隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇一

買(mǎi)方(受讓方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置： 區(qū)

2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層， 用途。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。

甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約。

如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

買(mǎi)方

姓名(簽章)

現(xiàn)戶(hù)籍所在地

身份證號(hào)

工作單位

電話(huà)號(hào)碼

登記人

共有人

代理人

賣(mài)方

登記人

共有人

代理人

甲方(簽字) 乙方(簽字)

簽定時(shí)間: 年 月 日 簽定時(shí)間: 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇二

乙方：

為拓展甲方產(chǎn)品市場(chǎng)，甲方現(xiàn)聘乙方為甲方在地區(qū)的'產(chǎn)品銷(xiāo)售員，為互惠互利，促進(jìn)銷(xiāo)售，經(jīng)雙方商議，協(xié)議如下，望雙方共同遵守。

一、聘用期：________年____月____日________年____月____日止（共年，含三個(gè)月試用期）。

二、基本指標(biāo)任務(wù)：從受聘之日起，乙方每月需按不低于甲方規(guī)定底價(jià)價(jià)格銷(xiāo)售，并完成雙金屬帶鋸條20根（約70米）的月基本定量任務(wù)，余后每月按不低于25％遞增；每季完成1臺(tái)鋸床銷(xiāo)售。

三、底薪工資：乙方完成月指標(biāo)任務(wù)（以款到帳），甲方發(fā)給底薪工資元月。個(gè)人醫(yī)療保險(xiǎn)、福利、養(yǎng)老金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、銷(xiāo)售對(duì)象及底價(jià)：、銷(xiāo)售對(duì)象：“天成”牌系列雙金屬帶鋸條及由甲方提供的金屬切割機(jī)床和四件。

2、帶鋸條銷(xiāo)售底價(jià)（焊接費(fèi)另計(jì)）：a、“天成”綜合型：190．9（）米；270．9（）米；411。27（）米；411．27（）米b．“天成”加強(qiáng)型：190．9（）米；270．9（）米；34．06（）米；411。27（）米c．金屬切割帶鋸床（詳見(jiàn)價(jià)格表）

五、業(yè)績(jī)計(jì)提、要求

1、執(zhí)行銷(xiāo)售提成大包干制，即：由乙方自負(fù)勞務(wù)信息費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)費(fèi)，差旅費(fèi)、應(yīng)酬費(fèi)，節(jié)余歸己。

2、鋸條計(jì)提：同一用戶(hù)，

第一筆計(jì)提按：（銷(xiāo)價(jià)一底價(jià)）0。80。7，

第二筆計(jì)提按（提價(jià)一底價(jià)）0。80。6，余后全部按

第二筆計(jì)提。

3、通過(guò)其他產(chǎn)品銷(xiāo)售攬進(jìn)鋸條，按以上方法計(jì)提。

4、機(jī)床、配件計(jì)提按：（銷(xiāo)售價(jià)一底價(jià)一運(yùn)雜費(fèi)）0．80。6。

5、甲乙方合作成交業(yè)務(wù)計(jì)提：

①鋸條：（銷(xiāo)價(jià)一底價(jià)）0．80。55；

②鋸床配件：（銷(xiāo)價(jià)一底價(jià)一運(yùn)雜費(fèi)）0．80。55。

6、所有產(chǎn)品原則不能低于底價(jià)銷(xiāo)售，特殊情況需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，并且原則不能提成，計(jì)入業(yè)績(jī)，余后平衡處理。

7、原屬甲方用戶(hù)業(yè)務(wù)不計(jì)提成。

六、結(jié)算：按月考核結(jié)算，以款到帳為準(zhǔn)。方法：扣除規(guī)定的月基本指標(biāo)任務(wù)后，余額部分按計(jì)提方法結(jié)算并一次性支付乙方，特殊情況由甲方作出支付時(shí)間，但不超過(guò)一個(gè)月。若乙方未完成指標(biāo)任務(wù)，可暫由甲方預(yù)支費(fèi)用，由余后業(yè)務(wù)沖抵，但不超過(guò)1個(gè)月。

七、其他要求：、以上鋸條，乙方若在石家莊xx（含各地縣市）銷(xiāo)售，必須要高于底價(jià)10％銷(xiāo)售，特殊情況需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。

2、所有產(chǎn)品實(shí)行全額款到帳后發(fā)貨，不賒帳欠款，特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

3、乙方不得在甲方產(chǎn)品用戶(hù)中進(jìn)行促銷(xiāo)，否則將解除協(xié)議，造成損失甲方有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、乙方須服從甲方安排的臨時(shí)性任務(wù)，如：內(nèi)務(wù)、送貨、接貨、催款、出差等。

5、禮貌待人，儀表端莊，遵守法律法規(guī)，工作任勞任怨，持證上崗。

6、嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密，不得出賣(mài)、泄漏甲方商業(yè)機(jī)密。否則甲方有權(quán)解除協(xié)議及有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任。

第一。

8、乙方不得利用甲方名義，從事非甲方所供產(chǎn)品銷(xiāo)售和非甲方工作范圍的其他事情，否則造成損失乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)追究責(zé)任。

9、所收貨款（支票、匯票、現(xiàn)金）原則必須當(dāng)天交予甲方財(cái)務(wù)主管和負(fù)責(zé)人，并辦理交接手續(xù)，否則，造成損失乙方自行承擔(dān)。

10、乙方連續(xù)三個(gè)月完不成甲方指標(biāo)任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

11、甲乙若一方要求解除協(xié)議（不含試用期），需提前1個(gè)月通知對(duì)方，甲乙方須積極配合，____日內(nèi)完成交接好一切工作手續(xù)。否則，造成損失甲。乙方有權(quán)追究對(duì)方經(jīng)濟(jì)責(zé)任；協(xié)議解除后，乙方業(yè)務(wù)當(dāng)屬甲方所有，乙方不再計(jì)提。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有法律效力，未盡事宜，協(xié)商解決。此協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方：_________；

乙方：________

____年____月____日；

____年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇三

買(mǎi)方：證件號(hào)碼：

交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過(guò)程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過(guò)司法途徑解決。

申明人：

日期：

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項(xiàng)訂立本合同。

第一條房屋權(quán)屬狀況

2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

第二條房屋價(jià)款及支付

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，其中含定金（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）

元。尾款（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元；

2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《沈陽(yáng)市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)。

□全額付款

（1） 年 月 日前將購(gòu)房款人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，解交監(jiān)管賬戶(hù)。

（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

□貸款

（1） 年 月 日前將首付款人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，解交監(jiān)管賬戶(hù)。

（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余額。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶(hù)。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任；□承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金元。

□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的賠償金。

□

第三條房屋交付

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出；

5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

□甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付賠償金。

□

6、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，

由甲方承擔(dān)的稅種為：；

由乙方承擔(dān)的稅種為：；

第五條爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。

第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。

第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第九條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

證照|身份證號(hào)碼：證照|身份證號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

簽約日期：簽約日期：

面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，沈陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將于交易過(guò)戶(hù)前為買(mǎi)賣(mài)雙方免費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測(cè)繪受理窗口）。

1、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。

2、房產(chǎn)面積測(cè)繪部門(mén)復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。

3、

甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：

日期：日期：

附件

房屋狀況說(shuō)明書(shū)

1、房屋基本信息

房屋坐落：沈陽(yáng)市區(qū)

權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)號(hào)：

共有情況：□按份共有□共同共有：

房屋用途：產(chǎn)權(quán)來(lái)源：

登記時(shí)間：

2、房屋自然狀況

總層數(shù)：所在樓層：

房屋套型：建筑面積：

套內(nèi)建筑面積：分?jǐn)偯娣e：

建筑年代：

3、房屋權(quán)利狀況

抵押狀況：有□無(wú)

租賃狀況：□有□無(wú)

司法查封：□有□無(wú)

行政限制：□有□無(wú)

其它：

4、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具：

(1)□管道煤氣□有線電視□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò)□以上均有

（2）□洗衣機(jī)□冰箱□彩電臺(tái)□空調(diào)臺(tái)□熱水器

（3）□無(wú)家具□床張□衣柜□書(shū)桌□餐桌□沙發(fā)□其他：

5、房屋質(zhì)量瑕疵

滲水□有□無(wú)

白蟻□有□無(wú)

其它：

6、其它影響交易的不利因素

7、房屋裝修基本情況

裝修程度：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝

8、租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方法

甲方以上信息，自簽訂本合同前均真實(shí)、合法、有效。簽約時(shí)乙方負(fù)有查驗(yàn)義務(wù)，如有不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，須由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇四

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地面積為_(kāi)________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積

乙 方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?積_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條 該商品房銷(xiāo)售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________。

該商品房為[內(nèi)銷(xiāo)][外銷(xiāo)]商品房。

外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)________。

第四條 價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._________。

第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3._________。

第七條 付款優(yōu)惠

乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_________幣)_________元整。

第八條 付款時(shí)間約定

5._________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元。

第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)(_________幣)_________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._________。

第十一條 交付期限

甲 方須于_________年_________月_________日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合 同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2._________。

第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._________。

第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 _________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

第十四條 交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_________天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條 交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：_________。

第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙 方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方 實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給 乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條 保修責(zé)任

1.墻面，保修_________月;

2.地面，保修_________月;

3.頂棚，保修_________月;

4.門(mén)窗，保修_________月;

5.上水，保修_________月;

6.下水，保修_________月;

7.暖氣，保修_________月;

8.煤氣，保修_________月;

9.電路，保修_________月;

10._________，保修_________月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條 乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條 自該商品房交付之日起，[_________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與_________簽訂的_________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第二十九條 本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_________公證(指外銷(xiāo)房)]之日起生效。

第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_________%賠償對(duì)方損失。

第三十一條 本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向_________申請(qǐng)登記備案。

第三十二條 本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

附件

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：_________

2.內(nèi)墻：_________

3.頂棚：_________

4.地面：_________

5.門(mén)窗：_________

6.廚房：_________

7.衛(wèi)生間：_________

8.陽(yáng)臺(tái)：_________

9.電梯：_________

10.其他：_________