隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

土地轉讓合同書才具有法律保護篇一

甲方：

乙方：

居龍村第十生產隊南江毛有一地按人口分給9戶農戶作為長期性的自留地，現甲方在_______年_______月_______日晚召開全體社員會議，對此地進行充分協商，最后以少數服從多數的原則，一致通過將該分得自留地同意轉讓給乙方長期性使用，經雙方本著互利友好的協商同意簽訂如下轉讓合同條款。以供雙方共同遵守執行。

一、四至范圍，東至符文，南至符老生，西至柳要妹，北至十隊2.5米公路和陳有志公路。

二、甲方轉讓給乙方的土地東至西49.3米，南至北三點平均53.5米，總面積2630.7平方米，共3.95畝，每畝單價：_______元，共_______元整。

三、合同生效之日起，乙方一性付清土地款給甲方（9戶），同時甲方將土地交給乙方長期使用。

四、如果甲方轉讓給乙方的土地權屬邊界有糾紛，甲方必須出面協商處理清楚，否則后果自負。

五、如遇到國家征用該土地與甲方無關，其征用的一切賠償費歸乙方所有。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽名、蓋章手印之日起生效。

七、后附南江毛自留地此地四至概況草圖。

甲方簽名）：

乙方簽名：

日期：

土地轉讓合同書才具有法律保護篇二

乙方：________________________

丙方：________________________

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、現該地塊的用途為_________________________用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方__________分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式__________份，三方各執__________份。

丙方(蓋章)：__________________

聯系電話：_______________________

_________年________月________日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇三

甲方： 住所地：

乙方： 住所地：

公民身份號碼：

甲方的土地承包權轉包給乙方的有關事宜，甲、乙雙方經過友好協商，特簽本轉包合同。

一、轉包土地的地點：

甲方自愿將與 簽訂承包合同的坐落于 的承包經營權轉包給乙方。

二、轉包土地的期限：

轉包期限為五個月，自2015年10月1日起至2011年2月29日止。

三、轉包價格：

土地轉包價格為500元，此款自合同生效之日起一次性-交納。

四、轉包土地的用途：

在轉包期間，乙方只能將轉包土地用于農業生產，不得買賣、再次轉租，不準轉作宅基地和構筑其他建筑物。

五、雙方的權利義務：

1、乙方不得改變土地用途，若自行改變土地用途，甲方有權解除轉包合同。

2、在不違反國家法律規定及本合同規定情況下，乙方有自主經營權。因土地經營所帶來的風險由乙方自行承擔。

3、轉包期間的土地收益歸乙方所有，甲方不再享有轉包土地的任何收益。

4、轉包期間，乙方不得再次將土地轉包，否則甲方有權解除合同。

六、違約責任及其他事項：

1、因甲方不具有完整的土地承包經營權給乙方造成的經濟損失，甲方應該予以賠償。

2、若因乙方擅自改變土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方應該賠償甲方的經濟損失。

3、自本合同生效之日起，任何一方不得無故解約，否則應該承擔對方的全部經濟損失，并承擔本合同約定轉包價格二倍的違約金。

4、乙方擅自再轉包土地經營權，給甲方造成的經濟損失，乙方應該予以賠償。

5、在本合同履行期內，若遇有關部門依法征地，本合同自動解除，征地收益歸乙方所有。

6、若遇不可抗力致使本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

八、本合同自雙方簽字之日起生效，在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

九、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。

甲方：（簽字并手印）

乙方：（簽字并手印）

年 月 日

（簡稱甲方），男，漢族，1971年2月9日生，湖北省來鳳縣人，住 （身份證號碼： ）。

（簡稱乙方），女，漢族，1986年2月24日生，湖北省來鳳縣人，住 （身份證號碼： ）。

甲、乙雙方現就甲方位于本組紅巖坡下面的何國祥家樓房右側（面朝山坡方位）的一塊承包地轉讓給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商達成如下協議：

一、甲方自愿將該地轉讓給乙方耕種、建房或用于其他，該地從雙方簽字之日起永遠歸乙方使用。

二、乙方給甲方給付轉讓費人民幣肆萬玖仟元（49000.00元）整， 該費在雙方簽字之日一次性付清。

三、甲方必須保證該地是自己的承包地，同時保證該地與他人無任何爭議。

四、甲方必須保證從該地外面水渠到該地有一條道路暢通（至省貴陽牌拖拉機能夠通行），不受他人干涉。

五、甲方將該地永遠轉讓乙方使用，如果該地被國家征收，其補償費全部歸乙方所有，甲方再不享有任何權利，相應的義務由乙方承擔。

六、乙方使用該地保證沿路寬度不少于兩米，該地左側距小路上坎也不少于兩米寬。

七、該地四至界線：以沿路上背對何國祥樓房右側，面朝土地為方位，左邊以離路上坎兩米為界，右邊到黃秀武承包地交界處，土地前距路兩米直到姜長遠地老坎止。

八、雙方簽字后，互不反悔，否則由違約方為對方承擔一切損失。

九、本協議自雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

2011年6月 日

甲方：芒章鄉中心小學

乙方：雷自春，男，系芒章鄉芒章村村民小組。

甲乙雙方在平等互利的前提下，經甲乙雙方商議協定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉讓給甲方，并達成協議：

一、乙方土地四邊界限及面積

乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限；南至：雷光榮旁邊為界；西至：芒璋中心小學教師住房旁為界；北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。

二、轉讓期限：永久性

三、轉讓費：1.5畝土地轉讓補償費標準為：壹拾捌萬肆仟元整（184000.00）。轉讓費因學校資金緊缺，將分批付清（以領款收據為準），一年內付清。

四、互轉方式

經甲乙雙方商議并達成協議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權轉給甲方。

五、甲乙雙方責任

1、自簽訂合同之日起，轉讓土地使用權歸甲方，乙方無權干涉其互轉讓后甲方對土地的使用權。

2、轉讓土地如有土地糾紛，由乙方全權負責解決，與甲方無關，若使甲方造成損失的，由乙方以轉讓費的50倍賠償給甲方。

3、若乙方非法干預甲方使用權，分期付款期限內不得提高轉讓

價格，擅自變更或解除合同的，按合同法給甲方賠償轉讓費和建設所投入資金的50倍。

4、本村組所征收土地轉讓費由甲方承擔。

5、土地轉讓后。辦理該宗土地使用手續費由甲方承擔

六、其他約定事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉村委會見證存檔一份。

七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

附：第一次付款領條

領 條

今領到芒章中心小學支付土地承包權轉讓款（永久性轉讓）三萬元整（30000.00）。（下欠154000元整）

領款人：

2015年4月3日

證明人：

2015年4月3日

甲方：_________________有限責任公司

乙方：_________集團控股股份有限公司

___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(xx)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。

2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。

二、承包期限

承包期限_________年。

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式 1.土地承包金的確認

(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝 _________畝×_________年)

(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)

2.林木資產及其他資產轉讓費的確認

(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。

(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。

3.付款方式

(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內一次性付清。

(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的._________月_________日前一次性支付。

四、甲方的權利和義務

1.有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;

2.承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系;

6.甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;

8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。

五、乙方的權利和義務

2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木;

5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;

7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;

10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權;

11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

六、合同的解除和終止

1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

2.未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議;

4.合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助;

七、違約責任

1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾

期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。

2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。

5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 萬元。 八、 湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。

九 、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。

十、 本合同自簽字蓋章之后生效。

十一 、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，鄂州市林業局、鄂城區林業局、公證機關各一份。

甲方：_________________有限責任公司

代表簽字：_________________________

乙方：_________集團控股股份有限公司

代表簽字：_________________________

公證機關：_________________________

簽訂日期：________年______月_____日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇四

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協議：

第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用。

第二條：使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。

第三條：乙方支付甲方轉讓費共__________元（大寫______________元），支付方式為_____________________________。

第四條：甲方權利義務

1、如國家法律、行政法規調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。

2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權變更手續相關證明材料。

第五條：乙方權利義務

1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。

3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權

4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

6、乙方應按時支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權。

第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。

第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

轉讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：

1、農村集體：

戶代表數： 戶

2、負責人： 職務：

3、負責人身份證號碼：

受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：

1、單位：

2、法定代表人：

3、單位地址：

4、法人居民身份證號碼：

為了明晰產權，辦理林權過戶手續，甲乙雙方經平等協商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協商方式，按照法定程序，依據《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關法律、法規和規章的規定，特訂立本轉讓補充合同。

一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

荒山荒地名稱： (小地名)。合同標的為荒山荒地承包經營權（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權）。

坐落：

面積： 畝(大寫)

四至界限為：

東至：

南至：

西至：

北至：

詳細四至界限見本合同附件1的附圖。

用途：本合同轉讓的荒山荒地必須用于林業生產，未經縣級以上林業行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。

二、流轉方式、期限和承包費及支付方式、時間

以轉讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月日止。

承包費經雙方商議確定為：每畝每年計 元，共 畝，應支付承包費合計 元（大寫： ）。承包費每年支付一次，一次支付 元，每年承包費必須于 月 日以前支付。

三、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利。

1、發包的荒山荒地屬本集體所有。

2、依照合同約定收取承包費。

3、依照法律法規規章和政策監督、指導乙方依照承包合同約定的

用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

4、執行 林地利用總體規劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。

5、法律、法規、規章規定的其它權利。

(二)甲方的義務。

1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地（法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時向縣林業行政主管部門申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證；第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。

2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法規、規章規定的其它義務。

(三)乙方的權利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業行政主管部門申領林權證。

2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉；正常的生產經營活動不受干涉。

3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的`行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。

4、享受國家有關扶持、優惠政策；承包經營地被依法征收、征用、

占用的，有權依法獲得相應的補償。

5、法律、法規、規章規定的其它權利。

(四)乙方的義務。

1、維持承包荒山荒地的林業用途，未經有權的林業行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。

2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，依約推進開發利用進度；不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發、經營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應有計劃地依法進行；制止在野外違章用火行為，一旦發生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告。

3、服從、支持 林地利用總體規劃，接受甲方依法進行的監督和指導。

4、法律、法規、規章規定的其它義務。

四、合同期內荒山荒地及荒山荒地開發后資源收益的處置：

五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發后資源資產的處置：

六、違約責任

甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規定且無免責事由的，應向守約方支付違約金 元（大寫： ）；若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續履行合同由守約方決定。

七、合同的變更和解除

（一）以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：

1、經雙方協商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；

2、發生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務；

3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經營能力且自愿要求的。

（二）以下條件成就時，應當變更或解除承包合同：

1、乙方不依照合同交付承包費；

2、乙方破壞性、掠奪性經營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經甲方制止無效的；

3、承包林地部分或全部依法轉為其他建設用地；

4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；

5、承包合同期限屆滿。

變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應由責任方賠償損失。

八、爭議的解決

本承包合同履行發生爭議時，甲乙雙方可協商解決，也可以提請村民委員會、鎮人民政府調解；若當事人不愿協商、調解或協商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

九、其他事項

1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經勐烈鎮人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方協商制定補充協議，依法訂立的補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式五份，甲乙雙方、 、 各執一份，本村民委員會

備存一份。

轉讓方（蓋章）： 受讓方（簽名）：

負責人（簽名）： 代表人（簽名）：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：（蓋章） 鑒證人簽名：

年 月 日

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓**市**區古三村民委**村第0006號 之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有磚瓦房的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于**市**區古三村民委**村第0006號 面積 平方米的土地使用權及上蓋有磚瓦房房產有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

也由乙方負責承擔。所得的全款甲方自得到此款后，須于一周內給付與乙方。甲方自得到征購款一周內未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20％違約金。若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經評估后，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應支付房產總造價五倍的賠償金。

四、轉讓價格為人民幣8萬元（大寫：捌萬元整）。

五、甲方已移交舊房屋的房產證給乙方。

六、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權。

七、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方復印身份證一份給乙方留存。

甲 方： 乙 方：

繼承人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期：

公 證 人： 身份證：

簽訂日期： 年 月 日 年 月 日

轉讓方（以下稱甲方）：

負責人：

受讓方（以下稱乙方）：

甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

一， 甲方轉讓給已方的土地位于

四至 ，總面積 平方米/畝。（以下稱該土地）

二，甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

四，雙方協商確定此土地的轉讓價格為 元人民幣/平方米（畝），共 元人民幣，大寫 人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

五，在本協議簽訂之日起 日內，乙方將土地補償款 元人民幣一次性支付給甲方。

六，甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

七，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。

甲方：

（公章）

乙方：

二00四年 月 日 后生效。

十、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考，具體生效 內容以本合同為準。

土地轉讓合同書才具有法律保護篇五

轉讓方：_________________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________

受讓方：_________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________

乙方于______年______月______日在_________土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第二條委托交易標的物內容

1.土地使用權出讓合同號：_____________________

2.土地用途：_________________________________

3.土地性質：_________________________________

4.土地位置：_________________________________

5.土地使用年期：_____________________________

6.土地面積：_________________(平方米)

7.可建設總建筑面積為_________________(平方米)

(1)住宅_________________平方米

(2)管理和職工活動用房_________________平方米

8.建筑容積率：_______________________________

9.建筑覆蓋率：_______________________________

10.房地產證號：______________________________

11.建設用地規劃許可證號：____________________

12.產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結并已被核準。

13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地 基本平整，按現狀轉讓。

14.其他情況_________________________________________________。

甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議，乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內一次付清;或乙方另選擇如下第_________種支付方式：

1.本合同生效之日起_______個工作日內一次性直接向甲方支付。

2.本合同生效之日起_______個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。

第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。

第八條乙方按本合同規定付清成交價款余款后______個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起______個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

第九條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十條自產權登記機關核準 轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

1.開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;

2.未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款余款的。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

2.隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

3.隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

3.向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______

土地轉讓合同書才具有法律保護篇六

立協議雙方：

轉讓方（甲方）：_________

受讓方（乙方）：_________

土地所有方（丙方）：_________

經多方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地（農業養殖項目用地）轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于王家洼居民區河東邊，土地面積為17畝。

2、現該地塊的用途為育苗、養殖，發展第三產業。

轉讓土地使用權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元。

四、支付方式和時間

乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間和方式為 年 月 日前 付清。

五、轉讓土地的交付時間和方式

向乙方出具簽名的轉讓土地交付合同原件及繳納使用費用原件。

六、土地轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地使用權須經丙方以及黃島區（原膠南市）畜牧獸醫局、國土局同意，并由甲方辦理轉讓上述部門認可手續。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合相關政策允許范圍內標準。

3、乙方依據協議獲得土地使用權后須與丙方確立新的使用關系，辦理有關手續。

4、使用期內，乙方有權在使用的土地內，投資建設，但必須服從鎮村統一規劃，所需費用及一切審批手續，費用由乙方自負。

5、乙方獲得土地使用權后，使用期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

6、乙方獲得土地使用權后，乙方用電、用水等一切安裝費、材料費、人工費及水費、電費均有乙方自負。

7、乙方必須管理好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營。

七、違約責任

_________ 。 2、如違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓土地使用權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

九、爭議解決方式

因本協議的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請居民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請_________ 仲裁委員會仲裁;

3、依法向黃島區人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1、協議期內，如國家政策變動或遇不可抗力的因素，致使該協議無法履行的情況下，本協議立即終止，雙方均不追究違約責任。

2、協議期內，如國家或上級有關單位建設需使用該土地時，甲乙丙三方必須服從，中止協議，相關的土地補償費用歸丙方所有，土地以上的建筑設施、水、電的相關補償歸乙方所有。

3、協議期滿，乙方投資的建筑物及水電，乙丙雙方協商作價給丙方，如協商不成，由上級職能部門評估作價給丙方。除建筑物以外的設施、物品，乙方必須在協議期滿 日以內搬清，逾期搬不清，所有余物無償歸丙方所有。

4、協議期滿，同等條件下乙方有優先使用權。

5、本協議未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

6、本協議由甲乙丙三方簽字，蓋章之日起即生法律效力。

7、本協議一式四份，甲乙丙三方各一份，交見證單位一份存查。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：（簽章）

甲方:?

乙方：

經甲已雙方自愿協商達成有償轉讓土地協議，甲方將自己承包的責任土地有償轉讓給乙方經營使用，在自愿平等的基礎上達成如下合同條款：

一、達成條款

1.土地性質： 甲方承包的責任土地性質屬于集體土地，有償轉讓土地使用要執行國家土地政策規定。

2.轉讓土地期限：甲方轉讓給乙方土地使用期限為長期永久性使用。乙方一次性收回土地有償轉讓費，永久性不能變更土地使用期限和使用權。

3.土地面積：甲方將自己承包的責任土地------------畝，有償轉讓給乙方經營使用，土地畝數按現行計量標準測繪實際丈量計算。

4.土地地址界線：土地地址在代店村四組集體承包地黃河支渠以西、遼坡至代店硬化路以北、遼坡至居民點硬化路以南區域。具體界線是北至-----------------------------------南至------------------------------------------------西至--------------------------------------東至---------------------------------------------。

《土地有償轉讓合同書》全文內容當前網頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。

5.土地轉讓費：土地轉讓費按每畝長期轉讓有償收費計算，每畝13000元，共計------------元，大寫----------------------元，甲方一次性收清所有轉讓費。

6.土地權變更登記：雙方簽訂合同后同時到代店村委會申請變更土

地登記手續，甲方同意并負責將轉讓的土地變更登記到乙方名下，土地使用權歸乙方，土地變更登記后，乙方經營土地、轉讓土地、轉包土地、租用土地、規劃建設、國家征用權力歸乙方，甲方無權干涉。

7.合同生效：此協議一式三份，甲乙雙方各持一份，向村委會上交一份，雙方簽字生效，無需公正，起法律效率。

二、違約責任：

1.雙方達成協議簽訂合同后，按合同執行，不得違約，若一方違約要賠償給另一方違約金一萬元，并且承擔所有實際損失。

2.乙方按時交情轉讓費，不按時交清轉讓費，甲方有權終止合同。

甲方簽字： 乙方簽字：

證明人簽字：

2017年----月-----日

第一條 本協議當事人三方為：

甲方（轉讓方）：?

乙方（受讓方）：?

丙方（受讓方）：

第二條 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規，甲、乙、丙三方本著自愿、有償、誠實信用的原則，經協商一致，現就甲方所有的土地及地上附著物使用權有償轉讓于乙方、丙方相關事宜訂立如下協議。

第三條 甲方轉讓土地位于環城北路，地號住宅地，總面積。甲方將其中的土地使用權有償轉讓給乙方，轉讓金額為人民幣貳萬元整（20000）；甲方將其中為人民幣貳萬元整（20000）；另外甲方自留。土地轉讓金僅包含土地使用權收益，不包含其他稅費。

第四條 甲方實際轉讓面積及區域由專業機構進行土地測繪，以土地測繪圖所標注的面積及區域為準，應土地測繪所產生的一切費用由乙方、丙方承擔。土地測繪圖作為本協議之附件，與本協議享有同等法律效應。

第五條 甲方轉讓給乙方、丙方的土地現狀為：土地性質為農民集體所有，原屬劃撥性質。依照《中華人民共和國土地管理法》第六十三條明確規定：“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。”乙方、丙方受讓土地后，應按照國家法律規定變更該土地使用性質，依法辦理有關批準手續，其因變更土地性質所產生的手續費、稅費等一切費用由乙方、丙方自行承擔，甲方主動配合乙方、丙方做好土地所有權變更的相關手續辦理。

第六條 本協議生效后，在乙方、丙方完成土地使用性質變更三十日天內，由甲、乙、丙三方備齊有關資料后共同向國土部門申請辦理本協議所指土地使用權轉讓登記手續和更名過戶手續，因辦理手續所產生的一切費用由乙方、丙方共同承擔。

第七條 甲方轉讓給乙方、丙方的土地所包含的地上附著物、構建筑物均歸乙方、丙方所有。日后因土地、地上附著物、構建筑物所產生的國家政府補償款均歸乙方所有，但相關政策的程序認定和辦理均由乙方、丙方自行負責。

地上附著物和構建筑物的升級改造及物業維修所產生的的一切費用不得向甲方追訴。

第九條 本協議所約定的土地使用權轉讓年限為永久。

第十條 本協議生效之日起七天內，乙方、丙方應支付本協議轉讓款人民幣貳萬元整（20000）給甲方。

第十一條 本協議簽訂之后，雙方應按照協議之規定條款內容履行，如有一方單方違約，除應承擔本協議和法律約定的違約責任外，還應賠償對方實際產生的一切經濟損失。

第十二條 本協議可根據甲、乙、丙三方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議與本協議具有同等法律效應。

第十三條 因不可抗力而使本協議無法開始履行或在履行過程中需要終止的，三方當事人均無須承擔違約責任。本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

第十四條 本協議受中華人民共和國的法律管轄。 第十五條 本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式兩種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十六條 本協議一式玖份，具有同等法律效應。甲、乙、丙三方各執叁份，其中貳份用于辦理變更、轉讓手續之用。

第十七條 本協議自三方簽字蓋章后立即生效。

甲方（簽字、蓋章）

乙方（簽字、蓋章）

丙方（簽字、蓋章）

： ： ：

甲方：

乙方：

經乙方要求，甲方有一塊土地有償轉讓給乙方使用，雙方協議價格每平方米150元（壹佰伍拾元），面積長19米，寬9.5米，土地呈三角形，土地四址界限：東至xxx；西至xxx界；南至國xxx界；北至xxx界。經丈量后共90平方米（玖拾平方米）計款13500.00元（壹萬叁仟伍佰元整）乙方一次性付清給甲方，甲方不得反悔，款付清后，土地永遠屬于乙方，乙方使用土地（含建房）甲方無權干涉，口說無憑，立此為據。

甲 方：

乙 方：

證明人：

簽訂日期： 年 月 日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇七

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關規定，經甲乙雙方充分協商，雙方本著平等、自愿、有償的原則，為明確土地承包經營權，通過友好協商，訂立本合同。

第一條：甲方依據本合同轉讓土地承包經營權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地承包經營權范圍。

第二條：乙方根據本合同受讓的土地承包經營權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第三條：甲方轉讓承包土地位于_____，編號為_____，總面積為____平方米。(見附件______地塊地理位置圖)

第四條：乙方與土地所有者另行簽訂土地承包經營權的年限。

第五條：土地用途：生產經營、種植業。

第六條：雙方的權利和義務

(一)、甲方的權利和義務

1.按合同約定進行轉讓;

2.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同;

3.不得將轉讓價泄露給第三方;

5.協助乙方辦理土地承包經營權及林權證;

(二)、乙方的權利和義務

1.按合同約定轉讓價格和繳付轉讓金;

2.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通訊、電力等國家或集體設施;

第七條：轉讓金及支付

1、甲方所承包土地轉讓金為人民幣：________萬元;

2、乙方應在簽訂本合同后_____日內，支付轉讓金的50%，即________萬元;其余50%，即________萬元在__年__月__日前付清，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同。

第八條：違約責任

1、如一方未履行本合同規定的義務應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。

2、如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的2%繳納滯納金。

3、如果甲方不能按時交付轉讓或毀約，甲方賠償乙方人民幣：________萬元。

第九條：本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，可以提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十條： 附 則

1、本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

2、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;

3、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽訂地點：

甲 方： (手印)

乙方：(蓋章)

法人代表：

代理人：

年 月 日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇八

隨著人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的土地轉讓合同書樣本，歡迎大家分享。

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于__________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的`容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：________________

代表：________________________

乙方(蓋章)：________________

代表：________________________

丙方(蓋章)：________________

代表：________________________

________年________月________日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇九

土地轉讓協議書范文，在這里由小編整理分享給大家。

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

受讓人：_____________________________________________________.根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。

第八條本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

（一）本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章土地開發建設與利用第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

主體建筑物性質___________________；

附屬建筑物性質___________________；

建筑容積率___________________；

建筑密度___________________；

建筑限高___________________；

綠地比例___________________；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十

1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

2.甲方將股份99.9%轉讓給乙方，(甲方0.1%乙方99.9%)合同簽訂之日起生效。

3.乙方獲得土地承包經營權后依法享有對轉讓地塊的使用權、收益權、流轉權、經營權和產品處置權。

4.甲方經營期間的所有債務與糾紛在轉讓之日起跟乙方沒有任何關系，甲方負責處理所有債務與糾紛。

五、違約責任

1.乙方不按時支付轉讓費，每日按應支付金額的‰承擔違約金。

2.甲方不按時交付土地，每日按轉讓費的‰承擔違約金。

3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

4.一方當事人違約，經催告后仍不履行義務的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失，違約方還應當依法承擔賠償責任。

六、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

2.其他需要說明的事項：。

3.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求人民政府或街道辦事處調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向成都市金堂縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向成都市金堂縣(市、區)人民法院起訴。

4.本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農村承包土地轉讓合同書范文3

村土地生產承包責任人:(以下簡稱甲方)

農村土地流轉承包人：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、農村土地農民自由流轉承包有關政策及其他有關法律、行政法夫，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本土地流轉承包事項協商一致訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、土地流轉承包情況

1、流轉承包土地所屬村組：

2、流轉承包土地面積：

二、土地流轉承包形式、租賃費用和租賃期限

1、承包形式：本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方同意將上述所屬村組土地流轉有償租賃給乙方經營。流轉承包后，乙方將按照有關國家政策統一管理、耕種。

2、租賃期限：本合同租賃期限期為年月日至年月日，租賃期內，甲乙雙方必須遵守合同約定。

3、承包費用：乙方按照每年稻田元/畝，向甲方支付承包費用，支付方式為合同簽訂時先期支付費用，工程完工后一次性支付租賃期間全部費用。

4、續租：本合同租賃期限到期后，在不違反國家有關政策和法律規定的原則下，乙方享有同等條件優先流轉承包經營權，重新簽訂土地流轉承包合同。

三、合同生效及違約

本合同自雙方簽字生效，雙方應共同遵守執行至租賃到期，本合同終止。

1、合同執行期間雙方如有違反合同約定行為，由違約方負責全部責任及損失。

2、合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

3、本合同壹式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

4、各農戶流轉承包合同簽名附后。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十一

第一條 本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人：______________________________________________________________________________________________。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。

(三)現狀土地條件。

第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條 本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章 土地開發建設與利用

第十條 本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質___________________;附屬建筑物性質___________________;建筑容 積 率___________________;建 筑 密 度___________________;建 筑 限 高___________________;綠 地 比 例___________________;其他土地利用要求_______________________________________。

第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。

第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押

第二十條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十二條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章 期限屆滿

第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

第六章 不可抗力

第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章 違約責任

第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條 受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章 通知和說明

第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第三十七條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章 適用法律及爭議解決

第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第三十九條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

第十章 附則

第四十條 本合同依照本條第___款之規定生效。

(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

第四十一條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。

第四十二條 本合同和附件共___頁，以中文書寫為準。

第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第四十四條 本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章)： 受讓人(章)：

住所： 住所：

法定代表人(委托代理人) 　法定代表人(委托代理人)

(簽字)： 　(簽字)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電報： 電報：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

年 月 日

附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十二

出讓方(甲方)：

法定代表人：

身份證：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

身份證：

第一章 總則

第一條 雙方根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及 省(市)的有關規定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條 “地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

第二章 出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為 _。(見附件 ，地塊地籍圖)

第六條 第五條所指地塊總面積為 ____ （小寫： ） 平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_ _年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第三章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊為工業用地。在出讓期內，乙方不得私自改變土地用途；如需要改變，應當征得甲方和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第四章 土地費用及支付

第十條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。

第十一條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 （小寫： ）元人民幣。

第十二條 本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__10 _%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后__ __日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。

第十二條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 。

甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十四條 乙方同意從 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發生的一切責任。

第五章 土地交付及開發利用

第十五條 甲方交付乙方地塊的周圍基礎設施必須達到 通，即通 。

第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。

第十七條 乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理，并同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條 乙方在取得《國有土地使用證》后 日內動工建設。不能按期開工建設的，應提前３０日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。

第十九條 乙方在本合同項下宗地范圍內新建建筑物，應符合項目用地總體規劃要求，嚴格按照政府相關部門審批的經濟技術指標進行建設。

第六章 土地使用權限

第二十條 乙方在建成了通用工業廠房以及相配套的生產設施后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

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第二十一條 乙方在建成了通用工業廠房以及相配套的生產設施后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。

第二十二條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。

第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十四條 甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再承擔任何義務與責任；乙方在土地使用過程中自行承擔所發生的一切后果與責任。

第七章 期限屆滿

第二十五條 本合同規定的土地使用年限屆滿后，按國家相關法律、法規執行。

第八章 不可抗力

第二十六條 任何一方因地震、戰爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第二十七條 除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

第九章 違約責任

第二十八條 如果一方未能履行本合同規定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金。

第二十九條 如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十一條 乙方在該土地上未按約定時間進行開發建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十章 適用法律及爭議解決

第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的.解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第三十三條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

第十一章 附則

第三十四條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第三十五條 本合同的正本一式____份，雙方各執____份。

第三十六條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第三十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 第三十八條 本合同簽訂地點： 市。

出讓人（章）： 受讓人（章）： 住所： 住所：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

年 月 日

經甲乙雙方友好協商，本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協議：

一、甲方將位于 的農田總計面積平方米（ 平方米）的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣 元整。該土地長 米（ 米），寬 米（ 米）。東鄰 ，西鄰 ，南至 ，北鄰 。

二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。

三、上述土地轉讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。

四、付款方式：乙方于 年 月 日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。

五、轉讓方式：甲方于 年 月 日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明等相關資料時，甲方須無償提供協助。

六、甲乙雙方在協議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

七、違約責任：協議簽訂后，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。

八、本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，做出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

九、本協議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。

十、本協議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十三

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房屋權利來源： 土地使用權來源：( 劃撥 出讓)

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方：

乙方：

簽訂日期：

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十四

甲方： 住所地：

乙方： 住所地：

公民身份號碼：

甲方的土地承包權轉包給乙方的有關事宜，甲、乙雙方經過友好協商，特簽本轉包合同。

一、轉包土地的地點：

甲方自愿將與 簽訂承包合同的坐落于 的承包經營權轉包給乙方。

二、轉包土地的期限：

轉包期限為五個月，自2015年10月1日起至2011年2月29日止。

三、轉包價格：

土地轉包價格為500元，此款自合同生效之日起一次性-交納。

四、轉包土地的用途：

在轉包期間，乙方只能將轉包土地用于農業生產，不得買賣、再次轉租，不準轉作宅基地和構筑其他建筑物。

五、雙方的權利義務：

1、乙方不得改變土地用途，若自行改變土地用途，甲方有權解除轉包合同。

2、在不違反國家法律規定及本合同規定情況下，乙方有自主經營權。因土地經營所帶來的風險由乙方自行承擔。

3、轉包期間的土地收益歸乙方所有，甲方不再享有轉包土地的任何收益。

4、轉包期間，乙方不得再次將土地轉包，否則甲方有權解除合同。

六、違約責任及其他事項：

1、因甲方不具有完整的土地承包經營權給乙方造成的經濟損失，甲方應該予以賠償。

2、若因乙方擅自改變土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方應該賠償甲方的經濟損失。

3、自本合同生效之日起，任何一方不得無故解約，否則應該承擔對方的全部經濟損失，并承擔本合同約定轉包價格二倍的違約金。

4、乙方擅自再轉包土地經營權，給甲方造成的經濟損失，乙方應該予以賠償。

5、在本合同履行期內，若遇有關部門依法征地，本合同自動解除，征地收益歸乙方所有。

6、若遇不可抗力致使本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

八、本合同自雙方簽字之日起生效，在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

九、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。

甲方：（簽字并手印）

乙方：（簽字并手印）

年 月 日

甲方（轉讓方）：

身份證號：

住所： 聯系方式：

乙方（受讓方）：

身份證號：

住所： 聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，經發包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途

甲方自愿將位于 鄉 村 畝承包地(詳見附件)的承包經營權轉讓給乙方，轉讓土地為農業用途，主營項目是生產經營。

二、轉讓期限

土地承包經營權轉讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉讓費及支付方式

轉讓費為人民幣元， (大寫: )；

轉讓費于年月日前全部支付完畢。

四、轉讓雙方的權利與義務

1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

同。

3.轉讓生效后，甲乙雙方應及時向鄉（鎮）人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構申請，依法辦理農村土地承包經營權證變更登記。

4.乙方獲得土地承包經營權后依法享有對轉讓地塊的使用權、收益權、流轉權、經營權和產品處置權。

五、違約責任

1.乙方不按時支付轉讓費，每日按應支付金額的‰承擔違約金。

2.甲方不按時交付土地，每日按轉讓費的‰承擔違約金。

3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

4.一方當事人違約，經催告后仍不履行義務的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失，違約方還應當依法承擔賠償責任。

六、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

2.其他需要說明的事項：。

3.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的'，以及達成調解協議后又反悔的，可以向縣（市、區）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區）人民法院起訴。

4.本合同一式份，甲乙雙方、發包方或鑒證機構各執一份，鄉（鎮）人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構各備案一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

甲方：芒章鄉中心小學

乙方：雷自春，男，系芒章鄉芒章村村民小組。

甲乙雙方在平等互利的前提下，經甲乙雙方商議協定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉讓給甲方，并達成協議：

一、乙方土地四邊界限及面積

乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限；南至：雷光榮旁邊為界；西至：芒璋中心小學教師住房旁為界；北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。

二、轉讓期限：永久性

三、轉讓費：1.5畝土地轉讓補償費標準為：壹拾捌萬肆仟元整（184000.00）。轉讓費因學校資金緊缺，將分批付清（以領款收據為準），一年內付清。

四、互轉方式

經甲乙雙方商議并達成協議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權轉給甲方。

五、甲乙雙方責任

1、自簽訂合同之日起，轉讓土地使用權歸甲方，乙方無權干涉其互轉讓后甲方對土地的使用權。

2、轉讓土地如有土地糾紛，由乙方全權負責解決，與甲方無關，若使甲方造成損失的，由乙方以轉讓費的50倍賠償給甲方。

3、若乙方非法干預甲方使用權，分期付款期限內不得提高轉讓

價格，擅自變更或解除合同的，按合同法給甲方賠償轉讓費和建設所投入資金的50倍。

4、本村組所征收土地轉讓費由甲方承擔。

5、土地轉讓后。辦理該宗土地使用手續費由甲方承擔

六、其他約定事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉村委會見證存檔一份。

七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

芒章鄉中心小學 芒章鄉村民小組 2015年4月3日

附：第一次付款領條

領 條

今領到芒章中心小學支付土地承包權轉讓款（永久性轉讓）三萬元整（30000.00）。（下欠154000元整）

領款人：

2015年4月3日

證明人：

2015年4月3日

甲方：云溪鄉原石角山村身份證號碼：

乙方：云溪鄉云溪村身份證號碼：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包權流轉管理辦法》等相關政策法規的規定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經營權轉讓事宜，經雙方平等協商，訂立本協議。

一、乙方擁有土地的使用經營權和收益，雙方應履行法律、法規規定的權利和義務。

二、甲方將其承包的，云溪鄉原石角山村，土地名荒塘，面積合計（大寫）平米，轉讓給乙方從事農業生產經營。

三、轉讓期限為永久，乙方一次性付給甲方青苗補助款、轉讓款金額元。

四、甲方的權利和義務

支持、配合乙方開展的農業生產經營活動，如有違反，應對乙方所造成的經濟損失進行賠償。

五、乙方的權利和義務

依法享有國家和政府提供的各項支農優惠政策與服務。

經濟補償。

六、其他條款

甲、乙雙方發生爭議，應當依法協商解決，協商不成的，可申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

本合同簽訂之日起生效。

本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，鄉農村土地承包管理部門備案一份。

甲方代表人（簽字、蓋章）：

乙方代表人（簽字、蓋章）：

見證人（簽字、蓋章）：

簽約日期：年月日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十五

土地轉讓合同書（工業）

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于__________，土地面積為________平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂

協議書

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方：________________

代表：________________________

乙方：________________

代表：________________________

________年________月________日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十六

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的'時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_________或實地一次性全部交付。

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

8、其他約定：_________。

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十七

乙方：_______________

為合理利用土地資源，甲方擬將位于的國有土地使用權轉讓給乙方，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

一、地塊概況

甲方轉讓給乙方使用的地塊東西長_______________米，南北寬_______________米，面積為_______________平方米。該地塊的界址為：_______________(具體位置及數據詳見附圖)。

二、轉讓期限

甲方轉讓給乙方使用的土地使用期限為_______________年。具體以甲方取得的國有土地合法手續標注的使用年限為準。年后如需延續，則參照國家出臺的有關土地使用權延續政策執行。

三、土地使用費

自本協議簽訂之日起，乙方一次性支付甲方年土地使用費總計_______________元整。

四、雙方的權利和義務

(一)甲方權利和義務

1、甲方確認并保證，甲方有權轉讓本協議所定地塊，并具有與乙方簽署本協議的完全能力。

2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所定地塊的土地使用權之前無任何抵押、債權或債務以及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權益。

3、在乙方全額繳納使用金取得該地塊使用權后，甲方不得以任何理由收回或轉讓給第三方。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方對該地塊的使用要做到合理規劃，永久性建筑物不得直接或間接影響他人的利益。如因乙方的規劃使用出現有關矛盾和問題，由乙方自行協調解決。

2、該土地使用權期滿后，乙方有權在國家政策范圍內延續該地塊使用權。

3、如因國家或政府規劃需征用該地塊，乙方在該地塊上形成的所有實物享有與國有土地上拆遷補償同等價格的權利。

五、任何一方訂立本協議后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本協議的權利和義務。任何一方訂立本協議后分立的，由分立后的法人或者其他組織履行本協議的權利和義務。

六、本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方蓋章簽字之日起生效;本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

附：地塊情況明細表

甲方：_______________(蓋章)

法定代表人：_______________(簽字)

乙方：_______________(簽字)

________年________月_______日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十八

身份證號碼：_____________

乙方：_____________

經甲乙兩方共同協商，按國家《土地法》相關規定，甲方自愿將位于龍井責任地，田_______________畝，土_______________畝，林地_______________畝的土地使用權轉讓給乙方，達成如下協議：

一、該土地四大界分別為：_________________東抵________________界，西抵________________界，南抵________________界，北抵________________界。按田_______________元/畝，按土_______________元/畝，按林地_______________元/畝的價格轉讓給乙方使用，合計金額_____________元(大寫：________________元整)。

二、甲方在出讓該土地使用權，經營權后，應立即交付乙方使用，地面所有農作物一律不做賠償。

三、今后乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關事宜時，甲方不得推諉、拒絕、拖延等情況;否則必須賠償雙倍轉讓金及乙方造成的相關損失。

四、甲方必須提供乙方擁有該路段公路使用權。

五、甲方向乙方承諾，現轉讓土地屬于基本農田地以外的土地，如出現第三者追索的事宜或拖延交地違約情況出現，需裝備賠償乙方給付的土地轉讓金并每天按乙方總投資(一千萬元人民幣)的國家銀行貸款利息(月息10%)賠償相關損失。

六、本協議簽訂后，乙方一次性全部付清土地使用權、經營權的轉讓費。

七、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，自簽訂之日起生效，違約者根據中華人民共和國有關法律法規依法執行。

_____年_____月_____日

土地轉讓合同書才具有法律保護篇十九

乙方：___

為發展經濟，盤活存量資產，加大招商引資力度，甲方將其權屬的___內土地使用權，變更轉讓給乙方。經雙方協商一致達成如下一致協議：

一、變更轉讓范圍：___的土地使用權，(包括房屋及院墻)，總面積約___畝(含代征)。

二、轉讓、變更費總額：___萬元(含土地出讓金)。

三、現金支付方式：經甲、乙雙方協商，達成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現金___萬元，乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款___萬元整。

四、甲方的權利和義務

(一)甲方的權利：

1、依照相關法律法規，對乙方實施宏觀管理，有權制止乙方的違法經營行為。

2、依照本協議第三條，按期收取轉讓、變更費用。

3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途，甲方有權無條件收回土地使用權。

(二)甲方的義務：

1、在乙方交納轉讓變更費___萬元后，甲方負責___天內將___所有土地交乙方使用，并且確保原水電設施不變。甲方應在___個月內負責辦齊相關土地變更手續，并承擔變更費用。

2、為乙方營造良好的外部環境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。

五、乙方的權利和義務

(一)、乙方的權利

1、自主經營，自負盈虧，有經營決策及調整經營決策的自主權(不得從事房地產開發)。

2、不承擔原廠(原___廠)遺留的任何債權、債務。

3、本協議簽定后，乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據乙方企業的需要可以修建于其產業相關的生產、經營性質的建筑設施。

(二)乙方的義務

1、在享受優惠政策的前提下，依法納稅、合法經營。

2、乙方所取得的土地性質為工業用地，只能在該土地上興辦___文化產業的開發、傳播、經營，乙方不得在任何時候改變土地用途。

3、___年___月底前，乙方必須新增固定資產投入___萬元以上，以后逐年有所增加。

4、企業運作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉鎮的經濟建設，積極參與當地政府發起的各項社會公益活動。

六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。

七、違約責任：對照《合同法》相關條款處理，雙方各自承擔相對應的法律責任。

本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執兩份備用，一份交合同簽證機關存檔。

甲方代表： 乙方代表：

簽證機關：