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贈與合同的撤銷權期限篇一

河北某希望小學地處偏僻山村，師資等條件十分艱苦。經媒體報道后，諸多企業和社會各界人士積極響應，在一次捐款活動中李某承諾捐贈8萬元給該希望小學以供其改善教學設施。兩個月后，李某卻反悔當初所承諾的捐贈，并聲稱自己有對此次贈與行為的撤銷權，不愿再繼續履行贈與合同。為此，該希望小學將李某告上了法庭，要求李某履行贈8萬元的承諾。

經過審理，法院根據《合同法》第一百八十五條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”贈與合同是不要式合同，即雙方口頭約定即有效，且公益性質的贈與合同屬于諾成合同，即贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必再等待交付贈與物，所以該贈與合同成立并生效。

《合同法》第一百八十六條：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可撤銷贈與具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”在一般的贈與合同中，撤銷權本是法律賦予贈與人的一種權利，以維護其利益從而使贈與人與受贈人的利益趨于平衡。但是有個限定條件，即涉及到公益、道德義務性質的贈與不適用贈與人享有撤銷權的相關規定。關于公益性質的贈與合同還牽涉到合同法中誠實信用的原則，即當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則，合同法的誠實信用原則之一就是要守信，要言行一致，不能反復無常，也不能口惠而實不至。

法院最終審理認為承諾希望小學的捐款8萬元，雖然當時雙方沒有簽訂任何文字協議，但是李某的口頭承諾已具有合同效力，因此判決支持希望小學的訴訟請求，要求李某立即向小學支付捐款。

《公益事業捐贈法》限定了公益的范圍，第三條規定：“本法所稱公益事業是指非盈利的`下列事項：(一)救助災害、救濟貧困、輔助殘疾人等困難的社會群體和個人的活動;(二)教育、科學、文化、衛生、體育事業;(三)環境保護、社會公共設施建設;(四)促進社會發展和進步的其他社會公共和福利事業。所以，此案件中的李某的捐贈合同是屬于公益性質的捐贈，不能以享有撤銷權來對抗合同的履行。

贈與合同的撤銷權期限篇二

[摘要]司法實務對合同債權人行使其保全撤銷權的認識和理解尚存在歧義，文章從撤銷權的性質、撤銷權成立的要件、行使撤銷權的主體及其法律效力四個方面進行分析和探討，從而明確合同債權人保全撤銷權的立法意義及適用條件。

[關鍵詞]債權人;合同保全;撤銷權

各國民事法律都規定，債務人是以自己的全部財產負責清償其債務，以保證債權人債權的實現，即債務人的全部財產或總財產就構成了債務人的責任財產。

債務人責任財產的減少，有可能直接危及到債權人債權的實現。

為此，法律賦予債權人以保全的權利，以保證債務人的責任財產不致因其不當減少而影響債權的實現。

債權人合同保全權包括債權人的代位權和撤銷權。

本文就合同債權人的保全撤銷權問題進行學理上的分析和探討，以利于司法實務界對合同債權人撤銷權形成統一的認識和理解。

一、債權人保全撤銷權的性質

我國《合同法》第74條規定：“因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且債權人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。

債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。”此即合同債權人保全撤銷權的規定。

這里的債權人保全撤銷權，是債權保全權的一種，為區別撤銷法律行為的撤銷權(包括法律關系的當事人對合同、贈與、遺囑、婚姻的撤銷權)，可稱之為保全撤銷權。

[1]保全撤銷權，又稱廢罷訴權，是指債權人對于債務人所為的危害債權的行為，可以請求人民法院予以撤銷的權利。

關于保全撤銷權的性質，通說認為是實體法上的權利而非訴訟法上的權利。

[2]因為保全撤銷權的成立條件、行使效果以及行使期間等均由實體法加以規定，與訴訟法無關。

只是由于該撤銷權行使的結果與第三人有重大關系，不能由債權人任意為之，故債權人須通過訴訟方式行使撤銷權。

但保全撤銷權在實體法上是何種性質的權利，觀點不一。

通說認為，保全撤銷權具有請求權和形成權的雙重性質。

保全撤銷權具有以下法律特征：(1)債權人撤銷權是附屬于債權的實體權利。

它的內容，既以撤銷債務人與第三人的法律行為為特點，又以請求恢復原狀即取回債務人財產為特點，因此，是兼有形成權和請求權雙重性質的實體權利。

同時，它也是附屬于債權而存在的從權利，而不是獨立的權利，不能與債權分離而進行處分;當債權讓與時，撤銷權亦隨之移轉;當債權消滅時，撤銷權亦隨之消滅。

(2)債權人撤銷權的產生，與債的擔保即特殊擔保具有區別。

債權人撤銷權著眼于債的不履行之后，是由法律規定，并須依法定程序申請人民法院裁決;而債的特殊擔保則著眼于債的產生之初，在于雙方的約定或法定，在債務不履行時債權人可自行處理擔保物。

(3)債權人撤銷權是在債務人實施減少其財產和放棄其債權的積極行為時方能行使。

債權擔保權是通過債權人撤銷權與債權人代位權兩種方式加以實現，但二者之間有明顯的區別：債權人代位權是在債務人實施聽任其一般財產減少，即怠于行使或者放棄其債權的消極行為時采取的保全方法，而債權人撤銷權是在債務人實施減少其財產的積極行為時，所應采取的保全方法。

(4)債權人撤銷權的適用范圍包括全部債權。

它不僅是合同之債的保全方法，而且包括對侵權行為之債、不當得利之債、無因管理之債的保全。

任何債權債務關系中的債務人一方當實施害及債權的處分財產積極行為和放棄自己的債權時，債權人都依法享有撤銷權。

二、債權人保全撤銷權的成立要件

一般而言，債務人處分其財產是其行使財產權的具體表現，法律賦予財產所有人這項自由并承認處分行為所引起的法律后果。

但是，當債務人不當處分其財產或債權且有可能對債權人造成損害時，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為，即債權人可以行使保全撤銷權。

債權人行使保全撤銷權必須同時符合下列要件：

(一)債權人與債務人之間存在合法的債權債務關系

債權人與債務人之間存在有效債權，才能發生債的效力，也才能將債的效力擴張到第三人。

無效的債權、超過訴訟時效的債權，自然不能發生撤銷權。

撤銷權人的主體資格可以基于下列債權而獲得：(1)應是以財產給付為目的的債權，但該債權可以是到期債權，也可以是未到期債權;(2)應是以作為一般擔保的財產的減少而受損害的債權;(3)應是在債務人處分財產的積極行為或者放棄債權前發生的債權。

(二)債務人實施了處分財產的積極行為或者放棄債權的消極行為

債權人撤銷權的客體是債務人有害于債權的財產處分行為。

那么究竟哪些是處分行為呢?按照《合同法》第74條的規定，有三種：第一種就是放棄到期債權，所謂放棄債權，就是單方面地免除債務人的債務;第二種就是指無償轉讓，無償轉讓就是指贈與;第三種就是以明顯的不合理低價轉讓。

什么是以明顯的不合理低價?我們說以明顯不合理的低價必須首先是依據市價來衡量，如果轉讓價格與市價相比較，明顯地偏低，那么這就是以明顯的不合理低價轉讓。

如果債務人已經實施上述行為并進行了登記時(如處分的財產是土地使用權、房屋所有權、交通工具所有權或者知識產權的轉讓)，那么這種虛偽的登記行為也是撤銷權的客體。

當債務人實施的上述行為處分的是與他人共有之物時，撤銷權要求撤銷的只能是處分共有財產中債務人應有的部分。

債務人不當處分其財產的行為，既可以是無償行為，也可以是有償行為;既可以是單方行為，也可以是雙方行為。

但它必須是法律行為。

如果不是法律行為而是事實行為，如債務人毀棄財產，則不能成為撤銷權的客體。

(三)債務人的行為須有害于債權

債務人的一般財產，是對債權的一般擔保，或者說是債務人對外承擔民事法律責任的責任財產。

但并非債務人任何處分其財產的行為，都會危及債權人債權的實現。

因此，只有在債務人的不當處分行為使自己陷入債務支付不能，從而影響到債權人利益時，債權人才可以對債務人的不當處分行為行使撤銷權。

如果債務人的處分財產的行為沒有害及債權人的債權，則不得行使撤銷權。

在無償行為產生的債權人撤銷權構成上，只須具有前三個要件。

但在有償行為產生的債權人撤銷權的構成上，除有前三個要件之外，尚應具備主觀要件。

對無償行為的撤銷，勿須以惡意為要件，即有無惡意均可撤銷。

對有償行為的撤銷，則須以惡意為必要。

債務人的惡意，即知道其行為可能嚴重損害債權人的利益而繼續為之，甚至其直接目的就是要逃避債務。

如無此惡意，則不可撤銷。

受益人的惡意，可以表現為與債務人的惡意串通;也可以表現為知其惡意而與債務人實施民事行為。

至于受益人是在受益之前還是在受益之時知悉債務人的惡意，則在所不問。

受益人無惡意者，一般不得行使撤銷權。

這是為了保護善意第三人利益的需要，且其行為也是有償的。

以明顯的低價處分財產的，應作為有償處分，債務人及受益人亦須具備主觀要件。

三、債權人保全撤銷權的行使

債權入撤銷權的行使，必須由享有債權人撤銷權主體資格的債權人，以自己的名義向人民法院提起訴訟請求，由人民法院依法立案、審理、裁判。

當債權人為一人時，該債權人為原告;當債權為連帶債權時，連帶債權人中可一人提起訴訟，也可以由所有連帶債權人共同行使撤銷權，作為共同原告起訴;當數個債權受同一債務人行為危害，各債權人均有權依撤銷權起訴，其請求范圍僅及于各自債權的保全范圍，法院為便于審判、公正處理考慮，可以合并審理。

債權人撤銷權之訴的被告，分為兩種情況，依撤銷權之訴的性質不同而不同。

當撤銷權屬形成權性質，即處分行為只達成協議而未實際轉移占有時，該訴的性質為形成之訴，被告系處分行為之債務人。

當撤銷權以返還原物的請求權性質為主，即處分行為已實際轉移占有時，該訴的性質為給付之訴，以債務人及受益人為共同被告。

債權人撤銷權的行使的時限限制，究竟是訴訟時效，還是除斥期間，各國民法典的立法例有所不同，有的規定為訴訟時效，有的規定為除斥期間。

在我國，主張以《民法通則》統一規定的訴訟時效為標準，采訴訟時效的，為多數。

但是，我國《合同法》沒有采納這種主張，而是采納了除斥期間的意見，該法第75條規定：“撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。”據此規定，撤銷權行使的除斥期間有兩種：一是時間為一年的除斥期間，適用于債權人知道或應當知道撤銷事由的情況，其起算點為債權人知道或應當知道之日。

二是時間為五年的除斥期間，適用于債權人不知道撤銷事由的情況，其起算點為債務人的行為發生之日。

根據《合同法》第74條的規定，債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第26條對“必要費用”作出了更加具體的規定，凡是債權人行使撤銷權所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，都由債務人負擔;第三人有過錯的，也應適當分擔。

四、債權人保全撤銷權行使的效力

債權人撤銷權的效力，應依法院的撤銷判決的確定始發生。

對于撤銷權的效力范圍，學說上分為兩種：一是相對無效說，認為撤銷的效力雖然為自始無效，但效力范圍，以保全債權人的權利范圍為標準，超出其保全范圍的部分仍然繼續有效。

二是絕對無效說，即債務人行為被法院判決撤銷后，其不當處分行為全部視為自始無效。

上述兩說，各國均有不同采用，其基本原則是以法律規定為準。

在無明文規定時，多采絕對無效說。

《合同法》第74條對此無明文規定，依法理，宜采絕對無效。

由于債權人撤銷權是撤銷債務人所為的行為，使債務人與第三人之間的權利義務關系發生變更，并使之回復到債務人實施不當處分行為之前的狀況。

因此，法院撤銷判決的效力同時及于債務人、第三人及債權人。

(一)對債務人的效力

對于債務人而言，債務人的行為一經被撤銷，即自始無效。

因此，已為財產贈與的，視為未贈與;已為債務免除的，視為未免除;已承擔債務的，視為未承擔;已設定負擔的，視為未設定;已讓與債權的，視為未讓與。

最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第25條規定：“債權人依照合同法第74條的規定提起撤銷權訴訟，請求人民法院撤銷債務人放棄債權或轉讓財產的行為，人民法院應當就債權人主張的部分進行審理，依法撤銷的，該行為自始無效。”

(二)對第三人的效力

第三人已經受領債務人財產的，應當予以返還;原物不能返還的，應當折價返還;第三人向債務人支付對價的，可以向債務人主張返還。

(三)對債權人的效力

債權人撤銷權行使以后，將債務人的財產回復為債務人所有，債權人就其債權的行使，不享有優先受償權，仍為平等債權。

撤銷權的行使，其效力及于全體債權人。

由第三人返還的財產為債務人的所有債權的一般擔保。

如行使撤銷權的債權人依強制執行程序請求受償，全體債權人均可申請參與按比例分配。

但若行使撤銷權的債權人的債權與返還的財產發生抵銷狀態時，債權人可依抵銷方式受償。

[參考文獻]

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[3]郭明瑞.民法[m].高等教育出版社,:400.

無效合同與債權人撤銷權認定的司法建議【2】

[摘要]民商事合同糾紛案件中會出現無效合同構成要件與債權人行使撤銷權的構成要件發生某種競合的情形，主要表現為惡意串通損害第三人利益及以合法形式掩蓋非法目的的無效合同與債權人撤銷權發生要件競合，在該情況下如何適用法律是司法實踐中必須予以解決的問題。

文章借助現實案例，從對《合同法》第52條第(二)項及第(三)項規定中“第三人利益”、“非法目的”的解釋出發，分析在出現上述競合情況后應該如何對合同的效力進行認定，以期在維護私法自治的前提下更快更好地解決糾紛。

贈與合同的撤銷權期限篇三

而首先取決于當事人在訂立合同時是否承擔了“依法”的義務。依法的合同,其成立與生效完全統一;不依法的合同,既未成立又未生效。

我國《合同法》仍然是把合同成立與合同生效截然分開的。《合同法》在不同地方分別使用了合同成立與合同生效兩個概念,第二章“合同的訂立”規定的是合同的成立及成立要件,第三章“合同的效力”規定的是合同生效及合同生效的要件。由此可見,我國合同法對合同成立與合同生效是嚴格區分的,合同成立是合同生效的前提。判斷合同成立與否解決的是意思表示內容的一致性,判斷合同生效與否解決的是意思表示的合法性。在大多數情況下,合同成立與合同生效時間是一致的,但也有不一致的情形,如附條件、附期限合同以及要物合同等。

[作者簡介]胡曉軍(1970-),男,山西太原人,山西財經大學研究生處

贈與合同撤銷權問題研究德國、日本等國的立法則規定贈與為諾成合同,我國臺灣地區亦規定為諾成合同。我國最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第128條規定“:公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋,如根據書面合同辦理了過戶手續的,應當認定贈與關系成立。未辦理手續的但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人,受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認定贈與有效,但應令其補辦過戶手續。”由此可見,我國司法實踐中傾向于認可贈與合同為實踐合同,且標的物交付注重受贈人的實際占有。

諾成性合同是指雙方當事人意思表示一致,即為成立的合同。實踐合同與諾成合同是以合同成立方式不同作為標準的,劃分標準的。點,:具有社會公益、公證的贈與合同不得撤銷。此類合同于成立時生效自無旁議,但對除此之外的贈與合同,贈與人可以在財產權利轉移之前撤銷贈與,對這類合同性質的認識學術界存在分歧。有的學者認為,此類可以任意撤銷的贈與合同屬實踐合同,則只有贈與物權利轉移時合同才成立。多數學者則認為屬于諾成性合同,成立時即生效。如果規定贈與合同為實踐性合同,這與“承諾生效時合同成立”的基本理念相違背,并造成對贈與合同的人為肢解。贈與合同在立法構建中的基本價值判斷就是平衡雙方當事人利益。贈與是單方行為,認為贈與合同為諾成性合同,成立即生效,則贈與人不能任意撤銷合同,于贈與人甚為不公。如果允許贈與人任意撤銷合同則與合同效力的一般內在要求相去甚遠,在實質上帶有了實踐合同的特征。就連主張贈與合同諾成生效的學者也不得不認為“:法律規定諾成合同的撤銷,可以彌補對贈與人不公的缺陷,起到與實踐合同不交付則不成立不生效的異曲同工之效。”“贈與人可以任意撤回,使贈與合同的效力溯及既往地歸于消滅,從而不受贈與合同的約束。可見結果與實踐合同的效力極為相似,有準要物行為之觀。”

己的要約承諾隨意撤銷,合同生效以后當事人必須按照合同約定履行合同。基于此,筆者認為除具有社會公益、道德義務性質的贈與合同以及經過公證的贈與合同之外的贈與合同均于承諾時合同成立,于財產權利轉移時合同生效。《合同法》第186條之任意撤銷權應視為對承諾生效所生拘束力的撤銷。如此則既不違背業已為各國法學界所公認之違約責任理論,也能有力保護贈與人利益,亦符合合同成立的一般理論。

二、具有社會公益、道德義務性質的贈與合同的撤銷問題

1998年夏,,,法律對此無,為、教育和拘束那些企圖虛假贈與沽名釣譽的人和單位《合同法》,第186條第2款規定“:具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”對于何為“社會公益”學者們有不同理解,有人認為公益事業僅指對不特定多數人的行為。《現代漢語詞典》解釋為“:公益,公共的利益(多指衛生、救濟等群眾福利事業)。”《中華人民共和國公益事業捐贈法》第3條規定“:本法所稱公益事業是指非營利的下列事項:(1)救助災害、救濟貧困、扶助殘疾人等困難社會群體和個人的活動;(2)教育、科學、文化、衛生、體育事業;(3)環境保護、社會公共設施建設;(4)促進社會發展和進步的其他社會公共福利事業。”上述對“公益事業”的立法解釋可以準用于《合同法》第186條第2款之“社會公益”內容的確定。由此可得出,對公民個人的公益性捐助亦屬于“社會公益”性質贈與的范圍。贈與合同為諾成性合同,合同的成立以雙方合意為必要。但在公益性質的贈與中,受贈人往往為不特定的人,如為災區捐款、治理污染、向紅十字會獻血而為的贈與等,在這些贈與中因受贈人意思表示的欠缺,對合同的成立往往難以認定。鑒于這類贈與受贈人無法承諾(如災區災民)、難以承諾(如大范圍受污染的地區居民),對這一問題的解決,可適用“默示”推定,即受贈人除非明示表示反對接受贈與則推定其同意。

《合同法》第188條規定“:具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以要求交付。”該條是對贈與強制交付請求權的規定,但對其適用范圍的確定值得加以研究。

三、關于目的性贈與的撤銷問題

同撤銷權問題研究所謂目的性贈與是指為了幫助受贈人達到某一具體目的而為之贈與。目的性贈與合同適用贈與合同的一般規定,即在贈與財產交付之后,非有法定原因贈與人不得撤銷贈與。但對所給付之標的于目的實現后尚有剩余時,應另當別論。如乙患有先天性腎衰竭,甲愿出資100萬幫助乙完成腎臟移植手術,并已實際支付,結果乙只用了60萬元就治愈,甲于是向乙要求返還其余40萬元。根據《合同法》的有關規定,甲不得向乙請求返還多余的款項,如此結果,于贈與人甚為不公。目的性贈與中,贈與人要求受贈人將其所贈與財產用于特定的用途,這一“特定用途”既是對贈與財產用途的要求,也是對受贈人義務的要求,受贈人不按贈與人要求的特定用途使用或者不能按贈與人要求的特定用途使用,屬于不履務,,返還,。實踐中,該撤銷權的行使應具備以下要件:(1)在訂立贈與合同中含有明確的目的性約定;(2)目的已實現;(3)先行給付之贈與財產在目的實現后尚有剩余。

四、贈與合同撤銷權責任之承擔

贈與人行使撤銷權時,如沒有特別約定,即使給受贈人造成經濟損失,一般也不承擔賠償義務。有的學者主張受贈人可基于信賴利益,要求贈與人賠償損失。從各國的立法來看,對此亦持肯定態度。《德國民法典》第122條規定“:意思表示無效或被撤銷時,表意人對信其意思表示有效而受損害的相對人或第三人,負賠償責任。”

英美法上,為避免受贈人因贈與人允諾受損害的不公平現象發生,引入了“允諾禁反言”原則。“允諾禁反言”乃契約法上“未經交付之贈與,不得請求強制執行”,于允諾相對人有“依賴損害”“:允諾,,該允諾有拘束力。其違反允諾的救,以達公平者為限。”

我國合同法上并無英美法上的相應規定。筆者認為,合同成立后,生效之前,贈與人自然不負實際履行之拘束。但合同成立是承諾生效之結果,故應受承諾生效之法律約束。《民法通則》第57條規定:“民事法律行為從成立時起具有法律效力。行為人非依法律規定或者取得對方同意,不得擅自變更和解除。”此所謂法律效力有以下三方面的含義:(1)當事人享有期待權;(2)在生效前除法定程序外各方不得變更和解除;(3)一方擅自變更、撤銷的,另一方有權主張其行為無效并且對所受損害請求賠償。贈與合同成立后贈與人依法享有撤銷權,受贈人不得請求贈與人實際給付。贈與人亦不承擔合同無效責任,因為法律排除了贈與人行使撤銷權致使合同無效的非法性。贈與人撤銷權是法律基于贈與的單務性、無償性,為了尋求雙方當事人之間的公平而設立的權利,故贈與人依法行使撤銷權在一般情況下應以不承擔損害賠償責任為原則。但依誠實信用原則,贈與人行使撤銷權構成“權利濫用”或者對受贈人行為有合理預見時,仍應承擔因撤銷贈與而給受贈人造成的損害賠償責任,賠償總額以不超過履行利益為限。

贈與合同的撤銷權期限篇四

尊敬的審判員、人民陪審員：

受___________法律援助處的指派，我擔任何___________與___________、___________贈與合同糾紛一案中原告___________的代理人。本案經過開庭審理，事實已經基本查清，現就本案發表如下代理意見：

一、本案合同所涉房產是原告及其逝去的老伴___________唯一的住房

如在訴狀所述的，本案合同所涉房產是以原告丈夫___________的名義購買的解困房，兩位老人不僅動用了自己全部的積蓄，還得向多位兒女籌資才得以買下房子。因此，房子不僅是兩位老人唯一的住房，也是一輩子辛辛苦苦積攢下來的財產。

原告在本案中無法證明當初贈予房產是出于解決被告祝某讀書的需要，但作為兩位老人唯一的住所，作為一輩子積蓄所購買的房子，如果贈予房產后會讓兩位老人無法繼續在里面居住，會迫使兩位老人另覓住所或另行投靠女兒，那么當初兩位老人肯定不會將房產贈予被告祝某。而在兩位老人的兒子___________開___________年因病去世后，兩位老人也一直和兩被告住在該房子中。可見，不管從十年前贈予之時兩位老人的自身客觀條件，還是從贈予后兩位老人一直在該房子居住的事實，都足以證明贈予合同附有保障兩位老人在其中居住的義務，被告祝某如要出售該房子應該要征得老人的同意并承擔繼續保障老人居住的義務。

此致

________________人民法院

申請人：_________________

日期：_________________

贈與合同的撤銷權期限篇五

法定撤銷權可以撤銷經過公證的贈與合同，而任意撤銷權不可以撤銷經過公證的贈與合同。法定撤銷事由即包括不履行撫養義務。

退一步說，即使法定撤銷權行使不了，也可以以情勢變更條款對抗，即：贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭

生活

案例一：白某常年在外，家鄉四間平房由其妹妹管理。去年平房要拆遷，妹妹建議他將其中兩間贈與自己，不用辦理過戶，只要公證一下贈與合同，拆遷時他就可以分兩套房子，將來再還給他，這樣將來他的兩個兒子就可以一人一套了。白某覺得妹妹想得很是周到，就按照妹妹的意思辦理了公證贈與。

后拆遷辦因其房產證未予變更最終還是僅分給了白某一套房產，可是妹妹卻拿著公證的贈與合同要求他履行贈與，將其分到的房產分給自己一半。這時候白某才意識到這是個嚴肅的法律問題，遂到石景山區廣寧司法所咨詢自己是否有權撤銷贈與合同。

甲將房屋贈與給其大兒子乙，并辦理了公證。乙憑贈與公證將該房屋過戶到其名下。房屋到手后，乙某拒不履行對甲的贍養義務，采取了對甲不管不問的遺棄行為。甲現反悔要求撤銷房屋贈與協議，將房屋收回。

爭議焦點

一、甲認為乙房屋到手后，拒不履行對其贍養義務，依法應撤銷房屋贈與協議，收回房屋。

二、乙認為房屋贈與協議已經過公證，不可撤銷。

律師評述

（二）項規定的贈與人撤銷贈與的法定事由。因此本案甲的主張正確。乙以辦理了公證的贈與合同不能撤銷，顯然是對法律規定的誤解。

贈與合同的撤銷權期限篇六

甲方(贈與人):_________(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人):_________(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就贈送_________(寫明贈與標的物)事宜達成協議如下:

一、甲方將其所有的_________(寫明標的物)贈送給乙方，其所有權證明為:_________(寫明證明甲方所有權的證據名稱)

二、贈與財產的狀況:

1.名稱:_________

2.數量:_________

3.質量:_________

4.價值:_________

三、贈與目的:_________

四、合同生效的條件:_________(寫明將來合同生效的條件)

五、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

六、本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

七、其他約定事項_________。

八、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

甲方: 乙方:

地址: 地址:

郵編: 郵編:

電話: 電話:

法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人):

開戶行: 開戶行:

帳戶: 帳戶:

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守:

甲乙雙方就贈送(贈與的標的物) 事宜達成協議如下:

一、甲方將其所有的(標的物) 贈送給乙方，其所有權證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發票等)

二、贈與物的交付

(寫明交付的條件，在什么時間、什么地方交付，辦理什么手續等等)

三、乙方應在期限內辦理所有權轉移的手續，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其它條件)。

四、本合同自日起生效(可以寫自分證之日起生效)。

五、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方:(簽字、蓋章) 乙方:(簽字、蓋章)

簽約日期: 年 月 日

贈與人的主要義務 贈與人的義務主要有如下幾項:

第一，移轉贈與標的物的權利。

贈與合同以使贈與財產的權利歸于受贈人為直接目的，贈與人的主要義務是依照合同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉移給受贈人。

贈與的財產貪腐需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

贈一合同系無償合同，因此，依照《合同法》第189條，贈與人只在因故意和重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人才承擔損害賠償責任。

第二，瑕疵擔保義務。

贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務。

但有如下兩種例外。

首先是在附義務贈與中，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的違約責任。

所謂附義務的贈與，是指贈與人在贈與時使受贈人負擔一定義務的贈與。

附義務贈與是一種特殊贈與，所附的義務不是單獨的義務的贈與。

附義務贈與是一種特殊贈與，所附的義務不是單獨的另一個合同的內容， 而是贈與合同的一部分。

由于贈與合同為單務無償合同，因此，附義務贈與所附的義務不是贈與的對價，贈與人不能以受贈人不履行義務為抗辯。

原則上，贈與人履地交付贈與財產的義務后，始發生受贈人履行其所附義務的義務。

附義務贈與與目的贈與和附條件、附期限贈與不同。

目的贈與是指為實現一這目的，達到一定結果而為的贈與。

其與附義務贈與的區別，主要體現在目的贈與的贈與人不得向受贈人請求結果的實現，而只能在結果不能實現時請求受贈人返還不當得利;而在附義務贈與中，受贈人不按照約定履行義務的，贈與人得請求其履行。

附條件或附期限的贈與中，條件或期限直接關系到贈與合同的效力無關，所附義務的履行與否不影響贈與合同的效力。

其次是贈與人故意不告知贈與財產的瑕疵或保證贈與的財產無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

受贈人主要的權利義務

受贈人的權利義務主要為:

受贈人有無償取得贈與物的權利，但贈與合同約定負擔義務的，受贈人須按約定履行義務。

對于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，以及經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以請求交付。

在贈與屬于附義務贈與時，受贈人應在贈與物的價值限度內履行所附義務，受贈人不履行其義務時，贈與人有權請求受贈人履行其義務或撤銷其贈與。

贈與合同的終止

贈與合同的終止得基于以下幾種事由:

第一，贈與合同的任意撤銷。

贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產的權利轉移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。

但在具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。

第二，贈與合同的法定撤銷。

贈與合同中，贈與地產的權利轉移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產與合同的法定權利:

1、 受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的;

2、 受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的;

3、 受贈人不履行贈與合同約定的義務的'

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。

該期間為除斥期間。

超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使。

這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈與合同的法定解除。

贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務。

該合同解除不發生溯及既往的效力，贈一人就原已履行的贈與，無權要求受贈人返還。

一篇名為《考上北大研究生為掙學費當“扁擔”》的報道，讓萬州學子段霖夏成為眾多好心人資助的對象，這其中包括一位叫李富華的萬州老板。

李先后向段資助現金4萬元。

但段不僅早已不在北京大學讀書，而且入學四年以來只修完1門課。

李深感自己的善心被騙，決定通過法律程序要回資助給段的善款。

李富華認為，自己與段系贈與合同關系，且是附條件的贈與，因為其在資助段霖夏時說的話--必須好好讀書，把錢花在讀書上，算是構成附條件的贈與合同，段霖夏沒把錢花在讀書上，就是違約。

即段負有義務將自己的捐助款用于求學，而段已經違背了這一義務。

李請求法院撤銷自己與段的贈與合同，要求段返還李贈與的現金共計4萬元。

但段霖夏的代理律師認為，這個贈與合同不是附條件的贈與合同，之前李富華沒有明確要求段霖夏把資助款用于學習。

日前雙方將此案訴諸公堂之上，等待判決。

這個案件涉及了一個贈與合同的問題，主要爭議就在于這個贈與合同是否是附條件的。

根據《中華人民共和國合同法》第一百八十五條的規定，贈與合同，是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

其法律特征是:

一、贈與是一種合意，是雙方的法律行為。

贈與合同雖然屬于單務、無償合同，但仍需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。

如果一方有贈與意愿，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立。

在現實生活中，也會出現一方出于某種考慮而不愿接受對方贈與的情形，如遇此情況，贈與合同不成立。

二、贈與合同是轉移財產所有權的合同。

贈與合同是以贈與人將自己的財產給予受贈人為目的的合同，是贈與人轉移財產所有權于受贈人的合同。

這是贈與合同與借用合同的主要區別。

三、贈與合同為無償合同。

一般在贈與合同中，僅由贈與人無償地將自己的財產給予受贈人，而受贈人取得贈與的財產，不需向贈與人償付相應的代價。

這是贈與合同與買賣等有償合同的主要區別。

四、贈與合同是單務合同。

在一般情況下，贈與合同僅由贈與人負有將自己的財產給予受贈人的義務，而受贈人并不負有義務。

在附義務的贈與中，贈與人負有將其財產給付受贈人的義務，受贈人按照合同約定負擔某種義務，但受贈人所負擔的義務與贈與人所負義務并不是相互對應的。

由此可見，本案所涉合同屬于贈與合同。

《中華人民共和國合同法》第一百九十條規定:“贈與可以附義務;贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

”第一百九十二條規定:“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

”第一百九十四條規定:“撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

”可見，贈與合同中可以附義務，而撤銷贈與的事由中也包含了“不履行贈與合同約定的義務”一項，因此只要法院能夠認定這個贈與合同是附條件的贈與合同，那么原告將勝訴。

對本案而言，要認定附條件的贈與合同關鍵就在于雙方在形成這個贈與合同時是否明確了這筆款項的用途是要資助段霖夏完成研究生學業。

如果明確，就像原告所稱其在資助段霖夏時說:“必須好好讀書，把錢花在讀書上”，之后受贈方也接受了這筆款項，那么就相當于雙方形成合意，這個合意是通過受贈方的默認所形成的，因此也就形成了原告所稱的附條件的贈與合同。

在這種情況下如果當事人沒有把錢用在合同上，無疑是違反了合同的主要義務，致使合同的主要目的不能實現。

合同的撤銷決定權在守約方。

如果雙方并沒有在事先約定款項的用途，正如段霖夏的代理律師所稱“之前李富華沒有明確要求段霖夏把資助款用于學習”，則不宜認定為是附條件的贈與合同。

如果贈與人在捐款轉移給受贈人以后，才要求其將錢用于確定的范圍，一般也不宜認定是附條件的的贈與合同，法律上也不應承認“事后要求”的約束力。

在我國本不完善的社會捐助事業的背景下，法庭到底認定哪些事實，依據什么法律，偏重于保護哪一方的利益，這次判決將會有明確的答復。

判決結果固然重要，但本案對我們的二點啟發卻是更重要的:一是當事人做慈善捐助時，如果是附條件的，應該做具體的細化，且最好以書面形式確定;二是我國確實需要推進慈善領域的立法，來明確規范贈與行為。

贈與合同的撤銷權期限篇七

房屋

贈與合同

房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。根據合同法第一百八十六條的規定，除了帶有社會公益、道德義務性質和經過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財產權利轉移前可以撤銷。即在財產轉移之前，除法律規定的情形外，贈與人享有任意撤銷權，《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準，也就是說在房屋尚未登記過戶時，贈與人享有任意撤銷權。

在房屋贈與合同經過公證或者已經過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：

1、附義務的贈與，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。受贈人沒有按照約定履行義務的，贈與人可以撤銷贈與。

2、贈與合同的法定撤銷權。根據合同法第一百九十二條規定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務，贈與人就可以撤銷贈與，而不論贈與財產的權利是否轉移。

3、贈與人的經濟狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規定，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

贈與合同撤銷權約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務，對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經濟狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應當提交其經濟情況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的相關證明，且必須得達到嚴重影響的程度，一般性影響不在此列。

贈與是轉移所有權的民事法律行為，是實踐性法律行為，因此，贈與行為生效的時間與財產所有權轉移時間有密切聯系，財產所有權轉移的時間，就是贈與行為生效的時間。根據民法通則第72條規定：“按照合同或其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”房屋所有權轉移時間是民法通則第72條所規定的例外情況之一。根據1983年國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》第6條：“房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。”第7條：“辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，須按下列要求提交件：……(三)受贈的房屋，須提交原房屋所有權證，贈與書和契證。”根據1988年《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的支付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系;未辦理過戶手續的，但受贈人根據書面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。”

顯然，房屋贈與，一般情況下，只有到房管機關辦理所有權轉移登記手續方為有效，也就是說，房產贈與的所有權轉移時間應以房管機關辦理了房產轉移登記手續，受贈人領取了房產證之時為房屋所有權轉移時間，該時間即為房產贈與行為生效的時間;特殊情況下，當事人雖未辦理過戶手續，但受贈人根據書面贈與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時間也算房屋所有權轉移時間，即房產贈與行為生效時間。理由是：一方面有利于加強人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進行房產贈與行為時，不僅注重實際占有、使用房屋，而且要重視并及時地辦理房屋產權的登記手續。

同時，也更有利于房管機關對私房的管理，保護房屋所有人的合法權益;另一方面，我國長期以來法制不健全，不少群眾對房屋所有權的轉讓，只注重實際占有、使用房屋，而不進行房產登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產登記時間為房屋所有權的轉移時間，為房產贈與行為生效的時間，那么，實踐中，許多房產贈與行為也就成為無效的行為，也會發生在房屋交付后至房產轉移登記之前這段時間的所有權仍屬房產贈與人，房產受贈人在此期間對該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無效行為，這將不利于房產權的相對穩定和社會安定團結。當然，對實際生活中，那種為分散財產，或出于逃避或其他法定義務的履行，或純屬封建的子襲父業的思想而借用他人名義辦理了房產權過戶登記手續的，不應認定贈與成立，更不能認定辦理房產權過戶登記手續時間就是房產行為生效時間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務，將己有的一套房屋無償贈與給其弟，并單方寫了贈與書后申辦了公證，但未辦理過戶手續，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發生沖突，張某要收回贈與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈與未成立。

贈與合同的撤銷權期限篇八

贈與合同

贈與人能否任意撤銷贈與合同?當事人之間簽訂了贈與合同后，可能會存在因種種原因不想贈與或贈與給他人后想要回贈與物的情形，那么，贈與合同在什么情況下可以撤銷?撤銷贈與合同要從贈與合同的性質、贈與合同的種類以及贈與合同中贈與人享有撤銷權知識來分析，下面就由法律快車小編在本文詳細介紹。

所謂贈與合同，是指當事人一方把自己的財產無償給予他方的意思表示，經他人接受而生效的協議。其中，將自己的財產無償給予他方的當事人成為贈與人，受領財產的一方當事人成為受贈人。

贈與合同是單務合同、無償合同、有名合同、不要式合同，均無爭議。理論界爭議較大的是：贈與合同是諾成合同還是實踐合同。目前占主流的觀點認為贈與合同是諾成合同。

諾成合同，是指以締約當事人意思表示一致為充分成立條件的合同，即一旦締約當事人的意思表示達成一致即告成立的合同;實踐合同，是指除當事人意思表示一致以外尚需交付標的物才能成立的合同。在這種合同中僅有當事人的合意，合同尚不能成立，還必須有一方實際交付標的物的行為或其他給付，才能成立合同關系。實踐中，大多數合同均為諾成合同，實踐合同僅限于法律規定的少數合同，如保管合同、自然人之間的

借款合同

諾成合同與實踐合同的主要區別，在于二者成立的要件不同。諾成合同自當事人意思表示一致時即告成立，而實踐合同則除當事人達成合意之外，尚需交付標的物或完成其他給付才能成立和生效。贈與合同同其他合同一樣，經過要約與承諾，在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，故為諾成性合同。

在諾成合同中，交付標的物或完成其他給付是當事人的合同義務，違反該義務便產生違約責任;而在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付只是先合同義務，違反該義務不產生違約責任，可構成締約過失責任。

1、普通贈與合同。

2、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性的贈與合同。

3、經過公正的贈與合同。有的贈與合同不僅以書面形式訂立，而且還由公證機關進行了合法有效地的證明。

三、贈與合同中贈與人享有撤銷權

根據我國合同法第一百八十六條關于“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定”的規定，這就意味著除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性的贈與合同和經過公正的贈與合同之外的普通贈與合同，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

撤銷權的設定在于平衡當事人之間的權利義務關系。由于贈與合同確定為諾成合同，則相應的加強了對受贈人的保護和對贈與人的約束，又因贈與合同系無償合同，如果對贈與人與受贈人給予同等保護，則會加重贈與人的負擔。因此從利益衡量角度出發，賦予贈與人相應的撤銷權，以減輕贈與人的義務。

按照法律規定，贈與合同成立生效后，在贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以任意地撤銷贈與，具有單方的任意性。

四、贈與物交付后，贈與人是否也可以任意地撤銷合同?

贈與物的交付標志著贈與合同予以履行，贈與物交付后，即表明贈與人履行了贈與義務，受贈人受領了贈與物，債務已經按照約定履行，雙方之間的贈與權利義務隨之終止。根據誠信原則和維護社會生活的穩定性的要求，贈與人不能反悔，無權要求受贈人返還贈與物。但由于贈與合同是贈與人將財物無償贈與他人，贈與人具有善意性，為保護該善意性和防止受贈人利用其特殊的地位對贈與人的有關利益實施惡意的侵害。

我國《合同法》第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使”。

第一百九十三條：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與”。

甲方(贈與人)

姓名：__________________

身份證號碼：_______________________

住址：____________________________

聯系電話：__________________________

電子郵箱：___________________________

乙方(被贈與人)

姓名：__________________

身份證號碼：_______________________

住址：____________________________

聯系電話：__________________________

電子郵箱：___________________________

現甲方自愿將其所有的_____________贈與乙方，為了明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，根據有關法律法規的規定制定本協議，共同遵守。

第一條贈與財產情況

財產名稱：_______________

財產數量：________________

財產質量：________________

財產價值：________________

所有權證明為：______________________

第二條贈與的交付方式

交付時間：__________________

交付地點：__________________

交付方式：__________________

自移交財產之日起，該財產發生的一切責任，及其毀損、滅失的風險，均由乙方自行負責。

應當辦理變更登記的，甲方應自移交財產之日起30日內協助乙方辦理相關財產變更手續。

第三條贈與合同的公證

自本合同生效之日起30日內，由_______方負責辦理公證。甲、乙雙方經協商，選擇_____________公證處作為本合同的公證機關。

第四條受贈人的義務

乙方無償取得該財產的所有權，但應當承擔相應的義務：

_____________________________________。

第五條贈與財產瑕疵

甲方未向乙方說明贈與財產使用過程中可能出現的風險，若事后乙方確有證據證明甲方故意隱瞞該風險的，由甲方對乙方因此產生的損失承擔賠償責任。

第六條贈與合同的撤銷

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈與：

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(3)對贈與人有扶養義務而不履行的;

(4)不履行贈與合同約定的義務的。

2、甲方撤銷贈與的，乙方應當返還贈與財產;乙方基于對贈與合同的信賴所支出的必要費用，甲方應當予以補償。

第七條贈與財產的毀損

在贈與財產的所有權轉移之前，贈與財產毀損、滅失的，該贈與合同自始無效，贈與人無需對贈與財產的損毀、滅失承擔賠償責任。

第八條爭議的解決

本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第九條其他約定事項

________________________________。

第十條本合同未做規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字或簽章)：___________

日期：______年_____月_______日

乙方(簽字或簽章)：__________

日期：______年_____月_______日

贈與合同的撤銷權期限篇九

《中華人民共和國合同法》第一百九十條規定:“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有撫養義務而不履行。

20xx年5月老萬夫婦把自己的一處房產贈與了兒子小萬并簽訂了房產

贈與合同

【審判】法院經審理認為，合法的贈與合同受法律保護。老萬夫婦將其房產贈與兒子小萬，小萬也接受了贈與，雙方簽訂了書面贈與合同，并依法進行了公證、辦理了房屋過戶手續等相應的權屬變更登記，雙方間贈與合同已經成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈與。原告老萬雖遭兒媳朱某的打罵，但朱某并不是該贈與合同的受贈人，根據合同相對性原理，她的行為不受該合同的約束。贈與合同簽訂后，老萬夫婦一直居住在其所贈與的房屋內，原告的證據不足以證明受贈人小萬嚴重侵害了老萬夫婦的人身權、財產權。所以法院作出一審判決：駁回原告訴訟請求。

【評析】本案是一起發生在父母、子女之間的房屋贈與合同糾紛案件，包含著大量的家庭倫理道德因素。承辦法官曾試圖從維護親情、維護和睦家庭的角度出發，盡力做了大量調解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾。但是，由于原被告雙方情緒對立、矛盾尖銳、意見分歧較大，最終未能實現和解或達成調解協議。 《中華人民共和國合同法》第一百九十條規定:“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有撫養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。同時規定贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。”

本案的贈與合同是附義務贈與合同，受贈人小萬的義務是保障贈與人老萬夫婦的居住權。事實上，老萬夫婦亦一直居住在其贈與兒子的房屋內。由于家庭瑣事，老萬與兒媳發生沖突，遭到兒媳朱某打罵，從情理上講，朱某的做法是不對的。但朱某并不是該贈與合同的受贈人，根據合同相對性原理，她的行為不受該合同約束。原告并未能提供足夠的證據證明受贈人小萬嚴重侵害了老萬夫婦的人身權、財產權。所以，法院判決駁回了原告的訴訟請求。同時，法院在判決書中明確地指出，從道德層面上來講，兩被告作為原告的兒子、兒媳，更應該妥善安排、處理好家庭矛盾，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長輩的贍養義務，解決家庭矛盾關鍵在于彼此的體諒與寬容。