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租客委托中介租房協議篇一

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

二.房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區寫樓出租給乙方使用

2.出租房屋建筑面積共150平方米

3.室內現有設施：

電器如下：空調三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。

家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。

三.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、營業執照等文件，乙方應提供營業執照文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

四.租賃期限

1.該房屋租賃期共xx年。自xx年10月10日起至20__年10月10日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優先租賃權。

五.租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2.在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫樓的使用用途。

六.租金及支付方式

1.該房屋前三年的租金為人民幣5000元/月(大寫：伍仟元整)。三年后，每年租金在年前的基礎上遞增10%。

2.房屋租金支付方式如下：

第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

七.租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規定由乙方交納的費用。

(3)物業管理費，租金稅費由甲方承擔。

2.乙方應承擔的費用：

(1)乙方應按時交納租金。

(2)乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網絡使用費用，由乙方自行承擔

(3)根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣xx0元(大寫：貳萬元整)，待租賃期滿結清費用以后，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。

八.房屋修繕與使用

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3.甲方提出進行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

4.乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

5.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

6.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

7.因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

九.房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2.甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

3.乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。未經甲方同意簽訂的轉租合同，甲方有權解除合同。

4.乙方轉租、轉借改房屋，訂立的合同必須符合以下規定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過20__年10月10日。

(2)轉租期間，乙方除可享有轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同所約定的義務。

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更、解除和終止。

十.合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計3個月以上。

4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

十一.房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于15日內向甲方主張。

3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

十二.甲方違約責任

1.因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1.5倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

十三.乙方違約責任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計3個月以上的。

2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的1.5%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1.5倍支付滯納金。

5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1.5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

十四.免責條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

十五.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十六.爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：

1.提請鄞州區仲裁委員會仲裁。

2.依法向鄞州區人民法院提起訴訟。

十七.本合同自雙方簽(章)后生效。

十八.本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

法律術語:

1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.房屋權屬瑕疵：房屋的權屬不明、存在爭議。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：

法人代表：

簽約日期：

租客委托中介租房協議篇二

出租人：?（以下簡稱甲方）。

承租人：?（以下簡稱乙方）。

雙方于?年?月?日立此租約，并就乙方租用甲方的?大樓房屋的事宜達成下列各項協議：

一.租賃單位

1.租用單位?樓?層?房間

2.租用面積?平方米。

二.租憑期

1.租期為?年

自?年?月?日至?年?月?日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回乙方承租的全部房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

三.租金

1.每月每平方米為?元，總計?元（不包括內裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費用）。租賃期內第?年起租金每年遞增百分之?。

2.乙方必須在每月?日前預付當月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之?，作為滯納金。

四.押金

1.自本合同簽訂之日起十天內，乙方應向甲方一次付清三個月租金額的押金?元。

2.在乙方全部忠實履行本合同各項條款、規定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續租，甲方應在兩個月之內，將押金退還乙方（不計利息）。

3.合同期間，乙方如違反合同規定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據以及實際費用開支的發票。

五.水、電和空調費

六.管理費及其他費用

1.管理體制費以每月租金的百分之?隨租金及水、電、空調費同時繳納。

2.乙方如需室內清潔或其他特殊服務，可委托大樓管理處辦理，費用標準另定。

七.付款辦法

1.乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用可以用

幣繳付（用人民幣時，均按當月1日中華人民共和國外匯總局規定的美元售出牌價計算。）

2.甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開戶銀行：

地址：

八.甲方責任

1.甲方應確保大樓的設備正常運行，并對房屋設備定期進行維修保養。

2.甲方應在事先通知乙方的情況下，在合理的時間內進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設備等工作。

3.做好大樓的安全和管理工作。

4.保持大樓公共場所的清潔衛生。

5.由于不可抗力（如遭遇地震、臺風、洪水、火災等自然災害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內任何設施的正常運行或水、電、空調的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。同時，本合同的規定及乙方應付的一切費用亦不應因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協商，決定是繼續履行本合同，還是變更或解除本合同。

6.星期一至星期?（0.00~00:00）,提供冷暖氣服務,星期?與國家法定假日不提供。

九.乙方責任

1.乙方應按本合同條款的規定，按時付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉租給第三者。

3.未經甲方同意，乙方不得將所租房屋內各種設備進行任何改建、增設或拆除。

4.乙方應愛護所租房屋及設備，如因使用不當而導致損壞，乙方應負責賠償。

5.乙方應嚴格遵守甲方制訂的各項規則，若違反規則，除非在甲方提出后的14天內予以自行糾正，否則甲方有權進行糾正，所需費用均由乙方承擔。除此之外，乙方還應從糾正期14天后起交付罰款，每天?元。

6.乙方如對所租房屋內的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，要委托甲方進行，所需費用由乙方承擔。

7.合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復承租房屋原樣，經甲方驗收認可后歸還甲方。

8.乙如需提前終止合同、期滿延續合同或按期終止合同，均應提前?個月通知甲方，經甲方同意后，辦理必要的手續。

9.租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調換房屋），租金應按甲方當時執行的租金標準計算。

10乙方如違反合同中的任何規定，除非在甲方提出后?天內予以糾正，否則甲方有權向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應賠償甲方因此蒙受的實際損失。

11.乙方所租房屋只限作商業性質使用。

十.退租

1.乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金。

2.乙方如在租期內提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權扣除乙方押金，并保留追索賠償之權利。

3.租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。

十一.其他

1.甲方委托?大樓管理處負責處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作。

2.本合同自簽字日起生效，合同文本一式?份，甲乙雙方各執?份。

甲方代表：?乙方代表：

代表機構：?代表機構：

地址：?地址：

電話：

租客委托中介租房協議篇三

委托方地址：電話：

受托方地址：電話：

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委托內容：出租

1、物業名稱及地址：

2、委托期限：六個月，自__年月日至__年月日

二、甲方責任與權利

1、如實向乙方提供有關委托物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協議支付傭金給乙方。

3、乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的&;提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三、乙方責任與權利

1、乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2、乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。

四、報酬支付

根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐后一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。

五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人

簽約日期：簽約日期：