隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

土地廠房買賣合同篇一

出租方：

承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬 米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從2015年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至 日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

的經濟責任，并負責協調解決相關事宜，確保乙方正常生產。

五、相關責任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內：如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，

簽訂日起生效。

十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

出租方：

身份證號碼：

電話：

本合同有效期：?

承租方：

身份證號碼：?

電話：

2015年 月 日至 年 月 日

出租人： （以下簡稱甲方）

承租人： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，在公平、平等、自愿、互助互利的基礎上，經甲、乙雙方友好協商，達成以下條款，共同遵守：

第一條 租賃物

甲方將坐落于 的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用，土地使用證號為 號，土地面積約為 畝（其中包含：土地證登記面積 平方米和 。） 地上廠房建筑面積約為 平方米（內有10t行吊一臺），另有兩棟住宅。土地及廠房的使用性質： 。

第二條 租賃期限

自 20 年 7 月 1 日起至 20 年 6 月 30 日 時止。

第三條 租金及租金的繳交時間和方式

1、（1） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（2） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（3） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（4） 201年 7 月 1 日至 20 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（5） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

2、租金一年一付，第一年度租金在本合同簽訂后 3 日內支付，以后每年度租

1

金乙方應當于每年6月1日前向甲方交付下一年度的租金。逾期支付的，自逾期之日起，甲方按日息的 2 ‰計收乙方逾期支付部分的滯納金。乙方逾期超過兩個月不能支付租金（含部分）的，構成違約，按照本合同第七條第2項的規定處理。

第四條 合同保證金

1、自雙方簽訂本合同之日起 3 日內，乙方應向甲方每年交納人民幣 10000 元整（大寫：壹萬元整 ）作為乙方租賃的水電費等押金。合同期滿終止時，在乙方沒有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應付甲方的租金及有關費用，或者甲方在核清乙方沒有拖欠甲方任何費用后在 10 日內將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計付利息。

2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同規定或有關規定應當由乙方承擔的費用超過三十天的，甲方有權動用乙方保證金代為支付。乙方應當在接到甲方動用保證金書面通知之日起 3 日內向甲方補足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權按照本合同第七條第2款的規定追究乙方違約責任。

第五條 甲方的權利義務

1、甲方應向乙方提供房屋土地證及征用寶華村土地的有關手續的復印件。

2、甲方應確保租賃物權利無瑕疵，沒有權利糾紛，如有瑕疵甲方負責協調解決。

3、甲方應于本合同生效后 7 日內將租賃物交付給乙方使用。

4、甲方在收到乙方支付的租金后，甲方不向乙方提供租賃發票，但必須由甲方財務部門出具收費票據。

5、甲方應向乙方提供水電保障，且用電量負荷達到50千瓦。水電費用由乙方承擔，并由乙方憑水電費發票到甲方換開收據。

6、甲方有權對乙方的以下經營行為進行檢查、監督和糾正：

a、經營范圍及其證照的合法。

b、防火安全、用電安全及消費器材的配置。

c、其他應當接受甲方檢查、監督事宜。

第六條 乙方的權利義務

2

1、乙方應如期足額向甲方支付合同保證金和租金，依時足額向有關部門付清應由乙方承擔的各項稅、費。

2、未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改建、擴建和新建；乙方承擔建筑物及其附屬物的日常維護、修理、保養責任，在乙方使用過程中的安全隱患應及時書面通知甲方處理，否則，一切后果均由乙方承擔；由此產生的`一切費用均由乙方自行承擔，甲方不承擔責任。

3、乙方在租賃期間要嚴格執行國家和政府部門的法律、法規、享有和承擔國家和政府所賦予的權利和義務，自覺交納各種稅、費。

遵守市政、環保、衛生等部門的規定，不污染環境，搞好環境衛生，愛護綠化，并負責交納有關費用。

4、乙方在租賃期間，自行承擔因經營而產生的全部稅、費及債權、債務和法律責任。租賃物范圍內的水費、電費或由有關部門征收的其他費用，包括但不限于如垃圾費、環境或綠化費、治安費等均由乙方承擔。

5、乙方按土地、廠房現行規定的用途使用租賃對象，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途，否則，一切后果由乙方承擔。

6、遇地方政府拆遷、征收用地等相關事項后，乙方應無條件配合政府征收，甲方不承擔任何補償費用。

7、合同終止時，乙方應當按時向甲方交回土地及地上建筑物及其附屬建筑物，并保證建筑物及附屬建筑物及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），如有損壞乙方負責賠償同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分。

9、未經甲方書面同意，乙方不得將其租賃標的內可用于樹立、張貼或懸掛廣告的土地、外墻（包括其自建、增建的地上建筑物的外墻）或其他空間的使用權以任何方式轉讓、轉租或轉借給第三人使用，僅可用于乙方為自身品牌、產品等宣傳，否則其所得收益，甲方有權收回。

10、甲方協助乙方定期檢查、維護、維修租賃物內之電力及消防設施，確保該部分設施運作正常及符合政府有關部門的規定。如因該部分設施發生意外造成財產或人員傷亡的，乙方應當承擔一切經濟賠償責任和法律責任。乙方在租賃期內為安全生產（經營）責任人。

第七條 違約責任

1、甲方在合同生效后，逾期交付租賃物，視為違約，甲方應當按保證金的日息千分之二向乙方支付滯納金。

2、乙方有下列情形之一的，構成違約，甲方有權解除合同，無償收回本合同項下租賃物以及乙方在租賃物上新建或改建的建筑物及其附屬建筑物，水、電等基礎設施，沒收乙方已交付的合同保證金，同時要求乙方每天按照租金總額的千分之二賠償甲方的所有損失。

（1）未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分的；

（2）未經甲方書面同意，擅自改變現行規定的租賃物用途的；

（3) 利用租賃物進行違法活動，損害國家、集體或他人利益的；

（4）在經營中對周圍環境、衛生造成嚴重污染、破壞，拒不整改，群眾意見大的；

（5）拖欠應付甲方的租金（含部分）超過兩個月的；

（6）在租賃期間，非因本合同約定可提前終止的原因，單方面提前解除本租賃合同的；

（7）未能按照甲方的通知如期補足保證金差額的；

（8）乙方違反本合同的其他規定，構成嚴重違約的。

（9）乙方不得改變現有房屋結構及其它設施，否則，除恢復原狀外，甲方有權中止租賃合同。

第八條 合同終止

1、本合同因租賃期滿而終止時，本合同項下土地使用權及甲方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設施、設備無償歸甲方所有。

如乙方需要在合同期滿后繼續租用合同項下租賃物的，應于有效期滿前三個月向甲方提出續租請求；如甲方需將合同項下租賃物繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。甲、乙雙方就續租事宜達成協議的，應當重新簽訂合同。

同第七條第2項的規定向乙方主張違約責任。甲方同時有權通過公證強制乙方遷離。

3、合同終止時（包括提前解除和期滿終止），本合同項下土地使用權及乙方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設施、設備無償歸甲方所有。

4、租賃期間，由于自然災害或不可抗力原因使本租賃合同無法繼續履行或履行有困難的，甲、乙雙方協商一致可提前解除合同。

5、如因政府拆遷、征收導致合同不能繼續履行時，本合同自然終止。

6、因非政府拆遷、征收原因甲方要求提前解除合同，應提前6個月書面通知乙方，經甲乙協商，乙方應予以配合。甲方向乙方補償搬遷費用，搬遷費用為當年年租金的20%，并退回乙方當年未承租時間段的租賃費用。

第九條 其他事項

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商作出書面補充協議，書面補充協議經甲、乙雙方共同簽訂后生效，是本合同的有效補充和組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中發生爭議，甲、乙雙方應通過協商解決；協商解決不成時，任何一方均可向當地人民法院起訴。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方（蓋章） 乙 方（蓋章）

代 表（簽字）： 代 表（簽字）：

聯系電話： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為 年,從 年 月 日 至 年 日。

十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式:

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字

年 月 日 年 月 日

附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

出租方（甲方）：興化市興宇不銹鋼制品有限公司

承租方（乙方）：興化市興安不銹鋼制品廠

根據國家相關法律規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的相關事宜，雙方達成協議并簽訂合同如下：

一、出租廠房情況說明

甲方出租給乙方的廠房坐落在永豐工業園區，是甲方租賃永豐村的土地自建的廠房。甲方將本廠中頻爐車間（兩間）、料場以及打包場租賃給乙方使用，土地面積約為十畝（6666㎡）。

二、租賃期限

甲乙雙方土地及廠房租賃期限為2016.7.1——2026.6.30。

三、租金及支付方式

租金為貳拾萬壹年，每年的7月1日之前付清，直至合同期滿為止。

四、其他費用

1.租賃期間乙方所產生的一切費用由乙方自行承擔。

2.租賃期間乙方修整廠房設備的費用由乙方自行承擔。

五、未盡事宜，甲乙雙方協商處理。

本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份，雙方蓋章后生效。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

土地廠房買賣合同篇二

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真：___________

承租方：___________

授權代表：__________ 職務：___________

地址：____________

電話：____________ 傳真： ___________

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米___人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳 物業管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方 支付有關費用。

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人 繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。

8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的 財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及 甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上 述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。

如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署 的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方 負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使 用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并 按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉 租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

a. 向甲方交回租賃物;

b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續 履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任。

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關 的報批手續并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有 關規定執行。

按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章)：_________________

授代表表/委托代理人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________________

授代表表/委托代理人(簽字)：_________

簽訂時間：_____年__月__日

土地廠房買賣合同篇三

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

一、土地的位置：

該地塊位于___________________________________。

二、土地面積：

該地塊使用面積_______畝，帶征面積_____畝，合計為______畝，以上土地距甚力丈報告和建設工程規劃許可證為憑。

三、土地性質及狀況：

四、轉讓價格：

土地_________畝;以上各項總計人民幣______________萬元。

五、付款：

本協議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元，在辦理完股權轉讓手續后支付_____萬元，余款_______萬元在乙方獲取房地產證(綠證)后一星期內付清。

六、雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務

1、協助乙方辦理企業注冊登記手續(費用由乙方支付);

2、協助辦理其用水手續(費用由乙方支付);

3、協助辦理用電手續(費用由甲方支付);

4、負責辦理使用土地轉為批租土地的轉性手續，費用包含在總價內;

(二)乙方的權利和義務：

1、乙方應服從主管部門的管理，積極參與當地的精神文明建設，在文明生產、綠化管理方面接受村委監督和管理，共同營造良好的生產環境和生活環境。垃圾清運工作由村同環衛部門協調，費用由乙方支付。

2、乙方需在規定的期限內支付上述款項，如延期支付，則甲方辦理轉讓的期限相應延后。

七、本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補充協議，其補充協議具有同等的法律效力。

八、本協議經雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章，由鎮資產經營管理有限公司鑒證后生效。

九、本協議一式五份，雙方各執二份，鑒證單位一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

鑒證單位：

蓋章：日期：年月日

土地廠房買賣合同篇四

根據《中華人民共和國合同法》的'有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

一、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在 ，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

二、 廠房價格及其它費用：

1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準) 日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、 其他規定：

1、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

2、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

五、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方：

乙方：

代表( 簽名蓋章)：

代表( 簽名蓋章)：

電話：

電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

土地廠房買賣合同篇五

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

3、 廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二、 廠房價格及其它費用：

1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

3、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、 其他規定：

1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五、 本合同主體及責任：

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地址： 簽約地址：

土地廠房買賣合同篇六

甲方：

乙方：

為了保護租賃雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商達成如下條款：

一、 租賃場地及用途

位于__市__開發區工業區現是______有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標)土地面積約x畝，廠房約__x平方米。場地只作建設______(項目)。

二、 租賃期限：

租期為 年： (從 年 月 日至 年 月 日)。

三、 租賃押金

簽訂本合同時，乙方先付人民幣__元作為押金。合同期滿后，乙方沒違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣____元作為建設保證金后，動工后按進度退還。

四、 租金收取辦法

前三年每月x元，年租金為x元，以后每三年遞增x%。

五、 雙方議定事項如下：

1、 租金繳交規定，先繳租金后經營的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的，甲方有權中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。

2、 乙方在租用過程中需要對現有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔。

3、 在租賃期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協商修復，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復。

4、 甲方給乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負。

5、 乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路。

6、 本合同場地建設期為 個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關手續及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續，報建建設單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質所產生的相關費用由甲方承擔。如由于甲方原因無法正常開工建設，建設期順延。

7、 租賃期間，乙方債權債務與甲方無關。

8、 乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續，不納入建設期。

9、 乙方不得擅自改變場地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉租、轉讓或轉借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權中止合同，沒收押金。

六、 建筑物使用權限規定

1、 乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內具有使用權。合同期滿，使用權交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復，否則沒收押金并追究修復費。

2、 由于甲方發展需要，要提前終止合同時，甲方必須提前 個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價為 萬，合同使用年限 年，每年為 萬元。

3、 若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權。

4、 在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產部分到相關部門作抵押登記的備案。

七、 合同期滿，同等條件下，優先租給乙方。

八、 本合同未盡事宜由雙方協商解決，若協商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。

九、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地廠房買賣合同篇七

出讓方：（以下簡稱甲方）

地址：

身份證號：

受讓方：（以下簡稱乙方）

地址：

身份證號：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執行。

一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間（以圖為準），坐落在平度市香店街道辦事處香店工業園內，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉讓給乙方。

二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛室等，以附圖為準。

三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合于____年____月____日之前付60萬元，余款于____年___月____日前付清。

四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔（將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓給乙方），但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。

五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

六、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規則進行仲裁。

七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

土地廠房買賣合同篇八

轉讓方：(三人) (簡稱甲方)

受讓方：(二人) (簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位于敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積： 四址界限： )的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。

二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。

三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。

四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。

六、用途：乙方轉讓土地后有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。

七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在發包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系，乙方與發包方確立新的承包關系。

九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。

十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意并經發包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份，發包方壹份，村民小組壹分。

(此頁無正文)

甲方簽字： 身份證號：

甲方簽字： 身份證號：

甲方簽字： 身份證號：

甲方住址：

乙方簽字： 身份證號：

乙方簽字： 身份證號：

乙方住址：

發包方代表(簽章)

土地廠房買賣合同篇九

承租方： 以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬 米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從20xx年 月 日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至 年 月 日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從20xx年 月

五、相關責任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內：如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，簽訂日起生效。

十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日