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投資合作開發(fā)框架協(xié)議篇一

甲方：人民政府(以下簡稱甲方) 乙方：

為促進域經(jīng)濟的發(fā)展，加快山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動特色旅游目的地建設(shè)，人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達成旅游景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議如下：

第一條 乙方依照《中華人民共和國公司法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，于本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)在 共同成立注冊資本金為1億元的 旅游開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“目標(biāo)公司”)。

第二條 甲方提供位于 由乙方設(shè)立的目標(biāo)公司進行旅游度假、酒店 開發(fā)建設(shè)，具體面積以勘測部門實際勘測面積為準(zhǔn)，具體位置與四至見附件規(guī)劃圖。

第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負責(zé)該宗地的征地拆遷、用地報批、辦證等一切必要的手 續(xù)，并保證通過掛牌的方式對該宗地的國有使用權(quán)進行出讓，乙方目標(biāo)公司參與競標(biāo)，中標(biāo)后，目標(biāo)公司以工程項目置換的方式向甲方支付國有土地使用權(quán)出讓金，對該宗地進行開發(fā)建設(shè)，甲乙雙方互不補償。

2、甲方確保該宗地在掛牌時規(guī)劃設(shè)計應(yīng)滿足如下要求：

3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、國土、房管等職能部門工作，確保目標(biāo)公司順利開展相關(guān)工作，并同意免交各項政府規(guī)費。

4、該宗地涉及拆遷部分，土地征用費與安置費，由甲方負責(zé)，乙方根據(jù)拆遷房屋面積大小提供回遷房或?qū)嵭胸泿叛a償。

5、甲方確保該宗土地國有使用權(quán)按評估價每畝 元作為在土地交易中心的掛牌底價進行出讓，以其順利完成開發(fā)該宗地塊。該宗地每畝 元的掛牌底價包括但不限于土地征地補償費、征地管理費、契稅、交易費、評估費、土地增值稅、營業(yè)稅、招拍掛費用、城市教 文化教育 技能教育 接受良好的教育，已成為人們生存發(fā)展的第一需要和終身受益的財富，甚至決定一生的命運。 58·廣告 查看詳情 育附加、測量費等稅、費以及該宗國有土地使用權(quán)出讓至乙方目標(biāo)公司名義前未列明的一切稅、費。

6、甲方確保該宗地具備開發(fā)條件 ，地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及土地平整由乙方負責(zé)。

7、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)征地、拆遷、安置等一切過程中所產(chǎn)生的問題，乙方概不負責(zé)。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)議簽訂、乙方目標(biāo)公司擁有該宗地塊使用權(quán)后，應(yīng)按約定分期分批完成置換項目建設(shè)工作。

2、乙方目標(biāo)公司以項目工程置換的方式繳納出讓金，置換的項目工程為：

第五條 甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極組織相關(guān)部門辦理好各項手續(xù)，確保 年 月 日前在土地交易中心掛牌出讓該宗土地。 第六條 若該宗地中標(biāo)出讓價超出每畝 元的部分，甲方享有超出部分10%的收益，乙方享有超出部分90%的收益。乙方依據(jù)本條約定享有收益分成，無論乙方目標(biāo)公司是否中標(biāo)均為有效。

第七條 若乙方目標(biāo)公司中標(biāo)，則乙方應(yīng)積極籌措資金進行開工建設(shè)。若乙方目標(biāo)公司未能中標(biāo)，則甲方在收到土地使用權(quán)出讓金后三日內(nèi)向乙方支付土地補償款 元并一并支付土地收益分成。 第八條 雙方同意，若乙方目標(biāo)公司中標(biāo)后，由目標(biāo)公司另行簽訂《土地出讓

合同

第九條 實際勘測結(jié)果、該宗地的位置四至范圍作為本協(xié)議的附件。 第十條 違約責(zé)任

1、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能正常履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任(不可抗力是指戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害，不含國家政策)。

2、因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行或不能完全履行，甲方向乙方支付賠償金 元。

第十一條 本

協(xié)議書

第十二條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式六份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)五份，均具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著便于項目的開發(fā)建設(shè)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

年 月 日

注意：

1、本協(xié)議未涉及乙方先行墊付款問題，如政府要求乙方支付墊付款，可以約定政府達到什么條件時，乙方可以向政府先行墊付 元(可以分段支付)，達到什么條件時，政府返還給乙方。

2、本協(xié)議僅供參考，與對方談判時