在現在社會，報告的用途越來越大，要注意報告在寫作時具有一定的格式。通過報告，人們可以獲取最新的信息，深入分析問題，并采取相應的行動。下面我給大家整理了一些優秀的報告范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

環境評估報告書篇一

(一)進行資產評估必須按本規定撰寫資產評估報告書，并作為資產評估機構提交委托方和提請財產評估主管機關確認批復的基本內容與格式。

(二)評估報告書包含的基本內容和格式：

1.評估報告書封面及目錄;

2.評估報告書摘要;

3.評估報告書正文;

4.備查文件;

5.評估報告書裝訂。

(一)評估報告封面載明下列內容：

1.評估項目名稱;

2.資產評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);

3.資產評估機構全稱;

4.評估報告提交日期;

5.評估報告封面可載明評估機構的服務商標(即圖形標志)。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節的標題及相應的頁碼。

(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂

(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告全文”。

(一)評估報告書正文應按照以下基本內容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產占有方簡介;

4.評估目的;

5.評估范圍與對象;

6.評估基準日;

7.評估原則;

8.評估依據;

9.評估方法;

10.評估過程;

11.評估結論;

12.特別事項說明;

13.評估基準日期后重大事項;

14.評估報告法律效力;

15.評估報告提出日期;

16.尾部。

(二)首部

2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報、評咨、評函、評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。

(三)緒言

應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：

“××(評估機構)接受××××的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在××××年××月××日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

(四)委托方與資產占有方簡介

(1)應較為詳細地分別介紹委托方、資產占有方(兩者合一的可作為資產占有方介紹)的情況，主要包括：

(2)名稱、注冊地址及主要經營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;

(3)企業資產、財務、經營狀況，行業、地域的特點與地位，以及相關的國家產業政策。

3.如資產占有方為多家企業，須逐一介紹。

(五)評估目的

1.應寫明本次資產評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應的經濟行為類型;

2.須簡要、準確說明該經濟行為的發生是否經過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。

(六)評估范圍和對象

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產在評估前的帳面金額及資產類型;

2.如納入評估的資產為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產類型;

3.須寫明納入評估范圍的資產是否與委托評估及立項時確定的資產范圍一致，如不一致則應說明原因。

(七)評估基準日

2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;

3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;

5.評估基準日的確定應由評估機構根據經濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現日接近。

(八)評估原則

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產評估遵循國家及行業規定的公認原則;

3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。

(九) 評估依據

1.評估依據一般可劃分為行為依據、法規依據、產權依據和取價依據等;

3.法規依據應包括資產評估的有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規等;

4.產權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等;

5.取價依據應包括資產評估中直接或間接使用的、企業提供的財務會計經營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發布的統計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數資料等。

6.對評估項目中所采用的特殊依據應在本節內容中披露。

(十)評估方法

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;

2.簡要說明選擇評估方法的依據或原因;

4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。 (十一)評估過程

5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內部復核的過程。

(十二)評估結論

4.存在多家資產占有方的項目，應分別說明評估結果;

5.對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示;

8.對不納入評估結果的各類租賃資產，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表。

(十三)特別事項說明

2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響;

3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。

(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

1.揭示評估基準日之后發生的重要事項;

2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響;

3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發生的重大事項;

4.說明發生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。

(十五)評估報告法律效力

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;

2.寫明評估報告的作用依照法律法規的有關規定發生法律效力;

3.寫明評估結論的有效使用期限;

4.寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管 機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。

(十六)評估報告提出日期

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;

2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內提出。

(十七)尾部

1.寫明出具評估報告的評估機構名稱，并蓋章;

2.寫明評估機構法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊資產評估師蓋章并簽名。

資產評估報告書的附報文件至少包括如下基本內容：

1.有關經濟行為文件;

2.資產評估立項批準文件;

3.被評估企業前三年會計報表(至少包括企業資產負債表、損益表);

4.委托方與資產占有方營業執照復印件;

5.產權證明文件復印件;

6.委托方、資產占有方的承諾函;

7.資產評估人員和評估機構的承諾函;

8.資產評估機構資格證書復印件;

9.評估機構營業執照復印件;

10.參加本評估項目的人員名單;

11.資產評估業務約定合同;

12.重要合同;

13.其他文件。

(一)評估報告必須按照統一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規格的紙張(a4紙規格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。

(三)評估報告應統一標注頁碼序號。

(四)評估機構應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構名稱、地址、聯系電話、傳真及郵政編碼。

環境評估報告書篇二

xx單位：

我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日所表現的市場價值做出了公允的反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者

委托方名稱：xx某

產權持有者:xx某

注冊地址：xx

注冊資本：20萬元

經濟性質：事業單位

法定代表人：xx某

經營范圍：宣傳與貫徹執行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規和各項林業方針政策;協助鄉鎮人民政府制定林業發展規劃和年度計劃、組織和指導農村集體、個人開展林業生產經營活動;配合林業行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收、林業統計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區內森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協助林業行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區調查設計，并參與監督伐區作業和伐區驗收工作;配合林業行政主管部門和鄉鎮人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發現轄區有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業行政主管部門并協助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協助林業行政主管部門管理轄區內的鄉村林場、個體林場;配合鄉鎮人民政府建立健全鄉村護林網絡，負責鄉村護林隊伍的管理;推廣林業科學技術，開展林業技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業社會化服務，為林農提供產前、產中、產后服務;根據國家有關規定代收和協助管理各項林業行政性收費等;承擔縣級林業行政主管部門及林業工作總站委托的其它工作。

委托方以外的.其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。

二、評估目的

確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。

三、評估對象和范圍

本次評估的對象和范圍為xx某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。

四、價值類型及其定義

根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

五、評估基準日

本項目資產評估基準日是20xx年3月8日。

該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協商，確定該日期為評估基準日。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。

六、評估依據

(一)法律及法規依據

1.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);

2.《國有資產評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);

3.《企業國有資產評估管理暫行辦法》20國務院國資委第12號令;

5.《關于轉發〈資產評估操作規范意見(試行)〉的通知》(國資辦發[]23號);

6.《企業會計準則》(財會[2006]3號);

7.《企業會計制度》(財會〔〕25號);

8.其他有關的法律、法規和規章制度。

(二)準則依據

1、《資產評估準則-基本準則》;

2、《資產評估職業道德準則-基本準則》;

3、《資產評估準則-評估報告準則》;

4、《資產評估準則-評估程序準則》;

6、《資產評估準則-不動產準則》

7、《資產評估價值類型指導意見》;

8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。

(三)行為依據

評估機構與委托方簽訂的資產評估業務約定書。

(四)產權依據

1.房屋所有權證書復印件。

(五)取價依據

1.國家國有資產管理局轉發《資產評估操作規范意見(試行)》;

2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;

3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產權證和土地使用證;

4.《中華人民共和國城市房地產管理法》;

5.建筑部頒發的《房屋完損等級評定標準》;

6.建設部頒發的[1992]579號《城市房地產估價管理辦法》;

7.吉林省頒發的建設單位綜合收費標準;

8.全國統一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);

9.全國統一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表;

10.全國統一安裝工程預算定額吉林省參考價目表();

11.集安市20xx年頒布的建設工程費用標準;

12.吉林省20xx年3月收集到的同時期市場交易價格信息;

13.吉林省建設工程費用參考標準;

14.現場實際考察記錄;

15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;

16.其他相關資料。

七、評估方法

本次評估根據委估資產的實際情況采用重置成本法法進行評估。

重置成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產價值的一種方法。計算公式如下：

評估值=重置價值×成新率

八、評估過程

本次評估的時間為20xx年3月8日-3月xx日，分別為接受委托，資產清查，現場勘察，收集資料，評定估算，評估匯總，撰寫評估報告，提交報告等。

3.評定估算：現場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;

5.提交報告：三級復核無誤后，正式向委托方提交報告。

九、評估假設

6.假設本評估目的行為能夠得到相關部門批準，并能夠實現;

8.假設無其他不可預測和不可抗力因素造成的重大不利影響;

9.假設納入評估范圍的資產在評估基準日后不改變用途仍持續使用。

十、評估結論

截止評估基準日20xx年3月8日，xx某委托評估的相關資產評估值為8.16萬元。

資產評估結果匯總表(略)

評估基準日：20xx年3月8日

被評估單位：xx某單位：萬元

十一、特別事項說明

1、報告中涉及的有關法律法規文件和與被評估的資產、負債相關的資料等由委托方和產權持有者提供，委托方和產權持有者應對其真實性承擔法律責任。

2、產權持有者向我們提供了委評資產的產權證明及相關說明。按照評估業務約定書及有關文件規定，委托方及產權持有者應對其所提供委評資產產權證明等相關資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。本報告僅對委評資產的價值進行了評定估算，不對委評資產的產權歸屬做出實質性判斷。本報告使用方應自行核對和鑒別委托方的產權證明原件，以確定委評資產的產權歸屬。

3、本報告書專供委托人使用，并為本報告所列目的而作，除按規定報送有關部門外，未經委托方許可，本所不向其它單位和個人提供，本報告的全部或部分內容不在公開媒體發表。

4.本次參評的房屋建筑物，委托方提供的相關土地使用權證，標明該土地為集體土地使用權，故本次評估對象不包括該部分土地使用權，提請報告使用者注意。

十二、評估報告使用限制說明

1.本報告書只能用于評估報告載明的評估目的和用途使用，用于其他目的和用途無效。

2.本評估報告專供委托人及其他評估報告使用者使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。

3.未征得本評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外。

4.本評估報告經相關主管部門核準或委托方權力部門確定后發生法律效力。

5.按現行規定，本評估結論的有效使用期限為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內(即從20xx年3月8日至3月8日)實現時，可以評估結果作為底價或作價依據，還需結合評估基準日的期后事項進行必要調整。超過一年，需重新進行資產評估。

十三、評估報告日

本評估報告簽發日期為二0xx年三月十日。

法定代表人：

中國注冊資產評估師：

中國注冊資產評估師：

xx資產評估有限公司

二0xx年三月十日

附件

1.評估項目參加人員名單;

2.產權持有單位法人證書復印件;

3.房屋所有權證書復印件;

4.委托方、被評估單位的承諾函;

5.業務約定書;

6.資產評估人員和評估機構的承諾函;

7.資產評估機構資格證書復印件;

8.評估機構營業執照復印件;

9.資產照片。

環境評估報告書篇三

鳳陽縣維佳新能源開發有限公司資產評估報告書

本人接受鳳陽縣維佳新能源開發有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。

現將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方簡介

企業名稱：鳳陽縣維佳新能源開發有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)

住所：鳳陽縣招商局

法定代表人：陳宏

注冊資本：壹仟萬元整

實收資本：壹仟萬元整

企業類型：有限責任公司

營業執照注冊號：470264000005730

發照機關：鳳陽縣工商行政管理局

成立日期：5月26日

經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。

截至評估基準日月30日，鳳陽縣維佳新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

鳳陽縣維佳新能源開發有限公司股東表

二、評估目的

根據需要，本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日年11月30日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。

三、評估對象和評估范圍

(一)評估對象

本項目評估對象為2009年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。

(二)評估范圍

根據《資產評估業務約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發有限公司于2009年11月30日的全部資產和負債。

(3)資產總計17,193,777.63元;

(5)負債合計7,565,368.60元;

(6)所有者權益合計9,628,409.03元。

本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。

四、價值類型及其定義

依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。

五、評估基準日

本項目的評估基準日為2009年11月30日。

為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以2009年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

六、評估報告的使用者

本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。

七、評估原則

根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：

(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;

(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。

八、評估依據

本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：

(一)法律法規依據

1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;

2、原國家國有資產管理局國資辦發[]23號文《資產評估操作規范意見(試行)》;

4、《中華人民共和國證券法》;(8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規、通知文件等。

(二)準則依據

2、財政部令第33號《企業會計準則――基本準則》、財會[]3號《財政部關于印發企業會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

環境評估報告書篇四

2009年3月10日現場工作結束，2009年3月16日出具正式報告。整個評估工作分為四個階段。

1、評估前期準備

本階段的主要工作是：根據評估工作需要，向資產占有方布置評估準備工作，并對資產占有方有關人員進行輔導，由資產占有方填報資產評估申報表。評估人員協助資產占有方進行資產申報工作，同時收集資產評估所需的各種文件資料，制定資產評估工作計劃。

2、現場清查核實

根據資產評估的有關規定，對評估范圍內的資產進行了產權清查核實和價值評估，具體步驟如下：

(1)聽取資產占有方對企業情況、待評估資產歷史和現狀的介紹;

(3)根據資產的實際狀況和特點，確定各類資產的評估方法;

(4)查閱產權證明文件、購置合同以及發票等財會資料;

(5)開展市場調研、詢價工作;

(6)對資產占有方納入本次評估范圍的資產進行價值評估測算。

3、進行資產評估匯總分析

根據各個專業評估組對各類資產的初步評估結果，進行匯總分析工作，在確認評估工作中沒有發生重復和遺漏的情況下，根據匯總分析情況對資產評估結果進行修改、校對與必要的調整和完善。經三級審核后形成正式評估報告。

4、提交報告

經與委托方及資產占有方交換意見后，本公司于2009年3月16日出具正式評估報告。

環境評估報告書篇五

xx國際資產評估有限責任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托，依據國家有關資產評估的法律、法規和政策，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序，在xx君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的xx省廣播電視網絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產及相關負債進行了評估。本公司評估人員在資產占有方有關人員密切配合和大力協助下，對委資產進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序，對委估資產在12月31日所表現的市場價值作出了公允反映。

本次評估的資產評估申報資料和資產產權證明文件由委托方和資產占有方提供,提供方對資料的真實性、合法性、完整性負責。現將資產評估有關情況及評估結果報告如下：

一、委托方與資產占有方簡介

評估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司

資產占有方：xx省廣播電視網絡有限責任公司

注冊地址：成都市天仙橋濱河路1號

注冊資本：貳億捌仟萬元

法定代表人：李晉德

企業性質：有限責任

xx省廣播電視網絡有限責任公司前身為xx省廣播電視網絡中心，是xx廣播電視廳所屬國有獨資企業，經省廣電廳川廣計字(95)15號文批準成立。該中心承擔建設全省有線廣播電視綜合信息網絡，經營、開發有線廣播網絡業務。在8月，xx省廣播電視網絡中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司、重慶東銀實業(集團)有限公司共同投資“xx省廣播電視網絡有限責任公司”，注冊資本1.53億元，三方股東股權分別占總股本的51%、25%、24%。xx省廣播電視網絡有限責任公司經營范圍是承擔全省有線廣播電視網絡的建設、運營、管理及開展綜合數據業務;生產、銷售該網絡相關產品(國家政策允許的項目)。

環境評估報告書篇六

，具備合法性。2、最高最佳使用原則在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產獲利最大的使用方式。房地產價格受土地與建筑物組合狀態的影響，兩者的配合適度均衡時，房地產的效用便能高度發揮，而達到最高最佳使用狀態。估價對象現狀用途為住宅，以估價對象所在的位置分析，我們認為保持現狀用途最為有利，并以此為前提估價。3、替代性原則根據經濟學原理，在同一個市場內相同的商品價格基本上趨于一致。這一原則統一適用于房地產市場，本次評估中運用市場比較法進行價格測算時，即是依據該原則。通過調查取得估價對象附近地區與估價對象類似的房地產作為參照實例，以近期內成交的價格為客觀依據，確定估價對象在估價時點的價格取值依據。4、估價時點原則由于房地產市場價格是不斷變化的，因此在不同的估價時點，同一項房地產一般有不同的價格水平。本次評估對房地產的市場情況及其自身情況界定，均以其在估價時點上的狀況為準。

七、評估依據

11、《房地產估價規范》;12、《城鎮土地估價規程》;

15、有關部門制定的法律、法規、標準。(三)產權依據1、個人住房借款合同;2、房權證;3、其他產權證明文件等。(四)

價格依據1、商品住宅成本公示表;2、撫州市物價指數變動表;3、撫州市房地產市場開發平均利潤率表;4、撫州市內部裝修價格表。

八、評估方法

(一)評估方法的選擇在市場上可以找到與被評估房產類似的交易案例，因此采用市場售價類比法。根據撫州市青云峰路14號鳳凰城的房產情況和現行房地產評估制度的規定，結合本次房地產評估的范圍、評估目的和所收集到的資料，本次評估采用市場售價類比法和重置成本法進行評估，最后經過綜合分析確定被評估房地產的評估價值。(二)市場法簡介市場售價類比法又稱市場價格比較法，是指利用市場上同類資產或類似資產的近期交易價格，通過比較與被評估資產的異同程度，以判斷被評估資產價值的各種評估技術方法的總稱。

(三)重置成本法簡介1、重置成本法基本思路重置成本法是以建造估價對象建筑物或類似建筑物所需的各項必需費用之和為基礎，再加上正常的利息、利潤和相關稅費，得出估價對象的重置價值并考慮成新，以此估算估價對象房地產價值。新建房地產沒有折舊，其價值評估可以直接利用取得土地的價款、房地產的開發成本、開發費用、其他相關費用、稅金和利潤來計算。用公式表示為：新建房地產的評估價值=取得土地使用權價格+開發成本+開發費用+稅金+利潤2、成本法的基本前提第一，被評估資產適用持續使用假設。

第二，應當具備可利用的歷史資料，且形成資產價值的耗費是必須的。第三，被評估資產可以復制或再生。

九、評估過程

十、評估結論

的房產價值為665321.55元，采用成本法確定的房產價值為622294.40元，兩者相差43027.15元，差異率6.47%，評估結果基本接近。相差原因是大家預期房價還會上漲，因此市場法比成本法要高出一點。因市場售價類比法最接近資產的真實市場價值，經綜合分析，本次評估以市場售價類比法確定的評估值為準。在評估基準日12月30日持續經營的前提下，評估江西省撫州市鳳凰城一期2棟911號市場價值665321.55元。

十一、評估結論成立的條件

1、本評估結論是根據本報告所述原則、依據、前提、方法、程序得出的，并在其存在的條件下成立;2、本評估結論在交易假設、公開市場假設和持續使用假設的條件下成立，被評估資產處于繼續使用狀態條件下;3、本評估結論僅為本評估目的服務;4、本評估結論系對評估基準日資產持續經營價值地客觀反映，其價值僅適用于評估基準日2012年12月30日;5、本評估結論是本小組出具的，受本小組評估人員的知識水平和判斷能力的影響，可能存在一定程度的不確定性;6、本評估結論沒有考慮委托評估資產將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也來考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。

十二、特別事項說明

1、本次評估結果是依據本項目經濟行為和評估目的，采用市場售價類比法和重置成本法，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。2、評估報告中涉及的有關權屬證明文件及相關資料由被評估單位提供，被評估單位對其真實性、合法性承擔法律責任。3、本次評估按評估書所揭示的評估目的使用，一份報告書只有一個用途。4、本次評估只能在報告書的有效期內(自評估基準日后一年內)使用，超過報告書的有效期時，原資產評估結果無效。

102071班第六評估小組11資產評估報告書

東華理工大學資產評估課程

撫州鳳凰城房產評估報告

十三、評估報告基準日期后調整事項

，進行相應調整。2、在評估結果有效期間若國家政策發生重大變化，一般會影響評估結果。3、評估基準日后，如發生戰爭或重大自然災害等不可抗力事件對資產占有方造成重大影響時，將會影響本次評估結果。

十四、評估結論的法律效力、適用范圍和評估結果有效期

(一)法律效力1、本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，以假設委估資產整體轉讓后仍按其現有用途不變，沒有考慮現在或將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。當前述條件發生變化時，評估結果一般會失效;2、本評估報告所揭示的評估結論僅供委托方為實現本評估報告所載明的目的和用途;3、評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。評估報告的全部或者部分內容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機構審閱相關內容，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外;4、本報告資產評估結果使用有效期為自評估基準日起一年。當評估目的在評估基準日后的一年內實現時，以評估結論作為交易價值參考依據，超過一年，需重新確定評估結論。(自2012月30日起，至12月30日之前有效);5、與本評估報告所述評估目的為委托方以咨詢為對象進行的房地產交易工作提供交易價格參考依據，為公開市場交易提供參考意見應該符合國家的有關政策、法規規定，并應報請相關部門批準。評估報告的使用者應恰當使用評估報告書，由于使用評估報告書不當所造成的后果，由評估報告的使用者負完全責任;6、本評估報告的使用權歸委托方所有。報告的結論僅供委托方為本報告所列明的評估目的使用，以及送交審查使用。未經委托方許可，不得向他人提供或公開。(二)適用范圍評估結論僅供委托方本次評估目的所用，非為法律、行政法規規定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。(三)評估結果有效期評估結果有效期為自2012年12月30日起至2013年12月30日止，超過一年需重新進行資產評估。

1

環境評估報告書篇七

學校現有12個教學班，在校學生460人，任課教師40人。近年來，我校在教育局、鄉中心總校的正確指導下，在改革中促創新，堅持“以人為本，創建和諧教育，提高教學質量”的辦學理念，以“勤奮進取，求實創新”的思想作風，促進學校發展，明確以“全面發展，張揚個性”為培養目標，努力把我校辦成“群眾滿意，社會放心”的農村中學。目前，學校領導班子團結協作，教師人心向上，學生刻苦學習，全校“風正、氣盛、勁足”，教學秩序穩定。

幾年來，由于我校狠抓了教育教學管理，積極改善辦學條件，努力抓好教研教改，教學工作取得了一定的成績，縣春季運動會今年年獲全縣第二。

1、成立北冶中學教師教學評估領導小組：

組長：xxx

成員：xxxx

工作職責：

認真學習《河北省義務教育階段老師教學評估標準》及教學評估實施方案，對教師教學工作逐項進行了自查和評估，進一步提高教師專業發展水平，增強課堂教學的能力，有力地推動了素質教育的發展。評估小組負責全校的教師教學工作的評估，制訂了評估細則，負責評估結果的審核、分析，提出改進意見。

2、評估工作安排：

(1)傳達省、市、縣教學評估通知精神。

(2)成立評估小組，確定評估原則及評估程序。

(3)教師自評、學生及家長對老師進行評估，老師之間互評，學校對教師進行評估。

(4)寫評估報告及報告分析。

3、評估原則：

(1)不以“分數”和“升學率”作為評價教學水平的唯一標準。

(2)評估小組對教師教學工作，班級發展策略，教學研究進行檢查，通過課堂觀察與老師、學生座談等形式進行評估。

(3)自評與他評相結合，學校評估小組依照職業道德、專業水平發展、課堂教學等進行評估。

(4)等級與定量相結合，通過不同等級標準，實現統一指標下評估結果的真實性和差異性。

(一)職業道德

由于我們經常組織老師學習師德教育方面的文件或先進事跡，觀看師德教育光盤，聽專家講座，多次派教師外出學習，再加上教師們自身讀書學習、交流學習，使教師職業道德有了大幅提升，通過學習，教師們提高了認識，熱愛教育事業，熱愛教師工作，關愛學生，具有愛崗敬業，無私奉獻精神。

我們通過師德報告會，評選師德標兵，提升了敬業精神，教師能做到遵紀守法，誠實守信，具有健康的心態，樂于奉獻教書育人，通過開展走千家，進萬戶，共建連心橋活動，促進家庭教育與學校教育有機結合。這項評估達到了a級指標，無一不合格教師。

(二)專業水平

從我校教師學歷結構看，教師學歷合格率100℅，但是教師第一學歷的合格程度相對偏低，特別是近幾年新教師分不進來，教師隊伍出現老齡化，由于缺編，只能讓代課教師補充，教育教學工作真令人擔憂。大部分教師普通話達到了國家標準，能用普通話進行教學，書寫整齊、規范，能制簡單的教具，但不能制課件。只有少數教師能用電腦、網絡等現代信息技術學習和研究。一小部分教師有較強的語言表達能力，對學生實驗活動、實踐活動、創新活動有指導作用。

教師們對課內外的作業能做到及時批改，能夠把作業指導作為了解教學效果和學生學習水平的重要工作，根據本班學生的特點及技能訓練的需要，開發一些練習內容，使學生練習內容更加豐富。學校規定：

一、二年級不留書面課外作業，一、二年級的作業在校內完成。

一部分教師所任學科在期中、期末考試中，學生成績高于全鄉平均水平，且沒有不及格的學生，有極少數教師學生成績低于全鄉平均水平。

(三)專業發展

在縣教研室和鄉中心總校的倡導下，我們圍繞新課程，新理念，開展學習教育教學理念活動。教師們有著自主學習，自我提高的學習愿望，通過學習理論書籍，教學刊物，看報，網絡等方式學習先進的教育教學理論。每學期有學習筆記和心得體會。學校引導教師們開展校本教學研究，為教師們營造和諧的學習氛圍，組建教研組，制定學習制度，聽評課制度，派教師外出學習，聽專家講優質課，請教研室領導來校進行教學指導，教師們也相互學習相互指導，學校也定期評比、督導。通過這一系列活動，教師們得到了鍛煉和成長，教學觀念也在轉變，反思交流，研究能力在不斷提高。但在創新方面，還有待提高。采取的措施：

1、加強與縣教研室溝通，多請教研員來校進行教學指導。

2、在中心總校的指導下，加速培養名師和學科帶頭人。

3、加大科研獎勵力度，與更多的晉職評優掛鉤。

(四)課堂教學

隨著教研活動的開展，我校教師基本上能認真研究課程標準和教材，正確理解教材編寫意圖，準確把握教學目標，充分利用校內外學習資源設計教學方案，能根據教學活動需要，合理地利用現代教育技術手段，有效地使用卡片、小黑板、情景圖等實用的傳統教學手段，努力為學生提供動手實踐、自主探索、獨立思考、合作交流的空間。總之，教師們在教學設計，教學方式，課堂調控等方面有了長足進步，通過參加專家講座、外出學習、教研室安排的會課、研討會以及參與鄉、學校安排的公開課、匯報課、推門課等方式，使課堂教學效果有了顯著提高，尤其是聽評課，通過同伴互助，專業引領，使教師教學水平逐步提高。在過程評價方面略有欠缺，主要原因是評價方式單一，還不能落實多樣化來評價學生，激勵學生。四、整改措施：

1、進一步轉變思想觀念，深化教學改革。

2、落實綜合素質評價工作。

3、進一步完善教師、學生成長檔案、成長記錄袋。

環境評估報告書篇八

(一)進行資產評估必須按本規定撰寫資產評估報告書，并作為資產評估機構提交委托方和提請財產評估主管機關確認批復的基本內容與格式。

(二)評估報告書包含的基本內容和格式：

1.評估報告書封面及目錄;

2.評估報告書摘要;

3.評估報告書正文;

4.備查文件;

5.評估報告書裝訂。

(一)評估報告封面須載明下列內容：

1.評估項目名稱;

2.資產評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);

3.資產評估機構全稱;

4.評估報告提交日期;

5.評估報告封面可載明評估機構的業務商標(即圖形標志)。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節的標題及相應的頁碼。

(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書”。

(一)評估報告書正文應按照以下基本內容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產占有方簡介;

4.評估目的;

5.評估范圍與對象;

6.評估基準日;

7.評估原則;

8.評估依據;

9.評估方法;

10.評估過程;

11.評估結論;

12.特別事項說明;

13.評估基準日期后重大事項;

14.評估報告法律效力;

15.評估報告提出日期;

16.尾部。

(二)首部

2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特征字、公文種類特征字(例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。

(三)緒言

應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：

(四)委托方與資產占有方簡介

1.應較為詳細地分別介紹委托方、資產占有方(兩者合一的可作為資產占有方介紹)的情況，主要包括：

(1)名稱、注冊地址及主要經營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;

(2)企業資產、財務、經營狀況，行業、地域的特點與地位，以及相關的國家產業策。

3.如資產占有方為多家企業，須逐一介紹。

(五)評估目的

1.應寫明本次資產評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型;

2.須簡要、準確說明該經濟行為的發生是否經過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經濟行為批準文件，含批名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。

(六)評估范圍和對象

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產在評估前的賬面金額及資產類型;

2.如納入評估的資產為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產類型;

3.須寫明納入評估范圍的資產是否與委托評估及立項時確定的資產范圍一致，如不一致則應說明原因。

(七)評估基準日

2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;

3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;

5.評估基準日的確定應由評估機構根據經濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的實現日接近。

(八)評估原則

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產評估遵循國家及行業規定的公認原則;

3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。

(九)評估依據

1.評估依據一般可劃分為行為依據、法規依據、產權依據和取價依據等;

3.法規依據應包括資產評估的有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規等;

4.產權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等;

6.對評估項目中所采用的特殊依據應在本節內容中披露。

(十)評估方法

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;

2.簡要說明選擇評估方法的依據或原因;

4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。

(十一)評估過程

5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內容復核的過程。

(十二)評估結論

4.存在多家資產占有方的項目，應分別說明評估結果;

5.對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示;

8.對不納入評估結果的各類租賃資產，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表。

(十三)特別事項說明

2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響;

3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。

(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

1.揭示評估基準日之后發生的重要事項;

2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響;

3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發生的重大事項;

4.說明發生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。

(十五)評估報告法律效力

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;

2.寫明評估報告的作用依照法律法規的有關規定發生法律效力;

3.寫明評估結論的有效使用期限;

4.寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。

(十六)評估報告提出日期

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;

2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內提出。

(十七)尾部

1.寫明出具評估報告的評估機構名稱，并蓋章;

2.寫明評估機構法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊資產評估師蓋章并簽名。

資產評估報告書的附報文件至少包括如下基本內容：

1.有關經濟行為文件;

2.資產評估立項批準文件;

3.被評估企業前3年會計報表(至少包括企業資產負債表、損益表);

4.委托方與資產占有方營業執照復印;

5.產權證明文件復印;

6.委托方、資產占有方的承諾函;

7.資產評估人員和評估機構的承諾函;

8.資產評估機構資格證書復印;

9.評估機構營業執照復印;

10.參加本評估項目的人員名單及其資格證書復印;

11.資產評估業務約定

合同

12.重要合同;

13.其他文件。

(一)評估報告必須按照統一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規格的紙張(a4紙規格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。

(三)評估報告應統一標注頁碼序號。

(四)評估機構應在評估報告書封底或其他適當位置注明評估機構名稱、地址、聯系電話、傳真及郵政編碼。

環境評估報告書篇九

xxxx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權，以該項專利技術出售為目的的“預期收益價值”進行了評估。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術所有權”，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日20xx年xx月1日，所表現的預期收益價值。

“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。買賣雙方對委估資產及市場，以及影響委估資產價值的相關因素均有合理的知識背景。相關交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。

“特定使用目的”是指本次交易的技術受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術，并在可預見的未來，不會發生重大改變。本次評估的技術的使用目的是研制、生產大功率電熱轉換體。所謂“專有技術所有權”包括對專有技術的使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權等權利。

所謂使用權是指在符合國家有關法律、法規并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術;所謂使用許可權和獲取報酬權是指許可他人使用上述使用權規定的全部或部分權利并收取報酬的權利;轉讓權是指可以向他人轉讓上述使用權、使用許可權和獲取報酬權的權利。

委估技術所有權轉讓將意味出讓方轉讓上述技術后將不再享有上述使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權。需要特別說明的是轉讓方轉讓上述技術后也將不再擁有上述技術的使用權。

我們于20xx年xx月間，根據委估資產的特性采用收益法對委估技術進行了評估。根據公認的產權界定原則，我們對評估對象進行了必要的產權核實，包括對所提供的法律性文件、合同、協議等有關資料進行了審查，對評估所涉及的各項數據實施了市場調查與咨詢，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎上，根據上述評估目的，我們對委估專利技術所有權在評估基準日20xx年xx月1日時所表現的'預期收益價值作出了公允反映，評估的價值為:

人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

我們需要在此聲明:

1、本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。

2、本次評估的專有技術所有人為a公司。

3、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關財務報告和股票交易數據。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報告和交易數據，我們假定上述財務報告和有關交易數據均真實可靠。我們的估算依賴該等財務數據的事實，并不代表我們表達任何對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數據有沖突。

根據委托協議要求，本報告及其結論僅用于本報告所設定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。

以上內容摘自資產評估報告書-xxxx資產評估有限責任公司評報字(20xx)003號，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。本摘要與資產評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關情況。

a公司:

xxxx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二 xx年十一月一日所表現的預期收益價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下:

1、委托方、資產持有方:a公司，a公司于5年前自行研發了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發明專利證書，專利的保護期為20年。

2、評估報告其他使用方:企業專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規另有規定的使用方。

根據評估委托協議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據。

本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現值。

本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。

本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。

“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。

本項目評估基準日定為20xx年xx月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。

1、法律法規依據

(4)其他與本項評估有關的法律法規。

2、評估準則依據

(2)財政部發布的《企業會計準則》、《企業會計制度》;

(4)中注協發布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;

(5)其他與本項評估有關的評估準則、規范。

3、取價依據及參考依據

(1)企業于評估基準日的會計報表;

(2)企業最近三年的財務報表;

(3)企業提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;

(4)企業提供的有關事項說明。

本次評估所使用的主要方法為收益法。

收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的方法。

評估時間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:

1、接受委托:20xx年xx月1日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。

2、資產清查:20xx年xx月1日-17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。

3、評定估算:本次專利技術評估采用收益法

(1)、轉讓條件

a公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。

(2)、專利現狀

該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。

(3)、相關參數

根據對該類專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。

以過去的經驗績效以及市場的未來需求為基礎，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預測，預測結果如下表所示:

附表 銷售收入預測結果 單位:萬元

根據市場的投資收益率，確定該專利技術評估時所產用的折現率為10%。

(4)評定估算

經過分析，按四分法為依據確定的專利技術分成率為5%，專利技術評估數學公式為:

本項目的前提假設為:

1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。

2、本次預測是基于現有的市場情況，不考慮今后市場發生目前不可預測的重大變化和波動。如經濟危機、惡性通貨膨脹等因素。

3、本次預測是基于現有的國家法律、法規、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。

按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術預期收益價值的評估步驟為:

(2)計算各年專利技術收益分成及專利技術評估價值:(單位:萬元)

經分成法，按照專利技術分成率5%，專利技術評估值的計算如下:

p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)

截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

本評估結論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。

評估基準日后，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。

本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月1日至2012年10月31日。

1. 本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發生變化，則可能會對評估結果產生影響。委托方應根據本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委托評估機構進行評估。

2. 本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經濟政策發生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

3. 各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發表專業意見。在進行評估工作中，評估人員依據評估有關規范意見的規定對委托方和資產占有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑒證機構，對委托評估資產的產權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產的產權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。

4. 本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。

5. 本次評估的專有技術所有人為a公司。

6. 本次評估結果是為本次評估目的，根據公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經營的一個合理預測，如果未來出現可能影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現，也不承擔實現或幫助實現上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。

7. 本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發出其他技術所可能產生的附加經濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。

8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當的;評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。

環境評估報告書篇十

根據區教研室通知要求，依據《區小學教學評估檢查細則》，我們組織相關人員對我校教育教學情景進行全面自查，現將自查情景匯報如下：

為了明確分工，我校還成立了工作專班，針對每項工作，逐條對照，量化評分。

對照《區小學教學評估檢查細則》，經過查資料，看檔案，找學生座談的方式，逐條對照，量化評分。

1、教育教學管理：

學校教學計劃，教研（備課組）計劃，教師教學計劃，制定詳細，針對性強，能結合學生和教學實際安排教學活動和教研活動。學校的各項制度完善，指導性強，每位教師都能自覺遵守學校的規章制度。為了全面落實素質教育，我們嚴格按照《湖北省義務教育小學課程設置及比例》排課，并配齊各科教師，

異常是

2、教學常規

導學案的書寫規范、實用，能夠充分反映新理念。導學案的使用規范，使用痕跡到位，能夠結合課堂情景做出詳細的修改，教學反思質量高，不求數量，只求質量，每一次的反思都能促進教師個人的成長。作業設計具有針對性、多樣性、層次性，份量適中且教師批改及時，能根據每位學生該階段學習情景進行評價，能起到激勵學生奮發向上的作用。每位教師都能做到章清月結，注重單元檢測，為下一階段的教學工作導航。

3、課堂教學改革。

我校是襄州區第一批開展實施新的課堂改革的學校，到此刻已有四年的時間，目前我校從一年級到五年級全班實施新課堂學習模式，構成了全體教師實踐課堂改革，全體學生享受課堂改革成果的好形式。經過四年的不懈努力我校已經構成了適用的、有個性特色的課堂教學模式。語文：課前收集資料、教師導入、學生小組討論交流個人收獲、小組統一、全班交流統一、課堂檢測、課后跟蹤。數學：課前個人預習、情景導入、小組交流、全班展示、課堂檢測、課后輔導。課改在我校全面鋪開，新舊教學方法的碰撞，學生學習方式的轉換，課堂主角的互換，不僅僅提升教師的素質，學生的各種本事在課改活動中也得到了更好地培養。

在去年秋季的區老中青課堂教學改革優質課評比中譚先勇獲得一等獎；課堂教學改革優質課評比中陳靜、郝春霞獲得區二等獎；陶嫻獲得鎮優質課二等獎；郭明杰校長在全鎮校長比教學中獲得二等獎。

4、教育教學研究

學校教科研組織完善制度齊全，配備有各組織負責人，有區級立項課堂《少先隊工作創新研究》，開題研究的.相關資料齊全，規范。

異常是

5、教學質量監控

常規教學實行“日清”管理，每一天由教導主任和教研組長對每位教師的備、教、批、輔等方面進行檢查，對檢查中出現的問題并當面提出改善意見，第二天的“日清”中再查。每周五教導主任和教研組長整理本周“日清”并進行匯總小結公示，對在本周教學中的問題進行復查力爭做到“周清”；每月一次全面的大檢查，教研組長寫出檢查情景匯報交教導主任。教導主任將情景匯總后除了在全校公示外還開好通報會，針對檢查中出現的問題進行督導，限期整改。下次檢查時重點查，如果未改將全校通報批評，堅決做到“月清”。學校領導每學期都要親自進行2-3次的臨時抽查，對在抽查中出現的問題交教導主任督辦整改。這些監控讓我校的常規教學管理不留死角。

6、學生綜合素質

文化科筆試，我校每學期都能根據區教研室的安排認真組織測試，并做好質量分析和研究。體、音、美教師注重課堂教學，注意培養學生的各項基本素質如：識譜、欣賞、身體的協調性等。英語教師在教學中努力訓練學生的口語交際本事，能組織學生進行英語沙龍活動。

7、獎勵

學校教育教學已經構成了自我的特色：《語文課堂努力實踐創新教育》；《創立自主課堂，提高課堂效率》。每位教師在教學中善于總結教育教學經驗，進取撰寫論文，并且能在各級組織、各項活動中獲獎。由于每位教師的努力，我校的教育教學、后勤管理等方面都取得了優異的成績。教師能積極參加區以上教研活動，外出學習教師都能及時地上好匯報課、研究課。

由于師資的不足，我校教師在論文的撰寫上只能犧牲休息時間，論文的質量得不到保證。

經過全面細致的自查，我校最終得分是100分。