合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

買賣合同的案例篇一

高人民***民事行政檢察廳

1993年6月28日，重慶市房地產管理局九龍坡分局與重慶市金昌商務公司訂立《購買房屋合同》，約定：九龍坡房管局將已竣工的楊家坪團結路特1號渝西購物商城平街層非住宅用房中建筑面積259.44平方米、公攤面積41.51平方米（共計300.95平方米）的部分，以每平方米4300元的價格，共計129萬余元，出售給金昌公司；辦理產權登記按規定應繳納的稅費由金昌公司承擔；金昌公司在合同簽訂后10日內付款50萬元，余額于1993年12月31日前付清，并按占用資金月利率1.8%計算利息，由金昌公司承擔，如不按時結清余款，按余款原息的兩倍加收罰金；金昌公司付清50萬元時，九龍坡房管局協助辦理產權登記，房地產買賣合同案例。同年8月14日，金昌公司向九龍坡區房地產產權產籍監理所辦理房屋產權過戶手續，并按規定繳納稅費33018余元。金昌公司在《房屋所有權登記申請書》中填寫了房屋四至墻界，產權監理所進行了現場登記勘查，金昌公司于8月16日取得了《房屋所有權證》。同日，雙方在產權監理所鑒證下，訂立了《房屋買賣契約》，再次明確雙方的權利、義務和房屋的四至墻界。金昌公司于1993年8月5日和12月24日分別支付購房款50萬元和10萬元，余款未付。

1993年7月5日，金昌公司與重慶興華日用雜品公司訂立《商場租賃合同》，將所購房屋租給雜品公司使用。11月初，經雙方實地丈量，發現房屋面積不足，遂協商解除了租賃關系。此后，金昌公司以所購房屋建筑面積比合同約定少35.32平方米為由，與九龍坡房管局協商未果，于1994年12月向重慶市九龍坡區人民法院提起訴訟。

九龍坡區人民法院（1994）九民初字第2466號民事判決認為，九龍坡房管局與金昌公司雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效；九龍坡房管局沒有完全按照合同約定履行義務，存在隱瞞事實的過錯，交付給金昌公司的房屋比合同約定的面積少35.32平方米，且被阻隔、占用，應承擔違約責任。遂判決：一、九龍坡房管局將本區楊家坪團結路特1號渝西購物商城內商場房屋共計300.95平方米交付金昌公司；二、九龍坡房管局按月利1.8％賠償金昌公司已付購房款利息損失28.44萬元；三、金昌公司付給九龍坡房管局69.4085萬元。九龍坡房管局不服，提出上訴。

重慶市中級人民法院審理認為，九龍坡房管局與金昌公司簽訂的房屋買賣合同，雙方意思表示真實，合法有效，雙方均應全面履行該合同；九龍坡房管局不按合同約定交足房屋面積，給金昌公司造成的經濟損失應當賠償，并按約補足房屋面積；金昌公司也應按合同約定付清購買房屋的價款；該糾紛是因九龍坡房管局未交足房屋面積引起的，九龍坡房管局應負主要責任。但金昌公司以此為由，拒不付清購房款，并擴大自身的經濟損失，也應承擔一定責任；一審判決將合同約定之外的房屋判歸金昌公司，違背雙方約定，應予改判；鑒于九龍坡房管局所補商場位置的差異，可適當多補面積作為補償。據此判決：一、維持九龍坡區人民法院（1994）九民初字第2466號民事判決第三項；二、撤銷九龍坡區人民法院（1994）九民初字第2466號民事判決第一、二項；三、雙方簽訂的房屋買賣合同有效，九龍坡房管局在金昌公司所購房屋處將后墻拆除向后延伸補足建筑面積40平方米給金昌公司；四、九龍坡房管局賠償金昌公司19.908萬元，判決生效后30日內付清，逾期不付，按月利率1.8％計付延期利息。

金昌公司不服二審判決，向四川省高級人民法院申請再審。四川省高級人民法院以（1996）川民再字第63號再審判決認為，雙方簽訂的《購買房屋合同》是雙方真實意思表示，符合法律規定，合法有效；九龍坡房管局沒有完全按照合同約定履行義務，應當承擔違約責任，并賠償因其違約給金昌公司造成的經濟損失；合同約定雙方買賣的是購物商場營業大廳內部分非住宅用房，九龍坡房管局在該大廳內有履約能力，一審判決按照合同約定的`房屋面積將該大廳的部分房屋判決歸金昌公司所有，以及由九龍坡房管局適當賠償金昌公司所遭受的經濟損失并無不當，應予維持。二審判決由九龍坡房管局另行搭建房屋履行合同，違背雙方約定，應予糾正。據此判決：撤銷四川省重慶市中級人民法院（1996）重民終字第13號民事判決，維持重慶市九龍坡區人民法院（1994）九民初字第2466號民事判決。

九龍坡房管局不服四川省高級人民法院的再審判決，向四川省人民***申訴。四川省人民***經過審查，認為再審判決在適用法律方面確有錯誤，故提請最高人民***向最高人民法院抗訴。

最高人民***審查后認為：（一）再審判決將房屋買賣合同約定以外的其它房屋判令當事人予以買賣，違反自愿、公平和等價有償的民法原則。本案雙方對所買賣的房屋四至明確，與金昌公司在《房屋所有權登記申請書》中填寫的房屋四至一致。再審判決強行責令房屋出賣人將自己已經出租給他人的其他房屋賣給金昌公司，替換合同約定的買賣標的，且雙方當事人合同約定買賣的房屋單價每平方米4300元，而再審判決強令買賣的房屋單價每平方米7748元，兩處房屋的總價相差103萬元。再審法院異地履約的判決，違反了《中華人民共和國民法通則》第4條的規定，侵害了九龍坡房管局的財產所有權，判決結果顯失公正。（二）再審判決侵害了案外人的利益。再審判決要求九龍坡房管局異地履約安置金昌公司的房屋，九龍坡房管局早在1993年起已全部出租給其他眾多商家，按再審判決執行，這些租賃戶不得不與九龍坡房管局解除租賃合同。這不僅侵害了租賃戶的利益，也給九龍坡房管局造成重大經濟損失，導致新的糾紛發生，不利于社會經濟秩序的穩定。據此，最高人民***于1997年12月18日向最高人民法院提出抗訴。

最高人民法院受理抗訴后，于1998年5月13日作出（1998）民監字第236號民事裁定書，裁定：本案由最高人民法院提審。再審期間，中止原判決的執行。最高人民法院在再審中，對雙方當事人進行調解，當事人均同意解除合同，但是在最終處理的結果上達不成協議。最高人民法院確認抗訴書認定的事實，認為九龍坡房管局與金昌公司訂立的《購買房屋合同》是雙方真實意思表示，應認定有效；在審理中雙方均同意退房，故對雙方訂立的合同應予解除。遂于1999年3月2日，以（1998）民提字第9號民事判決書，判決：撤銷重慶市九龍坡區人民法院（1994）九民初字第2466號、重慶市中級人民法院（1996）重民終字第13號、四川省高級人民法院（1996）川民再字第63號民事判決；解除雙方訂立的《購買房屋合同》，金昌公司將所購房屋退還九龍坡房管局，九龍坡房管局退還金昌公司購房款60萬元及貸款利息；九龍坡房管局退還金昌公司辦理產權手續的費用33018.23元。

買賣合同的案例篇二

2001 年12月17日，原告黃山才在被告四川省鹽業總公司成都分公司(下簡稱鹽業公司)處購買食用精制非碘鹽，而被告將堆放在鹽業公司彭州支公司露天壩子里，不符合國家質量標準的食鹽6噸(單價825元/噸)賣給了原告，原告將其中3.45噸食鹽作為封口鹽加入至569桶山露中，造成該569桶山露中鹽水出現大量黑褐色泡沫，鹽水中有細小黑色懸浮物，不符合原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同中約定的質量標準，該569桶山露被上海浦東公司拒收，至今仍在原告處。

另查明，每桶成品山露的重量是50公斤，569桶山露的重量為28.45噸，每噸價格為4 500元，該569桶鹽漬山露的價款應為128 025元 (569桶×50公斤×4 500元)。又查明，鹽漬山露主要通過外貿公司出口日本，國內無銷售市場。

[裁判要旨]

法院認為，原、被告之間買賣食用精制非碘鹽，是雙方的真實意思表示，內容合法，原、被告之間形成的買賣合同關系合法有效，而被告出售的食鹽不符合雙方的約定，又不符合國家質量標準，根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”和第一百一十一條“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。

對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任“的規定，對原告要求被告賠償鹽漬山露因質量不合格被上海浦東公司拒收的損失128 025元以及退還尚未使用的2.55噸食鹽的購鹽款2 103.75元的訴訟請求，法院依法予以支持。

對原告要求被告承擔已支付的`違約金27 000元損失的訴訟請求理由不充分，因原告在未到交貨期限，也未采取補求措施的情況下，即向上海浦東公司支付違約金，并以此作為損失要求被告承擔損失，于法無據，且該損失被告也無法預見，故原告要求被告承擔給付 27 000元的違約金損失，法院不予支持。

對被告辯稱未給原告的山露造成損壞結果，主張駁回原告的訴訟請求的依據不充分，因鹽漬山露系主要出口日本，國內無銷售市場，該569桶鹽漬山露已全部損壞無殘質，故被告的辯稱理由不能成立，其主張法院依法不予支持。

[評析]

由于被告的行為已經構成了根本違約，理應對原告所受到的損失以及預期將獲得的利益承擔賠償責任。本院通過充分運用用證據規則，對原告的損失范圍，損失額的大小作出正確的確定。

1、違約責任的確定。在本案中，被告辯稱其是按國家計劃在樂山聯峰鹽化有限責任公司購進的，有檢驗報告書證明該批鹽符合gb5461—2000標準，符合合同目的。但勘驗筆錄反映，該批食鹽兌水后，鹽中有細小、黑色懸浮物。同時原告方提出的上海浦東公司出具的《02糧浦東公司第05號》中記載，浦東公司拒收原告成品山露的理由是山露鹽水渾濁、有黑色漂浮物。且該食鹽經成都市衛生執法監督所鑒定，不符合國家質量標準。

對鹽業公司違約行為之確定中，筆者認為應引入根本性違約這一概念。按照1980年《聯合國國際貨物銷售合同公約》(以下簡稱《公約》)第25條對根本違約的規定“如果一方當事人違反合同的結果，使另一方當事人蒙受損害，以致于實際上剝奪了他根據合同規定有推薦閱讀：買賣合同糾紛 合同法案例
權期待得到的東西，即為根本違反合同，除非違反合同的一方不預知而且同樣一個通情達理的人處于相同情況中也沒有理由預知會發生這種結果”。

因此，《公約》衡量是否根本違反合同，有三個條件：第一，違反合同結果的嚴重程度，即是否在實際上剝奪了另一反給根據合同有權期待得到的東西;第二，這個嚴重結果能否預知;第三，不能預知者的標準是處于相同情況中的同樣通情達理的第三人。在大陸法系國家，合同債務人只有存在可歸責于他的過錯情況下，才承擔違約責任。

英美法系國家不以當事人有過失作為構成違約的必要條件，而認為一切合同都是“擔保”，只要債務人不能達到擔保的結果，就是違約?！豆s》也沒有采取過失責任原則，只要一方違反合同，并給他方造成損失，他就要負損害賠償責任，至于他違反合同有無過失，在所不問。

根據《合同法》第107、108條和第120、121條的規定，只要違約就應承擔違約責任;雙方都違約的，應當各自承擔相應的責任;即使一方因第三人的原因造成違約的，仍應承擔違約責任，該方與第三人之間的糾紛，依照法律或約定解決?？梢?，我國的規定與《公約》的規定是基本一致。

由此，筆者認為，原告向被告購買食鹽，其目的是用于生產食品。而被告鹽業公司作為國家指定的食鹽專銷企業，客觀上能夠知道、主觀上也有能力知道其所出售的食鹽是否符合國家標準、能否使用，但在知悉原告購買鹽用于生產的目的后，仍將不符合國家質量標準的食鹽出售給原告，導致原告購買合格食鹽以用于生產的合同目的難以實現，其顯然能夠預見到原告依據合同規定有權期待的東西無法得到，已構成了根本性違約。

2、損失范圍的確認。根本違約責任或補救方法主要可采取賠償損失、解除合同、宣告合同無效等三種。

關于

關于賠償限額問題，應考慮兩個因素：第一，不得超過根本違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到因根本違約而可能造成的損失。第二，受害方因對方根本違約而嚴重影響到的訂約時的預期利益大小。關于解除合同的問題，解除合同即撤銷合同從而使合同雙方權利義務歸于消滅的行為，但是解除合同并不影響非違約方要求根本違約方賠償損失的權利。關于宣告合同無效的問題，根本違約方應對合同無效造成另一方的經濟損失負賠償責任，而且宣告合同無效、賠償損失并不影響非違約方采取

其他

在本案中，原告方的損失以及合同履行后可能獲得的利益范圍的確定是裁判的關鍵，而矛盾主要集中在確定原告方向浦東公司所支付的違約金27000元是否屬于損失的范圍。對此，筆者認為本案中違約金不應屬于原告方之損失。

其理由在于：原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同約定交貨期限為2001年7月——2002年7月，同時雙方還約定若賣方未按期交貨，賣方須向買方支付違約金為20%.但原告在2002年1月 15日收到向上海浦東公司發送的《(02)川糧浦東司第05號》通知，指出山露不合格時，即向上海浦東公司支付違約金，并未積極采取補救措施，擴大了損失的發生，并且對于該違約金，被告鹽業公司也是無法預見。由于原告沒有采取適當措施致使損失擴大的，故不得就擴大的損失要求負責。

3、損失大小的確定。本案中所確定的原告的損失是加入了不合格食鹽的569桶鹽漬山露的全部價款，根據是569桶鹽漬山露中加入了不合格食鹽，已被上海浦東公司拒絕收購。而這569桶鹽漬山露是否具有殘值，是本案確定損失大小的關鍵。

就一般鹽漬產品而言，加入了本案中的不合格食鹽(本案中的不合格食鹽是食鹽的顏色不符合國家食用精制非碘鹽的標準，但食用沒問題)，只會影響鹽漬產品的等級，等級降低，只是價格降低，降低價格后可以賣掉以減少部份損失，恰好本案中的產品是鹽漬山露，鹽漬山露是只能出口日本、美國及歐洲等少數幾個國家，在國內無銷售地，所以本案中的鹽漬山露無法降價處理，法院就此認定569桶山露全部損壞，損失的大小就是569桶山露的價值。

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買賣合同的案例篇三

9.1不可抗力定義：指在本協議簽署后發生的、本協議簽署時不能預見的、其發生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風、水災、火災、戰爭、國際或國內運輸中斷、流行病、罷工，以及根據中國法律或一般國際商業慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。

9.2不可抗力的后果：

（1）?如果發生不可抗力事件，影響一方履行其在本協議項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行，而不視為違約。

（2）宣稱發生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方，并在其后的十五天內提供證明不可抗力發生及其持續時間的足夠證據。

（3）如果發生不可抗力事件，各方應立即互相協商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。

（4）金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。

（5）遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

買賣合同的案例篇四

需方:_________(以下簡稱甲方)

供方:_________(以下簡稱乙方)

一、八人餐桌主要參數：主架采用馬鋼國標1.2mm厚50*50mm直徑方管，經焊接，打磨、拋光、酸洗、磷化、噴塑處理。主架外表光滑、無結疤。毛刺、假焊、虛焊。結實耐用。

餐桌面板：規格220*60，采用上海優質富美家25mm厚防火板。經過加工后具有防火、防水等功能。比原來老產品要耐用兩倍以上。顏色灰白。

坐凳：采用廣東優質玻璃鋼看臺座椅。結實耐用。美觀大方

二、交貨期限及地點:

1、在需方履行合同的前提下,供方定于_20xx年9月_23日交貨(本合同生產周期為7天)。

2、交貨地點:江蘇科力普汽車部件有限公司。

3、需方所訂快餐桌椅由供方負責運送、安裝，運費由供方承擔，送到需方指定地點(江蘇科力普汽車部件有限公司)。

四、結算方式及期限

1、本合同簽定后需方立即支付定金人民幣1056元整給供方,本合同以預付定金到帳后的次日生效。如預付定金延期到帳,本合同所訂交貨日期順延。

2、供方所供快餐桌椅發貨到需方指定地點驗收合格后，并支付剩余貨款人民幣壹萬元整給供方;貨到后，剩余貨款一次付清。

五、售后服務

根據國家有關規定,供方對所供產品執行″一年保修″的原則,即在一年保修期內,屬家具質量因素而導致的故障(除人為因素)負責免費維修;保修期滿后,供方繼續提供維修服務,但要收取相應的維修成本費用。

六、供方如因不可抗拒的原因而導致交貨延期,必須告知需方,并在事故發生后七天內,將災害發生地有關部門出具的證明文件郵寄給需方審閱確認;需方如要求延期交貨,必須在原訂交貨日期前七天通知供方。

七、解決合同糾紛方式

1、未盡事宜雙方協商解決。

2、本合同項下的爭議,雙方協商解決,協商不成的,可向供方所在地的有管轄權的法院提起訴訟。

八、備注:

1、運輸搬運過程中如有損壞,供方需調換。

2、所購產品到達需方所在地后,需方負責搬運安裝。

九、本合同一式兩份,供需雙方各執一份,未經雙方同意不得涂改.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

買賣合同的案例篇五

乙方（買方）：_________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同補充條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市_________區街_________小區_________號樓_________單元_________室（建筑面積_________平方米）出賣給乙方，乙方對此房產現狀無疑義。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整_________；即人幣小寫_________元整。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_________元整，即小寫_________元整。

四、乙方自支付定金之日起日內，向甲方支付全部房款（定金從中扣除）。

五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛，否則由甲方承擔全部責任。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由雙方各自承擔。

七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續。

八、甲方應在房產交易完成之日起_________日內將該房產交付乙方。

九、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還；如甲方違反本合同條款，甲方應退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數額的違約金。

十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可直接向當地人民法院起訴。

十一、附加條款：

身份證號：_________

電話：_________

_________年_________月_________日

乙方（買方）：_________

身份證號：_________

電話：_________

_________年_________月_________日

買賣合同的案例篇六

為維護消費者、經營者的合法權益，根據《中華人民共和國消費者保護權益法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國質量法》及有關規定，簽訂本合同，并共同遵守。

1、預付款___________余款____________

2、違約責任：

c、遲延送貨或提貨的，違約方每日向對方支付延遲部分家具款的1%作為違約金；超過15天，甲方有權終止合同，乙方除全額返還甲方定金，并需每日按合同貨款的1%承擔違約金。

2、對于家具的數量、結構、顏色等表面瑕疵，甲方應在驗貨時當場提出異議，否則乙方不承擔責任。

甲方對已購商品不滿意，7日內在包裝和商品沒有損壞、不影響二次銷售的情況下，可以辦理換貨（定做商品、處理品除外），因換貨產生的運輸費及勞務費由甲方承擔。

家具“三包”有效期為一年。即90日內出現嚴重質量問題，甲方可以選擇退貨、換貨或修理；180日內出現嚴重質量問題，甲方可以選擇免費修理或換貨；三包有效期余下的時間內出現質量問題，乙方負責免費修理；“三包期限”計算方法按《北京市家具產品修理、更換、退貨責任規定》執行。

甲方和乙方出現質量或服務糾紛，雙方應友好協商解決。甲方可到愛家投訴，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同簽訂日期：______年______月______日

買賣合同的案例篇七

委托方：___________________________(以下簡稱甲方)

行紀方：___________________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》和有關法律、法規的規定，行紀方接受委托方的委托，就代辦_________________事項，雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條代辦事項_____________________________________。

第二條行紀人對自己所占的委托物應當妥善保管。

第三條若委托物交付給行紀人時有瑕疵或者容易腐爛、變質，經委托人同意，行紀人可以處分該物;若不能及時聯系委托人，行紀人可以合理處分。

第四條行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經委托人同意。未經委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發生效力。行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。增加報酬數額的確定方法是_____。

第五條行紀人賣出或者買入商品，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人。在此情況下，行紀人仍然有權要求委托人支付報酬。

第六條行紀人按照約定買入委托物，委托人應當及時受領。經行紀人催告，委托人無正當理由拒絕受領的，行紀人可以提存委托物。委托物不能賣出或者委托人撤回出賣，經行紀人催告，委托人不取回或者不處分該物的，行紀人可以提存委托物。

第七條行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務。第三人不履行義務致使委托人受到損害的，行紀人應當承擔損害賠償責任。

第八條行紀人處理委托事務支出的費用，由行紀人負擔(也可以作其他約定)。

第九條行紀人完成委托事務的，委托人應當向其支付相應的報酬。報酬數額是_____，委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權。

第十條其他約定事項：__________________________________________。

第十一條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十二條本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定進行解釋與執行。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自____________________生效。

本合同正本一式二份，委托方、行紀方雙方各執一份，具有同等法律約束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

買賣合同的案例篇八

7.1運輸方式：????????。

發貨地點：???????。

到達地點：???????。

收貨人：???????。

7.2運費及相關費用承擔：????????。

7.3賣方交由承運人運輸的在途貨物，毀損滅失的風險由賣方承擔。

7.4賣方按照約定將貨物交運后，買方變更到達地點或收貨人的，由此產生的費用和風險由買方承擔。