隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋托管合同注意陷阱篇一

根據北京市物價局京價（房）字[1997]第196號和京價（房）字[1996]第274號的通知?，F將北洼東里1號樓200 年托管房屋合同書簽定如下：

委托單位： （以下簡稱甲方）

受托單位： （以下簡稱乙方）

房屋地點及面積:

甲方將自有房產北洼東里1號樓______套單元房，合計建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。

委托合同時間：

甲方委托乙方代管房屋時間自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續一年。

委托代管房屋收費標準及服務范圍：

小修服務費：根據（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮房屋修繕范圍和標準》。（2.36元/每平方米）應交納________元。

小修范圍：

修補屋面、地面、頂棚、室內抹灰；

修理門窗、換紗、換玻璃；

水、暖、衛、電設備的日常養護；

疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

中修服務費：（5.42元/每平方米）應交納________元。

中修范圍：

需少量更換或局部加固，補墻主體構件或拆砌部分墻體的房屋；

需補平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；

需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、設備管線維修和更換配件的房屋；

因陰暗潮濕、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋。

電梯運行維修費（按一用一備高峰運行，含運行、維修、中修、大修，不含折舊費，7.33元/每平方米。）應交納 元。

服務要求：

侯梯廳須懸掛“電梯運行”，服務標志牌；

施行24小時運行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）；

按時保養及時維修電梯；

文明服務。

高壓水泵運行維修（1.66元/每平方米，應交納________元。）

服務要求：

保證水質衛生無污染；

保證正常供水；

保證設備清潔和安全及時修理故障；

化糞池清掏費（0.3元/每平方米）應交納_______元。

冬季供暖費（30元/每平方米）應交納）_______元。

小區共用設施維修費（1元/每平方米）應交納________元。

生活垃圾清運費（21元戶/每年），應交納_______元。

管理費（2.40元/每平方米）應交納________元。

（根據北京市物價局京價（房）字[1997]第186號文件規定）

委托方主要業務：

組織接管房屋及設備；

計算房屋各項收費標準；

建立房屋管理進住手冊，檔案；

辦理房屋管理進住手續；

催交各項收費；

組織房屋撤管手續；

組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。

甲方一次性付給乙方200 年上述費用共計： 元。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

注：本協議不含大修基金，如遇超出中修范圍內的修理，按實際發生費用，各戶均攤。

房屋托管協議書4

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

1.甲方將位于＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋鑰匙托管給乙方管理使用。

2.甲方除本人或家人外有無將其鑰匙托管于其他公司或個人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.甲方其屋內物品明細表

物品名稱件數使用情況和新舊程度其他說明

4.甲方如更換新鎖或通過其他途徑已租/售，應即時到本公司（憑此協議）更換或取回鑰匙。

5.乙方受托管其房屋鑰匙用途，只限于租/售帶欲購買意向客戶看房使用等.不得居住和從事違法行為.

甲方： 乙方：

身份證號： 資質證號：

通訊地址： 經辦人：

聯系方式： 聯系方式：

年 月 日

房屋托管合同注意陷阱篇二

承租方(下稱乙方)_______________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢_______________號_______________房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共_______________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

四、租金及支付方式(單位：人民幣)

1、第一年租金為_______________元，第二年租金為_______________元，第三年的租金為_______________元，第四年租金為_______________元，第五年的租金為_______________元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日前支付第一年下半年租金_______________元。

_______________年_______________月_______________日支付第二年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日前支付第二年下半年租金_______________元。

_______________年_______________月_______________日支付第三年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日前支付第三年下半年租金_______________元。

_______________年_______________月_______________日支付第四年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日前支付第四年下半年租金_______________元。

_______________年_______________月_______________日支付第五年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日支付第五年下半年租金_______________元。

2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx年租金的.日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

九、其他約定

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________

房屋托管合同注意陷阱篇三

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

鑒于：

1：甲方作為房屋出租人，其擁有房屋出租之使用權，依法代管房屋之代管權或者擁有法律規定之其他權利，甲方應無償提供相關證明文件，并保證其真實性，對于甲方提供不實證明文件引起的一切后果均由甲方承擔。

1：甲方雙方約定，合同自__________________起至乙方與承租合同中承租人所約定的租賃期限終止日時止，合同期限為_______年，且不超過上述期限加_____個自然月的期限。2：甲方在與乙方簽訂本合同后，甲方應向乙方提供_______天免租期（含裝修期），第一年向乙方提供______天的免租期，第二年向乙方提供______天的免租期，第三年向乙方提供_____天的免租期，第四年向乙方提供______天的免租期，第五年向乙方提供_______天的免租期，自該房屋交付之日起算。若甲方未能于本條約定的交付日向乙方交付該房屋，則委托日相應順延，委托代理期限不變。

1：甲方雙方約定該房屋委托租金為：__________元，大寫：_________（甲方自行繳納租賃綜合稅）

2：如乙方在房屋托管期間對房屋進行轉租，出租的實際金額高于高租金，差額部分作為乙方的投資收益，甲方無權對差額部分主張權利，若乙方最終降價出租或者免租期仍未將該房屋出租，其風險由乙方自行承擔，無權就差額部分要求甲方退還。

3：乙方支付租金的方式為:__________________，乙方預計租金支付時間詳見付款計劃。4：為了保障甲方租金的準時收取，在簽訂本委托合同后，甲方需提供銀行儲蓄卡，儲蓄卡的開戶人為：__________，開戶行為：_________,開戶行為：____________________，銀行賬號：_____________________________________ 5：本合同起租后的十天之內，甲方應保證該房屋的水，電，煤氣，有線電視，保安保潔與物業等想管費用必須處于結清狀態，如因費用未接通而導致乙方損失的，其損失部分將由乙方在支付給甲方的房租中扣除。

6：委托期內，該房屋的水，電，煤氣，有線電視等因使用而發生的費用由乙方負擔；有線電視初裝費，煤氣初裝費用，物業管理費等均由甲方自行負擔亦可由乙方代繳后從房租中扣除。

四：租賃房屋的使用和維修

1：在委托期內，甲方應保證委托房屋可以被安全使用 2：房屋的附屬設施如由乙方配置的，乙方負責修繕；如有甲方配置的，應有甲方負責修繕 3：房屋主體結構，供排水系統，供電照系統，管道煤氣系統等設施如由于乙方裝修不當引起的維修，由乙方承擔；如乙方未改動上述系統而產生的費用，則由甲方負擔，甲方應在收到乙方維修通知后五日內，完成對該房屋的不能正常使用部分的維修，以保證乙方客戶的正常使用，否則乙方有權自行維修，所發生費用由甲方承擔，并在房租中抵扣。

4：甲方授權乙方對該租賃房屋進行裝修，并準許乙方在不破壞房屋主體的情況下進行裝修，裝飾或添置新物。

5：甲方需將遺留在房屋內設施設備在交房前進行移除，若乙方進入房屋后仍有甲方遺留的設施設備，乙方有權進行處置，且不承擔任何的賠償責任，若乙方未處置，但是租賃期限內遺留設施設備發證故障的，修繕責任由甲方承擔。

6：委托期屆滿后，依附于房屋的裝修乙方不負責恢復房屋原狀。六:返還

甲、乙雙方同意在租賃期內，在下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任，房屋租賃租金按照實際使用時間計算：

（一）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋

（二）甲乙雙方協商一致的 九：違約責任 甲方的違約責任：

五.未履行本合同約定之其他行為； 六.若因該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或者拆遷：1:時間發生在第一年和第二年，按合同約定的違約金全額賠償，2:時間發生在第3年，按合同約定違約金的80%進行賠償，3：時間發生在第4年，按合同約定違約金的60%進行賠償，4：時間發生在第5年的，按合同約定違約金的40%賠償，5：是啊金發生在第6年及第6年以上的，按合同約定違約金的20%進行賠償。

乙方違約責任：

在委托期內，乙方有以下行為，視為違約，乙方把房屋內乙方裝飾之固定設施及其附屬設施無償贈送給甲方。一.在正常情況下，乙方逾期不像甲方交付租金超過7日的；（乙方發生延遲支付租金的，甲方應當在三日內通知乙方，若乙方及時支付延遲的租金，且支付遲延支付部分的銀行同期利息的，則不視為違約。）

十：其他條款

2：租賃期間，甲方需抵押該房屋，應該書面告知乙方。如甲方將該房屋抵押后協議以折價、變賣方式處分該房屋時，應提前60日書面征詢乙方購買該房屋的意見，在同等條件下，乙方享有優先購買權。3：因甲方的轉讓導致本合同在租賃期內無法正常繼續履行的，甲方應按本合同之約定向乙方支付違約金。

4：本合同之附加《家具家電清單》、《房屋交接書》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5：本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8：甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭執,應通過協商解決;協商解決不成的,可向房屋所在地的人民法院起訴。

9：本合同連同附件一式兩份。甲方執一份，乙方執一份，自雙方簽章之日起生效 10：合同期內該物業內的物業管理費，保安保潔費由甲方承擔。

委托方： 受托方：

電話： 電話：

日期： 日期：

房屋托管合同注意陷阱篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將坐落在__________市__________路______號的房屋，建筑面積__________平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從__________年________月______日起將此房屋交付乙方使用，至__________年________月______日止。

乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元，計人民幣(大寫)___________，交納方式為___________付；押金：_________計人民幣(大寫)__________。由乙方在__________年________月______日交納給甲方。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租賃期間，如出現房屋水、電、暖設施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財產遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔，乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、暖氣、物業費用。水、電底數各是：水__________噸，電_______度。

第七條違約責任

1.如甲方在合同期內，將房屋收回，違約責任由甲方自行承擔，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無條件退還乙方剩余房租，并賠償三個月的房租作為對乙方的補償。

2.乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個月的房租作為補償。

第八條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十條其他約定事宜

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方簽字：_______________________

乙方簽字：_______________________

____________年__________月______日

房屋托管合同注意陷阱篇五

乙方：________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、房屋坐落：________________

二、房屋租期為壹年，從______年____月____日至______年____月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前一個月告知甲方。

三、為保證本合同的執行，乙方須向甲方一次交付押金______元整。

四、本合同的租金按年支付，支付方式為現金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為______年____月____日前。

五、在租用期間所發生的`水費、電費、物業費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。

六、甲乙雙方的權利和責任：

1、甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協商解決。協商不成時，不影響本合同的執行（本條第四款情況除外）

2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔；設備、物品如有損壞，須照價賠償。

3、乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料；應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發任何后果均由乙方一方承擔。

4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發生，甲方有權單方終止合同的執行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。

5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。

6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。

七、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

房屋托管合同注意陷阱篇六

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

第一條

房屋座落：__________縣__________小區_____號樓_____單元_____室，包括_____號地下室。

房屋擁有設施：上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門。

第二條

房屋租期為_____年。從______年______月______日至______年______月______日。乙方租賃該房屋僅作為____________使用。

租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日__________個月前書面通知甲方。經甲方同意后，乙方在交清第__________年全年租金的同時，重新簽訂租賃協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第三條

本協議的租金交付方式為現金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元，租金交付日為本協議簽字日和生效日。

第四條

在租用期間，乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。

第五條甲乙雙方的權利和責任

(一)甲乙雙方在協議存續期間均無權單方終止履行協議。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時，不影響協議的執行(本條第三款情況除外)。

(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在協議期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。

(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止協議的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

第六條本協議未盡事宜，由雙方協商解決，本協議共兩頁，一式__________份，由甲、乙雙方各持__________份。

甲方簽字：_______________________

乙方簽字：_______________________

____________年__________月______日

房屋托管合同注意陷阱篇七

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽約地：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托標的物

甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

二、委托權限

甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)

具體權限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。

三、委托內容

1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ，總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;

退還條件及時間： 合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內設施無嚴重損壞情形。

4、 委托房屋出租期限為 3 年，總計 36個 月;

5、 本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。

四、委托期限計算

本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止，總計 月。

五、委托租賃管理中產生的利益和負擔：

1、 房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2、 在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

六、雙方權利義務

1、 甲方權利義務

1.1 甲方有收取租金的權利，并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

1.2 甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份(附件二)進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

1.3 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4 甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

2、 乙方權利義務

2.1 乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2 乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

七、違約責任

1、 在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

2、 乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的.，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

八、合同終止情形

1、 委托期限屆滿;

2、 一方或雙方解除合同的;

3、 房屋無法實現租賃目的的;

4、 其他情形。

九、免責情形：

因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

十、爭議處理

在履行本合同過程中，如發生爭議，協商解決，無法協商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(產權人及共有人簽字)： 乙方(簽章)：

聯系方式： 聯系方式：

現住地址： 現住地址：

簽訂日期： 簽訂日期：

房屋托管合同注意陷阱篇八

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

簽約地：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書書面憑證（附件一）

具體權限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實際票據為準））；4、有關房屋室內設施的保管措施；5、其他事項。

1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ，總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ；

退還條件及時間： 合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內設施無嚴重損壞情形。

4、 委托房屋出租期限為 3 年，總計 36個 月；

5、 本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。

本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止，總計 月。

1、 房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2、 在合同約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

1、 甲方權利義務

1.1 甲方有收取租金的'權利，并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

1.2 甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

1.3 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4 甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

2、 乙方權利義務

2.1 乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2 乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

1、 在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

2、 乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

1、 委托期限屆滿；

2、 一方或雙方解除合同的；

3、 房屋無法實現租賃目的的；

4、 其他情形。

因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

在履行本合同過程中，如發生爭議，協商解決，無法協商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（產權人及共有人簽字）： 乙方（簽章）：

聯系方式： 聯系方式：

現住地址： 現住地址：

簽訂日期： 簽訂日期：

房屋托管合同注意陷阱篇九

托管方(甲方)：

受托管方(乙方)：

根據《中華方民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議。

第一條甲方將其所有的位于房屋托管給乙方。

第二條托管期：甲方從20______年___月___日起將房屋交付乙方托管，至20______年___月___日收回。

第三條托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。

第四條乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施。

第五條房屋僅作居住使用，

第六條房屋內現有家具和電器：

第七條房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承擔;如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

第八條本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方 元的違約金。

第九條下列情況下甲方可終止此合同：1.乙方拖欠房屋租金;2.乙方人為破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

第十一條因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關條款處理。

第十二條分配方式：甲乙雙方核定房屋租金為(見附價格單)乙方為甲方尋找客戶，有業務發生時在甲方核定價格內乙方將按15%比例拿提成，超出核定價格部分甲乙雙方各按50%分配。如低于核定價格成交，征得甲方同意，乙方仍按15%提成。(附價格單)

第十三條結算方式：按次結算，雙方開立帳號，每次結清費用。甲乙雙方確認客戶預定時間及價格后，乙方代甲方收取定金，甲方須保證客戶正常入住使用房屋。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份。

甲方(簽名蓋章)：

乙方(簽名蓋章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

電話：

電話：

簽約時間：20______年___月___日

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的'租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的.房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第八條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

__________年________月______日

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：

__________________________

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：半年 元(大寫 )，一次性付清，先付后用。

3、乙方向甲方承諾，該房屋不做違法使用。

乙方負責交納水、電費的費用。如乙方需裝修，費用自負。

4.如征用拆遷，甲方可提前終止租房合同，各類政策性補助與乙方無關。

5.未盡事宜，雙方協商決定。

三、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。

(2)擅自利用該房屋進行違法活動的。

四、甲方違約的處理規定

在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，索要回房屋租金，如果對其輔導班的發展有更深影響也應承擔相應補償。

(1)在房屋租賃期限內將房屋再次出租。

(2)通過作為與不作為直接或間接影響乙方對房屋的使用。(如：斷電斷水等)

五、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后即行生效。

甲方簽字：___________

乙方簽字：___________

____年____月____日

出租方：_______________

承租方：_______________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

1、甲方將其合法租賃使用的坐落在本市________________________的房屋出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋面積約_______平方米(實際面積以產證為準)。

3、該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期共____個月。自__________年________月______日起，__________年________月______日止。即租金起付日為__________年________月______日。

2、甲方應于__________年________月______日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗收合格即視為接收該房屋。

三、租金，押金及其他費用

1、該房屋每月租金為人民幣________元(大寫：_______________)。

2、該房屋租金支付方式如下：每為一個付款期，乙方在每個付款期前天內，向甲方支付下一期房租。

3、該房屋押金為____個月租金即人民幣____________元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結清租金，電話費，水電費，煤氣費，物業管理費等費用后三天內無息返還乙方。

4、其他：

1.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效;

2.雙方各執一份，具有同等法律效力。

承租方：_____________________

出租方：_____________________

__________年________月______日

房屋托管合同注意陷阱篇十

乙方：_________(受托方)，身份證號碼：_________

委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實”的原則，經過協商達成以下協議。

一、房屋概況

(一)該房屋位于____市區____路____號____單元室。

(二)該房屋的產權證號為____(或者購房合同號)。

(三)該房屋的使用證編號為____。

(四)該房屋的附屬設施在附屬中有詳細說明。

二、房屋租金

該房屋的租金為____幣元(該費用不包括物業管理費、水費等費用)。

三、委托起始日期

2、在該協議到期后的7日內，如果委托方不辦理終止手續，則可是為委脫方已經同意順延，每3個月為一個周期。

四、委托方的具體責任

(一)委托方應按照相關規定出示房屋權屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應出示代理人的身份證及授權委托書，由受托人存留以上證件的'復印件;法人產權的房屋需要提供的證件包括公司的營業執照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。

(二)委托方必須確保該房屋權屬無糾紛，可以出租給他人使用。

(三)委托方在房屋租賃期間所發生的稅費，應嚴格按照相關規定自行繳納。

(四)委托方和受托方在委托期內，不得出租所委托的房屋。

(五)委托方應確保該房屋相關證件的合法性、真實性、有效性。

(六)委托方在委托期限內，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。

五、受托方的具體責任

(一)受托方在委托期限內，應盡快通過各種形式完成委托方所委托的相關事宜。

(二)受托方在辦理委托業務應積極、主動，不得無故拖延。

(三)受托方在委托房屋達成租賃意向時，應及時出示《房屋租賃合同》的范本并對國家相關規定提供相應的咨詢服務。

六、服務傭金的具體規定

(一)商住兩用公寓;如果租金在1年之內(含一年)，應將半個月的租金作為服務傭金;如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍的月租金作為服務傭金;如果租期超過2年，應將1.75倍月租作為服務傭金。

(二)底商、底鋪：如果租期在一年之內(含一年)，應將1個月的租金作為服務傭金;如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍月租金作為服務傭金;如果月租金超過2年，應將1.75倍月租金作為服務傭金。

(三)承租方簽訂房屋租賃合同時應一次性支付服務傭金。

(四)委托方在委托期限內不管以什么方式成交，委托方仍需按相關規定支付相應的傭金。

(五)在該委托協議期滿6個月內，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，委托方仍需按相關規定支付相應的服務傭金。

(六)經受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費用。

(七)委托方在委托期限內與受托方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應按照相關規定支付一定的中介服務傭金。

(八)委托方通過受托方介紹與承租方(或者其代理人、親友、同事等)經過協商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務傭金。

七、委托方和受托方的呃違約責任

1、如果委托方違反了該委托協議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權要求委托方給予相應賠償。

2、如果受托方嚴重違反了該委托協議中的約定或者違反了國家相關規定，那么應將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權要求受托方給予相應賠償。

3、如果委托方不能按時支付服務傭金，則應按照每天萬分之二支付相應的違約金。

4、由于不可抗拒因素是該委托協議無法履行的，應解除該協議，并且委托方和受托方都不承擔責任。

八、生效

該委托協議一式兩份，委托方和受托方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

九、爭議解決方法

如果該委托協議在履行過程中出現爭議，經雙方協商不能解決的，可向當地仲裁機構申請仲裁。

十、其他相關規定

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

代表：_______________ 代表：_______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房屋托管合同注意陷阱篇十一

甲方（委托人）

乙方（受托人）

簽約地：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托標的物

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

二、委托權限

甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書書面憑證（附件一）

具體權限如下：

1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；

2、代收租金；

3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實際票據為準）；

4、有關房屋室內設施的保管措施；

5、其他事項。

三、委托內容

1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整；

3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現金方式支付給甲方，退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內設施無嚴重損壞情形。

4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月；

5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。

四、委托期限計算

本委托期限從年月日至年月日止，總計月。

五、委托租賃管理中產生的利益和負擔：

1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

六、雙方權利義務

1、甲方權利義務

1.1甲方有收取租金的權利，并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

2、乙方權利義務

2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

七、違約責任

1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

八、合同終止情形

1、委托期限屆滿；

2、一方或雙方解除合同的；

3、房屋無法實現租賃目的的；

4、其他情形。

九、免責情形：

因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

十、爭議處理

在履行本合同過程中，如發生爭議，協商解決，無法協商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋托管合同注意陷阱篇十二

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

乙方經辦人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、甲方將其所有的位于________市_______區_________________________________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產證號（合同）________________.

2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______.

3、房屋租金：每月______元，大寫（人民幣），付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元，大寫________，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執行。

每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：

4、房屋僅作商業辦公或居住使用，若為商業辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經濟損失的由乙方負責賠償。

5、托管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物業管理費等費用由乙方承擔并按時交納；采暖費由甲方承擔。

6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故，乙方應負全部責任。

3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造，以及上述設施在托管期間出現非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。

4、托管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償。

5、乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施；托管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先權；若不再續簽合同，甲方應給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的.房屋租金按本合同規定計付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設備，乙方有權延長免租期直至上述設備交付為止。

1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實后由乙方修復或賠償。

1、經甲乙雙方協商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。

2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執行，若造成損失則由甲乙雙方協商后承擔。

3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。

5、乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。

甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

八、本同未盡事宜或有爭議的，經甲、乙雙方協商，可訂立補充條款。協商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

經辦人：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

房屋托管合同注意陷阱篇十三

托管方(甲方)：

受托管方(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議。

第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。

第二條托管期共 年整，甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

第三條 托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。

第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施。

第五條 房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經濟損失由乙方賠償。

第六條 房屋租金價格為 元/月，付款方式為一次預付 個月房租，提前 天支付。甲方另收押金 元，如委托管理合同期滿無欠款，甲方應將押金退還乙方。

第七條 房屋內現有家具和電器：

第八條托管期間發生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業管理費均由乙方承擔，以實際發生的費用按時繳納。如果小區內統一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數字電視等所發生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

第九條 房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承擔;如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

第十條 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方 元的違約金。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;

2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

第十二條 因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按民法典有關條款處理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份。

附：電、水、燃氣表讀數dd電表： 水表： 燃氣表：

甲方(簽名蓋章)： 乙方(簽名蓋章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

辦公地址： 住址：

電話： 電話：

簽約時間： 年月日 簽約時間： 年月日

房屋托管合同注意陷阱篇十四

托管方(甲方)：

受托管方(乙方)：

乙方經辦人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、房屋托管地點及約定

1、甲方將其所有的位于_______市______區___________________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產證號(合同)________________。

2、甲方從______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______。

3、房屋租金：每月______元，大寫(人民幣)，付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元，大寫________，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執行。

每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：

4、房屋僅作商業辦公或居住使用，若為商業辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經濟損失的由乙方負責賠償。

5、托管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物業管理費等費用由乙方承擔并按時交納；采暖費由甲方承擔。

6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

二、房屋交割清單(見附件)

三、甲乙雙方的責任及義務

1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故，乙方應負全部責任。

3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造，以及上述設施在托管期間出現非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。

4、托管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償。

5、乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施；托管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前______天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先權；若不再續簽合同，甲方應給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規定計付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的.基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設備，乙方有權延長免租期直至上述設備交付為止。

四、房屋驗收及交接

1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實后由乙方修復或賠償。

五、合同的更改、補充和終止

1、經甲乙雙方協商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。

2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執行，若造成損失則由甲乙雙方協商后承擔。

3、乙方拖欠租金達______天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。

5、乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。

六、違約責任

甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準)

八、本合同未盡事宜或有爭議的，經甲、乙雙方協商，可訂立補充條款。協商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

經辦人：

身份證號：

身份證號：

電話：

電話：

簽約日期：

簽約日期：