勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協議，是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

商業合同協議書篇一

承租方：（以下簡稱乙方）________________________

甲乙雙方經友好協商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房___平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于___。

二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為___元。

三、租金于___交付，每延遲一天按總租金的___計罰。若___天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為___，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，

，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

技術商業合同

商業借款合同

商業委托拍攝合同

商業招商合作協議書

商業計劃書合同

商業技術秘密合同

商業合同協議書篇二

甲方：北京世紀子語文化傳播有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方友好協商，本著互惠互利共同發展的原則，就甲方授權乙方經營“qq農場”生態工坊店鋪或柜臺事宜達成如下協議：

1.1 知識資產：指甲方擁有的商標、商號、商譽以及由甲方開發經營銷售用于“qq農場”生態工坊零售店經營的獨特的經營理念。

1.2“qq農場”生態工坊：指乙方專門經營銷售甲方研發生產銷售的產品（不排除甲方通過oem或odm生產的產品）的零售店。以下簡稱“qq農場”生態工坊。

1.3 授權地址：指經甲方確認并認可的乙方開設“qq農場”生態工坊經營店的地址。

1.4 商業秘密：指所有關于“qq農場”生態工坊的資料和信息，該類資料和信息均是屬于甲方的商業秘密。

2.1 本合同授權地址

2.2 乙方應根據本合同的規定，在授權地址經營授權業務。乙方將在本合同有效期內無條件接受并遵守本合同的規定。

3.1 甲方允許本合同有效期內乙方的店鋪或柜臺上使用“qq農場”生態工坊或甲方商標。但應該在明顯處標明乙方店面或柜臺工商注冊名稱。

3.2 甲方不允許乙方使用甲方公司名稱等進行工商注冊、對外締結合約、或約定其他義務等行為。

4.1 乙方應該按照合同的相關規定完成“qq農場”生態工坊的裝修、布置和形象的統一設計。并于開業一周內將店面照片八張寄到公司總部，以便公司進行備檔審核。

4.2 因地理環境和其它原因，乙方希望變更在2.1條規定區域內的店面時，可以向甲方提出書面變更申請。

4.3 乙方除2.1條款所規定的店鋪外，需要追加新建“qq農場”生態工坊店鋪或者專柜時，必須與甲方另外簽定經銷合同。

5.1 乙方應在本合同簽定之日起一次性向甲方交納人民幣壹萬捌仟捌佰元銷售保證金，由甲方負責免費配送市場價值貳萬貳仟元的產品，以便乙方正常經營.此保證金后期返還,從第二次進貨起累積進貨壹萬元返壹仟元，返完為止。

5.2 從第二次進貨起店面將按各級店鋪經銷價供貨，代理商將按代理價格供貨。

6.1 本合同甲乙雙方為各自獨立的事業者（獨立法人或者工商個體戶），雙方之間不存在共同投資雇傭承包聯營或者合伙關系，甲乙雙方應獨立承擔與各自業務相關的經營費用和民事法律責任。

7.1 甲方對符合條件的乙方無償給予人民幣捌仟元的裝修費支持。條件為：店面裝修符合總部要求，銷售保證金返完后累積完成提貨定額人民幣捌萬元。

7.2 為統一專賣店形象及保證工藝質量，專賣店內的員工牌、銷售票據、水晶牌、開業pop等原則上由甲方統一制作。

8.1 結算方式：款到發貨。交貨地點：甲方所在地

8.2 銷售獎勵支持：在銷售保證金和裝修費用返還后進貨累積以五萬元人民幣為基數按6%返點支持！

8.3 調貨規定：乙方所進貨品如有在三個月內嚴重滯銷的，其產品及包裝無損壞的，甲方允許乙方在5%的比例內調換貨；調換貨品的運費由乙方負責（被調換的產品若有配套贈品，則調換貨的總金額應減去贈品的金額）；超過發貨日6個月以上的產品不予調換。所調換貨品在不影響二次銷售的情況下可以等值調換適合市場的產品和新產品（贈品、乙方指定產品、特定產品除外）。

9.1 為確保授權業務的統一性和一致性，甲方有權對乙方的經營活動進行必要的'指導和監督。

9.2 產品：甲方負責提供質量合格的產品（以企業標準為準）及合法銷售產品所需的相關證件。如售出產品經證實質量不符合本合同規定，則甲方予以調換并承擔調換產品所產生的運輸費用。

9.3 運輸：產品運輸發生的費用全部由乙方承擔。若因甲方產品本身質量問題而發生的有關貨物運輸費用則由甲方承擔。收到乙方匯款后甲方保證在二個工作日內將貨品發出。

9.4 甲方將向乙方提供經營授權業務必需的有關資料和“qq農場”生態工坊授權證書，并將根據需要不定期向乙方提供最新的產品信息、促銷贈品及資料。

9.5 甲方將根據規定向乙方提供“qq農場”生態工坊選址建議、設計及裝修標準圖紙，并提供店面標準牌匾設計、招牌或者標志以供乙方店面裝修參考。

9.6 甲方權利：本合同生效后，在乙方遵守各項條款的情況下，由于乙方個人推廣經營的原因，乙方連續三個月未進貨，甲方有權另行發展加盟商開展品牌業務。

9.7 甲方可根據乙方的需要，向乙方及工作人員提供經營管理的各種輔導和培訓。

10.1 乙方應嚴格按照本合同第三條之規定使用甲方的知識資產。

10.2 未經甲方書面授權，乙方不得銷售從事本合同明確許可“qq農場”生態工坊產品以外的授權業務。

10.3 嚴禁將禮品包裝系列產品拆開銷售，嚴禁將贈品當作產品來銷售。由此被國家機關監督部門查處沒收或被消費者投訴的，甲方有權撤消乙方的經營權并追究其相關責任。

10.4 未經甲方同意乙方不得轉讓甲方授權的“qq農場”生態工坊的經營權。

10.5 如因乙方的原因終止本合同，且合同履行期未滿一年者，乙方應該在甲方的監督下自動拆除所有“qq農場”生態工坊的標志,不得再以“qq農場”生態工坊名義經營。

10.6 乙方不得對產品、產品的用途及說明書進行修改和變動，保證產品的整體形象。

10.7 乙方不得散發非甲方確認或者提供的資料，確保甲方宣傳的準確性，防止誤導消費者。

10.8 若是因為乙方的過錯、過失或者故意行為造成任何第三方對甲方提起訴訟和賠償，或者政府有關部門對甲方進行行政處罰時，乙方應在甲方要求時無條件就甲方造成的損失直接全額賠償給甲方。

10.9 乙方應接受甲方指定的區域代理商的市場管理，若與其有爭議可與甲方協商解決。

10.10 乙方應遵守一切相關法律、法規和政策以及甲方合同相關規定。

11.1 本合同有效期自年月日至年月日止，期滿自動失效（如該有效期超過乙方經營“qq農場”生態工坊經營的營業執照有效期或qq農場生態工坊租約的租期，則本合同將與“qq農場”生態工坊營業執照的有效期或者店面租約的租期終止日自動失效）。如雙方同意續簽，須在期滿前五十天內重新簽定新合同,在同等條件下乙方可優先取得與甲方續簽合同的權利。

11.2 乙方如違反有關法律法規的任何規定、或違反本合同或者甲方的任何規章制度的任何規定，甲方均有權在本合同當期期滿前任何時候以書面通知的形式提前終止本合同。并且由此造成的一切損失或引起的一切責任，均由乙方單方面負責賠償或承擔。

11.3 本合同到期不再續簽或提前終止后十天內，乙方應完成以下所有事項:停止使用甲方的知識資產;停止使用并立即退回所有甲方提供的促銷材料;停止經營任何授權業務;并停止以任何明示或默示形式對外表明宣稱其有權繼續經營任何授權業務或者與甲方有任何關系。

12.1 因甲方原因致使合同不能履行，乙方無法經營“qq農場”生態工坊店面時，甲方應在收到乙方歸還的企業材料后，退還乙方交納的相關款項。

12.2 乙方在履行合同中如違反本合同，甲方有權終止與乙方的“qq農場”生態工坊合同。

12.3 如因不可抗力行為，法律政策變化以及甲乙雙方不能控制的原因導致甲乙雙方無法履行本合同，甲乙雙方無須對對方承擔任何責任。

13.1 生效日期：本合同簽署之日起款項一次性交清，本合同即生效，否則本合同自動失效。

13.2 合同變更：需雙方協商并簽定書面協議后方可有效。

13.3 未盡事宜：如有未盡事宜須補充或修改時，應以書面形式提出并經雙方簽署后方可生效。

13.4 無效條款：如合同中部分條款無效，合同其它條款仍然有效。

13.5 本合同有效簽署期為貳年

14.1 在執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，首先應由甲乙雙方友好協商解決。若協商不成，提交合同簽署地仲裁委員會仲裁。

15.1 本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方：北京世紀子語文化傳播有限公司 乙方：

法定代表人： 代表：

商業合同協議書篇三

承租方：（以下簡稱乙方）________________________

甲乙雙方經友好協商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房___平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于___。

二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為___元。

三、租金于___交付，每延遲一天按總租金的___計罰。若___天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為___，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，

，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

技術商業合同

商業借款合同

商業委托拍攝合同

商業計劃書合同

商業匯票承兌金融合同

商業合同協議書篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的`權利義務關系，經雙方平等自愿協商達成一致，簽定本合同。

一、房屋基本情況

二、租賃用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商業經營。租期____年，自_____年_____月_____日起，至______年______月______日。

租金及支付期限和方式

1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。

2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付(甲方不提供稅務票據)。

3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。

三、甲乙雙方權利義務

1、甲方：

(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

(2)因房屋租賃所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。

2、乙方：

(1)按約定的期限交租金。

(2)按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)。

(3)如需進行裝修，裝修方案須經甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。

(4)在承租期間，因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用，全部由乙方承擔。

(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。

四、合同變更：

1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。

2、不經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。

五、違約責任

1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權解除合同。

2、乙方：

(1)未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。

(2)乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。

(3)乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。

(4)乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。

六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。

七、續租

租賃期滿如須續租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優先續租權。

八、爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決;協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

出租方：承租方：

簽約時間：

商業合同協議書篇五

合伙人：乙(姓名)，內容同上(列出合伙人的基本情況)

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下：

第一條甲乙雙方自愿合伙經營__×(項目名稱)，總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元，各占投資總額的×%、×%。

第二條本合伙依法組成合伙企業，由甲負責辦理工商登記。

第三條本合伙企業經營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。企業盈余按照各自的投資比例分配。企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第五條他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

第六條出現下列事項，合伙終止：(一)合伙期滿;(二)合伙雙方協商同意;(三)合伙經營的事業已經完成或者無法完成;(四)其他法律規定的情況。

第七條本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第八條本協議一式×份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

合伙人：__×(簽字或蓋章)

合伙人：__×(簽字或蓋章)

×年×月×日

最新商業合作合同協議書范本

商業合同協議書篇六

出租方(以下簡稱“甲方”)：

甲方代理人(簽字)：

承租方(簽字，以下簡稱“乙方”)： 乙方代理人(簽字)：_________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、 甲方將其擁有的坐落于__________________的房屋出租給乙方使用。

2、 3、 該房屋情況如下：_____________________以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃期限、用途

1、 該房屋租賃期共月月日止，合同租賃期滿后乙方享有同等條件下的優先租賃權，雙方約定在下一個租賃期內，根據市場行情租金漲跌幅度的10%范圍內協商決定。租賃期滿后，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，將甲方同意后重新簽訂租賃合同。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，不得作為其他用途。

3、 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還并搬離其所屬物品。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及其他費用

1、該房屋年租金人民幣 )。

2、其他費用___________________________

__________________________________

3、支付方式為：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初10號之前支付。以上費用首次付款共計元(大寫： )，合同簽訂時乙方以現金交付甲方代理人。第二次起付款匯入以下賬戶：

四、保證金

乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金 元，大寫

( )，甲方向乙方提供保證金收據，合同期滿，若乙方

無違約行為，甲方應在合同到期當日將保證金無息退給乙方。

五、房屋維護與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的結構使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋所屬設施的日常維護由乙方負責，各種意外引起后果自負。

工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

五、違約的處理

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計15天以上的。

2、因甲方房屋權屬問題而導致本合同無效時，甲方應按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金。

3、在租賃期內，甲方因非乙方違約的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋，甲方應退還剩余租金，同時按合同年租金的20%向乙方支付違約金。

六、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協商一致的;

2、自然災害等不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

七、其他

本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

商業合同協議書篇七

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

1、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

5、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

6、每一個租賃年度按月計算。

7、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

8、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

9、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

14、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

15、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

18、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

19、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

21、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

23、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

25、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

26、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

27、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

商業合同協議書篇八

乙方：____________________

經甲乙丙三方友好協商、達成以下合作協議：

第一條合作項目名稱及主要經營地：____________________________________。

第二條合作經營項目和范圍：____________。

第三條合作期限，自__________年______月______日起，至__________年______月______日止，共_____年。

第四條出資金額、方式、期限。

（二）乙方、丙方于合同簽訂之日起各支付現金____________元（大寫____________萬元整）給甲方；余款于__________年______月______日之前付清。

（三）本合作出資共計人民幣____________元，大寫____________元元整。合作期間各合作人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第五條盈余分配與債務承擔。合作各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

（一）盈余分配：每年終總利潤______%為總額，按投資比例分配。

（二）債務承擔：合作債務先以合作財產償還，合作財產不足清償時，以______投資比例_____為依據，按比例承擔。

第五條合作人的權利和義務。

（一）合作人的權利：

1.合作事務的經營權、決定權和監督權，合作的經營活動由合作人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權。

2.合作人享有合作利益的分配權；合作利益按投資占比分配。

3.合作人分配合作利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合作經營積累的財產歸合作人共有。

4.合作人有退伙的權利。

（二）合作人的義務：

1.按照合作協議的約定維護合作財產的統一；

2.分擔合作的經營損失的債務；

3.為合作債務承擔連帶責任。

第六條其他

（一）經協商一致，合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充；補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

（二）入伙合同是本協議的組成部分。

（三）本合同一式三份，合作人各執一份。

（四）本合同經全體合作人簽名、蓋章后生效。

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商業合同協議書篇九

甲方：開發區管理委員會(以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為使 項目(以下簡稱本項目)在成都高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

一、土地問題

1、土地位置及出讓方式

甲方同意本項目進入成都出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于 占地約 畝。其中獨自使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價格

為體現對本項目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計 萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式

高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內， 一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

二、工程建設

1、開工條件

(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于 年 月 日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即"九通一平"的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

2、工程進度

乙方必須在 年 月 日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

3竣工時間

乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

三、違約責任

1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的， 甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避免國有資產流失， 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的50%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。

四、其他

1、在履行本協議時， 若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

3、本協議一式 份，甲、乙雙方各執 份。 份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4、本協議于 年 月 日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

5、本協議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

甲方：成都高新技術產業開發區管理委員會(章)

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：

乙方： (章)

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：

商業合同協議書篇十

甲方：_______________

甲乙雙方經過友好協商，本著真誠合作，互惠互利的原則，就展覽會門票派發、名片收集一事，達成如下協議：

一、甲方的義務和責任

1、甲方負責將本次展會對外宣傳的門票發往乙方處，郵費由甲方負責。

2、門票發放及名片收集的范圍主要為本市、區、縣汽車用品批發商、代理商、零售商、汽車裝飾店、汽車裝具店、汽車裝潢店、汽車美容店、洗車場等。

3、汽車修理、汽車配件、汽車4s店不在發放范圍之內。

二、乙方的義務和責任

1、乙方負責門票的發放、相關行業名片的收集，無需承擔任何風險。

2、乙方必須在規定時間和范圍內完成門票的發放和名片的收集工作。

3、工作完成后乙方必須將收集的相關行業名片回郵給甲方，郵費由甲方負責。

4、乙方收到門票后，必須在規定的工作時間內發放完畢并完成名片的收集工作。

5、乙方必須按照甲方指定的發放范圍進行門票的發放和名片的收集工作。

6、乙方每發放一張門票并回收一張名片，甲方支付乙方勞務費人民幣_____元/張，計算方式以回收名片數量為準，名片重復、不在規定行業范圍之內的作廢，但乙方必須保證所負責區域門票發放普及率不能低于_____%，若低于_____%，則價格按0.8元/張。

7、乙方工作完成后甲方需進行抽查核實，核實完畢后五個工作日內一次性支付給乙方全部勞務費。

8、乙方在門票派發的過程中，要遵守交通秩序，注意公共交通安全，對自身的安全負責，如出現其他意外情況，甲方概不負責。

9、乙方必須在規定的時間和范圍內按時完成甲方委托的工作，如遭遇不可抗力，由甲乙雙方協商解決。

三、協議執行期限

本協議書有效期為__________年______月______日至__________年______月______日，此時間為本協議商定合作方案的執行期限。

四、本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

本協議自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，本協議一式二份，甲乙雙方各執一份具有同等效力，傳真件有效。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

商業合同協議書篇十一

甲方： 身份證號碼：

地址：

聯系電話：

乙方： 身份證號碼：

地址：

聯系電話：

丙方： 身份證號碼：

地址：

聯系電話

其它方： 身份證號碼：

地址：

聯系電話：：

應三方共同要求，三方作為投資人共同投資人民幣____萬元共同經營_____公司，雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，特訂立本協議。

第一條 總則

1﹒1﹒ 裝飾公司(以下簡稱公司)是遵照中華人民共和國法律成立的，并在法律上獲準從事經濟活動的，其總公司設在中華人民共和國山東省濟南市;。

1﹒2﹒ 三方根據《中華人民共和國公司法》和《合同法》及其有關法律的規定，同意以資金和實物折合入股方式加入成立公司，成為公司股東之一。甲方和乙方和丙方(以下簡稱三方) 同意抱著誠摯的態度遵守本合同。

第二條 公司名稱和地址

2﹒1﹒ 公司的中文全名稱：

2﹒2﹒ 公司的英文全名稱：

2﹒3﹒總公司注冊地點設在

分公司地點為

第三條 公司的宗旨和經營范圍

3﹒1﹒ 公司以公正及合法的平等互利的商業原則為基礎進行經營，并以進行環境設計和提供裝飾服務而獲得公司滿意的利潤為指標。

3﹒2﹒ 公司應提高管理水平，努力取得經濟效益，并根據市場變化及時調整計劃和改進工作方法，使公司在品牌形象、設計水平、工作效率、工程質量及發展速度等方面具有競爭能力。

3﹒3﹒ 公司提供裝修服務，主要面向山東市場開展和履行公司確定的有關業務。

3﹒4﹒ 公司以旗艦店或加盟店的形式在山東省內各主要城市設立分公司，經營公司所需的多項服務業務。

第四條 注冊資本與資金

4﹒1﹒ 公司為有限責任公司。甲方對公司的責任以投資額為限。三方出資金額為 萬元。

4﹒2﹒ 公司的資本為 萬元。

乙方固定資產(包括建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等)原值_____萬元，;明細______________________________________________________________________________________________________________乙方出資金額為_____萬元。

丙方固定資產(包括建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等)原值_____萬元，明細_____________________________________________________________________________________________________________，丙方出資金額為_____萬元。

其他資產：人力資源價值_____萬元;

綜合以上各項，公司總資產合計_____萬元。

(詳情參見附件《財務報告單》)

三方將按上述資金比例分享利潤，分擔虧損和風險。

4﹒3﹒ 三方應以雙方同意的現金金額投入。全部投資一次性打入公司。

4﹒4﹒ 公司不發行股票。

第五條 公司組織機構

5﹒1﹒ 公司實行董事會領導下的經理負責制，董事會為公司最高決策機構，決定公司的一切重大問題。

5﹒2﹒ 董事會由__名董事組成，董事有______________________________________________________。董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經理、副經理或其他職務。

5﹒3﹒定期舉行董事會會議，董事會決策一切問題需全體董事一致通過。全體董事會每年召開兩次會議(定于6月和12月)，由董事長召集并主持。董事長須在開會前二十(20)天發出通知書。必要時，經超過半數董事要求，董事長和副董事長協商后，可召開特別會議。會議記錄采用中文和英文書寫，記錄歸檔保存。董事長不在時，由副董事長代行其職責。在尚未召開董事會會議的情況下，經全體董事簽字的決議書與董事會會議決議具有同等效力。

5﹒4﹒需經董事會一致通過的事項包括：

(1)公司章程的修改;

公司注冊資本的增加與轉讓;

公司期限的延長、終止、解散和其清算及結業工作;

公司的發展規則和貸款計劃;

公司的工作計劃，生產經營方案;

公司年度財務預算、決算與年度會計報表;

儲備基金、職工獎勵及福利基金、公司發展基金的提取方案和年利潤分配方案;

公司總經理和副總經理的任免及由總經理、副總經理提名的各部門的負責人的任免;

公司經營管理的規章制度;

公司的組織機構、人員編制、職工工資、獎勵、福利等實施辦法;

公司的人員培訓計劃;

其他有關雙方權益的重大問題。

(2)總經理和副總經理應根據本合同和董事會的決議，主持公司的日常經營管理工作。如總經理不在時，則由副總經理代行其職責。各部門的設立、組織、職責和人事安排，由總經理、副總經理根據董事會所決定的原則來制定，并由董事會批準。

(3)總經理和副總經理不得兼任其他經濟組織的總經理或副總經理，不得參加其他的經濟組織與本公司進行商業競爭。若正、副總經理或其他高級管理人員***，或嚴重地失職，董事會有權隨時予以辭退。

第六條 公司的經營管理

6﹒1﹒ 公司由各董事共同經營管理。公司的經營方針，重大決策(包括生產銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取董事會一致通過的原則。具體到財務方面，采取(1000)元以下支出由總負責人簽字審批。(1000)元以上款項各股東商議決定審批。

6﹒2﹒ 公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作，經營管理機構設經理一人，副經理____人，經理、副經理由董事會聘請，任期____年。

6﹒3﹒ 公司的主管會計是______，____名協助之。

6﹒4﹒ 公司的財務會計帳目受董事會監督檢查，日常管理由財務經理負責。

第七條 三方的責任和義務

7﹒1﹒ 三方自合同生效之日起具有公司董事會成員同等的地位，享有同等權利，承擔同等義務。甲方自合同生效之日起按投資比例參與分紅，同時對債務承擔連帶責任。如三方參與公司管理或在公司擔任一定的職務，按公司勞動工資標準按月發放工資，年底參與股東分紅。

7﹒2﹒ 甲方應監督公司管理好資產，監督企業依法經營，照章納稅，履行合同;做好指導、協調工作。指導和協助公司解決技術、經營管理等方面的問題，提供先進而適用的技術和經營管理的經驗，從而獲取最大限度的經營效益。甲方有責任為公司制定并提供有關管理、市場開拓等工作細則及規定;協助公司制定培訓計劃，協助公司收集與公司業務有關的、適用的技術、工藝、經濟信息及法律資料。

7·3· 其它方應遵守國家法律，執行國家政策和計劃，完成合同規定的各項指標和任務，維護國家、企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關系。公司資金增減由董事會決定，并報請董事會成員協商，根據資金增減合理調整本協議有關分配比例的規定。

7·4· 公司財產為公司全體股東所共有，任何一方不經雙方和董事會一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產、資產、權益和債務。

7·5· 三方出資額及其因參加本公司獲得之權益不得轉讓。

7·6· 三方在公司經營期限內不得退股。(簽定合同時三方有特殊規定的除外)三方有下列情形之一的，當然退股：

(1)死亡或被依法宣告死亡;

(2)被依法宣告為無民事行為能力人;

(3)個人喪失償債能力;

(4)被人民法院強制執行在公司中的全部財產份額。

當然退股的日期，為法定事由實際發生之日起。

7·7·三方有下列情況之一的，經公司董事會一致同意，可以決議將其除名：

(1)未履行出資義務;

(2)因故意或者重大過失給公司造成損失;

(3)執行公司事務中有不正當行為;

被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退股。被除名人對除名有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內向人民法院起訴。

第八條 利潤分配及稅務

8·1· 每個財政年度終結后應盡快把公司的純利按照三方對公司注冊資本投資的數額比例分配給各方。為了達到本款8.1.的目的，“純利潤”表示從毛利中扣除下列各項費用后余下的數額：

(2) 按照中國有關的法律條例規定及由董事會設立的儲備基金的數額;

(3) 按照董事會設立為發展和擴充公司的再投資所需基金數額;

(4) 按照中國有關法律和條款規定或由董事會設立的職工獎勵和福利基金的專項資金數額。

公司利潤，在提取儲備基金，企業發展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配：

甲方：____%;

乙方：____%;

丙方：____%

其它方：____%;

雙方按上述比例承擔公司虧損或風險。

前款所列儲備基金、企業發展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的____%。

8.2.公司的中國、華僑、港澳及外籍人員應按照中國稅法及條例交納個人所得稅。

第九條 公司的權利和勞動工資

9·1· 公司有權利：

9·2· 視公司經營的需要，自行確定采用計件或計時、計日、計月工資制;

9·3· 職工在繳納個人所得稅后的工資和其他正當收入，可以現金形式發放或打入員工個人帳戶。公司與其他公司或企業的大額經濟來往需在銀行辦理轉帳手續，避免現金支付 .

9·4·公司因故中途停業，經向有關部門申報理由，辦理清債手續，其資產可轉讓，資金可匯出。

第十條 會計與審計

10·1·公司應按照中華人民共和國企業財會統一條例建立會計制度。

10·2·公司應在財務年度內，每季終結十(10)天內編制季度財務報表，并將該財務報表的副本分送甲方及各董事。財務報表應包括該會計期間終結時有關資產負債表及損益表，并以中英文編制。由公司主管財務的職員簽署說明是否是真實正確的。

10·3·公司應在財務年度終結后三十(30)天內編制年度財務報表，并將財務報表的副本分送甲方及各董事。年度財務報表包含截止該財務年度終結時有關資產負債表及損益報表。

10·4·甲方有權隨時在公司每個財務年度終結后一個月內自費派審計師審查公司的經營帳目及記錄。

第十一條 轉讓

任何一方未經董事會一致通過及中國主管審批部門的批準，不得向第三者轉讓、抵押、出售或其他方式處置其全部或部分股份。若一方要轉讓股份，必須遵守以下規定：

(1)一方希望轉讓其在公司的全部或部份股份時，公司其他股東有優先購買權;

(4)在轉讓期間公司正常營業，不得使公司的工作受到妨礙或組織機構受到影響;在批準轉讓后，公司應在三十(30)天內向工商行政管理局辦理變更登記手續。

第十二條 違約責任：

12·1·三方未能按本協議規定依期如數提交出資額時，每逾期____(時間)違約方應繳付應產出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期____(時間)仍未提交，除累計繳付應交出資額的____%的違約金外，守約方有權要求終止協議，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續履行協議，違約方應賠償因違約行為給守約方造成的經濟損失。

12·2·對不可抗力情況的處理：

雙方遇有無法控制的事件或情況，應視為不可抗力事件，但不僅限于火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若由于不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同規定的義務時，應把本合同規定的履行義務的時間延長，延長的時間應與遭受不可抗力事件所延誤的時間相等。

受不可抗力事件影響的任何一方應立即以電報或電傳把發生不可抗力事件通知另一方，若因遭受不可抗力引起的延誤超過九十(90)天時，應通過友好協商確定，決定是否仍繼續執行協議或提前終止本協議。

12·3·解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)

12·4·各股東不經董事會同意不得中途抽出股份，如中途退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的____%作為違約金。

第十三條 終止和清算

13·1· 當出現下列情況時，任一方可發出終止合同通知書，該通知書至少應在合同終止前的六十(60)天內發出：

(1)在乙方自愿或非自愿宣布破產、清盤或解散;

(3)在雙方嚴格遵守條文后，仍然違反政府現行的法律、法令或條例，使公司無法繼續營業。

13·2· 本合同提前終止或終止后，公司對其資產、債權和債務進行清算。在清算時應本著公平合理的原則，按合同規定執行。

13·3· 當公司經營期滿或合同終止，宣告解散時董事會應制定清算的程序和原則并確定清算委員會成員。清算委員會可聘請注冊的會計師、律師擔任并向董事會提出建議。

13·4· 根據有關法律并經有關當局批準，清算委員會可將公司以“營業中的公司”出售并簽署認購協議書。

13·5· 若沒有買主愿意購買“營業中的公司”，則公司的業務予以終止，清算委員會可以按分項售賣公司的資產。

13·6· 違約一方，必須對被申請結束營業的一方因其違約事項所蒙受的財務損失擔負責任。

第十四條 保險

在履行合同期內，董事會可根據不同階段不同業務提出公司投保的項目。

第十五條 爭執的解決和仲裁

15·1· 在執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭執，首先應由雙方友好協商解決。

15·2· 由于本合同引起甲方與乙方之間的任何爭執，首先應由董事會以互相信任的精神協商解決。若于三十(30)天內未能解決時，甲方和乙方可選擇第三方進行調解。

15·3· 若調解于三十(30)天內不能解決時，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

15·4· 法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

第十六條 協議的生效

16·1· 本協議經雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效，協議中如有未盡事宜，由董事會共同協商并作出補充規定。

16.2.本合同或與本合同有關文件的任何一方條款除對適用適用法律有違背的，不合法的或不可強行的條款外，余下的、凡有效的、合法的，可強制執行合同中的任何條款應予以執行，不行受到影響和消弱。

甲方：

乙方：

丙方

商業合同協議書篇十二

出 租 方：(以下簡稱“甲方”)

承 租 方： (以下簡稱“乙方”)

法定地址： 根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就乙方承租經營管理甲方項目事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

第一條 合作目標

乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商業項目的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障項目整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方的共贏局面。

第二條 承租經營管理項目概況：

2.1 項目名稱： (下稱本項目)

2.2 本項目地理位置：

2.3 本項目建筑面積為 平方米。

第三條 承租經營管理期限：

3.1承租經營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計 個月，裝修免租期內乙方無需向甲方繳付租金，但需支付公用事業費和其他費用。裝修期滿次日為正式起租日，起租日以甲方確認為準。如甲方未能按照約定交付本項目的，則租賃期起始日順延。甲方暫定于20xx年 月 日前向乙方交付本項目。交付標準雙方另行協商、物業設施設備分界、管理分界詳見合同附件。交付本項目時，雙方應簽署《房屋交接書》并作為本合同附件。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準。

3.3甲、乙雙方約定，乙方如欲續約，應在本合同租賃期滿前 6 個月，向甲方提出書面申請。甲方承諾，在乙方正常履約的情況下，本合同租賃期滿后乙方擁有優先續租權，續租年限另行協商。

第四條 承租經營管理范圍：

4.1甲方作為本項目的權利人與乙方建立租賃經營管理關系。乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業。乙方在承租甲方本項目從事商業經營行為，應自行辦理各種證照手續，在辦理各種證照手續時，甲方給予必要配合和協調。

4.2甲方同意乙方有權在租賃本項目后通過對外招商、商鋪租賃和分割轉租等方式開展各類經營活動，如 (經營范圍)，甲方同意乙方在本項目，享有設置店招、廣告位及開發和經營的權益。乙方應提高知識產權保護的法制意識，嚴格要求商品經營者規范商品進貨流程，確保商品有合法來源。乙方保證正常、安全地使用該房屋，并制定關于本項目經營管理的規章制度。甲方將對本項目的外部設計及裝修風格提出整體要求，乙方已明確知曉并遵守相關要求。租賃經營管理期內，乙方負責商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

4.3乙方保證，在租賃經營管理期內未征得甲方書面同意，而且未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不得擅自改變本項目使用用途，從事上款約定之外的其它生產經營活動。

第五條 費用及支付方法：

5.1、乙方所租賃的本項目從 年 月 日起計算租賃費用，如租賃起始日延后，則相應順延。

5.2按“先付后用”原則，租金按 季 支付，每季度租金合計人民幣(大寫) 元。乙方須在每季度第三個月的15日前支付下季度的租金，即支付日期為租賃期限內的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同簽訂之日起 日內，乙方應支付起租日開始的第一季度剩余天數的租金，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數與具體天數之比率計算后的總額;乙方最后一次支付租金的計算方法同上。

5.3本合同簽訂時乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣 元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時，開具符合財稅要求的收據給乙方。如乙方在合同期內無任何違約行為，合同期滿自然終止時，履約保證金由甲方全額無息退還給乙方，乙方應當出具符合財稅要求的收據。

5.4租賃經營管理期限內，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣等公用事業費以及通訊、設備、空調等其他費用均由乙方承擔。公用事業費以獨立計量裝置的抄見數為計算依據，由乙方與甲方指定的相關管理單位直接簽約，并按實際使用量向該等單位直接支付。如水、電、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應或發生故障或損壞，甲方無須對乙方負任何責任。

5.5乙方須按時、全額承擔因使用該房屋而發生的所有相關費用及因拖欠支付上述費用產生的滯納金、違約金和相關責任。

5.6租賃經營管理期間，乙方因注冊、辦理證照許可、開業經營等產生的一切費用，均由乙方承擔。

6.7因本租賃合同而產生的一切稅費，如印花稅、登記費等按政府有關規定各自承擔，本合同另有約定的除外。

第六條 甲方權利義務

6.1 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。

6.2在整個租賃經營管理期限內，在不危害建筑的主體結構、消防、通風排煙設備設施的前提下，乙方有權自行承擔費用對租賃房屋進行裝修，基于經營所需而改變布局，設置相關門窗及進行設備安裝。甲方應當提供協助申請裝修所需的政府批準和許可。

第七條 乙方權利和義務

7.1 乙方運用專業的市場研究體系，結合本項目所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本項目的整體市場競爭優勢。

7.2 乙方對本項目的業態劃分、營業時間、入駐商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。

7.3 乙方協調解決入駐商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

7.4 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書(適用于批發代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。

7.6 經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動。

7.8 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費等由入駐商戶直接向物業公司繳納。

7.9 乙方與第三方簽訂的所有協議都應歸檔保存，甲方有權隨時進行審查。

7.10乙方有義務要求、監督第三方進行合法經營。

7.11 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

7.12 乙方因業務需要，在本項目墻體，場地，屋檐等處安裝懸掛標牌，廣告司牌等，應事先征得甲方書面同意并支付相應費用后，乙方應按甲方統一安排進行安裝，懸掛。否則甲方有權要求乙方限期拆除。或甲方代乙方拆除，拆除費用由乙方承擔。廣告等標牌物安裝，懸掛，拆除期間，乙方應負有安全責任，對墜落等事故和損失由乙方承擔。

第八條 使用與維修

甲、乙雙方約定，租賃經營管理期限內，本項目和有關設施設備損壞或故障時，維修責任承擔方式如下：

8.1 甲方對該房產的維修責任只限于本項目的結構;

8.2 甲方提供的裝潢、設施、設備，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障，由甲方負責維修并承擔費用;如果是乙方人為使用不當造成故障或損壞的，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。但在上述情況下，乙方應及時通知甲方維修，并積極防止損壞進一步擴大，如因乙方未及時通知甲方維修造成損失進一步擴大的，乙方應承擔擴大部分損失的賠償責任。

8.3 乙方自行添設的裝潢、設施、設備，由乙方負責維修并承擔費用。如果乙方需要甲方進行維修的，甲方可代為維修，并將維修費用憑證提交乙方，費用由乙方承擔。

8.4 租賃經營管理期限內，乙方應合理使用并愛護本項目和有關設施設備。若出現任何非甲方原因引致的致使本項目和有關設施設備損壞或發生故障的，除維修費用由乙方承擔外，甲方還有權根據本項目和有關設施設備的損壞程度，按照相應比例要求乙方進行賠償。

8.5 乙方增設特種設備，或另需裝修、分隔、修建、改建本項目或有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由乙方報有關部門批準后，方可進行，因向政府部門報批而引起的一切費用由乙方承擔。乙方保證上述行為不會影響其他承租人正常經營活動。

8.6 乙方留下或未處理的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，在事先通知乙方的情況下，甲方有權以其認為妥當的辦法清理及處置上述障礙物。因此而發生的費用，由乙方承擔。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔任何責任。

第九條 合同的解除與終止

9.1有下列情形之一的，甲方有權提前終止雙方合同，不返還乙方的履約保證金、預付租金等一切繳付費用，同時收回本項目，并有權就因乙方所造成的損失向乙方索賠：

9.1-2乙方未經甲方書面同意，而擅自超出或變更本項目的經營范圍的;

9.1-3乙方未經甲方書面同意，擅自對本項目進行結構體改造裝修;

9.1-4未經甲方書面同意，乙方將本合同項下權利義務整體或部分轉讓給第三方的;

9.1-6乙方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續履行的。

9.2有下列情形之一的，乙方有權提前終止雙方合同，甲方承擔違約責任：

9.2-2甲方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續履行的。

9.3因不可抗力因素，導致本合同部分或全部暫時無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，不可抗力消除后本合同繼續履行;因不可抗力因素，或因市政建設、社會公共利益租賃場地被依法征用、征收等情形導致本合同根本性無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，由雙方友好協商解決合同的終止等事宜。

第十條 違約責任

10.1 經營管理期限內，若因入駐商戶、消費者及其它第三方因本項目或者在本項目范圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

10.2乙方在合同期內如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業管理費、通訊、水、電、煤、公共事業費等費用的，則每逾期一日，甲方按實際應收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金，甲方有權自行在履約保證金中予以扣除，履約保證金不足扣除，乙方應及時補足。

10.3 未經甲方同意，乙方私自將本合同項下全部或部分權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內按季度租金的 倍向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

10.4 合同解除或終止后，乙方應在 日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

第十一條 爭議的解決

11.1 甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向項目所在地人民法院起訴。

11.2 本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.3 本協議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日