隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

二手房屋買賣合同協議書篇一

身份證件號碼：________

乙方(買受人)：________

身份證件號碼：________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權證證號為_______________(附件一);

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單(附件二)

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________、支付時間為___________：

乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

3、甲方應在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出;

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不得無故拖延。甲方在____(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。

第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數;

3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續;

4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續;

5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據;

6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

甲方(簽章)：________

地址：________

現住址：________

聯系電話：________

簽約日期：________

乙方(簽章)：________

地址：________

現住址：________

聯系電話：________

簽約日期：________

二手房屋買賣合同協議書篇二

訴訟請求

一、

判令_______________…

事實與理由

原、被告雙方于_____________年__________月_______________日在__________市__________房地產經紀有限公司__________店簽訂《房屋買賣合同》一份，_________________________中介方通知被告辦理相關手續時，被告卻稱房子不賣了，后多次與被告溝通，被告卻堅持不再履行合同。

鑒于此，為維護原告合法權益，維護法律的尊嚴，特向貴院提起訴訟，望貴院依法判決，支持原告的全部訴訟請求。

此致

__________省__________區人民法院

具狀人：___________________

___________年__________月__________日

二手房屋買賣合同協議書篇三

二手房買賣合同編號：

本合同雙方當事人：

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__.

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________.

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________.

第九條 關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

二手房屋買賣合同協議書篇四

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產證登記面積平方米，土地使用權取得方式：出讓，房屋權屬證書號為。

第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元(大寫元整)。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元(大寫元整)，在房屋過戶手續前一日支付(大寫元整)，在過戶手續辦理完畢之日起兩個月之內結清余款元(大寫元整)。

第四條乙方在三個月內未結清余款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款(含定金)，在此期間，房產所有權屬于甲方。

第五條甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。

第六條甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施(詳見附件)不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

第八條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由交納。

第九條違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起日內將訂金元(大寫元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

二手房屋買賣合同協議書篇五

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。

二手房屋買賣合同協議書篇六

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。

一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方于__年__月__日向甲方支付首付款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）

乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。

四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯系電話：聯系電話：

日期：

二手房屋買賣合同協議書篇七

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：___（身份證號碼）：地址：聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于___位于第___層____戶，房屋結構為______，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：____。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交付____萬元（大寫____），余款____元（大寫____）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

x年x月x日

二手房屋買賣合同協議書篇八

經雙方自愿協商達成如下房屋買賣協議，以資共同遵守。

_____________________房屋全權轉讓給乙方（包含宅基地、自留地使用權及宅基證上的所有房屋一同轉讓給乙方）宅基證號_________________。宅基地面積_______平方。房屋東至______南至______西至______北至______。

二、雙方商定房屋買賣總價款為人民幣大寫___________萬元整。乙方自愿于20____年___月___日向甲方預付定金______萬元（現金），20____年___月___日付余款___________萬元，（轉入甲方指定的銀行賬號___________________戶名__________開戶行_____________）甲乙雙方商定定金乙方違約作自動放棄，甲方違約定金雙倍返還乙方。

三、甲方應于20____年___月___日將房屋交給乙方，附屬物及院落、固定裝修等全部估價在房屋總價內同時交付給乙方（甲方交清水電費和解除房屋的租約）

四、甲方保證房產權屬明確，無爭議，無抵押，無二次買賣行為，如由此而照成的爭議和后果則有甲方承擔，本協議生效履行后房產權和宅基地使用權歸乙方所有如今后遇到政府動遷等原因需要甲方配合的應無條件幫助和配合乙方,對房屋、宅基地、自留地造成的損失和賠償以及安置房購買則由乙方承擔和享受，甲方自愿放棄一切絕不糾葛。

五、如國家政策對該類房產可以辦理過戶、確權、有償退出等甲方應無條件幫助和配合乙方辦理相關手續，一切享有和所得歸乙方所有。

六、乙方享有對該房產進行出售或置換、抵押等權利，如果需要甲方配合的應無條件幫助和配合乙方。

七、本協議生效履行后任何一方不得違約，如一方違約需經雙方同意，按房產總價款的200%作為違約金賠償給守約方。

八、甲乙雙方自愿邀請見證人對本協議的內容和簽約的真實性及對雙方表示意愿的真實性予以見證。

九、其余約定：由于房主及宅基地使用人已經死亡，房屋買賣的一切事宜和買賣前后法律責任和義務均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔。

十、本合同一式兩份，買賣甲乙雙方各執一份，均具同等效力。本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方簽名：乙方簽名：

簽約日期______年___月___日

二手房屋買賣合同協議書篇九

賣方 （以下簡稱甲方）

買方 （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

（ 甲方： 乙方： ）

甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫 拾 萬 仟 佰元整），余款_______________元（大寫 拾 萬 仟 佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。

（ 甲方： 乙方： ）

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的'3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：_________年______月_______日

二手房屋買賣合同協議書篇十

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

家庭電話：______________;手機：______________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條 爭議解決方式

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

住址：___________ 聯系電話： ___________

住址：_________聯系電話： ________

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

二、甲方出售房屋的基本情況：

1、房屋坐落在___________，建筑面積__________平方米。

2、附屬設施、裝潢情況___________。

3、該房屋的性質為： _____，原出賣人為_________，購買該房屋的購房款___________元，甲方已經向原產權人___________全部交齊，并取得了該房屋產權證書(產權證書中注明：)。

4、該房屋是甲方個人合法財產，甲方自愿轉讓給乙方。

三、房屋的價款及支付方式

1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_________元(大寫_________)，附屬設施、裝潢價款______元(大寫_______)，總計________元(大寫___________)。

2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起___________日內，乙方將上述房款一次性(或分期，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________將房款轉交給甲方。

四、房屋的交付

1、本合同簽訂之日起_________日內，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

2、甲方在交付房屋的同時，應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方，包括但不限于：房產證、原始購房合同、交付購房款、物業費等費用的憑據及其他與該房屋有關的資料。

五、三方權利義務

1、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務，均由甲方負責，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

2、在該房屋可以辦理產權過戶時，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶，并將產權證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產權證過戶手續后90日內，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產權證時，乙方有權要求甲方繼續辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應雙倍返還乙方已經支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。

3、乙方未取得署名是乙方的產權證前，如該房屋出現拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協助乙方辦理相關事宜。

4、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人，所獲收益與甲方無關，甲方仍然有義務協助第三人辦理該房屋的有關事宜。

5、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務，促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發生的糾紛與丙方無關，因此不承擔任何責任。

7、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務費，各為_____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。

六、違約責任：

1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關手續、或因產權不合法、均視為違約。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。乙方購買該房屋后，不得再要求退房，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、因該房屋權屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權立即解除合同，甲方應向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

七、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

九、本合同自三方簽訂之日起生效。

身份證件號碼：____________

年 月 日

丙方：____________________________

經辦人：__________________________________

年 月 日

注意事項：

1、本合同正文部分不要手填，均采用機打。

2、房屋的共有人(夫妻)應作為本合同共同的甲方簽字，或有委托授權書。

二手房屋買賣合同協議書篇十一

身份證號碼：____

戶籍地址：____

現住址：____

聯系電話：____

買方：____

身份證號碼：____

戶籍地址：____

現住址：____

聯系電話：____

賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落位置為：____市____________【區（縣）】____________【路】______________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓樓層共計層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，套內面積平方米，公攤面積平方米。不動產權產權證號：____。該房屋性質為商品房。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為：____________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

1、未設定抵押。

2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：____，抵押金額：____，抵押期限：____自年月日至年月日，剩余未還抵押貸款為元（以銀行信息為準）

該房地產所附租約現狀為第項：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：____人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。上述房屋成交價格包括該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）付款方式及期限雙方選擇下列第種付款方式：____

1、付款方式：____全款付款期限：____本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金在買方最后一次付款時沖抵購房款；雙方辦理網簽手續時，買方向賣方支付購房款人民幣元，該購房款由買方直接轉賬至主管部門資金監管賬戶；該房屋驗收交接完成后當日，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣元。買方應在網簽、資金監管手續辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢后三日內，買方協助賣方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。

（1）本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金沖抵網簽時應支付的首付款；雙方辦理網簽手續當日，買方向賣方支付部分首付款人民幣元，該首付款由買方直接轉賬至主管部門資金監管賬戶；剩余首付款人民幣元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買方應在網簽、資金監管手續辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢后三日內，買方協助賣方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。

（2）本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金沖抵首付款；買方應當于抵押貸款銀行審批通過的結清貸款日的前一日將部分首付款人民幣元轉賬至賣方貸款賬戶（開戶行：____；賬號：____），解押款不足部分由賣方承擔。剩余首付款人民幣元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買方應在網簽、資金監管手續辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢后三日內，買方協助賣方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。

如該房屋有抵押，賣方應于本合同簽訂后10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后30日內辦理完畢抵押權注銷手續（抵押銀行未及時出具抵押權注銷所需資料除外）。

如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。

（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內，雙方共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續。

（二）如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷后10日內共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續。

（三）如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷且買方貸款審批通過后10日內共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續。

賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，完成該房屋原有戶口遷出手續。

1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人、無債權債務糾紛。

2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

3、賣方保證該房屋內沒有發生過兇殺案、自然死亡、沒有發生過影響該房屋居住安全的火災。

4、買方保證具有購房資格，征信良好。

1、交付時間雙方選擇以下第種交付時間：____

（1）賣方應當在買方支付首付款當日將該房屋交付給買方；（2）賣方應當在房屋過戶到買方名下后日內將該房屋交付給買方。

2、交房手續該房屋交付時，應當履行下列各項手續：____

（2）買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

（3）移交小區門卡及房屋各房門鑰匙；

（4）結清【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用；

（5）辦理完畢物業更名手續。

3、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額一同無償轉移給買方。

1、賣方應承擔的稅費：____

2、買方應承擔的稅費：____

1、本合同簽訂后，賣方未依約履行申請提前結清貸款、辦理解押、網簽、交房、權屬轉移登記、戶口遷出等合同義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權選擇按上述約定要求賣方繼續支付違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并應按照總房款的30%支付違約金。

2、本合同簽訂后，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網簽、權屬轉移登記等合同義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金；買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過90日，賣方有權選擇按上述約定要求買方繼續支付違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應按照總房款的30%支付違約金。

3、因該房屋涉及產權糾紛、債權債務糾紛、被查封導致不能辦理房地產交易手續的，賣方應向買方支付房價總款30%的違約金。

4、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、終止的`或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續履行本合同且符合繼續履行的法定條件，買方有權要求賣方按照總房款的10%支付違約金。

5、該房屋內發生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災的情況的，買方有權要求解除本合同，并要求賣方退還全部購房款；賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權要求賣方按照總房款的30%支付違約金。

6、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。

7、如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的，則非違約方有權主張房屋差價等實際損失賠償。

8、除應支付上述違約金或實際損失外，違約方還應承擔非違約方因此而產生的律師費、訴訟費、保全擔保費等維護自身合法權益的費用。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

本合同首部當事人聯系方式和聯系信息適用于雙方往來聯系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

買方：____

簽訂日期：________年____月____日

二手房屋買賣合同協議書篇十二

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

其他

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的'稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

二手房屋買賣合同協議書篇十三

(合同編號：)

立房地產買賣合同人

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，共同遵守。

第一條甲乙雙方通過房產中介機構居間介紹，由乙方購買甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：

(二)房地產座落：

房屋類型：;結構：

(三)房屋建筑面積平方米，以房產證實際面積為準。

(四)隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況如下或見附件。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣計元。

(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買方即付購房定金人民幣元給賣方，此定金以后用于抵扣房款。同時甲方將產權證原件及相關資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過戶等。

雙方以下列付款方式付款：

1，一次性付款，乙方在過戶當天一次性，付清總房款人民幣元整給甲方。

2，分期付款，乙方過戶當天首付房款元整給甲方，余款人民幣元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規定，直接發放給甲方的帳號，放款期限由銀行決定。

第三條甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋，并通知乙方進行驗收交接，雙方查驗后，無異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的`房屋裝飾及附屬設施估值倍向乙方支付補償。

第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委托中介向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過戶時，應積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。甲方保證此房屋無產權糾紛，若此房地產有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠的貸款，注銷抵押。甲方保證已通知此房地產內的相關的租賃客戶。

第八條，稅費本合同生效后，甲、乙雙方應有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付付。

過戶產生的所有過戶費用和契稅都由買方承擔。賣方產生的營業稅和所得稅由承擔。若因國家新政策或不可抗力下，產生的其他稅費由承擔。

第九條違約責任，本合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

甲乙方雙方中途無故違約，甲方應雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。

第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列內容處理。每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續履行。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條甲、乙雙方同意委托中介作為居間人，中介費人民幣元整，由方承擔，在產權處受理過戶時，付清中介費。如果雙方有一方發生違約，導致合同終止，無法過戶，中介方也應得到元作為服務費，由違約方支付。

第十三條補充免責條款：甲、乙雙方同意：如因國家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為合同自動解除，乙方不承擔違約責任，合同自動終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無需任何費用。

第十四條甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定于年月日前遷走戶口，逾期每天應向乙方支付元整。

第十五條甲方，乙方雙方協商過戶后，甲方同意應留交保證金人民幣元整給中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，電，煤，物業費以及戶口遷出后日內，中介方無息返還給甲方。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。

提交蕪湖仲裁委員會仲裁；

二、向人民法院提起訴訟。

第十八條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，和房產中介一份。

出售方(甲方)：

購買方(乙方)：

中介方：

聯系地址：

聯系地址：

聯系地址：

電話：

電話：

電話：

證件號：

證件號：

產權證號：

代表人/代理人：

經辦人：

簽約日期：

簽約日期：

簽約日期：