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商業計劃書標準版篇一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃房屋概況

1、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米(詳見建筑平面圖所示)原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源0.7kw__間，計____kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的房屋內，有__間衛生間(衛生間內設施見設施清單)__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的房屋內，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條房屋用途

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營____.乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共__年，甲方從________年____月__日起將交付乙方使用，乙方至________年____月__日撤離房屋，由甲方收回。

2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)

2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)

3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月__日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)

2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續由乙方自行辦理)提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

5、合同終止(包括甲方按規定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可(審批手續由乙方辦理)，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

第六條租賃關系的變更

1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自將本建筑轉租的;

3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產項目開發)，導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

第七條違約責任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋)租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1)3)4)款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元)

4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

出租方(全稱) 承租方(全稱)

簽約日期： 年 月 日

商業計劃書標準版篇二

第一步到20_年，gdp比20_年翻一番，人均超2500美元;

第二步到20_年，gdp達到5000美元，人均可支配收入達18000元。從總體小康到全面實現小康，廣大的人民群眾必將首先受惠，增加收入，提高貨幣的可支付能力。

上述四個方面最終歸結到一個城市的生產性消費和生活性消費將出現較明顯的增長。而從產品消費的種類上講，主要集中在建材、家電、家具、休閑娛樂類消費、汽車和居住上。因此，以這類產品為銷售對象的市場必然會遇到十分看好的商業機會。

本項目所在的馬鞍山市新區控制性規劃用地，處于江東大道以西、圓橋路、葛羊路以北和紅旗路圍成的區域內，西與老城區相毗鄰，北與慈湖工業園及馬鋼新廠區相接壤，東為3萬人的居住小區和寧馬高速出口，是馬鞍山的東大門;南為花果山公園。規劃中的南京至蕪湖輕軌沿江東大道而過;西面的鐵路貨運站及國道、長江碼頭是建立大市場現代的得天獨厚的條件。我們在經過多次的實地考察之后，對這一區域的特點進行詳盡的分析，認為：從馬鞍山市政府業已確定的開發、開放總體戰略考慮，這一區域處于老城區與新城區的交界處及城市東大門，比較適宜于建設一個集大市場、餐飲、賓館、休閑娛樂、商務辦公、住宅等物業的新的商業城。

立足馬鞍山，輻射蕪湖、巢湖、江寧的建材、家俱、服裝、家電、農副產品等集散地，同時成為馬鞍山、南京的餐飲、休閑、購物和娛樂中心，成為馬鞍山市新的商業中心。

1)本案處于馬鞍山新城區規劃方案的重要地塊，距離市中心僅五分鐘車程，人流，車流引入比較方便。

2)本地塊就位與寧馬高速出入口，由紅旗路、葛羊路連通市中心，江東大道貫通南北，足可涵蓋南京、蕪湖、馬鞍山三大市場，交通便捷，地理位置優越，地段優勢明顯。

3)規模大，占地面積830000平方米，建筑面積約900000平方米。

4)配套完整，整個區域包括：四星級酒店、多功能商務樓、家居用品批發市場、建材批發中心、餐飲休閑、購物廣場、住宅、別墅等。

5)位于地塊北側，江東大道和紅旗北路口有一個公交總站，乃將來的客流集散中心，人流匯聚，物品集散。

6)地塊東即將興建3萬人的居住區，花果山東己建重點中學和將建2萬人居住區。

1)地理位置雖然優越，但北側的紅旗路尚未建成。

2)整個項目周期長，投資規模大，必須合理籌劃，建立多渠道資金來源。

3)目前項目周邊環境較差，周邊都是農田、小路、廢棄廠房等。

4)馬鞍山業態單一。

1)馬鞍山市的整體經濟目前正處于高速發展的起步階段，且基礎雄厚、經濟環境優越。

2)全國整體的市場正處于新一輪的景氣周期，近期介入市場的時機很好。

3)國內宏觀經濟形勢向好，投資者信心增強，商貿活動頻繁必然對大型批發類型市場物業的需求量增加。

4)目前馬鞍山、蕪湖、南京江寧區相關的大規模的建材、家俱、服飾、家電等大型市場并沒有真正形成，但又都在近兩年逐步得到發展。

5)市府重視并大力支持本項目(己列入今年市政府實事工程)，將有力的推動本項目的順利展開。

6)國家《大店選址法》和《商業網點規范》在年內出臺，將保障本項目的順利實施和升值空間。

1)如果項目的開發周期較長，前期運作不順，后期可能要面臨市場下滑的風險。

2)周邊城市，如蕪湖、江寧都在積極發展規模化商業市場，后期會對本項目的經營帶來競爭壓力。

商業計劃書標準版篇三

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

住址：住址：

年月日 年月日

商業計劃書標準版篇四

第一章公司基本情況

第二章項目/嬰兒服裝項目產品介紹

第三章嬰兒服裝項目行業及產品市場分析

政策限制等，行業市場前景分析與預測)

第四章嬰兒服裝項目產品生產發展戰略與營銷實施計劃

第五章嬰兒服裝項目產品生產及swot綜合分析

第七章項目風險分析與規避對策

第八章嬰兒服裝項目投入估算與融資說明

第九章嬰兒服裝項目財務預算及財務計劃

(每一項財務數據要有依據，要進行財務數據說明)

第十章公司無形資產價值分析

附件：

附件i：項目實施進度

附件ii：其它補充內容

商業計劃書標準版篇五

需方：________（以下簡稱甲方）

需方：________（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就嘉華國際小區二期防火門的購銷事項協商一致，訂立本合同。

1、工程名稱：________

2、工程地點：________

防火門單價為330元/平方米，工程量以實際現場測量的面積為準。

所供防火門必須與圖紙設計要求一致（與所提供的樣品一致），產品必須符合國家標準，需提供產品的出廠合格證、檢測報告、廠家的生產許可證（復印件）、供方的營業執照副本（復印件）、稅務登記證（復印件），并加蓋供方單位公章。

質保期為安裝完成驗收合格后12個月。

包裝必須確保貨物運抵現場時完好無損。

按需方的要求按時運至工地現場。

汽車運輸，費用由供方承擔。

1、供方產品進場時必須由需方指定的材料員管宇斌驗收并開具收條。

貨物運至工地現場安裝完成后，由需方組織監理、施工方驗收合格后支付總貨款的百分之80，剩余總貨款的百分之20作為質保金，一年后付清。

供方的供貨質量、時間未符合合同約定，需方有權解除合同，并追究供方的違約責任。

1、供方未按合同約定供貨，每超過一天按所供產品金額的萬分之四賠償給需方；超過5天不能交貨的，供方應按合同總價的5%賠償給需方，需方有權解除合同。

2、需方未按合同約定付款，供方有權停止供貨，并按實際所欠貨款每天賠償萬分之四給供方。

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，若雙方無法協商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

商業計劃書標準版篇六

__________________________________________________。

公司名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：______________________________。

4.1交貨期間：自收到訂金確認之日后為_______日。

4.2交貨地點：________________________。

5.1貨物的運輸費、包裝費及相應費用由乙方負責。

5.2因甲方原因不能提貨而造成貨物需要存倉的，倉儲費用由甲方承擔。

6.1如果甲方在檢驗此批貨物的過程中，發現不合格產品，甲方有權要求退還商品，乙方應無條件接收退還商品要求。如果甲方發現大小不一，或色澤發生錯誤等，乙方也應提供退換貨服務。

6.2如甲方未按規定期限提出書面異議的，視所交產品勻為合格且符合合同規定。

本合同自乙方收到甲方支付訂金后開始生效，甲乙雙方始履行合同條例。

8.1甲方無正當理由拒收貨物、拒交貨款的，則乙方不退還已收貨款。甲方應向乙方交付相當于合同總價款的______%的違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。

8.2乙方無正當理由拒交貨物的，乙方向甲方退還已收貨款，并向甲方交付相當于合同總價款的_______%違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

8.3乙方逾期未交付貨物的，乙方向甲方每日交付合同總額價款的2‰的違約金。

8.4因不可抗力導致乙方逾期交貨或不能交貨的，乙方不承擔違約責任。

9.1甲方未付清合同總價款前，本合同項下的全部貨物所有權仍屬乙方。

9.2本合同在甲乙雙方代表簽字蓋章，乙方收到甲方所付的合同預付款之日起生效，合約雙方簽字蓋章確認后七日內甲方需將預付款以電匯或支票方式匯至乙方帳戶。

9.3所有附件為本合同不可分割的一部分，均具有同等法律效力。

9.4本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

9.5合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。如有變更，需經雙方共同協商解決，做出補充規定，補充規定與本合同具同等效力。

9.6本合同如發生爭議，雙方當事人應及時協商解決；協商不成，可向簽約地人民法院提出訴訟。

商業計劃書標準版篇七

隨著市場競爭激烈化程度的不斷升級，企業營銷已日益成為決定企業生存和發展的主要環節。傳統商業和互聯網技術相結合而產生的電子貿易，打破了時間、地域的制約，為傳統商業提供了更加廣闊的市場舞臺。

本項目即是著眼于市場未來發展趨勢，以互聯網為基礎，以商務網站為服務平臺，以企業客戶為服務對象，以電子商務形式進行的區域性企業間商業活動的優質項目。

以傳統商貿為基礎，用互聯網技術提供實時信息服務并實現b2b在線交易。

通過提供信息服務、交易服務平臺及銷售代理取得收益。

目前國內已有的電子商務網站均為全國性，且沒有傳統商貿做支撐，僅限于信息服務階段，我們的項目將是區域性的，并有實際的商貿做支撐，相信會因其更貼進商貿特點而成功。

我們擁有自行開發的、處于世界領先地位和國內獨有的個性化電子商務系統，能夠適應各行業對電子商務發展的各種需求;采用的大型商用數據庫、b/s結構和動態網頁生成技術將使網絡運營和維護更為方便簡潔;本項目的運作模式設計力圖在符合傳統商貿運作的基礎上進行流程的合理創新，通過本項目的在線交易系統，徹底解決傳統交易方法中難以解決的信息傳送不及時、交易過程繁瑣復雜、相互無法建立信任等諸多弊端，可極大地節省成本和降低經營風險。

本項目采用組件式交易模板，交易品種可無限擴展到各行業的各類產品，交易形式可由現貨擴充到期貨、易貨等各種方式。使本行業的發展具有無限延展性。

由于電子商務是一種集信息流、物流、資金流為一體的新型商業模式，因此需要高素質的復合型領導人才對所有資源進行整合以達到最佳配置。本項目負責人在省級商貿行業從事經營管理十余年，積累了豐富的流通管理經驗，在省級公司主持業務工作期間，正逢市場由計劃經濟向市場經濟過渡，在國有企業普遍出現虧損、經營十分困難的情況下，憑借敏銳的市場洞察力和靈活的經營策略，以其準確的市場預測、靈活的經營策略，使公司取得全國副食品行業人均效益排名第一、省級商業系統業績第一、省直屬公司業績第一的優異成績;20_年開始對傳統商務借力互聯網技術進行潛心研究，形成了自己獨特的電子商務經營理念，并以良好的綜合素質和出色的表述能力贏得高新開發區互聯網企業孵化器投入的種子基金，建立了國內第一個具有互動功能及實時動態信息數據庫的電子商務網站，被中國糖業協會譽為國內最為經典的商貿網站。豐富的商貿經驗和對電子商務的深刻理解，使之完全具備了電子商務對管理人員的素質要求。

以西安為信息及商品集散地，幅射西北五省及周邊地區;

企業獲取信息必進站點、企業交易首選站點。

三期20_萬元。二、三期資金可通過二次融資或增資擴股解決。

一期：基礎建設。

運作期半年，所需資金200萬元。

(1)企業信息入庫

(2)商品信息入庫

(3)服務類信息入庫

(4)與工商、稅務、商貿等有關部門建立合作關系、實現信息共享。

二期：建立物流基地

運作期四個月至半年，可與建數據庫同步運作，所需資金500萬元。

三期：建立商品基地

本期所需周轉資金20_萬元(為獲得有競爭力的低價位商品，有時需現款結算。)

平均年收益率15%

第一年：盈虧平衡

第二年：15%

第三年：30%

成立合資公司、投資等各種方式均可。