隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家帶來的合同優秀范文,希望大家可以喜歡。
合同協議書篇一
甲方:
乙方:
經甲乙雙方協商,乙方租甲方門面房 間,位于 ,達成協議如次:
1 租房時間: 年 月 日至 年 月 日止。水費由 方負責,電費單價按供電所收費單據平均價計,租房 元。由乙方一次性付清。
2 房屋主體不能改變,屋內家,器具不得損壞,亡失,否則,照價補償。
3 乙方必需正確用電,用水,時刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產安全,公共區域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區域的整齊。
4 現金等貴重物品乙方必需妥善保管,若有亡失,責任自負。
5 乙方不得把社會閑散人員帶入房內,對自身安全負責。
本合約自簽字之日起生效,若有違約,補償對方經濟損失。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
合同協議書篇二
市場經濟下,企業之間的經濟往來,直接的目的是將產品及服務進行變現,在保障企業自身可持續發展的前提下,提供充裕的資金流,并通過市場運作,達到企業做大做強的目標。
企業之間的經濟往來主要是通過合同形式進行的,企業的經營成敗和合同及合同管理有密切關系,而合同執行則是合同管理中一個重要組成部分。
一、 合同管理與合同執行的辯證關系 1、合同管理涵義:合同管理是指企業對以自身為當事人的合同依法進行訂立、履行、變更、解除、轉讓、終止以及審查、監督、控制等一系列行為的總稱。其中訂立、履行、變更、解除、轉讓、終止是合同管理的內容;審查、監督、控制是合同管理的手段。合同管理必須是全過程的、系統性的、動態性的。
2、合同執行涵義:合同執行是指企業在所簽訂的合同生效之后,依照合同所要求的各方的.責權利,進行履行自身責任、監督其他簽約人義務的同時,獲取應得的利益的過程。合同執行操作的過程,也是合同簽訂生效之后的合同管理的中期與后期管理。
3、兩者辯證關系:
1)合同管理是一個連貫的操作系統;合同執行為合同管理中后期的操作子系統;
3)兩者為相輔相成、互相促進的同向協作的依存關系。
二、合同執行效果良好的條件
合同執行執行的效果是否良好,取決于多種因素,但最關鍵在于合同簽約生效之前、簽約成功及生效之后的各個環節,都能有效的得到控制與執行:
三、本公司合同執行現狀分析
縱觀公司十幾年的簽單記錄及執行情況,并不理想,暴漏出在對企業合同的認知、重視度、執行力以及系統性、動態性管理等方面的問題。
1、合同執行存在的問題
1)合同執行無法律依據
1合同簽單合作方不具備簽單資格,或者手續不全;
例2:“寧波中安消防工程公司”,此單位已經在20xx年6月已經被注銷,不再具備簽單的法律資格,但是在03年末及04年初,此“單位”仍與本公司簽約4筆合同,截至今日,尚有尾款近10萬多元未付,這些合同不受法律保護,欠款更是追討無期。
2)合同條款無確認的時間約束,合同文字產生歧義
1無確認時間,合同執行缺乏時效性的依據
2合同文字不嚴謹、不準確,容易發生歧義和誤解
例1:“乙方(浙江中醫大)將不用的貨品,退回甲方公司之后,雙方**合同款清執行完畢”,這條條款其一,沒有約定不用的貨品清單,以及不用的時間限制,對不用的貨品根本無法計算出準確的價值,其二,沒有確認將貨物退回甲方公司截止時間,時間一長,貨物經折舊之后,價值也將所剩無幾。合同文字的表述產生的歧義和誤解,造成的損失,不僅巨大,而且難以挽回。
3)合同條款不全面、不完整,有缺陷,有漏洞
常見漏掉的條款往往是違約責任。有些合同只講好話,不講丑話,只講正面的,不講反面的,一旦發生違約,在合同中看不到違約如何處理的條款。
4)合同執行未達到動態管理
針對原先簽訂的版本,簽約一方因自身原因,進行條款變更,如增減貨品數量、增減貨品的配置、運輸達到地點,及付款方式變更等;沒有形成動態管理,正確操作方法,即:
3協商通過并達成一致之后,簽署具有法律的補充協議,并注明與原合同的關系;
4書面通知因變更而涉及到各相關部門,進行有效的調整和工作銜接;
5存檔備案,并作為后期合同執行的調整和操作的依據。
5)外辦內部沒有做到信息共享、及時反饋、連貫性操作、執行到位等合同執行的系統操作
例1:個別辦事處售后主管根本不知道,自己辦事處報表中,被列入了多少待處理的質量問題,甚至在因質量問題導致大量應收款的情況下,還自認為手頭上質量問題全部處理完畢。這反映出在質量問題信息的搜集、統計分配、處理反饋、善后收款等等方面,沒有形成系統管理,在無法統籌分配、信息共享的情況下,工作效率高低無需多言,而合同執行的效果,也將大打折扣。
例1:業務人員因故離職,實物上的交接基本沒有問題,但是原先承擔而未完成的工作任務的交接,很少被涉及,即使有,也沒有交接的完整性和及時處理的延續性。這些情況導致合同執行工作的中斷,其結果導向自然也難有起色。
2、常見問題出現的原因
1)對市場與合同的關系缺乏認識
在市場經濟條件下,這是一種相互依存的關系。一方面,市場的運作需要合同。市場是靠合同動作的,市場主體各方都是靠合同去履行其權利義務的。另一方面,合同的成立必須以市場為前提。沒有市場談不上什么合同。合同是市場的產物,是市場可持續發展的動力。有些業內人士只顧到市場上承攬任務,卻不去簽訂合同或者草率簽訂,結果遇上糾紛就沒有協商與調解的依據,或者依據不足。
2)對合同與合同管理、及合同執行的關系缺乏認識
合同協議書篇三
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方于20xx年10月30日簽訂淮興園項目景觀設計合同(以下簡稱“原協議”),約定由乙方為甲方提供景觀設計方案及發票。現甲乙丙三方經友好協商,就乙方將其在原協議下的全部權利義務概括轉移給丙方事宜達成如下協議(以下簡稱“本協議”)
一、自本協議簽訂之日起,乙方將原協議項下乙方的各項權利義務概括轉移給丙方,丙方將概括受讓乙方享有和承擔原協議項下的各項權利義務。
二、自本協議簽訂之日起,甲方同意乙方將原協議項下各項權利義務轉移給丙方,同意丙方概括受讓乙方享有和承擔原協議項下的各項權利義務。
三、本協議簽訂后,丙方取代乙方,原協議中乙方變更為:
四、本協議簽訂前原甲乙雙方已履行的原協議部分內容繼續有效,乙丙雙方對已履行部分及丙方后續履行的原協議內容部分向甲方承擔連帶責任。
五、本協議經三方蓋單后生效執行。
甲方:
乙方:
丙方:
簽訂日期:年月日
合同協議書篇四
(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
乙方:
(住所、電話、傳真、郵政編碼、身份證號碼)鑒于
第一條資格
乙方自年月日起在甲方服務,是甲方/甲方有實質性控制的聘用的職工,服務期已滿年,現擔任一職,屬于主要管理人員/技術骨干/對公司發展做出突出貢獻的員。經甲方董事會按照甲方股票期權的有關規定進行評定,確認乙方具備股票期權資格。
第二條授予股票期權
甲方承諾從年月日開始在三年內向乙方授予一定數量的股票期權,具體授予數量等事項由管委會決定并辦理。乙方可在指定的行權日以行權價格購買公司普通股票。
第三條行權期
乙方持有的股票期權,自授予時起滿三年后進入行權期。行權期最長不得超過三年。第一年最多行權授予股票期權總額的%,第二年最多行權授予股票期權總額的%,第三年最多行權授予股票期權總額的%。前一年未行權部分,可累計到下一年行權。
第四條轉讓等限制
乙方持有股票期權期間不得轉讓、出售、交換、記賬、質押、償還債務。如股票期權持有人從事上述行為,甲方可以根據實際情況取消其尚未行權部分的股票期權,并在以后再授予股票期權時,取消乙方的資格。
第五條股票期權的受益
當甲方發生送紅股、轉增股份、配股和向新老股東增發新股等影響甲方股本的行為時,乙方所持有的股票期權根據《股票期權方案》相應進行調整。
第六條行權權利選擇
就所持有的股票期權,在行權期間,乙方可以選擇行權,也可以選擇放棄行權。如果乙方是董事、監事及《公司章程》規定的高級管理人員,其行權受公司法和股票期權有關規定、本公司的章程的限制。
第七條行權價格
乙方股票期權的行權價格基準,以授予日起前30個交易日的平均收盤價計算,為人民幣。實際行權價格,根據甲方送股、轉增、配股、增發新股、分配紅利的情況予以調整。但向新股東增發股份和發行可轉換債時,行權價格不調整。無論如何,乙方行權時調整后的行權價格不得低于最近一期經審計的甲方每股凈資產。價格調整的具體方式見《股票期權方案》發生需要調整行權價格的事項時,甲方在行權通過書中予以的通告,乙方根據通告到甲方指定的機構辦理繳款手續。
第八條行權支付方式
乙方行權時,可選擇現金、行權方式。
第九條行權窗口期
甲方實行集中行權,每年設兩個行權窗口期。每一個行權窗口期從甲方年度股東大會公告披露之后的第十個工作日開啟,第二個窗口期從每年的月日后的第一個工作日開啟。每個窗口期的開啟時間為三個工作日。乙方可在股票期權進入行權期后,在行權期限內任選其中的一個行權窗口按本協議約定行權。
第十條繼承人
乙方指定為乙方的繼承人,繼承人情況如下:
姓名:
性別:
與乙方的關系:
身份證號碼:
通訊地址:電話:
說明事項:
合同協議書篇五
甲方:(出賣人)
乙方:(買受人)
甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎上,在充分的協商后,就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣合同的條款。
一、甲方出售出奶母牛頭,經甲乙雙方協商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元(小寫13500元)。
二、乙方愿意以協商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元(小寫13500元)價格,購買甲方奶牛 頭。
四、乙方在沒有付清所有奶牛款前,奶牛有甲方喂養,奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有,簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。
五、當奶牛款付清后,頭立即交付給乙方,有乙方喂養。
六、本合同在執行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協商,另訂附件,則附于本合同之內,所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
七、本合同在執行中如發生爭議或糾紛,甲、乙雙方應協商解決,解決不了時,雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
九、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。
訂立合同人:
甲方:(蓋章)
開戶銀行、卡號
乙方: (蓋章)
年 月 日
合同協議書篇六
甲方:
乙方:
經甲乙雙方友好協商,甲方愿將店面兩間及半樓兩間出租給乙方經商,經協商達成協議如下:
一、租賃地點及面積:
二、租期:租用時間為5年,自20xx年月日至20xx年月日止。
三、租金及交款方式:協議生成后,每年租金元,之后每年按年租金的漲幅。(即在5年租期內每年增加元房租,直至合約期滿。)
四、1、甲方必須保證出租給乙方的'門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
2、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
5、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
6、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
7、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電費由乙方自行承擔。
8、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
9、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
10、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
11、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。
五、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
六、本合同連補充條款及附件共1頁,壹式2份。其中,甲乙雙方各執1份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
合同協議書篇七
本雙方協議書(“本協議”)由以下各方于 年月日在中華人民共和國簽署:
承包方: ( 下稱“甲方” )
租用方: ( 下稱“乙方” )
本協議中甲方、乙方合稱“雙方”,單稱“各方”
鑒于:
(a)甲方于 年月 日與村委會承包的位于 的魚塘(南起 ,北止 。東起 ,西止 。四周以鋼絲網水泥柱為界。)簽訂了承包合同,約定承包面積為土地 畝,水塘面積 平方米,房屋 間 平米,共計約 畝。租賃期限至 年 月 日止。
(b)各方現已達成共識,擬按照本協議約定的條款及條件處理承包魚塘租用事宜。
為此,根據國家有關法律法規的規定,經各方友好、自愿、平等協商,就甲方承包期內乙方租用甲方魚塘及其周邊附屬土地設施及房屋事宜,達成如下協議,以資信守。
雙方一致確認,自甲方將承包于村委會的魚塘及其周邊附屬土地設施房屋交付乙方使用之日,即年 月日起,雙方聲明及確認,其已仔細閱讀及詳細了解租用合同項下的所有內容,并同意承繼甲方在承包合同項下的所有權利和義務(承包合同下的承包方不變)。甲方同意接受乙方為新的租用方,之前所有甲方涉及的債務和未清償及繳納的款項均由甲方負責。
協商續租事宜,后續租用乙方對此享有優先租用權。
(3)租用期間,乙方向甲方繳交租金。甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。
(4)租用期間,乙方添置的棚舍,拉接的電線及電器設備設施歸乙方所有。合同結束后乙方有權在不損壞甲方設施情況下進行移除和拆解。
(5)乙方承諾在租用期內完全適當地遵守及履行承包合同及本協議項下的各項條款、條件、協議、條文,包括但不限于按時足額地向甲方繳交租金,遵守承包的管理公約,履行承包合同項下其他義務及責任。
(6)因本協議簽署而引致的登記備案手續或其他行政登記手續的變更(如需),由乙方負責辦理,甲方應積極協助、配合。由此而產生的費用由甲、乙雙方協商分擔。
(7)本協議的成立、效力、解釋、簽署、修改、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。因本協議履行而產生的任何爭議,各方應協商解決。協商不成的,各方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。
(8)本協議與承包合同不一致的,以本協議為準。本協議內來約定的內容仍適用承包合同中的有關約定。
(9)本協議以中文書寫,自各方簽字之日起生效。本協議一式兩(2)份,雙方各持壹(1)份,各份均具有同等法律效力。
(10)另:甲方房屋內及周邊設施明確如下:
甲方:
身份證號:
日期:
乙方: 身份證號 日期:
合同協議書篇八
乙方: ;
為了支持院團委社團聯合會書畫協會主辦活動的圓滿成功,甲乙雙方本著相互支持、互利互助的共同目標,經過友好協商一致,在國家法律法規、校法校規的范圍內建立合作關系,具體事項如下:
(一)贊助項目說明
1、項目: 第八屆文化藝術節大型書畫作品展覽;
2、贊助內容:活動期間活動部分經費支出;
3、活動時間: xx年5月中下旬 。
(二)回報贊助商內容
2、書畫展活動區內特設贊助商展區,展出內容為贊助商提供的相關圖文資料等;
3、展覽期間,我協會工作人員身著由乙方制定的廣告服或宣傳帽進行相關宣傳。
(三)項目合作進度
1、甲方:
2、乙方:
乙方有權過問甲方的活動之進度,甲方必須如實反映。
(四)費用支出方式
乙方:贊助費的支付,簽定合同時以現金方式一次付清;
甲方:保證贊助費的合理使用,乙方可對經費的使用進行監督。
(五)附則
甲方:江西制造職業技術學院團委社團聯合會書畫協會 乙方:
簽約代表: 簽約代表:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
簽 章 簽 章
合同協議書篇九
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國經濟法》,《建筑安裝工程承包條例》及《建筑安裝工程總分包實施辦法》等有關規定,雙方本著共同合作,互惠互利的'原則,制定本合同,具體條款如下:
一、施工資料:
給甲方海河東二路建材園區內的兩棟廠房以清包的方式上彩鋼瓦,包括焊砣,下預埋件,上彩鋼瓦等相關彩鋼的項目。
二、甲方管理規定:
1、乙方在施工過程中務必按工地的各項施工管理制度執行。
2、乙方在施工過程中務必以報價單的施工項目、施工工藝、施工材料為準。
3、乙方在每一天的下班前務必把施工工地的衛生搞好,做到每一天清掃干凈。
4、現場的施工材料務必堆放整齊,擺放有序。
5、乙方在施工過程中務必以公司簽訂的施工工期為準并在施工工期內完工。
三、合同簽生效后,甲方按如下表中約定直接向乙方支付工程款:
付款方式如下:
本工程的工程總價為:__________
第一次:工程款為______﹪
第二次:工程款為______﹪
第三次:工程款為______﹪
四、甲方職責:
1、甲方負責與乙方的各項協調工作。
2、負責協調乙方辦理入場的各項管理手續。
3、負責工程進展的監督檢查,竣工驗收。
五、乙方職責
1、乙方作為工程合同的具體執行人,要對甲方負責。
2、負責工程的施工管理、施工質量、施工工藝、施工材料、施工質量驗收工作。
3、務必保證施工人員的人身安全,出現各種安全事故乙方全權負責。
4、勞動保護用品及施工工具由乙方自行解決。
5、由于乙方對各種事故負全責,乙方應承擔各種事故給甲方造成的各種損失并賠償損失。
六、附則
1、本協議經甲乙雙方簽后生效。
2、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效率。
3、本協議未盡事宜,雙方可另行商議。
甲方簽〔簽章〕:乙方簽〔簽章〕:
___年__月__日___年__月__日
合同協議書篇十
(以下稱"甲"方)
被委托監理方為:_______工程咨詢監理公司
(以下稱"乙"方)
甲方委托乙方,按本合同書要求進行:______工程項目的施工監理,監理范圍___質量控制、進度控制和投資控制工作。服務期限為____年__月至____年__月。總費用為:____萬元。乙方接受甲方委托,簽定本合同書。
本合同書(協議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄,稱為"本合同書")經合同雙方法定代表人或代理人簽字,并加蓋本單位公章后生效,合同雙方各持合同正本壹份和副本四份,副本報送監理主管部門和其他有關單位。
本合同書簽于:____年__月__日 地點:_____
甲方(公章):________ 乙方(公章):____
法定代表人:_________ 法定代表人:_____
地址:____________ 地址:________
電話:____________ 電話:________
電掛:____________ 電掛:________
郵編:____________ 郵編:________
開戶銀行:__________ 開戶銀行:______
帳號_____________ 帳號_________
合同一般條款
第一條
甲乙雙方的監理依據是_________。
第二條
甲乙雙方共同遵守合同書,并按本合同書開展監理工作。
第三條
甲方是本工程項目建設的組織者,負責建設中籌集資金、征地、移民、協調與當地關系等職責,對本工程建設效益全面向國家負責。
乙方受甲方的委托,作為本項目監理單位,根據本合同書進行監理工作,行使甲方賦予的權力并對甲方負責。
第四條
本合同書所指的工程監理范圍與內容在附錄b服務范圍與內容中詳細說明。
第五條
本合同書所指的監理費用及支付辦法在附錄d中詳細說明。
合同協議書篇十一
甲 方: 身份證號:
乙 方: 身份證號:
丙 方: 身份證號:
經友好協商,甲、乙、丙三方在公平、平等、自愿的基礎上,根據《投資合同協議書法》、《公司法》等法律法規的有關規定,就共同投資經營 事宜,達成如下協議:
第一條、甲、乙、丙三方將在珠海市投資 品牌服裝店5間(具體選址三方協商后作為本協議補充條款)。
第二條、三方各出資人民幣三十五萬元,合計出資一百零五萬元。該出資用于5間服裝店的經營,包括但不限于:商鋪租金、商鋪裝修、品牌使用、服裝進貨、商鋪設施購買、員工工資、水電費、管理費和工商稅務等相關費用。
第三條、三方出資各占5間服裝店股份三分之一,以后如因經營需要由三方以同等比例出資。
第四條、三方合作期限為年,即自 年月日至 年月 日。 合作期間未經三方書面同意,任一方不得擅自終止本合作協議、轉讓經營商鋪。合作期滿后,如需繼續合作,另行協商。
第五條、經三方一致同意,指定為共同投資事務執行人,管理日常經營活動。
三方可以指派營業人員負責管理、經營服裝店,具體安排需三方共同協商及任命。三指派的營業人員的職務行為對三方均發生效力。經營期間,所獲收益和所負債務由三方共同享有和承擔。
第六條、任一方或其指派的人員對外簽訂投資合同協議書、費用的.支出,應例行誠實守信,厲行節約,維護三方的共同利益為原則和宗旨。
任一方或其指派的人員在履行職責時,因故意、有明顯過錯或重大過失造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
第七條、自簽訂本協議時,三方共同指派出納人員,全權負責投資資金的管理,出納人員接受三方的領導。所有費用支付需經三方同意或簽字后,經出納人員處支出。
第八條、三方指派的業務員和出納人員在履行職責時,享有相應的勞動報酬,勞動報酬列入經營成本費用。
第九條、在合作經營期間,所需原材料統一由 方負責配送,方按原材料進價加收10%的配送費進行配送。所需費用列入經營成本費用。
第十條、甲、乙、丙三方合作經營期間產生的利潤每年分配一次,經三方協商可以另行確定分配時間。三方按出資比例分享共同投資利潤,分擔投資虧損。
三方的共同出資、形成的財產以及利潤為三方共同財產,任一方不得擅自處置,未經出資三方一致同意不得抵押或質押。
第十一條、任一方向三方以外的人轉讓其投資中的全部或部分投資須經另兩方書面同意,在同等條件下,另兩方有優先受讓的權利。
第十二條、在經營過程中出現虧損的,三方有義務按同等比例追加出資。三方合作經營滿一年的,如發生虧損,一方不愿追加出資繼續經營的,經協商可解除本合作協議并進行清算。
第十三條、甲、乙、丙三方應遵守本協議,不得擅自違約,否則應向守約方承擔違約責任。
任一方不按時出資,應承擔延期出資所產生的一切法律后果,同時違約方向守約方承擔元 /日的經營損失。
任一方出資延期超過1個月致使無法經營,或任一方明確表示不再出資或以自己的行為表明不再出資的,違約方除承擔所有經濟損失責任外,還應向守約方支付違約金人民幣 萬元。
第十四條、本協議合作期限內除出現本協議第十二條規定的情況外,任何一方不得擅自終止、解除本協議。否則視為違約,違約方將向守約方支付違約金人民幣 萬元。
因政策調整、政府行為等三方訂立投資合同協議書時依據的客觀情況發生重大變化,致使投資合同協議書無法繼續履行的,三方均可解除投資合同協議書。
三方經協商達成一致,可解除投資合同協議書。
第十五條、本投資合同協議書履行地為本協議第一條所明確的雙方共同投資的店鋪所在地。雙方在履行本協議時發生爭議,應當本著精誠合作的原則協商解決,協商不成的交由投資合同協議書履行地人民法院管轄。
第十六條、甲、乙、丙三方的合法身份證復印件作為本協議的附件,以證明三方的合法身份。
第十七條、本協議未盡事宜經三方協商一致,可簽訂補充協議。
第十八條、本協議經三方簽字后即生效。協議一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽字):
聯系電話:
日期:
乙方(簽字):
聯系電話:
日期:
丙方(簽字):
聯系電話:
日期:
合同協議書篇十二
甲方(出租方):
身份證號碼:
通訊地址:
郵編:
聯系電話:
乙方(承租方):
身份證號碼:
通訊地址: ,
郵編:
聯系電話:
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規關于房產租賃的有關規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列店面租賃事項訂立本合同。
1、店面座落:
2、面積 平方米,間數 間。
該店面僅作為乙方用于 經營使用,未經甲方同意不得隨意更改。
從 年 月 日起至 年 月 日止。
1、租金按 元/平方米計算。
2、每月租金人民幣 (小寫: 元)。
3、租金按月支付,每月租金支付時間需在上一個月的 日前。
4、本合同租賃期滿后,甲方有權根據租賃市場行情調整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
1、乙方應在 年 月 日前向甲方繳付人民幣
整(小寫: 元)(相當于叁個月店租金額)的款項。
其中, 整(小寫: 元)為首月租金。 整(小寫: 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應當由乙方承擔的租賃期間的物業管理費、水電費等。
2、在租賃期內,如乙方發生本合同第十條約定的違約情形,或乙方無合法理由提前終止合同,履約保證金歸甲方所有。
1、上述店面符合出租店面使用要求。
2、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得擅自改變店面現狀。
1、如改變店面的內部結構、裝修或設置對店面結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使店面或設備損壞的,乙方負責賠償。
3、乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協助。
4、乙方必須遵守店面用房物業管理的有關規定。
5、乙方應在租賃期屆滿時把店面交還給甲方,如需繼續承租上述店面,應在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協商,雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協商,視為放棄繼續租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。
6、乙方應及時、完全繳納出租店面租賃期內由己方經營或居住產生的費用,包括物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時,提供相關繳費手續證明。
7、未經甲方同意,乙方不得改變店面用途,不得擅自分割或轉租。
8、乙方對承租的店面進行內裝修時,不能破壞原有主體建筑結構,并嚴格遵守物業管理的有關規定。
9、乙方對租賃物的裝修及經營,必須符合環保與消防要求。
10、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。
1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內乙方應無條件退出租賃店面,除乙方配置的可移動物品外,乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內辦理返還店面交接手續,甲方有權單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租賃店面內的物品視為遺棄物,甲方有權處置。
2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權需提前收回店面,乙方強行占用、拖延不搬的,每拖延一日,日租金按本合同約定的租金標準/30×2計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標準的,就高不就低)。甲方因乙方強占、拖延不搬行為,需對他人承擔違約責任或賠償損失的,乙方應完全承擔甲方損失。
3、保證金約定:租賃期滿后,在乙方結清租金、水電費、物業管理費等所有應由乙方承擔的費用后,甲方在2天內將該保證金無息返還給乙方。
1、甲方逾期交付店面,每逾期一日,由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,違約金可充抵租金。
2、乙方逾期繳納房租,每逾期一日,由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權從履約保證金中抵扣。
1、將承租的店面擅自轉租的,按轉租租金的5倍賠償給甲方。
2、將承租店面擅自轉讓、轉借或擅自調換使用的。
3、擅自拆改承租店面結構或改變用途,損壞店面的。
4、拖欠租金超過7天的。
5、合同終止或甲方依約行使合同解除權需收回店面,乙方有強占店面、拖延不搬行為的。
6、利用承租店面進行非法活動的,除自行承擔一切相應的法律責任外,還應賠償由此給甲方造成的損失。
1、出租店面權屬不清,造成乙方無法繼續承租。
2、未經乙方同意,擅自改變店面現狀。
本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方可協商解決,協商不成的可以依法向有管轄權的人民法院起訴。
由于一方違約或侵權引起訴訟的,違約方或侵權方應賠償對方由此發生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權的相對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為標準計付。
本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份,甲乙雙方各執壹份。
雙方確認的聯系方式和文件送達地址如下,任何一方按下列地址郵寄相關文件均視為有效送達。
1、甲方:電話:
地址:
郵編:
2、乙方:電話:
地址:
郵編:
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽約時間: 年 月 日
合同協議書篇十三
立本協議當事人:
甲方:
乙方:
丙方:
目 錄
第一章、總則:
第二章、機構的設置和職責分工
第三章、費用的分擔
第四章、會計財務制度
第五章、房屋的`分配
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
第七章、土地竟買:
第八章、工程前期:
第九章、工程營造:
第十章、房屋銷售:
第十一章、竣工材料報批:
第十二章、工程保修:
第十三章 物業管理
第十四章 本協議的變更和終止
第十五章、違約責任
第十六章、合同管理
第十七章、其他約定事項
第一章、總則
1.1 根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定,青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商,本協議當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買,拍買購得寧夏路×號地塊后,由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。
1.2 項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構,由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。
1.4 本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。
1.5 本協議當事人通過竟買方式競得開發土地,實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》,本協議當事人各自銷售其分得的房屋。
1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶,費用的支取按本協議的約定統一撥付。
1.7 根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工
2.1 為便于合作項目的開發、建設、管理,由本協議當事人派員共同設立“ ”項目部(以下簡稱項目部),項目部全權負責合作項目的開發和管理,是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。
項目部的職責:
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則:
項目部實行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負責記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持,經理因故不能參加的,由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定,達不成一致的,按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決,其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理,一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。
16.7 各類合同統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。
16.8 土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳,及時歸擋保存。
第十七章、其他約定事項
17.1 合作項目完成后,項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。
17.2 本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。
17.3 本協議簽訂后,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。
17.4 履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
17.5 本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。
17.6 本協議書一式 份,其中正本 份、副本 份。正本本協議當事人各方各執 份,副本各方各執 份。每份協議書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
委托代理人: 委托代理人:
聯系電話: 聯系電話:
丙方:
法定代表人(簽字):
委托代理人:
聯系電話:
合同協議書篇十四
甲方:專利權人:
乙方:區域合作人:
為使新技術盡快轉化為生產力和專利新產品迅速占領市場,現實行技術入股聯營生產和產值提成的方式緊密合作,現達成如下協議:
一、甲方責任:
1、甲方提供專利技術名稱為:,專利號:,專利發明人:萬金林。
2、甲方授權許可乙方在生產(含)省(直轄市)。其銷售權:可在全國進行銷售;如果在乙方能完成甲方需求量的情況下,乙方可在生產。
3、甲方提供技術項目合作期限為年,合同期間甲方免收乙方技術轉讓費萬元,以技術入股,提成產值的%作技術轉讓的形式進行聯營生產。
4、甲方在乙方支付前期技術成本費萬元,到位三日后進行新產品調試生產,并陸續完成乙方生產技術人員的培訓工作。
5、甲方負責%產品的銷售,銷售時必須向需貨方收取%的定金付給乙方,否則乙方拒絕生產供貨。
6、如需擴大生產或建立分公司,可由甲方進行重新授權,甲方協助乙方組建分廠、分公司和集團化組建,其分廠、分公司、集團所得收入甲方提成30%,提成年。
7、在合同期間允許乙方使用發明人的專利權、肖像權和名譽權,其使用的方式必須得到甲方許可。
二、乙方責任
1、乙方應負責組建生產公司及工商、稅務經營手續和必要的啟動資金,并提供廠房、生產人員、水電和生產設備以及擴大生產資金。啟動資金(含設備和前期出貨費)萬元。
2、乙方應在合同簽訂生效時支付成本費萬元,同時乙方有權要求甲方生產合格產品,并有權要求甲方在合同生效日內完成乙方生產技術人員的培訓工作。
3、乙方在與甲方合作期間,有權要求甲方對該產品不斷創新和改進,對改進的技術應首先給乙方使用,乙方應給甲方適當獎勵。
4、乙方對生產產品的數量應如數報送甲方,應實行財務公開,乙方不得做出對甲方利益有損之事。
5、乙方可負責%的產品銷售,在銷售前也必須向需貨方收取%的定金后,方可生產供貨。
7、乙方應積極在地區擴大再生產,其建立分廠、分公司、集團的所得收入乙方提成70%,提成年。
三、違約責任
1、若甲方在收到乙方支付前期的技術成本費萬元到位后日內,如果不能調試或不能生產出合格產品,甲方應日內將乙方的前期技術成本費全額退還。(注:合格產品以‘產品檢測報告’為準,由甲方負責將產品送檢,費用由乙方承擔。)
2、若乙方收到定金后不能生產或放棄生產,造成不能及時供貨的,乙方應承擔全部經濟損失,包括甲方與需貨方的實際經濟損失。
3、乙方未經甲方許可不得私自設立分廠、分公司和集團,否則按免收的全額技術轉讓費支付甲方。
四、條約
1合同期瞞,甲方不再提成、參股和銷售,如繼續合作,可另議。
2合同期瞞,乙方如繼續使用專利人肖像和名譽權,乙方應向甲方支付一定數額的肖像權和名譽權使用費,費用另議。
3有效期200年月日到20年月日止。
4本合同自雙方簽字之日起生效。
五、備注:
甲方:乙方:
代表人1:代表人2:
電 話1:電 話2:
簽訂1:20年月日簽訂2:20年月日