無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？以下是我為大家搜集的優質范文，僅供參考，一起來看看吧

小區業主倡議書篇一

xx的各位業主:

xx的全體業主已入住六年有余，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和北京市關于成立業主委員會的通知等一系列相關文件規定，xx小區具備成立業主委員會的條件。

成立業主委員會的目的在于加強小區各方面的管理，爭取與維護全體業主的合法權益。

xx是我們生活的.場所，孩子在這里長大，長輩在這里養老，下學下班后的每個人都需要一個安全、整潔、寧靜的環境。這座起初園林式的小區，并未獲得令人滿意的維護:隨意出租的地下室、行人從小區穿行到萬壽公園、樓道里凌亂的廣告牌、稀疏的花草，使得這里已經逐步失去了花園式的環境。

隨著20xx年3月一號樓的建設開始，xx突然面臨著在我們業主徹底不知情的情況下眾多破壞性的改變，小區的安全和環境都將遭受嚴重的破壞。在此情況下，我們需要一個團體來面對開發商和物業商談，業主委員會作為一個純義務性的民間組織，將以合法的身份，代表全體業主去爭取法律、法規賦予我們的權利。

夜間施工、綠化減小、人車不分離，出車口占用人行道，商用部分將造成社會人等不斷進出小區，這些都將使我們的xx由花園變成一個雜亂的人流集散地。雖然并不是每位業主都將嚴重遭受噪音的侵害，陽光被遮擋的損失，但每位業主的權益都是我們大家共同的權益，因為我們都是這個小區的主人，這里是我們共同的家!

目前xx正在籌備成立業主委員會。我們將首先成立業主大會，由廣大業主簽字成立。現經部分業主自愿參加，xx已經擁有了一批熱心的業主代表，我們將首先成立臨時籌備小組，并將以單元門為單位選定業主代表。籌備小組將通過每棟住宅樓的業主代表向廣大業主征集要求、意見或建議。我們期待并感謝您的參與!

親愛的各位鄰居，xx現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，我們歡迎開發商把這里建設的更加美好，也歡迎物業幫我們進行更加專業的維護，但我們絕不允許任何人破壞小區的環境，我們也將用法律手段維護權益，不管任何人計劃在這里實現怎樣的經濟效益，我們都首先請他們永遠記住:

xx，首先是我們的家園!

xx業主大會臨時籌備小組

二零xx年四月十七日

小區業主倡議書篇二

希望得到全體業主的大力支持和積極參與!!

同時，我們將積極爭取相關主管部門的支持，并取得北京富民房地產開發有限公司和北京晉元物業管理有限公司的支持和協助。

事關大家，我們期待您的支持和參與!!

倡議人：

20xx年xx月xx日

小區業主倡議書篇三

各位xx小區業主:

xx小區交付業主入住使用已經一年半，目前入住的業主已超過50%。作為小區業主，我們都希望居住在一個物業管理比較完善、環境優美、秩序井然的小區里。但是，我們大家所居住的xx小區目前并不是這樣，而是存在著“臟亂差”等諸多問題，現略舉以下一些事例說明:

1、整個小區內沒有設置垃圾收集設施，僅后門外和前門出口靠近小區外部公共道路的路口處各設有一個垃圾收集箱，給業主的生活帶來極大不便。

2、小區各樓道及電梯間衛生打掃不及時，環境衛生非常差，電梯內經常有刺鼻異味，令人作嘔。

3、小區交房一年半以來，從未見到物業組織清理、清洗小區內公共路面。

4、小區地下車庫衛生太差，空氣惡臭。

1、小區門衛形同虛設，整個小區沒有門禁系統，閑雜人員隨意進出無人盤查，誰都可以直接進電梯潛到你家門前，業主安全根本沒有任何保障，生活在這樣的小區，業主沒有一絲一毫的安全感。

2、小區后門無人看管，白天后門打開時，任何人、車均可從后門直接進出，存在極大的安全隱患。

3、小區監控不到位，監控攝像頭數量較少，不少地方存在監控死角，很不安全。

4、車輛亂停亂放無人管理，還經常阻擋消防通道(已有消防下達整改通知)，帶來安全隱患。

5、已發生過電梯困人事故，電梯內報警燈和報警電話不能正常工作，致使業主被困在電梯內長達數十分鐘方被解救出來，該業主已感覺頭暈目眩。如被困的是老人小孩，極有可能發生人身傷亡等情況。

1、電梯照明通風設備損壞，一直無人修理。

2、有的樓道聲控燈損壞，業主告知物業卻一直無人修理，無奈業主只能自己動手、出錢維修。

3、地面停車場、地下停車庫車輛出入管理不到位，導致小區幾個月前曾發生過小轎車被盜事件。

4、地下停車場內設施不完善，而且現有設施中有一部分一直不能正常工作，物業公司視而不見，長期不作為，且管理松散，車輛可隨意停放，導致已經購買車位的業主不能將車停在自己的車位，給業主帶來極大的不便和不安全。

5、小區內有個別業主深夜高聲喧嘩影響整個小區住戶睡眠時，小區門衛沒有履行管理職責。

各位業主，我國《物業管理條例》第一章第二條規定:“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。”第三條規定:“國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。”

眾所周知，目前負責我們小區物業服務的物業公司，是去年交房前開發商指定的，業主入住前就已經與開發商簽訂前期服務合同，我們業主當初根本沒有選擇物業公司的權利。而該物業公司在這一年多的服務時間內，只把經濟利益作為他們的唯一目標，沒有履行他們應該承擔的物業服務責任，沒有維護好他們物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，一貫對業主的利益不尊重、不維護、不保障，對業主的正當訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長期凌駕于全體業主之上。

各位業主，我們大家花錢買房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開心嗎?但是現在我們應有的權利得不得保證，我們整天生活在這樣一個“臟亂差”的環境里，不僅心情不愉悅，而且還時時為安全等問題擔憂，嚴重影響了我們的居住質量和生活質量。

在此，倡議各位業主:為了我們大家的相關合法權益得到保障，大家行動起來，成立業主委員會，積極維權，保障我們自己的合法權益!

在此，呼吁各位業主:希望小區所有業主自現在起暫時不要繳納物業費，待小區業主委員會成立并選定物業公司后，再行補交。

xx小區部分業主

二〇一x年九月一日

小區業主倡議書篇四

美麗東城小區業主：

近期，部分網民特別是購房戶對美麗東城樓盤相關事項關注較多，為讓社會各界特別是美麗東城樓盤的購房戶進一步了解事實，明辨真相，現將美麗東城樓盤情況及相關工作情況通報如下：

美麗東城樓盤是地處衢江新城區地理位置較好的樓盤，是由浙江永易房地產開發有限公司開發建設的純住宅小區。小區總占地面積6.6萬平方米，規劃總建筑面積17.3萬平方米，共有15幢建筑、1118套住宅。目前，一期工程(1#—9#樓)的主體結構已完工，二期工程(10#—15#樓)中的10#樓已施工至10層，11#樓施工至8層，12#樓施工至8層，13#樓主體已結頂，14#樓施工至13層，15#樓施工至11層。

一、關于浙江永易房地產開發有限公司申請破產重整問題。浙江永易房地產開發有限公司因債務問題已向衢江區人民法院提出了破產重整申請，目前該案已進入破產重整預立案階段，法院正在按破產重整案件的受理程序要求，積極審查浙江永易房地產開發有限公司提供的申請材料，條件一具備即進入破產重整程序。

二、關于美麗東城小區的建設問題。由于季節性氣溫降低以及年關將至農民工返鄉等原因，目前，美麗東城小區已基本停工。經政府部門監管調處，農民工工資拖欠問題已達成協商解決方案并即將發放。我局將繼續幫助協調促進盡快復工，盡早實現交付。

三、關于城中村改造安置用房采購問題。鑒于浙江永易房地產開發有限公司出現的債務問題，部分房源存在產權異議等問題，目前已停止安置用房的'采購工作。

維護群眾合法權益，是各級黨委、政府的職責所在。針對浙江永易房地產開發有限公司因債務問題所引發一系列問題，衢江區委、區政府高度重視，區里已專門成立企業幫扶服務組，全力支持和服務區法院依法審理，同時，本著“依法保障合法權益”的精神，圍繞民工工資、施工進度、施工質量等方面，開展一系列幫扶工作。

我們堅信，有各界人士的關心，有廣大業主的支持，美麗東城小區一定能夠擺脫困境，使購房戶的合法利益得到最大保障。

衢江區住房和城鄉建設局

2015年1月16日

小區業主倡議書篇五

致元和新城全體業主：

下面是來自一位普通業主對小區現存問題的羅列。

房產證辦理開發商搪塞推諉、遙遙無期，說是正在辦理，手續齊全房產證辦理時間為一周!

1.停車收費不合理、收支費用不透明、濰坊住建部明文規定藍牙免費提供給業主。

2.小區環境每況愈下，草皮枯死，雜草叢生，樓梯間衛生差。

3.任意漲價水費。

4.電費每次僅充110元。開開空調你得每周一充。

這樣的物業談服務，這是來了個二大爺!

改進要求：一、明確房產證辦理時間。二、規范物業行為。三、成立業主委員會

如果你贊同上面的觀點

倡議人：

時間：x年xx月xx日

小區業主倡議書篇六

我們憤怒了!!!我們是名都山水苑二期小區的業主。因為天價停車費問題而引發的矛盾已經持續近一周，而且呈激化之勢。小區所有業主均不能正常進出，有家不能回，有事不能出。嚴重影響了大家的正常生活。物業公司迫于各方壓力，于年4月20日暫時放業主進出。

大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環境優雅等賣點。然而自入住以來，目睹小區現有名都物業的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區全體業主積極勇敢加入維權行動!維護自身合法權益!

名都物業一直將本小區業主視為可以撈取巨額收益(一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計)的對象，卻對業主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業主的正當訴求，對業主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業這幾年來所做的工作表現：

一、小區安全：

1、小區入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障;

2、門禁系統兩年多時間一直沒有啟用，任何人都可以進入;

3、電梯經常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內部燈光昏暗。曾出現過故障困人事件;

4、電梯內攝像頭損壞后長期無人修理更換;

二、小區停車：

1、小區地下停車場的產權是宏基置業公司的，以5-8萬不等價格銷售給了部分業主。起初地下停車場內垃圾成堆，粉塵漫天。導致業主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業保安管理。

2、地下停車場地面做漆后，為了統計摸底，物業所轄保安采取了設置路障等方法將業主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內設施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導致已經購買車位的業主不能停到自己的車位。我們認為物業保安并沒有盡到責任維護業主利益。

3、物業公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業主進出小區。400元每月的停車費，天價啊。比北上廣都高。引發業主強烈不滿和抵制。

三、小區衛生問題：

3、電梯內四壁上貼滿了廣告并無人清理，經常有散落在電梯內的廣告單頁。電梯內常有刺鼻異味。

四、其他侵犯業主利益行為：

1、游泳池作為小區內部公共設施，為全體業主所有，物業對外經營導致大量非業主涌入小區，影響業主正常生活秩序。《物業管理條例》明文規定，住宅區公共設施應為全體業主服務。因此，游泳池作為小區公共配套設施之一，不管其產權歸誰所有，游泳池應首先以滿足小區業主需求為前提，未經業主同意把游泳池對外經營，都視為違規行為。因為在建設過程中，游泳池的投資費用已包括在整個項目的建安成本之中，而游泳池的日常運行費用也屬于業主交納的物業管理費的開支內容。

2、物業利用業主群龍無首或者對法律法規不清楚，故意侵犯全體業主利益，制定天價車位月租費。并對于沒有購買或租賃車位的業主，私自非法(并無收費許可證)收取停車費。同樣是名都小區，其他幾個苑的收費都比山水苑二期小區低。即使有宜昌物價部門馬上出臺的指導價格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。

3、小區噴泉等流水景觀形同虛設。至業主入住以來，從來沒有開放使用供業主觀賞娛樂。

4、害怕因為自己服務質量差收不到物業管理費，就拿業主裝修押金抵扣。業主正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。

名都花園山水苑二期的業主們!由于小區規模較大，戶數較多，為了保護自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業主孤軍奮戰在維權一線。多數業主各選擇忍氣吞聲，持觀望態度。但正是這種隱忍，不敢于捍衛自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業百般拖延時間，單方發出不對等邀約告示。現在，是時候大家一起行動起來了!

名都花園山水苑二期的業主們!為了我們小區的長治久安，為了我們自己的合法權益，為了有一個干凈整潔舒適安全的家，希望大家團結一致，決不妥協，與物業抗爭到底!

我們要求：1、審核物業管理機構的合法性;2、審核物業收費的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金;3、因保安不作為，在主要路口(彎道處)停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財產損失的，物業公司必須承擔責任。4、業主繳納管理費后，財產被盜，物業公司必須賠償。5、包括車損費、誤工費、精神損失費及其次生費用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當的物業管理費若干開支，包括亂打印收費通知，多請保安的費用以及亂設路障的費用，應一一返還給業主;6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設施和不良設施的改造工作，增加健身設施和路面、院內停車位，立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施;7、停車費問題嚴格按照國家標準和參照名都花園其他小區收費標準收費標準執行。物業公司對業主摩托車、電動車不能提出任何收費要求;8、追究始作俑者的法律責任。如果不能解決問題，我們強烈要求更換物業公司。

倡議人：xxx

時間：xxxx年xx月xx日

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小區業主倡議書篇七

我們憤怒了!!!我們是名都山水苑二期小區的業主。因為天價停車費問題而引發的矛盾已經持續近一周，而且呈激化之勢。小區所有業主均不能正常進出，有家不能回，有事不能出。嚴重影響了大家的正常生活。物業公司迫于各方壓力，于20xx年4月20日暫時放業主進出。

大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環境優雅等賣點。然而自入住以來，目睹小區現有名都物業的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區全體業主積極勇敢加入維權行動!維護自身合法權益!

名都物業一直將本小區業主視為可以撈取巨額收益(一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計)的對象，卻對業主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業主的正當訴求，對業主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業這幾年來所做的工作表現：

一、小區安全：

1、小區入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障;

2、門禁系統兩年多時間一直沒有啟用，任何人都可以進入;

3、電梯經常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內部燈光昏暗。曾出現過故障困人事件;

4、電梯內攝像頭損壞后長期無人修理更換;

二、小區停車：

1、小區地下停車場的產權是宏基置業公司的，以5-8萬不等價格銷售給了部分業主。起初地下停車場內垃圾成堆，粉塵漫天。導致業主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業保安管理。

2、地下停車場地面做漆后，為了統計摸底，物業所轄保安采取了設置路障等方法將業主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內設施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導致已經購買車位的業主不能停到自己的車位。我們認為物業保安并沒有盡到責任維護業主利益。

3、物業公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從20xx年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業主進出小區。400元每月的停車費，天價啊。比北上廣都高。引發業主強烈不滿和抵制。

三、小區衛生問題：

3、電梯內四壁上貼滿了廣告并無人清理，經常有散落在電梯內的廣告單頁。電梯內常有刺鼻異味。

四、其他侵犯業主利益行為：

1、游泳池作為小區內部公共設施，為全體業主所有，物業對外經營導致大量非業主涌入小區，影響業主正常生活秩序。《物業管理條例》明文規定，住宅區公共設施應為全體業主服務。因此，游泳池作為小區公共配套設施之一，不管其產權歸誰所有，游泳池應首先以滿足小區業主需求為前提，未經業主同意把游泳池對外經營，都視為違規行為。因為在建設過程中，游泳池的投資費用已包括在整個項目的建安成本之中，而游泳池的日常運行費用也屬于業主交納的物業管理費的開支內容。

2、物業利用業主群龍無首或者對法律法規不清楚，故意侵犯全體業主利益，制定天價車位月租費。并對于沒有購買或租賃車位的業主，私自非法(并無收費許可證)收取停車費。同樣是名都小區，其他幾個苑的收費都比山水苑二期小區低。 即使有宜昌物價部門馬上出臺的指導價格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。

3、小區噴泉等流水景觀形同虛設。至業主入住以來，從來沒有開放使用供業主觀賞娛樂。

4、害怕因為自己服務質量差收不到物業管理費，就拿業主裝修押金抵扣。業主正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。

名都花園山水苑二期的業主們!由于小區規模較大，戶數較多，為了保護自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業主孤軍奮戰在維權一線。多數業主各選擇忍氣吞聲，持觀望態度。但正是這種隱忍，不敢于捍衛自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業百般拖延時間，單方發出不對等邀約告示。現在，是時候大家一起行動起來了!

名都花園山水苑二期的業主們!為了我們小區的長治久安，為了我們自己的合法權益，為了有一個干凈整潔舒適安全的家，希望大家團結一致，決不妥協，與物業抗爭到底!

我們要求： 1、審核物業管理機構的合法性;2、審核物業收費的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金;3、因保安不作為，在主要路口(彎道處)停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財產損失的，物業公司必須承擔責任。4、業主繳納管理費后，財產被盜，物業公司必須賠償。5、賠償堵門事件給小區居民造成的一切經濟損失，包括車損費、誤工費、精神損失費及其次生費用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當的物業管理費若干開支，包括亂打印收費通知，多請保安的費用以及亂設路障的費用，應一一返還給業主;6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設施和不良設施的改造工作，增加健身設施和路面、院內停車位，立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施;7、停車費問題嚴格按照國家標準和參照名都花園其他小區收費標準收費標準執行。物業公司對業主摩托車、電動車不能提出任何收費要求;8、追究始作俑者的法律責任。如果不能解決問題，我們強烈要求更換物業公司。

倡議人：

時間：x年xx月xx日

小區業主倡議書篇八

親愛的鄰居們：

我們來自不同的地方，從事著不同的工作，為了夢中的理想家園，我們拖家帶口來到親親里。遺憾的是，這個曾經給過我們無限憧憬的所謂“高檔小區”交房至今半年了，安防系統還沒有完善、智能系統還只是紙上談兵，我們這個“高檔小區”到目前為止還什么都沒有。

多泰物業一直將本小區業主視為可以撈取巨額收益（一戶平均按80平方算，6棟、7棟、8棟每棟就按300戶，三棟共900戶，就是72000平方，一平方1.2元，就是8萬6千4百塊，一年100多萬，這只是這三棟非常保守的估計，我們小區12棟他們的利益是多少？）的對象，卻對業主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業主的正當訴求，對業主的要求能拖則拖，讓我們來看看物業這半年來所做的工作表現：

一、小區安全：

1、小區入口各種閑雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障；

二、小區地下停車場產權是誰的，只有他們自己知道（如果小區地下停車庫有銷售或者租憑權我們應該自覺購買或者繳納租憑費），但是他們沒有出具任何證件，就在門口強行要求業主辦理停車卡，不讓業主車子進出。

三、8棟旁邊和對面的貨運部每天下貨吵鬧住在周圍的小孩子，使得他們根本無法入睡，就一直哭鬧。其次對上班族的影響，再次是老人，老人的起居是比較有規律的，可是這聲音實在是太吵，哪怕關了所有的門窗，室內依舊像是雷聲轟鳴，讓人無法入睡。四、多泰物業害怕因為自己服務質量差收不到物業管理費，就拿業主裝修押金抵扣。正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。總之，多泰物業一直以經濟利益作為他們存在的第一目標，一貫對業主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業主之上。當今社會經濟利益當然要講，何況物業也是一個商業機構，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個為業主服務的機構，可以說是業主雇傭的管家和保姆，原本應該盡心盡力地服務主人從而收取合適的報酬，而現有物業卻整天欺負主人。親愛的鄰居們，不管您買房是為了改善居住條件，還是投資，小區的硬件都是我們的血汗錢哪！我們不能再做沉默的羔羊！為了我們自己的家，請站出來，為了維護我們自己權益而戰吧！團結才是力量，人心齊才能將泰山移。5月16日上午九點位置在8棟乒乓臺活動區，大型維權活動即將展開，希望您能前來，支持成立業主委員會。然后，請您站到我們的隊伍中來，積極鼓勵與呼吁。時間緊迫，我們的消極等待和不作為只能換來所購物業的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家，鄰居們，站直了，別趴下，將維權進行到底！

現有業主聯名簽名處：xx

時間

小區業主倡議書篇九

親愛的xxxx各位業主：

我們入住xxxx已近8年，根據國家相關法規，本小區已經符合成立業主大會及委員會的條件。為了維護廣大業主的切身利益，充分發揮業主民主自治、監督物業管理工作的作用，現向全體業主發出倡議，請大家一起參與籌備小區業委會的工作。

根據《業主大會和業主委員會指導規則》（中華人民共和國建設部，20xx年1月1日施行）第八條有關精神：“物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料。”xxxx的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業主大會的條件。

如果沒有業主大會及業委會與物業公司相互制約相互監督，那么小區的規章制度全都是物業公司一方說了算，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主的民主權利,保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。

現在的物業公司是開發商代業主選聘的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，現在小區物業管理的主要問題：

（1）高額物業費與物業管理的質量不相匹配。小區物業費較高，但是我們感覺不到物業高標準的管理質量，相反出現了種種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：

1、未經業主同意，出租公共用房，產生極大衛生問題，破壞小區環境；

2、關于小區北側7日酒店的問題，沒有主動給業主一個滿意答復；

3、部分房屋維修滯后，給業主帶來眾多不便；

4、小區沒有封閉管理，小區經常出入閑散人員，給小區帶來了極大的安全隱患；

5、機動車停車無序，沒有相關管理。

6、小區很多單元樓門口的門禁系統都壞了，反應到物業公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。

8、公共物業的維修和公共衛生管理不夠及時。

（2）未經業主同意，擅自收費項目。根據業主與物業公司在買房時簽訂的《前期物業服務協議》第三十條的規定，“……涉及全體業主利益的有關事項，可以由物業服務企業就該事項向全體業主發放征詢意見函，占2/3以上投票權的業主表示同意的，該意見對全體業主有約束力。”而目前的物業公司在沒有征求業主的情況下，擅自（以政府規定的最高標準）收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。

（3）物業收費帳務不公開。物業收支沒有公開；按照《前期物業管理服務合同》第十六條第（四）項的規定，“物業公司應就重大物業服務事項，每6個月向業主公布專向維修資金和按時結算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業主從未收到任何賬目公告。

美麗的xxxx是我們的共同家園，小區公共物業是我們業主的共同財產，我們是小區公共物業管理的主體。我們都希望xxxx建設得更美好，并且越來越好。

而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業主大會并成立業主委員會。在這個基礎上，才能確立全體業主與開發商、與物業公司平等對話的地位，重新簽訂物業服務協議，重新確定小區管理規定，也才能讓全體業主依法對物業服務實行監督并依約履行自己的義務，從而全方位地加強小區公共物業的管理工作。可見，召開業主大會并成立業主委員會關系到每位業主的切身利益。

我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

小區建設，人人有責！業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxxx小區業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

xxxx業主志愿者

20xx年4月6日

小區業主倡議書篇十

xx小區的業主朋友：

為維護小區廣大業主熱切的合法權益，防止有人搞欺詐行為，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和哈爾濱市關于成立業主委員會的通知等設立一系列相關文件規定，xx小區專業委員會已經兼具成立業主委員會的條件。

我們的小區目前還存在許多問題，如產權證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、房主聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業主的切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業主委員會，建立起有效的組織、形成統一的意志、發出一致的聲音，從根本上維護全體業主的共同利益。

目前，哈爾濱市住宅小區普遍開辦了自己的業主委員會，這些業主管理為維護業主的合法權益以及完善小區委員會等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的'業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利，保障物業的合理、安全使用。

一切等、靠、要、搭順風車令的消極思想只會使小區業主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團結起來積極行動，建設好我們的xx小區。

小區業主倡議書篇十一

各位業主朋友：

目前，金悅灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。

各位業主最關心的問題有兩點：第一，為什么需要成立業主委員會;第二，如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

金悅灣是每位業主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的'合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的管理，爭取維護廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。

業主委員會的法定職責有：

1、召集業主大會會議，向業主大會報告工作。

2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

4、督促業主、物業使用人遵守管理規約，協助處理物業管理活動中的相關問題。

5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責，接受業主監督。

1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。

3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業主大會會議。

4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

5、業主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。

成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。

倡議發起人：xxx

20xx年xx月xx日

小區業主倡議書篇十二

各位業主朋友：

目前，金悅灣居民區正在籌備成立業主居民小區委員會。根據《物業管理條例》和《貴州省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名委員會向梨園社區制定成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和。

各位業主最弊端關心的問題有兩點：第一，為什么需要成立業主委員會；第二，如何成立業主局。在此我們作一些簡單的'說明。

金悅灣是每位房東心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立住戶業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在保證小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的，爭取維護拆遷戶廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。業主委員會的法定管理職責有：

1、召集業主大會會議，向業主大會報告組織工作。

2、代表業主代表者與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

3、及時了解業主、物業使用人的意見書和建議，監督和協助物業服務企業履行以助物業服務合同。

4、督促業主、物業使用人遵守運營管理規約，協助處理關鍵問題物業管理活動中的相關問題。

5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民管理工作委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

6、法律法規或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對小組全院業主負責，接受業主監督。

1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出開辦成立業主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組的60%。

3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開第四次召開一次業主大會會議。

4、首次物管對管理規約、業主大會議事規則等進行投票進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主理事會委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式會帶來。

5、業主委員會備案并刻制印鑒。

我們會將每一階段情況即時向各位業主報告。

成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自費擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。