隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

廠房出租合同篇一

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

1、甲方將位于 的`標準化的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。

2、本租賃物的功能為生產用廠房， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能(以加工為主)，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

1、租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃期限屆滿前2個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

在本出租合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

1、租金

廠房每年租金 萬元整(大寫： )，支付方式為每 支付一次，金額為 元。

2、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為人民幣 萬元(大寫： )在本合同生效兩日內由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業管理費、水電費后，甲方將在兩日內乙方租賃保證金。

3、其它費用

物業管理費(生活垃圾處理費、公共設施維護費、安全保衛費)由乙方向物業管理辦公室交納。

4、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的按國家有關規定最底限。

1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。屬自然損壞、自然災害、建筑物自身問題，由甲方進行維修、維護。如在兩個工作日內未來進行維修，乙方自主維修，其費用在租金中扣除。

乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產法律、法規，積極配合甲方做好消防工作。所發生的消防和安全生產事故，一切責任及損失由乙方承擔。

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

2、乙方需服從創業園物業管理辦公室的物業管理規定，并交納物業費用。否則，甲方及物業管理辦公室有權停止服務，所造成的一切損失均由乙方負責。

在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意。同時須向政府有關部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主結構造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

1、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

(1)向甲方交回租賃物;

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

(3)應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣 萬元整(大寫： )的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

等于保證金 倍的款項作為賠償。

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政策變化導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應書面通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

3、凡因房屋質量問題對乙方造成的經濟損失，甲方應及時處理，及時理賠。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應處在可運行狀態。

本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過法律程序解決。

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式參份，甲、乙、集聚區管理局各執壹份。

本合同經雙方簽字或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲 方(印章) 乙 方(印章)

代表人： 代表人：

___年__月__

廠房出租合同篇二

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、甲方將位于 廠房(約 平方米)租給乙方使用，租用期限 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，租金為 元/年(大寫： )，一年一付，先付后用。

二、乙方在租用期間，不得經營違法、違規行業，乙方經營所產生的一切稅收或債權、債務等費用由乙方承擔，與甲方無關。

三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設施、設備，一切安全責任事故由乙方承擔，與甲方無關。

四、乙方在經營期間，做好防火、防盜、消防工作，否則，由此產生的一切損失和責任由乙方承擔，與甲方無關。

五、為保證雙方友好互利的合作，乙方支付 元保證金給甲方，乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔，租用期滿后，租賃物無損壞，甲方退還乙方保證金。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，若有異議，可向當地仲裁機構提起上訴。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

廠房出租合同篇三

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金 元整(年 日止，租期為年，租金一年一付，乙方應遵紀守法，合法使用。

一、乙方應注意安全，自行采取防火、防盜安全措施，加強用電安全，對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查，如果乙方租用期和生產中，措施不當造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔。

二、乙方在經營中造成甲方房屋財產損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災造成甲方廠房損壞，乙方負責賠償甲方損失費每平方米 元。

三、甲方深井和水泵、發電機供乙方使用，如果損壞乙方負責修復，保證乙方正常生產、用電，在經營期間一切電費、工商費、稅務部門征收的各項費用全由乙方交納，在經營中出現安全隱患甲方概不負責。

四、如乙方到期后要續租，提前兩個月通知對方，續租款提前一個月交付給甲方，不能拖欠。

五、乙方在租期滿時，交付給甲方時要保持廠房原樣，以上協議由雙方協商而定，本合同一式兩份雙方各持一份，望各自遵守，特立此據為證。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

廠房出租合同篇四

出租單位(以下簡稱甲方)：

承租單位(以下簡稱乙方)：

甲方自愿將座落在福州市倉山區洋洽半道村福建福日電子配件有限公司內1#廠房一座，共三層面積為6086.96平方米及2#廠房(一半)面積為269.33平方米租給乙方作為生產及辦公使用，并于20xx年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產權利、義務和責任，根據《中華人民共和國安全生產法》、《福建省安全生產條例》及有關規定，經雙方協商一致，簽訂本協議。

(一)遵守安全生產法律法規。

(二)審查乙方工商營業執照和與安全生產有關的相關證照資質。

(三)定期、不定期對乙方的安全生產工作進行監督檢查，及時糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

(四)對檢查中發現的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權要求乙方停業整頓，并向有關部門報告，由此而產生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。

(五)督促乙方建立安全管理機構，健全安全管理制度和管理臺帳，抓好安全基礎工作。

(六)乙方發生生產安全事故時，積極配合有關部門和乙方做好事故的調查和善后處理工作。

(一) 乙方的法定代表人為安全生產第一責任人，應嚴格遵守安全生產法律法規，全面負責承租場所的安全生產工作。

(二)服從甲方對其安全生產工作的管理和協調，配合甲方的安全生產監督檢查。

(三)主要負責人和安全生產管理人員，須具備與所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。

(四)不得擅自改變建(構)筑物結構，不得擅自改變承租房屋(場地)的用途，嚴禁亂拉亂接電線。

(五)采用新工藝、新技術、新材料、新設備，必須了解、掌握其安全技術特性，采取有效的安全防護措施，并對從業人員進行專門的安全生產教育和培訓。

(六)嚴禁在承租區域內使用和儲存易燃易爆化學物品。定期監測生產環境中的有毒、有害物質，超過國家規定標準的，要限期治理達標。

(七)按照國家規定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護用品。

(八)按照《福建省安全生產條例》的有關規定建立安全生產管理機構，配備安全管理人員，建立健全安全生產管理規章制度和操作規程，落實安全生產責任，加強對從業人員的安全生產培訓、教育，制訂并演練事故應急救援預案。

(九)使用特種設備需經檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業的人員應具備相應資質，并按規定進行年檢和復審。

(十)廠房、場所的裝修和設備安裝須符合有關技術標準和安全規定;凡涉及國家規定需審查驗收方可使用的設備，須按國家有關規定辦理。

(十一)未經甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉租(轉包)。

(十二)不得在所承租廠房內設置員工宿舍。

(十三)作業場所和通道必須保持暢通，并按規定設置照明和疏散標志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

(十四)不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產工藝和設備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設備。

(十五)負責在承租區域配置相應規定數量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護、保養和更換，確保承租區域內所有消防設備設施和器材的完好，嚴禁私自動用、挪用消防設施，不得私自改變消防設施設備的用途，不得占用消防通道。

(十六) 嚴禁在承租區域內動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經營需要，必須填寫“動用明火審批表”報甲方審核。經甲方批準同意，并在指定地點、時間內落實防范措施后，方準動火。

(十七)生產廢料等固廢物應按規定定期清理，暫存期間應按甲方指定地點存放，不得隨意堆放。

(十八)如發生生產安全事故，須立即向甲方報告，并按有關規定向有關主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關部門做好事故調查和善后處理工作。

(一)乙方履行了相關義務而由于甲方未履行相關義務發生生產安全事故的，由甲方承擔責任。

(二)甲方履行了相關義務而由于乙方未履行相關義務發生生產安全事故的，由乙方承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

(三)本協議未盡事宜，參照相關安全生產法律法規規定執行。

四、本協議書一式三份，甲乙雙方各保存一份，報主管部門登記備案一份。本協議與雙方于20xx年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》時效相同。前述《廠房租賃合同書》到期后，本協議同時終止。

甲方單位(公章) 乙方單位(公章)

法定代表人(或授權代表)： 法定代表人(或授權代表)：

年 月 日 年 月 日

廠房出租合同篇五

出租方（以下稱稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

雙方當事人根據《民法典》及其他有關規定，經雙方協商一致，訂立如下協議，

以資共同信守。

第一條甲方出租的廠房位于杭州工業園區一號廠房，一至二層及辦公用房。

第二條租賃期限共**年。租賃從*年9月1日至*年8月30日止。

第三條一號廠房一至二層面積共計________平方米。每平方米租金為_______元人民幣每年。辦公用房共計平方米，年租金為__________元人民幣。租金合計為元人民幣每年。

第四條租金全年共計元人民幣，平均每月為_________元。

第五條乙方必須按時向甲方繳納租金，先支付后使用，第一次租金支付方式：本協議簽訂之日起三日內付一季度租金。

第六條其余需租賃的廠房面積按實際使用結算。

第七條乙方用電容量應控制在每平方米_______以內，用水量應控制在噸/月。

以此范圍內，乙方按__________元/千瓦/小時按月向甲方繳納電費，水電費乙方應在每月30日前向甲方繳納。

在此范圍以外，乙方承擔因超出范圍用水、電所產生的一切后果，并賠償甲方因此造成的損失。如未給甲方造成損失的，則超出部分水電費及罰款乙方按政府有關部門的規定繳納。

乙方使用的電費按國家電價規定每月按實支付給甲方。

第八條相關費用的承擔情況

1、乙方每月承擔保安費1000元（人民幣）。

2、乙方使用的自來水費按實結算，每月支付甲方。

3、甲方廠區內的環境衛生、綠化養護等公共事業費乙方每月應承擔400元。

4、乙方在合同期內員工可在甲方食堂用餐，伙食費按甲方食堂標準收取，每月結算一次。

5、為了加強廠房的管理，由物業管理部門按各企業的廠房面積收取租金、水電費、門衛分攤費等。

第九條甲方負責園區內的環境衛生、門衛、保衛及水、電戶外設施保養，維修等事務。廠房電梯（貨梯）三至四樓使用時應保證乙方租賃的廠房電梯的正常運轉。

第十條乙方在廠房內安裝設備或堆放貨物，不得超過樓面設計負載500kg/m。乙方對房屋的使用和裝修必須符合消防、環保、治安、防疫等方面的要求，按規定配置設施。

租賃期間不得擅自改變房屋的使用性質和結構。乙方對房屋的使用和裝修在消防、安全、防疫、環保等方面有特殊要求的，或國家對此有特別規定的，乙方應事先向政府有關部門申報批準，對原廠房進行改造所產生的全部費用由乙方承擔。

第十一條乙方的財產應參加保險，并做好防盜、保安、防火防災工作，對乙方因被盜、搶以及火災等事故或不可抗力（如地震、洪水等）所產生的任何損失，均由乙方自行承擔，與甲方及物業管理公司無涉。

第十二條乙方全權承擔所屬員工出現的違法違規和其它糾紛責任，當乙方的設備、人員在園區發生損失和事故時，由乙方全權承擔處理及損失責任，一律與甲方無涉。

第十三條如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

甲方維修房屋及其輔助設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。

第十四條乙方如需要對房屋進行改造或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理報批手續后，方可進行。

第十五條租賃期內，甲方如需要轉讓或抵押該房屋，當產權發生變更時，甲方（或新業主）仍要繼續執行原合同，具體手續由甲方負責。

第十六條租賃期內，如遇國家或當地政府因建設或開發需要，廠房拆遷時，乙方無條件終止本協議，預收部分租金全額退還，其余一切損失由乙方自行負責。

第十七條租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面終止本協議，收回該房屋，沒收乙方租賃保證金并采取水、電停等強制性辦法。由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

1、擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。

2、未經甲方同意，擅自拆改變房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的。

3、未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的。

4、未經甲方同意，拖欠租金累計壹個月以上且不繳納滯納金的，拖欠水電費壹個月以上的。

第十八條甲方應按合同簽訂的出租日期將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付租金雙倍的違約金。

第十九條乙方逾期交付租金及物業管理費，除如數補交外，按日支付逾期租金款項的萬分之四的滯納金，逾期交付水電費等其他費用的，按逾期交納款項的千分之一支付滯納金。

第二十條租賃期間，甲方提前收回房屋的，甲方應按即時月租的租金向乙方支付十二個月的違約金。相反乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按即時月租金向甲方支付十二個月的違約金。

第二十一條租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前三個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，如續租，乙方在同等條件下享有優先租用權。

第二十二條租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金雙倍的違約金。

第二十三條租賃期滿或乙方原因提前終止協議，乙方租賃范圍內的室內外裝璜除企業之間的隔斷外均可自行拆除，但廠房內需清理干凈，便于下一個企業入駐。

第二十四條任何一方在本合同有效期內及合同結束后不得向第三方泄露本合同有關內容。

第二十五條任何一方在本合同有效期內及本合同結束后均不得向第三方泄露在簽訂和履行本合同過程中獲得的另一方面任何商業秘密。

第二十六條因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

第二十七條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補條款。補充條款與本協議具有同等法律效力。

第二十八條雙方約定的其他事項（見附件）。

第二十九條本合同及附件經雙方簽字蓋章后生效，一式四份（兩份中文；兩份英文），甲、乙雙方執中、英文合同各一份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

委托代表人（簽名）：委托代表人（簽名）：

簽約地點：

簽約時間：

廠房出租合同篇六

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日 至 年 日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 日交納給甲方 .如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字

年 月 日 年 月 日

附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

廠房出租合同篇七

甲方：

地址：

委托代理人：

地址：

郵編：

乙方：

地址：

委托代理人：

地址：

身份證號碼：

郵編：

為了維護甲乙雙方的合法權益，明確雙方責任，在平等互利的基礎上，甲乙雙方經友好協商，一致同意簽訂本合同。

第一條：甲方將位于深圳市____工業園廠房層戶型間、戶型間、戶型間出租給乙方使用。其中廠房出租面積748平方米。

第二條：廠房、宿舍租賃期限為年。即從年月日至年

第三條：廠房租金由租金和管理費、電梯維護費構成，按廠房出租面積計算收取。其中廠房的租價為10.5元/平方米/月，管理費、電梯維護費為1.5元/平方米/月;宿舍租金為戶型元/間/月，戶型元/間/月，戶型元/間/月，廠房、宿舍的月租金共計人民幣元，大寫：拾萬仟佰拾圓角分整。第四條：簽訂本合同時乙方應向甲方交納人民幣元，大寫：拾萬仟佰拾圓角分整，作為租賃保證金。合同期滿乙方結清所有費用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方。

一、租賃期間，乙方不得擅自將廠房、宿舍轉讓、轉借或抵押給第三方，否則視同違約，甲方有權終止合同并沒收租賃保證金。二、如乙方拖欠甲方租金達天，甲方有權收回廠房、宿舍，終止合同并沒收租賃保證金，并追討所欠租金及由此造成的直接經濟損失。

第五條：廠房租金含稅，甲方向乙方提供租金稅票，管理費、電梯維護費甲方僅提供收款收據。

第六條：廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎上遞增%，依次類推。

第七條：水費、電費和用電管理費的收取：

一、水費根據實際用量按4.8元/噸計收。如在承租期間遇供水部門調整水費單價，則按相應比例調整。

二、基本電價的收取根據乙方所需要的變壓器容量千伏安按元//月計算，由甲方向乙方收取，每月的總額人民幣480元。

三、電費根據乙方的實際用量和供電站“峰、平、谷”的收費標準計算收費。

四、甲方根據乙方的實際用電量按0.08元/度向乙方收取，作為用電設備的管理維護和耗損費用。

五、宿舍和公共用電的電費按1.3元/度計算收費;如在承租期間遇供電部門調整電費單價，則按相應比例調整。

六、甲方在每月2～5日向乙方下達用電繳費通知單，乙方應在每月10日前到本物業管理處繳納水電費。推遲不交者，從11日起按應繳水電費用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者，甲方有權停水、停電。

第八條：每月5～10日為繳納當月租金的時間。

一、乙方應于每月10日前到本物業管理處繳納當月租金;

二、如乙方推遲不交者，從11日起按應繳租金收取5‰的滯納金;

三、拖欠至16日未交者，甲方向乙方發出書面通知限期在5天內繳納齊;

四、在21日仍未繳納的，甲方有權停水、停電;

五、跨月未交者，甲方有權終止本合同，乙方不得有任何異議，由此引起的法律糾紛與費用等均由乙方負責。

第九條：租賃期間，乙方應合法經營，不得從事違法活動：

一、乙方應按有關法律、法規的規定申報工商、稅務、消防、環保、計生等，費用由乙方自行負責。

二、如乙方不按國家相關規定守法經營或從事違法活動，由此造成的一切后果和責任概由乙方自行負責，甲方有權終止本合同。

三、乙方應遵守勞動法，必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資，不得無故拖欠，否則，甲方有權終止本合同，同時協助追討員工工資。

四、乙方在租賃廠房使用過程中，應保證生產生活所產生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關法律、法規的規定。如因未達標需要整頓時，所發生的費用由乙方負責。

五、甲方有權監督乙方對廠房的安全合法使用，乙方對此不得有異議。

第十條：乙方應按照本工業園管理處的管理條例服從管理：

一、物業管理的內容：

1、物業管理的內容包括：電梯使用、維修、保養、供電保障、安全保衛、園區綠化和公共衛生管理。

2工業園保安主要負責大門進出車輛及人員的檢查、登記以及工業園內的安全保衛，但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責任，乙方仍應配置必要的安保人員負責乙方廠區的安全、防盜工作。

二、電梯的使用必須按政府有關部門及工業園的規定使用，由于乙方原因或乙方使用不當所造成的一切責任和損失概由乙方自行負責。

三、乙方應保持廠區整潔，不能亂堆放貨物和雜物，不準亂搭建。

四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后，乙方應負責對租賃物業內的設施進行保護及維護，如在使用過程中造成損壞的，應自行進行維修或更換。

五、消防安全管理規定：

1、工業園區內、生產車間內必須嚴格按照消防法律、法規進行生產車間的布置和生產，嚴禁堵塞消防安全疏散通道，按規范要求配置滅火設施，否則視同違約，由此造成的一切法律責任概由乙方負責。

2、嚴禁在生產場所宿舍生火做飯，違者按違約處理。

六、裝修規定：

1、乙方應保護廠房設施及結構完整，不得擅自改變廠房用途，不得隨意損壞、拆建，如有需要，必須經甲方書面同意，否則視同違約處理。

2、嚴禁改變廠房的結構及外觀。

3、不得隨意改變衛生間的位置，裝修時必須按要求做好防水處理，防水隱蔽前必須經本物業管理處驗收合格后方可隱蔽。

4、生產車間的用電線路布設，必須按有關規范要求進行，須經供電站或本物業管理處驗收合格后方可送電，其驗收費用由乙方自理。

5、裝修隊伍進場必須向本物業管理處申報，辦理有關手續，收取裝修押金，方便統一管理。

七、為保證本工業園區內的安全，方便甲方工業園進行封閉式管理，乙方的工業廢品由甲方按市場聚格協商收購，在同等條件下甲方有優先權。

第十一條：乙方在經營過程中與第三方發生的一切經濟糾紛和勞動糾紛由乙方自行負責解決，與甲方無關。

第十二條：本合同有效期間，如遇我國法律規定的不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方互免所有賠償責任，本合同自動失效。

第十三條：在合同期間，甲方違約導致本合同無法履行的，應將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，并支付與租賃保證金同等數額的違約金給乙方。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同，乙方不得破壞物業現狀，無償移交所租賃物業給甲方，甲方所收取的租賃保證金不予退還。

第十四條：合同期滿或雙方同意終止合同時，乙方必須結清一切費用，方可搬遷機器設備。

第十五條：本合同期滿，如乙方需續租的，應于期滿前一個月向甲方提出申請，在同等條件下，乙方有優先承租權;合同期滿后乙方不再續租的，乙方所租賃物業需經甲方驗收合格，且乙方交清所有應付租金及費用后，乙方方可搬遷機器設備，甲方將租賃保證金無息退還給乙方。

第十六條：在租賃期內，乙方因使用不當導致廠房結構有任何損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十七條：其他：

一、在租賃期間或乙方在生產過程中，如屬非甲方原因導致安全事故發生的，由乙方承擔全部責任。

二、政府按規定收取的費用由各廠家分攤繳納。

第十八條：本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字加蓋公司公章后生效。每份具有同等法律效力。

第十九條：甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定，附件之內容作為本合同不可分割之部分，經雙方簽字加蓋公司公章后生效，與本合同具有同等法律效力。

第二十條：雙方因本合同的履行產生爭議的，可協商解決;協商不成的，由甲方住所地人民法院管轄。

甲方：乙方：

法定/授權代表人：法定/授權代表人：

廠房出租合同篇八

出租單位(甲方)：

承租單位(乙方)：

為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經營中的安全管理，保障國家和人民群眾的生命、財產的安全，依據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國環境污染防治法》經甲、乙雙方協商后，一致同意簽訂本協議。

一、甲方的安全管理職責

1、負責制定并執行本區閑置廠房租賃場所的安全管理規章制度。

2、對乙方的安全生產、消防、特種設備等管理進行監督檢查，對同一廠區、場所范圍內多家承租單位的安全工作統一協調管理。

3、負責對出租廠房租賃場所內的公共通道、疏散通道等公共設施的管理，對檢查發現的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。

4、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格，對設備和作業人員按規定進行年檢和復審。檢驗、檢測、驗收所產生的費用由甲乙雙方商定。

5、發現乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時通知乙方停止違法行為或生產經營活動，并及時向所在地的安監、公安、消防、工商等部門報告。

6、出租廠房租賃場所區域內發生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監等部門。

7、向乙方傳達消防法律法規、規章制度和消防安全注意事項。

二、乙方的安全管理職責

1、嚴格遵守有關安全生產的法律、法規和規定，嚴格執行甲方的各種安全管理制度，并服從甲方對安全工作的統一協調管理，檢查監督。

2、從事生產經營的企業負責人，安全干部必須按規定參加培訓，持證上崗。

3、對承租區域或生產經營(生活)范圍內的安全生產工作全面負責、承擔責任。加強日常檢查，對發現的事故隱患或不安全因素應立即整改。同時參加安全管理小組開展的各項活動。

4、建立本單位安全工作責任制和安全管理規章制度，加強對從業人員安全工作的日常教育和培訓，按照有關規定配備安全管理人員。

5、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格，對設備和作業人員按規定進行年檢和復審。

6、在承租廠房租賃場所內進行裝修(改造)和設備安裝必須報甲方同意并符合有關技術標準和安全生產、消防安全的規定，不得破壞、改變建筑結構。凡涉及國家規定需要審查驗收的設備和建筑施工，按國家有關規定辦理。

7、未經甲方書面同意，不得擅自轉租廠房場所、設備，依法轉租的，要在轉租過程中簽訂的安全協議書上，明確安全、特種設備和治安管理職責。

8、發生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監等部門。

9、生產經營單位和員工宿舍應當設有符合緊急疏散要求、標志明顯、保持出入口的通道暢通，嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內，并應當與員工宿舍保持安全距離。

三、其他有關要求

1、甲方在出租期內指派 同志，負責出租區域內的安全工作。乙方指派 同志負責廠區承租單位的安全工作，接受甲方的管理。

2、甲、乙雙方應嚴格履行安全管理職責。在出租區域內發生的傷亡、火災、車輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應盡力協助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產損失的，應由責任方承擔事故責任和經濟賠償。

3、乙方違反本協議，擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質、存在嚴重安全隱患不整改或發生嚴重責任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產生的經濟損失由乙方自行承擔。

4、本協議書須與租賃合同同時簽訂，有同等法律效應。

5、本協議書內容如與現行法律、法規和規章不符之處，遵照現行法律、法規和規章執行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

廠房出租合同篇九

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

房屋租賃合同英文版。

一、物業地址

甲方將其所有的位于上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積）。

三、租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年，甲方應于________年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。

四、租金

2、租金按____月為壹期支付；第一期租金于________年____月____日以前付清；以后每期租金于每月的____日以前繳納，先付后住（若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）。甲方收到租金后予書面簽收。

3、如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0、5％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、保證金

1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

六、甲方義務

1、甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。

3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

七、乙方義務

1、乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。

2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

4、乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

八、合同終止及解除的規定

1、乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

2、租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

3、本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

九、違約及處理

1、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

十、其他

1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

3、甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

甲方：

證件號碼：

聯絡地址：

電話：

代理人：

日期：

乙方：

證件號碼：

聯絡地址：

電話：

代理人：

日期：

廠房出租合同篇十

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真：___________

承租方：___________

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真： ___________

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳 物業管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方 支付有關費用。

第六條 租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人 繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條 專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故

障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。

8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的 財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條 物業管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真：___________

承租方：___________

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真： ___________

廠房出租合同篇十一

出租單位(甲方)：

承租單位(乙方)：

為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經營中的安全管理，保障國家和人民群眾的生命、財產的安全，依據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國環境污染防治法》經甲、乙雙方協商后，一致同意簽訂本協議。

一、甲方的安全管理職責

1、負責制定并執行本區閑置廠房租賃場所的安全管理規章制度。

2、對乙方的安全生產、消防、特種設備等管理進行監督檢查，對同一廠區、場所范圍內多家承租單位的安全工作統一協調管理。

3、負責對出租廠房租賃場所內的公共通道、疏散通道等公共設施的管理，對檢查發現的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。

4、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格，對設備和作業人員按規定進行年檢和復審。檢驗、檢測、驗收所產生的費用由甲乙雙方商定。

5、發現乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時通知乙方停止違法行為或生產經營活動，并及時向所在地的安監、公安、消防、工商等部門報告。

6、出租廠房租賃場所區域內發生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監等部門。

7、向乙方傳達消防法律法規、規章制度和消防安全注意事項。

二、乙方的安全管理職責

1、嚴格遵守有關安全生產的法律、法規和規定，嚴格執行甲方的各種安全管理制度，并服從甲方對安全工作的.統一協調管理，檢查監督。

2、從事生產經營的企業負責人，安全干部必須按規定參加培訓，持證上崗。

3、對承租區域或生產經營(生活)范圍內的安全生產工作全面負責、承擔責任。加強日常檢查，對發現的事故隱患或不安全因素應立即整改。同時參加安全管理小組開展的各項活動。

4、建立本單位安全工作責任制和安全管理規章制度，加強對從業人員安全工作的日常教育和培訓，按照有關規定配備安全管理人員。

5、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格，對設備和作業人員按規定進行年檢和復審。

6、在承租廠房租賃場所內進行裝修(改造)和設備安裝必須報甲方同意并符合有關技術標準和安全生產、消防安全的規定，不得破壞、改變建筑結構。凡涉及國家規定需要審查驗收的設備和建筑施工，按國家有關規定辦理。

7、未經甲方書面同意，不得擅自轉租廠房場所、設備，依法轉租的，要在轉租過程中簽訂的安全協議書上，明確安全、特種設備和治安管理職責。

8、發生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監等部門。

9、生產經營單位和員工宿舍應當設有符合緊急疏散要求、標志明顯、保持出入口的通道暢通，嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內，并應當與員工宿舍保持安全距離。

三、其他有關要求

1、甲方在出租期內指派 同志，負責出租區域內的安全工作。乙方指派 同志負責廠區承租單位的安全工作，接受甲方的管理。

2、甲、乙雙方應嚴格履行安全管理職責。在出租區域內發生的傷亡、火災、車輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應盡力協助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產損失的，應由責任方承擔事故責任和經濟賠償。

3、乙方違反本協議，擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質、存在嚴重安全隱患不整改或發生嚴重責任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產生的經濟損失由乙方自行承擔。

4、本協議書須與租賃合同同時簽訂，有同等法律效應。

5、本協議書內容如與現行法律、法規和規章不符之處，遵照現行法律、法規和規章執行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

廠房出租合同篇十二

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真：___________

承租方：___________

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真： ___________

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳 物業管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方 支付有關費用。

第六條 租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人 繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條 專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故

障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。

8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的 財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條 物業管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及 甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上 述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。

第十二條 租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。

如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署 的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方 負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使 用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并 按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉 租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續 履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關 的報批手續并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有 關規定執行。

第十七條 有關稅費

按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條 通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章)：_________________

授代表表/委托代理人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________________

授代表表/委托代理人(簽字)：_________

簽訂時間：_____年__月__日

租賃合同范本三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

廠房出租合同篇十三

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金元整(年 日止，租期為年，租金一年一付，乙方應遵紀守法，合法使用。

一、乙方應注意安全，自行采取防火、防盜安全措施，加強用電安全，對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查，如果乙方租用期和生產中，措施不當造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔。

二、乙方在經營中造成甲方房屋財產損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災造成甲方廠房損壞，乙方負責賠償甲方損失費每平方米 元。

三、甲方深井和水泵、發電機供乙方使用，如果損壞乙方負責修復，保證乙方正常生產、用電，在經營期間一切電費、工商費、稅務部門征收的各項費用全由乙方交納，在經營中出現安全隱患甲方概不負責。

四、如乙方到期后要續租，提前兩個月通知對方，續租款提前一個月交付給甲方，不能拖欠。

五、乙方在租期滿時，交付給甲方時要保持廠房原樣，以上協議由雙方協商而定，本合同一式兩份雙方各持一份，望各自遵守，特立此據為證。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

廠房出租合同篇十四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據有關法律法規，經友好協商，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議：

(一)甲方將位于仝夏村面粉廠后面的廠房及設施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經甲乙雙方確認，租賃場地面積為1000平方米。

(一)租賃期限為10年，即從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

(二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元/年。

租賃期限屆滿前三個月，甲乙雙方協商可由乙方繼續租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權優先承租。

(一)本出租合同生效之日起15日內，甲方將租賃物按現狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現狀承租。

(一)租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的維護、保養等事項。乙方保證在本合同終止時，租賃物歸還甲方。

(二)乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

(一)若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或不可抗力導致甲方無法繼續履行時，本合同自動終止且互不承擔責任。

(二)凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用電話通知對方，并應在15日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。

(一)承租前的遺留債權債務，由甲方負責解決。

(二)承租期間，因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，若協商不成的，依法向余下鎮人民提起訴訟。

(一)本合同經雙方簽章生效。

(二)本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

(三)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

(四)本合同共叁頁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

廠房出租合同范本

鋼結構廠房合同