合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

電梯維保合同篇一

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。

一、維修、保養的服務范圍

甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括： 。(各部電梯的基本情況請見附件)。

二、維修、維護保養標準

實施日常維護保養后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》tsg t5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規范》(gb 7588)的相關規定。

三、維修、維護保養期限

年月日至年月日。

如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。

四、維修、維護保養費

每臺每月維保費用為人民幣 元，以 臺計，每月維保費用為人民幣 元，全年合計維保費用為 元。維保費用按 支付，即自合同生效日起算，每滿 個月支付一次，支付時間為 。

開 戶 行：

帳 號：

五、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。

4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

6、負責電梯鑰匙的使用管理;

7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。

9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

六、乙方的權利和義務

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。

4、mbm2模塊化保養(根據各地情況調整)

按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。

為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。

4.1. 基本檢查

4.2. 基本模塊

4.3. 井道模塊 (曳引電梯)

4.4. 井道模塊 (液壓電梯)

4.5. 廳門模塊

4.6. 門機模塊

4.7. 主機模塊 (曳引電梯)

4.8. 主機模塊 (液壓電梯)

4.9. 控制柜模塊

4.10.信號模塊

5、 全日24小時緊急修理服務

提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打 服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現場處理故障。

6、配件更換服務：

乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。

配件有償更換的范圍，詳見附件。

7、政府年檢協助及新法規標準告知：

乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。

七、違約責任

1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。

2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。

4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。

八、合同的生效、變更和終止

1、 生效

本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

2、 變更

若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。

3、 終止

3.1 當出現下列任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：

b.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;

c.甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。

3.2 當出現下列任一情形時，甲方有權終止合同：

a.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;

b.乙方未完成本合同規定的工作，經甲方書面發函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。

九、爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

十、免責條款

1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。

2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。

十一、其他約定

1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：

十二、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

甲方：乙方：年月日：

電梯維保合同篇二

甲方：

乙方：

為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經甲、乙雙方磋商協定，就甲方所服務的內的電梯維護保養達成如下協議，以供雙方共同遵守。

一、電梯型號及保養費用

二、合同期限及付款方式

1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。

2、付款方式：按月支付，。

三、保養等級內容

a級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據電梯保養周期表內容執行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監局年檢前后的整改工作，并達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。

四、保養期內甲、乙雙方職責：

1、甲方職責：

(1)甲方按合同要求按時付款。

(2)甲方應按電梯操作規范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;

(3)在電梯使用過程中發現故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;

(5)前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。

2、乙方職責

(2)以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務;

(3)每月至少兩次對電梯進行維護保養;

(5)提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以及整機運行情況檢查;

(6)檢查調整各項機件及安全保護系統;

(7)指導甲方操作及正確使用設備;

(8)以電梯保養周期表的內容實施保養。

五、保養工作中的免責范圍：

3、由于現行的適應于電梯設備的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。

六、其他

1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產、人員

2、乙方應安排有經驗的專業人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。

3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。

4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單的電梯維保服務合同

電梯維保合同篇三

近年來,許多電梯廠商已開始從生產制造型企業逐步向服務經營型企業轉變,并把電梯維保服務提升到企業發展的戰略高度。那么對于電梯維保服務

合同

訂合約人： (以下筒稱甲方)

*有限公司(以下簡稱乙方)

第一部 技術條款

感謝您選擇我們*有限公司的服務，同時也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。

*有限公司以

第一章 服務設備明細

為確保電梯質量，延長電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進行全面、持續、規范維護保養服務，這種服務將于 年 月 日開始。您的電梯明細及服務費用為：

第二章 *有限公司服務內容及責任

一、 維護內容

2.4 當電梯發生故障時，接到客戶通知，我們派遣技術人員2小時內到現場進行緊急處理。

第三章 *有限公司的責任

一、積極配合客戶通過年檢;負責完成年檢中發生的屬本合同范圍內的整改工作。

二、自行配備工作所需的工具及設備。

三、將隨時聽取客戶的反饋，對不正常的運行狀況做以認真分析及糾正。

四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。

第四章 免責條款

一、因非乙方的責任導致電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。

二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產生的事故或合同終止期間產生事故和損失的，乙方不承擔責任。

三、出現緊急報修的情況，甲方要未予及時直接通知本公司而導致現場故障排除措施的延誤及擴大的損失，對于擴大損失的部分本公司不承擔責任。

第五章 客戶責任

一、甲方有義務提供有關電梯及其運行的準確消息和基本情況。

二、甲方應按本公司設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風氣，按溫度的要求做好通風，并協助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

三、甲方有義務依據相關法律、法規和安全慣例，提供設備的安全設施以及保安服務。

四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作并支付年檢費用，如一次不能達標，復檢費由乙方承擔，直至技術監督局發證為止。

第六章 付款方式

付款方式： 。

第七章

本合同有效期為 年，時間從 至 。經甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

根據《中華人民共和國合同法》、《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》《電梯使用管理和日常維護保養規則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養中的權利與義務，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經友好協商，簽訂本合同。

一、項目情況

工程名稱：濟寧市人文嘉園居住小區住宅電梯 地址：濟寧市機電一路與古槐路交界處

二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日

三、維護保養內容：

1、乙方根據甲方的實際需求并根據國家及行業現行法律、法規、條例等提供維保服務。

2、電梯日常維護保養期限：乙方根據《電梯日常維護保養規則》嚴格執行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行維護保養工作，保養工作完成后交甲方相關負責人對保養單進行簽字確認后存檔。

4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質量技術監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢并進行組織工作，甲方承擔年檢費用。

四、付款方式：撥款節點及撥款金額如下表，乙方需在撥款節點前3日向甲方按撥款金額提供發票，甲方在撥款節點后7日內將款項匯入乙方指定賬戶。

五、甲方的權責

1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬于甲方合法財產或甲方對其擁有合法的委托維保的權利。

2、在本合同有效期內，甲方負責電梯及附屬設備的使用管理，并配備經過專業培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，并在作業表簽字確認。

3、在本合同有效期內，在乙方履行本合同規定的任何工作時，甲方有責任提供適當工作環境，務必使其完成工作。

4、甲方如發現設備出現任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關細節，使乙方能夠順利排除故障。

5、甲方應配合乙方進行年度安全、性能檢查。如存在非保養原因存在的問題，甲方應根據乙方的建議進行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處于停止運行狀態，否則因此發生的安全事故由甲方承擔。

六、乙方的權責

1、保證電梯安全運行

4、應按相關要求進行調整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。

5、當發生或發現非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯。

6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養不良而產生的整改項目進行免費整改。

7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。

8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度

9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式報與甲方供其做出決定。

10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。

七、違約責任

2、對電梯困人事故要求自接到報警后30分鐘內必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時內排除，對需更換配件的故障在合理時間內解決。

3、因保養不當導致電梯停止運行，若在7日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備一個月的保養費，在15日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備服務期限內的保養費。

4、配合政府部門對服務期內的設備實施并通過年檢，如因維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的復檢費用由乙方負責。

5、因保養不當造成事故或導致業主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。

八、其它

1、后附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價格表

2、本合同書在執行中發生爭議，以雙方協商解決為原則，協商不成可向服務地人民法院訴訟解決。

3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協議。

本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。

共

2

1

1

2

電梯維保合同篇四

一年來，在維保單位的辛勤努力和物業部的領導下，圓滿完成了73部電梯的維保工作。電梯運行以及日常管理逐漸走向正規，故障率逐步下降。現將xx年工作做以下總結。

1、對小區內1、8、20、21號樓故障頻發的三洋電梯進行了徹底整修整改。整修后的電梯故障率明顯降低。同時對三洋電梯五方通話進行了升級改造，并更換了三洋電梯維保單位。

2、對小區內巨人通力電梯、日立電梯限速器進行了全面校檢。

3、對小區電梯轎廂內照明由傳統照明更換為節能型led照明。

4、順利通過了日立、巨人通力、三洋電梯的年檢工作。

5、完善電梯管里方案，細化管理制度，明確電梯管理責任，等工作。

于此同時，我們也發現了一些新問題，通過總結今年工作，我們盡量將責任、問題清晰化，具體化。爭取在今后的工作中做到提前預防、提前警示；減少不利因素的發生，為明年的工作打下基礎。20xx年配件更換維修情況總結：

日立電梯：

1、19號樓中單元外呼板1個，價格450元。

2、11號樓西單元五方通話主板、五方通話電源板一套，配件價格60元。

巨人通力電梯：

1、xx號樓南梯更換主板1個，價格4500元。

2、3號樓1單東梯元讀碼器1個，價格xx20元。

3、17號樓東梯讀碼器更換讀碼器1個，價格xx20元。

20xx年工作目標：

1、做好設備設施的日常維修保養工作。制定周，月，季及半年的日常維修保養任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據相關行業規定，做到全面細致的維護保養，保證設備設施的安全使用和運行。

2、針對各電梯存在的不同問題，有針對性的進行保養維修。確保把重復發生故障的幾率降到最低。

3、加強對小區業主的宣傳，通過靈活的宣傳手段告知主正確使用電梯的方法與注意事項，同時請業主幫忙監督電梯運行情況。杜絕出現電梯故障后不能及時發現的問題。

4、加強對維保單位和維保人員的監督管理，使維保人員增強維保責任意識，確實做到定時維保，及時排除故障。

電梯維保工作責任重大，日常管理工作必不可少，只要維保單位和物業部共同努力，就一定能給廣大業主一個安全舒適的乘坐空間。

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電梯維保合同篇五

訂合約人：(以下筒稱甲方)

___有限公司(以下簡稱乙方)

第一部技術條款

感謝您選擇我們___有限公司的服務，同時也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。

___有限公司以

第一章服務設備明細

為確保電梯質量，延長電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進行全面、持續、規范維護保養服務，這種服務將于年月日開始。您的電梯明細及服務費用為：

第二章___有限公司服務內容及責任

一、維護內容

檢查機房控制柜、主機、所有電器、開關;查看每層外呼、樓層顯示器是否正常;

當電梯發生故障時，接到客戶通知，我們派遣技術人員2小時內到現場進行緊急處理。

第三章___有限公司的責任

一、積極配合客戶通過年檢;負責完成年檢中發生的屬本合同范圍內的整改工作。

二、自行配備工作所需的工具及設備。

三、將隨時聽取客戶的反饋，對不正常的運行狀況做以認真分析及糾正。

四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。

第四章免責條款

一、因非乙方的責任導致電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。

二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產生的事故或合同終止期間產生事故和損失的，乙方不承擔責任。

三、出現緊急報修的情況，甲方要未予及時直接通知本公司而導致現場故障排除措施的延誤及擴大的損失，對于擴大損失的部分本公司不承擔責任。

第五章客戶責任

一、甲方有義務提供有關電梯及其運行的準確消息和基本情況。

二、甲方應按本公司設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風氣，按溫度的要求做好通風，并協助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

三、甲方有義務依據相關法律、法規和安全慣例，提供設備的安全設施以及保安服務。

四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作并支付年檢費用，如一次不能達標，復檢費由乙方承擔，直至技術監督局發證為止。

第六章付款方式

第七章

本合同有效期為年，時間從至。經甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯維保合同篇六

為了保護電梯安全運行，延長其使用周期，甲、乙雙方經友好協商，特擬訂本合同。

編號電梯名稱（型號）層/站臺數月維保費年維保費

1、自20xx年5月22日起至20xx年5月21日止。

2、合同期滿雙方如無異議，合同將按合同期限為周期自動延長。

1、乙方每月定期（上旬10至15日，下旬25日至30日）派專業技術維保人員，對每臺維保電梯設備進行常規檢查和例行保養，按《電梯維保項目》的標準，對其進行調整、檢查、潤滑、清潔保養，保持其正常運行。

2、乙方在中秋、國慶、除夕、正月初一四個假日全天安排專人24小時在園區值班。

3、乙方每季度第一個月第一個星期六安排專業技術維保人員對我司的工程維護技工、保安人員進行電梯簡單故障及緊急救人程序的培訓。

4、周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。必要時更換安全裝置以保持足夠安全。

5、按國家標準系統地檢查設備、調整潤滑個部件，并根據設備使用狀態，維修和保養。

（1）機械部分：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電機和電機的轉換器、轉換開關、電刷、軸承。

（2）電氣部分：控制柜、選層器和調度設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、變壓器、接觸器。

（3）井道部分：隨動電纜、導向輪或復繞輪、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限位開關、井道內開關，漲緊輪裝配、補償輪裝配、轎廂和對重導靴。

（4）廳、轎門設備：轎廂和廳門機械按鈕、大廳信號燈、轎廂方向指示器、門鎖、門吊板、門導靴和強迫關門裝置。自動開門機，轎廂門吊板、轎廂門觸點、稱重設備，轎廂框架、風扇和照明設備及對講機。

付款方式為預付款，付款周期為三個月，首期付款$11250元，應于20xx年6月15日前支付，以后各期款項，均應在各付款周期的第壹個月內支付。

1、出于安全的需要維保電梯鑰匙及機房鑰匙必須由甲方專人保管，無關人員不準進入機房及井道內。

2、機房必須保持通風及防雨防水，同時井道與底坑不能有浸透與漏水。

3、甲方有義務提供維保電梯有關的準確信息，監督乙方維保人員服務質量，如有不足應及時反饋給乙方負責人；由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人應先自行進行緩救，同時立即通知乙方排除故障。

4、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方免費維修。維修中更換的各類零部件、油類均由甲方負責。

5、甲方如不遵守本合同付款規定依時付款，乙方對其維修電梯設備運行將不負安全責任。

1、乙方提供24小時急修服務。維保電梯一旦出現故障，乙方接到甲方通知后應在30分鐘內到達現場進行維修并及時排除故障。

2、如果乙方每月不能定期（兩次）派人對每臺維保電梯設備進行常規檢查和例行保養，每次給予處罰200元；在節假日期間（中秋、國慶、除夕、正月初一）不安派專人24小時在園區值班或在值班期間擅自離開園區，每次給予處罰200元；當園區的維保電梯出現故障時，乙方若不能在接到甲方通知30分鐘內到達現場，則遲到30分鐘以內給予扣罰100元/次，遲到1小時以內給予扣罰200元/次，遲到一小時以上給予扣罰300元/次。

3、乙方維保人員每月定期對維保電梯進行常規檢查和例行保養或其他急修作業，必須經甲方有關人員簽字確認才可。

4、維修保養期間，乙方發現維保電梯零部件磨損嚴重或損壞應立即通知甲方并及時進行緊急處理，直至其恢復正常運行。

5、乙方必須嚴格執行國家特種設備有關安全作業標準，確保人身及電梯設備安全的前提下方可作業。由于乙方人員違規操作造成事故或損失，責任由乙方承擔。

6、乙方需配合維保電梯通過年檢，年檢費由甲方負責；由于乙方原因造成電梯年審不合格，復審費由乙方負責。

7、乙方不承擔不可抗拒的事件所引起的損失或責任：如政府行為、臺風、暴雨、火災、偷竊、破壞以及法律規定的其他不可抗力的行為等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年月日

電梯維保合同篇七

甲方：

乙方：

(1)工程項目名稱：

(2)工程范圍:電梯運行、維修保養、大修、調試、技術改造。

(3)工程地址：

為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據《特種設備安全監察條例》和《北京市電梯安全監督管理辦法》等法律法規規定，明確甲乙雙方安全責任，預防發生各類安全事故，經雙方協商一致，簽訂本協議。

服務內容及雙方責任：

一、乙方的責任

1、要加強對乙方工作人員安全、消防、治安教育，確保施工安全。乙方工作人員應持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業。施工中要嚴格按照安全操作規程進行施工，不得發生人身和機械事故。因違規操作造成的人身和財產損失，由乙方承擔全部責任。

2、施工現場必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發生人身傷亡事故和機械事故。

乙方工作人員不得以任何理由與業主(住戶)發生矛盾和口角，因與業主(住戶)發生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，乙方應承擔全部責任。

4、乙方及其工作人員應接受公安消防部門和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規發生的各類安全事故均由乙方負責。

5、乙方提供服務時應嚴格遵守甲方和乙方的有關規章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。

6、根據國家標準及《電梯定期保養工作項目單》進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以保證設備的安全正常運行。

7、提供全天候的服務，并在接到甲方報修通知30分鐘內趕到現場;因乙方延遲到達現場，造成人身和財產損失的，均由乙方承擔。

8、當發生設備故障及事故時立即通知甲方。

9、當發生人員被困時，乙方應于15分鐘內趕到現場按應急程序進行解救;因乙方延遲到達現場，造成人身和財產損失的，均由乙方承擔。

10、乙方工作人員在施工過程中出現人身損害的，由乙方自行承擔。

二、乙方應遵守的作業規程

1、一般安全規定

凡是上崗人員必須執證，熟知本工種安全作業規程，嚴禁酒后操作。

電梯維修、保養、作業時必須掛“檢修，保養”標牌。

電梯維修作業，只允許開檢修速度。

上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業。

電梯在保養或維修時禁止載客。

一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。

2、電梯維修保養工作安全操作規程

在轎廂內工作

a、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。

b、在轎廂內檢修保養時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。

c、因故廳門不能關閉時，必須派專人監護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。

d、在轎廂內檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、 撞傷。

在轎廂頂上工作

a、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。

b、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作。如需要必須有切實可行的安全措施。

在機房內工作

a、在機房內經行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關切斷掛標示牌，并派專人看守。

b、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內或轎廂上的人員聯系好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。

c、機房進行走車時必須與轎箱內的人員聯系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產生溜車，操作抱閘人員應斷續工作并隨時做好剎車準備。

d、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監護。

e、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。

在底坑工作

a、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監護。

b、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。

c、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。

故障情況下的安全操作規程

(1)電梯沖頂：電梯內如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。

(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內人員外出，采取安全措施將人放出。

(3)電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關門走車，以防他人誤入墜落。

電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。

(5)在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監護下，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。

三、 甲方責任

1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。

2、保養維修時給予乙方合理的充分時間。

3、認真貫徹執行國家及北京市有關電梯設備的法律規章規程和標準并組織具體實施。

4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規程和常規檢查計劃并對執行情況進行檢查。

5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。

6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。

7、編制定期檢驗計劃并組織落實。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和復查情況。

9、傳達貫徹監察機構下達的安全監察指令。

10、發現電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。

四、本協議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。

五、本協議自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

電梯維保合同篇八

乙方：_________________

為了確保公司車輛的正常運行，發生故障時能得到及時、快捷、有效的維修，經甲、乙雙方共同磋商后，達成如下協議： (以下簡稱甲、乙雙方)

一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費用有乙方負責支付。

二、甲方經對乙方綜合技能考評合格后，每月支付給乙方公司車輛維修費用叁仟元整，支付時間次月10日前。

三、乙方必須24小時待命在鳳凰山停車場維修點內，有事外出時，需向公司安全科領導請假。

四、乙方對甲方故障車輛必須第一時間進行維修，所需配件全部安進價，不得加任何費用，一旦發現按此配件5倍罰款。

五、乙方對公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時、有效地維修出現的故障，費用有車主或駕駛員自行支付。

六、乙方所需維修設備，有乙方自行購置，歸乙方所有。

七、乙方必須服從甲方公司安全科領導的管理。不得帶情緒工作或謾罵領導，不服從管理的甲方可隨時終止協議。

八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負責，與甲方無涉。

九、乙方應交甲方承包押金6000元。

十、乙方做到工完、場清，保持維修場地干凈整潔。

此協議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

電梯維保合同篇九

甲方：

乙方：

甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養維修，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》，經甲乙雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方委托乙方對以下設備進行維修保養服務以及維保價格：

序號電梯型號規格層/站/門臺數每臺每月維保費每年每臺維保費

1gvf-ii1000-c0904220.002640.00

一年合同總價(人民幣)：壹萬零仟伍佰陸拾零元整($10560.00元)

1、自年月日起至年月日止。

2、在服務期限內任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結清所有費用后，再辦理終止事宜。

本合同委托的維修保養為常規維修保養。

1、乙方每月2次派有專業技術的保養人員，按乙方的工藝和國家標準的規范，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔保養等工作，以保證設備正常運行。

2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。

3、按國家標準系統檢查設備，調整潤滑各部件，并根據設備使用狀態，對電梯的(1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調速設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限位開關、井道內開關、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴;(4)廳、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內方向指示器、門鎖、門吊板、門導靴和強迫關門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設備，觸板開關、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設備、應急照明及對講機等進行常規維修和保養。

1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內，以支票方式將每年維保服務費用的50%計($:5280.00元)支付給乙方，余下款項在服務截止期滿前一個月內一次付清。

2、保養期間電梯零部件和易損件的更換須經甲方確認，所需費用必須經雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付，其它購置費每月底結清。約定之外的項目須經雙方同意，所發生的費用，乙方在項目完成后一周內與甲方結算。

1、甲方須為乙方的維修保養提供充分的便利，按合同規定按時付款給乙方。

甲方應立即停用，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人應先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。

6、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負責。

7、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告后應立即批復處理。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。

1、乙方必須履行合同約定，按國家規定的標準對電梯及其設備進行維修保養。

2、維修保養期間，乙方發現電梯零部件磨損嚴重或損壞，應立即書面通知甲方并及時進行緊急處理，直至電梯回復正常運行。

3、乙方必須嚴格執行國家特種設備有關安全作業標準，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業，由于乙方人員違規操作造成事故或損失(經技監局鑒定)責任由乙方承擔。

4、每次對電梯進行維修保養完工后，甲方應給保養人員簽證，以便提高工作效率，確保質量。

5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用戶負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復檢所發生的費用由乙方承擔。

6、乙方除按規定進行維修保養外，并提供24小時應急服務。電梯一旦出現故障乙方接到甲方通知后應在三十分鐘(市區內)到達現場進行維修并及時排除故障。

1、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，乙方應積極配合并以優惠價格提供服務，所有費用由甲方承擔，乙方以報價單形式經甲方簽署承諾后實施服務。

2、在服務期限內，甲方未經乙方同意，準許他人對設備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產生的問題及所發生費用的支出乙方不負任何責任。

3、乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結束時，通知乙方對設備進行檢查，甲乙雙方應就地辦理相應的查驗手續。

4、乙方將不承擔任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責任：如政府行為要求需修改的設備或增加新標準的工程、臺風暴雨、火災、偷竊、破壞以及法律規定的其他不可抗力的行為。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，本合同未述事項由雙方協商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

法人委托人：法人委托人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

電梯維保合同篇十

2、免費維保期過后，可以讓原來的出售電梯的公司維保，也可也找有同樣資質的電梯維保公司，都會給提供維保合同的。

電梯開關維保注意事項有：

1、在對電梯進行維保時，若是油嘴容量低于刻度線了，則需要馬上添加潤滑油；

3、維保電梯時，廳門與轎門的保養也是需要重點注意的地方，電梯之所以會發生故障，大部分原因都是因為廳門與轎門，所以要注重保養，保持其潤滑性這樣使用起來才會更流暢。

電梯維保合同篇十一

乙方將按照國家質檢總局tsg t5002-2017《電梯維護保養規則》中第六條規定，在正常工作時間（周一至周五上午9:00至下午6:00，節假日除外）內，為甲方提供每年25次的維保服務，具體內容見附件中的服務記錄第一聯背面。乙方將提供必要的普通潤滑油（鋼絲繩油、液壓油、齒輪油和鏈條油除外）和清潔材料。

按照國家質檢總局tsg 08-2017《特種設備使用管理規則》中條規定，乙方每年將按照有關安全標準檢測所有安全設備，乙方積極協助甲方在電梯維保期間進行政府主管部門年檢；負責完成年檢中發生的屬本合同范圍內的整改工作。此外，乙方將進入現場配合甲方參與政府年檢及限速器每兩年檢測。甲方應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢測機構提出定期檢驗申請。所有相關費用由甲方承擔。

每次檢查保養和緊急修理后，乙方應向甲方提交服務記錄。甲方應立即進行檢查，確認后簽字。

按照國家質檢總局tsg t5002-2017《電梯維護保養規則》中第六條規定，如乙方通過維保或者自行檢查，發現設備僅依靠本合同規定的維保內容已經不能保證安全運行，而需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，乙方應向甲方提供書面方案，經過甲乙雙方協商，簽訂相關協議。

當項目有重大活動或有重要人員或重要參觀團來訪時，乙方人員提前對要使用的電梯進行安全方面的檢測和確認，并可根據甲方的要求在活動期間派專人對電梯進行現場監護。

乙方應根據客戶需求提供安排相關電梯的基本技術、基本故障處理以及相關電梯管理的培訓，并可提供客戶電/扶梯安全使用資料。