我們將及時進行處理。

六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本地的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據國務《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級及其以上資格的專業質量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附表：

號序維修項目國家規定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個月6供熱、供冷系統和設備2個采暖供冷期7衛生潔具2年8電器管線2年

商品住宅質量保證書是房產證嗎篇九

項目名稱： 建設單位：

河北省住房和城鄉建設廳監制

1

說 明

1、本《住宅質量保證書》根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理條例》、原建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《河北省城市房地產開發經營管理規定》等制定。

2、本《住宅質量保證書》為商品房買賣合同的補充約定，為合同的有效文件。房地產開發企業在向買受人交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》。

3、本《住宅質量保證書》按套發放，每套商品住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》。

4、本商品住宅質量保修期自開發建設單位將竣工驗收合格的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期不應低于國家規定的期限。

5、因用戶使用不當、擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的損壞和質量問題，不屬于保修范圍。

6、因國家政策調整，本《住宅質量保證書》有關內容從其規定。

7、本《住宅質量保證書》適用于房地產開發企業出售的商品住宅，

其他

－2－

尊敬的業主：

為確保商品住宅售后服務質量，維護您的合法權益，根據有關規定，特向您提供《河北省商品住宅質量保證書》,請您仔細閱讀。

建設單位：

房 屋 概 況

－3－

注：其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

報修及處理：

1、在保修期內，房屋使用人在正常使用本商品住宅發現房屋出現質量缺陷時，應及時向本公司報修，本公司免費承擔保修責任。

－4－

2、在接到用戶報修后，本公司將到現場核查情況，并在維修處理時限內答復修復時間。

3、保修期內，因房屋維修導致其他用戶受到影響的，本公司將出面協調；因本公司對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，本公司依法承擔賠償責任。

商品住宅建設單位 （蓋章）: 年 月 日

商品住宅買受人 （簽字）: 年 月 日

－5－

項目名稱：

建設單位：

河北省住房和城鄉建設廳監制

1

說 明

1、本《住宅質量說明書》根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理條例》、原建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《河北省城市房地產開發經營管理規定》等制定。

2、本《住宅質量保證書》為商品房買賣合同的`補充約定，為合同的有效文件。房地產開發企業在向買受人交付銷售的信件商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》。

3、本《住宅質量保證書》按套發放，每套商品住宅應附有各自的《住宅質量保證書》。

4、本商品住宅質量保修期自開發建設單位將竣工驗收合同的住宅交付用戶之日起計算，保修期不應低于國家規定的期限。

5、因用戶使用不當，擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成的損壞和質量問題，不屬于保修范圍。

6、因國家政策調整，本《住宅質量保證書》有關內容從其規定。

7、本《住宅質量保證書》適用于房地產開發企業出售的商品住宅，其他住宅和飛住宅的商品房屋，可參照執行。

2

尊敬的業主：

為確保商品住宅售后服務質量，維護您的合法權益，根據 有關規定，特向您提供《河北省商品住宅質量保證書》，請您仔細閱讀。

建設單位：

保修內容與保修期限

3

注：其他部位、不見的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

保修及處理：

1、在保修期內，房屋使用人在正常使用本商品住宅發現出現質量缺陷時，應及時向本公司保修，本公司免費承擔保修責任。

2、在接到用戶保修后，本公司將到現場核查情況，并在維修處理時限內答復維修時間。 3、保修期內，因房屋維修導致其他用戶收到影響的，本公司將出面協調；因本公司對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購房人造成損失的，本公司依法承擔賠償責任。

商品住宅建設單位 商品住宅買受人 （蓋章）： （簽字）：

年 月 日 年 月 日

4

商品住宅質量保證書是房產證嗎篇十

3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：

屋面防水3年;。

墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;。

墻面、頂棚抹灰脫落1年;。

地面空鼓開裂、大面積起砂1年;。

門窗翹裂、五金件損壞1年;。

管道堵塞二個月;。

供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;。

衛生潔具1年;。

燈具、電器開關6個月;。

其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。

六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續，并由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。住戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由住戶自行承擔維修責任。

七、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

八、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業管理公司承諾在三十日內給予答復和妥善處理。對住宅質量仍有爭議的，可向本住宅所在地設區市建設工程質量協會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯系人：

聯系電話：

日期：

物業管理公司：

地址：

聯系人：

聯系電話：