合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

上小學租賃合同需要備案嗎篇一

承租人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _

甲乙雙方就租賃下列房屋達成如下協議:

住房的第一個基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；總共有_ _層。

第二條房屋的使用

該物業用于租賃商鋪。除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四條租金

這所房子的年租金(大寫)只有。

租賃期間，出租人不得以任何理由隨意調整租金。

第五條支付條款

乙方應按_ _ _ _ _向甲方支付租金。總租金為:，大寫:。同等條件下，租賃期滿后，乙方有優先租賃權。租金應在到期日前7天支付。

第六條房屋交付期限

甲方應在本合同生效之日起天內將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證擁有該房屋的產權，并提供相應的證明。交易時沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，甲方應在交付房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。如交易后甲方與業主之間存在上述未盡事宜或租賃中出現任何問題，由甲方承擔全部責任，如租金全部退還給乙方，給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

第八項維護責任

正常的房屋修繕費用由甲方承擔；房屋日常維護費用由乙方承擔..因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用由乙方承擔。

第九條關于房屋租賃期間的相關費用

租賃期內，下列費用由乙方支付:

1.水電費；

2.物業管理費；

第十條租賃期滿

1.租賃期滿后，乙方要求續租的，甲方將優先續租；

2.租賃期滿后，甲方未明確表示不再續租的，視為同意乙方繼續租賃；

第十一條違約責任

租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規定，應每年向另一方支付三個月的`租金作為違約金。

第十二條因不可抗力造成房屋毀損、滅失的，雙方互不承擔責任。本合同未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條其他協議

(一)水電儀表的現狀:

(1)水顯示:_ _ _ _度；

(2)電氣性能_ _ _度；

第14條

因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。

第15條

本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

上小學租賃合同需要備案嗎篇二

出租方(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方友好協商，就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事，達成如下協議:

一、租賃門面描述

1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經營。外立面面積為100平方米。

2、甲方必須保證租賃物業的全部所有權，并保證物業范圍內的物業和土地使用權不用于抵押擔保。

3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業用途。

4、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意和有關部門按規定批準，乙方不得改變立面原有的結構和用途。

二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金和支付方式

1、第一年租金為人民幣，之后每年租金在前一年的基礎上增加5%。租金提前一個月支付，每六個月支付一次，具體如下:

2、租賃期內，因外立面租賃產生的水、電、衛生、物業管理等費用由乙方承擔。

3、為保證合同的履行，乙方應向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金全額無息退還乙方。

四、甲方的權利和義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。

3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。

4、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30天內搬出。

五、乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔賠償責任。

2、在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中發生的費用、稅費和債務由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述場所從事非法經營和任何違法犯罪活動。

5、按照本協議第四條支付租金。

六、續租如果租賃期滿后甲方有意續租，乙方在同等條件下有優先續租權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；

(一)超過60日未在約定期限內繳納租金的。

(2)租賃期內，未經甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知后，未在限定時間內修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

(四)從事非法經營和違法犯罪活動。

2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同:

(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

(2)在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過20天。

(3)未經乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉讓給第三方、、

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行。

(3)租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

(四)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。

八、違約責任及賠償

1、根據本合同第八條第一項、第二項規定，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失。

2、未經甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

3、租賃期滿，未經甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應按期歸還。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

九、其他協議

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，雙方各執一份。

簽署日期:

店鋪租賃合同第五條甲方名稱:乙方名稱:

身份證號碼:身份證號碼:

1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除賠償乙方全部損失外，還應向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續租的，應提前一個月通知乙方。期滿后乙方不續租的，還應提前一個月通知甲方，期滿后三日內遷出，否則按年租金的1%收取租金。

2、租賃價格及支付方式:租金每年1、2萬元，乙方租賃5年，支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。

4、租賃期內，乙方可根據需要裝修房屋，調整房屋結構。房屋主體發生變更的，需經甲方同意。租賃期滿后，乙方可以帶走房屋內的可移動裝飾裝修。

5、乙方在合同期內因個人經營原因轉讓店鋪的，需經甲方同意，轉讓后，合同對受讓方仍然有效，直至租賃期滿。

6、租賃合同期滿后，甲方出租并出售門面，同等條件下乙方享有優先權。

7、乙方應保證租賃期內房屋及設施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性，如有損壞，按價格賠償。因乙方個人原因造成的漏水、火災等事故造成的損失，由乙方負責賠償。

8、本合同簽訂前，甲乙雙方應相互核對證書，并在簽訂后生效。

9、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章):_______

乙方(公章):________

法定代表人(簽名):

上小學租賃合同需要備案嗎篇三

承租方：______

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。

出租方(蓋章)：______

承租方(蓋章)：______

____年____月____日

上小學租賃合同需要備案嗎篇四

承租人（以下簡稱乙方）__________________

根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方及乙方出租給甲方的房屋事宜，訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的位于______街以南的門面出租給乙方經營。立面總建筑面積______平方米。

2、內部輔助設施：______

二、租賃房屋的使用

1、乙方承租的房屋用作商業門面。

2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

三、租賃期間

本合同租賃期限為______年，從______年至______年。

四、租金和支付方式

第一年租金______元，大寫______元整。

第二年租金由雙方協商同意。租金支付方式為______。

動詞（verb的縮寫）甲方的權利和義務

1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業經營。不得將乙方承租的房屋轉租（售）給任何第三方；或者租賃期內租金上漲。

3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃物權屬清楚，無普通人意見，使用無爭議。

5、甲方有義務幫助乙方在其權限內與房屋承租人協商，就門面房屋共用設施產生的費用達成協議。

6、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為經營增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，不能移動或拆除的設備和設施應在租賃期滿后15天內搬走。

不及物動詞乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔賠償責任。

2、在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、租賃期內，乙方應承擔水、電、衛生、物業管理費用及因門面租賃而產生的債務。

4、按照這個協議交房租。

七、房屋使用要求和維修責任

3、在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應提前____天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。

4、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。

5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

八、續租期滿，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。

同等條件下乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。

九、房屋歸還時的狀態

1、除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期滿后_____日內歸還房屋。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。

2、乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收，并結清各自費用后，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、租賃期間，乙方應提前書面通知甲方將房屋轉租，并取得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間，不將該房屋的租賃權轉讓給他人，也不與他人承租的房屋進行交換。

xi。合同的變更和解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；

（一）超過60日未在約定期限內繳納租金的。

（2）租賃期內，未經甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知后，未在限定時間內修復的。

（3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

（四）從事非法經營和違法犯罪活動。

2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

（2）在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過20天。

（3）未經乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉讓給第三方。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行。

（3）租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

（四）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。

4、租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。

如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外：

（一）依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權；

（二）因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的。

（三）房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；

（4）甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現正在接受處罰。

十二、違約責任及賠償

1、根據本合同第九條第一項、第二項規定，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失。

2、未經甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

3、租賃期滿，未經甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應按期歸還。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

十三、其他條款

2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。甲方違約的，除負責將相應期限內的租金返還給乙方外，還應向乙方支付上述金額的違約金（未達到期限的房屋租金）；否則，如乙方違約，甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連同補充條款和附件共頁，一式______份。其中甲乙雙方各執______份，均具有同等效力。

十四、其他協議

租賃期內的水電費（包括水元/噸和電元/千瓦時）無特殊情況不變。

聯系地址：__________________

上小學租賃合同需要備案嗎篇五

所租賃房屋位于

建筑面積 平方米，免租金面積 平方米。

第二條：租賃期限

租賃期共年零 月，出租方從 年月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年月日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;

4、擅自改變房屋用途的;

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

第三條：使用性質：經營性使用

第四條：租金及交納期限

1、月租金元，另外，水、電、暖氣費自理。

2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。

第五條：租賃期間房屋修繕

1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。

2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協議。

3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

第六條：違約責任

協議生效后，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。

第七條：免責條件

房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請東營市仲裁委員會仲裁。

第九條：其他事項

1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

2、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

3、本協議自 年 月日起生效，期限為 年。

4、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方：

乙方：

年月日

上小學租賃合同需要備案嗎篇六

出租方(乙方)：______________

身份證號碼：______________

根據《_民法典》的規定，經雙方協商一致，就乙方向甲方承租以下設備達成協議：

一、租賃設備：______________

1、混凝土泵車

2、混凝土拖泵

3、混凝土攪拌車

二、工作時間約定：

所有機械必須保證每月27天的正常工作時間，3天維修檢查時間，若維修時間每超一天，則租金扣一天(按27天計算)。

三、甲乙雙方的責任：

1、合同履行期間，機械的附屬油、維修、零配件等一切費用均由乙方負責承擔。

2、乙方負責配備車輛駕駛員，并承擔相應工資、生活費用等其它費用。

3、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備、人員的安全，由乙方原因造成的設備損壞或丟失，由乙方負責賠償(保險賠償金及為甲方賠償)。

4、甲方必須按時向乙方結算租賃費用。

5、甲方負責租賃車輛的主油供應，并且承擔操作員的住宿。

6、乙方車輛無條件服從甲方的調配、安排，甲方必須保證提供車輛安全施工條件。

7、租賃期間所有租賃車輛的安全事故責任、違章等均有乙方自行承擔。

四、租期及費用結算方式：

1、租賃期限：租期年，從車輛進場簽收開始計算租金。(車輛進場時間為：_______________日)。

2、結算方式：每月底雙方進行租金結算，次月號前甲方一次性將此筆租金的支付給乙方。剩余款項在所有車輛當年退場后_______個工作日之內，甲方一次性支付給乙方。

五、爭議的解決：

有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《_民法典》及其他相關法律的有關條款友好協商解決。如協商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費和勝訴方的律師費由敗訴方承擔。

六、本合同壹式貳份，由甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

上小學租賃合同需要備案嗎篇七

甲方(委托方)：

乙方：

新娘：

聯系人：

地址：

地址：

根據《^v^合同法》、《^v^消費者權益保護法》，為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，在自愿、平等的基礎上達成如下協議，共同遵守。

一、車輛租借

1、租車型號和價格

租車數量：

車輛顏色：

車輛型號：

租借價格：

租費總額：

2、使用里程計算：

3、用車時間：

年 月 日 時 分至 年 月 日 時 分

4、用車地點：

三、支付方式：

合同簽訂當日，甲方向乙方支付 元作為訂金。

剩余款項在用完車輛后的當天，甲方一次性支付。

四、違約責任

1、乙方車輛因故障或特殊原因不能按原約定發車，需提前15天通知甲方換車，乙方將及時提供同級或同級別以上的車輛代替。

2、婚車在婚慶活動當日未能到協議規定地點，由乙方負責賠償定金兩倍，賠償方式為退一賠二。

3、如甲方要求退車，需提前20天通知乙方，乙方不予返還訂金，并賠償乙方訂車總價的百分之五十。

五、合同糾紛解決方式

本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

本合同一式兩份，具有相同的法律效力

本合同自雙方簽字、蓋章后立即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

上小學租賃合同需要備案嗎篇八

甲、乙雙方根據《_合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同。

一、機械設備概況

二、設備使用地點及工程項目：

本租賃設備僅限于在________________________________，用于_________________________工程。

三、租賃設備的所有權和使用權：

1、甲方擁有租賃設備的所有權。

2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

四、甲方為乙方配備該設備操作手______人，由乙方負責食宿，由_____方負責該設備操作手工資。

五、租賃期限及租金結算方式：

1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。

2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費。

設備的租賃費按月租結算___________元/月，________元/小時，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時結算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。

3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。

4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后，甲方應將保證金余額退還乙方。

六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：

1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方(如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔)。

2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔)

4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。

5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。

七、甲方的義務：

1、為乙方提供性能良好的設備。

2、設備進入乙方施工現場后，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現場的規章制度。

3、甲方機手應按設備操作規程施工。

4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金。

八、乙方的義務：

1、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。

2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。

3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)，乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。

九、違約責任：

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。

十、爭議的解決：

有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《_合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交_______仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

十一、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。

承租方(乙方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

電 話：

開 戶 行：

帳 號：

稅 號：

出租方(甲方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

電 話：

開 戶 行：

帳 號：

稅 號：

上小學租賃合同需要備案嗎篇九

1.正當使用。承租人應該按照約定，或根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償。承租人擅自變動房屋建筑主體或承重結構或者擴建的，出租人要求在合理期限內恢復原狀，承租人拒不履行的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

2.妥善保管。因管理不善造成租賃物的損失，承租人應當賠償責任。

3.禁止添附。租人未經同意就對出租屋進行改善或增設其物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。

4.禁止轉租。轉租需要經出租人的同意，未經同意轉租的出租人可以解除合同。轉租給第三人，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租期限超過原租賃期限的，對出租人不產生效力。

5.返還租賃物。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物，并使租賃物為可使用狀態或有約從約。

1.因出租人原因致使租賃無法使用的，承租人具有法定解除權。例如，租賃物被司法機關或行政機關查封，扣押租賃物權有爭議等情形。

2.基于成立在先的原則，承租人先租賃，出租人后出售的，不影響租賃合同的效力，這就是我們所說的買賣不破租。但如果在出租前，租賃物已經被抵押并辦理了抵押登記，或者出租前租賃物已經被人民法院依法查封的，不能適用買賣不破租賃的原則。

3.續租權。承租人在租賃期限內死亡的，與其生前的同住人或共同經營人，可以按照原租賃合同繼續租賃該房屋。

4.優先承租權。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

5.優先購買權。一般來說為了保護承租人的居住利益，如果出租人要出賣房屋的話，承租人享有優先購買權。出租人防害承租人行使優先購買權的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任，但出租人與第三人訂立的買賣合同效力不受影響。以下幾種情況為承租人行使優先購買權的例外：

1）如果同時存在，按份共有人，次承租人，出租人的情況，優先購買權的順序為，先按份共有人，后次承租人，最后承租人。

2）出租人將房屋出賣給八類近親屬時，承租人不能主張優先購買權。芭蕾近親屬包括配偶，父母，子女，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，孫子女，外孫子女。

3.出租人告知承租人自己要出賣房屋后，承租人在15天內并未明確表示購買的，視為放棄優先購買權。同理，出租人要拍賣房屋的，應當在拍賣前五日通知承租人，承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。

4.第三人已經善意購買了房屋，并且辦理了登記手續的，承租人不能主張優先購買。

是指出租人將房屋租給承租人，承租人又把租賃房屋租給次承租人的租賃法律關系。前一種租賃關系叫做本租，后一種租賃關系叫轉租。形成轉租，本租必須存在且有效。如果承租人將租賃權利義務轉讓給第三人，自己退出租賃關系的，不是轉租。

出租人與承租人之間的租賃合同繼續有效，第三人造成租賃物損失的，由承租人負責賠償。

承租人構成根本違約，出租人有權解除合同，如果出租人解除合同，需要在知道或應當知道轉租是由其六個月內行權。解除合同后，出租人可以要求次承租人搬離房屋。如果次承租人逾期辦理房屋，出租人可以請求對方支付占有使用費。次承租人可以向承租人追究違約責任。

違法建筑物的租賃合同無效，出租人無權主張租金，但可以請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費。

租賃合同合法有效，多個租賃合同的效力排序為：合法占有者優先于登記備案者，優先于合同成立在先者。對于合同沒有得到履行的承租人，可以解除合同，并請求出租人承擔違約責任賠償損失。

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或增設。關于費用，有約從約無約，不得要求出租人補償（即使出租人同意裝飾裝修的，租賃期間屆滿后承租人也不能請求出租人補償裝飾裝修的費用）承租人未經出租人的同意，對租賃物進行改善或增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。

未經出租人同意進行擴建或裝飾裝修發生的費用，由承租人承擔，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。經出租人同意擴建，但雙方對于費用沒有明確約定的，在合法辦理建設手續的情況下，擴建費用由出租人承擔，未合法辦理建設手續的擴建費用由雙方按照過錯分擔。

租賃期限在六個月以上的，應當采用書面的形式。當事人沒有采用書面的形式，并且無法確定租賃期限的，視為不定期租賃合同。對于不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但需要在合理期限之前通知對方。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。