為確保事情或工作順利開展,常常要根據具體情況預先制定方案,方案是綜合考量事情或問題相關的因素后所制定的書面計劃。寫方案的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以下就是小編給大家講解介紹的相關方案了,希望能夠幫助到大家。
房地產策劃方案做篇一
東部旅游節日在即,全城熱銷海岸生活
7月22日,在**省文化廳和**市鹽田區政府主辦的.“首屆亞洲少兒藝術花會暨**省少兒藝術節”即將召開,在“東部旅游文化節”同時開幕的喜人背景下,鹽田的旅游旺季和置業高潮已經到來。隨著萬科東海岸和心海伽藍的陸續開盤,東部家居生活不斷朝著海岸新時尚升級。**深處悄悄入伙等好消息啟發人們,鹽田需要宣傳,鹽田需要更加時尚的海風吹拂。
《××周刊》,先鋒時尚為東部海岸生活沖浪領航
同是7月22日,全球時尚生活資訊,白領精英讀本《××周刊》正式創刊。《××周刊》是**市公開發行的全彩色銅版紙印刷、在**兩地同時發行、直投的第一張周報,經過7月8日試刊后,受到讀者和業內外一致好評。證明這一獨特嶄新媒體深受市場歡迎。用精美的圖片、優美的文字、精確的策劃,《××周刊》為鹽田生活傳遞信息。
《××周刊》與分眾液晶電視互動,開創最新傳媒模式
為了充分傳達東部海岸生活氣息,更加準確鎖定白領、金領人士置業鹽田,《××周刊》與名震全國的分眾傳媒機構聯手,在遍布**、東莞的高檔寫字樓、高尚酒店、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告。凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時得到分眾傳媒贈送的滾動播出的一周每天48次每次5秒的宣傳廣告,產生更為廣泛的傳播效果,達到其它任何媒體無法做到的事半功倍之效。
房地產策劃方案做篇二
活動背景:
1、熱今后我們要更好的為國人們建造我們自己的房子。
2、慶祝我公司在20xx年取得的優異的業績讓員工感受我公司的文化理念和管理理念,展望20xx年的工作。
活動時間:
活動地點:
xx酒店
參會人數:
公司xx名全體職工,xx位特別嘉賓
年會基調:
和諧、歡快、大氣
同心同行,共創未來
集體的努力,大家的榮譽
1、14:00準時進入會場,14:30分會議準時開始。
2、14:00開場舞,主持人宣布大會的開始,致《開幕詞》。
(1)三七令
用具:無
人數:無限制
方法:多人參加,從1-99報數,但有人數到含有3、7的數字或3、7的倍數時,不許報數,要拍下一個人的后腦勺,下一個人繼續報數。如果有人報錯數或拍錯人則罰酒。
興奮點:沒有人會不出錯,雖然是很簡單的算術。
(2)開火車
用具:無
人數:兩人以上,多多益善
方法:在開始之前,每個人說出一個地名,代表自己。但是地點不能重復。游戲開始后,假設你來自北京,而另一個人來自上海,你就要說:開呀開呀開火車,北京的火車就要開。大家一起問:往哪開?你說:上海開。那代表上海的那個人就要馬上反應接著說:上海的火車就要開。然后大家一起問:往哪開?再由這個人選擇另外的游戲對象,說:往某某地方開。如果對方稍有遲疑,沒有反應過來就輸了。
興奮點:可以增進人與人的感情,而且可以利用讓他或她開火車的機會傳情達意、眉目傳情。
獎項設置:
特等獎:一名,xx。
一等獎:兩名,xx。
二等獎:五名,xx。
三等獎:十名,xx。
紀念獎:五十名,xx。
9、19:30主持人宣布此次大會結束。
11、20:00-22:00首先由董事長講話,展望xx年工作,激勵員工在xx年能做的更好,大家新年快樂。用餐期間公司領導及員工到個桌敬酒,同事之間交流溝通,增進彼此之間的距離。
房地產策劃方案做篇三
20xx年9月15日(中秋節)18: 00 21: 00
xx明城中心廣場
xx滿月
主題解讀:這個主題將開發商與中秋有機結合,同時渲染出一種溫馨的家的氛圍,寓意進入xx意味著回家。
1.為業主和開發商之間的密切溝通搭建平臺
2.樹立開發商的企業形象,進一步宣傳房地產
3.深入發掘潛在的消費群體
中秋晚會:600人
中秋接待:400人
總計:1,000人
“今晚回家吃飯嗎?“
競選口號解讀:中秋節是中國的傳統節日,有一句話:“在節日期間,要三思而后行。節日是家人團聚的時候,所以活動口號用一種來自親戚的詢問來觸發這個活動,可以引起公眾的共鳴,暗示這個活動會給所有參與者一種溫暖的家的感覺。
l活動前的推廣措施:
2.制作并隨機贈送一批本次活動的文化宣傳衫;
“xx名城”帶有文字的中秋門票(形狀請參考月餅形狀);
上述活動的目的是增強活動的宣傳效果,突出開發商人性化的經營理念
房地產策劃方案做篇四
hip幫助中國傳統節日中秋節,并組織水晶城社區的業主舉辦一些網絡活動來相互聯系。一方面是加強我們開發公司和業主之間的相互交流和溝通,另一方面是做好水晶城小區的前期文化建設。同時也可以充分建立業主口碑的有效傳播資源,利用老客戶關系,積極傳播項目活動的信息,繼續推陳出新,利用活動推廣重點解決滯銷產品。通過舉辦這次網絡活動,提升開發商和水晶城項目的形象和口碑,也是向客戶解釋水晶城品質生活的有效手段。
中秋節充滿親情,獻真情――水晶城中秋業主協會。
20xx年9月15日晚17:30 ―21:00。
水晶城新營業部廣場
1、新城住宅開發建設領導小組組長;
2.汝南公司領導;
3.水晶城項目團隊人員、水晶城業主及周邊居民等。
1.中秋晚會
安排一場中秋演出,感謝業主和客戶。節目時長2小時,包括歌曲、舞蹈、變臉、串串、魔術等。,穿插著主人的抽獎,安排在晚會結束時品嘗直徑1米的巨型月餅。
2.店主抽獎
凡在水晶城購房(以大額支付為準)的客戶,均可憑中秋業主友誼活動邀請函參加中秋抽獎。
勘探項目的設置:
一等獎(1):全自動洗衣機(價值1000元);
二等獎(2):微波爐(價值500元);
三等獎(3):豆漿機/榨汁機(價值300元);
剛剛看了獎品(10):電飯煲(價值100元)。
抽獎過程:
(3)獲獎客戶可以憑個人身份證和邀請券到營業部工作人員現場辦理獲獎手續。未當場獲獎的獎品在銷售部一周內有效,過期視為放棄獎勵。
3.猜謎游戲
活動現場安排了一個縱橫字謎,來訪的顧客和業主可以自由參與猜謎游戲。猜中謎語的.顧客可以在銷售部前臺工作人員處兌換一份禮物(抽紙和撲克)。(詳見方案)
1.17:30:客人開始簽到,參觀銷售部,參加猜謎游戲;
2.18:20:嘉賓在vip區就座;
3.18:25:主持人宣布活動開始,介紹與會嘉賓;
4.18:27:政府領導講話(3分鐘);
4.18:30:公司領導講話(3分鐘);
5.18:35:中秋晚會表演(2小時左右),穿插業主抽獎;
6.20:40:晚會結束。
營業部廣場有一個彩虹拱門,兩個空氣柱,幾個壁式條幅(立式),一個表演舞臺和一套燈光、音響、無線麥克風等道具,現場放置室外塑料座椅。從大門到財政局,沿著綠化帶的兩側,整齊劃一地排列著彩旗。
銷售部演出現場vip區、談判區、前排vip座位安排月餅、糖果、瓜子、純凈水等喜慶食品。
1.短信:5萬條(主要針對高端手機客戶)。9月20日至9月22日發送(提前發送成交客戶短信)。
2.單頁:20,190份,8k大小,150g雙膠版紙。9月20日到9月22日分發。
3.邀請函:800份。9月18號分發給客戶。
4.電視流媒體人物:9月20日至9月22日播出。
5.單頁和邀請函必須在9月15日打印,并在9月17日交付使用。
總規劃師、現場指揮:李德偉;
貨物采購與履約談判:王濤、李開豐;
程序與政府協調:王濤;
客戶通知、邀請函發放、換獎:張國虎;
現場布置:李開豐,工程部、物業部同事配合;
現場客戶接待:張國虎,全體銷售人員;
訂單維護:郭,公司其他部門同事配合(具體分工另行安排)。
序列號、物品名稱、數量、單價、金額和備注
時間:9月5日(農歷八月十五)
內容:晚上24點,演出公司的舞臺框架到場,舞臺搭建完畢。工程部提前將電線和舞臺配電箱連接好,以備后用。
時間:9月15日(農歷八月十六)
內容:上午8:00-下午17: 00,演出公司安裝現場氣柱、彩虹門、舞臺燈光、音響,進行調試,工程部電工配合。
演出前,工程部將安排人員檢查舞臺建筑和現場線路是否安全。演出結束后,負責撤離電線和配電箱。
17: 30客戶開始登記,銷售部銷售人員負責接待安排。
現場人員安排如下:
1.現場指揮:
負責人:李德偉
成員:李開豐、王濤。李德偉負責現場的整體協調和溝通;黃永超負責協助指導和協調銷售人員;李開豐負責與演出公司的溝通和協調;王濤負責與現場公安部門的溝通協調。出席演出的政府領導和其他貴賓受到了王濤和李開豐的接見。
1.客戶接待:
負責人:張國虎
人員:所有銷售人員。兩個負責客戶指導,兩個負責報名和抽獎箱,兩個負責組織客戶參加猜謎游戲。程序啟動后,調整人員安排。兩個人負責頒獎和報名,另外安排三個人協助演出現場。
要求:提前通知客戶領取并填寫銷售部門的邀請函,確保客戶能如期參加聚會,要求出勤率達到80%以上。
活動當天安排兩名銷售人員在廣場上用工裝迎接客戶,并引導客戶到營業部登記,引導客戶撕下“邀請函”券扔進抽獎箱,并告知抽獎說明。
演出前,指導客戶參觀銷售部,組織客戶參加現場燈謎。
演出開始后,安排三人在演出現場協助秩序維護和客戶協助,負責安排vip客戶坐下,其他客戶有序觀看演出。
2.訂單維護:
負責人:郭
人員:物業人員及公司其他部門員工,需要6人。廣場入口處安排兩個人引導車輛停車。廣場內禁止一切車輛(包括自行車、電動車),協助警察指揮交通。舞臺vip區安排兩個座位,負責守護隔離帶和座位,防止有人搶座位搶東西。演出結束后,他們負責維持舞臺和觀眾之間的秩序,防止演員和觀眾在互動時相互扶持。廣場內安排4名流動秩序員,負責維護現場人群秩序,防止擁擠、麻煩和突發事件,并在演出結束后引導人群疏散。
3.貨物保證:
負責人:王濤
人員:辦公室和銷售辦公室人員等。,需要2人。負責銷售部和vip區座位前圓桌上月餅、糖果、瓜子、純凈水的布置。演出開始后,根據具體情況補充以上項目。
水晶城中秋友誼晚會節目流程圖
17:30,音樂響起,嘉賓簽到,參觀銷售部,參加猜謎游戲;
主持人宣讀了晚會的“抽獎法”、“設獎”等賞析活動。
18:20,嘉賓在vip區就座。
18:25,主持人宣布活動,介紹嘉賓。
18:27政府領導講話(3分鐘)。
18:30公司領導講話(3分鐘)。
18點35分,中秋節表演正式開始;
開場舞《我的街舞》充滿了青春的舞蹈和美麗的服飾。
18:42主持人宣布抽獎方式、設獎、月餅品嘗等活動。
18:50男聲,王保國,《今晚你來嗎》,《川少唱》。
第一次抽獎將在19:58舉行。宣布抽獎規則。將從觀眾中選出十名彩票中獎者(價值100元的電飯煲)。
19:18女民謠,榮獲20xx年新鄉市冠軍,新瑪特《歌唱新鄉》《王》《美麗家園》《青藏高原》特約評委。
19:26雜技,“頂技”“雜技”。
第二次抽獎19:38。開三等獎,從觀眾中選出三位彩票中獎者(價值300元的豆漿機/榨汁機)。
19:44男歌《我想抱著你》王保國。
19:47,河南衛視《你最有才》十佳張一龍,《雙截棍》,《軟功夫》,《少林絕技》,《搞笑集》,《赤腳踩鋼刀》。
20:07第三次抽獎。打開二等獎,從觀眾中選出兩個(價值500元的微波爐)抽獎。
20:12舞蹈,青春熱舞。
20:15川劇變臉。
第四次抽獎將在20:20舉行。打開一等獎,觀眾將選出一臺(價值1000元的全自動洗衣機)抽獎。
20:23汪江華模仿秀(趙本山),與東南電視臺、浙江衛視簽約。
20點43分,片尾曲播放完畢,主持人上臺宣布中秋晚會結束。
房地產策劃方案做篇五
為配合碧桂園 未來發展,以及在新一年華南碧桂園 的上市推廣,需制定一套長遠功效而兼具促銷力的廣告策略方案,以此作為今后廣告執行之藍本。
為充分利用、發揮碧桂園品牌資源優勢,以帶動華碧及今后的碧桂園樓盤銷售,本次提案主要側重在品牌形象、華碧上市推廣的廣告策略和創意表現,并希就有關意見共同討論,為增進合作共識及成功推動此項目而努力。
一年一個碧桂園的高速發展,將會呈現多個各具特色的碧桂園,滿足不同的市場需求;各有各精采的每個碧桂園,它們各自的品牌個性與碧桂園 母品牌的共性將會是碧桂園品牌的充實和延伸。
碧桂園的品牌形象將影響今后各個子品牌的發展。
大規模、多功能、具各項完善生活配套設施的名牌優質盤受到追捧;但硬件性的配套設施同質性十分嚴重,你有的會所我有;你有網球場我有;你有的泳池我有;當樓盤的質量、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾時,樓盤的品牌個性是差異的唯一來源。
發掘軟件性的個性差異,是跳離硬件同質嚴重的最佳手段。
根據我們的調研結果:(用電話隨機訪問法,共有效訪問了226人)
強大的廣告攻勢,令碧桂園知名度幾乎達100%.
房地產策劃方案做篇六
1、親友幫你賺優惠
2、相親相愛攢幸福賺優惠
3、親友相幫家享優惠
促銷剩余房源,實現沖刺;
增加來訪客源,積攢人氣,促進銷售;
20xx年11月24日
樓盤營銷中心
由老客戶帶來的新客戶及自然來訪新客戶
暖場活動+抽獎送禮(抽獎僅針對認購成功客戶)活動規則:
老帶新客戶抽獎送禮:若新客戶認購成功,新客戶可直接參加抽獎贏取獎品,老客戶即免物業費,并獲得抱枕一個。
1、現場每個來訪客戶都可參與活動,每個活動區域有工作人員負責,每個來訪客戶需報名登記參與活動,登記后可領取禮品券一張;女人幫——光棍節送溫馨給朋友!
2、活動結束后,手持禮品券的客戶都可憑券領取抱枕(或傘)一個,禮品送完即止;男人幫——光棍節不做宅男!
中午13:00—xx:00,男士可在小區內部的籃球場以一組3對3進行籃球比賽,一天之內設定3場比賽,現場男士可報名參加,報名人數共18個名額,現場將請籃球裁判一個,最后獲勝隊每人也可獲價值150元/個的電水壺一個,依次類推,獲獎名額共有9個,此處需備9個電水壺作為游戲獲勝者發放。
三等獎:電水壺10名,價值150元/個;(籃球賽獲勝者需另備9個水壺作為禮品發放,故現場需備20個電水壺)
另,普通獎禮品:抱枕(或傘)50名,價值40元/個;傘(價值30元/個)(普通獎適用于所有參與活動且手持禮品券的客戶,禮品送完即止;)
房地產策劃方案做篇七
篇一
一、策劃緣起
東部旅游節日在即,全城熱銷海岸生活
7月22日,在xx省文化廳和xx市xx區政府主辦的“首屆亞洲少兒藝術花會暨廣東省少兒藝術節”即將召開,在“東部旅游文化節”同時開幕的喜人背景下,xx的旅游旺季和置業高潮已經到來。隨著萬科東海岸和心海伽藍的陸續開盤,東部家居生活不斷朝著海岸新時尚升級。云深處悄悄入伙等好消息啟發人們,xx需要宣傳,xx需要更加時尚的海風吹拂。
二、合作優勢
《××周刊》,先鋒時尚為東部海岸生活沖浪領航
同是7月22日,全球時尚生活資訊,白領精英讀本《××周刊》正式創刊。《××周刊》是xx市公開發行的全彩色銅版紙印刷、在深莞兩地同時發行、直投的第一張周報,經過7月8日試刊后,受到讀者和業內外一致好評。證明這一獨特嶄新媒體深受市場歡迎。用精美的圖片、優美的文字、精確的策劃,《××周刊》為xx生活傳遞信息。
三、媒體互動
《××周刊》與分眾液晶電視互動,開創最新傳媒模式
為了充分傳達東部海岸生活氣息,更加準確鎖定白領、金領人士置業xx,《××周刊》與名震全國的分眾傳媒機構聯手,在遍布xx、東莞的高檔寫字樓、高尚酒店、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告。凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時得到分眾傳媒贈送的滾動播出的一周每天48次每次5秒的宣傳廣告,產生更為廣泛的傳播效果,達到其它任何媒體無法做到的事半功倍之效。
四、報道方法
全景描繪xx生活,為置業東部展示立體畫卷
1、介紹xx簡史:概括山海xx,幾年巨變
2、描述旅游東部:處處美景處處家的環境
3、譜寫豪宅頌歌:聆聽海、山無與倫比的天籟
4、展示成熟配套:記錄時尚小鎮故事
5、圖說東方夏威夷:動感都市的社區廣告
五、其他配合
全面互動,《××周刊》期待合作
1、采訪國土局、交易中心領導介紹xx規劃與發展藍圖
2、組織看樓專車免費服務
3、贈送老板、總經理專訪文章
4、請中介公司、專家暢談置業xx的多重優勢
5、其他合作另行協商
篇二
一、項目簡介:
鳳凰城項目位于xx房地產市場的東南板塊,在xx路南,xx路、xx路(在建)和xx路三條路呈型將社區同周邊的商品大世界、名優建材市場等分開。
鳳凰城現有的物業形態由連排別墅、普通現房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場定位發生失誤,出現了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓,以超低價位入市,順利的實現了銷售,但沒有為開發商實現預期的利潤,沒有樹立中、高檔物業的品牌形象,無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發和小高層開發的品牌障礙。
現在,一期多層尚有37套現房、準現房,銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套,以五、六樓為主;127m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。
二期小戶型總銷售金額預計2800萬元,臨街商鋪1700萬元,合計4500萬元。預售許可證預計xx年5月底辦下。
由此可見,目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業組成:期房小戶型、現房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%,一期大戶型銷售額16%,二期臨街商鋪占32%。如何解決可售資源過于分散的障礙,是我們面對的重大挑戰之一。
二、市場概況及基本競爭格局:
a、東南板塊及xx路商圈。
xx房地產市場的東南板塊主要由三部分組成:xx路沿線、xx路南段沿沿線、xx路與xx國道沿線。
xx路沿線主要由建業、英協、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在xx路商圈的支撐下,這里已經成為明確的高尚住宅區。鳳凰城位于這一區位之內。與英協、建業幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過程中,沒有除理好商務環境與居住環境的品牌區分與借勢,純粹以低價位的品牌內涵介入競爭,不僅沒有收獲天然的地段價格優勢,而且為二期、三期制造了品牌障礙。
xx路南段沿線目前競爭非常激烈,主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。
xx東路與xx國道沿線是xx年以來的樓市亮點,寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤,其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現房形成明確的競爭關系。
b、小戶型市場概況。
自xx年底時尚party介入鄭州樓市以來,小戶型這種物業形態迅速發展起來。尤其是xx年初,青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場,形成了小戶型的“市場黑洞”,徹底打破了市場的競爭格局,實現了小戶型從供小于求到供大于求的轉變。今年4月份更是破天荒地出現了小戶型銷售量的急劇下降局面。
燕歸園位于貨站街東段,由盛煌房地產公司開發,已成功實現一期的開發,在幾乎沒有什么競爭的情況下,收獲了小戶型市場的第一批需求者,現在燕歸二期正在認購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場,并且認識到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調結果完全一致。此次燕歸二期開發的正是此類戶型(兩室兩廳75平米,三室兩廳95平米)。可以說,同燕歸園的戶型配比上比較,我們沒有優勢。
房地產策劃方案做篇八
活動背景:
1、熱烈慶祝我公司成為跨進中國百強企業唯一家民營企業,今后我們要更好的為國人們建造我們中國人自己的房子。
2、慶祝我公司在20年取得的優異的業績讓員工感受我公司的文化理念和管理理念,展望20年的工作。
活動時間
20年x月日星期五下午14:00—22:00
活動地點
國際商務酒店視覺宴會廳
參會人數
公司x名全體職工,位特別嘉賓
年會基調
和諧、歡快、大氣
同心同行,共創未來
集體的努力,大家的榮譽
1、14:00準時進入會場,14:30分會議準時開始。
2、14:00開場舞,主持人宣布大會的開始,致《開幕詞》。
3、15:00—15:30首先請總經理做陳述報告,總要概括我公司去年所取得的業績。
4、15:30—16:30請各部門負責人做年終陳述。
5、16:30—17:00由副總經歷宣讀20年優秀員工名單,優秀員工上臺領獎。優秀員工發表獲獎感言。
6、17:00—18:25聯歡文藝匯演,首先由領導表演,員工代表表演員工自己準備的節目。
17:25—17:30所有演員上臺齊唱《相親相愛一家人》
7、18:00—19:00互動游戲
三七令
用具:無
人數:無限制
方法:多人參加,從1—99報數,但有人數到含有“3、7”的數字或“3、7”的倍數時,不許報數,要拍下一個人的后腦勺,下一個人繼續報數。如果有人報錯數或拍錯人則罰酒。
興奮點:沒有人會不出錯,雖然是很簡單的算術。
開火車
用具:無
人數:兩人以上,多多益善
方法:在開始之前,每個人說出一個地名,代表自己。但是地點不能重復。游戲開始后,假設你來自北京,而另一個人來自上海,你就要說:“開呀開呀開火車,北京的火車就要開。”大家一起問:“往哪開?”你說:“上海開”。那代表上海的那個人就要馬上反應接著說:“上海的火車就要開。”然后大家一起問:“往哪開?”再由這個人選擇另外的游戲對象,說:“往某某地方開。”如果對方稍有遲疑,沒有反應過來就輸了。
興奮點:可以增進人與人的感情,而且可以利用讓他或她“開火車”的機會傳情達意、眉目傳情。
踏板運水接力(共48人)
1、隊員:每隊男女各6人共計12人,分三個小組進行接力,每小組須配置2男2女;
2、比賽流程:
1)預備:每組第一位隊員踏板一對放第一小組隊員右側;每組4位協作隊員各端水一盆;
盆,左手搭前一位隊員的左肩(最前面一位隊員除外)前行;
3)到達終點,將水盆中的水倒入本隊的水桶后,按原方式原路返回;
4)返回起點,隊員雙腳離開踏板,水盆交協作隊員打水;
5)下一組開始;
3、規則:
1)比賽時間10分鐘,以運送水的多少決出名次;
2)打水可以由協作隊員進行,但協作隊員必須是隊員,非隊員不能提供任何協助;
3)終點倒水除本人或本小組其它隊員協助外,其它人員不能提供任何協助;
4)倒水時可以雙腳離開踏板;
5)終點踏板掉頭時,可以用手協助掉頭,但位置應與掉頭前大體相當;
6)2男2女一組,男女隊員前后踏板位置不作限制;
7)中途倒地可以重新套上踏板端起水繼續前進;
4、獎勵:獎勵第一名,其它隊獲鼓勵獎
(獎品分別是:特等獎:一名,價值4800元電腦一臺;
一等獎:兩名,價值2900元電視機一臺;
二等獎:五名,價值1000元微波爐一臺;
三等獎:十名,價值100元小洗衣機一臺;
紀念獎:五十名,現金五十元)
9、19:30主持人宣布此次大會結束。
10、19:30—20:00自由活動時間。
11、20:00—22:00
首先由董事長講話,展望20年工作,激勵員工在20年能做的更好,大家新年快樂。
用餐期間公司領導及員工到個桌敬酒,同事之間交流溝通,增進彼此之間的距離。
(一)年會的通知與宣傳:公司辦公室于今天向機關各部門及各項目部發出書面的《關于20年終總結會的通知》,對本次年會活動進行公示和宣傳,達到全員知悉。
(二)條幅的制作:紅底黃字字幅,具體文字內容:“中海地產20年度年終總結打會”
(三)物品的采購:抽獎禮品、生肖禮品、游戲獎品、大會席位人名牌(會議用)、筆、紙、員工席位卡(晚宴用)、會場布置所需氣球、拉花、花籃;抽獎箱;會議所需礦泉水、晚宴所需酒水、各類干果小食品。
(四)現場拍照:提前安排好相關人員攜帶數碼相機,做好大會及晚宴活動現場的拍照工作。
(五)公司員工表演的節目事先自己部門準備,表演所需服裝、道具、化妝,均可到專業劇團租借,費用公司掏付。
(六)公司員工自己準備的節目由各部門自行組織時間排練。
房地產企業年會主持串詞
各位領導,各分包,各位來賓,大家好!
男;我總覺得時間過得很快,上次封頂我站在這里好像還沒過去多久,又是一春節了,那么首先,我向在座的各位,表示由衷的祝福和感謝。
男:我們面前的市場很大,關鍵在于怎樣把握。
女:我們都知道房地產的競爭越來越激烈,外資品牌也在不斷介入,怎樣順時而動、因機而發,是大家在肩負的職責。
挑戰是必然的,但是我們的機會更大!我始終認為,做土建很有挑戰在,公司目標還要增加,這應該不是一個夢想,在座的各位既然加入了萬錦江城這個大家庭,我就希望大家能夠同心同德、齊心協力,同把它變成現實。
男:那么下面,進行抽獎活動,我們進行三次抽獎,由領導介紹抽獎細節。
位更有信心!榮業地產提供了一個大舞臺,而我相信你們的努力能讓這里更精彩,每一份付出都會得到回報。我期待我們同的中海地產能在步上一個新的臺階,而你們也能為自己創造一個更好的明天。讓我們一起把中海地產做得更大、更強,進入中介市場前三名。
合:最后,我祝愿大家,春節愉快、萬事如意!謝謝各位!
房地產策劃方案做篇九
年月日上午。
xxxxxx售樓中心現場。
工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
市政府有關主管領導、市建委、市房地產管理局領導、市建筑、規劃設計院負責人等。
xx電視臺、xx日報、xx新聞臺等。
對外傳達xxxxxx開盤典禮的信息,顯示企業實力,擴大xxxxxx的社會知名度和美譽度,體現xxxxxx的完美前景,促進樓盤銷售,與此同時進行企業社會公關,樹立xx地區xxxx房地產開發有限公司用心良好的社會形象,并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。
1、主席臺區:主席臺區也就是剪彩區設在售樓中心南邊,主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風,臺面鋪有紅色地毯,背景墻為噴繪畫面,主題為“xxxxxx開盤慶典儀式”。
2、簽到處:來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。
3、禮品發放區:屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。
4、貴賓休息區:可放在xxxxxx售樓中心現場,設置沙發、茶幾飲料、水果、濕毛巾,擺放精美插花作為點綴。
1、室內外表現
1)彩旗(彩條)
2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛,掛在沿街燈柱上,用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉
在售樓處大廳的各個角落,分別擺設,以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門、氣球
在工地現場、市區主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗,借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現場表演活動資料:
1)軍樂隊:用于演奏振奮人心的樂曲,作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊:在現場安排一支由20人組成的腰鼓隊,用于迎賓和送賓,增添喜慶歡樂的氣氛。
3)舞獅活動:在儀式過程中穿插舞獅活動表演,預示著xxxxxx完美的發展前景。
3、開盤促銷活動配合:
以“1000元當10000元,不買房也能夠簡單賺一把”為活動宣傳主題,吸引客戶踴躍購房,構成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動文案如下:
為酬謝首批客戶,開發商特斥資80萬元,于9月30日現場發售購房vip卡100張,并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統一售價1000元,卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種,持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的.房款,購房vip卡系無記名卡,可自由轉讓。
抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名,購房券3000元20名、物管費1000元30名,均可沖抵房款,品牌電飯煲20個,品牌電熨斗20個,中獎率100%,抽獎卡依現場排隊順序免費贈送。贈完為止,以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。
現場排隊應遵守先后順序,按現場指定的起止點方向排隊,9月30日早上6:00開始理解排隊。
本公司將于20xx年9月30日上午8:00開始發送“排號出入卡”。
獲得“排號出入卡”后,每十人一組依次進入營銷現場辦理登記、交費取卡手續。
“購房vip卡”在購房兌換時,務必與購卡收據一并出示,方為有效。
活動規定:參與者務必年滿18歲以上,具有完全民事行為潛力,持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)
購房vip卡售出不退,購房時沖抵購房款;不購房或超過購房時間期限此卡作廢,不予兌換。能夠自由轉讓,轉讓價格自定。
購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款,每套房僅限使用一張卡。
本次活動對團購客戶無效。
4、籌備工作:
1)擬定與會人員。于月日向與會領導發出請柬。
2)提前準備好請柬,并確認來否回執。
3)提前5天向xx氣象局獲取當日的天氣狀況資料。
4)落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
5)提前6天落實指揮和負責秩序工作。
6)做好活動現場的禮品、禮品袋
7)提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識別:來賓到場后,禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區。
6、人員安排:
1)預設禮儀小姐10名,入口處4名,簽到處2名,會場區4名禮儀小姐要求統一著禮服。
2)工作人員15名;
3)公司工作人員30名;
11:00客戶簽約,開盤銷售活動正式展開。
1、報紙廣告
27日、28日、30日在《xx日報》第x版刊登整版廣告,告知xxxxxx開盤的信息。
2、電視廣告
xx電視臺錄制開盤錄像,制成vcd,作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞,報道整個開盤活動現場的狀況,進一步擴大宣傳。
3、電臺廣告
在開盤前后兩個月播出xxxxxx開盤的信息。
4、印刷品廣告
樓書、海報已印制完畢,采取派員發放與夾報相結合的方式。
1.《xx日報》27、28、30日整版xxxxx元
2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報道xxxx元
3.電臺廣告宣傳xxxx元
4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xxx元
5、禮儀公司各項費用xxxx元
(含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金)
6.氣球(開盤現場及市區主干道)xxxx元
7.鮮花盆景租賃xxxx元
共計xxxxxx元
貴州演藝策劃傳媒有限公司
貴州演藝策劃傳媒有限公司業務范圍:
1.專業文藝演出:大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節目制作
2.各式商務演出:公司晚會、會議演出、新年聯誼活動
3.新聞發布會、時裝展示會、產品推介會及商務促銷露演
4.各種會議服務、展覽展示
5.禮儀慶典:開業慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等
房地產策劃方案做篇十
在商業地產銷售發展日益成熟的的今天,房地產營銷策劃在商業地產的銷售與招商過程中越來越重要,商鋪要想賣得好,前期的營銷策劃必不可少,而且必須做到位。如下是小編給大家整理的房地產的策劃方案,希望對大家有所作用。
營銷總體策略是仔細分析、科學劃分并準確切入目標市場,通過全方位地運用營銷策略,最大限度提升項目的附加價值,獲取項目的最大利潤,并全面樹立和提升企業形象及項目形象。概括本項目的營銷總體策略,可以簡述為“五個一”,即樹立一個新銳概念、倡導一個財富理念、提煉一個鮮明主題、啟動一個前衛市場、醞釀一場熱銷風暴。
根據本項目“五個一”的總體營銷策略,擬訂本項目的營銷目標方針如下,作為本項目營銷工作綱領的完善和充實。
1、樹立一個新銳概念:休閑式購物商業。
2、倡導一個財富理念:創投性商業、休閑式購物、穩定性回報。
3、提煉一個鮮明主題:產權式商鋪、休閑式商業。
4、啟動一個前衛市場:崇尚“創投性商業、休閑式購物”,摒棄傳統商業的純購物環境壓抑與約束,主要面向年輕新銳、有自己個性的消費群體,讓其體驗到休閑模式的商業環境,購物主題明確。
5、醞釀一場熱銷風暴:本項目將傳統商業行為上升為現代全新的休閑商業,力爭推動商業房地產市場開發的全新變革,避開傳統商業的競爭,在一個全新市場里掀起一場熱銷風暴。
1、銷售(招商)目標
2、銷售目標分解
根據項目的'定位及施工進度計劃,將營銷工作分為四個階段,各階段工作重點如表8-5所示。
為了更好地在后續營銷過程中充分體現總體營銷策略和達成目標方針的實現,綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素,結合項目定位,確定以下銷售時機及價格。
(一)項目入市時機及姿態
1、入市時機:根據規劃與工程進度以及營銷準備,在2008年5月份房交會期間開盤(或2008年9月),可以抓住2008年春季房交會、五一國際勞動節等機會掀起第一個啟動高潮;在國慶節、2008年秋季房交會、元旦等重要時期掀起新的銷售高潮。
2、入市姿態:以全市乃至西北地區“財富地產、休閑購物”形象登場,開創全新休閑商業投資經營理念。
(二)價格定位及價格策略
1、價格定位的原則:采用比價法和綜合平衡法。
2、價格定位:整個商業項目的銷售均價為3580元/平方米,其中起價為3328元/平方米,最高價為4000元/平方米。
3、價格策略:采取“低開高走”型平價策略,開盤后半年作為第一階段的價格調整(略升),均價為3380元/m2,尾盤銷售變相略降。
(一)宣傳策略主題
1、個性特色:“××商業城財富地產投資商業”是我市首家也是唯一一家將商業開發從“建造建筑產品”上升到“營造全新休閑購物方式”,倡導“投資財富地產、獲取穩定回報”的投資理念。
2、區位交通:本項目地處××廣場旁,地段絕佳,高尚居住區地標建筑,交通便捷,是北部區域首選的理想商業地產投資環境。
3、增值潛力:處于政府規劃重點發展區域的核心區域,發展前景好,購置成本低,升值潛力大,是投資置業的首選。
(二)宣傳媒介組合
1、開盤前期:主要以軟性新聞及廣告進行全新“財富投資,穩定回報”理念的深度挖掘,媒體主要以報紙為主,電視為輔。
2、開盤后的強勢推廣期:即項目營銷推廣的重要時期,宣傳媒介以“報紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主,配以相關雜志、直郵廣告等形式。
3、開盤后的形象展示期:為了展示形象,以軟性深入挖掘為主,媒介選擇主要是電視和報紙,重點輔以論壇公關、促銷活動、項目招商說明會等形式。
房地產策劃方案做篇十一
"五一黃金周"歷來是各商家的一個重要銷售時節,特別是冰箱、空調等夏季需求性較大的家電產品,同時也是樓市的一個旺點。為把握五一銷售時機,建議聯合市內較大、綜合實力較強的家電經銷商共同開展五一促銷活動(天天潤也可以考慮)。整合家電與房產兩大主力時尚資源,以豐富的產品面及較大的廣告號召力、較強的現場煸動力促進雙方產品的市場認知度、促進雙方產品的銷售。
同時活動較之于平面廣告更能加強產品的市場印象,能增進與消費者的'互動,更好的調動起消費者對樓盤關注的積極性與購買欲。聯合造勢既可減少廣告投入,又能提高市民對活動的關注度,是雙贏之舉。
1、與消費者零距離交流、擴大各自產品的市場影響力;
2、以優惠的措施,促進各自產品的銷售;
1、活動區域固定居民
2、觀光旅游人士
3、各自的目標消費群
4月28日——5月3日(可根據活動效果、天氣另行調整時間)
以人口較為集中,有一定購買力的區域作為選擇標準,暫定:天天潤、
1、歌舞演出
2、有獎問答
3、發放宣傳單
4、樓盤/產品咨詢
1、多層單位的特價房先到先得。
2、多層單位非特價房活動期間購買,除享受二千、三千的優惠額度外,贈送指定空調或冰箱一臺;但不再享受任何折扣優惠。
3、活動期間購買商鋪的客戶除正常折扣外,獲贈指定空調或冰箱一臺;但不再享受任何金額優惠。
4、來活動現場中答者,可獲得禮品傘一支。
5、項目已購老客戶在五一當天可至售樓部現場領取禮品一份,禮品暫定為。
1、9:00主持人開場白
2、9:05節目
3、9:15樓盤項目/家電產品介紹
4、9:25節目
5、9:45有獎問答
6、10:00節目
7、10:15發放宣傳單及咨詢
1、展板2塊,規格2.4x1.2,鐵架焊制可折疊收放
2、易拉寶一個
3、音響一對含無線話筒
4、拱門1——2個(雙方各提供一個)紅地毯
5、咨詢臺1—2張、椅子6張
6、宣傳折頁、資料袋若干7、禮品傘200支
8、冰箱、空調若干臺(經銷商提供)
9、家電類宣傳展板由經銷商制作安排
10、帳篷4頂(經銷商提供)
1、活動短信:5萬條
2、電視流字1周
3、宣傳單頁(各自制作、發布)
4、戶外廣告牌(長年效應)
1、活動短信:5萬條xx元/條=x元(各出50%)
2、電視流字1周xx元/天=x元(各出50%)
3、演員費用:約x元/天。人xx人x5天=x元(經銷商)
4、場地費用:x元/天。地x5天=x元(開發商)
5、拱門審批:x元/天x5天=x元(經銷商)
6、綬帶:4條x30元/條=x元(經銷商)
7、地毯、臺布:約x元(開發商)
8、展板:x元/個x2個=x元(開發商、含噴繪)
9、汽車租賃:250元x5天=1250元(各出50%)
10、戶外廣告噴繪約x元(開發商)
11、其他費用共計x元
展板一:
規模超大:
配套一流:
環境優美:
品質超凡:
專業物管:
房地產策劃方案做篇十二
個性化、形象化競爭日益激烈,將成為太原市地產發展的潮流。物業項目要取得優異的銷售業績,就必須把握時機,盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力,把自身打造成極富個性和口碑,擁有良好公眾形象的樓盤。
優勢:
1、 位置優越,交通便捷
位置優越:處于北城區的成熟社區之中心;徒步3分鐘即可到達酒店、食府、劇院、商場、超市等社區設施一應俱全。
交通便捷: 公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案
2、區內康體、娛樂、休閑設施一應俱全
室外設施:活動廣場、小區幼兒園、醫院、購物廣場、籃球場
室內設施:桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉ok酒廊
3、小戶型
2房2廳、3房2廳,面積68.79--106.92平方米之間的小戶型,以及提供菜單式裝修,對于事業有成、家庭結構簡單、時尚、享受的目標購房群極具吸引力。
不足:
1、環境建設缺乏吸引性景觀
環境建設缺乏吸引性景觀,不利于引發目標購房群興趣;不利于提升hs花園在公眾中的知名度、美譽度和造成記憶;同時也不利于滿足區內居民的榮譽感。(現代住宅不僅要滿足居住的需要,還要滿足居住者特殊的心理需求)
2、物業管理缺乏特色服務
物業管理方面未能根據目標購房群的職業特點和實際需求(事業有成、時尚、享受)開展特色服務,使hs花園在服務方面缺乏了應有的個性和吸引力。
房地產策劃方案做篇十三
20xx年月日上午9:30
二、活動地點
湘桂?盛世名城售樓部門前
三、活動目的
1.宣布新的限時優惠政策,促成客戶認購簽約;促進湘桂?盛世名城2期的銷售.
2.渲染氣氛,集聚人氣,制造火暴熱銷場面,堅定客戶信心;
3.借機與目標消費群及大眾進行公關交流;
4.促進公眾口碑傳播,提升湘桂?盛世名城2期項目知名度,美譽度;
5.提升湘桂形象。
四、活動主題:
1.湘桂?盛世名城2期盛大開盤!
2.湘桂?盛世名城2期超值戶型全新登場
3.湘桂?盛世名城2期顯赫豪宅搶購中!
4.湘桂?盛世名城2期擁有幸福與榮耀!
五、活動主要內容
(一)、主持人介紹到位嘉賓和開盤議程
(二)、嘉賓講話;
(三)、開盤剪彩儀式;
(四)、文藝欣賞(樂隊現場演奏、風情勁舞演出);
(六)、抽獎活動
(七)、簽約/認購活動。
六、開盤現場布置
詳見效果圖和平面圖
七、活動前準備
1.提前7天發布開盤活動信息。
2.確定開盤活動所需邀請的機構、相關人員以及新聞媒體界人士。
3.設計印刷請柬,并在活動日前兩天送達被邀人士,并達成承諾。
4.確定各方分工。
5.進行活動現場包裝(活動執行公司)。
6.撰寫主持人串詞、嘉賓發言稿(推廣公司)。
7.合同文書、宣傳資料準備(湘桂公司)。
8.確定活動禮儀小姐、、攝影攝像人員、發放禮品人員等(活動執行
公司)。保安、工作人員(湘桂公司).
9.相關人員聯絡電話單。
10.開盤活動簽到臺準備,禮品準備(湘桂公司)。
11.選房流程、銷控區等開盤展板準備(湘桂公司
七、活動流程
剪彩工具、禮花準備到位(剪彩工具13套,氣動禮花炮12門);
9:10,活動負責人、聯絡人員、工作人員、置業顧問;
9:30,禮儀小姐、主持人到場;
9:30,嘉賓席、來賓席、嘉賓桌椅、簽到臺、音響設備及一切應用物品準備就緒;
9:30舞獅隊到位(如有);
10:07~10:12,有請有關領導講話;
10:12~10:17,嘉賓講話
10:17~10:18,請剪彩嘉賓逐一登臺(共12人);
10:18,剪彩儀式正式開始,禮花齊發、鑼鼓喧天;
10:25~10:28,主持人對開盤選房政策進行介紹,叫號.
l對已經認購的客戶,事先抽取排序號碼卡,并在休息區等待,
欣賞節目,品嘗糕點.工作人員陸續分批(10人一批)叫號,客人進入售樓部簽約區.
l對潛在的購房客戶,售樓人員可以針對性進行介紹,促成認
購或當場簽約.
10:28~10:33,;互動環節
10:33~10:45,歌手表演;
45~10:50,進行抽獎活動開始第一輪
在認購/簽約的客戶中,憑排序號碼卡副劵抽獎.
10:50~10:55,主持人再次對活動優惠政策進行介紹;
10:55~11:30,豪華時尚秀
11:30~12:00,進行抽獎活動開始第二輪。
12:
00:勁舞表演開盤儀式結束。
(當天具體流程,各方協商后制定)
八、活動道具、物料準備清單及費用預算,參見清單