合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,是商品交換在法律上的表現形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢?下面是小編給大家帶來的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!
購房合同的規定篇一
買方:
身份證號:
聯系地址:
電話:
賣方:
身份證號:
聯系地址:
電話:
共有權人:
身份證號:
聯系地址:
電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,買方和賣方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,具體地址為________________________,該房屋所在樓總層數為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房地產權證登記為準。
(二)該房屋規劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為________________________,共有權證證號為_______________________,填發單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。
(二)該房屋土地使用權證號為:________________________,填發單位為:_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形:
1、商品房;
2、已購公有住房;
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為第____種:
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押,抵押權人為:____________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權利證證號為:___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的出租情況為第_____種:
1、賣方未將該房屋出租。
2、賣方已將該房屋出租,買方為該房屋承租人/承租人已放棄優先購買權。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為:人民幣___________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(大寫___________________元整,不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,具體約定見附件一。
(二)買方采取下列第___種方式付款:
1、全款支付,合同簽訂時支付定金元人同幣,年月
日前支付元人民幣。
2、貸款
(三)關于貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第_______種方式解決:
(1)買方自行籌齊剩余房價款,以現金形式支付給賣方;
(2)買方繼續申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間產生的費用由買方自行負擔;
(3)本合同終止,買方支付的定金和房價款應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發生的各項費用由買方承擔。
第四條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔相應責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。
年月日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可,賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。
第五條房屋的交付
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列手續:
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、其他
第六條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
(2)逾期超過______日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責任
買方未按照本合同約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)
(2)逾期超過____日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時,可直接將違約金扣除。
2、____________________________________________________。
(三)房屋質量狀況發生變化的處理
在雙方正式交接前,如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等),雙方對合同價格重新協商,協商不成,任何一方均可以解除本合同,雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成,實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款_____________%的違約金,另一方有權解除合同。
第八條稅、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由賣方/買方繳納。
第九條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。
1、如因賣方的責任,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款,并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的,自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買方支付。
2、____________________________________________________。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自逾期超過_______日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2、雙方確認,國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3、上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用,包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充,對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認,本合同中書寫的聯系方式作為各方日后聯系的依據,任何一方變更聯系方式應當書面通知其他方,否則,他方在按照合同中約定的聯系方式送達相關文書時,視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中賣方_______份,買方_______份,房屋權屬登記部門一份,_______份。
賣方: 買方:
___年___月___日 ___年___月___日
共有權人:
___年___月___日
購房合同的規定篇二
買方(以下簡稱乙方):_______________
第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶,房屋結構為xx,房產證登記面積xxx平方米,地下室一間,面積xxx平方,房屋權屬證書號為xxx。
第二條價格:以房產證登記面積為依據,每平米xxx元,該房屋售價總金額為xxx萬元整。
第三條:付款方式:乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整,小寫:xxx,余款xxx元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起xxx日內,將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的xxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態,甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定:甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的xx%賠償乙方損失。
第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。
第九條:甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過xxx日,乙方每日按已付款的xx%收取違約金。
第十條:因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十二條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
_____年____月____日
_____年____月____日
購房合同的規定篇三
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式____份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
見證方: 鑒證機關:
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表: 經辦人:
購房合同的規定篇四
身份證號碼:________________________。
身份證號碼:________________________。
身份證號碼:________________________。
委托原因、事項、權限:
委托人______是位于北京市 ___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為:_________________),______是產權共有人?,F我們同意出售上述房產。因為我們______________,不能親自辦理該房產的買賣及相關手續,故委托__________為我們的合法代理人,全權代表我們辦理如下事項:
2、 代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;
5、 代為收取相關售房款;
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔由此產生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
購房合同的規定篇五
乙方:______________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據甲方與所簽署的.拆遷補償協議,甲方將獲得位于的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積,位于經過友好協商,根據我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規的規定,就房屋買賣事宜達成如下協議:
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______,價款__________。
二、付款方式:_________________________。
三、付款時間:_________________________。
五、該房屋交付使用時,甲方應協助乙方辦理入住手續。如甲方不予協助辦理,該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金____萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應該支付違約金____萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協議相同的法律效力。
九、本協議____式____份,自甲乙雙方簽字之日起生效,____份協議具有相同的法律效力。
______年____月____日 ______年____月____日
購房合同的規定篇六
甲方:
乙方 :
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方購買的房屋位于**市**區***,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:** ),該房屋建筑面積為:**平方米,產權人:**.
第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:
第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。
第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。
第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條:本協議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
丙方:
身份證號碼:
身份證號碼:
時 間:
購房合同的規定篇七
經甲乙雙方友好協商,本著平等自愿、誠實守信的原則,簽訂本預約合同便于雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自愿認購甲方開發的位于_________(商品房具體位置)_________號樓_________單元_________房,標準層建筑面積大約為_________平方米;閣樓面積約為_________平方米;儲藏室(大、?。開________號,建筑面積約為_________平方米。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標準層的單價為_________元/平方米,總房價約為_________元。
2、乙方所認購的閣樓價格為_________元/平方米,閣樓總價款約為_________元。
3、乙方所認購的儲藏室(大、?。﹩蝺r_________元/平方米,儲藏室總價款約為_________元。
4、房款約總合計為_________元,(大寫佰拾萬仟佰拾元整)
5、公共維修基金按總房款2%收取,房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付,應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔責任。
三、付款方式:
買方愿意采取下列第種方式付款:
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時,買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰(小寫元),如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產商品房買賣合同后,買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協議約定面積與產權面積發生差異,最終面積以房管部門實測為準,房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。
四、逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協議規定時間內付款,甲方有權解除協議,并對該商品房另行處置,同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時,須以書面或電話形式通知乙方,乙方應自接到通知之日起七日,內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》,本協議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續,甲方有權對乙方預定的商品房另行處理,并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后,不能按協議方式全額付款,將不再享受優惠。
五、交付期限:
甲方于年月日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時交付,逾期六十日,甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息,甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性,以便于甲方及時聯絡,否則,由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。
七、未盡事宜,雙方根據國家有關規定協商解決。
八、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,備案一份。
九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方(簽章):_________認購方(簽章):_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________
簽于_________簽于_________
(_________房產公司)
_________年_________月_________日
購房合同的規定篇八
甲方:
乙方:
甲方在開發商品房,乙方要求購買,現根據中華人民共和國民法典及有關規定,經協商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條購房地址數量戶型及分布情況
購房地址:數量:
乙方購買,每建筑面積為平方料,合計建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經營性用房間分布在單元樓號
第二條價格
住宅房建筑面積元/,乙方購買平方米,合計金額元
辦公用房建筑面積元/乙方購買平方米,合計金額元
經營性用房建筑面積元/,乙方購買平方米,合計金額元
總計價款元。余款在房屋交付使用前十日內付清。
第五條交付時間
乙方購買的房屋,甲方應于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交付使用,交付期順延。
乙方在接到房屋交付通知書十日內,應辦妥接收手續。
房屋交付時,甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發票等證明材料。
第六條保修時間
土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設計造成的質量問題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責任
甲方應在合同規定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付,應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。
乙方接到甲方交房通知后,應及時辦理交持手續,乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續,應按照中國人民銀行有關延期付款的規定,向甲方償付逾期付款的違約金。
乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同,根據雙方對等原則,甲方應雙倍返還定金給乙方。
甲方不能交房的,應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
乙方中途退房的,應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
乙方超過兩個月不辦理接收手續,甲方有權另行處理乙方預購房屋。
第八條其它約定事項
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份,合同雙方各執份,合同副本份,送備案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
______年______月____日______年______月____日
購房合同的規定篇九
________人民政府:
本人________年生,系________鎮居民,至今在________小學工作。妻子________,________年生,至今從________小學調到________小學任教,因學校無住房,現租住于________街。兒子________,現年________周歲。
本人和妻子自從調到________小學任教至今,因學校沒有住房,一直租住在街上,給我們的教學工作及生活帶來了很大不便。根據本人無住房的實際情況,現申請政府廉租住房一套,望給予批準為盼!
申請人:____
________年____月____日